20150407 brochure clusius 240x340mm

verleidelijk dichtbij

90 APPARTEMENTEN IN LEIDEN

WAAROM LIEVER NIEUWBOUW?

15EXTRA BEREIKBAAR

MET DE STARTERSLENING

6

BIJKOMEN VAN EEN DRUKKE WERKDAG SHOPPEN IN HET OUDE CENTRUM VAREN

DOOR DE GRACHTEN STUDEREN GENIETEN VAN EEN HAPJE EN EEN DRANKJE OP EEN

TERRAS CULTUUR OM DE HOEK HEERLIJK UIT ETEN MET VRIENDEN IN DE STAD RELAXEN

IN HET PARK STAPPEN DANSEN...

WOON MIDDEN IN HET LEVEN

...VERGEET NIET LID TE WORDEN VAN DE FACEBOOKPAGINA VAN CLUSIUS CLUSIUSLEIDEN

verleidelijk dichtbij

Dat is wonen in Clusius. Dichtbij het centrum van Leiden heb je alles binnen handbereik.

Je hebt ruimte, veel groen en prima voorzieningen op loopafstand. Je hebt een eigen

ruim balkon, op de zon georiënteerd. Wonen wordt genieten! Weg van de hectiek. Die

komt morgen wel weer. Nu ben je thuis.

Compleet wonen. Dat is wonen in Clusius. In Clusius hebben alle huizen standaard al

een mooie keuken, die hoef je er niet meer bij te kopen. Ook krijg je meteen een leuke

badkamer en toilet compleet voorzien van sanitair en tegelwerk. Vanzelfsprekend

hebben alle huizen een eigen aparte (fietsen)berging en hebben de meeste huizen een

eigen parkeerplaats, gewoon in de vrij-op-naam-prijs van het huis!

Wil je wat aan het huis veranderen? Geen probleem, geef het aan ons door. Na

oplevering van het huis je vloer erin en meubels erin en je woont. In Clusius kan het.

Als koper van een VORMHuis in Clusius profiteer je van alle voordelen van het VORM

Ruim Leven-programma®. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk.

Wonen in Clusius is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Met een woningmarkt

die aan het uitbodemen is, huren die alsmaar stijgen en hypotheekrentes die op een laag

niveau liggen, is dit misschien wel het perfecte moment om te komen wonen in Clusius.

Klaar voor de toekomst! Wij bouwen die toekomst voor je.

En daar zijn we trots op.

Hans Meurs

Algemeen Directeur VORM

WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS

3 |

VORM RUIM LEVEN - PROGRAMMA®

GOEDKOPER WONEN

CLUSIUS


STARTERSLENING

SAMEN MET DE GEMEENTE MAKEN WIJ JOUW DROOM MOGELIJK

VERDER IN HET MAGAZINEWONEN IN EEN MOOI DEEL VAN DE STAD 8

LEIDEN, DAG EN NACHT 10

LIEVER NIEUWBOUW 15

BOUWLAGENOVERZICHT 17

PLATTEGRONDEN & IMPRESSIES 18

VERKOOPTEAM 31

12

14 6

5 |

DE STARTERSLENING ZORGT ERVOOR DAT JE TÓCH IN CLUSIUS KUNT WONEN, OOK AL IS JE INKOMEN DAAR MISSCHIEN NU - VOLGENS DE BANK - NOG NET NIET AAN TOE. OOK JE MAANDLASTEN ZIJN LAGER DAN DAT JE ZOU VERWACHTEN. EEN INDICATIE: OM HIER IN EEN APPARTEMENT VAN € 194.000,- TE KUNNEN WONEN MOET JE OF MOET JULLIE GEZAMENLIJK BRUTO MAANDINKOMEN CA. € 2.295,- BEDRAGEN, DE NETTO-MAANDLAST ZAL DAN CA. € 550,- ZIJN*.

EEN BUITENGEWONE WOONKANS!De meeste woningen van Clusius kunnen door de

Gemeente Leiden voorzien worden van een gerichte

Starterslening. De Starterslening is door de Hypotheek

Specialisten van VORM Finance moeiteloos te integreren

met de andere voordelen van het VORM Ruim Leven -

programma®. Zo profiteer je als koper optimaal van een

combinatie van meerdere voordelen.

