5FL PPQ - b · PDF file.ruwrph hqs oddwvr pr sh hqd dqjhqdphz lm]hw hz rqhq w hz hunhqh qy...

Te koop

ZIERIKZEE,Lange Blokweg 1€ 649.000,- k.k.

HoofdkenmerkenVraagprijs: € 649.000,- k.k.Type: WoningHoofdtype: VrijstaandBouwjaar: 1967Omgeving:Staat van het gebouw: Normaal

Extra gegevensSanitair: Toilet (2), ligbad, wastafel, inloopdoucheKozijnen:Dakconstructie: ZadeldakVerwarming: CV-ketel Nefit Topline HR 2003Nabij openbaar vervoer: JaGarage: JaParking: Ja

AfmetingenGrondoppervlakte: 3465m²Woonoppervlakte: 210m²Inhoud: 650m³Tuin: 3465m² Tuin rondomLigging tuin: Zuid-WestTerras: Ja

InrichtingAantal slaapkamers: 3Badkamers: 1Type keuken: Half-open keukenInrichting keuken: Ingericht met inbouwapparatuur

KerngegevensTe koop


Hier bieden wij u aan een uniek object dat verscholen ligt achter het vele groen dat rondom de woning aanwezig is.Het unieke aan dit object is het volgende: de sfeervolle en gezellige uitstraling van de woning, de ligging van dewoning net buiten Zierikzee met zicht op diverse monumenten maar toch alle voorzieningen in de buurt, deonderhoudstoestand en de luxe inrichting met het hele woonprogramma drempelvrij op de begane grond, de ruimekavel van 3.465 m2, de inhoud van de woning met vrijstaande garage enz. enz.!

Maar het mooiste komt nog, want wat dacht u van een eigen visvijver in uw achtertuin met rondom mooie rietkragenen daardoor een schitterend uitzicht vanuit de woning! Hier wilt u toch ook wel elke morgen wakker worden?

Als we via het looppad naar de woning lopen zien we op de dampaal direct de naam van deze fraaie woning ’t HalveMaantje. Als we verder lopen over het slinger paadje komen we bij de voordeur stappen we hier snel naar binnen enkomen zo in de ruime hal/entree met vide, trap naar de 1e verdieping, het toilet en een aantal andere deuren mettoegang tot diverse vertrekken. Maar laten we eerst de woonkamer binnen gaan en wat ons dan het eerst opvalt isde grootte van deze L-vormige kamer met openslaande deuren naar de achtertuin met terras (3 m1 x 12 m1), veelglas en dat eerder genoemde schitterende uitzicht over de diepe achtertuin met vijver. Als we dan weer verderlopen zien we het andere gedeelte van de woonkamer met schouw en Flam inbouwhaard, ook de afwerking is hierstrak uitgevoerd met een geschuurd plafond en een eikenhoutenvloer.De keuken zijn we dan al voorbij gelopen maar ook die willen we natuurlijk omschrijven, want deze half open keukensluit mooi aan op het eetgedeelte van de woonkamer en is uitgevoerd in een U- vormige opstelling en voorzien vandiverse apparatuur zoals: Borretti kookfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en afgewerkt methardstenen werkblad en veel kastruimte en door de aanwezige ramen is er ook hier een prettige licht inval.Als we dan weer even terug gaan naar de hal komen we bij de deur naar de op de begane grond aanwezige rianteslaapkamer van 4.00 m1 x 4.40 m1 met loopdeur naar het terras. Ook deze slaapkamer is uitgerust met hetgeschuurde plafond en de eikenhoutenvloer en ook vanuit dit vertrek heeft u dus dat fraaie uitzicht, maar wat nogmooier is dat u vanuit de slaapkamer d.m.v. een glazendeur de luxe en ruim opgezette badkamer binnenstapt.Direct valt het Villroy & Boch ligbad met stralen op die in de hoek geplaatst is, maar dan zien we ook het bredebadmeubel met dito verwarmde spiegel er boven, ook is hier een zwevend toilet met afzuiging, handdoek radiatoren een ruime inloop douche met zes zijdouches en stortdouche gecreëerd. De afwerking van de eikenhoutenvloeren de donkere tegels in combinatie met het lichte schuurwerk op het deels zwevend plafond, de Grohe accessoiresen de inbouw spots maken het tot een strak geheel. Het betegelde gedeelte van de badkamer is voorzien vanvloerverwarming en een aparte combiketel zorgt voor een constante aanvoer van warm water op elke gewenstetemperatuur.Vanuit de badkamer kunnen we ook de tussenhal in stappen die voorzien is van een loopdeur naar de tuin, kantoormet inbouwkastenwand, betegelde bijkeuken met machine aansluitingen en Alape bakje, een diepe inloopkast metopstelplaats van de combiketel, meterkast en een loopdeur naar de centrale hal, dus zijn we nu rond en gaan de trapop naar de eerste verdieping.

