PRIJSVORMING 051212... · 2012. 12. 17. · reclameborden plaatsen op de bouw. Het kavel dient met...

1 Prestatiebestek nieuwbouw van een vrijstaand woonhuis aan de Loostraat te Huissen |

Prestatiebestek nieuwbouw van een vrijstaand woonhuis aan de Loostraat te Huissen Projectgegevens Opdrachtgever: De heer J. Ter Heurne Het Hout 76 6846 EB Arnhem Project: SA12-090 Vrijstaand woonhuis aan de Loostraat te Huissen Architect: Architectengroep Gelderland bv Hummeloseweg 16 7021 AE Zelhem 0314 62 43 48 [email protected] Bouwbegeleiding: F. Horning Sniedersweide 4 7123 AK Aalten 0543-471616 [email protected] Bouwkundige uitwerking Schoppers Constructie & Advies Haartsestraat 10/G 7121 CX Aalten 0543 477882 [email protected] www.schoppersadvies.nl Constructeur: Schoppers Constructie & Advies Haartsestraat 10/G 7121 CX Aalten 0543 477882 [email protected] www.schoppersadvies.nl Datum: 5 december 2012

PRIJSVORMING


0. Algemeen deel Omschrijving van het werk Het werk zoals omschreven in dit bestek en de bijlagen, bestaat in hoofdzaak uit het bouwen van een vrijstaand woonhuis. Definities Opdrachtgever (OG) = de heer J. ter Heurne Bouwbegeleider = de heer F. Horning Directie = J. ter Heurne en F. Horning Inschrijver = aannemer of combinatie die is uitgenodigd om een prijs in te dienen voor dit bestek. Inschrijving = ingevulde inschrijfstaat+bijlagen door Inschrijver (ook wel Aanbieding) Opdrachtnemer (ON) = Aannemer = de winnende inschrijver die het werk gegund krijgt Voorwaarde prijsaanbieding Het bestek en de bijlagen zijn met de grootst mogelijk zorgvuldigheid opgesteld. Mochten er desondanks tegenstrijdigheden of omissies in de stukken zitten, neemt de Inschrijver in de prijsvormingfase contact op met de directie. De directie draagt er zorg voor dat de aanpassingen verwerkt worden in een nota van aanvullingen en distribueert deze tijdig naar de Inschrijvers. Het staat een Inschrijver vrij om alternatieven voor een andere manier van uitvoeren of materialisering als omschreven aan te bieden. Deze alternatieven dienen te zijn vermeld in de inschrijvingsstaat. Eventueel benodigde bijlagen mogen worden bijgevoegd. Het aanbieden van alternatieven ontslaat de Inschrijver niet van de verplichting om de vaste onderdelen van het bestek te beprijzen en aan te bieden. Bij gunning wordt door Opdrachtgever besloten of wel of niet gebruik wil maken van de aangeboden alternatieven Met het besluit om gebruik te maken van een of meerdere aangeboden alternatieven worden deze geacht te zijn goedgekeurd. Indien nodig zal nog nader overleg worden gevoerd over aangeboden alternatieven. De Inschrijver conformeert zich bij prijsaanbieding aan bovenstaande met als resultaat dat er geen onverwacht meerwerk kan ontstaan bij gelijkblijvende uitgangspunten. Eventueel meerwerk kan alleen maar plaatsvinden na: - schriftelijke indiening inclusief omschrijving en onderbouwing van de prijs door Opdrachtnemer - schriftelijk akkoord door Opdrachtgever Administratieve bepalingen Van toepassing zijn de voorschriften: � Algemene voorwaarden voor aannemingen in het bouwbedrijf 1992 (AVA 1992); � Bouwbesluit 2012; � Model Bouwverordening en nadere bepalingen van Bouw- en Woningtoezicht; � Bepalingen nutsbedrijven; � Op ontwerpen advieswerkzaamheden DNR 2011. Verzekeringen Opdrachtnemer dient een CAR (Construction All Risk) verzekering af te sluiten voor het project / het werk zoals beschreven in dit bestek. Een kopie van de polis dient bij Inschrijving te worden ingediend.


Verdere voorschriften

• Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekening worden aangebracht na goedkeuring van de directie. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van bovengenoemde wijzigingen zal niet plaatsvinden.

• Opdrachtnemer dient zorg te dragen voor afvalverwijdering tijdens de bouw;

• Vooroplevering vindt 3 weken voor eindoplevering plaats;

• De onderhoudstermijn conform de UAV is van toepassing;

• Verslaglegging van de oplevering en vooroplevering vindt plaats door de bouwbegeleiding;

• Alle werkzaamheden en materiaaltoepassingen dienen volgens de daarvoor geldende richtlijnen te worden uitgevoerd;

• Fundering door middel van boorpalen. Het gebruik van heipalen is verboden. Bouwvergaderingen Tijdens de uitvoering vindt er tweewekelijks een bouwvergadering plaats tussen directie en de Opdrachtnemer. Verslaglegging vindt plaats door de directie. Startdatum en opleveringstermijn De prognose van de start van de bouw (werkzaamheden buiten) is uiterlijk: 14 februari 2013. De eerste oplevering van de woning zal plaatsvinden uiterlijk 1 september 2013 Randvoorwaarden voor de uitvoering van werkzaamheden Op het moment van het sluiten van deze overeenkomst gelden de volgende zaken:

• De koopakte van de kavel is wederzijds ondertekend op 18 november 2012. Er loopt een financieringsvoorbehoud tot 31 januari 2013. De notariële levering vindt plaats binnen 2 weken nadat financiering is verkregen, uiterlijk 14 februari 2013. Vanaf dat moment is de kavel toegankelijk.

• Ten behoeve van de financiering van de woning is een hypotheekofferte aangevraagd, verkregen, door Opdrachtgever ondertekend en op 26 november 2012 verzonden naar de hypotheekverstrekker. Een van de voorwaarden voor het verkrijgen van de financiering is het verleend zijn van de bouwvergunning.

• Op 9 november 2012 is het ontwerp van de woning goedgekeurd door de welstandcommissie van de gemeente Lingewaard. De omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is op 27 november 2012 aangevraagd, aanvullende documenten zijn op 29 november 2012 toegevoegd. De aanvraag is in behandeling. De verwachting is dat de vergunning uiterlijk 29 januari 2013 zal worden verleend. De gemeente heeft toegezegd de behandeling van de vergunningsaanvraag met spoed op te pakken en ernaar te streven de vergunning nog in 2012 te verlenen.

• Opdrachtgever zal u schriftelijk (per mail) en mondeling (telefonisch) informeren op het moment dat:

o de vergunning is verleend o de hypothecaire lening is verkregen o de kavel definitief is geleverd

Dat betekent concreet voor de werkzaamheden:

• De hypothecaire lening is niet eerder beschikbaar dan het moment dat vergunning is verleend;

• Totdat hypothecaire lening definitief is verkregen kan Opdrachtgever zich beroepen op de ontbindende voorwaarde. In dat geval wordt gebruik gemaakt van de in deze overeenkomst genoemde ontbindende voorwaarde;


• Er kunnen pas werkzaamheden op het kavel plaatsvinden NADAT de notariële levering van de kavel heeft plaatsgevonden, uiterlijk 14 februari 2013;

• Eventuele voorbereidende werkzaamheden (ontwerpwerk, tekenwerk) kunnen plaatsvinden VOORDAT hypothecaire lening is verkregen. Dit geschiedt op kosten en voor risico van de Opdrachtnemer. In geval de overeenkomst wordt ontbonden vindt GEEN BETALING van gemaakte kosten en/of uitgevoerde werkzaamheden plaats.