WANNEER KAN IK EEN STARTERSLENING KRIJGEN?

Koop je in Clusius je éérste huis (je mag dus niet eerder

een koophuis gehad hebben) dan heb je in principe recht

op een Starterslening. Om in aanmerking te komen voor

een Starterslening moet je daarnaast ook aan een aantal

andere spelregels voldoen.

WAAROM IS EEN STARTERSLENING SLIM?

Bij het kopen van je eerste huis sta je voor een belangrijke

beslissing; hóe wil je wonen, wáár wil je wonen en is dat

in de toekomst óók nog zo? Je wilt er niet al na een korte

tijd achter komen dat je het toch verkeerd hebt gedaan

en dat je eigenlijk alweer wilt verhuizen, omdat het huis

dat je gekocht hebt, niet is afgestemd op je toekomstige

woonwensen. Maar wat als dat éne huis, waarvan je zeker

weet dat dit jóuw huis moet worden, nog net buiten je

bereik ligt? Dat je inkomen er op dit moment nog net niet

aan toe is, maar over paar jaar misschien wel?

De Starterslening biedt uitkomst. Het werkt simpel: als

jouw droomhuis € 194.000,- kost terwijl je maximale

hypotheek op basis van je huidige inkomen nu € 155.200,-

bedraagt, kun je mogelijk in aanmerking komen voor

een Starterslening ter grootte van € 38.800,-. Over die

Starterslening, wat een aanvullend stukje hypotheek is,

betaal je géén rente en géén aflossing, totdat je inkomen

daaraan toe is. En dat wordt om de paar jaar gecheckt.

Je weet dus altijd waar je aan toe bent en je betaalt nooit

teveel. Je woont in een huis van € 194.000,- met de

maandlasten van een huis van € 155.200,-. Je groeit in je

eigen huis, zodat je niet over een paar jaar alweer hoeft te

verhuizen. Zonder risico’s, veilig én vertrouwd.

De regelgeving wijzigt per 1 januari 2015. Dan neemt de

leencapaciteit af ten opzichte van deze berekeningen.

Voor vragen kun je terecht bij VORM Finance.

Niet onbelangrijk: je nieuwe VORMhuis is energiezuinig.

Via VORM Finance kom je daardoor hoogstwaarschijnlijk

ook nog in aanmerking voor lagere hypotheekrentes en/

of betere hypotheekvoorwaarden. Dubbel voordeel dus!

Onze adviseurs vertellen je er graag alles over.

STARTERSLENINGEXTRA ONDERSTEUNING DOOR DE GEMEENTE LEIDEN

*Dit rekenvoorbeeld is een indicatie bij een gegeven situatie en een gegeven hypotheekrentepercentage. Je kunt hier uiteraard geen

rechten aan ontlenen.

=OP

OP

| 6

EEN PAAR REKENVOORBEELDEN OM JE TE OVERTUIGEN

De appartementen in Clusius zijn buitengewoon bereikbaar door de Starterslening die mogelijk wordt gemaakt vanuit

de Gemeente Leiden. Maar wees er snel bij, want op = op! Onze adviseurs leggen je graag uit hoe het werkt en wat de

mogelijkheden zijn. We helpen met je huis én met je hypotheek. Niet meer dan normaal toch?

Onderstaand geven wij je een overzicht van de mogelijke netto maandlasten per appartement indien je maximaal gebruik

kunt maken van de Starterslening. Hieruit blijkt wel; kopen is goedkoper dan huren!

V.o.n. prijs appartement

€ 147.000 € 416** € 1.852**

Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomenDe maandlasten


€ 156.000 € 441** € 1.929**



€ 181.000 € 512** € 2.160**



€ 194.000 € 550** € 2.295**


KOPEN =

GOEDKOPER DAN HUREN

** Dit zijn rekenvoorbeelden die uitgaan van een netto hypotheeklast bij een bepaalde situatie en hypotheekrente. De kosten voor de VvE

en eventueel benodigde verzekeringen zijn hier niet in meegenomen. Aan onderstaande berekeningen zijn geen rechten te ontlenen.

