1.https://жильеплюс.рф/upload/files/Himikov-5/6.pdf(реконструкции,...

2 Положительное заключение экспертизы проектной документации. Наименование объекта экспертизы: «Многоквартирный жилой дом №3»

по адресу: РБ, г. Стерлитамак, в границах ул. Тукаева, Химиков, Социалистическая, Цементников

1. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Общество с ограниченной ответственностью «Экспертный центр Мосэкспертиза»

(ООО «Мосэкспертиза»).

ИНН 7720739895, ОГРН 1127746034536.

КПП 772001001.

Место нахождения: 111672, г. Москва, ул. Салтыковская, д. 26, стр. 2.

Электронная почта: [email protected]

1.2. Сведения о заявителе, застройщике, техническом заказчике

Заявитель, застройщик, технический заказчик:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Жилье

Плюс» (ООО СЗ «Жилье Плюс») (до 06.09.2018 г. - ООО «Жилье Плюс», о чем внесена

запись в Единый государственный реестр юридических лиц, ГРН 2180280944457).

ИНН 0268055959, ОГРН 1100268003110.

КПП 026801001.

Место нахождения: 453121, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Худайбер-

дина, д. 138 Б, помещение № 1.

Электронная почта: -

1.3. Основания для проведения экспертизы

Негосударственная экспертиза проектной документации выполнена на основании:

заявления ООО «Жилье Плюс» на проведение негосударственной экспертизы от

20.06.2018 г. (без номера);

договора на проведение негосударственной экспертизы № 34.06-18 от 22.06.2018 г.,

заключенного между ООО «Жилье Плюс» и ООО «Мосэкспертиза».

1.4. Сведения о заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы не требуется в соответствии

положениями части 6 статьи 49 «Градостроительного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

Проектная документация по объекту: «Многоквартирный жилой дом №3», шифр 402-

376-18.

Выписки из реестра членов саморегулируемых организаций в области архитектурно-

строительного проектирования, участвовавших в подготовке проектной документации.

2. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экс-

пертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому

подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почто-

вый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта: «Многоквартирный жилой дом №3».

Местоположение объекта: РБ, г. Стерлитамак, в границах ул. Тукаева, Химиков,

Социалистическая, Цементников.



2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строитель-

ства

Функциональное назначение: многоэтажный многоквартирный жилой дом.

Характерные особенности: дом состоит из 4-х секций, кирпичный, Г-образной формы.

Фундаменты под жилой дом запроектированы ленточными из сборных железобетонных плит.

Кровля - плоская.

Уровень ответственности - нормальный.

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального стро-

ительства

№ Наименование Единица

измерения Показатель

1 Площадь участка м2 7956

2 Площадь застройки м2 1505

3 Общая площадь здания м2 11290

4

Строительный объем, в т. ч.:

- ниже отметки 0,000

- выше отметки 0,000

м3

44475,8

3655,7

40820,1

5 Этажность эт. 9

6 Количество этажей эт. 10

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, при-

менительно к которому подготовлена проектная документация

Объект не является сложным.

2.3 Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства

(реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального строительства

Средства инвестора.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой пла-

нируется осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта

капитального строительства

Климатическая зона - Район III (подзона 1).

Климатический район и подрайон - Район I В.

Ветровой район - III ветровой район.

Снеговой район - V снеговой район.

Интенсивность сейсмических воздействий - сейсмичность менее 5 баллов.

Инженерно-геологические условия - II (средней сложности).

2.5. Иные представленные по усмотрению заявителя сведения, необходимые для

идентификации объекта капитального строительства

Договор аренды земельного участка № 41-А-2019 от 16.01.2019 г., заключенный между

Администрацией городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан («Арендода-

тель») и ООО СЗ «Жилье Плюс», сроком по 15.04.2021 г.



2.6. Сведения о сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального

ремонта) объекта капитального строительства

Не представлялись.

2.7. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах,

подготовивших проектную документацию

Проектная организация:

Общество с ограниченной ответственностью «Гипрострой» (ООО «Гипрострой»).

ИНН 0268041829, ОГРН 1060268025586.

КПП 026801001.


дина, д. 138 А, пом. 1.


Выписка № 1 от 28.01.2019 г. из реестра членов саморегулируемой организации Ассо-

циация Саморегулируемая организация «Башкирское общество архитекторов и проектиров-

щиков» (г. Уфа).

2.8. Сведения об использовании при подготовке проектной документации проект-

ной документации повторного использования, в том числе экономически эффективной

проектной документации повторного использования

Проектная документация повторного использования не использовалась.

2.9. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку про-

ектной документации

Задание на проектирование от 01.06.2018 г., утвержденное ООО «Жилье Плюс» и

согласованное ООО «Гипрострой».

2.10. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений

на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции

объектов капитального строительства

Градостроительный план земельного участка № RU03307000-000003398, утвержден-

ный и зарегистрированный в установленном порядке.

2.11. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строи-

тельства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия о возможности присоединения с городским электрическим

сетям № 03/1514 от 04.07.2018 г., выданные МУП «Электрические сети» ГО г. Стерлита-

мак РБ.

Технические условия на присоединение объекта Заказчика к городским системам

водоснабжения и канализации № 167 от 04.06.2018 г., выданные АО «ВСК».

Технические условия № 04-1909 от 09.07.2018 г. по отводу дождевых и талых вод,

выданные Администрацией ГО г. Стерлитамак МКУ ОЖКХ.

Технические условия на теплоснабжение № 13-БашРТС/001/8819 от 18.07.2018 г.,

выданные ООО «БашРТС».

Технические условия № 18/02.6-04/7193 от 17.07.2018 г. на подключение интернета,

телефонизацию, выданные ПАО «БАШИНФОРМСВЯЗЬ».



2.12. Иная представленная по усмотрению заявителя информация об основаниях и

исходных данных для проектирования

Положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий по

объекту: «Многоквартирный жилой дом № 3» № 77-2-1-1-0005-19 от 28.01.2019 г., выданное

ООО «ГК РусьСтройЭкспертиза».

3. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспер-

тизы результатов инженерных изысканий

Инженерные изыскания (геодезия), инженерные изыскания (геология), инженерные

изыскания (экология) в объеме, получившим положительное заключение экспертизы резуль-

татов инженерных изысканий № 77-2-1-1-0005-19 от 28.01.2019 г., выданное ООО «ГК Русь-

СтройЭкспертиза».

Исполнитель инженерно-геодезических изысканий:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилье Плюс (Геодезия)» (ООО «Жилье

Плюс (Геодезия)»).

ИНН 0268068884, ОГРН 1130280074055.

КПП 026801001.


дина, д. 138 «Б», помещение 1.


Выписка № 3392 от 28.01.2019 г. из реестра членов саморегулируемой организации

Ассоциация саморегулируемая организация «Центральное объединение организаций

по инженерные изысканиям для организациям для строительства «Центризыскания» (г. Мо-

сква).

Исполнитель инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий:

Общество с ограниченной ответственностью «УралCибИзыскания» (ООО «УралCиб-

Изыскания»).

ИНН 0278088745, ОГРН 1020203225910.

КПП 027801001.

Место нахождения: 450001, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Бабушкина, д. 25,

корпус 1, офис 3.


Выписка № 41/2019 от 10.01.2019 г. из реестра членов саморегулируемой организации

Ассоциация «Инженерные изыскания в строительстве» (г. Москва).

4. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание технической части проектной документации

4.1.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе про-

ведения экспертизы)

№

тома Обозначение Наименование Примечание

1 402-376-18-ПЗ Раздел 1. Пояснительная записка ООО «Гипро-

строй»

2 402-376-18-ПЗУ Раздел 2. Схема планировочной органи-

зации земельного участка

ООО «Гипро-

строй»



3 402-376-18-АР Раздел 3. Архитектурные решения ООО «Гипро-

строй»

4 402-376-18-КР Раздел 4. Конструктивные и объемно-пла-

нировочные решения


строй»

Раздел 5. Сведения об инженерном обору-

дование, о сетях инженерно-технического

обеспечения, перечень инженерно-техни-

ческих мероприятий, содержание техноло-

гических решений

5.1 402-376-18-

ИОС5.1

Подраздел 1. Система электроснабжения ООО «Гипро-

строй»

5.2/3 402-376-18-

ИОС5.2/3

Подраздел 2. Система водоснабжения

Подраздел 3. Система водоотведения


строй»

5.4 402-376-18-

ИОС5.4

Подраздел 4. Отопление, вентиляция и

кондиционирование воздуха, тепловые

сети


строй»

5.5 402-376-18-

ИОС5.5

Подраздел 5. Сети связи ООО «Гипро-

строй»

6 402-376-18-ПОС Раздел 6. Проект организации строитель-

ства


строй»

8 402-376-18-ООС Раздел 8. Перечень мероприятий по охране

окружающей среды


строй»

9 402-376-18-ПБ Раздел 9. Мероприятия по обеспечению

пожарной безопасности


строй»

10 402-376-18-ОДИ Раздел 10. Мероприятия по обеспечению

доступа инвалидов


строй»

10.1 402-376-18-ТБЭ Раздел 10.1. Требования к обеспечению

безопасной эксплуатации объекта капи-

тального строительства


строй»

11.1 402-376-18-ЭЭ Раздел 11.1. Мероприятия по обеспечению

соблюдения требований энергетической

эффективности и требований оснащенно-

сти зданий, строений и сооружений при-

борами учета использования энергетиче-

ских ресурсов


строй»

11.2 402-376-18-ПРКР Раздел 11.2. Сведения о нормативной

периодичности выполнения работ по

капитальному ремонту многоквартирного

дома, необходимых для обеспечения

безопасной эксплуатации такого дома, об

объеме и о составе указанных работ


строй»

4.1.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной доку-

ментации

4.1.2.1. Раздел 1 «Пояснительная записка»

В составе раздела «Пояснительная записка» представлены:

сведения о градостроительном плане земельного участка;

сведения о функциональном назначении проектируемого объекта капитального

строительства;

сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к

сетям инженерно-технического обеспечения;



сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального стро-

ительства;

технико-экономические показатели объекта;

иная информация об основаниях, исходных данных для проектирования.

