Brochure Animali - Exclusieve nieuwbouwwoningen hartje Eindhoven

“Een warm dek van bladeren ligt als een loper voor je huis. Monumentale bomen spreiden hun dikke takken uitnodigend in de achtertuin. Je wrijft de ochtend uit je ogen en ziet een handvol magistrale huizen, verscholen in uitbundig gebladerte. Vogels en eekhoorns kijken je nieuwsgierig aan: nieuwe buren! Je bent thuis tussen de bomen, neergevleid in de beschutting van het bos. Animali leeft weer!”

Animali het bos beschut

1 Animali het bos beschut

hoofdstuk pagina

Een uitzonderlijke plek 4

Symbool van een onbezorgde jeugd 6

Een warm bos met groene kamers 9

Imposante bosvilla’s 10

Architectuur 12

Type A 14

Type B 18

Type C 22

Type D 26

Interieurarchitectuur 36

“Animali wordt nostalgisch modern” 40

Tuinarchitectuur 41

Verkoopprocedure 44

Inhoudsopgave


32 EERSEL

29 EINDHOVENAIRPORT

30 CENTRUM/STRIJP

STRIJP

28 BEST

8 SON ENBREUGEL

NUENEN

7 BEST

8 OIRSCHOT

34 GELDROP

33 WAALRE

31 VELDHOVEN

32 VELDHOVEN-ZUID

32A HIGHTECH CAMPUS

27 BEST-WEST

EINDHOVEN

HELMOND

VELDHOVEN

GELDROP

SON

EERSEL

NUENEN

OIRSCHOTBEST

WAALRE

AALST

MIERLO

HEEZE

BREUGEL

AARLERIXTEL

LIESHOUT

TECHNISCHEUNIVERSITEIT

CENTRUM

NS STATION

SCHOUWBURGPARKTHEATER

STRATUMGENNEPERPARKEN

LANDGOED DE WIELEWAAL

WANDELBOSECKART

VALKENHORST EN HEEZERHEIDE

WANDELPARKDE GROTE MEERNEDERHEIDE

GROTE HEIDE

GEMEENTEBOSSENHEEZE

A2

A58

N266

A2

A2

A2

A67

N270

N69

A270

A270

A67

A67

LEENDERHEIDEKANUNNIKESVEN

De gemeente Eindhoven werd in 1920 gevormd door het oude stadje Eindhoven en de omliggende gemeenten Woensel, Strijp, Gestel, Tongelre en Stratum. Die laatste heeft zich ontwikkeld tot een prestigieus stadsdeel, waar veel Eindhovenaren graag willen wonen. Stratum heeft kwaliteit, zo gezegd.

De ligging van het stadsdeel is dan ook ideaal. Hartje Eindhoven, met alle grootstedelijke voorzieningen zoals theaters, bioscopen, restaurants, casino, winkels, café’s en gezellige terrassen, ligt op minder dan 5 minuten rijden. Aan de zuid- en westkant bevinden zich fraaie natuurgebieden op een steenworp afstand, zoals de Leenderheide en de Genneper Parken. Toch is Stratum uitstekend te bereiken vanaf de snelweg. In 2 minuten bereikt u de A2 en A67.

Een uitzonderlijke plek


En dan Stratum zelf. Volgens de laatste archeologische vondsten moet de nederzetting al meer dan duizend jaar oud zijn. Een plek met historie dus. Die geschiedenis laat zich onder andere zien in de beeldbepalende Sint Joriskerk, een gotisch bouwwerk uit de 15e eeuw. Maar voor velen schuilt de aantrekkelijkheid vooral in het gemoedelijke straatbeeld van Stratum. Woningbouw van rond de vorige eeuwwisseling, gecentreerd rond pleintjes en hofjes, wordt afgewisseld met eigentijdse huizen op ruime percelen. In die mengeling toont Stratum zijn natuurlijke charme.

Op het voormalige vogelpark Animali aan de Roostenlaan, een van de mooiste en meest geliefde plekken in designstad Eindhoven, realiseert HEJA Projectontwikkeling 20 zeer exclusieve vrijstaande en halfvrijstaande villa’s. De woningen liggen beschut tussen prachtige vooroorlogse boompartijen. De groene rijkdom blijft behouden, verdeeld over geborgen grote tuinen met eeuwenoude eiken, kastanjes en andere inheemse bomen.

