Geachte heer/mevrouw,

Datum

26 juli 2016

Onderwerp

Werkzaamheden openbare

ruimte 'Cuijkse Tuinen' en 'Mijn

Watermerk' te Cuijk

Ons kenmerk

Z/C/16/34061 - UIT/C/16/52438

Meer informatie

Gerian Snels

T (0485) 396 600

gemeente@cuijk.nl

Gemeente Cuijk

Louis Jansenplein 1

Postadres:

Postbus 7, 5360 AA Grave

Verzonden op

Aan de (toekomstige) bewoners van de ‘Cuijkse Tuinen’ en

‘Mijn Watermerk’ te Cuijk

*Z01776EE11D*

Met deze brief willen wij u informeren over de werkzaamheden die wij de komende tijd gaan

uitvoeren ter plaatse van de woningbouwlocaties ‘Cuijkse Tuinen’ van Van Wanrooij Bouw &

Ontwikkeling en ‘Mijn Watermerk’ van Hendriks Coppelmans. U ontvangt deze brief omdat u hier

reeds woonachtig bent of binnenkort hier gaat wonen.

Bouwrijp en woonrijp

De gemeente is verantwoordelijk voor de inrichting van de openbare ruimte. De uitvoering van de

openbare ruimte is in twee fasen verdeeld: het bouwrijp maken en het woonrijp maken. Tijdens de

bouwrijp fase wordt de ondergrondse infrastructuur aangelegd, zoals kabels en leidingen en het

rioleringsstelsel. Daarnaast wordt een noodverharding aangebracht, zodat bouwers en bewoners de

percelen kunnen bereiken. Deze werkzaamheden zijn ter plaatse van uw woning reeds uitgevoerd.

De ontwikkelingen in de omgeving gaan snel. Er wordt in hoog tempo gebouwd en een groot deel

van de woningen aan de Paardekastanje, Appelboom, Perenboom, Dijkskruin en Zomereik zijn

inmiddels bewoond. Daarnaast worden binnenkort woningen aan de Perenboom, Plataan en

Magnolia opgeleverd.

Op het moment dat een straat of hofje volledig bebouwd en bewoond is, gaan wij de definitieve

bestrating aanbrengen, worden lichtmasten geplaatst en worden de groenvoorzieningen ingevuld.

Dit wordt ‘woonrijp maken’ genoemd. Het is belangrijk dat hiervoor de bouw- en verhuisactiviteiten

klaar zijn, om schades door bouwactiviteiten aan de nieuwe materialen te voorkomen.

Fasering

In de bijlage van deze brief treft u een kaartje met daarop de fasering aan.

1e fase: (rood)

Wij zijn van plan om medio oktober 2016 te starten met het woonrijp maken van de eerste fase. We

starten met de Paardekastanje en gaan verder met de Appelboom, etc. Tijdens deze fase wordt ook

gestart met het bouwrijp maken van de Cuijkse Tuinen fase D (westzijde). Omdat dit terrein een

stuk lager ligt, wordt overtollige grond uit de toekomstige parkzone (zuidzijde) afgegraven en naar

het bouwterrein gebracht.

2e fase: (paars)

In deze fase zal de Magnolia binnen het project “Mijn Watermerk” woonrijp gemaakt worden. Daarbij

wordt de definitieve bestrating en het groen aangebracht.

3e fase: (groen)

De laatste fase is de inrichting van de openbare ruimte rondom de Cuijkse Tuinen fase C.

De start van fase 2 en 3 is afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden van de

woningen en de snelheid waarmee deze opgeleverd en bewoond worden. Met het woonrijp maken

wordt gewacht tot alle activiteiten rondom de bouw en het betrekken van de woning gereed zijn.

Uitvoering

Voorafgaand aan de werkzaamheden in uw straat wordt u door de aannemer nader geïnformeerd.

U krijgt dan ook de contactgegevens van de betrokken personen tijdens de uitvoering van de

werkzaamheden. Tevens wordt dan aangegeven hoe met wegafzettingen, de bereikbaarheid van

uw woning en vuilophaaldiensten wordt omgegaan.

Inrichting openbare ruimte

Op de website van de gemeente Cuijk (www.cuijk.nl) zijn de inrichtingstekeningen van de openbare

ruimte in te zien. Kijk hiervoor bij de ‘nieuwsberichten’ op de startpagina van de website.

Bestrating

De openbare ruimte wordt overeenkomstig de Zilveresdoorn ingericht (noord-oostzijde van de

woonbuurt). Dit deel van de buurt is klaar. Er worden dezelfde materialen en kleuren toegepast en

vormgeving is vergelijkbaar.

De rijbanen worden uitgevoerd met bruine betonstraatstenen. De loopstroken en uitritten bestaan uit

antraciete stenen, waarbij de inritten in een ander verband worden gelegd. Parkeervakken worden

uitgevoerd in de kleur antraciet en afgekaderd met grijze stenen. In de goten worden diverse

kleuren stenen gebruikt. De verhardingen worden zoveel mogelijk op gelijk niveau aangebracht en

er worden geen drempels aangelegd.