Категория земель - земли населённых пунктов.

Непроизводственный объект капитального строительства – жилое здание.

При разработке проекта и при выполнении расчетов использовался программный

комплекс МОНОМАХ-САПР (сертификат соответствия № RA.RU.АБ86.Н01003, сроком дей-

ствия по 09.04.2019 г.).

Раздел содержит заверение проектной организации о том, что проектная документация

разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на

проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного

участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими

требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и

безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических

условий. Главный инженер проекта Козолупенко С.А.

4.1.2.2. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

На предоставленном земельном участке, согласно заданию на проектирование от

01.06.2018 г., запроектирован многоквартирный 9-ти этажный, четырех секционный жилой

дом, кирпичный, Г-образной формы.

Инженерная подготовка территории под строительство многоквартирного дома №3

предусматривает выполнить локальную подсыпку территории.

Предусматривается искусственное повышение поверхности территории, регулирование

и отвод поверхностного стока.

Вертикальная планировка участка выполнена подсыпкой, с условием обеспечения

отвода поверхностных вод и оптимальной высотной привязки здания. За абсолютную

отм. 0,000 принята отм. уровня чистого пола 1-го этажа и соответствует 150,24 м.

Вертикальная планировка обеспечивает отвод поверхностных вод с участка по лоткам

проезжей части в пониженные места рельефа.

Предусматриваются следующие мероприятия по благоустройству для создания

нормальных санитарно-гигиенических условий:

проектирование конструкций проездов и мест для временной парковки автомобилей из

двух слоев асфальтобетона по гравийно-песчаному основанию;

покрытия детской площадки из спецсмеси;

покрытие многофункциональной спортивной площадки предусматривается выполне-

нием бесшовного покрытия из резиновой крошки ТУ 2530-001-0116618906-2008;

проектирование покрытия площадок различного назначения из одного слоя асфальтобе-

тона по гравийно-песчаному основанию;

проектирование покрытия отмостки из одного слоя асфальтобетона по гравийно-песча-

ному основанию;

места для временной парковки автотранспорта МГН (запроектированы с разметкой по

ГОСТ Р 52289-2004 и знаком 6.4 с табличкой 8.17 согласно правилам применения до-

рожной разметки);

оборудование площадок различного назначения полным набором малых архитектурных

форм.

Озеленение запроектировано посадкой газонной травы.

Запроектирована площадка для сбора твердых отходов с контейнерами.

Проектом предусмотрено количество автостоянок:

для временного хранения - 23 машиномест;

для гостевой автостоянки - 40 машиномест;

в т. ч. для МГН - 8 машиномест.



Улично-дорожная сеть запроектирована в виде непрерывной системы с учетом

функционального назначения улиц, интенсивности транспортного и пешеходного движения.

Проектируемые проезды увязаны с существующими дорогами в единую транспортную

сеть с учетом противопожарного обслуживания и двустороннего движения.

Проектом предусматривается устройство внутриквартального проезда вдоль фасада

жилого дома. Ширина тротуаров принята 2,25 м по улице и 2,00 м во дворах.

Движение пешеходов организовано тротуарами, создающими удобные связи во всех

направлениях по принципу «пешеходы - внутри, транспорт - снаружи». Для обеспечения

беспрепятственного проезда инвалидных колясок высота бортовых камней тротуара в местах

пересечения с проезжей частью не превышает 1,5 см.

Технико-экономические показатели земельного участка

№ Наименование Ед.

изм. Показатели отведенной

территории (в границах ГПЗУ) Баланс

территории

1 Площадь участка м2

7956,0 100 %

2 Площадь застройки м2 1505,0 18,8 %

3 Площадь покрытия м2 2891,7 36,3 %

4 Площадь озеленения м2 3559,3 44,9 %

4.1.2.3. Раздел 3 «Архитектурные решения»

Здание проектируемого жилого дома №3 расположено в границах ул. Тукаева, Хими-

ков, Социалистическая, Цементников, г. Стерлитамак, РБ. Здание имеет Г-образную форму и

состоит из четырех секций, сблокированных глухими торцевыми стенами. Секции 1, 2, 3, 4 -

девятиэтажные.

Габариты квартир жилого дома, их количество и процентное соотношение принято на

основании задания на проектирование, выданное заказчиком.

Планировочные решения принимались с соблюдением условия обязательной 2-х часо-

вой инсоляции для всех квартир проектируемого жилого дома и окружающих жилых домов.

Проектирование жилого дома выполнено согласно нормам СП 54. 13330.2011 «Здания

жилые многоквартирные».

В разделе приведены:

- обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных

решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строитель-

ства объекта капитального строительства;

- описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении

фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;

- обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия

зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности;

- перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энер-

гетической эффективности к архитектурным решениям, влияющим на энергетическую эффек-

тивность зданий, строений и сооружений;

- описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслужи-

вающего и технического назначения;

- описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение поме-

щений с постоянным пребыванием людей;

- описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту поме-

щений от шума, вибрации и другого воздействия.



4.1.2.4. Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

При разработке проекта и при выполнении расчетов использовался программный ком-

плекс МОНОМАХ-САПР (сертификат соответствия № RA.RU.АБ86.Н01003, сроком действия

по 09.04.2019 г.).

Данной проектной документацией предусматривается проектирование многоквартир-

ного четырехсекционного жилого дома №3, расположенного в границах улиц Тукаева, Хими-

ков, Социалистическая, Цементников в г. Стерлитамак Республики Башкортостан. Секция 1 -

прямоугольная 9-ти этажная с размерами в осях 17,96х13,03 м. Секция 2 - прямоугольная 9-ти

этажная с размерами в осях 21,82х13,03 м. Секция 3 - угловая 9-ти этажная с размерами в осях

23,96х23,59 м. Секция 4 - прямоугольная 9-ти этажная с размерами в осях 28,8х12,65 м.

За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа жилого

дома, что соответствует абсолютной отметке 150,24. Высота этажа - 2,8 м. Высота техподпо-

лья - 2,2 м в чистоте.

Фундаменты под жилой дом запроектированы ленточными из сборных железобетон-

ных плит по ГОСТ 13580-85. Фундаментные плиты укладываются по выровненной и уплот-

ненной песчано-гравийной подготовке толщиной 100 и 300 мм. Стены техподполья запроек-

тированы из фундаментных блоков по ГОСТ13579-78*. Горизонтальная гидроизоляция стен

выполняется на отм. -0,850 из цементно-песчаного раствора толщ. 20 мм. Вертикальная гидро-

изоляция - обмазка горячим битумом за 2 раза.

Здание жилого дома выполнено с несущими стенами из кирпича, перекрытия и покры-

тие - из сборных ж.б. плит. Конструкция здания предусмотрена в виде бескаркасного здания,

включающего сборные ж.б. плиты перекрытия и кирпичные стены. Пространственная устой-

чивость здания обеспечена совместной работой сборных ж.б. плит перекрытия и покрытия,

закрепленных анкерами в кирпичных стенах, которые в свою очередь, опираются на фунда-

мент.

Стены 1-3 этажей выполнить из силикатного кирпича СОР-М150/F35/1.8 по ГОСТ 379-

2015 на цементно-песчаном растворе М100 по ГОСТ28013-98*. Стены 4-6 этажей выполнить

из силикатного кирпича СОР-М125/F35/1.8 на цементно-песчаном растворе М75. Стены

7-9 этажей и чердака выполнить из силикатного кирпича СОР-М100/F35/1.8 на цементно-

песчаном растворе М50. Простенки армировать сеткой из арматуры Ø4ВрI с шагом 50х50 мм.

Толщина наружных стен 380 мм. Толщина несущих и самонесущих стен 380 мм и

510 мм.

Перегородки санузлов толщиной 120 мм выполняются из керамического кирпича

КОРПо1НФ/100/2.0/25 ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе марки 50 по

ГОСТ 28013-98 с армированием отдельными стержнями Ø4ВрI по две шт. в ряду через пять

рядов кладки.

Фасады жилого дома утепляются минераловатными плитами толщиной 100 мм, для

обеспечения требуемого термического сопротивления. Фасады жилого дома облицовываются

металлокассетами по системе «ИНСИ», в пределах балконов и лоджий утепление с отделкой

тонкослойной штукатуркой.

Межкомнатные перегородки выполняются толщиной 80 мм из гипсовых пазогребневых

плит (ТУ 5742-001-56798576-2004).

Плиты перекрытия - сборные железобетонные по серии 1.141-1.

Лестничные марши - сборные железобетонные по серии 1.151.1-6 в.1, лестничные пло-

щадки - сборные железобетонные по серии 1.152.1-8 в.1.

Перемычки - железобетонные по серии 1.038.1-1 в.1.

Кровля - плоская, с внутренним водостоком. Чердаки - теплые. Высота чердаков -

1,79 м в чистоте. В качестве утеплителя в уровне чердачного перекрытия, перекрытия

над цокольным этажом используются пенополистирольные плиты марки ПСБ-С-35 по

ГОСТ 15588-86.

По периметру кровли выполняется кирпичный парапет с металлическим ограждением

общей высотой 1,2 м.



