Duurzame MFA Ontwikkeling

Vanuit installatietechnische- en sociale component

Eke Schins-Derksen

Senior adviseur Grontmij

Jan van der Duim

Senior projectleider

Gemeente Assen

2

Programma

Introductie

Samenwerking gemeente Assen en Grontmij

Praktijkvoorbeeld MFA Pittelo– Ontwikkelen met installatieconcept als uitgangspunt– Ontwikkelen met sociale duurzaamheid als uitgangspunt

Koppelen sociale en technische duurzaamheid

Koppeling proces trajecten techniek en sociaal

Introductie

Eke Schins Derksen– Grontmij– Senior adviseur maatschappelijk vastgoed– Ontwikkeling maatschappelijk vastgoed, gebiedsontwikkeling– Huidig interessant project: Zakelijk projectleider MFA Krimpen aan de Lek

Jan van der Duim– Gemeente Assen– Senior projectleider– Huidig interessant project: Cultureel Kwartier

Samenwerking gemeente Assen en Grontmij

Langdurige samenwerking vanuit het verleden

Opzet samenwerking Pittelo

Initiële opdracht

Gefaseerde gunning onderdelen vervolgopdracht

Praktijkvoorbeeld: MFA Pittelo

OBS De Driemaster CBS De Lichtbaak De Boerderij (wijkvereniging) Stichting Peuterspeelzaal Assen Kinderopvang Maatschappelijk werk

Ontwikkelen met installatieconcept als uitgangspunt

Vraagspecificatie De totstandkoming van een gedeelde visie op programmering en beheer Installatieconcept leidend voor het ontwerp Realisatie van 20 appartementen (later geschrapt) Programma van Eisen

– - technisch– - ruimtelijk– - functioneel– - operationeel

Ontwikkelen met installatieconcept als uitgangspunt

Installatieconcept leidend voor het ontwerp: efficiënt benutten van beschikbare ruimtes mogelijkheden tot maximale flexibiliteit en aanpassing bij een veranderende

samenstelling van gebruikers en gebruik. duurzaam en effectief energiebeleid (trias energetica) Installatieconcept is bepalend voor aantal gebouwkarakteristieken Consensus met schoolbesturen/gebruikers

Rol van de Adviseur: Tijdens het ontwerp sturen op de uitgangspunten Dus kennis en kunde hebben van:

– Samenwerkingsprocessen– Bouw– Duurzaamheid/installatie– Ontwerp bewaken installatieconcept

Ontwikkelen met installatieconcept als uitgangspunt

Trias Energetica

Ontwikkelen met sociale duurzaamheid als uitgangspunt

Visie: Samenwerking versus bedrijfsverzamelgebouw Één plus één is drie Combinatie expertise levert programmatische kwaliteitsimpuls Maatwerk

Werkwijze: Teamwork vanuit verschillende expertisen

ingevuld Bijeenbrengen van (beoogde) participanten Opstellen realistisch Programma van Eisen Blokkendoos

Ontwikkelen met sociale duurzaamheid als uitgangspunt

Blokkendoos: Opgebouwd uit pijlers (workshops)

– Samenwerking– Beheer– Ruimte– Financiën– Duurzaamheid– Communicatie

Werkvormen– Negen blokken samenwerking– Gouden regels samenwerking– Activiteitenladder– Beheersmatig Lagerhuis– Keuzeset Beheer– Ruimteschuiven

Ontwikkelen met sociale duurzaamheid als uitgangspunt

Duurzaam proces: Individuele gesprekken Interactieve werkwijze in workshops

– Samenwerking– Beheer– Ruimte– Financiën– Duurzaamheid

Uitkomsten: Programma van Eisen op basis van pijlers PvE is een door alle partijen gedragen concept Helder beslisdocument om beleid op af te stemmen

Koppelen sociale en technische duurzaamheid

Architectenkeuze op basis schetsontwerp

– Van groslist naar shortlist– Keuze op basis van installatie,

exploitatie en ontwerp

Schetsontwerp betaald (€ 5.000)– 3 architecten

Gebruikers beslissen mee– Skets architecten maken ontwerp– Onder v.v. Grontmij uitgewerkt

Koppeling proces trajecten techniek en sociaal

Belangrijk zijn: Eén (ter zake kundig) aanspreekpunt voor geheel traject Integrale procesbewaking: samenwerking én bouw Samenwerking en installatieconcept gaan vooraf aan het ontwerpen !! Sporen krijgen integraal en interactief aandacht van voornemen tot en met

gebruik Continue afstemming tussen beide sporen en bewaking van resultaat versus

doelstellingen

Voor vragen en opmerkingen kunt u contact opnemen met:

Eke Schins-DerksenT +31 30 634 48 15 E eke.schins-derksen@grontmij.nl

Jan van der DuimT + 31 592 366 476E J.duim@assen.nl

14

Contactgegevens