Ontbindende voorwaarde Opdrachtgever Het definitief verkrijgen van de financiering ten behoeve van de woning is afhankelijk van het verkrijgen van de omgevingsvergunning voor activiteit bouwen. Ten behoeve van eventuele ontbinding zal de volgende passage in de koop-/aanneem overeenkomst worden opgenomen:

"Deze overeenkomst kan door Opdrachtgever worden ontbonden indien Opdrachtgever uiterlijk 31 januari 2013 voor de financiering van het verkochte geen hypothecaire geldlening verkrijgt; Partijen kunnen op geen enkele wijze recht op schadevergoeding jegens elkaar doen gelden ingeval van geslaagd beroep op de ontbindende voorwaarde als genoemd in dit artikel.

Opdrachtgever verplicht zich al het nodige te doen teneinde de hierboven bedoelde financiering en/of toezegging(en) te verkrijgen. "

Planning aanbesteding De planning van de aanbesteding is erop gericht om nog in 2012 een koop-/aanneemovereenkomst te kunnen ondertekenen. De planning is als volgt:

• verspreiden ingediende bestanden vergunningsaanvraag aan Inschrijvers op 28 november 2012

• verspreiden bestek, tekeningen en bijlagen aan Inschrijvers op 5 december 2012

• mogelijkheid tot indienen van vragen door Inschrijvers per mail tot 12 december 2012 12:00

• beantwoording alle ingediende vragen aan alle Inschrijvers op 14 december 2012

• indienen Inschrijving door Inschrijvers op 19 december 2012 om 12:00 op e-mailadressen: [email protected] en [email protected]

• uitslag beoordeling Inschrijvingen op 27 december 2012. Meedelen uitslag aan afvallers, uitnodigen winnende Inschrijver voor afspraak ondertekenen koop-aanneemovereenkomst.

• afspraak op adres: Het Hout 76, 6846 EB, Arnhem, om 13:00, ondertekenen koop-aanneemovereenkomst door Opdrachtgever en rechtsgeldig vertegenwoordiger van Opdrachtnemer


Wijze van indienen Inschrijving De Inschrijving dient te bestaan uit een volledig ingevulde en ondertekende Inschrijvingsstaat, aangevuld met bijlagen ten behoeve van onderbouwing van ingediende opties of alternatieven. Een lege Inschrijvingsstaat is opgenomen in bijlage 1. Inschrijver dient deze Inschrijvingsstaat verplicht te gebruiken voor het doen van de aanbieding. Daartoe dienen de licht grijze cellen te worden ingevuld met bedragen. De exceelsheet telt vervolgens de betreffende bedragen op om te komen tot een inschrijfprijs. De inschrijvingsstaat is opgebouwd uit drie delen. Voor alle onderdelen (dus verplichte onderdelen, verplichte opties, niet verplichte opties, alternatieven) geldt dat de prijzen (per nummer/codering dus bijv. A2.1) dienen te worden vermeld in de daartoe bestemde kolom: Deel A (door Opdrachtgever bepaald, verplicht aan te bieden)

• A1 - verplichte onderdelen

• A2 - verplicht aan te bieden opties

• A3 - verplicht aan te bieden opties obv bestek en tekeningen Deel B (niet verplicht, ntb door Inschrijver) aanvullingen voor verbetering van de Inschrijving:

• B1 - verbeteringen van energieprestatie, effect aantonen met EPC berekening,

• B2 - verfraaiingen van het jaren 30 karakter van de woning (voorstellen bestaande uit beeldmateriaal, schetsen, ontwerpen, etc.)

• B3 - versoberingen van de woning Deel C (niet verplicht, ntb door Inschrijver) alternatieven voor de verplichte onderdelen A1, A2, A3, en alle onderdelen waarvoor in het kader van vermelding "of gelijkwaardig" door Inschrijver is gekozen om een gelijkwaardig alternatief aan te bieden.

• C1 - nader door Inschrijver te bepalen

• C etc. Beoordeling inschrijvingen De beoordeling van de Inschrijvingen zal plaatsvinden door de Opdrachtgever in samenspraak met adviseurs. Over de beoordeling wordt niet gecommuniceerd en geen andere informatie verstrekt dan zoals in dit bestek omschreven. Beoordeling zal plaatsvinden op basis van de volgende criteria: 1. Inschrijfprijs CASCO volgens inschrijvingsstaat deel A 2. Aangeboden verbetering van de Inschrijving in deel B 3. Aangeboden opleverdatum Uitgangspunt is dat de Opdrachtgever voornemens is zoveel mogelijk van de aangeboden werkzaamheden op te dragen aan de Inschrijver die met zijn Inschrijving heeft aangetoond dat hij: - in staat is voor een scherpe prijs de gevraagde onderdelen in de gevraagde kwaliteit aan te bieden; - in staat is om mee te denken met de Opdrachtgever voor wat betreft de wens van Opdrachtgever voor verbetering van de Inschrijving. Een belangrijke randvoorwaarde voor het opdragen van de werkzaamheden is het beschikbare budget van Opdrachtgever.


Indien geen enkele Inschrijving past binnen de financiele randvoorwaarden zal Opdrachtgever de aanbesteding stopzetten en het werk niet opdragen aan een Inschrijver. Bouwtijd en opleverdatum Opdrachtgever hecht er waarde aan dat de woning zsm wordt opgeleverd. Daarom wordt Inschrijvers gevraagd een opleverdatum te vermelden in de Inschrijvingsstaat. Hoe eerder de opleverdatum, hoe beter. Een eerdere opleverdatum levert een fictieve korting op de Inscrhijfprijzen op, waardoor Inschrijver meer kans maakt om het werk opgedragen te krijgen. Betaaltermijnen De werkzaamheden van Opdrachtnemer zullen in termijnen worden betaald. De betalingen dienen te zijn gerelateerd aan de voortgang van de werkzaamheden. Betalingen vindt plaats op basis van afgeronde onderdelen waarvan bij Inschrijving duidelijk is wanneer het onderdeel is afgerond, en welk bedrag hiermee samenhangt. Er zullen maximaal 10 betalingstermijnen zijn De laatste 10% van de inschrijfprijs zal niet eerder worden betaald dan bij oplevering. De Opdrachtnemer dient een voorstel te doen voor betaaltermijnen in bijlage 9 en dit in te dienen bij inschrijving.