4.1.2.5. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-тех-

нического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание тех-

нологических решений»

а) подраздел «Система электроснабжения»

Система электроснабжения выполнена согласно:

заданию на проектирование от 01.06.2018 г.;

техническим условиям № 03/1514 от 04.07.2018 г., выданных МУП «Электрические

сети» ГО г. Стерлитамак РБ.

Характеристика источников электроснабжения в соответствии с техническими

условиями на подключение объекта капитального строительства к сетям электроснаб-

жения общего пользования

Электроснабжение жилого дома выполняется по четырем кабельными линиями 0,4 кВ,

проложенными от РУ-0,4кВ двухтрансформаторной ТП, предусмотренной рядом с проекти-

руемым жилым домом.

Кабельные линии выполнены кабелями марки АВБШв различного сечения, проложен-

ными в земле в кабельных траншеях на глубине 0,7 м.

Произвести вынос попадающего в зону строительства участка кабельной линии 6 кВ

марки АСБ-6-3х185 «ТП199-ТП207». В точках соединения установить соединительные муфты

марки Стп-10-150/240-05-3.

Обоснование принятой схемы электроснабжения

Схема электроснабжения рассчитана с равномерным распределением нагрузки по фа-

зам. Выбор электрооборудования и кабельной продукции произведен в соответствии с усло-

виями окружающей среды. Электропроводка принята пятипроводной для трехфазной и трех-

проводной для однофазной сети. Сечение проводов и кабелей выбрано по условию нагрева

длительным расчетным током и проверено по потере напряжения и соответствию току вы-

бранного защитного аппарата.

Применены светодиодные светильники и светильники с энергосберегающими лампами,

с электронным ПРА. Выбор сечения кабелей выполнен с учетом наименьшего падения напря-

жения. На питающих вводах установлены электронные счетчики электрической энергии.

Счетчики Меркурий 230АМ-03 отличаются более высокой, по сравнению с индукционными

электросчетчиками, точностью и надежностью.

Сведения о количестве электроприемников, их установленной и расчетной мощно-

сти

Общедомовая нагрузка состоит из силовых электроприемников: электродвигателей

лифтов, розеточной сети уборочных машин, домофонной связи, вентиляторов дымоудаления и

притока воздуха, электроприемников БИТП, повысительной насосной, приборов пожарной

сигнализации.

Наименование Количество

Количество квартир по секциям, шт. 36 / 36 / 63 / 45

Расчетная мощность квартир, кВт 271

Расчетная мощность лифтов, кВт 26,6

Расчетная мощность БИТП, насосной, кВт 14

Расчетная мощность жилого дома, кВт 320

Расчетная мощность пожарной нагрузки, кВт 11,5

Требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии

В соответствии с СП 256.1325800.2016 табл.6.1, жилой дом с электрическими плитами



относится ко II категории надежности.

Электроснабжение лифтов, вентиляторов дымоудаления и притока воздуха, противо-

пожарных клапанов, приборов пожарной сигнализации, аварийного освещения выполняется

по I категории надежности. Для потребителей I категории предусмотрено НКУ ввода электро-

энергии с АВР ЯУ-К-8202Р-0-40740-31У3. Напряжение питающей сети ~380\220 В. Система

электроустановки в отношении электробезопасности - TN-C-S.

Система электроснабжения обеспечивает потребление электроэнергии всеми электро-

приемниками с качеством соответствующим ГОСТ 13109-97.

Описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соот-

ветствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах

Электрощитовые размещены в секциях 1 и 3 в техническом подвале. Для приема и рас-

пределения электроэнергии в помещении электрощитовых устанавливаются вводно-распреде-

лительные устройства (ВРУ), состоящие из:

вводной панели ВРУ1-11-10УХЛ4;

НКУ ввода электроэнергии с АВР ЯУ-К-8202Р-0-40740-31У3;

распределительной панели ВРУ1-50-01УХЛ4;

силового щита лифтов ЩРн-24з-1 36УХЛ3;

панели противопожарных устройств ППУ.

Шкафы управления вентиляторами дымоудаления ВД1, ВД2 и приточными вентилято-

рами ПД1, ПД2 разместить в электрощитовой секции 1. Шкафы управления вентиляторами

дымоудаления ВД3, ВД4 и приточными вентиляторами ПД3-1, ПД3-2, ПД4 разместить в элек-

трощитовой секции 3.

Питание всех электроприемников СПЗ здания, в том числе аварийного освещения и

системы дымоудаления, выполнить от панели ППУ. Питание панели ППУ предусмотреть от

НКУ ввода электроэнергии с АВР ЯУ-К-8202Р-0-40740-31У3. Фасад панели ППУ необходимо

окрасить в красный цвет.

Проектная документация предусматривает включение при пожаре вентиляторов ВД1,

ВД2, ВД3, ВД4, ПД1, ПД2, ПД3-1, ПД3-2, ПД4, открытие клапанов дымоудаления и противо-

пожарных в общих коридорах этажей по сигналу пожарной сигнализации.

Для электроснабжения квартир на каждом этаже устанавливаются этажные щиты

марки ЩЭ без отделения для слаботочных устройств. В этажном щитке для каждой квартиры

установить автомат с уставкой расцепителя 50 А и электрический счетчик прямого включе-

ния. Потребители квартир разделены на четыре группы:

1 группа (25 А, УЗО 30 мА) - розеточная сеть кухни, коридора; выполнить кабелем

марки ВВГнг(А)-LS сечением 3х2,5 мм2;

2 группа (16 А, УЗО 30 мА) - розеточная сеть жилой зоны; выполнить кабелем марки

ВВГнг(А)-LS сечением 3х2,5 мм2;

3 группа (16 А) - освещение жилой зоны; выполнить кабелем марки ВВГнг(А)-LS сече-

нием 3х1,5 и 2х1,5 мм2;

4 группа (40 А) - штепсельная розетка электрической плиты; выполнить кабелем марки

ВВГнг(А)-LS сечением 3х6,0 мм2.

Групповая сеть в квартирах выполняется скрыто под штукатуркой. Повысительная на-

сосная без постоянного обслуживающего персонала.

Перечень мероприятий по экономии электроэнергии

Освещение этажных площадок, коридоров у квартир выполнено светодиодными све-

тильниками, включается от встроенных в светильники оптико-акустических датчиков. В ван-

ных комнатах квартир применены светильники с компактными люминесцентными лампами.

Перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите

Здание по устройству молниезащиты классифицируется как обычный объект, согласно

СО 153-134.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и



промышленных коммуникаций». Уровень надежности защиты - 0,9, категория - III.

Молниезащита жилого дома выполнена системой защиты фирмы ЗАО «Диэлектриче-

ские Кабельные Системы» для строений с плоской кровлей. Защита от прямых ударов молнии

выполнена с помощью молниеприемной сетки. Стальной горячеоцинкованный пруток NC1008

Ø 8 мм укладывается на кровлю с шагом не более 10х10 м. Во избежание проделывания от-

верстий в кровле применены пластиковые держатели с бетоном ND1000. Шаг установки для

держателей не должен превышать 1 м. Узлы сетки должны быть соединены надежным элек-

трическим контактом. Для этих целей применяются болтовые соединители NG3101, NG3103.

Болтовые соединения не повреждают слой цинка и гарантируют длительную коррозийную

стойкость всей системы.

Токоотводы к заземляющему устройству выполнены из горячеоцинкованной стальной

полосы 25х4 мм по фасаду с креплением держателями шин заземления ND2000 через 1 м. То-

коотводы спускаются под землю и при помощи болтовых соединителей крепятся к контуру

заземления. На местах ввода проводника в землю, проводник обматывается антикоррозийной

лентой NА1001. По периметру здания на расстоянии не менее 1 м от фундамента по горизон-

тали и не менее 0,5 м от поверхности земли по вертикали прокладывается стальная полоса

40х4 мм NС2444). Для уменьшения сопротивления растеканию тока молнии горизонтальный

контур дополняется в местах присоединения токоотводов вертикальными заземлителями дли-

ной 3 м Ø 16 мм.

Для повторного заземления нулевого проводника «РЕN» питающих линий на вводе в

вводно-распределительную панель выполнить устройство повторного заземления из трех

электродов (оцинкованный стержневой вертикальный заземлитель d16x3000 мм), забитых в

грунт на глубину 0,5 м от уровня земли на расстоянии 5 м друг от друга. Электроды соединить

между собой и с контуром заземления стальной оцинкованной полосой 40х4 мм.

На вводе в здание предусматривается основная система уравнивания потенциалов пу-

тем присоединения к главной заземляющей шине ГЗШ следующих проводящих частей:

шинки «РЕ» ВРУ;

металлической брони питающих кабелей на вводе в здание;

стальных труб коммуникаций на вводе в здание;

заземлители молниезащиты здания;

металлические части строительных конструкций.

Перечисленные выше проводящие части должны быть соединены между собой

на вводе в здание. В качестве ГЗШ используется стальная шина ГЗШ производства

ООО «БЗЭТИ» ОАО «БЭМ» открытого исполнения с двухрядным расположением болтовых

зажимов. Главные заземляющие шины установить в электрощитовой на высоте 1 м от пола.

ГЗШ секции 1 соединить с ГЗШ секции 3 стальной полосой 40х4 мм.

В электрощитовой, машинных помещениях лифтов, насосной и БИТП предусматрива-

ется система дополнительного уравнивания потенциалов путем прокладки заземляющего про-

водника (стальная полоса 20×3 мм) по контуру помещений. Проводники подключаются к РЕ-

шинам питающих шкафов этих помещений. К магистральным проводникам отдельными от-

ветвлениями подключаются все проводящие части конструкций, находящихся в помещениях.