De korte afstand tot het centrum van Eindhoven èn fraaie natuur- en wandelgebieden maakt deze plek uniek en garandeert optimaal woongenot. Een veilige thuishaven voor hectische levens.

Vlakbij bevinden zich uitgebreide sportvoorzieningen, zoals nationaal zwemcentrum De Tongelreep, IJssportcentrum Eindhoven en het Indoorsportcentrum, alle gegroepeerd in en om de Genneper Parken. Ook schoolvoorzieningen van uiteen lopende typen en niveaus liggen op fietsafstand. Het Sint Joriscollege is vrijwel naast Animali gevestigd, de basisschool Floralaan ligt op loopafstand.

stratum

32 EERSEL

29 EINDHOVENAIRPORT

30 CENTRUM/STRIJP

STRIJP

28 BEST

8 SON ENBREUGEL

NUENEN

7 BEST

8 OIRSCHOT

34 GELDROP

33 WAALRE

31 VELDHOVEN

32 VELDHOVEN-ZUID

32A HIGHTECH CAMPUS

27 BEST-WEST

EINDHOVEN

HELMOND

VELDHOVEN

GELDROP

SON

EERSEL

NUENEN

OIRSCHOTBEST

WAALRE

AALST

MIERLO

HEEZE

BREUGEL

AARLERIXTEL

LIESHOUT

TECHNISCHEUNIVERSITEIT

CENTRUM

NS STATION

SCHOUWBURGPARKTHEATER

STRATUMGENNEPERPARKEN

LANDGOED DE WIELEWAAL

WANDELBOSECKART

VALKENHORST EN HEEZERHEIDE

WANDELPARKDE GROTE MEERNEDERHEIDE

GROTE HEIDE

GEMEENTEBOSSENHEEZE

A2

A58

N266

A2

A2

A2

A67

N270

N69

A270

A270

A67

A67

LEENDERHEIDEKANUNNIKESVEN

villa 18 - type d villa 17 - type c

villa 10 - type a villa 9 - type a


Animali was jarenlang een populair dierenpark en is nog steeds een begrip in Eindhoven. De naam roept bij veel Eindhovenaren nostalgie op. Milde weemoed naar een onbezorgde jeugd. Animali betekende een vrolijke lentedag lang turen naar exotische vogels, rondzwieren in de speeltuin en wegduiken achter moeders jas bij het zien van de vervaarlijke leeuw. Animali beleefde zijn hoogtijdagen in de jaren ’50 en ’60, toen vaak duizenden bezoekers per dag de kassa passeerden. Maar in de daaropvolgende decennia trad onherroepelijk het verval in. Het park moest in 1994 zijn karakteristieke toegangspoort definitief sluiten.

Die poort staat er nog altijd, aangetast door de tijd weliswaar en overwoekerd door een weelderige bosbegroeiing. Maar als aandenken aan een dierbare plek in de stad zal de poort een nieuw leven krijgen, zoals ook de naam Animali voortleeft.

Symbool van een onbezorgde jeugd


Harrie van Dijk. Die naam valt regelmatig. Hoewel Piet van Diessen zijn levenswerk maakte van Animali, wil hij vooral de oprichter ervan noemen. Het toont zijn bescheidenheid. Van Dijk begon het park begin jaren ‘50, toen zijn broer al een succesvolle dierentuin in Tilburg had. Maar als geen andere is toch echt de naam Van Diessen verbonden met de historie van Animali. Van de gloriejaren ‘60 tot de onvermijdelijke sluiting in 1994.

Vogel- en Apenpark Animali heette het aanvankelijk. Op de grond van twee boerderijen groeide al snel een succesvolle onderneming. Zonder een cent subsidie, zegt Van Diessen nadrukkelijk. “Veel dierentuinen worden door de overheid gesteund, maar dat wilden wij per se niet. Het maakt je afhankelijk. Animali was onze lust en ons leven, daarmee wilden we geen bemoeienis van anderen.”

Gemakkelijk was dat lang niet altijd. “Goede seizoenen wisselden zich af met mindere. Uiteindelijk hebben we een goede boterham kunnen verdienen, maar dat ging zeker niet vanzelf. Tot de jaren ’70 gingen mensen nog nauwelijks op vakantie, de meesten hadden niet eens een auto. Animali was daarom een ideaal dagje uit voor mensen in de wijde omtrek.”

