twee blokken stad een bewonersinitiatief id

eeën

boek

mei

201

4

twee

blo

kke

n s

tad Foto

: Mic

k O

tten

idee:

Lucas vcan Zuijlen & Wessel de Jonge architecten

totstandkoming:

Dit idee is tot stand gekomen door inzet van de bewoners van de PWS-blokken, verenigd in Bewonersvereniging Twee Blokken Stad.

Robert Hofman - Margareth Leise - S. Mesina - Wil Jongeboer - Gabri Klarenbeek - Hagen Zeisberg - Hans Paul - Ciprián Lípez Uño - Else Schop - Denise Bindels - G. Eras - Stephanie Russek - Gabrielle Muileboom - Theo Coskun - Gert-Jan Nagtegaal - Rien Tuk - Ramon Rodrigo - Nathalie Rabouille - Mw. A. Dupain - dhr. G. de Jongh - dhr. J. Soares - Mw. G. Ozer - dhr. J. Feijen - fam. van Zwam-Ritzer - Jan Pronk - fam. Dijks-Suwartini - mw. C. Lock - dhr. S. Simeunovic - dhr. P. Tjon – mw. C. Armas Ramon - Diana Sewerattan

Met financiële steun van Deelgemeente Noord is door initiatiefnemer Lucas van Zuijlen het architectenbureau Wessel de Jonge benaderd voor het vormgeven en uitwerken van de eerste ideeën met als uitgangspunt het behouden van de woningen voor de huidige bewoners. Wessel de Jonge is de kleinzoon van Jos de Jonge, architect van de PWS-blokken in de jaren 30.

© wessel de jonge architecten bna bv

twee

blo

kke

n s

tad

inhoud

0. twee blokken stad

1. idee

2. aanpak per portiek

3. plattegronden

4. bewonersvereniging

schieweg

bergselaan

de sa

vornin lohmanstra

at

insulindestraat

twee

blo

kke

n s

tad

twee blokken stad

Dit boekje gaat over de toekomst van de PWS-blokken, twee blokken stad in Rotterdam-Noord tussen de Bergselaan, Bergpolderstraat, Troelstrastraat en Insulindestraat. Een klein stedebouwkundig ensemble van twee gewone stadsblokken met betaalbare woningen voor kleine huishoudens. En een heel diverse groep bewoners die daar met veel plezier wonen, vaak al vele jaren.

Deze bewoners hebben het initiatief hebben genomen om zelf over hun toekomst en die van de PWS-blokken na te denken. Dit is gebeurd naar aanleiding van het ‘Masterplan Bergpolder Zuid’ dat in opdracht van Vestia Rotterdam Noord in 2011 is opgesteld. Een prachtig plan waarin de ambities voor de herstructurering van de wijk vertaald worden in concrete voorstellen gebaseerd op de identiteit van de wijk. Die identiteit is uitgewerkt in het gebiedsconcept ‘Reuring en Rust in Bergpolder Zuid’ waarin elk bouwblok hierin zijn eigen karakter krijgt. Onderdeel van de voorgestelde uitwerking is het vervangen van een gedeelte van de kleinere woningen in de wijk door grotere woningen: eengezinswoningen, herenhuizen, praktijkwoningen en grote appartementen. Het masterplan stelt voor dit te realiseren door sloop van de PWS-blokken. Voor de huidige bewoners zou dat echter betekenen dat ze moeten vertrekken.