7 |

AM

ST

ER

DA

M

DEN

HA

AG

>

>

CENTRUM

WONEN IN EEN MOOI DEEL VAN DE STAD

2

34

5

6

BOS VAN BOSMAN PARKHet park is in 2002 gerenoveerd en enkele

plantensoorten die vroeger in het park groeien zijn

teruggeplant.

LEIDSE HOUTVan oorsprong een volkspark dat destijds is

aangelegd als werkgelegenheidsproject in de

jaren twintig. Wandel- en recreatiepark met

een theehuis, muziektent en hertenkamp.

LEIDS UNIVERSITAIR MEDISCH CENTRUMHet LUMC is één van de acht universitaire medische

centra van Nederland en is met ca. 7000 werknemers

de grootste werkgever van de regio Leiden.

STATION LEIDEN CENTRAAL

Reis snel en gemakkelijk naar Den Haag,

Rotterdam, Haarlem, Amsterdam of Gouda.

De faciliteiten op Leiden Centraal Station

zijn zeer uitgebreid, van diverse winkels tot

een bewaakte fietsenstalling.NATURALISHet Naturalis Biodiversity Center bestaat uit een

onderzoekscentrum en een museum.

2 5

3 6

4

1

1

A44

A4

| 8

Ten noordwesten van het historische centrum van Leiden ligt het nieuw te realiseren

project Clusius. Clusius ligt in Leiden enorm centraal. Het is bijvoorbeeld maar

5 minuten fietsen naar de gezellige binnenstad. Met de auto ben je zo op de snelweg.

En wil je reizen met het openbaar vervoer? Clusius ligt op loopafstand van het

NS Station Leiden Centraal. En voor je rust ga je naar het prachtige Bos van Bosman.

Dit park ligt tegenover het project Clusius en zal in de toekomst nóg verder worden

uitgebreid langs het project Clusius tot aan Naturalis. Clusius is dus wonen in

het groen maar wél overal verleidelijk dichtbij!

WONEN IN EEN MOOI DEEL VAN DE STAD

65% van de Leidenaren pakt dagelijks de f iets9 |

VERLEIDELIJK LEIDEN

ONTDEK DE CULTUUR ONTDEK DE KUNST

ONTDEK HET WATER

In Leiden is echt heel veel te doen! Jaarlijks terugkerende evenementen zoals

de Leidse Lakenfeesten, natuurlijk Leids Ontzet en het Leids Filmfestival. In

de historische binnenstad kun je eindeloos winkelen, eten, drinken, uitgaan

en nog veel meer. Een bruisende stad met veel jonge mensen en toeristen.

Genieten dus. En daar gaat het juist om bij Clusius. De perfecte combinatie

van leven, wonen, werken, winkelen én genieten!

Een historische stad als Leiden

brengt een enorme geschiedenis

met zich mee. Dit zie je terug in

de prachtige, historische, soms

monumentale panden en in de

vele musea die Leiden rijk is. Geen

andere stad in Nederland heeft

zoveel musea op loopafstand van

elkaar. Neem bijvoorbeeld het

Academisch Historisch Museum,

Naturalis, Museum de Lakenhal of

het Rijksmuseum van Oudheden.

Leiden heeft, na Amsterdam, het meeste

water binnen haar poorten stromen.

De historische binnenstad van Leiden

heeft in totaal 28 kilometer aan grachten

en singels met maar liefst 88 bruggen!

Ontdek Leiden via het water en vaar

langs musea, de Leidse hofjes en vele

historische gebouwen. En op vele

plekken bij de grachten vind je leuke

eet- en drinkgelegenheden. Vaak met

het terras direct aan het water.