“De gewone man”, die kwam naar Animali met zijn gezin. “Brood en limonade namen ze mee in grote tassen, omdat ze geen geld hadden voor het restaurant. Wij vonden dat prima. Het gaf het park juist een bijzondere sfeer. Rijk en arm, jong en oud. Op goede dagen passeerden een paar duizend mensen de poorten.

Uit liefde voor AnimaliOud-directeur Van Diessen stopte ziel en zaligheid in vogelpark

Het werd ècht een begrip in de regio. Nu nog word ik vrijwel dagelijks aangesproken door mensen. Ze hebben mooie her inneringen aan Animali en kijken er nostalgisch op terug.”

Het fraai gelegen restaurant met zijn ruime terras werd later ook veel gebruikt voor bruiloften, koffietafels en andere evenementen. Op warme zomerdagen werden dansavonden georganiseerd, waar zelfs The Cats nog hebben opgetreden. Het waren hoog-tijdagen voor het vogelpark. De familie Van Diessen woonde inmiddels in een verbouwde boerderij op het terrein. Een unieke woonomgeving, maar ook praktisch in de drukke tijden. De hele familie werd ingezet, van de kassa tot de horeca. En ze aten zelf pas als alle vogels waren gevoederd.

Vanaf de jaren ’80 veranderde de wereld om Animali heen snel. De concurrentie met grote pretparken en verre vakanties viel het vogelpark zwaar. Het park stond bekend om zijn properheid, om de verzorgde uitstraling. Daaraan wilde Van Diessen niet tornen. “We zijn er eigenlijk langer mee doorgegaan dan bedrijfsmatig gezond was. Maar goed, je neemt niet zomaar afscheid van je dieren. Gelukkig zijn ze na de sluiting van het park allemaal goed terechtgekomen. Achteraf beseffen we hoe mooi het was om zo’n bedrijf te leiden. Hard werken, maar we deden het graag. Uit liefde voor Animali.”


Een warm bos met groene kamers

Westelijke kamer: Open hof

Oostelijke kamer: Dicht bos

Animalip

ad

Roos

tenl

aan

Achterbeekseweg

Het behoud van de unieke stadsnatuur met indrukwekkende boompartijen was richtinggevend voor het stedenbouwkundig plan. Architect Ab Veerbeek, van het bureau Ellerman Lucas Van Vugt, heeft twee ‘groene kamers’ in het bos gecreëerd, één als open hof en één rond een gesloten bomengroep.

De grootste groene kamer, in het westelijk deel van het plan, wordt gekenmerkt door een driehoekig hof waaromheen dertien vrijstaande en halfvrijstaande villa’s zijn gesitueerd. Alle woningen zijn met hun voortuinen op dit hof georiënteerd. Vanuit de achtertuinen kijken de woningen uit op bomen. De afscheiding tussen openbaar en privé wordt in de voortuinen gevormd door elegant hek- en metselwerk en in de achtertuinen door hedera- tuinafscheidingen en onderbeplanting, zoals rhododendrons.De tweede groene kamer bevindt zich in het oostelijk deel van

het villapark. In dit gebied staan zeven imposante villa’s in de open ruimtes om de bomen heen. Het tegenovergestelde van de andere kamer derhalve. Zes woningen zijn met hun voorzijde georiënteerd op de monumentale boomgroep in het hart van dit gebied, de zevende wordt ontsloten vanaf het Animalipad.

noord


Imposante bosvilla’s

Zowel stedenbouwkundig als architectonisch maakt het ontwerp gebruik van waardevolle elementen uit de jaren ’30. De openbare ruimte, de verkaveling en de zichtlijnen zijn spannend ingevuld. De woningen kennen vier gelijkwaardige zijden, waardoor een beschutte sfeer ontstaat. In de materialisering wisselen witte keim en donkere steen elkaar harmonieus af.

Imponerend grote, steile kappen verlenen de woningen een statige indruk. Tegelijkertijd geven ze Animali opmerkelijk veel licht en lucht. De huizen beschikken over een indrukwekkende inhoud, maar ogen nergens massaal. Je waant je in een landelijke villawijk uit de jaren dertig. In Zeist, Laren of Blaricum, plaatsen waar welgestelden zich vestigden op lommerrijke landgoederen. Ver verwijderd van het lawaai en de drukte van de stad werd hier de forens geboren.

