Gögerl

Hardt

Weilheimer  Moos

Schwattachfilz

Dietlhofer  See

Ammer-Auen

Ammer-Auen

Stadt  Weilheim  in  Oberbayern      Integriertes  Städtebauliches  Entwicklungskonzept

0                                                    500                                            1.000                                        1.500m

M  1  :  17.00024.10.2013

StadtEntwicklungPlanungBaur  +  DebyArchitekten  StadtplanerMünchen                      

StädtebaulicheWerte  und  Mängel

Wald-  /  Aufforstungsgebiet

Landschaftsschutzgebiet

Biotop

wichtiger  /  zu  erhaltender  Grünzug

versiegelte  Fläche

Naherholungsgebiet

Bodendenkmal

Wasser

Trenngrün  /  unbebaute  Bereiche

fehlendes  Trenngrün

Ensemble

Wasserschutzgebiet

Trennwirkung

Deutenhausen

Marnbach

wichtige  städtebauliche  Struktur

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

Feichtmayrstraße

Schießstattweg

Schmuzerstraße

Paradeisstra

ße

Hangstra

ße

Am  Hochufer

Hangstraße

Am  Öferl

Bahnhofstraße

Bahnhofplatz

Bahnhofallee

Münchener  Straße

Kerschensteinerstraße

Kaltenmoserstraße

Seitzstraße

Glanerstraße

Älblstraße

Älblstraße

Birkenweg

Eichenweg

Steinlestraße

Lindenstraße

Röm

erstraße Ahornstraße

Föhrenstraße

Hollerweg

Finken

weg

Kiefernstraße

Lärchenstraße

Kastanienstra

ße

Starenw

eg

Narbonner  Ring

Bussardstra

ße

Adlerweg

Am  Schleiferhäusl

Schützenstraße

Schießstattw

eg

Giesingerstraße

Lohgasse

Färbergasse

Am  Öferl

Unterer  Graben

Cavaliergasse

Herzog-Christoph-Stra

ße

Schützenstraße

Färbergasse

Schm

iedstraße

Bahnhofgasse

Cordongasse

Münchener  Straße

Vötterlgasse

Bahnhofstraße

Eisenkramergasse

Münchener  Straße

Mittlerer  Graben

Schöffelhuberstraße

Herrnfeldstraße

Ulrich-Loth-Straße

Krumpperstraße

Karl-Bö

haimb-Straße

Angerkapellenstr

aße

Andreas-Schmidtner-Straße

Johannes-Dam

rich-Straße

Friedhofweg

Krumpperplatz

Friedhofweg

Am  Meisteranger Sondermayerstraße

Andreas-Schmidtner-Straße

Kaltenmoserstraße

Röm

erstraße

Hans-Rid-Straße

Am  Betberg

Andreas-Schmidtner-Straße

Hardtkapellenstraße

Buchenstraße

Erlenstraße

Nußbaum

straße

Christian-Bu

ck-Straße

Fichtenstraße

Akazienstraße

Christian-Bu

ck-Straße

Tannenstraße

Eschenstraße

Eibenstraße

Halderstraße

Fliederweg

Weidenstraße

Platanenstraße

Schlehdornweg

Zirbelstraße

Pappelstraße

Simbeckstraße

Wacholderweg

Ulmenstraße

Am  Obstgarten

Ahornstraße

Birnbaumstraße

Fasanenweg

Narbonner  Ring

Schw

aigerstra

ße

Geistbühelstraße

Türlm

ühlstra

ße

Fischergasse

Kormannstraße

Zinngieß

erweg

Unterer  Grabe

nPo

llinger  S

traße

Theaterplatz

Pänzingerweg

Jahnstraße

Herzog-Albrecht-Platz

Ledererstraße

Greitherstraße

Kreuzgasse

Theatergasse

Kipfingergasse

Marienplatz

Pöltnerstraße

Kirchplatz

Reinhard-Schmid-Platz

Murnauer  Straße

Augsburger  Straße

Am  Riss

Hofstraße

Oberer  Graben

Buxbaum

gasse

Admiral-Hipper-Straße

Röntgenstraße

Rathausplatz

Petelgasse

Pistlgasse

Engelhardtstraße

Am  Meisteranger

Deglergasse

Ram

beckga

sse

Sonnwendstraße

Fasserstraße

Steinstraße

Rastkapellenstraße

Röm

erstraße

Gögerlweg

Bärenmühlweg

Eisvogelstraße

An  der  Bärenmühle

Halderstraße

Bärenm

ühlweg

Am  Betberg

Narbonner  Ring

Am  Hardtfeld

Zotzenmüh

lweg

Wiesenw

eg

Veilchenweg

Oderdinger  Straße

Blütenstraße

Blumenstraße

Wankstraße

Prälatenw

eg

Johann

-Dürr-Stra

ße

Heseloherstraße Stainhartstraße

Karwendelstraße

Weinhartstraße

Schmädlstra

ße

Karwendelstraße

Laberstraße

Krottenkop

fstra

ße

Am  Bachlanger

Lienhartstraße

Trogerstraße

Angermaierstraße

Greimoltstra

ße

Bahnlinie  München  -  Mittenwald

Bahnlinie  München  -  Mittenwald

Pütrichstraße  (B

 2)