Het bewonersinitiatief twee blokken stad is een idee voor een alternatieve uitwerking van het masterplan, waarbij de bewoners níet hoeven te vertrekken, maar een plek blijven houden in hun buurt en wijk. Uitgangspunt voor twee blokken stad is het voortbouwen op de bestaande kwaliteiten van de PWS-blokken. Dat zijn de stedebouwkundige opzet, met ruime straten en veel groen en de prima bouwtechnische staat van de blokken. Maar dat is ook de historische betekenis, niet alleen als onderdeel

Foto

’s: Jo

hann

es O

dé

twee

blo

kke

n s

tad

van het beschermd stadsgezicht maar ook in de geschiedenis van de buurt(bewoners). De kwaliteit zit ook in het geluk van de bewoners die er prettig en betaalbaar wonen. Uitgangspunt is wel dat een aantal zaken verbeterd worden: isolatie van warmte en geluid, een beter gebruik van de binnentuinen, meer variatie in de woningtypes.

Het idee twee blokken stad is heel simpel én duurzaam: ga niet per definitie uit van sloop en vervanging van de blokken door nieuwbouw, maar kijk naar wat er is en hoeveel je daarvan kunt blijven gebruiken. En wat daar eventueel aan zou moeten veranderen en/of verbeteren. Investeer in sociale duurzaamheid door dat samen met de bewoners te doen. En doe dat dan met een ‘aanpak per portiek’. Door per portiek met een groep bewoners die graag wil blijven een plan te maken over de manier waarop zij daar zouden kunnen en willen wonen. Er zijn bijvoorbeeld allerlei verschillende woningen denkbaar: in grootte, in aantal verdiepingen, voor alleenstaanden, vrienden die een huis willen delen, gezinnen met kinderen. Met de woningtypes zijn per portiek weer allerlei combinaties mogelijk. Er valt te denken aan huurwoningen én koopwoningen. Aan bewoners die graag als groep samen willen wonen, of juist individueel. Aan mogelijkheden voor aanpasbare en levensbestendige woningen. Al die zaken zouden per portiek net anders kunnen zijn. Net als de fasering in de tijd. Bouwtechnische verbeteringen als isoleren worden dan misschien weer overal op een zelfde wijze aangepakt.

Het aantal (huidige) bewoners dat wil meedoen bepaalt uiteindelijk grotendeels hoeveel portieken er nodig zijn om aan de vraag te voldoen en voor iedereen een plek te vinden. En hoeveel er van de blokken dus behouden kan blijven. Zou een gedeelte dan alsnog gesloopt worden en vervangen door

nieuwbouw, dan kan er een aantrekkelijke combinatie ontstaan van oud en nieuw. Met veel variatie in woningtypes en bewoners. En kan er gekeken worden naar mogelijkheden die de twee blokken stad bieden voor de openbare ruimte en bijvoorbeeld bijzondere groene ruimten in aansluiting op het groen in de rest van de wijk.

Dit idee voor twee blokken stad wil inspiratie bieden voor wijkbewoners, eigenaar, gemeente en andere betrokkenen om tot een alternatieve aanpak van de PWS-blokken te komen. Een alternatieve uitwerking

Foto

: Gab

ri Kl

aren

beek

Foto

: Gab

ri Kl

aren

beek

twee

blo

kke

n s

tad

die past binnen het masterplan Bergpolder-Zuid en gebaseerd is op duurzaamheid in een brede betekenis: groen, sociaal én cultureel.

In de komende tijd zal Bewonersvereniging Twee Blokken Stad het idee in overleg met de bewoners en andere betrokkenen verder uitwerken en de haalbaarheid ervan toetsen.

Mei 2014.

1. idee

twee

blo

kke

n s

tad

bestaande PWS-blokken

nieuwbouw masterplan vestia

twee

blo

kke

n s

tad

huidige bewoners ??

aanpak per portiek

twee

blo

kke

n s

tad

uitbreidbaarheid

combinatie oud & nieuw

Foto

: ww

w.d

oorn

roos

.je

twee

blo

kke

n s

tad

varianten oud & nieuw

2. aanpak per portiek

twee

blo

kke

n s

tad

studio’s

maisonette

twee kamer apparment BGmaisonette BG

verschillende woningtypen

twee kamer appartement

twee

blo

kke

n s

tad

eindeloze combinatie mogelijkheden !

meer-kamer appartement

twee kamer appartement

studio s

maisonette begane grond

......

twee kamer appartement begane grond

drie kamer appartement

maisonette

twee

blo

kke

n s

tad

3. plattegronden

twee

blo

kke

n s

tad

meer-kamer appartement

4 friends living together

twee kamer appartement

studio s

maisonette begane grond + 1e verdiepingdrie kamer appartement

maisonette 2e + 3e verdieping

ik wil hier blijven wonen en naar een studio op de 3e verdieping verhuizen !