Die aangename sfeer roept Animali op. In een stadsbos verrijzen villa’s die veel weg hebben van de architectuur in de villadorpen uit het begin van de vorige eeuw. Het ontwerp is buitengewoon zorgvuldig gedetailleerd en goed doordacht. Maar dat zie je niet, want het toont zo logisch en natuurlijk dat je je niet kunt voorstellen dat het ooit anders was.De woningen worden ontworpen in een architectuurstijl die aansluit bij de naastgelegen woonwijk de Roosten en vergelijk-baar is met een villapark, grote hoofdvolumes met grote kappen en overstekken, waarbij de dakgoot afwisselend op de eerste en tweede verdieping voorkomt, en nokrichtingen zowel loodrecht als evenwijdig aan de straat. Zo ontstaat een gevarieerd straatbeeld dat goed past in een parkachtige setting.

Deze stijl past ook goed in een boomrijke omgeving. De belangrijkste woonruimtes bevinden zich namelijk op de begane grond, zodat bewoners onder de boomkruinen doorkijken. De slaapkamers bevinden zich in principe op de verdiepingen. Maar ze kunnen ook levensloopbestendig op de begane grond worden gerealiseerd.

Bij alle woningen is op eigen perceel ruimte voor één of twee parkeerplaatsen in de garage en meer dan twee bezoekersparkeer-plaatsen op de oprit.

De villa’s worden gekenmerkt door nostalgische gemetselde gevels met grote raampartijen en zeer ruim opgezette plattegronden. De architectuur is van alle tijden en kenmerkt zich naast de steile kappen door grote gootoverstekken, fraaie erkers, warme klinkers en elegante details, zoals keramische tegels en natuurstenen ornamenten.

De villa’s met schitterende zichtlijnen onder de boomkruinen door, staan op zeer ruim bemeten kavels en beschikken over een indrukwekkende inhoud. De huizen zijn bereikbaar via subtiel ingelegde toegangswegen, die zich presenteren als bospaden. Wonen wordt resideren in deze groene enclave.

villa 13 - type d villa 14 - type c


8

7

6

9

10

11 12

13

14

2

1

16

17

18

1920

3

4

5

15

type a villa: 1, 3, 5, 9 en 10 type b villa: 2, 4, 6, 15 en 20type c villa: 7, 11, 14, 17 en 19type d villa: 8, 12, 13, 16 en 18

Animalip

ad

Roos

tenl

aan

Achterbeekseweg


Architectuur

villa 3 - type a villa 4 - type b villa 5 - type a


villa 3 - type a villa 4 - type b villa 5 - type a


type a

Symmetrie, routing en functionaliteit vormen de basis van deze indeling. De hal is ruim opgezet met royale dubbele deuren naar het woonvertrek. De grootse keuken heeft een directe toegang tot de eetkamer en een berging. De living wordt gekenmerkt door een indrukwekkende openhaard en een lichte, open suite met grote raampartijen.

Centrale spil in deze vrijstaande villa is de bijzonder ruime leefkeuken, waar een groot gezelschap kan genieten van lange, culinaire avonden. Maar ook voor het gezin is de leefkeuken een volledig toegeruste basis van alle dagelijkse activiteiten. Dubbele openslaande deuren maken een uitnodigend gebaar naar de tuin, met zijn eeuwenoude boompartijen.

De overweldigende woonkamer kan een ruimte voor rust zijn, voor quality time met het gezin. Vanzelfsprekend is ook hier de relatie met de tuin evident: wederom dubbele openslaande deuren. De garage biedt plaats aan twee auto’s en de bijkeuken verlost u van alle denkbare behoefte aan opslag.

Vijf riante slaapkamers op de twee verdiepingen kunnen zelfs de grootste gezinnen met gemak herbergen. Twee ervan verdienen in gelijke mate het predikaat master bedroom. Meerdere badkamers bieden plaats aan alle bewoners en bezoekers. In de nok van het huis, op de derde verdieping, bevindt zich een vliering over een lengte van ruim twaalf meter.

villa 9 - type a / vooraanzicht villa 9 - type a / achteraanzicht


type a - begane grondDe getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.


18450

1281

0

type a - eerste verdieping De getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.


