12 koopwoningen blok j3

26 koopwoningen blok j1

Thomas J. Witteroosstraat (blok J3) Gashouderplein (blok J3) Thomas J. Witteroosstraat (blok J1) Westervoortsedijk (blok J1)

2

Nieuwe Kadekwartier wordt een nieuwbouww ijk van ca. 800 woningen, ateliers, multifunctionele ruimten en w inkels.

In de eerste fase is De transformatie aangepakt. Het voormalig PGEM terrein is getransformeerd in een dynamisch woon- en werkgebied

met veel creatieve ondernemers in de bestaande rijksmonumenten. In de nieuwbouw zijn in totaal 14 woningen en 46 appartementen gerealiseerd.

De tweede fase is blok H, of zoals dat nu heet Centrum-oost. De 34 koop- en huurwoningen zijn opgeleverd en bewoond.

In juni 2016 zijn de 36 huurappartementen aan de Westervoortsedijk opgeleverd en de eerste appartementen zijn inmiddels bewoond.

In het najaar van 2016 worden de 53 (zorg)appartementen voor de Driegasthuizengroep op een plint

met multifunctionele mogelijkheden eveneens gelegen aan de Westervoortsedijk opgeleverd.

De derde fase is vlek J, waar ca. 140 woningen en 40 appartementen komen met

wederom de mogelijkheid voor een plint met multifunctionele ruimten.

In het stedenbouwkundig ontwerp (SO), vastgesteld in januari 2015, is het programma neergelegd.

Het SO vormt een ruimtelijk kader dat enerzijds houvast biedt en ruimtelijke samenhang borgt, en tegelijkertijd de nodige flexibiliteit kent.

Het bestemmingsplan voor vlek J is 13 juli 2015 vastgesteld door de Raad. Op het bestemmingsplan zijn een paar bezwaren gekomen.

De behandeling daarvan heeft inmiddels plaatsgevonden bij de Raad van State en het besluit wordt in de zomer van 2016 verwacht.

Per fase wordt bepaald wat het daadwerkelijke programma wordt.

Fase 3 van architect opZoom omvat 62 woningen: 12 koop, 34 markthuur en 16 sociale huur.

Fase 4 van Slangen Hochstenbach architecten omvat 44 woningen: 26 koop en 18 markthuur.

Fase 5 van Wiegerinck architecten omvat 75 woningen: 19 koop, 13 sociale huur en 42 sociale huurappartementen.

Parkeren is voorzien op de binnenterreinen. Centraal in dit plangebied ligt een autovrij binnenhof, een plek om te ontmoeten en te verpozen.

De plannen van opZoom en Slangen Hochstenbach worden allereerst in verkoop gebracht.

In totaal 38 koopwoningen met een diversiteit aan architectuur, zonoriëntatie en grootte.

3

De nieuwe woonwijk Nieuwe Kadekwartier is gelegen aan noordzijde van de Rijn, daar waar voorheen veel bedrijvigheid was. De

gerevitaliseerde Westervoortsedijk gaat door het hart van de nieuw te ontwikkelen locatie en vormt de verkeersader van dit gebied. Vanuit het zuiden

komend over de John Frostbrug ligt de locatie aan de rechterzijde achter het nieuwe stadskantoor. Hier heeft bedrijvigheid plaats moeten maken voor

wonen. Een unieke plek en zo dicht bij het centrum, gelegen op maar drie minuten met de fiets van de Eusebiuskerk, acht minuten van Arnhem

Centraal en vier minuten van de supermarkt en van de terrasjes aan de Rijnkade. Zo is er voor ieder de keuze voor de gezellige drukte en de

voorzieningen van de stad of de luwte en rust van de eigen woning met zonnige tuin.

Centrum

4

5

6

blok J3

Thomas J. Witteroosstraat

23 24 25 26 27 28

bouwnummer J3-23 t/m J3-28

7

(optioneel)

1200

blok J3

- 3-laagse woning

- eigen parkeerplaats op het binnenterrein

- tuin op het zuiden

- woonoppervlak ca. 135 m²

- woninginhoud ca. 470 m³

- 4 slaapkamers

bouwnummer J3-23 t/m J3-28

5400

9420

ca.