!

0 1 2 3

twee

blo

kke

n s

tad

studio s

0 1 2 3

twee kamer appartement

A

0 1 2 3

twee

blo

kke

n s

tad

twee kamer appartement

B

ik wil hier graag blijven wonen en zou een extra

kamer willen voor opslag en logees

!

Foto

: Joh

anne

s O

dé

0 1 2 3

twee

blo

kke

n s

tad

drie kamer appartement

We wonen hier al tien jaar en zijn erg tevreden over de woning en de

verhuurder. Voor de kinderen willen graag een eigen slaap/studeerkamer

!

Foto

: Joh

anne

s O

dé

0 1 2 3

drie kamer appartement twee

blo

kke

n s

tad

0 1 2 3

2 friends living together

0 1 2 3

twee

blo

kke

n s

tad

4 friends living together

Ik wil hier zeker tot 2022 blijven wonen en dan op huwelijksreis naar

Nieuw-Zeeland

!

Foto

: Joh

anne

s O

dé

0 1 2 3

twee

blo

kke

n s

tad

meer-kamer appartement

0 1 2 3

maisonette

0 1 2 3

twee

blo

kke

n s

tad

maisonette

0 1 2 3

maisonette begane grond

0 1 2 3

twee

blo

kke

n s

tad

maisonette begane grond

4. bewonersvereniging

Foto

: Mic

k O

tten

twee

blo

kke

n s

tad

Bewonersvereniging Twee Blokken Stad

In 2014-2015 zal het idee twee blokken stad in overleg met alle betrokkenen verder worden uitgewerkt en zal de haalbaarheid ervan worden getoetst. Bewoners en mensen die mee willen denken én meebepalen kunnen zich aanmelden om lid te worden van de bewonersvereniging Twee Blokken Stad. De vereniging wordt opdrachtgeefster en zal komend jaar alle wensen van haar leden inventariseren en deze in overleg afstemmen op de fysieke en financiële mogelijkheden. Dit kost tijd en inzet die vertaald zal worden in betaalbare en voor ieder passende woningen. Een team van adviseurs, een architect en een aannemer zal de vereniging bijstaan tijdens de ontwikkeling.

Aanmelden:

Als u als (toekomstig) bewoner lid wilt worden van de vereniging kunt u zich aanmelden door een e-mail te sturen naar tweeblokkenstad@gmail.com. Informatie over het project is vanaf de zomer van 2014 te vinden op www.tweeblokkenstad.nl.

met dank aan:

Warner van HaarenBewonersorganisatie Bergpolder-LiskwartierStichting Rotterdam WoontVestia Rotterdam NoordGemeentearchief Rotterdam

mede mogelijk gemaakt door:

Deelgemeente Noord, Rotterdam

© wessel de jonge architecten bna bv

twee

blo

kke

n s

tad

twee

blo

kke

n s

tad

wessel de jonge architecten bna bv

t 3 1 - ( 0 ) 1 0 - 4 2 5 9 9 8 6

f 3 1 - ( 0 ) 1 0 - 4 2 5 9 9 6 8

e i n f o @ w e s s e l d e j o n g e . n l

w w w w . w e s s e l d e j o n g e . n l

v a n n e l l e w e g 2 3 3 0

p o s t b u s 13 3 3 0

3 0 0 4 h h r o t t e r d a m

t h e n e t h e r l a n d s