Sociale  en  culturele  gebiedsvisie  Overstad    

Kees  Fortuin  15  juni  2010  

Overzicht  

Om  te  beginnen  ...  1.  Overstad  is  van  Alkmaar  

2.  Menselijke  maat  

3.  Crea?eve  economie  

4.  Culturele  profiel  5.  Innova?e  van  voorzieningen  Proces  

Om  te  beginnen  ...  

•  Fysieke,  sociale  en  symbolische  ruimte  

•  Sociaal-­‐economisch-­‐cultureel  •  Organisch  

–  Groei:  een  huis  en  een  boom  

–  Fijnmazigheid:  de  Sahara  en  het  tropisch  regenwoud  

•  Ac?viteiten  en  beleving  

Sociaal…  

Cultuur…  

…en  economie  

1.  Overstad  is  van  Alkmaar  

2.  Menselijke  maat  

•  Publiek  domein  –  Gebruik:  wat  je  er  doet  –  Beleving:  wat  je  er  ervaart,  het  verhaal,  je  band  

•  Gebiedsmanagement  

•  Par?cipa?e  

Gebruik  

Gebruik  

3.  Stadseconomie/    creaBeve  economie  

•  Fijnmazigheid  •  Groei  •  ‘Laagwaardigheid’  

CreaBeve  economie  

•  Overstad  is  een  broedplaats  •  Conferen?e  •  Bijeenkomsten  ClubCaas  

4.  Culturele  profiel  

•  Centrumgebied  •  Architectuur  en  vormgeving  

•  Culturele  biografie  •  Culturele  voorzieningen  •  Transi?e:  Verleidingssalon  •  Transi?e:  Kunstconsor?um  

5.  InnovaBe  voorzieningen  

•  Combina?e  werk  en  privé  •  Informa?sering  en  domo?ca  

•  Ondernemerschap  

•  Met  beperkingen  ac?ef    

•  Denktank  burgers  •  Betrokkenheid  instellingen  •  Gedragen  door  gebruikers  

Proces  

•  De  transi?e  •  Verleidingssalon  •  Gebiedsmanagement  

Waar  staan  we?  

•  Aanbesteding  •  Sociale  en  culturele  gebiedsvisie  •  Kwaliteitsteam  en  Werkgroep  Sociaal  

•  Sociaal  kwaliteitsplan  

Prioriteiten  nu  

•  Gebiedsmanagement  •  Par?cipa?e  •  Deelplannen  

Dus…  

•  Uitstekende  uitgangsposi?e  •  Op  de  kaart  •  Uw  betrokkenheid  is  nodig!  

Jan Visser 15 juni 2010

Wat  is  Nieuwoverstad  B.V.?  

April 2009 Presentatie winnende plan aan de raadscommissie. Goedkeuring raad.

30 juni 2009 Ondertekening Samenwerkingovereenkomst (SOK)

2 maart 2010 Oprichting CV/BV – Nieuwoverstad B.V.

Nu Businessplan en Grondexploitatie ter goedkeuring naar de aandeelhouders

/ Stappen

/ Overzicht structuur

Doelstellingen •  Ondernemerschap •  Marktkennis •  Risicospreiding

Marktpartijen •  Ballast Nedam Ontwikkelingsmaatschappij •  BNG Gebiedsontwikkeling •  Volker Wessels Vastgoed •  Ymere

Nieuwoverstad B.V. is een Grondexploitatiemaatschappij (publiek private samenwerking)

/ Doelstellingen CV/BV

Directie •  Jan Visser (gemeente) •  Harry Platte (markt)

Projectbureau •  Projectsecretaris Roselda van Cann

Ingehuurde ondersteuning •  Jurist •  Controller •  Communicatieadviseur •  Planeconoom

/ Nieuwoverstad B.V.

Gemeente •  Projectwethouder Rian van Dam •  Ambtelijk opdrachtgever Joost Cox

Markt •  Dietmar Werner (Volker Wessels Vastgoed) •  Charley Martens (Ballast Nedam Ontwikkelingsmaatschappij)

Werkwijze is vastgelegd in aandeelhouders- en directie statuut

/ AVA

Projectbureau Nieuwoverstad Pettemerstraat 14 1823 CW Alkmaar (072) 514 00 50 secretariaat@nieuwoverstad.nl

Openingstijden •  Dinsdag van 9.00 - 16.30 uur •  Woensdag van 9.00 - 16.30 uur •  Donderdag van 9.00 - 16.30 uur

/ Ontwikkeling door samenwerking

/ Dank voor uw aandacht

/ Stand van zaken

Harry Platte 15 juni 2010

/ Tenderplan

/ Overstad

De essentie •  Complementair centrum •  Waterrijk ‘Jordaan’ •  Rich mix in overwonen •  Specials •  Stadseiland •  (Creatief) ondernemersschap

Programma •  Woningen ca. 2.200 •  Detailhandel ca. 125.000 m2

•  Voorzieningen & werken ca. 30.000 m2

•  Parkeren ca. 5.000 pp

/ Overstad

/ Overstad

/ Gewijzigde inzichten

/ Centrumring

/ Lopende initiatieven

/ Eigendomsverdeling

/ Lopende initiatieven

/ Initiatieven in plankaart

/ MAB

/ MAB

/ MAB

/ MAB

/ Tuijp

/ Tuijp

/ Tuijp

/ Tuijp

/ Van Til

/ Van Til

/ Van Til

/ Van Til

/ Hein Jong

/ Hein Jong

/ Hein Jong

/ Hein Jong

/ VEGRO-Hallen

/ VEGRO-Hallen

/ VEGRO-Hallen

/ VEGRO-Hallen

/ VEGRO-Hallen

/ VEGRO-Hallen

/ Bioscoop (studie)

/ Bioscoop

/ Bioscoop

/ Bioscoop

/ Bot

/ Bot

/ Bot

/ Bot

/ Dank voor uw aandacht

Deze informatie is samengesteld door Nieuwoverstad B.V. Bij de samenstelling hiervan is de nodige zorgvuldigheid in acht genomen. Nieuwoverstad B.V. kan echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor het geval de in deze presentatie vermelde gegevens, berekeningen of prognoses onjuistheden bevatten. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

© Nieuwoverstad B.V., Alkmaar 2010

/ Disclaimer