Olym

piastraße  (B  2)

Pütrichstraße  (B

 2)

Alpenstraße

 (B  2)

Pütrichstraße  (B

 2)

Obere  Stadt  (St  2064)

Obere  Stadt  (St  2064)

Deutenhausener  Straße  (St  2064)

Pollinger  S

traße  (St  2057)

Waisenhausstraße  (St  2057)

Alpenstraß

e  (B  2)

Johann-Baur-Straße

Kirchm

ayrstraße

Angerbach

Simmetsbach

H                a    

           r                

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Angerbach

Föhrenstraße

DD

D

D

D

D

D

D

D

D

D

Stadt  Weilheim  in  Oberbayern      Integriertes  Städtebauliches  Entwicklungskonzept

StädtebaulicheWerte  und  Mängel  Innenstadt

maßstabsveränderndes  /  störendesGebäude

prägende  /  fehlende  Raumkante

hochwertige  Gestaltung

ortsbildprägendes  Gebäude

Wasser

attraktive  Grünbereiche

mangelnde  Gestaltung  /  Pflegeder  Grünbereiche

versiegelte  Flächen

0                                100                            200                                                                        400  m

M  1  :  5.00019.02.2014

StadtEntwicklungPlanungBaur  +  DebyArchitekten  StadtplanerMünchen                      

unzureichende  Gestaltung

Denkmal  /  Baudenkmal

Ensemble

D

Merkzeichen

Blickachse

wichtige  städtebauliche  Struktur

Baum  /  Baumgruppe

Bahnhof

Münch

en  -  M

ittenwald

Mering  -  W

eilheim  i.  OB

München  -  Mittenwald

Weilheim  i.  OB  -  Peißenberg

B  2

B  2

St  2057

St  2064

St  2057

St  2057

St  2064

St  2064

St  2057

Stadt  Weilheim  in  Oberbayern      Integriertes  Städtebauliches  Entwicklungskonzept

0                                                    500                                            1.000                                        1.500m

