11

15

25

4

129

4

8

kt

83

rs

97

31

14

6

38

2

25

133

18

kt

1

82

117

11

147

45

67

20

12

165

7

135

134

10

kt

42

83

7

kt

86

74

87

6,9

2

148

16,2154

14

Luoteisväylä

51

kt

8

25

kt

139

133

6590

6

15

Lahnalahd

entie

26

51

50

kt

95

126

113

Nackapuisto

42

Ras

134

91

13

kt

94

110

09

30

20

20

87

var

47

170

kt

76

123

246 158

414-1-618

5

79

kt

235

168

Urheilupaikka

27

88

11

97

157

71

3

17

155

kt

6

186

122

100

163

27

159

14

31067

34

17

81

kt

126

229

1115

46

145

kt

4

Sotkatie

Ras

119

141

10

414-1-618

kt

1065

10

221

159

8

122

1767

Lauttasaarenmäki

1066

171

175

66

31

kt

5

17

76

221

148

Vaskiniementie

31074

191

07

175

168

3

42

228

94

Ras

23

kt

69

15

kt

14

414-1-356

1

mr

20

115

127

46

105

kt

Lauttasaaren urheilupuisto

Ras

131

22

25

Tenniskenttä

414-1-618

137

kt

64

Puistokaari

44

117

5,6

183

42

83

229

414-1-618

163

15

46

220

29

217

149

31069

22

4

17

260

Ras

162

127

2

57

135

232

21

77

Isokaari

247

15

4

124

28

kt

17

245

31053

184

1710a

151

6

203

242

109

4

120

236

20

127

10b

81

132

1

8a

246

31051

16

Pp.tie

16,4

216

21

2

Telkkäkuja

5012

43

132

246

147

149

34

7

7244

17

179

1

15

184

110

31086

19

130

Mustasa

arenkuja

134

116

164

2

56

18

54

6

11

52

40

Katajaharjuntie

162

44

09

75kt

163

17

5005

10

Lauttasaarentie

eisväylä

42

204

97

14

58

3120615

48

83

kt

164

46

157

5007

33

71

137

15

60

138

Ras

65

kt

59

24,8

kt

151

1

16

120

93

414-1-496

ak

73

17,3

75

14

148

14a

ak

84

155

204

414-1-356

kt

31063

183

159

414-1-618

81

9,3

17

146

LAUTTASAARI 31

ak

25

94

152

169

75

08

169

kt

123

201

95

184

31065kt

147

72

5

173

kt

183

31052

95

414-1-618

7174

132

37

84

178

kt

109

48

2

174

24

Ras61

181

kt

05

138

3

122

109

186

kt

kt

117

185

kt

133

128

4

205

38

76

2

185

104

159

34

129

7044

8b

155

129

414-1-618

10

159

178

165

196

23

147

29

12

rs

157

154

88

2

43

159

172

147

146

195

5

11

21

164

147

1061

134

6,1

9

196

76111

kt

kt

163

143

3082

rs

7

155

102

kt

186

177

13

20

79

14b

178

3

25

173

166

131

3098

Puistokaari

1017

1

158

166

153

43

3012

08

3097

208

15

112

51

98

71

3074

152

rs

170

2029

13

31050

3013

116

rs

12,9

271

20

115

31058

115

07

144

167

5

3002

2032

67

18

121

2038

31070

2035

166

151

5

5

6023

161

24

3

10

9

31K

31K

31E1

31K

31L1

31K

31K13

7

8

5

3

14 3

6

5

2

6

6

1

4

1

1

10

2

6

2

7

7

9

8

4

1

8

23

4

34

4

5

11

6

1

1

14

8

2

1

2

13

103

6

11

3

3

2

12

28

7

1

kt

kt

15,5

kt

kt

Katsomo

sp

32

52

40

30

14

54

74

54

54

62

78

kt

76

kt

5,1

9,5

4

6

kt

kt

kt

rakenteilla

171

atvar

par

Zmo

ktkt

vj

kt

kt

kt

tr

ktzmo

var

Zmo

vj

kt

kt

vj

huoltor

kt

35

60

64

9194

95

108129

150

161

61

59

1312

at ma

at

at ma

ilm

ktkt

ilm59

39

89

212

4645

kt

vj

915

85

216

27516

515

7

8

kt

9

31085

RasRas

614

14

Lokkikuja

8

Pp.tie

4

all

122

922kt

023

kt

kt

ktkt

kt

821

kt

321

815521

kt

121

kt

315

var

2027

3084

515

3083

116115

111

8597

8243

