Post on 22-Jul-2016
description
Buitengewoon natuurlijk wonen!
Fase 5, 9 woningen in Tilburg
2 wonen in Buitenhof
Fase 5
3wonen in Buitenhof
Buitengewoon natuurlijk wonen!
4 Welkom in Buitenhof
6 Woningtypes
26 Badkamer en keuken
30 Afwerking
32 Contactgegevens
Inhoud
Breda
Rijen
Tilburg
Goirle
Gilze
A261
A27/A58
A27
A58
A16
Breda
< Roosendaal< Roosendaal
< Rotterdam
< Rotterdam
< W
aalwijk
< W
aalwijk
‘s-Hertogenbosch/
Eindhoven>
‘s-Hertogenbosch/
Eindhoven
Bredaseweg
>
Rijen
Tilburg
Goirle
Gilze
ReeshofReeshof
4 wonen in Buitenhof
± 5 min. van de A58± 10 min. van Breda
5wonen in Buitenhof
Breda
Rijen
Tilburg
Goirle
Gilze
A261
A27/A58
A27
A58
A16
Breda
< Roosendaal< Roosendaal
< Rotterdam
< Rotterdam
< W
aalwijk
< W
aalwijk
‘s-Hertogenbosch/
Eindhoven>
‘s-Hertogenbosch/
Eindhoven
Bredaseweg
>
Rijen
Tilburg
Goirle
Gilze
ReeshofReeshof
Buitengewoon natuurlijkAan de westrand van Tilburg, in het groene Koolhoven
Buiten, ligt als een oase van actief en natuurlijk woon
plezier, Buitenhof. Prachtig ingebed in de Dongevallei:
een uniek waterrijk natuurgebied. Bij de ontwikkeling
van Buitenhof is de waardevolle natuur – als zeldzaam
fenomeen én als uniek woonaspect – volledig mee
genomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van
prachtige woningen, die allemaal op een bij zondere
manier besloten en weids wonen garanderen.
Buitengewoon levenMet Buitenhof kies je voor de natuur, maar tegelijk woon
je op niet meer dan een steenworp afstand van een
grote hoeveelheid voorzieningen, zoals twee uitgebreide
winkelcentra, scholen voor lager en voortgezet onder
wijs, bibliotheek en sportfaciliteiten. In een wijk met een
bloeiend verenigingsleven. Dit maakt Buitenhof een
aan trekkelijke woonlocatie voor diverse doelgroepen.
Je vindt er rust en activiteiten. Je bent er… thuis.
Buitengewoon TilburgEen van de bijzondere aspecten van Buitenhof is
de ligging ten opzichte van het centrum van Tilburg.
Een stelsel van fietspaden en uitvalswegen zorgt
ervoor dat je binnen een kwartier in de bruisende
binnenstad staat. Tilburg… een stad in continue
ontwikkeling. Met een groeiend en bloeiend stads
leven, talloze gezellige uitgaans en winkelmogelijk
heden en horeca.
Buitengewoon wonenKiezen voor wonen in Buitenhof is écht kiezen voor
woongenot. Voor jezelf. Voor je gezin. De diverse
woning types bieden een uitgebreide keuze, met
maximale invloed op indeling en afwerking.
Want, hoe mooi Buitenhof ook is, hoe uniek de
natuur, de ligging en de faciliteiten… Het huis waarin
je gaat wonen moet ook wel écht je eigen huis zijn.
Dat kun je nu zelf bepalen. Zodat je er straks
buitengewoon zult wonen.
Het wonen is er overweldigend mooi!Door de omgeving, de natuur, het landschap.De woningen bieden een unieke mogelijkheid om te kiezen voor het realiseren van al je woonwensen.
Welkom in Buitenhof
6 wonen in Buitenhof
Gg
55
Gg
57
F
59
Gg
61
Gg
56
Gg
58
Gg
60
Fsp
62
Csp
63
6465
66
686970
67
71
C
BB
BBB
BC’sp
BC’
Csp
72
737475
76
77787980
81
C
BBB
BBB
BC’sp
BC’
D2D2
D1
8586
87
D2D1
D182
8384
Hsp
Hsp
Hsp
Hsp
H’
H
H
H
H96
95
93
94
92
91
90
89
97
Zo gevarieerd als de natuurlijke omgeving is,
zo verschillend is ook de keuze van de verschil
lende woningtypes. In Buitenhof vind je prachtige
tussenwoningen, hoekwoningen, tweeonderéén
kapwoningen, semibungalows en vrijstaande
woningen. De indeling en de afwerking – hoe jouw
huis er uit gaat zien – kun je zelf bepalen.
Jouw woonwensen: concreet en betaalbaar.
Fase 5 is de afronding van dit project.
De getoonde situatietekening is niet op schaal.
Voor de afmetingen van de kavels wordt verwezen
naar de verkoopstukken.
