5. //

gemeente Mill en Sint Hubert

Postbus 39 // 5450AA Mill // 0485 - 460 300

centrumplan@gemeente-mill.nl

www.centrumplanmill.nl

ColumnBernhardstraat

Centraal is een uitgave van de gemeente Mill en Sint Hubert en OCM en wordt huis-aan-huis verspreid in de gemeente Mill en per post toe-gezonden aan belangstellenden die zich hiervoor hebben aangemeld. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Realisatie: Mondtotmond reclame Mill T. 0485 - 801608 // Oplage: 4.700 stuksTekst en fotografie: gemeente Mill en Sint Hubert

Nieuwsbrief centrumplan Millwww.centrumplanmill.nl

Nummer 5 // december 2011

Myllesweerd bijna klaar

14 april spetterende opening Myllesweerd

In deze uitgave...2. Voorwoord burgemeester // 2. Even voorstellen… het kwaliteitsteam //3. Myllesweerd bijna klaar // 3. Bestemmingsplan Markt begin 2012 //4. Openbare ruimte Centrumplan // 5. Riant wonen in hartje Mill // 6. Column voorzitter OVM // 6. Aankleding etalages op markt

Presentatie nieuwbouwplannen

Aankleding etalages op markt

Millse ondernemers blij met het eerste resultaat van het centrumplan

De bouwvergunning is onherroepelijk, dat betekent dat er in principe gebouwd kan worden. Wanneer drie van de vier woningen verkocht zijn, wordt gestart met de bouw.

Door OCM B.V. is in samenwerking met Elly Wintjes Makelaardij in 2011 gestart met de verkoop van de wo-ningen. Het zijn ruime twee onder één kap woningen met een inhoud van meer dan 500 m3 met inpandige garage die vanuit de bijkeuken bereikbaar is. Oftewel riant wonen in hartje Mill. Heeft u interesse in de woningen?

Dan kunt u terecht bij Elly Wintjes makelaardij, telefoon 0485 - 47 09 72 of kijk op www.wintjesmakelaardij.nl

Op de plattegrond hiernaast ziet u de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Indien door de bewoners gewenst kan op de tweede verdieping eenvoudig een extra slaap- of werkkamer worden gecreëerd. De koper kan kiezen uit diverse opties waaronder een uitbreiding op de begane grond, dakkapel en dakvensters. Deze opties zijn reeds in de vergunning meegenomen, dus kunnen direct worden gebouwd.

Ontwikkelingscombinatie Centrumplan Mill (OCM) B.V. is bezig met haar eerste project, de 4 woningen

(twee-onder-één-kap) aan de Bernhardstraat. De bestaande woning aan de Bernhardstraat 6 is gesloopt

en het kunstwerk van Kees Bastiaans dat daar hing heeft een plek gekregen in Myllesweerd.

Riant wonen in hartje Mill

He zijn ruime wee onder een kap woningen

Heeft u het al gezien? Op de markt in Mill zijn enkele etalages mooi aangekleed, die al geruime tijd leeg stonden. Nu worden er twee gebruikt om de nieuwbouw-plannen van de gemeente, OCM B.V. en woningcorporatie Mooiland Maasland te presenteren. Dan heeft u nog wat te bekijken als u gaat winkelen!

Het Centrumplan Mill wordt op een grote plattegrond getoond waarop duidelijk te zien is wat er in de toekomst gerealiseerd wordt in samenwerking met OCM B.V. en Mooiland Maasland. Ook is de 3D film van de maquette te zien in de etalage. De informatie over de vier koop-woningen aan de Bernhardstraat hangt aan de wand. Verder legt Mooiland Maasland uit hoe huurders zich in kunnen schrijven voor de woningen straks. Kortom, de moeite waard om een blik te wagen!

Nu ‘Myllesweerd’ binnenkort wordt opgeleverd, is zicht-baar geworden wat dit voor het centrum van Mill en haar directe omgeving gaat betekenen. Er wordt al veel over gesproken en wat we horen is weliswaar zeer divers maar over het algemeen wel positief. Uiteraard moet er nog het een en ander gebeuren maar de voortekenen zijn hoopgevend. Ook de doorgang naar het gemeente-huis ziet er ruim, licht, luchtig en speels uit.