M  1  :  17.00024.10.2013

StadtEntwicklungPlanungBaur  +  DebyArchitekten  StadtplanerMünchen                      

FunktionaleWerte  und  Mängel

Landschaftsschutzgebiet

Biotop

Altlastenverdachtsfläche  /  -  unbekannter  Größe

geplante  Umgehungsstraße  aus  FNP

Bahnlinie

Gemischte  Baufläche  kurz-  /  langfristig

Gewerbliche  Baufläche

bestehender  Radweg

fehlender  Radweg

Verkehrsbelastung  hoch  /  sehr  hoch

zu  hohe  Geschwindigkeit

Wohnbaufläche  kurz-  /  langfristig

Wasserschutzgebiet

Überschwemmungsgebiet  /  Wasser

Deutenhausen

Marnbach

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

Feichtmayrstraße

Schießstattweg

Schmuzerstraße

Paradeisstra

ße

Hangstra

ße

Am  Hochufer

Hangstraße

Am  Öferl

Bahnhofstraße

Bahnhofplatz

Bahnhofallee

Münchener  Straße

Kerschensteinerstraße

Kaltenmoserstraße

Seitzstraße

Glanerstraße

Älblstraße

Älblstraße

Birkenweg

Eichenweg

Steinlestraße

Lindenstraße

Röm

erstraße Ahornstraße

Föhrenstraße

Hollerweg

Finken

weg

Kiefernstraße

Lärchenstraße

Kastanienstra

ße

Starenw

eg

Narbonner  Ring

Bussardstra

ße

Adlerweg

Am  Schleiferhäusl

Schützenstraße

Schießstattw

eg

Giesingerstraße

Lohgasse

Färbergasse

Am  Öferl

Unterer  Graben

Cavaliergasse

Herzog-Christoph-Stra

ße

Schützenstraße

Färbergasse

Schm

iedstraße

Bahnhofgasse

Cordongasse

Münchener  Straße

Vötterlgasse

Bahnhofstraße

Eisenkramergasse

Münchener  Straße

Mittlerer  Graben

Schöffelhuberstraße

Herrnfeldstraße

Ulrich-Loth-Straße

Krumpperstraße

Karl-Bö

haimb-Straße

Angerkapellenstr

aße

Andreas-Schmidtner-Straße

Johannes-Dam

rich-Straße

Friedhofweg

Krumpperplatz

Friedhofweg

Am  Meisteranger Sondermayerstraße

Andreas-Schmidtner-Straße

Kaltenmoserstraße

Röm

erstraße

Hans-Rid-Straße

Am  Betberg

Andreas-Schmidtner-Straße

Hardtkapellenstraße

Buchenstraße

Erlenstraße

Nußbaum

straße

Christian-Bu

ck-Straße

Fichtenstraße

Akazienstraße

Christian-Bu

ck-Straße

Tannenstraße

Eschenstraße

Eibenstraße

Halderstraße

Fliederweg

Weidenstraße

Platanenstraße

Schlehdornweg

Zirbelstraße

Pappelstraße

Simbeckstraße

Wacholderweg

Ulmenstraße

Am  Obstgarten

Ahornstraße

Birnbaumstraße

Fasanenweg

Narbonner  Ring

Schw

aigerstra

ße

Geistbühelstraße

Türlm

ühlstra

ße

Fischergasse

Kormannstraße

Zinngieß

erweg

Unterer  Grabe

nPo

llinger  S

traße

Theaterplatz

Pänzingerweg

Jahnstraße

Herzog-Albrecht-Platz

Ledererstraße

Greitherstraße

Kreuzgasse

Theatergasse

Kipfingergasse

Marienplatz

Pöltnerstraße

Kirchplatz

Reinhard-Schmid-Platz

Murnauer  Straße

Augsburger  Straße

Am  Riss

Hofstraße

Oberer  Graben

Buxbaum

gasse

Admiral-Hipper-Straße

Röntgenstraße

Rathausplatz

Petelgasse

Pistlgasse

Engelhardtstraße

Am  Meisteranger

Deglergasse

Ram

beckga

sse

Sonnwendstraße

Fasserstraße

Steinstraße

Rastkapellenstraße

Röm

erstraße

Gögerlweg

Bärenmühlweg

Eisvogelstraße

An  der  Bärenmühle

Halderstraße

Bärenm

ühlweg

Am  Betberg

Narbonner  Ring

Am  Hardtfeld

Zotzenmüh

lweg

Wiesenw

eg

Veilchenweg

Oderdinger  Straße

Blütenstraße

Blumenstraße

Wankstraße

Prälatenw

eg

Johann

-Dürr-Stra

ße

Heseloherstraße Stainhartstraße

Karwendelstraße

Weinhartstraße

Schmädlstra

ße

Karwendelstraße

Laberstraße

Krottenkop

fstra

ße

Am  Bachlanger

Lienhartstraße

Trogerstraße

Angermaierstraße

Greimoltstra

ße

Bahnlinie  München  -  Mittenwald

Bahnlinie  München  -  Mittenwald

Pütrichstraße  (B

 2)

Olym

piastraße  (B  2)

Pütrichstraße  (B

 2)

Alpenstraße

 (B  2)

Pütrichstraße  (B

 2)

Obere  Stadt  (St  2064)

Obere  Stadt  (St  2064)

Deutenhausener  Straße  (St  2064)

Pollinger  S

traße  (St  2057)

Waisenhausstraße  (St  2057)

Alpenstraß

e  (B  2)

Johann-Baur-Straße

Kirchm

ayrstraße

Angerbach

Simmetsbach

H                a    

           r                

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Angerbach

Föhrenstraße

B  2

St  2064

St  2057

St  2057

St  2064

St  2057

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B  2

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Stadt  Weilheim  in  Oberbayern      Integriertes  Städtebauliches  Entwicklungskonzept

FunktionaleWerte  und  Mängel  Innenstadt

Wasser

0                                100                            200                                                                        400  m

M  1  :  5.00024.10.2013

StadtEntwicklungPlanungBaur  +  DebyArchitekten  StadtplanerMünchen                      

bauliches  Entwicklungspotenzial

neu  zu  ordnender  Bereich

Altlastenverdachtsfläche

zu  hohe  Geschwindigkeit  (T  50)

zu  hohe  Geschwindigkeit  (T  30)

Fußgängerzone

zu  breite  Fahrbahn

bestehender  Radweg

fehlender  Radweg

Verkehrsbelastung  hoch  /  sehr  hoch

verkehrlicher  Konfliktpunkt

öffentliche  Einrichtung

PPP

störende  Parkplatznutzung

bestehende  Parkplatznutzungnachverdichten

AnalyseWM städtebaulich KernstadtWM städtebaulich Kernstadt-2