1. Inhoudelijk deel Tijdelijk voorzieningen Tijdens de bouw dienen door Opdrachtnemer een opslagcontainer, een schaftruimte en een chemisch toilet te worden geplaatst op het bouwterrein. De Opdrachtnemer en andere belanghebbenden mogen in overleg met - en na goedkeuring van de directie reclameborden plaatsen op de bouw. Het kavel dient met een bouwhek te worden afgezet. Tijdelijke nutsaansluitingen (water en elektra) voor de bouw en de verbruikskosten van deze voorzieningen dienen in de Inschrijfprijs te zijn inbegrepen. Bijkomende kosten voor de Opdrachtgever Alle hieronder genoemde kosten zijn niet in de aanneemsom opgenomen: � aansluitkosten t.b.v. gas, water, elektra en riolering; � aansluitkosten t.b.v. kpn en kabel; � kadastrale uitmeting; � keukeninrichting; � alarminstallatie, indien van toepassing; � woninginrichting, waaronder stoffering, verlichtingsarmaturen. � tegels en tegelwerk � straatwerk � tuininrichting �

Hiërarchie van documenten De hiërarchie van nog op te stellen uitvoeringsdocumenten, o.a. werktekeningen wordt in nader overleg tussen directie en uitvoerder bepaald. Contractstukken en tekeningen De Inschrijving dient te zijn gebaseerd op het bestek en de bijlagen. Alle genoemde documenten maken onderdeel uit van het contract. Deze documenten zijn toegezonden aan Inschrijvers bij de offerteaanvraag. Omschrijving Nummer Datum (cf bestandnaam) Status

Prestatiebestek tbv prijsvorming SA12-090 05-12-2012 Concept

Bijlagen bij bestek:

1) Inschrijvingsstaat Nvt 05-12-2012 Concept

2) Tekening, overzicht R12-37 PV 01 05-12-2012 Defintief

3) Tekening, technisch blad R12-37 PV 02 05-12-2012 Defintief

4) Tekening ACAD R12-37 Aanbesteding ter Heurne Huissen

05-12-2012 Defintief

5) Details 01 t/m 08 1252-principedetails 01 t/m 08 22-11-2012 Defintief

6) Bouwbesluitberekeningen (6) R12-37 Ter Heurne 29-11-2012 Definitief

7) Statische berekeningen SA12-090 27-11-2012 Definitief

8) Aanvullende details (13 pag.) Aanvullende details 051212 05-12-2012 Concept

9) Voorstel betaaltermijnen Nvt 05-12-2012 Concept

10) Concept koop-/aanneem overeenkomst

Nvt Nog niet beschikbaar


NB In bijlage 8 zijn een aantal aanzichten en details zoals opgesteld door de architect opgenomen. Deze details dienen ter aanvulling op en nadere detaillering van de besteksteksten en overige tekeningen. Bij het opstellen van de inschrijfprijs dient dan ook rekening te worden gehouden met uitvoering conform deze details. Werktekeningen, berekeningen en ontwerpen De Opdrachtnemer dient na opdrachtverlening diverse documenten op te stellen. Deze documenten dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de directie. Met de uitvoering van hiermee samenhangende werkzaamheden mag pas worden gestart na schriftelijke goedkeuring door de directie. De Opdrachtnemer heeft de vrijheid om het opstellen van de documenten zelf uit te voeren of door derden te laten uitvoeren. De volgende documenten dienen door Opdrachtnemer te worden opgesteld: # Document Omschrijving A Werktekening Werktekening kozijnen B1 Werktekening installatietekening (afvoeren, aanvoeren) B2 Werktekening installatietekening (electra, datakabels, kabeltv, overig, etc.) C Berekening Transmissieberekening verwarmingen D Ontwerp Ontwerp garage E Berekening Funderingsberekening garage F Tekening Tekening detaillering houten aftimmeringn kozijnen binnenzijde G Vergunning Vergunningsaanvraag garage, inclusief bijbehorende documenten H Werktekening Detaillering plaatsing tuindeuren in achtergevel J Werktekening Locaties schakelmateriaal, wandcontactdozen en aansluitingen K Werktekening detaillering balkonhek Nog aan te leveren informatie door Opdrachtgever:

• Besluit over definitieve locatie schakelmateriaal, wandcontactdozen en aansluitingen op baiss van voorstel door Opdrachtnemer

• Defitieve keuze gevelsteen

• Defintieve keuze dakpannen Stelposten In het bestek zijn enkele bestelposten opgenomen. Deze stelposten:

- zijn exclusief BTW; - zijn opgenomen voor aanschaf materiaal; - stel- en montagekosten zijn inbegrepen in de aanneemsom, mits uitgekozen materialen geen

aanleiding geven tot een aanpassing van de constructie of werkmethodiek; - in de begroting dient aangegeven te worden welke provisie over de stelpost wordt gerekend.

Werken ten behoeve van derden Deze zijn niet van toepassing op dit werk. Oplevering


De oplevering van de woning geschiedt nadat deze eenmaal bezemschoon is gemaakt; de ruiten zijn van binnen en buiten grondig schoongemaakt, evenals het eventueel aangebrachte tegelwerk. De oplevering geschiedt in het bijzijn van de directie en de bouwer. Indien het wenselijk is kan een medewerker van Vereniging Eigen Huis voor deze oplevering uitgenodigd worden. De extra kosten die hieraan verbonden zijn, zijn voor rekening van de opdrachtgever.


2. Technische omschrijving 00.00 Peilen en maten uitzetten � Als peil P geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer; � Het uitzetten van de woning, alsmede het aangeven van peil P dient te geschieden in overleg met Bouw-

en Woningtoezicht. � Aangehouden Peil P = +10,50m t.o.v. N.A.P. 10.00 Sloopwerken � Sloopwerkzaamheden vallen buiten dit prestatiebestek. Het perceel wordt bouwrijp opgeleverd.

12.00 Grondwerken � Ontgraven bouwput; � Aanvullen fundering met uitkomende grond; � Graafwerkzaamheden tbv riolering;

� Overtollige grond wordt op kavel verdeeld, het kavel wordt vlak afgewerkt;

� Geen afvoer overtollige grond. 14.00 Buitenriolering en drainage � P.V.C. buitenriolering met gebruikmaking van de nodige hulpstukken vuilwaterriolering en

hemelwaterriolering op erfgrens aansluiten op gemeenteriool t.p.v. oprit; � Het leidingwerk voor het vuilwaterafvoer en het hemelwaterafvoer wordt gescheiden tot de kavelgrens

aan de voorzijde aangelegd. De aansluiting op het gemeentelijk riool geschiedt door derden; � de rioleringen dienen ter plaatse van de erfgrens aansluitingen te zijn voorzien van een

inspectie/ontstoppingsputje op het terrein van Opdrachtgever; 15.00 Terreinverhardingen � Terreinverhardingen vallen buiten dit prestatiebestek.

17.00 Terreininrichting � Terreininrichting en tuininrichting vallen buiten dit prestatiebestek. 20.00 Funderingspalen � Fundering van een randbalk op mortelschroefpalen conform tekening en berekeningen. 21.00 Betonwerken � Fundering wordt volgens de tekeningen en de berekeningen van de constructeur uitgevoerd in beton

C20/25 met puingranulaat als toeslagstof; � Overige betonwerken worden volgens tekening uitgevoerd, geheel volgens goedkeuring van Bouw- en

Woningtoezicht; � De vloeren worden uitgevoerd in prefab beton (of gelijkwaardig).