Wanneer medio voorjaar 2012 ook nog de openbare ruimte in de directe omgeving aangepakt gaat worden, komt een en ander nog beter tot zijn recht. Wel maken de ondernemers zich nog zorgen over het parkeerbeleid in de toekomst en de doorstroming van het autoverkeer. De voorkeur gaat uit naar eenrichtingsstraat en het be-houd van de blauwe zones. Ook geven de ondernemers de voorkeur aan een centrumgebied zonder drempels.

De wetenschap dat deskundigen en afgevaardigden van belangengroepen een goed overleg hebben, geeft vertrouwen voor de uiteindelijke uitvoering. Ook wij als

Ondernemers Vereniging Mill worden regelmatig bij dit overleg betrokken en ervaren dit als positief en con-structief.

Al met al in deze voor velen wat mindere tijden toch goede vooruitzichten op dit vlak. Ondernemend Mill staat aan de vooravond van een mooie toekomst. Als straks weer de lampjes branden in het dorp, dankzij een aantal enthousiaste ondernemers, vergeten we voor even datgene wat we soms als duister ervaren.

We houden de moed er in en zijn hoopvol naar de toekomst.

Met vriendelijke groet, Cees Berends voorzitter OVM.

Begane grond

Prachtig

Vol trots presenteer ik u deze editie van Centraal met op de cover en daarin de eerste foto’s van de binnenzijde van ‘Myllesweerd’. Aan de buitenzijde bent u inmiddels een beetje gewend; de binnenkant is van een verrassen-de veelzijdigheid! Ik hoop dat u het met mij eens bent; ‘Het wordt een prachtig Sociaal Cultureel Centrum’. De grote zaal nodigt echt uit tot een verrijkt cultureel aanbod; ruim 300 zitplaatsen, een balkon, een prachtig podium en een zaal die multifunctioneel bruikbaar is. Ik weet zeker dat we daar met z’n allen heel veel plezierige avonden gaan beleven.

Te beginnen met een fantastische openingsweek in april van volgend jaar. Een groep inwoners uit onze gemeente is al een hele tijd hard aan het werk om van de opening een geweldig feest te gaan maken. Deze groep, de acti-viteitencommissie, is daarnaast ook verantwoordelijk voor de evenementen door het jaar heen. Er zijn al ver-schillende creatieve ideeën. Petje af voor de inzet van deze groep vrijwilligers.

De afgelopen maanden hebben veel nieuwsgierige inwoners mij al eens gevraagd wanneer een kijkje in Myllesweerd mogelijk is. Ik had u graag deze kans ge-boden maar om begrijpelijke veiligheidsredenen kon dat nog niet. Nu het gebouw is opgeleverd (en dus de ruwbouw klaar is) kan ik u binnenkort wel verblijden met een kennismaking met Myllesweerd. De gemeente-lijke nieuwjaarsreceptie, dit jaar heel toepasselijk meteen op 1 januari, zal gedeeltelijk plaatsvinden in Myllesweerd. Informatie hierover volgt nog.

Nu Myllesweerd bijna klaar is, kunnen ook andere ont-wikkelingen in het centrumplan worden opgepakt. Zoals u verderop in deze Centraal kunt lezen, is er al volop werk verricht voor de bouw op de Markt. We hopen u hiervan op korte termijn de voorlopige ontwerpen te kunnen presenteren.

De inrichting van de openbare ruimte (Kerkstraat, Oranje-boomstraat en Stationsstraat in omgeving Myllesweerd)

gaat meteen na de opening van Myllesweerd van start. Verderop in deze Centraal kunt hierover meer zien en lezen. Monsters van de openbare ruimte liggen ook in de ingerichte etalage aan de Markt. Gaat u eens kijken! We horen graag uw mening!

Via deze Centraal willen wij (OCM B.V., Mooiland Maas-land en de gemeente) u informeren over de ontwikke-lingen in het Millse centrum. Voor informatie over het centrumplan wil ik u ook doorverwijzen naar de website www.centrumplanmill.nl en de website www.mooiland-maasland.nl.