Groen

Het uitgangspunt voor de keuze voor groen is in principe de straatnaam. Er worden in de

Appelboom appelbomen geplaatst, in de Magnolia magnolia’s, enzovoorts.

In de Appelboom en Perenboom wordt centraal een gaard van fruitbomen (eetbaar) geplant. Onder

de fruitbomen worden bloembollen aangebracht, zodat er ook in het voorjaar kleur aanwezig is. De

bodem wordt bedekt met gras. Op de ‘kop’ van de straten wordt een Anna Paulownaboom geplant

voor een kleurrijke entree van de straat.

Appelboomgaard Perenboomgaard

In de plantvakken aan de Dijkskruin worden sierkersen aangebracht met daaronder rozen. De

sierkersen en rozen hebben verschillende bloeiperioden en zo ontstaat er een afwisselend beeld

van kleuren.

Daarnaast kijken wij naar de eigenschappen en de groeiplaats die een boom nodig heeft. Het is

bijvoorbeeld niet mogelijk om een paardekastanje te planten in de straat. Daarom worden deze op

een later moment in de parkzone aan het einde van de straat geplaatst. Een paardekastanje kan

voor teveel overlast in de straat gaan zorgen. In de straat zelf wordt daarom een andere boomsoort

toegepast.

Anna Paulownaboom Sierkers Zuilbeuk

In de Magnolia worden verschillende soorten Magnolia geplant. Deze bomen staan in een grasveld.

Verschillende soorten Magnolia’s

Overige plantvakken binnen het plan worden ingericht met lonicera of weigelia.

Lonicera Weigelia

Het aanbrengen van bomen en beplanting is seizoensgebonden en afhankelijk van de

weersgesteldheid. Afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden wordt het groen in het

voor- of najaar aangebracht. Voor de volledigheid merken wij op dat de getoonde afbeeldingen

enkel ter illustratie zijn geplaatst en mogelijkerwijs kan het beeld in praktijk anders zijn.

Speelvoorzieningen

Binnen dit plan zijn geen speeltoestellen voorzien. De parkzone aan de zuidzijde biedt in de

toekomst wel mogelijkheden voor de plaatsing hiervan. De invulling hiervan wordt op een later

moment in samenspraak met de bewoners bepaald.

Parkzone

Zoals eerder beschreven wordt in de parkzone ten zuiden van de Zomereik grondwerk verricht. De

inrichting van de parkzone is op dit moment nog niet bekend. Wij willen in het voorjaar van 2017

samen met bewoners over de inrichting van het park gaan nadenken. Hiervoor willen wij graag een

werkgroep formeren met een afvaardiging van de bewoners. Op een creatieve wijze maken we

samen – en/of onder begeleiding van een landschapsarchitect – de inrichting voor het park. Als u

interesse hebt om zitting te nemen in de werkgroep, dan kunt u hiervoor een e-mail sturen naar

gerian.snels@cgm.nl. Graag hierbij uw naam, telefoonnummer en e-mailadres vermelden zodat wij

contact met u kunnen opnemen. Zou u hierbij dan ook willen aangeven of uw voorkeur naar een

overlegmoment overdag of in de avonduren uitgaat?

Tekeningen ter inzage

Zoals eerder vermeld hebben wij de tekeningen van de openbare ruimte op onze website geplaatst.

Daarnaast worden de tekeningen in de leeskamer van het gemeentehuis te Cuijk neergelegd. U

kunt ze daar inzien tijdens de openingstijden van het gemeentehuis. U hoeft hiervoor geen afspraak

te maken.

Zelf werkzaamheden te doen?

Indien u voornemens bent om werkzaamheden op uw perceel uit te voeren - en u heeft hiervoor al

concreet zicht op de uitvoeringsperiode (bijv. aanleg voortuin of bouw garage) - dan is het goed om

dit zo spoedig mogelijk aan ons kenbaar te maken. Mogelijk kan dan op voorhand al inzichtelijk

worden gemaakt wat de eventuele gevolgen voor eenieders werkzaamheden zijn.

Vragen?

Mocht u naar aanleiding van deze plannen nog vragen hebben, dan kunt u contact opnemen met

dhr. Gerian Snels van de afdeling Openbare Werken via telefoonnummer 0485-396600 of

gerian.snels@cgm.nl. U kunt uw vragen - bij voorkeur per e-mail – stellen tot 8 september 2016.

Wegens de vakantieperiode worden de vragen vanaf 29 augustus 2016 beantwoord.

Hebt u vragen over de bouw van uw woning dan verwijzen wij u door naar de projectontwikkelaar.

Zij zijn verantwoordelijk voor de bouw daarvan.

Tot slot wensen wij u veel woonplezier toe en vertrouwen erop dat wij met de definitieve inrichting

hieraan bijdragen.

Met vriendelijke groet,

namens burgemeester en wethouders van Cuijk,

Martijn Jansen

Teamleider Infrastructuur, beheer en onderhoud

Te

am

leid

er

Infr

ast

ruct

uu

r, b

ehe

er

en

on

de

rhou

d

CUIJKSE TUINEN A

CUIJKSE TUINEN B

CUIJKSE TUINEN C

CUIJKSE TUINEN D

MIJN WATERMERK

PARKZONE