Проектом предусматривается устройство дополнительной системы уравнивания потен-

циалов в ванных комнатах квартир жилого дома, соединяющей следующие проводящие части:

металлический корпус ванной;

металлический корпус светильника класса защиты I (при установке в ванной светиль-

ника с металлическим корпусом);

при наличии нагревательных элементов, замоноличенных в пол помещения ванной, они

должны быть покрыты заземленной металлической сеткой или заземленной металличе-

ской оболочкой, также присоединяемыми к дополнительной системе уравнивания по-

тенциалов;

металлические трубы стояка отопления.

Соединение указанных проводящих частей ДСУП между собой следует выполнить

проводниками из кабеля ВВГ 1х4 мм2 при помощи шины дополнительного уравнивания по-



тенциалов (ШДУП6), установленной в коробке ШДУП. Соединение ШДУП с шиной РЕ этаж-

ного щитка выполнить кабелем ВВГ 1х4 мм2, прокладываемым скрыто под штукатуркой.

Присоединение проводников уравнивания потенциалов к проводящим частям должны быть

выполнены при помощи болтовых соединений. Стальные трубы квартирной разводки отопле-

ния соединить с проводниками ДСУП болтовыми соединениями при помощи хомутов.

Сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат

применению при строительстве объекта капитального строительства

Наружное освещение

Категория электроснабжения - III. Установленная мощность - 0,75 кВт. Напряжение

сети - 380\220 В. Район по ветровому давлению - III. Район по толщине стенки гололеда - IV.

Наружное освещение осуществить светильниками ЖКУ16-150У1, с натриевыми лам-

пами ДНаТ-150Вт с пускорегулирующей аппаратурой (ПРА типа ЭПРАН-150), установлен-

ными на железобетонных опорах марки СВ95-3 (тип.проект ЛЭП98.08). Сеть наружного ос-

вещения выполнить изолированными самонесущими проводами марки СИП4 4х25 и СИП4

2х25. Питание наружного освещения выполнить от существующей опоры наружного освеще-

ния.

Для повторного заземление PEN-проводника на опорах №№ 4, 5 выполнить заземляю-

щее устройство, состоящее из одного вертикального электрода Ø 20 мм, длиной 3 м и соеди-

нённого с заземляющим проводником опоры стальным заземлителем Ø 10 мм. Сопротивление

заземляющего устройства должно быть не более 30 Ом. Металлические конструкции и арма-

тура железобетонных опор должны быть присоединены к PEN-проводнику.

Внутреннее освещение

Рабочее освещение коридоров, лестничной клетки жилого дома выполнено светильни-

ками светодиодными ДПО1801-1х12Д 1х12 Вт, № 54, в пластиковом корпусе, класс защиты II,

со встроенным микроволновым датчиком движения. Для аварийного освещения лестничной

клетки и коридоров применены светильники светодиодные ДПО1801-1х12Д 1х12 Вт без дат-

чиков движения. В электрощитовых, комнате уборочного инвентаря, мусорокамере установ-

лены светильники потолочные марки ЛСП44 2х18 -010 ЭПРА с люминесцентными лампами

мощностью 18 Вт, № 65, класс защиты I. Для освещения машинных помещений, БИТП при-

менены светильники потолочные марки ЛСП44 2х36-001 УХЛ4 с люминесцентными лампами

36 Вт, IP65, класс защиты I.

Светильники соответствуют европейским нормам электромагнитной совместимости.

Групповые распределительные сети и сети рабочего освещения запроектированы кабе-

лем в поливинилхлоридной изоляции пониженной горючести с пониженным газо-дымовыде-

лением марки ВВГнг(А)-LS.

Питание аварийного освещения и потребителей противопожарной защиты выполнено

огнестойким кабелем, не распространяющим горение, с низким дымо- и газовыделением, с

медными токопроводящими жилами марки ВВГнг(А)-FRLS.

Описание системы рабочего и аварийного освещения

Общедомовой осветительной сетью жилой части дома предусматривается:

рабочее освещение тамбуров, этажных площадок, общих коридоров, техподполья, чер-

дака, машинных помещений лифтов, электрощитовой;

аварийное освещение машинных помещений лифтов, лифтового холла, лестничных кле-

ток, электрощитовой;

ремонтное освещение машинных помещений лифтов, электрощитовой, БИТП на

напряжение 220/36 В.

Питание аварийного освещения выполнено независимым от питания рабочего освеще-

ния и запитано от панели ППУ.

Групповые сети рабочего освещения запроектированы кабелем в поливинилхлоридной

изоляции пониженной горючести с пониженным газодымовыделением марки ВВГнг(А)-LS.



Питание аварийного освещения выполнено огнестойким кабелем с медными однопро-

волочными токопроводящими жилами, огнестойким кабелем с не распространяющим горение,

с низким дымо- и газовыделением марки ВВГнг(А)-FRLS:

скрыто под штукатуркой в штрабах стен и перегородок, в пустотах строительных конст-

рукций, в стояках из ПВХ труб;

по техподполью - открыто по проектируемым кабельным конструкциям, по стене на ско-

бах.

Управление освещением этажных площадок, коридоров у квартир осуществляется от

встроенных в светильники оптико-акустических датчиков. Управление освещением техподпо-

лья, электрощитовой, БИТП, машинных помещений предусматривается от индивидуальных

выключателей и с панели управления освещением.

б) подраздел «Система водоснабжения»

Система водоснабжения выполнена согласно:


техническим условиям на присоединение объекта Заказчика к городским системам водо-

снабжения и канализации № 167 от 04.06.2018 г., выданных АО «ВСК».

Водоснабжение проектируемого жилого дома выполняется от существующей магист-

ральной сети ПЭ Ø 300 мм по ул. Химиков. Точка подключения - существующий водопровод-

ный колодец. В точке врезки предусмотрена установка задвижки клиновой 30с41нж Ø 65 мм.

Фактический напор в водопроводе равен - 20 м вод.ст.

Система холодного водоснабжения запроектирована тупиковой с нижней разводкой.

Качество подаваемой воды соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Ги-

гиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.

Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего

водоснабжения».

Для учета расхода холодной воды на весь дом в целом на вводе установлен водомер-

ный узел со счетчиком ВСХ-50 и фильтром ФММ-65. В каждой квартире в санузлах на трубо-

проводах горячей и холодной воды установлены счетчики крыльчатые СГВК-15 и СХВК-15.

Расход на водопотребление составляет 96,0 м3/сут., 8,98 м

3/ч, 3,63 л/с.

Требуемый напор составляет 34,7 м вод.ст. и обеспечивается проектируемой насосной

установкой повышения давления в помещении БИТП.

Горячее водоснабжение проектируемого здания жилого дома предусматривается от те-

плообменников ГВС, расположенных в помещении блочного теплового пункта в техподполье.

Температура горячей воды в подающем трубопроводе 60ºС.

Разводящие трубопроводы горячего водоснабжения проложены открыто вдоль стен и

под потолком технического подвала.

Расход воды на нужды горячего водоснабжения составляет 38,4 м3/сут, 5,82 м

3/ч, 2,35 л/с.

Монтаж трубопроводов холодного и горячего водоснабжения предусматривается:

- выше отм. 0,000 - из труб и соединительных деталей из полипропилена PPRC PN 20-

25 по ГОСТ 32415-2013;

- ниже отм. 0,000 - из труб стальных водогазопроводных оцинкованных «легких» по

ГОСТ 3262-75*.

Трубопроводы, проложенные под потолком цокольного этажа, и стояки изолируются

теплоизоляционным материалом марки «Энергофлекс». Толщина изоляции - 13,0 мм.

Расход воды на наружное пожаротушение составляет 20 л/с. Наружное пожаротушение

предусматривается от существующего и проектируемого пожарных гидрантов: ПГ на пересе-

чении ул. Социалистическая и ул. Химиков; ПГ-4.

В качестве первичного устройства для тушения пожара на ранней стадии, на трубопро-

воде холодной воды в каждой квартире после счетчика предусмотрена установка пожарного

крана бытового ПКБ-1.



в) подраздел «Система водоотведения»

Система водоотведения выполнена согласно:


техническим условиям на присоединение объекта Заказчика к городским системам водо-

снабжения и канализации № 167 от 04.06.2018 г., выданных АО «ВСК»;

техническим условиям № 04-1909 от 09.07.2018 г. по отводу дождевых и талых вод,

выданных Администрацией ГО г. Стерлитамак МКУ ОЖКХ.

Отведение бытовых стоков от здания жилого дома осуществляется в проектируемые

внутриплощадочные сети канализации. Точка подключения расположена в ранее запроекти-

рованном колодце КК1 на внутриплощадочных сетях бытовой канализации Ø 150 мм (в соот-

ветствии с положительным заключением ООО «Мосэкспертиза» от 24.08.2016 г. № 77-2-1-2-

0014-16).

Наружные сети канализации выполнить из безнапорных хризотилцементных труб БНТ

200 по ГОСТ 31416-2009. Колодцы на сети приняты по типовому проекту 901-09-11.84 из

сборных железобетонных изделий.

Расход стоков составляет 96,0 м3/сут, 8,98 м

3/ч, 5,23 л/с.

Внутренние системы канализации прокладываются открыто вдоль стен и под потолком

техподполья. Канализационные стояки и трубопроводы в санузлах прокладываются открыто,

в кухнях - стояки «зашиваются» в короб, выполненный из негорючего материала, отвод от

мойки предусмотрен над полом.

Сети бытовой канализации, стояки и подводки к санитарно-техническим приборам за-

проектированы из полиэтиленовых труб Ø 50÷110 мм по ГОСТ 22689-89. На стояках канали-

зации в местах прохода через перекрытие установить противопожарные муфты со вспучи-

вающим огнезащитным составом.

Из приямка в помещении БИТП проектом предусмотрен отвод аварийных стоков по-

гружным дренажным насосом Grundfos Unilift KP 150 A1.