723

112

625914

7029

425

10

29

27

115

315

115

516

66

68

311

6

910

4

220 217117

38

7175

40

15,01

2

16,3

5

20

7045

2

31K

31K

6

5

2

3

1512

4

1

9 6

Zmo

17

trtr016

M ma

M ma

M ma

M ma

M ma

M ma

IVliiker

ar

IVar

IIar

IIar

IVar

ar

IVar

ar

IIar

IIar

tr

IIar

IVar

IIar

liikerIV

IIar

IIar

IVar

IIar

päiväkoti

IVar

IIar

IIIar

IVar

IIIar

IIar

IVar

IVar

IIar

VIts

IIar

IIar

IIIar

pukus

IIar

IIIar

IIar

IVar

IIar

IVar

IVar

IIar

IIar

IIIar

IIIar

IVar

ar

ar

IVar

IIar

IIar

IIar

IIIar

ar

IIar

IIar

IVar

IIIar

IIIar

IIar

IVar

IIar

ar

IIIar

IIar

IVar

IIar

IIar

IIar

IIar

IIar

IIar

ar

IIIar

IIar

kt

AK31086

AK310667

1

15

AO31052220+45

+32.9

+32.9

+33.6

+32.9

II

4890

VI

+44.8

+43.9

+44.5

4300VI

25492450

6672450

25492300

6671950

II220+45

AK1

10

KAK

310651

4

AK31063

78

3 4

4

3 2

31053

31051

12

3

4

56

AO

8

AK

31052

AOAKR4

AKR4

12

312

11

109

6

P

4

31050

VP

AK

AK

AK

AK AK

AK

YS

67

31069

31070

31084

31085

31085

8

2

8

76

32

1

12

3

4 5

6

4

5 6

5

6

65 4 3

2

7

8

912

13

14

15

EV

VP

31206AR

1

31074AK

12

3

LT

LT

P

13

1KOIVUSAARENTIE

KNIPGRÄND

KATAJAHARJUNTIE

LUOTEISVÄYLÄ

NORDVÄSTPASSAGEN LAHNALAHDENTIE

NACKAPUISTONACKAPARKEN

LAUTTASAARENURHEILUPUISTO

DRUMSÖIDROTTSPARK

LÄNSIVÄYLÄ

DYKANDSVÄGEN

VASKINIEMENTIEKOPPARUDDSVÄGEN

LOKKIKUJA

MÅSGRÄND

ISOKAARI

DRUMSÖVÄGEN

PUISTOKAARI

LAUTTASAARENMÄKI

LAUTTASAARENTIE

MUSTASA

ARENKU

JA

31

31086AK

08497

37§, Kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikkö Kartoitus/Kartläggning Nro/Nr Pohjakartan hyväksyminen/Godkännande av baskarta

Asuinkerrostalojen korttelialue. Kvartersområde för flervåningshus.

Erillispientalojen korttelialue. Kvartersområde för fristående småhus.

Linje 2 m utanför planområdets gräns.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.Osa-alueen raja. Gräns för delområde.

Ohjeellinen tontin raja. Riktgivande tomtgräns.X X Kryss på beteckning anger att beteckningen slopas.

Korttelin numero. Kvartersnummer.1 Ohjeellisen tontin numero. Nummer på riktgivande tomt.

i byggnaderna, i byggnaden eller i en del därav.Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar

Högsta höjd för byggnads vattentak.

+44.5 leikkauskohdan ylin korkeusasema.Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton vattentak.Högsta höjd för skärningspunkten mellan fasad och

Rakennusala. Byggnadsyta.

Istutettava alueen osa. Del av område som ska planteras.

poistamista.Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän

kerrosluvun.rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun Roomalainen numero osoittaa rakennusten,

korkeusasema.Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan

viiva.2 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva

HELSINKIHELSINGFORS 12511Kaavan nro/Plan nr Kaavan nimi/Planens namn

Lauttasaaren luoteisosan neljä tonttia

HEL 2016-012672 Laatinut/Uppgjord avMiika Vuoristo Leena Heino

24.10.2018 Marja Piimies

Piirtänyt/Ritad av

Päiväys/Datum Asemakaavapäällikkö/Stadsplanechef

0

7/2018

1:1000

ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: 31. kaupunginosan (Lauttasaari, Myllykallio) korttelin 31052 tontteja 13 ja 14 korttelin 31066 tonttia 7 korttelin 31086 tonttia 1 tason +19.0 yläpuolella