Leiden heeft veel gezellige

evenementen, zoals de Lakenfeesten

met o.a. Leidenculinair, hét zomerse

culinaire proeflokaal. Maar je kan

ook gaan genieten in De Leidse

Schouwburg; de oudste schouwburg

van Nederland en uniek qua

atmosfeer. Hier vind je een afwisselend

programma met toneel, dans, musical,

cabaret en theaterconcerten zoals

ook het Leids Cabaret Festival, al 30

jaar een vooraanstaand podium voor

aanstormend cabarettalent. Maar ook

het Cultuurhuis Sijfhoff Doezastraat,

Scheltema Leiden, Stadsgehoorzaal

Leiden en Theater Ins Blau zijn places

to be voor de cultuurliefhebbers.

| 10

Pak de fiets en trek er ’s avonds met vrienden op uit. Geniet in de vele eetcafé’s,

leuke restaurantjes, bars en proeflokalen. Slenter over de grachtjes, maak een

avondrondvaart en geniet van de historische binnenstad in het avondlicht. Of ga

naar de film in het Kijkhuis, Lido of Trianon. Daarnaast worden er evenementen

georganiseerd in de avonduren, zoals de Midnight Walk, een culturele

zomeravondwandeling en natuurlijk de Museumnacht.

LEIDEN BY NIGHT

ETEN & UIT

Even een bite pakken bij Kich& of

een verse daghap In den Bierbengel...

of toch muziek. Het is altijd gezellig.

De Leidse Jazzweek, de Scratch

Muziekdagen in de Pieterskerk en

Werfpop om maar iets te noemen.

Laatstgenoemde is een groot gratis

festival, voorheen in het Werfpark

gehouden - waar het festival haar

naam aan te danken heeft - maar

tegenwoordig in natuurpark de

Leidse Hout.

Check de uitagenda op

NOG EVEN LEKKER DE STAD IN

LEIDEN.NL

11 |

Op dit moment staat er nog een oud schoolgebouw op de

Clusius-locatie. Dit historische gebouw maakt plaats voor een

nieuw gebouw, bestaande uit drie torens. Eén toren met daarin

90 prachtige en betaalbare 3- en 4-kamerappartementen, een

toren met luxe huurappartementen en een derde toren met

mooie studentenwoningen.

BETAALBAARIn de V.O.N.-prijs zit begrepen: een mooie keuken,

prachtig sanitair, voor de meeste woningen een

eigen parkeerplaats en eigen (fietsen)berging!

GROENIn de toekomst zijn er twee parken naast de deur

en veel groen in de directe omgeving zoals het

Bos van Bosman park

DICHTBIJJe bent vijf fietsminuten verwijderd van de

historische Leidse binnenstad. Clusius is goed

bereikbaar met het openbaar vervoer. Leiden

Centraal Station is op loopafstand en met de auto

zit je binnen vijf minuten op de snelweg A44.

KARAKTERISTIEKClusius is gelegen aan het universiteitsterrein

met mooie, karakteristieke gebouwen in een

parkachtige omgeving.

RECREATIERecreatievoorzieningen als De Kaag en het

Valkenburgse Meer liggen net buiten de stad.

Het museum Naturalis ligt praktisch om de hoek.

FINANCIEELJe ontvangt uitgebreide hulp van VORM Finance

bij de aankoop van jouw appartement in Clusius!

WAAROM WIL JE IN CLUSIUS WONEN?

| 12

Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het

optimaliseren van de voordelen die je als koper van een

VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het

VORM Ruim Leven - programma©.

De pijler van het VORM Ruim Leven - programma® voor

kopers in Clusius is de VORM Non-Profit Hypotheek®

VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener.

Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders

selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op

hypotheek-, verzekerings- en spaargebied.

Als koper van een VORMHuis in Clusius profiteer je van

bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties

maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een

VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een

VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM

Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.

HET VORM RUIM LEVEN – PROGRAMMA©

WOON BETER, LEEF GOEDKOPERRUIMER LEVEN IN EEN VORMHUIS

DE VORM NON-PROFIT HYPOTHEEK®

VORM biedt jou een Non-Profit hypotheek. Met het verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance geen

winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar jouw nieuwe VORMHuis. Onze advies- en bemiddelingskosten bevinden

zich daarom op kostprijsniveau, € 800,-. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar waardoor de eigen bijdrage maximaal € 500,-

is. Een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, is overigens altijd gratis

en geheel vrijblijvend. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem. Dit leidt tot lagere maandlasten door

scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek

met een ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau.

