Post on 24-Mar-2016
description
GREEN REAL ESTATECULTUREEL VASTGOED
Bart Witzier17 april 2013
Wat verstaat Green onder cultureel vastgoed:
- Publiek toegankelijk- Overheidstaak- Maatschappelijk ‘dienen’ doel- Uiteindelijk gaat het ook om een gebouw
Vraag: wat maakt het interessant voor Green
- Functionaliteit in toekomst- Borging huuropbrengst- Kwaliteit vastgoed- Managen van onderhoud/toekomstvisie
Waarom zou de overheid willen?- Concentratie op ‘dienend doel’- Onderhoud bij belegger- Vrijspelen vermogen
Voorbeeldcasus:- Cultureel object met maatschappelijke
functie- Aankoop met verhuur voor lange tijd- Terugkoopverplichting na huurperiode- Spaarmodel onderdeel van
huurovereenkomst- Borging maatschappelijk belang- BNG rente passen bij beperkt risico
REKENMODEL
AANKOOP 7 MIO TERUGKOOP NA 20 JAAR 7 MIOBAR CA 6,5%DEBETRENTE CA 3,5%SPAARRENTE CA 5,5%
Bart Witzier17 april 2013