Artikel 8: STIJL EN UITZICHTAan de stij I of het algemeen uitzicht, evenals aan deschildering van de gebouwen mag niet.s veranderd worden, zeLfsindien het veranderingen van privatieve zaken betreft, tenzijmet akkoord van de algemene vergadering der mede-eigenaars,beslissend met een meerderheid van drie/vierde van destemmen.Dit beLref ondermeer de ingangsdeuren, de ramen en hunkaders, de blinden en vensterluiken, de zonneweringen, deglasgordijnen en alles wat van buitenuit zichtbaar is, zelfsde schildering. De algemene vergadering van mede-eigenaarsstelt éénvormige voorschriften op betreffende de nog aan tebrengen voorwerpen of afwerkingen die onder de bepalingen vandiL arLikel val-fen.Voorschriften ter bevordering van de uniforme uitstraling vande bed-rr j fsverzamelgebouwen :

8.1- Reclamevoering Iaagbouwpanden

Vanuít de VME worden geen luifels op de benedenverdiepinggeplaatst. Indien de individuel-e eigenaren van delaagbouwpanden ervoor opteren om toch reclame te plaatsendient dit te geschieden door een door het bestuur tesel-ecteren f irma. Het maLeriaal- dient analoog te zí1n, watbetreft uit.voering en materiaafkeuze, met dit van de recfamevan de bovenverdieping. De kosten zull-en gedraqen worden doorde gebruikers

- Reclamevoering panden meL bovenverdiepingOp de bovenverdieping wordt een frame geplaatst: de kostenhiervan worden betaald enkel door de eigenaars van de pandenmet een bovenverdieping. In het frame worden doeken geplaatstmet een qrí1ze ondergrond, waarop bedrukking met bedrijfsnaamen logo kan worden aangebracht. Het leveren en plaatsen vanhet materi-aal en het bedrukken van het doek is slechtsvoorbehouden aan een door het bestuur te sefecteren firma.Voor de hoogbouw geldt dat indien een pand leegstaat en erdus geen doek qeplaatst wordt de vereniging ervoox zal zorgendat er een grijs doek zonder logo geplaatst wordt. Dit methet oog op vormgeving. De kosten hiervan worden verhaald opde eigenaar van het desbetreffende pand.Het is de eigenaars c.q. huurders nj-et toegestaan om recl-ameop doeken te voeren ten behoeve van derden.8.2 ScreensVoor de ramen op de begane grond is het toegestaan eenzonnescreen aan te brengen. Het type screen en de basiskl-eurvan de screens worden vastgesteld door de AlgemeneVergadering en kunnen sl-echts worden besteld bij een door hetbestuur vast Le stel-fen leverancier.

26/08/2008 4:09 - blz. 4124

TlDocs\200802\20080270\Gecoórdineerde statuten.doc - print

B " 3 Overige zonweringen aan de buitenzijde voor zoveraan de voorkant en zijkant

Zonweringen aan de voorkant en zijkant, anders dan hierbovenomschreven zijn niet toegestaan8.4 RecLame-uitingen aan de voorkant en zijkantReclame-uitingen, anders dan hierboven omschreven, zt)n niettoegestaan. Ook reclamepanel-en op de bovenverdieping zrlnniet toegestaan.oE Reclame-uit.ingen op het dakUitgezonderd van bovengenoemde bepaling is de ïeclamevoeringop het dak. Deze dient 1outer en alleen voor inkomstenwervingter dekking van de jaarlijkse algemene onderhoudskosten vande vereniging van mede-eigenaars (VME). Hiervoor geldenspecifieke voorschriften ten aanzj-en van uitvoering envormgeving. De controle op handhaving liqt bij het bestuur.8.6 Gevel-bekledingAan de gevelbekleding aan de voo.r- en zí12í1de m.ag nietsworden bevestigd of aangebracht met uitzondering vanevent.uel-e a.l-armkast j es8.7 Airco'sDe plaatsbepaling voor Airco-buitenunits dient in overleg methet Bestuur plaats te vinden. Plaatsing aan de achterzijde iszonder toestemming en overleg toegestaan.8. B PostbussenPer huisnummer is 1 postbus voorzien, geleverd door een doorhet bestuur geselecteerde firma. Andere postbussen ziln niettoegestaan. Postbussen worden besteld vi-a de VMEB " 9 VerwijderingVoor niet volgens deze voorschriften aangebrachte elementengeldt dat deze dienen te worden verwijderd binnen 3 weken naeen eersLe schriftelijke aanzegging daart.oe van de zijde vanhet bestuur. Bij verstrijking van deze termijn is het bestuurgerechtigd om op kosten van de eigenaar van het betreffendepand deze el-ementen te doen verwijderen.B. 10 Noodzakelij ke herstelwerkzaamhedenIndien na herhaaldelijk verzoek van de VMtr aan de individueleeigenaar geen gevolg wordt gegeven aan noodzakelijkeherstelwerkzaamheden tot hei terugbrengen van het pand in deoorspronkelijke staat, is de VME qerechtigd op kosten van deindividuele eigenaar, de herstelwerkzaamheden te fatenu-itvoeren. Dit 1s onder meer het geval bij kapotte ramen endeuren. beschadigd schilderwerk, vernielde brievenbussen,e. d.ATIiKel 9: GEMEENSCHAPPELI.IKE INSTALI,ATIESIndien ze afhangen van een gemeenschappelijke installatie,mogen de Ieidingen van centrale verwarming enwarmwatervoorziening gelegen binnen een privatief deel, nietgewij zigd worden zonder akkoord van de mede-eigenaarsbesl-issend met een volstrekte meerderheid van de stemmen en