22.00 Metselwerken � Schoon metselwerk, keramische gevelbaksteen, volgens tekening en monster � Rollagen boven de kozijn met een betonnen sluitsteen (zie detail in bijlage 8). Optie A3.2: toepassen

natuursteen sluitsteen; � Sluitsteen eenvoudig houden, met slechts een leuk ornament erin, de hoekjes iets afschuinen zodat het

strak en zonder schade uit de bekisting komt � Voegwerk: doorgestreken voeg, op basis van een antracietkleurige metselmortel (volgens nader op te

zetten kleurmonster); � Metselverband: halfsteens � Dragend binnenspouwblad uitvoeren in een materiaal met voldoende draagkracht. Uitgangspunt 120 mm

dik, betonsteen, volgens tekening en opgave constructeur; � Niet dragende massieve binnenwanden dik 100 mm. Geen specifieke eisen aan materiaal m.u.v.

binnenwanden ruimte nummer 0.9. Deze uitvoeren in betonsteen of andere materiaal met gelijkwaardige geluidsisolerende eigenschappen;

� 100 mm PIR spouwisolatie, bijvoorbeeld Kingspan Kooltherm K8, Rc > 5,0 m²K/W; 23.00 Steenachtige elementen � Vrijdragende begane grondvloer: geïsoleerde kanaalplaatvloer, met kruipruimte, Rc = 5,0 m²K/W (of

gelijkwaardig); � 1e verdiepingsvloer: kanaalplaatvloer (of gelijkwaardig); � 2e verdiepingsvloer: kanaalplaatvloer (of gelijkwaardig); � Beton raamdorpelstenen, met neus aan weerszijden, VEBO RD 50/100x155 M, geïmpregneerd /

vuilafstotend behandeld. Optie A3.3 natuursteen raamdorpelstenen; � Onderdorpel van de voordeur uitvoeren in natuursteen; � betonnen afdekplaat op uitstekende muren aan weerszijden van entreepui De opgegeven waarden, aangegeven door de constructeur, aanhouden. 24.00 Ruwbouwtimmerwerk � Kap- en dakconstructies, houten balklagen, dakgootconstructies uitvoeren in kwaliteit C18 � Geïsoleerde systeemkap, Rc ≥ 5,0 m²/KW; De opgegeven waarden, aangegeven door de constructeur, aanhouden. 25.00 Metalen draagconstructies � Volgens technisch blad, tekeningen en berekeningen van de constructeur; � Staalwerk in de spouw wordt roestwerend behandeld met teer-opoxy-coating; � Staalwerk binnen wordt 1x gemenied, tenzij anders vermeld op tekening; � Staalwerk buiten wordt thermisch verzinkt, tenzij anders vermeld op tekening. De opgegeven waarden, aangegeven door de constructeur, aanhouden. 30.00 Kozijnen, ramen en deuren � Buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout, voorzien van FSC keurmerk, fabrieksmatig voorzien van

80mu witte grondverf; � Buitendeurkozijnen worden uitgevoerd met een DTS dorpel (met uitzondering van voordeur); � Vóór het bestellen van de kozijnen dient de Opdrachtnemer Werktekening A - kozijnen, met daarop

voorgestelde draaien schuifrichtingen ter goedkeuring aan de directie voor te leggen; � Voordeur: Merk Bruynzeel, type voorjaar glas in lood jade, of gelijkwaardig;


� Stelpost voor het hang- en sluitwerk € 1.500,= excl. BTW t.b.v. buitendeuren / ramen (scharnieren vallen buiten deze stelpost);

� Stelpost voor het hang- en sluitwerk € 2.500,= excl. BTW t.b.v. binnendeuren (scharnieren vallen buiten deze stelpost);

� Hang- en sluitwerk voldoet aan kwaliteitsklasse II; � Ventilatieroosters, geplaatst boven de kozijnen, te voldoen aan de prestatie-eisen omschreven in de

bouwbesluitberekening; � Binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in hardhout, voorzien van FSC keurmerk, fabrieksmatig voorzien

van 80mu witte grondverf, geen bovenlichten en uitvoering tbv stompe deuren; � Binnendeuren begane grond: paneeldeuren, stompe uitvoering, merk Bruynzeel, type vlijtig met mat

facetglas of gelijkwaardig (€ 250,= per deur) � Overige binnendeuren: reguliere binnendeuren, stompe uitvoering; (€ 150,= per deur) � Binnendeur van vestibule naar hal voorzien van bommerscharnier, waardoor deur in beide richtingen kan

draaien. Optie A3.1: Deuren op eerste en tweede verdieping conform deuren begane grond uitvoeren

� Optie A3.4 Velux dakvensters. Voorzieningen mee te laten nemen in de systeemkap. Positie volgens opgave opdrachtgever. Te rekenen met in totaal 4 separate dakvensters type GGU 0059 Fo4. Montage hoogte nader af te stemmen met de Directie.

32.00 Trappen � De trap, balustraden, leuning en toebehoren naar de eerste en tweede verdieping door derden; � Optie A3.5: trap naar eerste verdieping en trap naar tweede verdieping, dichte trappen, uitvoeren in iroko � Optie A3.6: trap naar eerste verdieping en trap naar tweede verdieping, open trappen, uitvoeren in iroko � De trap naar de zolder verdieping: vlizotrap, uitvoeren in vuren. 33.00 Dakbedekking � Vooralsnog uitgaan van Keramische dakpan, type Janssen Dings OVH, blauw gesmoord; Opdrachtgever

bepaald in later stadium defintieve keuze. � Platte daken: EPDM, mechanisch bevestigd, geen ballast, voorzien van zinken kraal. 34.00 Beglazing � Glas in buitenkozijnen, ramen en deuren van de woning isolerende beglazing, type HR++, heldere, niet

zonwerende uitvoering; � Beglazing in tuindeuren, puien zonder borstwering uitvoeren in veiligheidsbeglazing; � Glas voorzien van Wiener Sprossen conform tekening. De aluminium profielen in het glas ter plaatse van

de Wiener Sprossen gecoat op kleur, RAL 7022. � Glas rondom voordeur niet in ramen plaatsen, maar direct in kozijn, wel glas met facet en loden stripje

toepassen; � Optie A3.18: Glas in opgaande ramen trappenhuis uitvoeren met glas in lood tussen de glaslagen � Optie A3.19: Glas in opgaande ramen trappenhuis vervangen door tijdelijke houten panelen, watervast,

ten behoeve van plaatsing glas in lood door derden op een later tijdstip.

40.00 Stukadoorswerk � Optie 4.7: De onderste 500 mm van de gevels wordt op cementbasis aangesmeerd, geschuurd en glad

afgewerkt. Hoekbeschermers op de hoeken en bovenzijde glad afgewerkt. Aansluitend donker grijs geschilderd.

� Stucwerk boven en onder muuropeningen voorzien van krimpwerend gaas � Stucwerk natte ruimten voorzien van cementgebonden mortel � Zie afwerkstaat.


41.00 Tegelwerk � Tegelwerk valt buiten dit prestatiebestek.

Optie A3.9 o Uitgangspunt vloertegelwerk: geschikt om te verlijmen, recht gelegd, geen variatie in

afmeting, vierkant o formaat tot 600 x 600 mm; o Uitgangspunt wandtegelwerk: tegels zijn geschikt om te snijden, geschikt om te verlijmen,

recht gelegd, o geen variatie in afmeting, vierkant formaat tot 330 x 330 mm; o Indien een afwijkende maat wordt uitgezocht door opdrachtgever, wordt de eventuele

meerprijs van de o leg- en aanschafkosten voor inkoop en verwerking gecommuniceerd door aannemer; o Zie afwerkstaat voor stelposten aanschaf tegels.

42.00 Dekvloeren en vloersystemen � Kwaliteit morteldek vloeren D20; maximaal niveauverschil van 6 mm over een rij van 3 meter, volgens

NEN 2741. 44.00 Plafond- en wandsystemen � Plafonds en –afwerkingen: zie afwerkstaat. 45.00 Afbouwtimmerwerk / Binneninrichting � Binnendeurkozijnen en binnenzijde buitenkozijnen volledig aftimmeren met houten betimmeringen,

betimmeringen vooraf bemonsteren; � Opdrachtnemer dient een tekening (= tekening F) op te stellen met de detaillering van de houten

betimmeringen rondom de kozijnen; � Vloerplinten door derden; � Vensterbank tvkamer uitvoeren als een getimmerde vensterbank, volgens nader op te zetten detaillering; � Houten vensterbank 300 mm breed, gelamineerd vuren, 18 mm dik, daar waar omschreven.