“Door de uitstekende f inanciele begeleiding weten wij precies waar we aan toe zijn”

| 14

BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUW HUIS MOET DE KEUZE GEMAAKT WORDEN TUSSEN EEN BESTAAND HUIS OF EEN NIEUWBOUWHUIS. MAAR WAAROM ZOU IK EIGENLIJK VOOR NIEUWBOUW KIEZEN?

WE ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ…

NAAR EIGEN SMAAK

Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal

regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal

wensen al zijn vervuld.

ENERGIEZUINIGER DAN BESTAANDE BOUW

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden

van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu

maar ook voor je portemonnee.

MEER HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN

Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en

soms is het mogelijk meer te lenen omdat een nieuwbouwhuis

energiezuiniger is bijvoorbeeld.

MET ELKAAR BEGINNEN

Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt

samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen.

MINDER ONDERHOUD

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol,

want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en

technieken gebouwd.

GOEDE INVESTERING

Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud,

bestaand huis omdat de volgende kopers minder onderhoud

te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een

bestaand huis.

MINDER SPAARGELD NODIG

Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus

de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op

naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht

aan de koper.

GARANTIE

VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds

Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften

zijn vastgelegd.

Een VORMHuis. Woon beter. Leef goedkoper.

15 |

B

A

C

UIT

BR

EID

ING

BO

S V

AN

BO

SM

AN

PA

RK

ANATOMIE

WASSENAARSEWEG

PARK

MET WATER

WORDT

AANGELEGD

OUDE BEBOUWING

BLOK

BLOK BLOK

NIEU

WE SITU

ATIE: WO

NIN

GEN

WORDT

GERENOVEERD

(BESTAANDE

GEBOUW)

VAN OUD NAAR NIEUW

Jouw nieuwe appartement in Clusius zal worden

gebouwd op een terrein dat volop in ontwikkeling is

waardoor jij straks heerlijk zult wonen. Daar waar de drie

appartementengebouwen, gebouw A, B en C, zullen komen

te staan zal de bestaande bebouwing eerst worden gesloopt.

Op de kaart kun je zien hoe de positie van de gebouwen

zal zijn na de sloop van de oudbouw. Tegenover Clusius

staat nu het gebouw Anatomie. Anatomie wordt op dit

moment verbouwd naar woningen voor medewerkers van

Universiteit Leiden, waardoor ook dit volledig ten goede

komt aan jouw uitzicht en leefomgeving. Daarnaast zal

het Bos van Bosmanpark mogelijk worden uitgebreid

met mooie waterpartijen. Zo wordt Clusius niet alleen

een plek om te wonen, maar ook om te leven, te genieten

en te ontspannen. Kortom, een plaats waar je je snel

thuis zult voelen.