DETALJPLANEÄNDRINGEN GÄLLER: 31 stadsdelen (Drumsö, Kvarnberget) kvarteret 31052 tomter 13 och 14, kvarteret 31066 tomten 7 kvarteret 31086 tomten1 ovanför nivån +19.0

ETRS-GK25Tasokoordinaatisto/PlankoordinatsystemKorkeusjärjestelmä/Höjdsystem N2000

Mittakaava/Skala

1.2.2018 10.10.2018

100 m

Hanke/Projekt

Tullut voimaanTrätt i kraft

Asemakaavoitus Detaljplanläggning

Framlagt (MBL 65§)

Hyväksytty/Godkänt:

Diaarinumero/Diarienummer

Käsittelyt ja muutokset/Behandlingar och ändringar:

Nähtävillä (MRL 65§)

skala än detaljplaneändringen. De strukna beteckningarna är i annan

mittakaavassa kuin asemakaavan muutos. Poistuvat merkinnät ovat eri

asemakaavan muutos. Kartta on eri korkeusjärjestelmässä kuin

detaljplaneändringen. Kartan har ett annat höjdsystem än

träder i kraft. som upphävs då detaljplaneändringen nr 12511

Del av detaljplan nr 10202, 10779 och 11371

voimaantullessaan kumoaa. jonka asemakaavan muutos nro 12511

Asemakaavan nro 10202,10779 ja 11371 osa,

+33.6

220+45

määrän. luku autonsäilytystilojen kerrosalan enimmäis-kerrosalan enimmäismäärän ja jälkimmäinen metreinä. Ensimmäinen luku osoittaa asuin-rakennusoikeuden määrän kerrosalaneliö-Lukusarja, joka yhteenlaskettuna osoittaa

Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Riktgivande gräns för område eller del av område.

Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. Ungefärligt läge för in- och utfart.

förbjuden.Del av gatuområdes gräns där in- och utfart är

Puilla ja pensailla istutettava alueen osa. ska finnas träd och buskar.Del av område som ska planteras, där det

järjestää ajoneuvoliittymää.Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa

Säilytettävä mänty.

Ohjeellinen istutettava alueen osa. Riktgivande del av område som ska planteras.

4300 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.

.Tall som ska bevaras

storlek våningsyta för bilförvaringsutrymmen.största storlek och det senare talet största våningsyta.Första talet anger bostadsvåningsytans byggnadsrättens storlek i kvadratmeter Talserie, som sammanräknad anger Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.

tonttia ei saa aidata.Ellei korkeuseroista johtuva turvallisuustarve muuta edellytä, määrää tontilla saa olennaisesti vähentää.Muutostoimenpiteiden yhteydessä ei pihakasvillisuuden ja valaistuksen avulla viihtyisiksi leikki- ja ulko-oleskelutiloiksi.Pihat tulee jäsennellä pihamateriaalein, istutuksin, kalustein merkityn kerrosalan lisäksi.vapaa-ajan- ja pesulatilat saa rakentaa asemakaavaan Asukkaiden yhteiseen käyttöön osoitettavat varasto-, huolto-, ajantiloja ja vähintään 1 talopesula.on asukkaiden käyttöön rakennettava riittävästi yhteisiä vapaa-Kaikissa 1 200 k-m2 suuremmissa asuinrakennushankkeissa myös erityistarpeisiin kuten polttopuiden säilytykseen kuivina. rakennettava riittävästi varasto- ja huoltotiloja, tarvittaessa Kaikissa asuinrakennushankkeissa on asukkaiden käyttöön vesikaton ylimmän korkeusaseman yläpuolelle.Teknisiä tiloja, kuten ilmanvaihtokonehuoneita, ei saa ulottaa että niillä saavutetaan melutason ohjearvot.Oleskeluparvekkeet tulee suojata liikennemelulta siten, että saavutetaan melutason ohjearvot sisällä.Julkisivujen ääneneristävyys tulee mitoittaa siten, Olemassa olevaa rakennusta voidaan laajentaa korottamalla.AK-KORTTELIALUEILLA

valkoinen levy.yhtenevä puhtaaksimuurattu punatiili ja parvekkeissa julkisivuilla alempien kerrosten julkisivumateriaalien kanssa tulee Katajaharjuntien puolella olla pääosin kupari ja muilla Rakennuksen kuudennen kerroksen julkisivumateriaalin KATAHARJUNTIE 2-4, TONTTI 31066/7

med nedre våningars fasadmaterial. i rödtegel och balkongerna ska ha vita skivor i enlighet huvudsak vara koppar. De övriga fasaderna ska muras Sjätte våningens fasadmaterial mot Enåsvägen ska i ENÅSVÄGEN 2-4, TOMT 31066/7