De woningtypes
Fase 4 inverkoop
Zuidbroekstraat
93Fase 5
7wonen in Buitenhof
Type H en Hsp pagina 14
Gg
55
Fsp
54
14C
16B
18BC’
20B
15B
BC’
19B
Csp21
D2
3
D2
1 D1
4
D1
2
Csp
BB
sp
D1
88
GgGg
45
GhGh
53
E2’ 41
E2’ 39
F FspFsp
4647
Gg GgGg
49 48
Gg Gg
51 50
GgGg
52
F FspGh
4244 43
B
B
35 C
38Csp
29CBB
B
3433
BCsp
B24
B25
B26
B27
28Csp
22
B23
C
D2D1
6
D2
7
D1
8
E2E1
910
E1
12
E2E2
13
11
E1’ 40
Fsp
Type H’, pagina 8
36 B
B
38Csp30
B
3231
B
B
33
Fase 1
B
BC’
BC’In aanbouw
Koolhovenlaan
Zeewoldestraat
Zaam
slag
stra
at
wonen in Buitenhof8
Type H’Vrijstaand geschakelde woning
wonen in Buitenhof 9
Vrijstaand geschakelde woning, Type H’ (1x)
Dit kun je nu met recht ‘Ruime woningen tegen een
eerlijke prijs’ noemen. Deze woning beschikt over ruime
voor en achtertuin, die liggen aan gezellige en
verkeersluwe hofjes. Het woongedeelte hebben we aan
de tuinzijde geplaatst, zodat je het hele jaar van de
seizoenen kunt genieten. En dat zal zeker prima lukken
in deze woning, met de grote pui aan de achterzijde.
Die is standaard voorzien van openslaande deuren,
waardoor je buiten zo ‘naar binnen haalt’.
De drie slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor
stuk al groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft
als extra een Frans balkon, voor heel veel licht inval.
Je zult versteld staan van de zee aan ruimte op
de zolder. Door te kiezen voor een dakkapel en
– optioneel – een andere indeling, kun je hier bijvoor
beeld heel eenvoudig een extra slaapkamer creëren
en hou je toch nog voldoende bergruimte over.
De moderne architectuur en het standaard rijke
afwerkingsniveau zorgen ervoor dat je dit met recht
een unieke woning kunt noemen.
Optiemogelijkheden:• Uitbreiding woonkamer met 1,2 meter
• Samenvoegen slaapkamers op de verdieping
• Vergroten badkamer
• Dakkapel aan de achterzijde
• Indelingsvariant op de zolder
Csp
D2
D2D2
D2
D2D2
D2D1
D1D1
D1D1
D1
D1E2
E2E2
E2’
E2’
FspFspFspFsp FFGhGgGgGgGgGgGgGgGgGgGgGg GgGh
E1’
E1E1
28
54
32
1
67
89
1011
1213
39
40
41
424344454647484950515253545556575859606162
29
30
3132
3334 35
3637
38
272625
2423
2221
6465
66
686970
67
737475
76
777879
8283
20
19
1817
1615
14
C
C
C
C
B
B
BB
B
BB
B
BBBB
Csp
Csp
96
95
93
94
92
91
90
97
96
95
93
94
92
91
90
97Hsp
Hsp
Hsp
Hsp
H’
H
H
H
H
89
Type H’ vrijstaand geschakelde woning
wonen in Buitenhof10
BEGANE GROND schaal 1:50
Maar liefst 30 m2 zithoek
Type H’
Woningbrede slaapkamer
EERSTE VERDIEPING schaal 1:50
Voorgevel
Achtergevel
Rechterzijgevel
Linkerzijgevel
Type H’
Type H’
Type H’
Type H’
wonen in Buitenhof12
TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50
Type H’
Interieurimpressie
14 wonen in Buitenhof
keuze
Hindeling
woonkameraan
straatzijde
eerste verdieping
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
begane grond
15wonen in Buitenhof 15wonen in Buitenhof
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
N.B
. pla
tteg
rond
en w
ijken
af va
n de
geto
ond
e pla
tteg
rond
en b
ij m
odel
H, pag
ina
is b
edoel
d ter
ver
dui
del
ijkin
g.
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!bij type H
eerste verdiepingbegane grond
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
keuze
Hindeling
woonkameraan
tuinzijde
wonen in Buitenhof15
16 wonen in Buitenhof
Type H en HspTweeonderéénkapwoningen
17wonen in Buitenhof
Tweeonderéénkapwoningentype H (4x) en Hsp (4x)
‘Ruime woningen tegen een eerlijke prijs.’ Allemaal
beschikken ze over eigen voor en achtertuinen,
die liggen aan gezellige en verkeersluwe straat.
Genieten dat gaat zeker prima lukken in deze woning,
met de grote pui aan de achterzijde. Die is standaard
voorzien van openslaande deuren, waardoor je buiten
zo ‘naar binnen haalt’.
De drie slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk
al groot. Optioneel kun je er twee slaap kamers van maken.
Één slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een
Frans balkon, voor heel veel licht inval. Je zult versteld
staan van de zee aan ruimte op de zolder.
Door te kiezen voor een dakkapel en – optioneel – een
andere indeling, kun je hier bijvoorbeeld heel eenvoudig
een extra slaapkamer creëren en hou je toch nog
voldoende bergruimte over.