TlDocs\200802\20080270\Gecoördineerde statuten,doc - print

26/08/2008 4:09 - blz. 5124

enkel mits de werken uitgevoerd worden doorverantwoordefijkheid van een vakman.

en onder

De algemene vergadering kan die machtiging afhankelijk makenvan het naleven van voorzorgsmaatregelen en tijdsduur.ATtiKel 10 : PERSOONLI,IKE LEIDINGENDe eigenaars mogen op eigen kosten en risico telefoon,telefax, radÍo, telex, Lelevisie of enig andercommunicatiemiddel laten j-nstalleren in hun privatl-evegedeelten. De draden mogen nooit aangebracht worden tegen degevels of in de gemeenschanpelijke gangen en traphallen,behouden toelat.ing van de algemene vergadering beslissend met.een meerderheid van drie,/vierden van de stemmen.Wanneer gemeenschappeJ-i; ke antennes of leidingen zoudenaangebracht worden voor radio of tel-evisie of speciale buizenvoor te.lef oonleicirngen ziln de eigenaars verplicht daarvangebruik te maken en is het hun verboden gelij kaardige privateantennes en leidingen aan ie brengen. De kosten vanherstelling, verbet-ering en gebeurlij ke vernieuwing van deantennes en hun leidingen voor radio en televisie zull-en doorde eigenaars van de kantoren voor een getij k deel gedragenworden. Van voormel-de instailaties dienen de eigenaars steedsdusdanig gebruik te maken dat zi) het genot der mecie-eigenaars op geen enkele wilze storen.ATIiKe]- 11: GEBRUIK VÀN PRIVATIEVE DELEN - UITSLUTTING HORECAIn het gebouw mogen al-l-e handeis- en diensLenbedrijvi-ghedenui tgeoe fend worden urtzondering van el-kehorecabedrijvigheid zoal-s het verstrekken van maaltijden endranken, het verkopen van consumeerbare goederen,hotefactiviteiten, herberg, t.avernes en feest zalen, alsookmet uitsluit.ing van geli j k welke ontspanningsactivit-eit. enverzorgende dienstverlening zoals fj-tness, sauna, prostitutieen dergelijke meer.De algemene vergadering zal voorgaand 1id niet kunnenversoepelen dan met een meerderheid van vier/vij fcie derstemmen op een vergadering waar ten minste de helft van demede-eigenaars aanwezig of geldig vertegenwoordigd ziln.Bovendien zal een versoepeling van deze gebruiksbeperking.gest.emd met quorum en meerderheden aIs voormeld, slechLs danvan kracht worden na de uitdrukkelij ke en schriftelij kegoedkeuring, van de overheid tot wiens bevoegdheid deinrichtinQd6l autowegen behoort.

HOOFDSTUK 3. BEHEER VAN HET COMPLEX

Àrtike]. 12: ORGÀIIENDe vereniging van mede-eigenaars wordt bestuurd door eenalgemene vergadering en een syndicus en eventueel door eenraad van beheer die tot taak heeft de syndicus bil te staanen toezicht te houden op zijn beheer"

26/08/2008 4:09 - blz. 6124