Для удаления дождевых и талых вод с кровли жилого дома предусмотрен внутренний

водосток с выпуском на отмостку с дальнейшим отводом открытым способом по дворовым

проездам на проезжую часть улицы Цементников.

Водосток предусмотрен внутренний с выпуском на отмостку. Стояки прокладываются

в межквартирных коридорах открыто и «зашиваются» в короб, выполненный из негорючего

материала.

Расход дождевых сточных вод по жилому дому составляет 9,96 л/с.

Стояки водостока выполнены из полиэтиленовых напорных труб Ø 110 мм по ГОСТ

18599-2000, разводка по чердаку - из стальных электросварных труб Ø 108х4,5 мм по ГОСТ

10704-91.

г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые

сети»

Теплоснабжение

Источник теплоснабжения в соответствии с техническими условиями № 13-

БашРТС/001/8819 от 18.07.2018 г., выданными ООО «БашРТС» - Стерлитамакская ТЭЦ,

ТМ№5. Точка подключения - трубопроводы ТМ-5 в тепловой камере ТК-505а. Первичный

теплоноситель – горячая вода с параметрами на отопление 150-70°С, со срезом на 130°С, в

межотопительный период 70-30°С. Давление теплоносителя: в подающем трубопроводе -

0,73 МПа); в обратном трубопроводе - 0,53 МПа по техническим условиям «Заказчи-

ка».

Система теплоснабжения - закрытая с центральным качественным регулированием.

Схема теплоснабжения - двухтрубная.



Проектом принята подземная прокладка трубопроводов тепловых сетей в непроходных

каналах. Компенсация тепловых удлинений принята за счет углов поворота трассы.

Тепловые сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91

гр.В, ст.10 ГОСТ 1050-88, ТУ по ГОСТ 10705-80.

Изоляция трубопроводов тепловых сетей в непроходных каналах принята из матов ми-

нераловатных марки URSA M-25; покровный слой - стеклопластик рулонный марки РСТ-430

толщиной 0,3 мм по ТУ 6-48-87-92.

Опорожнение сети производится в сбросной колодец с последующей откачкой воды

передвижными насосами.

Отопление

Теплоноситель для системы отопления подается по погодозависимому температурному

графику.

Присоединение внутренних систем отопления дома выполнено после узла учета тепла

по независимой схеме с установкой разборных пластинчатых теплообменников отопления в

индивидуальном тепловом пункте (БИТП), размещенном в техподполье секции № 2 на вводе в

здание, с естественной вентиляцией, приямком для сбора проливов.

Параметры теплоносителя в системе отопления жилых помещений 95/70ºС.

Система отопления проектируемого жилого дома - однотрубная, тупиковая с нижней

разводкой подающих и обратных трубопроводов. На разводящих трубопроводах в техподпо-

лье жилого дома для гидравлической увязки ветвей системы отопления каждой секции проек-

том предусматривается монтаж балансировочных клапанов отечественного производства.

В качестве отопительных приборов принимаются:

чугунные секционные радиаторы марки МС 140-М высотой 500 мм - в лестничных клет-

ках;

биметаллические секционные радиаторы БРЭМ БР 100-500 высотой 500 мм - в помеще-

ниях квартир;

регистры из стальных электросварных труб - в помещениях машинных отделениях лиф-

тов.

Отопительные приборы лестничных клеток располагаются в строительных нишах под

окнами и в стенах.

На подводках к отопительным приборам проектом предусматривается установка радиа-

торных терморегуляторов, на поверхности приборов - монтаж радиаторных счетчиков-распре-

делители тепла, кроме приборов, расположенных в лестничных клетках и подсобных помеще-

ниях. В качестве запорно-регулирующей арматуры проектом предусматривается арматура

отечественного производства.

Удаление воздуха из системы отопления осуществляется автоматическими воздухоот-

водчиками, устанавливаемыми в верхних точках стояков на чердаке, и воздухоспускными

кранами Маевского в верхних точках отопительных приборов. Для монтажа магистралей и

стояков отопления проектом предусматриваются трубы стальные водогазопроводные по

ГОСТ 3262-75* при диаметрах трубопроводов до 50 мм, и стальные электросварные по

ГОСТ 10704-91 при диаметрах трубопроводов более 50 мм. В нижних точках системы

проектом предусматривается монтаж кранов для слива воды. Трубопроводы от ввода тепловой

сети до БИТП и расположенные на чердаке, теплоизолируются.

Вентиляция

Система приточной и вытяжной вентиляции жилой части дома - естественная. Подача

наружного воздуха осуществляется в жилые помещения через регулируемые оконные

створки, форточки и двери. Удаление воздуха осуществляется через вытяжные каналы кухонь

и санузлов в теплый чердак, затем вентиляционной шахтой на улицу.

В помещении БИТП - вентиляция общеобменная естественная. Приток воздуха осуще-

ствляется через монтажные проемы, вытяжка - вентканалом в стене помещения.



Противопожарные мероприятия

В проектируемом жилом доме проектом предусматривается система противодымной

вытяжной вентиляции из коридоров жилой части дома. В лифтовые шахты и лестничную

клетку предусматривается подпор воздуха. Компенсация воздуха, удаляемого вытяжной про-

тиводымной вентиляцией в коридорах предусматривается системами ПД из шахты лифта.

Для системы противодымной вытяжной вентиляции проектом предусмотрены крыш-

ные вентиляторы дымоудаления, монтируемые на оголовки шахт дымоудаления. В межквар-

тирных коридорах предусмотрен монтаж клапанов дымоудаления с электромеханическим

приводом.

Для приточной противодымной вентиляции проектом предусмотрены крышные венти-

ляторы, которые монтируются на кровле здания. В межквартирные коридоры предусмотрен

подпор воздуха противопожарными клапанами с электромеханическим приводом.

В качестве безопасной зоны для кратковременной защиты людей в течении времени

проведения эвакуации используется незадымляемая лестничная клетка Н2.

Сведения о тепловых нагрузках

На отопление - 0,399 Гкал/ч.

На ГВС - 0,349 Гкал/ч.

Общий расход - 0,751Гкал/ч.

д) подраздел «Сети связи»

Сети связи выполнены согласно:


техническим условиям № 18/02.6-04/7193 от 17.07.2018 г. на подключение интернета,

телефонизацию, выданных ПАО «БАШИНФОРМСВЯЗЬ.

Домофонная связь

Домофонная связь выполняется на базе многоабонентских домофонов торговой марки

«Визит». На входной двери подъезда устанавливается блок вызова БВД-М200, электромаг-

нитный замок ВИЗИТ-ML300, кнопка «ВЫХОД» с внутренней стороны, доводчик двери для

более плотного прилегания двери к замку и плавного закрытия. В квартирах устанавливаются

переговорные устройства УКП-8, подключаемые к блоку коммутации БК-10, установленному

в слаботочном этажном щитке.

Электропитание аппаратуры домофонной связи осуществляется от блока питания БПД

18/12-1-1, который подключается к сети переменного тока ~220 В вводно-распределительного

устройства жилого дома. Подключение выполняется кабелем ВВГнгls. Разблокирование зам-

ков домофона осуществляется нормально-замкнутым контактом прибора пожарной сигнали-

зации С2000-СП1 по сигналу «Пожар».

Абонентская сеть домофонной связи выполняется кабелем КПCВВнг(А)-LS:

по лестничной клетке в винипластовой трубе в скрыто в слое штукатурки;

внутри квартир - скрыто под слоем штукатурки.

Соединения аппаратуры домофонной связи выполняются кабелем КПCВВнг(А)-LS от-

крыто в металлорукаве.

Блок питания БП и установить на лестничной клетке 1 этажа в слаботочном этажном

щитке. Блоки коммутации БК-10 установить в слаботочных этажных щитках. Высота уста-

новки блока вызова БВ и кнопки - 1,5 м.

Металлические корпуса оборудования необходимо занулить с помощью нулевого за-

щитного проводника РЕ кабелей. На подключение электромагнитного замка и блока вызова

это правило не распространяется, так как напряжение питания 12 В и 18 В, соответственно.

Сеть проводного вещания

Сеть ПВ предусматривает установку слаботочных встроенных щитков на всех этажах



многоквартирного дома. Прокладку стояков из трех труб диаметром 50 мм от техподвала до

чердака.

Распределительная сеть по этажам жилого дома выполняется кабелем марки

КСВВнг(А)-LS 1х2х1,38 в стояке из поливинилхлоридной трубы. Сеть выполняется без раз-

рыва проводов с установкой в слаботочных этажных щитках коробок типа УК-2С на каждую

квартиру.

Квартирная сеть ПВ проложена кабелем КСВВнг(А)-LS 1х2х0,8, скрыто под слоем

штукатурки. Радиорозетки установить на высоте 1,2 м от уровня пола на расстоянии не более

1 м от электрической розетки. Подключение проводов к радиорозеткам в пределах квартиры

выполняется шлейфом.

В электрощитовых предусмотрена установка телекоммуникационного (антивандаль-

ного) шкафа ТШ (габаритные размеры: не менее 730х560х400 мм) с размещенными в них

конверторами IP/СПВ FG-ACE-CON-VF/ETh. Электроснабжение оборудования связи

ПАО «Башинформсвязь осуществляется от панели АВР кабелем марки ВВГнг-LS 3х1,5.

ПАО «Башинформсвязь» берет на себя работы по проектированию, строительству

внешних и внутренних сетей связи.

Телефонизация предусматривается с использованием жильцами сотовой связи.

Телевидение предусматривает использование для приема цифровых программ индиви-

дуальные комнатные антенны.

4.1.2.6. Раздел 6 «Проект организации строительства»

Проектируемые проезды увязаны с существующими дорогами в единую транспортную

сеть с учетом противопожарного обслуживания.