1e verdieping : overloop met vide en Velux dakraam, eerst stappen we een berg kast/ruimte binnen die voorzien isvan schuifwandkast en nog een loopdeur naar nog een grote extra bergruimte met de cv-combiketel, terug op deoverloop bekijken we eerst de slaapkamer aan de linkerzijde, ook deze slaapkamer is fors van maat namelijk 7.20 m1x 4.00 m1 en deze kamer is voorzien van inbouwkasten en extra bergruimte maar ook van een loopdeur naar het

OmschrijvingTe koop


balkon. De andere slaapkamer op deze verdieping bereiken we d.m.v. een tussen portaal met ook een Velux dakraamen wastafel, ook deze slaapkamer met veel bergruimte is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel metdraai/kantelramen.

Tuin: Als u rondom de woning loopt geeft deze tuin, voorzien van kunstgras, u een heerlijk en vrij gevoel, als weover de diverse padjes lopen komen we zo ook bij de garage van circa 8 m1 x 3.50 m1 die voorzien is van eenloopdeur en een stalen kanteldeur, betonvloer en een zadeldak met gebakken pannetjes er op. Ook zien we nog eenopen houten schuurtje voor fietsen en openhaardhout in de tuin staan.Aan de achterzijde van de woning gekomen zien we het mooie terras op het zuiden wat gedeeltelijk overkapt wordtdoor het overstek van de woning met eronder terrasverwarming voor de wat koudere uurtjes zodat u dan ook nogheerlijk op het terras kunt blijven zitten met het zicht op de diepe achtertuin met het steigertje aan ‘t HalveMaantje. Dat is pas genieten en als u lang genoeg blijft zitten kunt u ook genieten van het “Halve Maantje”.Als we een rondje doen om ‘t Halve Maantje om de hele kavel te bekijken, dan valt op dat de verschillende hagen vandiverse struiken het zicht op het terras vanaf de weg wegnemen en daardoor de privacy waarborgen. Op het puntjevan de kavel staand en uitkijkend over het water zien we de woning boven het riet uitkomen en zien zo extra degezellige uitstraling van de woning met zijn overstekken en zijn blauwe luiken. Kortom een plaatje!

Algemeen: vanaf 2003 t/m 2010 is deze woning op vele punten vernieuwd, geïsoleerd, verbouwd, aangepast en vannieuwe gebakken pannen voorzien enz. enz. Teveel om op te noemen, dus bent u geïnteresseerd in dit prachtigeobject dan horen wij u graag voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Zierikzee: Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op loop/fiets afstand van het gezellige centrum vanmonumentenstad Zierikzee. Het busstation op steenworpafstand. In het centrum van Zierikzee treft u een grootaanbod aan winkels, horecabedrijven en ander voorzieningen. Ook lagere scholen, een middelbare school, eenbibliotheek, sportvelden, een atletiekbaan, tennisbanen en een zwembad met sportzalen zijn binnen destadsgrenzen te vinden. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de randstad, Antwerpen enWest-Brabant goed en makkelijk te bereiken. En natuurlijk zijn op enkele kilometers afstand voloprecreatiemogelijkheden te vinden langs de Oosterschelde, het prachtige krekengebied rond Ouwerkerk metheerlijke wandelmogelijkheden en op nog geen 20 km de veel geroemde stranden en duinen van de Schouwse kust.Kortom een plaats om op een aangename wijze te wonen, te werken en vrije tijd door te brengen.

Te koop


Foto'sTe koop


Te koop


Gaat mee N.V.T. Blijft achter Over tenemen

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting erfafscheidingbuitenverlichtingtuinhuisje / buitenbergingbroeikasvlaggenmastvoet droogmolenantennebrievenbus(voordeur)belveligheidsslotenalarminstallatierolluiken / zonwering buitenzonwering binnengordijnrailsgordijnenvitrageslosse horren / rolhorrenrolgordijnenvloerbedekking / linoleum

parketvloer / kurkvloerwarmwatervoorziening, te weten

in keuken, doorstroomboiler

c.v. met toebehorenklokthermostaat, te weten

(voorzet)open haard met toebehoren, te weten

kachelsisolatievoorziening (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) teweten

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichtingkeuken(inbouw)apparatuur, te weten

vaatwasmachine, koelkast, fornuis en vriezermagnetron

inbouwverlichting / dimmers , te weten in keuken, woon- en eetruimte

opbouwverlichting, te weten TL-verlichting (woonkamer en 2e verd.)

kastenspiegelwandenlosse kasten, boeken-, legplanken

Lijst van zakenTe koop


wastafels met accessoires (spiegel, kranen, douchescherm,etc.)toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.)badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm)sauna met toebehoren, te weten

veiligheidsschakelaar wasautomaat(huis)telefoontoestellen

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maarwaarvan eventuele leasecontracten, ...