| 16

B

A

C

BLOK A - 1E T/M 12E VERDIEPING - BOUWNUMMERS 1 T/M 90

5E VERDIEPING

9E VERDIEPING

2E VERDIEPING

6E VERDIEPING

10E VERDIEPING

3E VERDIEPING

7E VERDIEPING

11E VERDIEPING

4E VERDIEPING

8E VERDIEPING

12E VERDIEPING

8 16

4 12

5 13

6

7 15

9 17

10 18

11 19

14

BOUWLAGENOVERZICHT

TYPE A1

TYPE A2

TYPE A3

TYPE A4

TYPE A5

TYPE A6

TYPE A7

TYPE A8

TYPE A9

TYPE A10

24

32

64

40

72

48

80

20

28

60

36

68

44

76

21

29

61

37

69

45

77

23

31

63

39

71

47

79

25

33

65

41

73

49

81

26

34

66

42

74

50

82

27

35

67

43

75

51

83

22

30

62

38

70

46

78

56

52

84

53

85

55

87

57

58

59

89

88

54

86

1E VERDIEPING

3

1

902

17 |

ruim balkon op het zuiden

4,75 m 2,10 m 3,35 m

5,05 m 8,75 m

1,44 m

2,43 m

3-KAMERAPPARTEMENT

1,55 m 1,23 m

TYPE

A1

1

Slaapkamer

ca 12 m2

Slaapkamer

ca 18 m2

Badkamer

ca 5 m2

Woonkamer / keuken

ca 40 m2

1

2 3

4

5

1 2 3 4

De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

Balkon

6,3 m2

5

Bouwnummers 8, 16, 24, 32, 40, 48, 56, 64, 72 en 80

• Grote woonkamer met open keuken

• Twee slaapkamers

• Leuke keuken, inclusief apparatuur

• Apart toilet

• Aparte badkamer met douche en wastafel

• Eigen (fietsen)berging

• Eigen balkon op de zon gesitueerd

• Gebruiksoppervlakte van ca. 93 m2

• Een gezamenlijke entreehal met twee liften

• Eigen parkeerplaats

• Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren

• Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,

scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in

de nabije omgeving

| 18

6,95 m

3,78 m

0,93 m

1,80 m

2,70 m

3-KAMERAPPARTEMENT

4,42 m 2,43 m

TYPE

A2

2

Balkon

6,3 m2

1

2

3

4

5

5Slaapkamer

ca 8 m2

Slaapkamer

ca 12 m2

Badkamer

ca 4 m2

Woonkamer /keuken

ca 24 m2

1 2 3 4

Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet • Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Eigen balkon •

Gebruiksoppervlakte van ca. 58 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Eigen parkeerplaats (behalve bouwnummer 5) • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals •

bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,

supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

Bouwnummers 5, 6, 9, 10, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 25, 26, 29, 30, 33, 34, 37, 38, 41, 42,

45, 46, 49, 50, 53, 54, 57, 58, 61, 62, 65, 66, 69, 70, 73, 74, 77, 78, 81, 82, 85 en 86

19 |

3-KAMERAPPARTEMENT

genoeg slaapplekken voor minimaal 3!

5,65 m 1,35 m 2,85 m

6,29 m

1,83 m

3,95 m

4,30 m 2,10 m 4,75 m

3

Slaapkamer

ca 11 m2

Slaapkamer

ca 17 m2

Badkamer

ca 5 m2

Balkon

6,3 m2

Woonkamer / keuken

ca 31 m2

1 2 3 4 5

1

2

3

4

5


TYPE

A3Bouwnummers 11, 19, 27, 35, 43, 51, 59, 67, 75 en 83




• Apart toilet






• Eigen parkeerplaats (behalve bouwnummer 11)



scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d.

in de nabije omgeving

| 20

3-KAMERAPPARTEMENT

1,53 m

4,42 m 2,43 m

2,73 m

3,46 m

6,95 m 2,40 m

4

12

3

4

5

Balkon

6,3 m2

5Slaapkamer

ca 8 m2

Slaapkamer

ca 12 m2

Badkamer

ca 4 m2

Woonkamer /keuken

ca 24 m2

1 2 3 4

TYPE

A4 Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet • Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Eigen balkon op de zon gesitueerd •

Gebruiksoppervlakte van ca. 63 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Eigen parkeerplaats (behalve bouwnummer 4) • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals •



Bouwnummers 4, 12, 20, 28, 36, 44, 52, 60, 68, 76 en 84

21 |

ruim balkon op het zuiden

3,35 m 2,10 m 4,75 m

5,94 m

2,43 m

5,03 m

3-KAMERAPPARTEMENT

1,23 m 3,60 m 1,55 m

5


Slaapkamer

ca 9 m2

Slaapkamer

ca 16 m2

Badkamer

ca 5 m2

Woonkamer / keuken

ca 29 m2

1

2

3

4

5

1 2 3 4Balkon

6,3 m2

5

TYPE

A5Bouwnummers 7, 15, 23, 31, 39, 47, 55, 63, 71, 79 en 87




• Apart toilet











| 24

6,95 m

4,58 m

1,35 m

2,90 m

0,93 m

3,78 m

4,60 m

3-KAMERAPPARTEMENT

3,99 m

6

Balkon

6,1 m2

5

1

5

2

3

4

Slaapkamer

ca 10 m2

Slaapkamer

ca 21 m2

Badkamer

ca 4 m2

Woonkamer /keuken

ca 21 m2

1 2 3 4

TYPE

A6 Gebruiksoppervlakte van ca. 84 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Geen eigen parkeerplaats • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals •



Bouwnummer 1

Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet • Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd •

25 |

6,95 m

5,68 m

5,19 m

2,00 m

3,75 m

2,43 m

0,91 m

3-KAMERAPPARTEMENT

1,23 m

7

Slaapkamer

ca 8 m2

Slaapkamer

ca 16 m2

Badkamer

ca 3 m2

Woonkamer / keuken

ca 38 m2

1

2

5

4

1 2 3 4


Balkon

5,7 m2

5

TYPE

A7

3

Bouwnummer 2




• Apart toilet



• Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd








| 26

4,42 m 2,43 m

0,93 m

1,35 m

1,88 m

2,70 m

2,76 m

2,57 m

1,83 m

3-KAMERAPPARTEMENT

8

Balkon

4,5 m2

15

2

3

4

5Slaapkamer

ca 8 m2

Slaapkamer

ca 11 m2

Badkamer

ca 4 m2

Woonkamer /keuken

ca 33 m2

1 2 3 4

TYPE

A8 Gebruiksoppervlakte van ca. 73 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Eigen parkeerplaats • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals •



Bouwnummer 3

Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet •

Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd •

27 |

6,95 m 3,35 m

5,06 m

9,43 m

2,08 m

2,73 m

4-KAMERAPPARTEMENT

9


Slaapkamer

ca 8 m2

Slaapkamer

ca 20 m2

Werkkamer

ca 19 m2

Badkamer

ca 6 m2

Balkon

6 m2

Balkon

19,4 m2

Woonkamer / keuken

ca 61 m2

1 2 3 4 5 6 7

1

2

3

5

7

6

4

TYPE

A9Bouwnummer 88

• Royale woonkamer met open keuken

• Twee slaapkamers en nog een extra kamer


• Apart toilet



• Groot terras met balkon op de zon gesitueerd

en nog een extra balkon




• Op hoogte wonen




| 28

6,95 m

2,76 m

3,00 m

9,12 m

2,53 m

5,09 m

4,75 m 2,10 m 4,30 m

4-KAMERAPPARTEMENT

10

Balkon

6,3 m2

Balkon

19,4 m2

1 2 3 4 5 6 7Slaapkamer

ca 11 m2

Slaapkamer

ca 22 m2

Werkkamer

ca 19 m2

Woonkamer /keuken

ca 51 m2

1

2 3

4

5

7

6

Badkamer

ca 6 m2

TYPE

A10 Gebruiksoppervlakte van ca. 125 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Eigen parkeerplaats • Op hoogte wonen • Alle openbare voorzieningen, zoals •



Bouwnummer 89

Royale woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers en nog een extra kamer •

Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet • Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Groot terras met balkon op de zon • gesitueerd en nog een extra balkon

29 |


ONly

the

BrAv

e.Nl

| 30

Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten van jouw financiële mogelijkheden

zijn voor een appartement in Clusius? Neem dan contact op met het verkoopteam.

Voor technische informatie over de appartementen en de mogelijkheden tot

individuele aanpassingen kun je terecht bij VORM Ontwikkeling. Voor informatie over

hypotheekmogelijkheden kun je een afspraak maken met VORM Finance.

VORM ONTWIKKELING

Veerweg 165

3351 HC Papendrecht

078 - 642 13 00

MARCO BIJL

06 - 30 59 92 72

[email protected]

DANIËLLE SCHULLER

06 - 13 53 91 49

[email protected]

SYLVESTER GARDUCCI

06 – 51 49 24 29

[email protected]

VORM FINANCE

Oost-Voorstraat 75

3262 JH Oud-Beijerland

0186 - 61 87 77

AANGENAAM KENNISMAKENMET HET VERKOOPTEAM

MARTIN SWITZAR

06 - 53 33 84 70

[email protected]

BAS GOUDKUIL

06 - 51 46 32 57

[email protected]

VOLG ONS OOK OP DE FACEBOOKPAGINA VAN CLUSIUS

CLUSIUSLEIDEN 31 |

WWW.WONENINCLUSIUS.NL

20150407 brochure clusius 240x340mm

Documents

Transcript of 20150407 brochure clusius 240x340mm