Основными связями отведенного участка территории с остальной частью города явля-

ются существующие и временные дороги. Для передвижения автотранспорта по площадке

используются временные дороги, выполненные для строительства жилого дома.

Подъезд к участку строительства производится с ул. Химиков.

В целях обеспечения безопасного производства работ, размещение проектируемых

объектов требует использования для строительства земельных участков вне земельного

участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства.

(Sдоп.уч.=404 м2).

В разделе приведены:

сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении

строительства;

перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицирован-

ных специалистов для выполнения работ вахтовым методом;

обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последова-

тельность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций,

обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков

завершения строительства (его этапов);

перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков

сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составле-

нием соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устрой-

ством последующих конструкций;

технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального

строительства или их отдельных элементов;

обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах,

механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в

электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;

обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций,

оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению



тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конст-

рукций;

предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также

поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;

предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;

перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатывае-

мой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения

строительных конструкций и монтажа оборудования;

перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и мето-

дов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;

описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строи-

тельства;

описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства.

Продолжительность строительства - 12,5 месяцев, в том числе подготовительный пе-

риод - 1 месяц.

4.1.2.7. Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Раздел содержит результаты оценки воздействия на окружающую среду и перечень ме-

роприятий по предотвращению и снижению возможного негативного воздействия на окру-

жающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строитель-

ства и эксплуатации объекта, графические материалы.

Выводы по результатам инженерно-экологических изысканий представлены. Строи-

тельство проектируемого объекта на рассматриваемом участке возможно без дополнительных

мероприятий.

Основное воздействие на атмосферный воздух в период СМР будут оказывать такие

источники вредных выбросов как двигатели строительной техники и грузового автотранс-

порта, сварочные аппараты, окрасочные, дорожные работы.

При строительстве жилого дома выделяются загрязняющие вещества 17 наименований.

Валовый выброс загрязняющих веществ (далее - ЗВ) за период проведения строительных ра-

бот составит 0,2186 т/период. Расчётные точки установлены на границе фасадов существую-

щих жилых зданий.

Анализ результатов расчета рассеивания показывает, что уровень загрязнения атмо-

сферного воздуха выбросами вредных веществ от источников загрязнения, находящихся на

строительной площадке, не превышают предельно допустимых концентраций. Негативное

воздействие на атмосферный воздух, оказываемое работой строительной техники и оборудо-

вания, будет носить временный и непродолжительный характер.

Источниками загрязнения атмосферы во время эксплуатации проектируемого объекта

являются неорганизованные выбросы с гостевых наземных парковок автотранспорта и проез-

дов к ним.

В период эксплуатации запроектированного объекта в атмосферный выделяются за-

грязняющие вещества 7 наименований. Валовый выброс ЗВ составит 0,2273 т/год.

Расчеты рассеивания выбросов загрязняющих веществ в атмосфере от источников жи-

лого дома показали, что превышения концентраций загрязняющих веществ более ПДК на гра-

нице ближайшей жилой застройки ни по одному из выбрасываемых ЗВ не наблюдаются.

Предлагается установить нормативы ПДВ от проектируемых источников на уровне расчет-

ных.

При этом разработан ряд мероприятий, направленных на снижение выбросов загряз-

няющих веществ в атмосферу на период строительства.

Основным источником шума в период проведения строительных работ будет являться

работа строительной техники. Для оценки уровня шума на границе территории, прилегающей

к зданию проектируемого жилого дома, были выбраны 16 расчетных точек, находящиеся на

высоте 1,5 м.



Расчетом установлено, что при производстве работ эквивалентный уровень звука на

границе ближайшего жилого здания - 41,3дБА, и находится в пределах гигиенических норма-

тивов для территорий, непосредственно прилегающих к жилым зданиям в дневное время су-

ток. В ночное время суток работы по строительству производиться не будут.

Основным источником шума в период эксплуатации будет являться автотранспорт на

стоянках. Для оценки уровня шума на границе территории, прилегающей к зданию проекти-

руемого жилого дома, были выбраны 18 расчетных точек, находящиеся на высоте 1,5 м.

Ожидаемые эквивалентные и максимальные уровни звука на период эксплуатации не

будут превышать нормативные величины по СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Дополнительных требова-

ний к звукоизоляции окон не требуется.

При этом проектом предусмотрен ряд мер, направленных на снижение возможного

шумового воздействия от объекта на период СМР.

Воздействие на поверхностные и подземные воды включает водопотребление, образо-

вание сточных вод, загрязнение поверхностного стока.

Временное водоснабжение осуществляется за счет привозной воды.

Для сбора и удаления хозяйственно-бытовых стоков с площадки имеется выгребная

яма. Хоз.-бытовые стоки вывозятся специализированной машиной на БОС.

Водоснабжение и водоотведение - посредством существующих наружных сетей.

Организованный водоотвод поверхностных вод с территории участка проектируемого

объекта предусматривается по проездам.

Среднегодовой объём сточных вод - 1724,21 м3/год.

Поверхностный сток с проектируемой территории жилого дома относится к первой

группе, сток с территории которых не содержит в своем составе специфических веществ с

токсическими свойствами. По составу загрязняющих веществ и их концентраций поверхност-

ный сток рассматриваемой территории не превышает лимитов, установленных для поверхно-

стных сточных вод, принимаемых городской водоотводящей системой поверхностного стока.

Проектными решениями на период строительства предусмотрен комплекс мероприя-

тий, направленных на снижение степени загрязнения поверхностного стока, предотвращение

переноса загрязнителей на смежные территории: в т.ч. организация пункта мойки колёс и др.

В проектных решениях на период строительства и эксплуатации представлены данные

о расчетном количестве отходов производства и потребления. Предусмотренные способы ор-

ганизованного сбора, временного накопления, централизованного удаления отходов позволят

предотвратить захламление территории, почвенного покрова, подземных вод.

Всего при строительстве проектируемого объекта образуется 5 видов отходов (3-5 кл.)

общей массой 207,35 т, при эксплуатации проектируемого объекта образуется 2 вида отходов

(4 кл.) общей массой 140,5 т/год.

Проектируемый объект не входит в границы ООПТ различных уровней, а также охран-

ных зон историко-культурных объектов.

В соответствии с информацией, представленной в проектной документации, участок

строительства расположен за пределами водоохранных зон и ЗСО источников питьевого водо-

снабжения.

На участке работ естественный почвенный покров отсутствует и заменен техноген-

ными поверхностными образованиями (ТПО).

Территория участка изысканий антропогенно-освоена, естественные зональные расти-

тельные формации не сохранились. Ценные виды растений и животных отсутствуют.

Предусмотрен комплекс мероприятий по защите почв прилегающей территории от

возможного загрязнения и благоустройство (устройство асфальтового покрытия площадки и

проездов, организованное отведение сточных вод, регулярный сбор и удаление отходов, свое-

временная уборка территории и др.).

Общая сумма компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую

среду в период строительства/эксплуатации составит: 17,202/1,18 руб./год - за загрязнение

воздуха; 137696,8/93033,69 руб./год - за размещение отходов.



По санитарной классификации согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)

для рассматриваемого объекта санитарно-защитная зона не устанавливается.

В соответствии с п. 1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 на период эксплуатации проекти-

руемый объект не будет являться источником значимого воздействия на среду обитания и

здоровье человека, окружающую природную среду по химическому и физическому факторам.

4.1.2.8. Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Проектной документацией предусматривается проектирование 9-ти этажного 4-х сек-

ционного многоквартирного дома.

Противопожарные расстояния между проектируемым зданием и соседними жилыми,

общественными и административными зданиями, приняты в соответствии с требованиями

табл.1 п.4.3 СП 4.13130.2013.

В соответствии с требованиями п.8 СП 8.13130-2009, наружное пожаротушение преду-

смотрено от двух пожарных гидрантов, расположенных на ранее спроектированных сетях во-

доснабжения, вдоль ул. Цементников, на расстоянии, не превышающем 200 м от проектируе-

мого объекта. Расход воды на наружное пожаротушение здания принят в соответствии с п. 5.2,

п. 5.4 СП 8.13130-2009 и составляет 20 л/с.

Возможность подъезда пожарных машин предусмотрена в соответствии с требова-

ниями п.8.1 и п.8.13 СП 4.13130.2013. К проектируемому объекту обеспечен подъезд пожар-

ных автомобилей, согласно требований п.8.3 СП 4.13130.2013. Расстояния от внутреннего

края подъезда до стены здания приняты согласно п.8.8 СП 4.13130.2013 - 5÷8 м. Ширина про-

езда для пожарной техники принята согласно п.8.6 СП 4.13130.2013 не менее 4,2 м. Радиус

закругления кривых на примыканиях к проездам принят не менее 5 м. Проезды не тупиковые.

Подъездные пути и проезды запроектированы с конструкцией дорожной одежды рассчитан-

ной на нагрузку от пожарных автомобилей и запроектированы из двух слоев асфальтобетона

уложенного по уплотненному грунту, гравийно-песчаной смеси и щебню, обработанному би-

тумом.

Класс функциональной пожарной опасности жилой части дома - Ф1.3.

Степень огнестойкости здания - II.

Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0 принят в соответствии с требо-

ваниями ч.9-11 ст.87, табл. 22 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент по-

жарной безопасности» и п.6.5 табл.6.8 СП 2.13130.2012.

Класс пожарной опасности строительных конструкций в соответствии с табл. 5

СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» принят К0.

Предел огнестойкости строительных конструкций принят в соответствии со степенью

огнестойкости здания, согласно табл. 21 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический рег-

ламент пожарной безопасности» и СП 2.13130.2012 “Обеспечение огнестойкости объектов

защиты» не менее:

несущие элементы здания - R 90;

перекрытия междуэтажные - REI 45;

наружные ненесущие стены - Е 15;

внутренние стены и перекрытия лестничных клеток - REI 90;

марши и площадки лестниц - R 60.

