[

DSP-groep 2011 in opdracht van Stadsregio Rotterdam

]Kansen voor doorstroom

op de woningmarkt

Presentatie B:

Doelgroepen en instrumenten

1

In deze presentatie informatie over …

1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom en hun wensen

1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom en hun wensen

2

In deze presentatie informatie over …

1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom

en hun wensen

1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom

en hun wensen

2. Verschillende typen doorstroom en instrumenten

2. Verschillende typen doorstroom en instrumenten

3

In deze presentatie informatie over …

1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom

en hun wensen

1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom

en hun wensen

4

2. Verschillende typen doorstroom en instrumenten

2. Verschillende typen doorstroom en instrumenten

3. Toolbox instrumenten 3. Toolbox instrumenten

[

]1.

Belangrijke doelgroepen voor doorstroomen hun wensen

5

Belangrijke doelgroepen voor doorstroom:afhankelijk van lokale situatie

Doelgroepen en wensen

6

Twee mogelijke doelgroepen voor doorstroom

Gezinnen• vertrekken uit de

gemeente/ regio bij gebrek aan passend woonmilieu

• zoeken grotere woning + tuin

Gezinnen• vertrekken uit de

gemeente/ regio bij gebrek aan passend woonmilieu

• zoeken grotere woning + tuin

Senioren• vergrijzing: steeds grotere

groep• laten grote woning achter• weinig verhuisgeneigd• binnen SRR grote

verhuiswens: vraag naar appartementen

Senioren• vergrijzing: steeds grotere

groep• laten grote woning achter• weinig verhuisgeneigd• binnen SRR grote

verhuiswens: vraag naar appartementen

Doelgroepen en wensen

7

Senioren

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

Doelgroepen en wensen

8

Senioren

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk

Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk

Doelgroepen en wensen

9

Senioren

Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk

Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk

Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte

Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte

Doelgroepen en wensen

10

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

Senioren

Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk

Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk

Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte

Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte

‘Laatste’ woning moet ideaal zijn‘Laatste’ woning moet ideaal zijn

Doelgroepen en wensen

11

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

Senioren

Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk

Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk

Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte

Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte

‘Laatste’ woning moet ideaal zijn‘Laatste’ woning moet ideaal zijn

Verleiden met:• onderhoud woning• privacy• sociale contacten• veiligheid• voorzieningen• zorgaanbod op maat

Verleiden met:• onderhoud woning• privacy• sociale contacten• veiligheid• voorzieningen• zorgaanbod op maat

Doelgroepen en wensen

12

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

Senioren

Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk

Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk

Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte

Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte

‘Laatste’ woning moet ideaal zijn‘Laatste’ woning moet ideaal zijn

Verleiden met:• onderhoud woning• privacy• sociale contacten• veiligheid• voorzieningen• zorgaanbod op maat

Verleiden met:• onderhoud woning• privacy• sociale contacten• veiligheid• voorzieningen• zorgaanbod op maat

Willen geen financieel risicoWillen geen financieel risico

Doelgroepen en wensen

13

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende

Wensen senioren: aandachtspunten

• rustig• met (zorg-)

voorzieningen

• rustig• met (zorg-)

voorzieningenBuurtBuurt

Doelgroepen en wensen

14

Wensen senioren: aandachtspunten

• rustig• met (zorg-)

voorzieningen

• rustig• met (zorg-)

voorzieningen

lift ontsloten appartementenlift ontsloten appartementen

• patiowoning• hofje • woongroep

• patiowoning• hofje • woongroep

passend bij gemeente of wijk

passend bij gemeente of wijk

WoningtypeWoningtype

BuurtBuurt

Doelgroepen en wensen

15

Wensen senioren: aandachtspunten

• rustig• met (zorg-)

voorzieningen

• rustig• met (zorg-)

voorzieningen

lift ontsloten appartementenlift ontsloten appartementen

ook: logeerkamerook: logeerkamer

• patiowoning• hofje • woongroep

• patiowoning• hofje • woongroep

• kleine buiten-ruimte

• rommelschuur

• kleine buiten-ruimte

• rommelschuur

passend bij gemeente of wijk

passend bij gemeente of wijk

BuurtBuurt

WoningtypeWoningtype

WoningWoning

Doelgroepen en wensen

16

Gezinnen

Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen

Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen

Doelgroepen en wensen

17

Gezinnen

Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen

Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen

Allochtone gezinnen:•vaker verhuis-geneigd•kiezen voor eigen

buurt/ wijk

Allochtone gezinnen:•vaker verhuis-geneigd•kiezen voor eigen

buurt/ wijk

Doelgroepen en wensen

18

Gezinnen

Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen

Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen

Allochtone gezinnen:•vaker verhuis-geneigd•kiezen voor eigen

buurt/ wijk

Allochtone gezinnen:•vaker verhuis-geneigd•kiezen voor eigen

buurt/ wijk

Hoogopgeleide autochtone gezinnen:•verlaten vaak de regio

Hoogopgeleide autochtone gezinnen:•verlaten vaak de regio

Doelgroepen en wensen

19

Wensen gezinnen: aandachtspunten

• speelplekken• voorzieningen

(school,opvang)

• speelplekken• voorzieningen

(school,opvang)BuurtBuurt

Doelgroepen en wensen

20

Wensen gezinnen: aandachtspunten

• speelplekken• voorzieningen

(school,opvang)

• speelplekken• voorzieningen

(school,opvang)

grondgebondeneengezinswoninggrondgebondeneengezinswoning

BuurtBuurt

WoningtypeWoningtype

Doelgroepen en wensen

21

Wensen gezinnen: aandachtspunten

• speelplekken• voorzieningen

(school,opvang)

• speelplekken• voorzieningen

(school,opvang)

grondgebondeneengezinswoning

grondgebondeneengezinswoning

veel slaapkamers!veel slaapkamers!