De moderne architectuur en het standaard rijke
afwerkingsniveau zorgen ervoor dat je dit met recht
een unieke woning kunt noemen.
Optiemogelijkheden:• Uitbreiding woonkamer met 1,2 of 2,4 meter
• Samenvoegen slaapkamers op de verdieping
• Vergroten badkamer
• Dakkapel aan de achterzijde
• Indelingsvariant op de zolder
Csp
D2
D2D2
D2
D2D2
D2D1
D1D1
D1D1
D1
D1E2
E2E2
E2’
E2’
FspFspFspFsp FFGhGgGgGgGgGgGgGgGgGgGgGg GgGh
E1’
E1E1
28
54
32
1
67
89
1011
1213
39
40
41
424344454647484950515253545556575859606162
29
30
3132
3334 35
3637
38
272625
2423
2221
6465
66
686970
67
737475
76
777879
8283
20
19
1817
1615
14
C
C
C
C
B
B
BB
B
BB
B
BBBB
Csp
Csp
96
95
93
94
92
91
90
97Hsp
Hsp
Hsp
Hsp
H’
H
H
H
H
89
Type H en Hsp tweeonderéénkapwoning
18 wonen in Buitenhof
BEGANE GROND schaal 1:50
Woonkamer aan tuinzijde
Keuken aan straatzijde
19wonen in Buitenhof
EERSTE VERDIEPING schaal 1:50
Model H
Voorgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
Rechterzijgevel
Type H
Type H
Type H
Type H
20 wonen in Buitenhof
TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50
21wonen in Buitenhof
Interieurimpressie
Model H
22 wonen in Buitenhof
BEGANE GROND schaal 1:50
Keuken aan tuinzijde
Woonkamer aan straatzijde
wonen in Buitenhof 23
EERSTE VERDIEPING schaal 1:50
Model H
Voorgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
Rechterzijgevel
Type Hgi
Type Hgi
Type Hgi
Type Hgi
24 wonen in Buitenhof24
TWEEDE VERDIEPING schaal 1:50
25wonen in Buitenhof 25
Model H
Interieurimpressie
26 wonen in Buitenhof
27wonen in Buitenhof
Een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.
Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust
gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken,
badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat
als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke
smaak en wensen naar een keuken die helemaal
bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouw
apparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen
met een binnen je budget passend concept
waarin je je thuis voelt.
KEUKENCHEQUE
De koper van de woning ontvangt een keukencheque.* De keuken
cheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van
een complete keukeninrichting.
* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan
derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
27wonen in Buitenhof
wonen in Buitenhof28
Een badkamer voor iedereen
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar
je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens
aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ont
spannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke
smaak en wensen naar een badkamer die helemaal
bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk,
sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen
je budget.
VAN WANROOIJ KEUKEN, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS
Regterweistraat 5, 4181 CE
Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418556666
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
info@vanwanrooij-warenhuys.nl
AFSPRAAK MAKEN? We staan je graag persoonlijk te woord.
OPENINGSTIJDEN:
Ma t/m wo 9.30 17.30 uur
Do 9.30 21.00 uur
Vrij 9.30 17.30 uur
Za 10.00 17.00 uur
29wonen in Buitenhof
30 wonen in Buitenhof
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot
te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te
geven van de uitvoering van de woning zijn hieronder
enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkings
niveau is in de technische omschrijving opgenomen, die
onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de
makelaar kunt krijgen.
Energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform
de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de
gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde
beschikken.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang en
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
accenten in het metselwerk, moderne details zoals
Franse balkons en grote raampartijen geven de woning
een eigentijds karakter.
Keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale
vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens
in te richten ontvang je bij het ondertekenen van de
koop en aannemingsovereenkomst een keukencheque.
Deze keukencheque is te verzilveren bij de aankoop
van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken,
badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.
Sanitair
De toilet en badruimte wordt met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
in Waardenburg helpen ze je graag verder.
Afwerkingsniveau
31wonen in Buitenhof
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in
Buitenhof? Neem dan contact op met de makelaar.
Hij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening
moet houden bij de aankoop van je woning.
Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijk
heden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoop
gesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken
die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’,
procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk
opgenomen.
Woningborg Garantie
De aannemer die VOF Koolhoven zal contracteren voor
de realisatie van jouw woning is aangesloten bij Woning
borg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de
strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal
een afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een
impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de
standaard uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.
Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd,
ook in alle officiële stukken en correspondentie.
De huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan
je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen
en bestaande of geplande beplanting buiten de
erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de
gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders
wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters,
geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de
maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij
geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.
Deze brochure is met veel zorg samengesteld en
voorzien van de meest actuele beschikbare informatie.
Wij maken een voorbehoud ten aanzien van
architectonische, bouwtechnische en constructieve
wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voort
komen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen
doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning
en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen
aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de
beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Wonen met zekerheid
Buitenhof maakt deel uit van
Ontwikkelaar Makelaars:
www.woneninkoolhovenbuiten.nl
Hart van Brabant MakelaardijTel 0135835000
LBB-Naber MakelaarsTel 0135901100
Van de Water GroepTel 0135952952