14-04-23

Binnenklimaat en energie in nieuwbouwwoningen

Ir. Erik Kool

14-04-23

2 

Onderzoek VROM-Inspectie

- onderzoek bij 154 nieuwbouwwoningen (78 projecten)

- door Cauberg Huygen en Adviesburo Nieman

- naleving wettelijke eisen onderzocht:

- Daglichttoetreding

- Ventilatievoorzienigen

- Lucht- en contactgeluidisolatie

- Geluidwering gevel

- Epc-maatregelen

- Luchtdoorlatendheid

- drinkwater

14-04-23

3 

VI-onderzoek (vervolg)

- niet-wettelijke kwaliteitseisen onderzocht:

- Installatiegeluid

- Gebruikersinstructie ventilatiesysteem

- Temperatuuroverschrijding

- Straling

14-04-23

4 

VI-onderzoek (vervolg)

onderzochte woningtypen

63%14%

11%

12%

grondgebonden - koop

grondgebonden - huur

appartementen - koop

appartementen - huur

14-04-23

5 

Naleving eisen ventilatie (1)

83%

51%

17%

49%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Systeem C - toevoer Systeem C - afvoer

voldoet niet

voldoet

14-04-23

6 

Naleving eisen ventilatie (2)

77%58%

23%42%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Systeem D - toevoer Systeem D - afvoer

voldoet niet

voldoet

14-04-23

7 

Naleving eisen ventilatie (3)

(overstroomvoorzieningen met 15 mm vloerafwerking)

47%11%

73%46%

53%89%

27%54%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

voldoet niet

voldoet

14-04-23

8 

Geluidsproductie eigen installatie

14-04-23

9 

Naleving EPC-eis

75%53%

25%

47%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

toetsing berekening EPC praktijktoetsing EPC

voldoet niet

voldoet

14-04-23

10 

Toetsing EPC-bouwvergunning

Aangetroffen fouten:

o onjuiste U-waarde (warmtedoorgangscoëfficiënt in W/m2K)

o deuren niet of onjuist ingevoerd;

o verliesoppervlakte niet meegenomen (bijvoorbeeld uitbouw,

dakramen)

14-04-23

11 

Toetsing EPC-gerealiseerde situatie

Aangetroffen fouten:

o afwijkende U-waarde kozijn (aluminium / hout),

o geen geïsoleerde voordeur toegepast,

o afwijkende U-waarde glas (HR++ of HR+-glas),

o type ventilatoren (gelijkstroom of wisselstroom),

o toegepaste ketel met een lager rendement,

o onjuist ventilatiesysteem (systeem C in plaats van D)

14-04-23

12 

Naleving eis geluidwering gevel

71%

29%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

geluidwering gevel

voldoet niet

voldoet

14-04-23

13 

temperatuuroverschrijding

65%3%

15%

17%

geen zonwering

binnenzonwering

buitenzonwering

voldoet niet

14-04-23

14 

Rol opdrachtgever

Opdrachtgever staat aan begin bouwketen en zou sturing

moeten geven, maar:

•Gezondheid/energie meestal geen onderdeel PvE

•Geen/weinig toezicht op ontwerp en uitvoering

•Geen controlemetingen bij oplevering

Beleidsbrief binnenmilieu aan TK 2 januari 2008:

Actie 1: ondersteuning opdrachtgevers

14-04-23

15 

Rol bouwbedrijfsleven

Enige observeringen, kort door de bocht:

•Bij ontwerp wordt uitgegaan van de minimum wettelijke eisen

•Prijs doorslaggevend, kwaliteit secundair

•Installatieontwerp in een te laat stadium, waardoor kunstgrepen

nodig om kanalen en apparatuur te kunnen plaatsen

•Installatie niet ingeregeld

•Geen opleveringsmeting

•Installatie moeilijk te reinigen/onderhouden

•Geen/slecht leesbare gebruiksaanwijzing

14-04-23

16 

Toezicht en handhaving gemeenten

Ten aanzien van gezondheid en energie:

•In 79% van onderzochte woningen is BV onterecht verstrekt

•Geen systematisch toezicht op uitvoering

•Geen opleveringsmetingen

•lage prioriteit in toetsings- en toezichtsprotocol

14-04-23

17 

Wat nu??

Pakken de opdrachtgevers de handschoen op?

(zie: gedragscode NEPROM constructieve veiligheid)