В соответствии с разделом 5 СП 4.13130.2013, для деления проектируемого здания на

секции предусмотрены противопожарные стены 2-го типа, а стены и перегородки, отделяю-

щие внеквартирные коридоры от других помещений, имеют предел огнестойкости не менее

EI 45. Межквартирные ненесущие стены и перегородки имеют предел огнестойкости не менее

EI 30 и класс пожарной опасности К0.

Техподполья и чердаки, предусмотренные в каждой секции сообщаются между собой

сквозными проходами, заполненными сертифицированными противопожарными дверями 1-го

типа с пределом огнестойкости EI 60, согласно требований п.5.14 табл.2 СНиП 21-01-97*

«Пожарная безопасность зданий и сооружений». Двери на чердак предусмотрены самозакры-



вающимися с доводчиком. Двери чердака и техподполья между секциями, а также в машинное

отделение лифта, входа в мусорокамеру - противопожарные, металлические.

Из помещений техподполья без постоянного пребывания людей в каждой секции пре-

дусмотрен выход наружу, обособленный от выходов наземной части. В техподполье каждой

секции в соответствии с п.7.4.2 СП 54.13330-2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуали-

зированная редакция СНиП 31-01-2003» предусмотрены по два окна с размерами не менее

0,9x1,2 м с приямками для осуществления подачи огнетушащего вещества из пеногенератора

или удаление дыма с помощью дымососа, расстояние от стены здания до границы приямка

принято не менее 0,7 м. Двери в электрощитовые помещения, расположенные в техподполье

секций 1 и 3 приняты противопожарными EI 30.

Предусмотрено устройство мусоропровода в каждой блок-секции в соответствии с тре-

бованиями СНиП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооруже-

ний» с устройством дезинфекции, автоматического пожаротушения ствола мусоропровода и

спринклерной системы пожаротушения мусоросборной камеры.

В ограждении шахты выполнены отверстия для вентиляции заполненные приточными

клапанами и проемы для дверей. Двери приняты с пределом огнестойкости EI30.

Согласно требований ч.3 ст.40 № 123-ФЗ, лестницы приняты Н2 - лестничные клетки с

подпором воздуха на лестничную клетку при пожаре, в которых отсутствует размещение тру-

бопроводов с горючими газами и жидкостями, встроенных шкафов, открыто проложенных

электрических кабелей, а также оборудования выступающего из плоскости стен на высоте до

2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц, согласно п. 4.4.4 СП 1.13130.2009.

В качестве безопасной зоны для защиты людей при их эвакуации используется первый

вид пожаробезоапасной зоны (ПБЗ) - для кратковременной защиты, обеспечивающий защиту

людей в течение времени проведения эвакуации людей - незадымляемая лестничная

клетка.

В соответствии с требованиями п. 4.4.7 СП 1.13130.2009, лестничные клетки имеют

световые проемы с площадью остекления не менее 1,2 м в наружных стенах на каждом этаже.

В соответствии с п. 4.3.2 СП 1.13130.2009, для отделки помещений на путях эвакуации

предусмотрено применять материалы с пожарной опасностью не более чем:

для полов - Г2, РП2, Д2, Т2;

для перекрытий, стен, потолков - Г1, В1, Д2, Т2.

Коридоры приняты длиной менее 60 м.

Ширина марша лестницы, предназначенной для эвакуации людей, принята не менее

1,2 м, согласно п.4.4.1 б) СП 1.13130.2009.

Уклон лестниц на путях эвакуации принят не более 1:1; ширина проступи - не менее

25см, а высота ступени - не более 22 см, согласно п.4.4.2 б) СП 1.13130.2009.

Ширина лестничных площадок принята не менее ширины марша, согласно п. 4.4.3

СП 1.13130.2009. Коридоры приняты длиной менее 60 м.

В соответствии с требованиями п.7.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной за-

щиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-пла-

нировочным и конструктивным решениям» предусмотрен выход на кровлю непосредственно с

лестничной клетки через противопожарную дверь 1-го типа утепленную с доводчиками

(EI 60). Для подъема на кровлю машинного помещения предусмотрены металлические стацио-

нарные лестницы.

В каждой квартире, расположенной на высоте более 15 м (квартиры выше 5 этажа) пре-

дусмотрены аварийные выходы согласно п.6.20* а) СНиП 21-01-97*.

Дымоудаление предусмотрено через окна.

Для обеспечения безопасности подразделений пожарной охраны при ликвидации по-

жара, в соответствии с требованиями пожарной безопасности, проектной документацией пре-

дусмотрены следующие решения:

1. Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей пре-

дусмотрен зазор шириной не менее 75 мм.



2. Предусмотрено ограждение на кровле высотой 1,2 м, установленное на парапете зда-

ния.

3. Предусмотрены ограждения лоджий, лестничных маршей и площадок.

Согласно табл. 1 СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и на-

ружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности»:

жилая часть проектируемого многоквартирного жилого дома не подлежит разделению на

категории;

электрощитовое помещение, расположенное на первом этаже секции 2 и предназначенное

для приема и распределения электроэнергии, машинные отделения лифтов - категории В4;

помещения технического чердака - категории Д;

помещение инженерного обеспечения жилого дома - насосная и блочный индивидуальный

тепловой пункт (БИТП), расположенные в техподполье секции 1 в отдельных помещениях с

естественной вентиляцией, приямком для сбора проливов - категории В4.

Проектом предусматривается создание системы пожарной сигнализации на базе обору-

дования производства фирмы ЗАО НВП «Болид». В состав системы входят:

пульт контроля и управления «С2000М»;

контроллеры «С2000-КДЛ»;

контрольно-пусковые блоки «С2000-КПБ»;

источник питания резервированный «РИП-12-3/17М1-Р-RS»;

блок разветвительно-изолирующий «БРИЗ»;

извещатель пожарный ручной адресный «ИПР 513-3АМ»;

дымовой оптико-электронный адресно-аналоговый извещатель «ДИП-34А-03»;

автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели ИП212-47.

Согласно СП 5.13130.2009, проектом предусмотрено оборудование жилых помещений

(кроме санузлов, ванных комнат) автономными дымовыми пожарными извещателями ИП212-

47 «Агат»-01. Прихожие квартир, лоджии, коридоры, лифтовые холлы оборудуются автома-

тическими дымовыми пожарными извещателями. Вдоль путей эвакуации (у выходов из меж-

квартирных коридоров, тех. этажа, ведущих к незадымляемой лестничной клетке) размеща-

ются адресные ручные пожарные извещатели «ИПР 513-3АМ», которые включаются в адрес-

ные шлейфы.

В соответствии с СП 3.13130.2009 раздел 7, таблица № 2, п. 5 в здании предусматрива-

ется система оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах 1-го типа. Оповещение

о пожаре осуществляется включением звуковой сирены и световых оповещателей «Выход» на

путях эвакуации.

Электропитание приборов предусмотрено по 1 категории надежности - рабочим и ре-

зервным напряжением переменного тока 220 В от панели АВР.

Согласно СП 60.13330.2010 и СП 7.13130.2013, в проектируемом доме проектом преду-

сматривается система противодымной вытяжной вентиляции из коридоров жилой части дома

(системы ВД). В лифтовые шахты и лестничную клетку предусматривается подпор воздуха

(система ПД). Компенсация воздуха, удаляемого вытяжной противодымной вентиляцией в

коридорах предусматривается системами ПД из шахты лифта.

Для системы противодымной вытяжной вентиляции проектом предусмотрены крыш-

ные вентиляторы дымоудаления, монтируемые на оголовки шахт дымоудаления. В межквар-

тирных коридорах предусмотрен монтаж клапанов дымоудаления с электромеханическим

приводом.

Для приточной противодымной вентиляции проектом предусмотрены крышные венти-

ляторы, которые монтируются на кровле здания. В межквартирные коридоры предусмотрен

подпор воздуха противопожарными клапанами с электромеханическим приводом.

4.1.2.9. Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

В проектной документации принят вариант «Б» организации доступности для маломо-

бильных групп населения по СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для мало-



мобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001», а именно дос-

туп к лифтовому холлу первого этажа жилого дома.

Предусматриваются следующие мероприятия по благоустройству для создания нор-

мальных санитарно-гигиенических условий:

проектирование конструкций проездов и мест для временной парковки автомобилей из двух

слоев асфальтобетона по гравийно-песчаному основанию;

покрытие многофункциональной спортивной площадки предусматривается применение мо-

дульного полимерного покрытия ТУ.01.229. П.001167.10.05.

проектирование покрытия площадок различного назначения из одного слоя асфальтобетона

по гравийно-песчаному основанию;

проектирование покрытия отмостки из асфальтобетона по гравийно-песчаному основанию;

места для временной парковки автотранспорта МГН (запроектированы с разметкой по

ГОСТ Р 52289-2004 и знаком 6.4 с табличкой 8.17 согласно правилам применения дорожной

разметки);

оборудование площадок различного назначения полным набором малых архитектурных

форм.

В целях обеспечения гостевого доступа МГН на все этажи жилого дома во всех секциях

предусмотрена установка лифта, отвечающего требованиям СП 59.13330.2016 «Доступность

зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция

СНиП 35-01-2001», и отвечающего требованиям раздела II (п.8, п.9) и приложения 1 (раздел

II) «Технического регламента о безопасности лифтов». Требования по пожарной безопасности

лифта соответствуют ГОСТ Р53296-2009.

Применяемые в проектной документации материалы, оснащение, приборы, используе-

мые МГН или контактирующие с ними, должны иметь гигиенические сертификаты органов

государственной санитарно - эпидемиологической службы.