46.00 Schilderwerk � Buitenkozijnen, -ramen en –deuren komen in de grondverf (≥ 80 mu) op de bouwplaats (het gronden

gebeurt fabrieksmatig), optie A3.10: 2 maal dekkend aflakken door de schilder (≥ 80 mu, 2 maal); � Aftimmering / Kantstukken buitenkozijnen; � Binnenkozijnen komen in de grondverf (≥ 80 mu) op de bouwplaats (het gronden gebeurt fabrieksmatig),

optie A3.11: 2 maal dekkend aflakken door de schilder (≥ 80 mu, 2 maal); � Binnendeuren komen in de grondverf (≥ 80 mu) op de bouwplaats (het gronden gebeurt fabrieksmatig),

optie A3.11: 2 maal dekkend aflakken door de schilder (≥ 80 mu, 2 maal); � Al het houtwerk buiten 2 maal gronden, optie A3.11: 2 maal aflakken; � Balustrades, trapleuningen, trappen 1 maal in grondlak, 2 maal aflakken; � Gronden en aflakken aftimmeringen, plinten; � Schroefgaten en naden dichten van de gipsplaten; � Gronden en aflakken gipsplaatplafondaftimmeringen; � Buiten- en binnenbeglazing; � Schilder- en behangwerk dat in de afwerkstaat omschreven staat; � Schilderwerk dat in lijn der verwachtingen ligt, maar niet als zodanig omschreven staat.


50.00 Goten en hemelwaterafvoeren � Dakgoten en dakoverstekken aftimmeren uitgevoerd met garantplex conform detaillering; � Hemelwaterafvoer en hulpstukken van maaiveld tot onderkant goot uitvoeren in zink. 51.00 Binnenriolering � Buizen en hulpstukken van pvc worden volgens de tekening B1 aangebracht. Vóór uitvoering van de

binnenriolering dient de Opdrachtnemer tekening B1 ter goedkeuring aan de directie voor te leggen. 52.00 Waterinstallaties � De Opdrachtnemer zorgt voor het maken en indienen van de bescheiden voor het verkrijgen van

toestemming tot uitvoeren en aansluiten van de waterinstallatie. Zo nodig overlegt de Opdrachtnemer met de nutsbedrijven.

53.00 Sanitair � Sanitair valt buiten dit prestatiebestek. Op het technisch blad (bijlage 3) staan de diverse aansluitpunten vermeld. Het hierin aangegeven installatiewerk gelieve mee te nemen in de Inschrijfprijs. Uitgangspunt zijn de volgende aansluitingen. � toilet begane grond: wandtoilet, fontein, fonteinkraan � bijkeuken uitstortgootsteen, mengkraan, afvoer tbv wasmachine � toilet 1e verdieping: wandtoilet, fontein, fonteinkraan � badkamer: ligbad, badmengthermostaatkraan,

2x enkele wastafel, 2x wastafelkraan douchebak, 1 stortdouche (vast) , 1x losse douche, 1x

douchethermostaatkraan � natte cel 1e verdieping (1.1): aansluitingen tbv afvoer, warm- en koudwater � badkamer 2e verdieping (2.2): douchebak, douchekraan, douchestand+douche

wandtoilet, enkele wastafel, wastafelkraan

Optie A3.12 o Sanitair: stelpost aanschaf € 13.500,= excl. BTW o toilet begane grond: wandtoilet, fontein, fonteinkraan o toilet 1e verdieping: wandtoilet, fontein, fonteinkraan o badkamer eerste verdieping: kunststof ligbad, badmengthermostaatkraan, douchehouder,

dubbele wastafel, 2x wastafelkraan, 1 stortdouches, 1 handdouche op vaste houder o natte cel slaapkamer 1: 1 stortdouche, 1 handdouche op vaste houder o badkamer tweede verdieping: enkele wastafel, wastafelkraan, douchebak , douchekraan,

douchekop met glijstangset, wandtoilet


60.00 Verwarmingsinstallatie � De Opdrachtnemer zorgt voor het maken en indienen van de bescheiden voor het verkrijgen van

toestemming tot uitvoeren en aansluiten van de verwarmingsinstallatie. Zo nodig overlegt de Opdrachtnemer met de nutsbedrijven.

� Ten behoeve van de specificatie van de verwarmingsinstallatie dient door de Opdrachtnemer een transmissieberekening (berekening C) te worden opgesteld en ter goedkeuring bij de directie te worden ingediend.

� Ontwerpcondities: zitkamer (0.7) en tvkamer (0.4): 23˚ werkkamer (0.9) 23˚

keuken en serre (0.2, 0.1): 23˚ slaapkamers (1.1, 1.2, 1.6, 1.7, 2.1, 2.5): 21˚ badkamers (1.3, 2.2): 24˚ entree/overloop (0.5, 1.4, 2.3): 18˚ toilet (0.6, 1,5): 18˚ bijkeuken (0.3): 18˚ kastruimtes: -

� Verwarming middels een ketel Itho CombiPact KLI-MAX 2 HR24 CW4 of gelijkwaardig (moet royaal 2 stortdouches tegelijkertijd kunnen bedienen) in combinatie met luchtwater warmtepomp;

� Verwarming door middel van vloerverwarming als hoofdverwarming t.p.v. ruimte 0.3, 0.5, 0.6, 1.3 en 2.2. � Overige ruimten worden verwarmd door middel van een laagtemperatuur-plaatradiator; � Ter plaatse van getimmerde vensterbank een convector verwarming toepassen; � De leidingen worden zoveel mogelijk in de wand / vloer verwerkt; � Stelpost voor aanschaf designradiator op de badkamers: € 500,= per stuk 61.00 Ventilatie- en beluchtingsinstallatie � De mechanische installatie wordt door de Opdrachtnemer berekend en aangebracht. � De berekening (berekening D) dient door Opdrachtnemer te worden opgesteld en ter controle bij de

Directie te worden ingediend. � Het systeem, Duco Comfort Systeem, bestaat uit een centrale / onafhankelijke afzuigunit t.b.v. afzuiging

van keuken, bijkeuken, badkamers 3x, toilet 2x. Een en ander volgens de tekening van de Opdrachtnemer (tekening D). Sensoren minimaal te plaatsen in de keuken, badkamer en doucheruimte slaapkamer 1.1;

� Kier onder alle binnendeuren van 20 mm t.b.v. de ventilatiestroom; � Luchttoevoer d.m.v. van Duco Top 50 ZR roosters, geplaatst boven de bovendorpel, bij ramen zoals

aangegeven op tekening PV01. Rooster aan binnenzijde in kleur volgens een nader te bepalen RAL-kleur. 70.00 Elektrische installatie � De Opdrachtnemer zorgt voor het maken en indienen van de bescheiden voor het verkrijgen van

toestemming tot uitvoeren en aansluiten van de elektrische installatie. � Verder zijn de volgende uitgangspunten van toepassing: � Volgens NEN 1010 en aangegeven aanvullingen in de afwerkstaat; � Schakelmateriaal merk GIRA standaard 55, uitvoering zuiver wit glanzend of gelijkwaardig; � Schakelmateriaal op 1000 mm + peil tenzij anders aangegeven; � Wandcontactdozen op 300 mm +peil tenzij anders aangegeven; � Uitgaande van inbouwschakelmateriaal en toebehoren; � Aan te brengen loze leidingen ¾’’ buis; � Deurbel, draadloos (geen trafo); � Exclusief verlichtingsarmaturen;


� Aantallen schakelpunten en wandcontactdozen volgens afwerkstaat. Voorstel voor locatie door Opdrachtnemer in te dienen (tekening J). Definitieve locatie wordt in later stadium, op basis van voorstel Opdrachtnemer, door Opdrachtgever bepaald.