• berging• onderhouds-

arme tuin

• berging• onderhouds-

arme tuin

BuurtBuurt

WoningtypeWoningtype

WoningWoning

Doelgroepen en wensen

22

Vlaardingen en Westvoorne:twee casussen over doelgroepen en doorstroom

Doelgroep en casussen

Vlaardingen Westvoorne

23

Klik hier Klik hier

[

]2.

Verschillende typen doorstroom en instrumenten

24

Doorstroom en instrumenten

4 typen doorstroom4 typen doorstroom

Van KOOP naar KOOPVan KOOP naar KOOP

Van KOOPnaar HUURVan KOOPnaar HUUR

Van HUURnaar KOOPVan HUURnaar KOOP

Van HUUR naar HUURVan HUUR naar HUUR

Binnen doelgroepen: verschillende typen doorstroom

25

3 typen instrumenten3 typen instrumenten

Vraaggericht ontwikkelen /

aanbieden

Vraaggericht ontwikkelen /

aanbieden

Financiële ondersteuning

Financiële ondersteuning

Proces-begeleiding

Proces-begeleiding

Verschillende typen instrumenten

Doorstroom en instrumenten

26

3 typen instrumenten3 typen instrumenten

Vraaggericht ontwikkelen /

aanbieden

Vraaggericht ontwikkelen /

aanbieden

Financiële ondersteuning

Financiële ondersteuning

Proces-begeleiding

Proces-begeleiding

4 typen doorstroom4 typen doorstroom

Van KOOP naar KOOPVan KOOP naar KOOP

Van KOOPnaar HUURVan KOOPnaar HUUR

Van HUURnaar KOOPVan HUURnaar KOOP

Van HUUR naar HUURVan HUUR naar HUUR

Combineer instrument met type doorstroom

Doorstroom en instrumenten

27

[

]3.

Toolbox instrumenten

28

Inhoud toolbox instrumenten

Overzicht van instrumenten per categorie

Meer informatie per instrument:

klik op

Overzicht van instrumenten per categorie

Meer informatie per instrument:

klik op

Toolbox

29

Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Toolbox

30

Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod

Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod

Toolbox

31

Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden

Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod

Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod

Stimulerings-regeling à la Woonswitch

Stimulerings-regeling à la Woonswitch

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Toolbox

32

Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden

Stimulerings-regeling à la Woonswitch

Stimulerings-regeling à la Woonswitch

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod

Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod

Aanpassing van huidige woning

NB. niet t.b.v. doorstroom

Aanpassing van huidige woning

NB. niet t.b.v. doorstroom

Toolbox

33

Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden

Stimulerings-regeling à la Woonswitch

Stimulerings-regeling à la Woonswitch

Verkoop van corporatiewoningVerkoop van corporatiewoning

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod

Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod

Aanpassing van huidige woning

NB. niet t.b.v. doorstroom

Aanpassing van huidige woning

NB. niet t.b.v. doorstroom

Toolbox

34

Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden

Toolbox

Stimulerings-regeling à la Woonswitch

Stimulerings-regeling à la Woonswitch

Verkoop van corporatiewoning

Verkoop van corporatiewoning

Realistisch beeld nieuwbouwwoningRealistisch beeld nieuwbouwwoning

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners

Aanpassing van huidige woning

NB. niet t.b.v. doorstroom

Aanpassing van huidige woning

NB. niet t.b.v. doorstroom

35

Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod

Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod

Financiële ondersteuning

Toolbox

Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning

Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning

36

Financiële ondersteuning

Toolbox

Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning

Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning

KoopgarantKoopgarant

37

Financiële ondersteuning

Toolbox

Inruilen oude koopwoning

bij nieuwe koopwoning

Inruilen oude koopwoning

bij nieuwe koopwoning

HuurgewenningHuurgewenningKoopgarantKoopgarant

38

Financiële ondersteuning

Toolbox

Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning

Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning

Verhuiskosten-vergoedingVerhuiskosten-vergoedingHuurgewenningHuurgewenningKoopgarantKoopgarant

39

Financiële ondersteuning

Toolbox

Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning

Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning

InkomenshuurInkomenshuur

HuurgewenningHuurgewenning Verhuiskosten-vergoedingVerhuiskosten-vergoedingKoopgarantKoopgarant

40

Procesbegeleiding

Toolbox

Proceshulp bij financieringProceshulp

bij financiering

41

Procesbegeleiding

Toolbox

Proceshulp bij financieringProceshulp

bij financiering VerhuiscoachVerhuiscoach

42

Procesbegeleiding

Toolbox

Proceshulp bij financieringProceshulp

bij financiering VerhuiscoachVerhuiscoach

Ons soort mensen:•leefstijlen •sociale netwerken•coöptatie in wooncomplex

Ons soort mensen:•leefstijlen •sociale netwerken•coöptatie in wooncomplex

43

Vraaggericht werken..

Tot slot

… vraagt een aangepaste werkwijze!

Belangrijke doelgroepen voor

doorstroom

Belangrijke doelgroepen voor

doorstroom

Kansrijke instrumenten voor

doelgroepen

Kansrijke instrumenten voor

doelgroepen

44

EINDE VAN DE PRESENTATIE

45

Einde van de

presentatie

Einde van de

presentatie