4.1.2.10. Раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта

капитального строительства»

Настоящий раздел разработан с целью безопасной эксплуатации и обеспечения исправ-

ного технического состояния объекта вместе с инженерными коммуникациями, санитарно-

техническими приспособлениями, включая вводы водопровода и канализационные выпуски,

электрическое освещение, планировку прилегающей непосредственно к зданию территории.

Техническая эксплуатация многоквартирного жилого дома осуществляется после окон-

чания всех работ, предусмотренных проектной документацией, включая присоединение зда-

ния к наружным сетям инженерных коммуникаций, и приемки в эксплуатацию в соответствии

с действующими нормами и техническими условиями и должна обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридиче-

ских лиц, государственного и муниципального имущества;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудова-

ния к осуществлению поставок ресурсов в соответствии с правилами предоставления ком-

мунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых

домах, установленными Правительством РФ.

Обследование и мониторинг технического состояния здания проводятся специализиро-

ванными организациями, оснащенными современной приборной базой и имеющими в своем

составе высококвалифицированных и опытных специалистов.

При обнаружении во время проведения работ повреждений конструкций, которые мо-

гут привести к резкому снижению их несущей способности, обрушению отдельных конструк-

ций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренам, способным при-

вести к потере устойчивости здания или сооружения, необходимо немедленно проинформиро-

вать об этом, в том числе в письменном виде, собственника объекта, эксплуатирующую орга-



низацию, местные органы исполнительной власти и органы, уполномоченные на ведение го-

сударственного строительного надзора.

Описанные в проекте виды эксплуатационных характеристик конструкций здания и

систем его инженерно-технического обеспечения, а также мероприятия для поддержания их в

исправном техническом состоянии соответствуют требованиям строительных правил и феде-

ральных законов.

Раздел проектной документации содержит решения по обеспечению безопасной экс-

плуатации здания и систем инженерно-технического обеспечения и требования по периодич-

ности и порядку проведения текущих и капитальных ремонтов здания, а также технического

обслуживания, осмотров, контрольных проверок, мониторинга состояния основания здания,

строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения.

4.1.2.11. Раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энер-

гетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений

приборами учета используемых энергетических ресурсов»

Принятые в проектной документации объемно-планировочные и конструктивные ре-

шения обеспечивают требуемый уровень шумо- и теплоизоляции, пожарной безопасности и

санитарно-гигиенических условий здания.

Проектирование теплозащиты выполнено, исходя из условий применения наиболее

эффективных и современных теплоизоляционных материалов.

В данном разделе приведены основные результаты расчет теплоэнергетических показа-

телей здания.

Раздел содержит:

сведения о типе и количестве установок, потребляющих топливо, тепловую энергию,

воду, горячую воду для нужд горячего водоснабжения и электрическую энергию, пара-

метрах и режимах их работы, характеристиках отдельных параметров технологических

процессов;

сведения о потребности (расчетные (проектные) значения нагрузок и расхода) объекта

капитального строительства в топливе, тепловой энергии, воде, горячей воде для нужд

горячего водоснабжения и электрической энергии, и существующих лимитах их потреб-

ления;

сведения об источниках энергетических ресурсов, их характеристиках (в соответствии с

техническими условиями), о параметрах энергоносителей, требованиях к надежности и

качеству поставляемых энергетических ресурсов;

сведения о показателях энергетической эффективности объекта капитального строитель-

ства, в том числе о показателях, характеризующих годовую удельную величину расхода

энергетических ресурсов в объекте капитального строительства;

о классе энергетической эффективности и о повышении энергетической эффективности;

перечень требований энергетической эффективности, которым здание должно соответ-

ствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, и сроки, в течение кото-

рых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требова-

ний энергетической эффективности;

перечень технических требований, обеспечивающих достижение показателей, характе-

ризующих выполнение требований энергетической эффективности для здания, в т. ч.:

требований к влияющим на энергетическую эффективность здания архитектур-

ным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техниче-

ским решениям;

требований к отдельным элементам и конструкциям здания и к его эксплуатацион-

ным свойствам;

перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энерге-

тической эффективности и требований оснащенности здания приборами учета использу-

емых энергетических ресурсов, включающий мероприятия по обеспечению соблюдения



установленных требований энергетической эффективности к архитектурным, конструк-

тивным, функционально-технологическим и инженерно-техническим решениям, влия-

ющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений;

перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемых энергетических

ресурсов;

обоснование выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических,

конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при

осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта с целью обеспе-

чения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффек-

тивности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетиче-

ских ресурсов (с учетом требований энергетической эффективности в отношении това-

ров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений,

в т. ч. инженерных систем ресурсоснабжения, влияющих на энергетическую эффектив-

ность зданий, строений, сооружений);

описание и обоснование принятых архитектурных, конструктивных, функционально-

технологических и инженерно-технических решений, направленных на повышение энер-

гетической эффективности объекта капитального строительства, в т. ч. в отношении на-

ружных и внутренних систем электроснабжения, отопления, вентиляции, кондициони-

рования воздуха помещений, горячего водоснабжения, оборотного водоснабжения и по-

вторного использования тепла подогретой воды, решений по отделке помещений, реше-

ний, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием

людей;

описание мест расположения приборов учета используемых энергетических ресурсов,

устройств сбора и передачи данных от таких приборов.

4.1.2.12. Раздел 11.2 «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ

по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безо-

пасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ»

Настоящий раздел проектной документации устанавливает состав и порядок функцио-

нирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилого здания.

Приведён перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и работ,

выполняемых при проведении осмотров отдельных элементов и помещений, а также перечень

дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов.

Установлены сроки устранения неисправностей внутренних инженерных систем, эле-

ментов зданий и объекта в целом, элементов внешнего благоустройства.

Периодичность осмотров специальных видов инженерного и технологического обору-

дования объекта устанавливается соответствующими организациями, эксплуатирующими это

оборудование.

Раздел проектной документации содержит требования по периодичности и порядку

проведения текущих и капитальных ремонтов здания.

4.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматри-

ваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

Раздел «Пояснительная записка»

добавлены сведения по градостроительному плану.

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»

В связи с отсутствием замечаний оперативные изменения не вносились.

Раздел «Архитектурные решения»




Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения»


Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического

обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических

решений»

Подраздел «Система электроснабжения»


Подраздел «Система водоснабжения»


Подраздел «Система водоотведения»


Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

представлены технические условия на подключение.

Подраздел «Сети связи»


Раздел «Проект организации строительства»


Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»


Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»


Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»


Раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального

строительства»


Раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эф-

фективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета

используемых энергетических ресурсов»


Раздел «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному

ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации

такого дома, об объеме и о составе указанных работ»


Ответственность за внесение во все экземпляры проектной документации по объекту

капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом №3» по адресу: РБ, г. Стер-

литамак, в границах ул. Тукаева, Химиков, Социалистическая, Цементников, изменений и

дополнений по замечаниям, устраненным в процессе проведения настоящей негосударствен-

ной экспертизы, возлагается на главного инженера проекта и застройщика.



5. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов инженерных изыска-

ний требованиям технических регламентов

Представлены в положительном заключении экспертизы результатов инженерных изы-

сканий № 77-2-1-1-0005-19 от 28.01.2019 г., выданном ООО «ГК РусьСтройЭкспертиза».

5.2. Выводы в отношении технической части проектной документации

5.2.1. Указания на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым

проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проводилась на соответствие результатам инженерно-

геодезических, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий.

Представлено положительное заключение экспертизы результатов инженерных изы-

сканий № 77-2-1-1-0005-19 от 28.01.2019 г., выданное ООО «ГК РусьСтройЭкспертиза» - ре-

зультаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов и

нормативов РФ, и могут быть использованы для проектирования.

5.2.2 Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной

документации результатам инженерных изысканий и требованиям технических регла-

ментов

Рассмотренные разделы проектной документации по объекту капитального строитель-

ства: «Многоквартирный жилой дом №3» по адресу: РБ, г. Стерлитамак, в границах ул. Ту-

каева, Химиков, Социалистическая, Цементников, соответствуют результатам инженерных

изысканий, требованиям технических регламентов, градостроительному плану земельного

участка, требованиям к содержанию разделов проектной документации.

5.3 Общие выводы

Проектная документация по объекту капитального строительства: «Многоквартирный

жилой дом №3» по адресу: РБ, г. Стерлитамак, в границах ул. Тукаева, Химиков, Социалисти-

ческая, Цементников, соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям тех-

нических регламентов, градостроительному плану земельного участка, требованиям к содер-

жанию разделов проектной документации.

5.4 Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспер-

тизы, подписавших заключение экспертизы

1). Миндубаев Марат Нуратаевич - ведущий эксперт по направлению деятельности

«2.1. Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, планировочная

организация земельного участка, организация строительства» (аттестат № МС-Э-17-2-7271);

2). Богомолов Геннадий Георгиевич - эксперт по направлениям деятельности:

- «2.3.1. Электроснабжение и электропотребление» (аттестат № МС-Э-76-2-4335);

- «2.3.2. Системы автоматизации, связи и сигнализации» (аттестат № МС-Э-40-2-3377);

3). Гранит Анна Борисовна - эксперт по направлению деятельности «2.2.1. Водоснаб-

жение, водоотведение и канализация» (аттестат № МС-Э-14-2-2665);

4). Воронина Екатерина Анатольевна - эксперт по направлению деятельности «14. Сис-

темы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения» (аттестат

№ МС-Э-63-14-10019);

1.https://жильеплюс.рф/upload/files/Himikov-5/6.pdf(реконструкции,...

Documents

Transcript of 1.https://жильеплюс.рф/upload/files/Himikov-5/6.pdf(реконструкции,...