12800

type a - tweede verdiepingDe getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.

Variant tweede verdieping waarin een gym en een sauna zijn opgenomen. Deze indeling kan ook bij de andere Villatypen gerealiseerd worden.


type bDe vrijstaande villa’s van Type B kenmerken zich door een bijzonder royale tuinkamer, als warme kern van alle drukke gezinsactiviteiten. Hij staat in directe verbinding met de half-open keuken, met de rustieke, vierkante tweede woonkamer en de entree. Dit is de plek waar bewoners en bezoekers elkaar ontmoeten, waar wordt gegeten, gespeeld en gepraat. Dubbele openslaande deuren naar de rijke, groene tuin geven een heerlijk gevoel van vrijheid. De ruime garage en de bijkeuken zorgen voor alle gewenste opslagruimte.

Dubbele glazen deuren in de hal creëren een ruimtelijk effect. De woonkamer heeft een langwerpige gas-openhaard met daarboven een ingebouwde tv in een wand met nissen.De living en een riant speel/studievertrek zijn verbonden door wederom dubbele deuren. De suite kan worden voorzien van alle communicatie-aansluitingen, ideaal voor het entertainment van kinderen. Achter

de ruime keuken bevindt zich nog een berging, waar bijvoorbeeld een extra douche of koelunit kan worden gerealiseerd.

villa 15 - type b / vooraanzicht villa 15 - type b / achteraanzicht


type b - begane grondDe getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.


1501

0

16050

type b - eerste verdieping De getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.

12800


type b - tweede verdiepingDe getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.


type cMet een dubbele woonkamer biedt deze halfvrijstaande villa vele mogelijkheden om op verschillende manieren te genieten van de rust en ruimte die het huis omgeven. Het centrale deel staat in verbinding met alle vertrekken op de begane grond èn de openslaande deuren naar het terras. Het is de spil, waar veel activiteiten samenkomen. Het tweede deel van de woonkamer is vooral een royale living met veel lichtinval. Een goed boek of een mooi gesprek, aangekleed met een fles wijn, gedijt hier uitstekend.

De forse keuken is half afgescheiden van de woonkamer. U vindt er alle ruimte om naar hartelust te koken, zonder het contact met de andere vertrekken te verliezen. Tussen de garage en de keuken bevindt zich een bijkeuken, waar veel functies kunnen worden ondergebracht. Bovendien is het natuurlijk een ideale bergruimte.

Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Op de derde verdieping is nog een vliering over de volledige nok van het dak.

Een gezichtsbepalend element is de openhaard die midden in de woonkamer sfeer geeft aan zowel het eetvertrek als de living. Een open, lichte suite met veel raampartijen kan worden voorzien van alle communicatie-aansluitingen: ideaal voor het entertainment van kinderen. De keuken is ruim van opzet met een eigen eettafel, een tv-aansluiting en directe toegang tot de eetkamer. De berging heeft een optie voor een douche of koelunit.

villa 16 - type c / vooraanzicht villa 16 - type c / achteraanzicht


type c - begane grondDe getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.


18110

1319

0

type c - eerste verdieping De getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.

10490


type c - tweede verdiepingDe getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.


Deze halfvrijstaande villa is een kwartslag gedraaid ten opzichte van Type C. De dubbele woonkamer met suite bestaat hier uit twee min of meer vierkante vertrekken. De ligging ervan, en ook de functie, is echter gelijk. De grote vierkante spil van het huis biedt andere indelingsmogelijkheden dan de langwerpige woonkamer van Type C.

type d

Symmetrie, routing en functionaliteit vormen de basis van deze indeling. De hal is ruim opgezet met dubbele deuren naar de living. In de woonkeuken is alle ruimte voor een forse eettafel. Centraal in de woonkamer staat een indrukwekkende gas-openhaard met geïntegreerd tv-scherm en ingebouwde nissen. Via wederom dubbele deuren bereik je een royale suite met forse raampartijen, die prima kan functioneren als kantoor.

villa 17 - type d / vooraanzicht villa 17 - type d / achteraanzicht


type d - begane grondDe getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.


15270

1492

0

type d - eerste verdieping De getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.