Met de feestdagen in het vooruitzicht wil ik deze column ook alvast gebruiken om u fijne kerstdagen en een ‘spran-kelend, sociaal en cultureel’ Nieuwjaar toe te wensen.

Burgemeester Hans Verheijen

Voortgang

// 4.3. //

Voorwoord

2. //

Bestemmingsplan Markt voorjaar 2012 in procedure

Werkgroep openbare ruimteDe werkgroep openbare ruimte is momenteel druk bezig om het voorlopig ontwerp om te zetten naar een definitief ontwerp. Deze werkgroep bestaat uit vertegenwoordigers van het kerkbestuur, kunstcommissie, ondernemers-vereniging Mill, landschapsbureau Houtman en Sander en vakambtenaren.

BestratingsmateriaalAls bestratingmateriaal is de keuze gevallen op een rood genuanceerde gebakken steen in Lingeformaat. Op het autovrij plein tussen de parochiekerk en Mylles-weerd is gekozen voor vlakke granieten keien. Direct voor de kerk zal gebruik worden gemaakt van grote granieten tegels die overeenkomen met die van de trap voor Myllesweerd. De strook langs de kerk (aan

de zijde van de Burg. Verstraatenlaan) wordt ingericht met zitbankjes en fraai uitziend groen. Het hoogtever-schil zal worden opgelost met lange trappen waarop men tevens kan zitten.

BeplantingDe oude bomenstructuur komt weer terug. Op de hoek van het kerkplein ter hoogte van de Burg. Verstraaten-laan is de gedachte een forse markante meerstammige boom te planten omgeven door een zitmuurtje.

Geen verkeersdrempelsVerkeersdrempels en diepe watergoten worden niet aan-gelegd. Dit om het gebied ook toegankelijk te maken voor de minder valide medemens.

VerlichtingOver de openbare verlichting en een kunstwerk op het kerkplein is de werkgroep nog niet helemaal uit. Wat be-treft de openbare verlichting is het idee dit te combineren met de feestverlichting en aanstralen van gebouwen zoals de kerk. Uiteraard in duurzame LED-verlichting.

In de etalage zijn de laatste tekeningen en de te ge-bruiken bestratingmaterialen te zien.

Op 14 december vond de oplevering plaats. Dat was het moment dat de aannemer het gebouw officieel overdroeg aan de nieuwe eigenaar: de gemeente Mill en Sint Hubert.

Op 20 december worden, tijdens een feestelijk samen-zijn, alle contracten getekend met de partijen die Mylles-weerd als nieuw onderkomen gaan krijgen.

Een kijkje nemenVeel inwoners zijn natuurlijk nieuwsgierig naar Mylles-weerd en zouden een kijkje willen nemen in het gebouw. Tijdens de gemeentelijke nieuwjaarsreceptie wordt een gedeelte van Myllesweerd al even in gebruik genomen. Dan bestaat de mogelijkheid om al een klein voorproefje op het nieuwe gebouw te krijgen.

Vanaf februari gaan de gebruikers aan de slag met het inrichten van hun nieuwe onderkomens. Op 14 april wordt

Myllesweerd dan spetterend geopend met een week vol feestelijke activiteiten. Wat precies… dat blijft nog even een verrassing.

De activiteitencommissieAchter de schermen wordt er in ieder geval hard gewerkt om van deze opening een succes te maken. Een groep met inwoners uit de gemeente, de activiteitencommissie, is daar al geruime tijd druk mee bezig. Het wordt in ieder geval een feestweek met activiteiten voor jong en oud.

In de zomer van 2012 wordt de eerste fase van de openbare ruimte van de Kerkstraat (inclusief kerkplein)

en een gedeelte van de Stationsstraat (tot en met de Julianastraat) opnieuw ingericht. De tweede fase is de

herinrichting van de markt en de Burg. Verstraatenlaan. Deze zal volgens planning in 2014 worden aangepakt.

De steigers zijn verdwenen, de contouren van Myllesweerd zijn goed zichtbaar. Het werk aan de buitenzijde

zit er op, nu wordt er hard gewerkt om aan de binnenkant de laatste puntjes op de ‘i’ te zetten. Zo wordt bij-

voorbeeld binnenkort de bar geinstalleerd en wordt het audioapparatuur en licht in de grote zaal gebouwd.