75.00 Data - aansluitingen, TV aansluitingen, loze leidingen � De woning dient te worden voorzien van cat 5E (of beter) netwerkapparatuur, bestaande uit

wandcontactdozen en bekabeling. � Ten behoeve van prijsvorming uitgaan van de volgende aansluitingen middels wandcontactdozen in de

onderstaande ruimten: � Werkkamer: 4 wandcontactdozen, in elk van de wanden � Serre: 1 wandcontactdoos � Zitkamer: 1 wandcontactdoos � TV kamer: 3 wandcontactdozen, in alle wanden, muv de serre-zijde � Keuken: 1 wandcontactdoos � 4 slaapkamers eerste verdieping: 2 wandcontactdozen per slaapkamer, in tegenover elkaar gelegen

wanden � 2 slaapkamers tweede verdieping: 1 wandcontactdoos per slaapkamer � totaal: 20 wandcontactdozen tbv data - aansluitingen

� Data - aansluitingen uitvoeren als enkele wandcontactdozen. � Schakelmateriaal merk GIRA standaard 55, uitvoering zuiver wit glanzend of gelijkwaardig � Alle wandcontactdozen bekabelen tot aan de nis in de werkkamer (ruimtenummer 0.9) � Alle verdiepingkruisende kabels geleiden via de leidingkoker � Na opleveren draagt de Opdrachtnemer zorg voor een functionerende installatie, gereed voor gebruik.

Aantonen door middel van meetrapport waaruit kwaliteit aangelegde kabels en wandcontactdozen blijkt. � Opdrachtgever verzorgd de levering van overige apparatuur en aansluiting daarvan. � Voorstel voor locatie wandcontactdozen door Opdrachtnemer in te dienen (tekening J). Definitieve

locatie wordt in later stadium, op basis van voorstel Opdrachtnemer, door Opdrachtgever bepaald. � Ten behoeve van prijsvorming uitgaan van van de volgende aansluitingen middels wandcontactdozen in

de onderstaande ruimten: � werkkamer: 1 wandcontactdoos CAI � zitkamer: 1 wandcontactdoos CAI � serre: 1 wandcontactdoos CAI � tvkamer: 2 wandcontactdozen CAI � keuken: 1 wandcontactdoos CAI � 4 slaapkamers eerste verdieping + 2 slaapkamers 2e verdieping: 1 wandcontactdoos CAI per ruimte � Totaal: 12 wandcontactdozen CAI

� KabelTV aansluitingen bestaand uit 1 werkend CAI stopcontact � Schakelmateriaal merk GIRA standaard 55, uitvoering zuiver wit glanzend of gelijkwaardig � Alle CAI aansluitingen bekabelen tot in de meterkast. � Voorstel voor locatie wandcontactdozen door Opdrachtnemer in te dienen (tekening J). Definitieve

locatie wordt in later stadium, op basis van voorstel Opdrachtnemer, door Opdrachtgever bepaald. � Ten behoeve van prijsvorming uitgaan van van de volgende loze leidingen in onderstaande ruimten: � werkkamer: 1 loze leiding � zitkamer: 1 loze leiding � serre: 1 loze leiding


� tvkamer: 1 loze leiding � keuken: 1 loze leiding � 4 slaapkamers eerste verdieping + 2 slaapkamers 2e verdieping: 1 loze leiding per ruimte � Totaal: 9 wandcontactdozen loze leidingen.

� Loze leidingen in ruimten aansluiten op wandcontactdoos met dicht paneel � Schakelmateriaal merk GIRA standaard 55, uitvoering zuiver wit glanzend of gelijkwaardig � Loze leidingen leggen van wandcontactdozen in ruimten naar leidingkoker per verdieping � Voorstel voor locatie wandcontactdozen loze leidingen door Opdrachtnemer in te dienen (tekening J).

Definitieve locatie wordt in later stadium, op basis van voorstel Opdrachtnemer, door Opdrachtgever bepaald.

90.00 Keukeninrichting De keukeninrichting valt buiten de uit te voeren werkzaamheden. Het aangegeven installatiewerk op het technische blad gelieve mee te nemen in de prijsopgave. 91.00 Zonwering Daar waar aangegeven op tekening voorzieningen treffen ten behoeve van inbouwscreens, elektrisch bediend. Dit betreft de kozijnen van de serre (0.1) en de erker van de tvkamer (0.4). Optie A3.14: Duco Screen 120 Medio (ventilatierooster in combinatie met zonwering) aanbrengen in erker, 3-zijdig Optie A3.15: Duco Screen 120 Medio (ventilatierooster in combinatie met zonwering) aanbrengen in serre, 3-zijdig. 92.00 Garage Op de situatietekening is globaal de gewenste ligging van de garage in de zuidwest hoek van de kavel aangegeven. Het uitvoeren van het "ondergrondse" deel van de garage behoort tot de verplichte werkzaamheden van dit bestek en omvat: 1) boren palen voor garage (uitgangspunt: palen voor de garage zijn gelijk aan palen woning, (inschatting constructeur (u kunt hier geen rechten aan ontlenen): benodigd 4 palen, 2 per langsbalk, paalafstand ongeveer 7 m.); 2) bouwen fundering (uitgangspunt: funderingsbalken gelijk aan funderingsbalken woning); 3) begane grondvloer (uitgangspunt: begane grondvloer constructie gelijk aan begane grondvloerconstructie van de woning; 4) Leidingstrook van woning naar garage met electra en koudwater aansluiting Deze werkzaamhedne kunnen "vergunningsvrij" worden uitgevoerd. Opdrachtnemer dient funderingsberekeningen (= berekening E) op te stellen en aan te leveren aan Directie. Deze dienen te zijn goedgekeurd voordat mag worden gestart met de bouw van de fundering en het boren van de palen. Het uitvoeren van het bovengrondse deel betreft optie A2.2. Deze werkzaamheden zijn in principe niet vergunningsvrij in verband met de nokhoogte van de garage. Deze optie omvat de werkzaamheden zoals vermeld in de inschrijvingsstaat en valt uiteen in 2 soorten werkzaamheden:

• het aanvragen van de vergunningsaanvraag ten behoeve van de garage, inclusief alle bijkomende werkzaamheden;