1049

0


type d - tweede verdieping

De getoonde plattegrond is een indelingsvoorstel. Overzichtsplattegronden van de basisvilla’s (schaal 1:100) en gevelbeelden (schaal 1:200) vindt u als losse bijlage achterin.Hier vindt u ook de derde verdieping van dit type.


villa 15 - type b villa 2 - type b

villa 2 - type b


villa 6 - type b


villa 6 - type b villa 7 - type c


villa 20 - type b


Interieurarchitectuur

Al sinds 1978 ontwerpt en produceert Marieux wereldwijd interieurs van residentiële villa’s, luxueuze hotels en privé-jachten. Het bedrijf heeft een exclusief ontwerp gemaakt voor de inrichting en indeling van villa’s in Animali. Het ontwerp leent zich voor uiteenlopende woonstijlen en sluit aan bij hedendaagse trends voor wooncomfort. Het is, zo gezegd, een onderlegger voor een efficiënte en onderscheidende woninginrichting. U kunt daarmee uw voordeel doen.

Uniek aan het concept is dat met subtiele aanpassingen van kleur en details de villa’s veranderen van bijvoorbeeld een moderne stijl met strakke lijnen, in een hedendaags interieur met traditionele invloeden. Kenmerkend voor Marieux is de symmetrie, functio-naliteit en warmte van ontwerpen, die als een rode draad door het ontwerp lopen. Samen met u zoekt Marieux naar statements, die uw nieuwe huis een eigen handtekening verlenen. Het interieur als een uiting van uw persoonlijkheid.

Marieux kent de eisen die een luxe, eigentijds interieur stelt aan zaken als verlichting, multimedia, kleuren en materialen. Zo zijn al uw mogelijke vraagstukken omtrent de inrichting van uw droomvilla bij voorbaat opgelost. Het ontwerp is toegepast in meerdere interieurconcepten, die kunnen dienen als uitgangs-punt voor het uiteindelijke maatwerk dat elke villa in Animali zal kenmerken.

contemporaryMet dit ontwerp toont Marieux een duidelijke mix van traditionele en moderne invloeden. De wanden zijn soms bezet met een lambrisering in hoogglans wit met een zwart accent. De lijnen zijn strak en langwerpig, de ruimtes worden gescheiden door wanden met ingebouwde nissen. De vloeren zijn uitgevoerd in Belgisch hardsteen, nonchalant kerkparket of een geoliede variant zonder naad.

In de woonkamer staat de openhaard centraal. Door zijn model en vormgeving is het een absolute blikvanger. De ruimtes worden opgedeeld door wanden met nissen die samen met de sofa’s in canvas katoen een warm karakter geven aan de strakke interieur-lijnen.

Marieux kent de eisen van een luxe inrichting Symmetrie, functio naliteit en warmte


modernStrakke, lange en minimalistische lijnen typeren een modern interieur. Warmte wordt gerealiseerd door de combinatie van kleuren en materialen. Het parket is naadloos gelegd en ingewassen met een lichte grijstint. De wanden zijn geschilderd in een combinatie van mat wit, asgrijs en bruine accenten met hoge plinten. De deuren zijn hoogglans wit.

Accessoires, zoals het hang- en sluitwerk, zijn uitgevoerd in geborsteld RVS. Samen met de plinten, een langwerpige openhaard en de symmetrische vormen van nissen en scheidings-wanden, kenmerken ze het interieur.

De woonkamer toont strakke lijnen met zwevende elementen, uitgevoerd in geolied wengé, of een meer sprekend ‘zebrano’-fineer. Met de ruime sofa’s en stofferingen in velours creëren ze een hedendaags lounge-gevoel.


luxuriousMet dit concept toont Marieux zijn expertise op het gebied van edele materialen. Satijn, leer en velours worden gebruikt voor sofa’s, vloeren raamdecoraties en vaak verwerkt met een gestikt dessin of een capitoné-effect. De basiskleur is wit, gecombi-neerd met witgoud, parelmoer effecten en metallic-kleuren. Het ontwerp is luxueus door de combinatie van edele materialen zoals spiegel, RVS, chroom en hoogglans lak.

De keuken is uitgevoerd in zwarte hoogglans lak, gecombineerd met gelakt glas en geborsteld rvs. Het werkblad is gemaakt van facet geslepen natuursteen voor een geraffineerde edele “look”.