Openbare ruimte Centrumplan

Myllesweerd bijna klaar

De s rook langs de kerk word ingerich me zi bankjes

en fraai ui ziend groen

He word in ieder geval een fees week me ac ivi ei en

voor jong en oud.

Rialto Vastgoedontwikkeling B.V. en Mooiland Maasland, samen opererend onder de naam Ontwikkelingscombi-natie Centrumplan Mill B.V. (OCM B.V.), werken intensief samen om de woon- en winkelfuncties in het nieuwe Millse centrum zo goed mogelijk vorm te geven. Mooiland Maasland is de sociale huisvester voor Mill en draagt met gemeente en OCM B.V. bij aan een goed woon- en leefklimaat. De aanwezigheid van goede commerciële en sociaal maatschappelijke voorzieningen is daarbij van groot belang. De ontwikkeling van de Markt zorgt voor deze voorzieningen zodat Mill haar regionale functie en aan-trekkingskracht kan behouden en verder versterken.

Wat zijn de plannen?Het huidige winkel- en appartementenblok aan de Markt (gelegen tussen Albert Heijn en schoenenzaak Gremmen), zal worden vervangen door een nieuw gebouw met op de begane grond circa 1.300 m2 commerciële ruimten en op de drie bovenliggende verdiepingen ongeveer 20 huurappartementen. Het bestaande pand van de Rabobank wordt gesloopt. De nieuwbouw die hiervoor in de plaats komt voorziet in een supermarkt, een ves-tiging van de Rabobank en andere winkels (in totaal circa 2.000 m2) met op de etages 24 zorgeenheden en ongeveer 9 huurappartementen.

Met de ondernemersvereniging, de huidige en toe-komstige winkeliers en omwonenden is OCM B.V. in gesprek om het nieuwe winkelhart van Mill een goed winkelaanbod te geven met een gezellige en verzorgde uitstraling én voldoende gratis parkeerplaatsen.

Wat is de stand van zaken?In de vorige nieuwsbrief hebben we toegelicht dat voor de beoogde nieuwbouw eerst het bestemmingsplan aangepast moet worden. Zoals gebruikelijk bij een be-stemmingsplanprocedure zal dit worden gepubliceerd in de Millse Koerier. Door de architect zijn inmiddels schetsen gemaakt waarmee het bestemmingsplan kan worden gemaakt. Daarnaast zijn er onderzoeken

uitgevoerd die gebruikt worden om te bepalen wat en waar er gebouwd mag worden en welke bestemming een gebouw krijgt. OCM B.V. heeft samen met de gemeente overleg met belanghebbenden en omwonenden om de schetsen te bespreken. Ideeën en opmerkingen over de schetsen worden door OCM B.V. meegenomen en waar mogelijk door de architect verwerkt.

Voorjaar 2012 zal het bestemmingsplan in procedure gaan. Dit wordt gepubliceerd in de Millse Koerier. Ook organiseert de gemeente dan een informatieavond. Tijdens de informatieavond is iedereen in de gelegen-heid vragen te stellen en opmerkingen over de plannen te maken.

Even voorstellen… het kwaliteitsteamRegelmatig komt het kwaliteitsteam Centrumplan Mill bijeen. Dit kwaliteitsteam beoordeelt de kwaliteit van de bouwplannen die in ontwikkeling zijn en de herinrichtings-plannen van de openbare ruimte. Zij adviseert daarover de gemeente.

Het kwaliteitsteam bestaat uit een driemanschap. Dat zijn Ank Bleeker (landschapsarchitect), Mark van Gils (stedenbouwkundige) en Joost Ahsmann (architect). Momenteel richt dit team haar aandacht vooral op de plannen voor de markt en de openbare ruimte in de omgeving van Myllesweerd.

De grote zaal is sfeervol en biedt ruimte aan zo’n 300 toe-schouwers. Het podium is groot en multifuctioneel te gebruiken.

Het kwaliteitsteam in overleg met gemeente en de architect.