• het bouwen van de garage


Ten behoeve van de vergunningsaanvraag dient Opdrachtnemer een ontwerp te maken van de garage in lijn met onderstaande kenmerken. Dit ontwerp (= Ontwerp D) dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de Directie. Het ontwerp dient te zijn goedgekeurd voordat de vergunningsaanvraag kan worden ingediend. De overige documenten ten behoeve van de vergunningsaanvraag dienen ter goedkeuring aan de Directie te worden voorgelegd (=vergunningsaanvraag G). Nadat de Directie de vergunningsaanvraag heeft goedgekeurd kan deze worden ingediend. Onderstaand volgen de kenmerken van de te bouwen garage. - Ligging in zuidwesthoek van kavel, parallel aan de zijperceelgrens, in lengterichting, op de kavelgrens; - Lengte garage minimaal 10 meter lang, 4 m breed; - de garage dient te zijn ingedeeld in 2 ruimtes, welke van elkaar zijn gescheiden mbv een massieve

binnenwand. - Ruimte 1 (voorzijde) 6 m lang, 4m breed, toegang vanaf voorzijde (noordgevel) middels deur en dubbelle

garagedeur, en toegang vanaf zijkant (oostgevel) middels deur (aan achterzijde ruimte 1) - Ruimte 2 (achterzijde) 4 m lang, 4 m breed, toegang vanaf zijkant garage (oostgevel) middels deur. - In de binnenwand dient een kozijn met reguliere opdekbinnendeur te zijn aangebracht, - De hoogte van de garage is als volgt bepaald: reguliere verdiepingshoogte met daarboven een kap,

dakhelling conform huis, nok op ongeveer 5,5 m - Houten verdiepingsvloer (cf vliering) met daarboven een zolder/kapconstructie in lengte richting van de

garage - Kozijnen: voorgevel (noordzijde): loopdeur (voor fietsen), daarnaast dubbele naar buitenopenslaande

houtengaragedeuren; zijgevel: 2x loopdeur, 1x achterin ruimte 1, 1x in ruimte 2, raam in ruimte 2 in oostgevel. achtergevel en westgevel geen kozijnen/ramen.

- Peil garage=peil woning - Gevelstenen net als woning - Pannen net als woning - Verder qua vormgeving garage zoveel mogelijk woning volgen, dus vwb goten, metselwerk (rollagen,

sluitstenen), kozijnen. Raam in gevel en deuren in simpele uitvoering (geen roedes), geen bovenlicht. - garage uitvoeren met electra (separate groep) en koud water aansluiting (kraan vorstvrij af te koppelen

vanuit meterkast woning) Optie A3.16 betreft de bouw van een carport aan de noordgevel van de garage, in lengterichting van de garage. Onderstaand volgen de kenmerken van de carport. - Houten carport aan noordgevel garage - Afmetingen 4 m breed, 6 m lang - Carport voorzien van overkapping - Zijwanden carport open (overkapping ondersteunen met aantal palen) 93.00 Serre en veranda In het bestek en de bijbehorende bijlagen zijn een serre en veranda aangegeven. Het uitvoeren van de serre en veranda is in 2 delen gesplitst. Deel 1 omvat het ondergrondse deel van de serre, aangevuld met een aantal aanpassingen aan de woning die nodig zijn wanneer Opdrachtgever besluit het bovengrondse deel van de serre en de veranda niet te laten uitvoeren. Het uitvoeren van "Deel 1" van de serre behoort tot de verplichte werkzaamheden van dit bestek. en omvat: 1) boren palen voor serre (conform tekeningen en berekeningen) 2) bouwen fundering (conform tekeningen en berekeningen) 3) begane grondvloer (conform tekeningen en berekeningen) 4) vloerleidingen begane grondvloer serre


5) frans balkon tpv deuren slaapkamer 1 (ruimte 1.1) 6) verplaatsen dubbele tuindeuren van de serre naar de achtergevel van de woning, ter vervanging van de schuideuren. Opdrachtnemer dient een werktekening (= Werktekening H) met tekeningen en details op te stellen waarin de plaatsing van de tuindeuren in de achtergevel is verwerkt. Deze tekeningen dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de Directie. Uitvoering van de werkzaamheden kan pas starten nadere de tekeningen zijn goedgekeurd. Deel 2 van de werkzaamheden omvat de bouw van het bovengrondse deel van de serre en de bouw van de veranda, zoals aangegeven in dit bestek en op tekening. Het uitvoeren van het bovengrondse deel van de serre betreft optie A2.1. Deze optie omvat de werkzaamheden zoals vermeld in de inschrijvingsstaat, inclusief het vervallen van frans balkon en verplaatsing dubbelle tuindeuren.


3. Afwerkstaat Optie A3.9: Stelpost tegelwerk stelpost aanschaf vloertegels € 50,-- / m2 stelpost aanschaf wandtegels € 40,-- / m2 Diversen: Kruipruimte - Beluchting kruipruimte Spouw - Beluchten spouwmuur dmv stootvoegventilatieroosters, onder en boven in de gevel Begane grond: Portaal Vloer: cementdekvloer Wanden: - Plafond: 10 mm multiplex wbp, 2x afgelakt Bijzonderheden: • Elektra volgens NEN 1010:

- 1 lichtpunt in buiten plafond, vanuit hal bedienbaar, voorzien van infrarood bewegingsmelder

Entree/vestibule ( 0.5) Vloer: cementdekvloer Wanden: sausklaar Plafond: gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • Elektra volgens NEN 1010:

- 1 lichtpunt, vanuit hal bedienbaar - 1 dubbele wandcontactdoos - 30 m kabel, buitenkwaliteit, op rol, ingegraven t.p.v. voorgevel t.b.v. nader aan

te leggen tuinverlichting Hal (0.5) Vloer: cementdekvloer Wanden: sausklaar Plafond: gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • Akoestische plafondplaat toepassen

• Elektra volgens NEN 1010: - 2 lichtpunten, per lichtpunt bedienbaar met 2 schakelaars - 1 lichtpunt onder trap in wand - 2 dubbele wandcontactdozen, geaard - rookmelder aangesloten op het lichtnet

Jaskast Vloer: cementdekvloer Wanden: sausklaar Plafond: onderkant trap, grondverf Bijzonderheden: • geen kastinrichting

• Elektra volgens NEN 1010: - 1 lichtpunt


- enkele wcd, geaard - toegangsluik naar de kast met de vloerverwarming verdeler

Toilet (0.6) Vloer: cementdekvloer Wanden: cementgebonden mortel, sausklaar Plafond: gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • Elektra volgens NEN 1010:

- 1 lichtpunt Meterkast (0.8) Vloer: standaard meterkastplaat conform richtlijn Liander Wanden: behangklaar Plafond: onderkant vloerconstructie Bijzonderheden: • krachtstroomaansluiting Binnenkant betimmeren met constructieplaat tbv ophanging apparatuur Deur voorzien van vereiste ventilatie Meterkast voorzien van aarding Zitkamer (0.7) Vloer: cementdekvloer (geschikt gemaakt voor het leggen van parketvloer) Wanden: sausklaar Plafond: gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • houten vensterbanken, 300 mm breed

• gasaansluiting onder de vloer t.b.v. gashaard • schuifdeuren tussen zitkamer en tv kamer • Elektra volgens NEN 1010 met onder andere: - 6 dubbele wandcontactdoos, geaard - 1 wandcontactdoos t.b.v. gashaard, geaard - 3 aansluitingen voor dimbare inbouwspots in plafond, te bedienen met

dimschakelaar - 1x lichtpunt, centraal in de ruimte

Werkkamer (0.9) Vloer: cementdekvloer (geschikt gemaakt voor het leggen van parketvloer) Wanden: sausklaar Plafond: gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • houten vensterbanken, 300 mm breed