“Animali wordt nostalgisch modern”Jacques van Leuken over het landschapsontwerp

De openbare ruimte in Animali wordt ontworpen door de gerenommeerde landschapsarchitect Jacques van Leuken. Hij is ook betrokken bij ontwerpvoorstellen voor privétuinen. Van Leuken heeft, puur ter inspiratie, al ontwerpschetsen gemaakt.

Al meer dan 25 jaar werkt Van Leuken aan de meest exclusieve tuinen in binnen- en buitenland. Maar ook als ontwerper van openbare ruimtes staat hij hoog aangeschreven. Animali was een boeiende uitdaging voor Van Leuken.

“De rijkdom aan monumentale boompartijen is natuurlijk een prachtig gegeven. Die hebben we op waarde geschat en vervolgens in een raamwerk, een idee, voor het woonbos geplaatst. Overigens in goed overleg met Trefpunt Groen, een belangengroepering voor natuur en milieu in Eindhoven.

Het bomenbestand blijft gehandhaafd en gewaarborgd voor de toekomst, dat spreekt voor zich. Sterker nog, door letterlijk en figuurlijk dor hout te kappen, maken we het bos gezonder. We geven het een nieuw leven. De directe woonomgeving zal parkachtig overkomen, tegen de horizon van de immense bomen.”

buitenruimte“We streven in de buitenruimte een zekere uniformiteit na, bijvoorbeeld door groene erfafscheidingen zelf te ontwerpen. We zullen veel rhododendrons gebruiken, die geven het hele jaar door een hoogwaardige, verzorgde uitstraling. Door het bos loopt een wandelpad, met aan één zijde een bescheiden paddenpoel. Onder de bomen krijgen wilde planten, zoals varens, lelie’s van dalen en klimop vrij spel.

De bestrating wordt gelegd met gebakken klinkers. Niet de bekende paarse, maar een fraaie rood-bruine steen in verschil-lende formaten. De straten krijgen geen stenige trottoirs, maar een subtiele suggestiestrook, passend bij het boskarakter. De straatlantaarns zijn slank en elegant vormgegeven. Nostalgisch modern, zo kun je het totaalplan het beste karakteriseren.”

de flora in Animali

Als basis voor het landschappelijk ontwerp van Animali heeft Van Leuken een uitgebreide inventarisatie gemaakt van het bestaande bos. Het terrein werd al jarenlang niet meer onderhouden, dus van enige wildgroei was onvermijdelijk sprake. Maar het onderzoek leerde vooral dat de groene rijkdom allerminst is verloren gegaan. Talrijke boomsoorten zijn nog altijd beeldbepalend en kerngezond. De zomereik en Amerikaanse eik domineren, maar ook beuken-, berken- en kastanjebomen komen veel voor. zal daar waar nodig en gewenst nieuwe bomen en struiken aanplanten. Bewoners zullen zo vanaf de eerste dag genieten van de beschutting van een volwassen bos.


bouwnummer 8Dit langgerekte perceel wordt zo vormgegeven dat twee tuinkamers ontstaan. De eerste kamer ligt tegen het woonhuis en is klassiek van vorm. Met één trede stapt men van het terras van gebakken klinkers af, op het halfverharde pad rondom een ovaalvormig gazon. Langs de randen staan bodembedekkers en rhododendrons. De ruimte wordt begrensd met hoge bostaxussen die de coulissen vormen. Daartussen is zicht op de tweede tuinkamer. Deze is natuurlijker van karakter, met bossages van taxus, hulst en meerstammige krenten. Als bonus is een plek aan het water gecreëerd.

Om een impressie te geven van de ongekende mogelijkheden die de tuinen in Animali bieden, heeft landschaps-architect Jacques van Leuken een aantal ontwerpschetsen gemaakt. Zuiver ter inspiratie natuurlijk, want alle kopers krijgen een op maat gemaakt tuinontwerp aangeboden.

bouwnummer 9Deze tuin heeft met zijn organische vormen een parkachtig karakter, aansluitend op de sfeer van Animali. Door rhododen-drons, solitaire heesters (zoals meerstammige krenten) en bodem-bedekkers wordt dit versterkt. De rhododendrons, grenzend aan het terras, geven het terras een beschut karakter. Omdat de tuin zo niet in één keer is te overzien, wordt de ruimtelijke beleving interessanter. Een halfverhard pad maakt het mogelijk door de tuin te wandelen. Zittend op het tuinbankje kijkt men terug over het gazon naar het woonhuis. Ook hier is een plekje aan het water, zodanig gesitueerd dat de privacy op de terrassen is gewaarborgd.