Verwarmingsketel

bijzondere opmerkingen

Te koop


Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen:Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgendeeigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op tevragen via de makelaar.

Koopakte:Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die isopgesteld door VastgoedPro.De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek,Nationale Hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.Voor zover er in de brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.

Gunning:Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Voorbehouden:Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervanuitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen,omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugenopgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmerberoepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbareregisters. De makelaar kan desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatie:Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen kopieënworden verkregen of kunnen de gegevens aan u verstrekt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdereinformatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechtenworden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen vaneen bod.

Goed om te wetenTe koop


Ons aanbod in woningen wijzigt regelmatig.Zeker nu de woningmarkt weer aantrekt, wijzigt ons aanbod snel.Zoekt u een woning en wilt u de eerste keus? Wij kunnen vrijblijvend een zoekprofiel voor u aanmaken met uwspecifieke woonwensen. Zo kunnen wij u nog beter van dienst zijn en u op de hoogte houden van ons aanbod vanvoor u relevante panden. Uiteraard zijn hier geen kosten aan verbonden.

Als u een zoekprofiel heeft aangemaakt, wordt in ons systeem steeds gezocht naar een woning die aan uw wensenkan voldoen. Naar aanleiding van uw zoekopdracht sturen wij u dan een overzicht van panden die wij in portefeuillehebben.Op dat overzicht vindt u de details van de panden. Als u dan interesse heeft in een van deze panden en een bezoekoverweegt of indien u nog vragen en / of specifieke wensen heeft, laat het ons dan gerust weten. Zo kunnen we unog beter bedienen met relevante panden. Mocht u ondertussen iets gevonden hebben, dan horen wij dit graag enpassen wij uw zoekopdracht onmiddellijk aan.

Heeft u andere vragen met betrekking tot vastgoed of bent u van plan uw eigen woning te verkopen of te verhuren,wij maken graag tijd vrij om dit met u te bespreken.

Uiteraard kunnen wij ook de aankoop van uw nieuwe woning verzorgen, mochten wij dan een geschikte woning ziendie bij uw profiel past dan zullen wij verder contact met u opnemen.

Heeft u vragen over wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen? Neem dan contact met ons op viatelefoonnummer 0111-453400.

Uw zoekpro el

Aanbieding

Te koop


Een actieve en persoonlijke aanpak met korte lijnen en bijna 24 uur en 7 dagen per week bereikbaar, live of pertelefoon.Deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid voor u.Vakkennis: de sleutel tot succes.Gedrevenheid en passie voor het vak.Gerenommeerd bedrijf met ruim 42 jaar ervaring.Gepassioneerde medewerkers met een No nonsens mentaliteit.Streeft continue naar optimalisering van de dienstverlening.Duidelijk in advisering en communicatie.Adviseert over alle aspecten van aan- of verkoop, heeft bouwkundig inzicht en is op de hoogte van de juridischehaken en ogen.Beschikt over een enorme database met informatie.Behartigt alleen de belangen van zijn opdrachtgever.

Wat wij kunnen betekenen voor u

Wanneer u een woning wilt kopen of verkopen dan wilt u natuurlijk graag zaken doen met een gedreven makelaardie de onroerend goed markt door en door kent én die doortastend en betrouwbaar is.

Bijdevaate Makelaardij BV heeft deze makelaars in huis en zij hechten waarde aan een eerlijke en vlotte manier vansamenwerken.

Jaarlijks bemiddelen onze makelaars in de aan- en verkoop van talloze bestaande en nieuwbouw objecten. Verderverrichten zij taxaties voor particulieren, alle banken en verzekeringsmaatschappijen voor waardebepaling tenbehoeve van aan- en verkoop van objecten, voor hypotheken, beleggingen, etc.Ook voor de aan- en verkoop van bedrijfs- en winkelpanden, vakantiewoningen en andere objecten bent u bijBijdevaate Makelaardij aan het juiste adres.

De makelaars nemen de dienstverlening zeer serieus en willen iedereen die een beroep doet op hun ervaring enexpertise tot in de puntjes adviseren.

U kiest toch ook voor Bijdevaate Makelaardij?

Waarom Bijdevaate?Te koop


AantekeningenTe koop


Te koop


5FL PPQ - b · PDF file.ruwrph hqs oddwvr pr sh hqd dqjhqdphz lm]hw hz rqhq w hz hunhqh qy...

Documents

Transcript of 5FL PPQ - b · PDF file.ruwrph hqs oddwvr pr sh hqd dqjhqdphz lm]hw hz rqhq w hz hunhqh qy...