-MÄÄRÄYKSETASEMAKAAVAMERKINNÄT JA

-BESTÄMMELSERDETALJPLANEBETECKNINGAR OCH

Metron liikennöinnille ei saa aiheuttaa häiriötä.oleville maanalaisille tiloille tai rakenteille. suojaetäisyydet siten, että ei aiheuteta haittaa olemassa huomioon maanalaisten tilojen sijainti ja rakenteiden olevilla alueilla rakennettaessa tai louhittaessa on otettava Olemassa olevien maanalaisten tilojen läheisyydessäikkunoita.korkea peltikaton otsapinta. Otsapinnassa tulee olla ja parvekkeen katon välissä olla vähintään 1,5 metriä Rakennuksen parvekejulkisivulla tulee vesikaton harjan Rakennuksessa tulee olla pulpettikatto. valkoinen levy. kanssa yhtenevä valkoinen tiili tai tiililaatta ja parvekkeissa tulee olla pääosin alempien kerrosten julkisivumateriaalien Rakennuksen kuudennen kerroksen julkisivumateriaalin PUISTOKAARI 11, TONTTI 31086/1

Störningar i metrotrafiken får inte förorsakas.olägenhet för underjordiska utrymmen eller konstruktioner. skyddsavstånd beaktas så att man inte förorsakar de underjordiska utrymmenas läge och konstruktionernas närheten av befintliga underjordiska utrymmen ska Vid byggande eller schaktning på områden belägna i

Den lodräta fasaden ska ha fönster.lodrät plåtfasad mellan yttertakets ås och balkongtaket. Byggnadens balkongfasad ska ha en minst 1,5 meter hög Byggnaden ska ha pulpettak.

med nedre våningars fasadmaterial.tegel eller vita tegelplattor och vita balkongskivor i enlighet Sjätte våningens fasadmaterial ska i huvudsak vara vitt PARKSVÄNGEN 11, TOMT 31086/1

on istutettava. tai oleskelualueina, kulkuteinä tai pysäköimiseen, Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä leikki- KAIKILLA KORTTELIALUEILLA

planteras.utevistelse, som gångvägar eller parkering ska Obebyggda tomtdelar som ej används för lek- eller PÅ ALLA KVARTERSOMRÅDEN

förutsätter annat får tomten inte inhägnas.höjdskillnader Om inte säkerhetskrav på grund avinte väsentligt minskas.I samband med ändringsåtgärder får gårdens växtlighet lek- och utevistelseområden.möblering och belysning utformas till trivsamma Gårdar ska med hjälp av ytmaterial, planteringar, detaljplanen angivna våningsytan.fritidsutrymmen samt tvättstugor får byggas utöver den i Invånarnas gemensamma förråds-, service- och fritidsutrymmen och minst en tvättstuga för invånarna.ska det byggas tillräckligt med gemensamma I alla bostadsprojekt som överstiger 1200 m2 våningsyta exempel förvaring av ved.vid behov ocksåför speciella ändamål som till förråds- och serviceutrymmen för invånarna, I alla bostadsprojekt ska det byggas tillräckligt med höja sig ovanför yttertakets högsta nivå.Tekniska utrymmen så som ventilationsmaskinrum får inte riktvärdet för bullernivån uppnås på balkongerna. Vistelsebalkonger ska skyddas mot trafikbuller så att riktvärdet för bullernivå inomhus uppnås. Fasadernas ljudisolering ska dimensioneras så att Befintlig byggnad kan tillbyggas genom en tilläggsvåning.PÅ AK -KVARTERSOMRÅDEN

VI

Rakennuksen harjan sijaintia osoittava viiva. Linje som anger takåsens placering.