Tuinarchitectuur


bouwnummer 17Rondom het woonhuis is de tuin strak van vorm, met grote tegels op de terrassen. Een zwembad is ook door deze tegels omgeven. Door de toepassing van siergrassen en lavendel wordt rondom het zwembad een eigen sfeer gecreëerd. Verder van het huis is de tuin natuurlijker van vorm. Met grote groepen rhododendrons en solitaire heesters ontstaat meer spanning in de tuin. Door het gazon tot achter in de tuin door te laten lopen, wordt de tuin ruimtelijker (hij lijkt nog verder door te lopen). Over de kleine paadjes door de heester-groepen en over het gazon, kunt u een wandelingetje door de tuin maken.

bouwnummer 15In deze tuin is gekozen voor een strakke vormgeving, aansluitend bij het woonhuis. De vier terrassen van grijze natuursteen in Romaans verband maken het mogelijk elk moment van de dag een fijn plekje in de tuin te vinden. Rechthoekige plantvakken, deels opgesloten met natuursteen banden, versterken het strakke karakter. Gazons met bloembollen en meerstammige solitaire heesters, ‘gestrooid’ door de tuin, zorgen voor eenheid tussen voor-, zij- en achtertuin. De rechte vijver, die ook van binnenuit goed is te zien, geeft een extra dimensie aan de tuin.


bouwnummer 20Dit ontwerp wordt gekenmerkt door een natuurlijke vijver, buxuswolken, Japanse esdoorns en een tapijt van hardsteen flagstones, dat de verschillende zitplekken met elkaar verbindt. Er is een terras nabij het huis waar in privacy kan worden gegeten, een tweede terras om over de vijver uit te kijken en natuurlijk is ook bij het zwembad voldoende zitruimte. Door de natuursteen muur bij het zwembad ontstaat een beschutte plek om van de zon te genieten. De gazons en rhododendrons zorgen voor eenheid en een gevarieerde ruimtelijke beleving.


Verkoopprocedure

Al ver voor de plannen met Animali concreet werden, hebben zich al veel mensen gemeld als geïnteresseerde. Het bos is geliefd tot in de wijde omgeving van Eindhoven. Deze mensen krijgen als eersten de gelegenheid voor een villa in te tekenen.

Bent u, na het doorbladeren van deze brochure, ook geïnteres-seerd? We nodigen u graag uit voor een goed gesprek. In een passende setting bespreken we uw vragen en opmerkingen.

Kopers hebben vele mogelijkheden om hun woning aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften. Zij kunnen deze bespreken met ons verkoopteam. In overleg komt zo een definitief ontwerp tot stand. Dan wordt ook de formele verkoop-procedure in gang gezet.

De bouw geschiedt overeenkomstig de contractstukken. We maken echter een voorbehoud ten aanzien van afwijkingen of wijzigingen die het gevolg kunnen zijn van ondermeer eisen van overheden, nutsbedrijven en derden. Ook behouden we ons het recht voor tijdens de bouw wijzigingen in de materialen en afwerkingen aan te brengen, mits ze geen afbreuk doen aan de kwaliteit. Deze veranderingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van kosten. De maten op de tekeningen zijn “circa-maten”. Wannneer het perceel groter of kleiner wordt, bestaat geen recht op verrekening. De op de tekening aangegeven apparatuur en inrichting dienen louter ter oriëntatie en zijn niet in de koopsom inbegrepen. De visuals geven een impressie van het bouwplan, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

GIWDe woningen in Animali worden ontwikkeld en gebouwd onder toezicht van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW). De koper is zo verzekerd van de kwaliteit van het woning-bouwplan en van een betrouwbare bouwondernemer. Mocht onverhoopt iets misgaan, dan biedt het GIW-waarborgcertificaat bescherming. Dat betekent op de eerste plaats dat partijen gebruik kunnen maken van een laagdrempelige geschillen-regeling. En als het nodig is, kan de koper aanspraak maken op de financiële waarborg van de GIW-regeling.


Brochure Animali - Exclusieve nieuwbouwwoningen hartje Eindhoven

Documents

Transcript of Brochure Animali - Exclusieve nieuwbouwwoningen hartje Eindhoven