Onafhankelijke bron

Dé onafhankelijke bron op het gebied van winkelinformatie in de Benelux én 50 Europese winkelsteden.

Locatus verzamelt zelf informatie over alle winkels en consumentgerichte, dienstverlenende bedrijven.

Amsterdam Brussel Barcelona

Veldwerk

• Veldmedewerkers in vaste dienst• Dagelijks onderweg• Auto/fiets

• Laserapparatuur• Handhelds

• Winkelgebieden minimaal 1x per jaar

• Verzamelde gegevens, zoals (winkel)naam, wvo, branche en passanten worden geregistreerd

Toekomst van de detailhandel

Bedreigingen

• Internet

• Vergrijzing (consumenten EN ondernemers)

• Bevolkingskrimp

• Crisis

Doemscenario’s

Cor Molenaar: “Een op de drie winkels zal binnen vier jaar verdwijnen”

Frank Quix:“Nederland heeft 30.000 winkels teveel”

Meten = WetenGissen = Missen

jan-07 jan-08 jan-09 jan-10 jan-11 jan-1210,000

11,000

12,000

13,000

14,000

15,000

Leegstand

Leegstand

• Totale omzet Detailhandel in 2011. € 83 miljard (Bron HBD)

• Omzet via Internet: > € 9 mld (Bron: Thuiswinkel Markt Monitor )

• Grote posten hierin zijn reizen (3,7 mld), verzekeringen (0,8 mld) en telefoonabonnementen (0,5 mld), allemaal GEEN detailhandel

• Omzet detailhandel via internet 2011. € 4,1 miljard (Bron: Thuiswinkel Markt Monitor )

• Omzet detailhandel via internet t.o.v. totaal 4,9%

Internet verkopen

Bevolkingskrimp en vergrijzing

2011 20250

2,000,000

4,000,000

6,000,000

8,000,000

10,000,000

12,000,000

14,000,000

16,000,000

18,000,000

65 jaar of ouder

20 tot 65 jaar

0 tot 20 jaar

Gevolgen in 2025

GroepBevolkingsaf- / toename

Bestedingsafname vergrijzing

Kannibalisatie Internet Totaal

Toe- / Afname winkels

11-Dagelijks 5,0% -1,6% -2,2% 1,2% 330

22-Mode & Luxe 5,0% -3,0% -6,7% -4,7% -1.496

35-Vrije Tijd 5,0% -3,4% -9,3% -7,7% -660

37-In/Om Huis 5,0% -2,5% -2,7% -0,2% -57

38-Detailh Overig 5,0% 1,5% -8,6% -2,1% -118

Totaal -2.002

Is er dan GEEN probleem????

Krimp Leegstand

Leegstand is een regionaal probleem

Leegstand is een sectoraal probleem

Binnenstad

Hoofdwinkelgebied

Kernverzorgend centrum

Stadsdeelcentrum

Binnenstedelijke winkelstraat

Wijk-, buurtcentrum

Grootschalige concentratie

Verspreide bewinkeling

Totaal

0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10%

1 nov 2012

1 jan 2008

Leegstand is een lokaal probleem

A1 A2 B1 B2 C0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

Leegstand

Leegstand

En Leiden dan??????????

Leiden, leegstand

1 jan 2008 1 nov 20120%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

Totaal

Leiden

Leiden, leegstand

Leiden, leegstand

A1 A2 B1 B2 C0.00%

2.00%

4.00%

6.00%

8.00%

10.00%

12.00%

14.00%

16.00%

Landelijk

Leiden

Leiden, leegstand

Conclusies

• Op landelijk niveau gaat het minder slecht dan velen ons willen doen geloven

• De winkelsector is dynamisch, nieuwe initiatieven door lagere huren en goede condities

• Door lagere vastgoedwaarderingen, snellere ombouw naar andere functie

Vragen