10000

10620

impressie woningtype 26, 27 en 23 sp.

opties

- uitbouw begane grond van 1,20 m¹

- meer slaapkamers

8

blok J3

Gashouderplein

bouwnummer J3-46 t/m J3-51

51 50

49 48 47 46

9

blok J3

- 3-laagse woning

- ligging aan het centrale hof

- eigen parkeerplaats op het binnenterrein

- tuin op het oosten

- woonoppervlak ca. 135 m²

- woninginhoud ca. 470 m³

- 4 slaapkamers

bouwnummer J3-46 t/m J3-51

5400

9420

ca.

10000

opties

- uitbouw begane grond van 1,20 m¹

- meer slaapkamers

10

11

blok J1

Thomas J. Witteroosstraat

bouwnummer J1-19 t/m J1-30

19 20

21

22 23

24

25

12

blok J1

Thomas J. Witteroosstraat

bouwnummer J1-19 t/m J1-30

30 29 28 27 26 25

13

blok J1

- 3-laagse woning

- eigen parkeerplaats op het binnenterrein

- tuin op het zuiden en zuid-oosten

- woonoppervlak ca. 150 m²

- woninginhoud ca. 520 m³

- 4 slaapkamers

bouwnummer J1-19 t/m J1-30

5700

9980

ca.

9300 opties

- uitbouw begane grond van 1,20 m¹

- meer slaapkamers

14

15

blok J1

Westervoortsedijk

bouwnummer J1-31 t/m J1-38

36 35 34 37 38

39 39 40

16

impressie dakterras woningtype J1-31 t/m J1-38

17

blok J1

- 4-laagse woning

- carport met ruimte voor 2 auto’s

- terras ca. 30 m²

- woonoppervlak ca. 170 m²

- woninginhoud ca. 575 m³

- 4 slaapkamers

bouwnummer

J1-31 t/m J1-38

opties

- werkruimte begane grond

- vide begane grond - 1e verdieping

- dakterras op het zuidwesten

9980

4800 impressie woningtype 32 t/m 35

ca.

6500

18

blok J1

Westervoortsedijk

bouwnummer J1-39 t/m J1-44

36 35 34 37 38

39 39 40

19

opties

- werkruimte begane grond

- bijkeuken begane grond

- vide begane grond - 1e verdieping

- dakterras op het zuidwesten

9980

ca.

8400

4800 impressie woningtype 39 t/m 44

blok J1

- 4-laagse woning

- eigen parkeerplaats op het binnenterrein

- tuin op het noord-oosten

- woonoppervlak ca. 170 m²

- woninginhoud ca. 575 m³

- 4 slaapkamers

bouwnummer J1-39 t/m J1-44

20

voorgevel - J1-31 t/m J1-44

blok J1

Westervoortsedijk

optie

dakterras

optie

dakterras

21

opties bouwnummers

blok J1

Westervoortsedijk

optie bijkeuken begane grond optie werkruimte/woonkeuken begane grond optie werkruimte begane grond optie dakterras

39 t/m 44 31 t/m 38 39 t/m 44 31 t/m 44

bijkeuken

22

23

opties bouwnummers - J1-31 t/m J1-44

blok J1

Westervoortsedijk

optie vide begane grond - 1e verdieping optie vide begane grond - 1e verdieping

24

www.nieuwekadekwartier.nl

ontwikkeling

KuiperVastgoed B.V.

onderdeel van

KuiperArnhem Bouw en Ontw ikkeling

Westervoortsedijk 95a

6827 AW Arnhem

www.kuiperarnhem.nl

info@kuiperarnhem.nl

verkoop

Strijbosch Thunnissen Makelaars Sweerts de Landasstraat 27

6814 DA Arnhem

Tel: 026 - 355 21 00

Willemsen Makelaars Jansplaats 29

6811 GB Arnhem Tel:026 - 445 27 51

Deze brochure is met zorg samengesteld,

er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.