tonttijako.Tällä kaava-alueella korttelialueelle on laadittava erillinen että vieraspysäköintipaikkojen tulee olla runkolukittavia.Kerrostalossa sekä ulkona sijaitsevien asukkaiden paikkojen, saavutettaviin sisätiloihin tai ulkovälinevarastoon. Näistä vähintään 75 % on sijoitettava helposti 1 pp/ 30 m2 asuntokerrosalaa tai 3 pp / asunto. Tontit 31066/7 ja 31086/1:LISÄRAKENTAMISELLE:POLKUPYÖRÄPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT

tontin ulkopuolelle.Vieraspysäköintipaikat voidaan sijoittaa 1000 k-m2.Vieraspysäköintipaikkojen vähimmäismäärä on 1 ap / säilyttämistä vartenvähintään 1 ap/ asunto ja lisäksi 1 ap/ asunto auton tilapäistä Luoteisväylä14, tontit 31052/ 13 ja14: asuinrakennukset 1 ap/135 k-m2Puistokaari 11, tontti 31086/1: asuinrakennukset 1 ap/ 145 k-m2 Katajaharjuntie 2-4, tontti 31066/7:AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT:

olla vähintään 2,5 metriä.Kaivannon etäisyys säilytettävän puun rungosta tulee Tontin täyttöjä ja pengerryksiä tulee välttää.läpäisemättömiä pintamateriaaleja tontilla.Hulevesien määrä tulee minimoida välttämällä vettä Asuntopihat saa aidata vain pensasaidoilla.jäteaitaukseen tai asuinrakennukseen.Jäteastiat tulee sijoittaa katumuuriin integroitavaan muurattua tiiltä tai muurattu ja rapattu.enimmäiskorkeus on 120 cm. Muurin tulee olla puhtaaksi Tontin raja tulee aidata katua vastaan muurilla, jonka rakennusalan rajan ulkopuolelle Luoteisväylän puolella.Pieni parveke tai kuisti saa ulottua enintään 3 metriä rakentaa muita erillisiä rakennelmia.tulee liittyä kiinteästi asuinrakennukseen. Tontille ei saa Asuntokohtaisten autotallien ja -katosten sekä varastojen rappaus.muurattu tiili tai muuratun pinnan päälle tehty vaalea Pääasiallisen julkisivumateriaalin tulee olla puhtaaksi Rakennuksessa tulee olla harjakatto.enimmäiskorkeus on 7 metriä.Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan saa rakentaa yhteen kerrokseen.Enintään 60% asemakaavaan merkitystä kerrosalasta AO-KORTTELIALUEILLA

utarbetas en separat tomtindelning.På detta detaljplaneområde ska för kvartersområdet och gästparkeringsplatser ha ramlåsningsmöjlighet.I flervåningshus ska både invånarnas utomhusplatser

förråd för friluftsutrustning.75% av dem ska placeras lättillgängligt inomhus eller i 1 cp / 30 m2 bostadsvåningsyta eller 3cp / bostad. Minst Tomter 31066/7 och 31086/1:

MINIMIANTAL CYKELPLATSER VID TILLBYGGNAD:

Gästparkeringsplatserna får placeras utanför tomten.Gästparkeringsplatsernas minimiantal är 1bp / 1000 m2 vy. tillfällig bilparkering.minst 1bp / bostad och därtill 1bp / bostad för Nordvästpassagen 14, tomter 31052/13 och 14: bostadsbyggnader 1bp / 135 m2 vyParksvängen 11, tomt 31086/1:bostadsbyggnader 1 bp / 145 m2 vyEnåsvägen 2-4, tomt 31066/7: MINIMIANTAL BILPLATSER:

vara minst 2,5 meter. Avstånd mellan schakt och träd som ska bevaras ska Tomtens utfyllnader och terasseringar ska undvikas.undvika ytmaterial, som är ogenomsläppliga för vatten. Mängden dagvatten ska minimeras genom att på tomten Bostadsgårdar får avgränsas enbart med häckar.som ska integreras i gatumuren.Sopkärl ska placeras i bostadshus eller i sopinhägnad, murad yta.hög mur. Muren ska vara av renmurat tegel eller puts på Tomten ska avgränsas mot gatan med en högst 120 cm högst 3 meter utanför byggnadsytans gräns. Mot Västerleden får liten balkong eller veranda sträcka sig byggas påtomten. anslutna till bostadshusen. Övriga konstruktioner får inte Bostädernas garage eller biltak samt förråd ska vara fast

tegel eller ljus puts påmurad yta.Det huvudsakliga fasadmaterialet ska vara renmurat Byggnaden ska ha åstak.och yttertak är 7 meter.Maximihöjden för skärningspunkten mellan fasadyta

.får byggas i en våningHögst 60% av den i detaljplanen angivna våningsytan PÅ AO -KVARTERSOMRÅDEN

31052

AK

AO