• geen kastinrichting in de nis • ingebouwde brievenbus met postkast • Elektra volgens NEN 1010 met onder andere: - 8 dubbele wandcontactdoos, geaard - 4 aansluitingen voor dimbare inbouwspots in plafond, te bedienen met

dimschakelaar


- 1x lichtpunt, centraal in de ruimte Keuken (0.2) Vloer: cementdekvloer Wanden: wand ter plaatse van aanrecht cementgebonden mortel, sausklaar; overig sausklaar; Plafond: gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • houten vensterbanken, 300 mm breed

• keukeninrichting: conform opgave opdrachtgever • Aanvullend elektra, volgens NEN 1010 met onder andere: - 3 dubbele wandcontactdoos, geaard - 1 dimbaar lichtpunt boven eettafel, bedienbaar met 2 dimschakelaars - alle apparatuur op aparte groepen aangesloten - 4 aansluitingen voor dimbare inbouwspots in plafond boven aanrecht, te

bedienen met 2 dimschakelaars TV kamer (0.4) Vloer: cementdekvloer (geschikt gemaakt voor het leggen van parketvloer) Wanden: sausklaar Plafond: gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • vloerplinten

• houten vensterbanken breed 600 mm • Elektra volgens NEN 1010 met onder andere: - 5 dubbele wandcontactdoos, geaard - 3 aansluitingen voor dimbare inbouwspots in plafond van de erker, te bedienen

met dimschakelaar - 1 lichtpunt, centraal in de ruimte

Bijkeuken (0.3) Vloer: cementdekvloer Wanden: wand achter witgoed cementgebonden mortel, sausklaar; overig sausklaar; Plafond: spuitpleister, afgestreken; Optie A3.17: 1x gesaust Bijzonderheden: • houten vensterbank breed 300 mm

• buitenkraan, vorstbestendig, rechts naast de deur • Elektra volgens NEN 1010: - 3 dubbele wandcontactdozen, geaard t.b.v. witgoed - 2 dubbele wandcontactdozen in overige ruimte - aansluiting voor wasmachine en droger - aansluiting voor keukenblok / mengkraan (keukeninrichting valt buiten de

prijsopgave) - alle apparatuur op aparte groep aangesloten - 2 lichtpunten - 1 buitenlichtpunt, vanuit bijkeuken bedienbaar, voorzien van infrarood

bewegingsmelder - rookmelder aangesloten op het lichtnet - 30 m kabel, buitenkwaliteit, op rol, ingegraven t.p.v. achtergevel t.b.v. nader

aan te leggen tuinverlichting


Veranda Vloer: - Wanden: - Plafond: 10 mm garantplex wbp, 2x afgelakt Bijzonderheden: • Elektra volgens NEN 1010:

- 1 lichtpunt op de buitengevel, bedienbaar vanuit de keuken - 2 lichtpunten in plafond, bedienbaar vanuit de keuken - dubbele buitenwcd, geaard

1e Verdieping Overloop en trapopgang (1.4) Vloer: cementdekvloer Wanden: sausklaar Plafond: spuitpleister, afgestreken; Optie A3.17: 1x gesaust Bijzonderheden: • Elektra volgens NEN 1010 met onder andere:

- 2 dubbele wandcontactdoos, geaard - 3 aansluitingen voor dimbare inbouwspots in plafond, te bedienen met

dimschakelaar vanaf 3 posities - rookmelder aangesloten op het lichtnet

Slaapkamer 1 (1.1) Vloer: cementdekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleister, afgestreken; Optie A3.17: 1x gesaust Bijzonderheden: • houten vensterbank breed 300 mm

• buitendeur naar balkon, volgens tekening • balkonhek uitgevoerd in staal thermisch verzinkt, volgens tekening en nader uit te werken detaillering (tekening K) • Elektra volgens NEN 1010: - 4 dubbele wandcontactdozen, geaard - 1 lichtpunt in slaapkamer, centraal, vanaf 2 plaatsen bedienbaar - 2 aansluitingen voor dimbare inbouwspots in plafond vanaf 2 plaatsen

bedienbaar Badkamer (1.3) Vloer: cementdekvloer voorzien van aardnet Wanden: cementgebonden mortel, sausklaar Plafond: spuitpleister, afgestreken; Optie A3.17: 1x gesaust Bijzonderheden: • Elektra volgens NEN 1010 met onder andere:

- 2 dubbele wandcontactdoos, geaard


- 6 aansluitingen voor dimbare inbouwspots in plafond (2x t.p.v. douche, 2x loopruimte, 2x boven bad, per zone te schakelen)

- 2 wandlichtpunt, per 2 te schakelen Slaapkamers (1.2, 1.6, 1.7) Vloer: cementdekvloer Wanden: behangklaar (ook de wanden in de kast) Plafond: spuitpleister, afgestreken; Optie A3.17: 1x gesaust Bijzonderheden: • houten vensterbank breed 300 mm

• geen kastinrichting in vaste kast • Elektra volgens NEN 1010: - 4 dubbele wandcontactdozen, geaard - 1 lichtpunt - 1 lichtpunt in kast

Toilet (1.5) Vloer: cementdekvloer Wanden: cementgebonden mortel, sausklaar Plafond: spuitpleister, afgestreken; Optie A3.17: 1x gesaust Bijzonderheden: • Elektra volgens NEN 1010:

- 1 lichtpunt


2e Verdieping Technische ruimte (2.4) Vloer: cementdekvloer Wanden: behangklaar Plafond: onderzijde systeemkap en op vlakke deel gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos

afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • Opstelplaats mechanische afzuiging en CV

• Elektra volgens NEN 1010: - 3 dubbele wandcontactdozen, geaard - 1 lichtpunt

Slaapkamer 5 en 6 (2.1 en 2.5) Vloer: cementdekvloer Wanden: behangklaar Plafond: onderzijde systeemkap en op vlakke deel gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos

afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • houten vensterbank breed 300 mm

• Elektra volgens NEN 1010 met onder andere: - 4 dubbele wandcontactdoos, geaard - 1 lichtpunt centraal in ruimte

Overloop en trapopgang (2.3) Vloer: cementdekvloer Wanden: sausklaar Plafond: onderzijde systeemkap en op vlakke deel gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos

afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • Elektra volgens NEN 1010 met onder andere:

- 2 dubbele wandcontactdoos, geaard - 3 aansluitingen voor dimbare inbouwspots in plafond, te bedienen met

dimschakelaar vanaf 3 posities - rookmelder aangesloten op het lichtnet

Badkamer (2.2) Vloer: cementdekvloer voorzien van aardnet Wanden: cementgebonden mortel, sausklaar Plafond: onderzijde systeemkap en op vlakke deel gipsplaatplafond, stucplaat, naadloos

afgewerkt; Optie A3.17: 2x gesaust Bijzonderheden: • Elektra volgens NEN 1010 met onder andere:

- 2 dubbele wandcontactdoos, geaard - 4 aansluitingen voor dimbare inbouwspots in plafond (2x t.p.v. douche, 2x

loopruimte, per zone te schakelen) - 2 wandlichtpunt, per 2 te schakelen


Bergzolder/vliering Vloer: underlayment op balklaag Wanden: sausklaar Plafond: onderzijde systeemkap Bijzonderheden: • Vliering bereikbaar door middel van vlizotrap

• Elektra volgens NEN 1010: - 1 lichtpunt - dubbele wcd, geaard

PRIJSVORMING 051212... · 2012. 12. 17. · reclameborden plaatsen op de bouw. Het kavel dient met...

Documents

Transcript of PRIJSVORMING 051212... · 2012. 12. 17. · reclameborden plaatsen op de bouw. Het kavel dient met...