Post on 09-Mar-2016
description
www.leidscherijn.nlGrauwaart, een klassieke stadswijk
voor mensen met een moderne leefstijl.
Met woningen voor elke smaak en het gemak
van veel voorzieningen op loopafstand,
een heerlijke plek om te wonen!
Grauwaart
klassiek en modern
Tussen 2009 en 2013 bouwen meerdere ontwikkelaars 574 eigentijdse
stadswoningen in het gebied Grauwaart, dicht tegen het toekomstige
stadscentrum van Leidsche Rijn. Grauwaart wordt een kleinschalige,
moderne buurt geïnspireerd door de 19e eeuwse stadswijken. Een buurt
met statige lanen, hoge herenhuizen, stoere stadsappartementen en
knusse woonhofjes. Grauwaart is stedelijk én groen. Chique én intiem.
Klassiek én modern.
Grauwaart
klassiek en modern
Leidsche rijn: plezierig wonenLeidsche Rijn is het jongste en -
met uiteindelijk 80.000 bewoners -
de grootste stadsdeel van Utrecht.
Veel wijken van Leidsche Rijn zijn
al klaar en bewoond. In 2011 zijn
17.000 van de 31.000 woningen
opgeleverd. De ligging is centraal
en de bereikbaarheid met auto, bus
en trein is goed. NS-station Terwijde
ligt op fietsafstand van de wijk.
In de omliggende wijken zijn
scholen, winkels en sport- en
vrijetijdsvoorzieningen, waar
natuurlijk ook de bewoners van
Grauwaart gebruik van kunnen
maken. Winkelcentrum Parkwijk
ligt op fietsafstand, net als
bijvoorbeeld basisschool Forum
’t Zand en Restaurant de Hoge Weide.
De buitenrand van Grauwaart wordt
gevormd door een brede singel, de
Jan Wolkerssingel. Door het hart van de
wijk loopt een brede laan met bomen
en parkeerplaatsen en een laan met
fruitbomen en een brede speelstrook.
Langs de lanen komen royale herenhuizen;
statige woningen met een verhoogde
voortuin en bordes. Bij de meeste panden
is de woonverdieping iets opgetild voor
voldoende privacy en een beter uitzicht.
Per drie tot vijf woningen verschilt de
gevelarchitectuur. Dat zorgt voor variatie
in elk bouwblok. Op de hoeken komen
enkele stoere appartementengebouwen
en starterswoningen met een bijzondere
indeling. Aan de slingerende parkstrook
langs het water komen singelwoningen
van drie tot zes verdiepingen.
De singelwoningen vormen de omlijsting
voor de ‘binnenkant’ van Grauwaart:
beschutte, autovrije woonpaden met
eigentijdse hofwoningen. Langs deze
kindvriendelijke paden staan woningen
met een diepe voor- en achtertuin, een
schuin dak en een lage dakgoot. Dit alles
ademt de sfeer van een intiem woonhofje.
Statige singelwoningen en intieme hofjes
De liggingGrauwaart ligt midden in Leidsche
Rijn. De wijk vormt de brug tussen
het toekomstige Leidsche Rijn
Centrum en de andere wijken van
Leidsche Rijn. Het Centrum wordt
druk en levendig; een typisch
stedelijk gebied met veel hoogbouw.
De aan Grauwaart grenzende
wijken Parkwijk en Het Zand zijn
rustig, groen en wat ruimer
opgezet. In Grauwaart komen
beide kwaliteiten samen.
Bereikbaarheid Net als in heel Leidsche Rijn, wordt
ook in Grauwaart het gebruik van fiets
en openbaar vervoer gestimuleerd.
Door het gebied lopen belangrijke
fietsroutes, zoals de fietsboulevard
en de Rijnkennemerlaan. Ook de
ontsluiting door trein en openbaar
vervoer is erg goed. Grauwaart ligt
10 minuten fietsen van NS-station
Terwijde, en het toekomstige station
Utrecht Leidsche Rijn. Grauwaart ligt
centraal ten opzichte van de A2 en
A12. Op de wegen in de wijk geldt een
snelheid van maximaal 30 kilometer
per uur.
ParkerenDe auto wordt in het straatbeeld
van Grauwaart zoveel mogelijk
teruggedrongen. De meeste
parkeerplaatsen (elke woning krijgt
er tenminste één) bevinden zich
achter de woning op de eigen kavel
of op een gemeenschappelijk terrein
binnen het bouwblok. De toegang is
via enkele straatjes, die alleen voor
bewoners bestemd zijn. Bewoners van
de appartementengebouwen krijgen
ook een parkeerplaats op eigen terrein.
Legenda
Basisschool
Bibliotheek
Brandweer
Gezondheidscentrum
Horeca
Informatiecentrum
Kinderdagverblijf
Kinderspeelplekken
NS station
Sport
Supermarkt
Voortgezet onderwijs
Utrecht
Nieuwegein
Maarssen
De Bilt
A12
A12
A2
KnooppuntOudenrijn
KnooppuntLunetten
Domtoren
KnooppuntRijnsweerd
A2
A27
A28
A27
AM
S T E R DA
M- R I J N
KA
NA
AL
Historisch GrauwaertDe wijk Grauwaart is genoemd
naar het Middeleeuwse kasteel en
landgoed Grauwaert, dat hier 700 jaar
lang het landschap bepaalde. Sinds
de jaren ’50 van de twintigste eeuw
was alleen nog de oprijlaan van het
kasteel te herkennen. De resten van
het kasteel die zijn teruggevonden,
worden nu bewaard onder Park
Grauwaart. Samen met de historische
oprijlaan, de André Voltenlaan,
vormt het park het hart van de
wijk. De straten zijn vernoemd naar
Nederlandse beeldhouwers.
ParkenGrauwaart heeft ondanks haar stedelijke karakter veel grasveldjes, bomenlanen,
een brede singel met een groen talud en een eigen park: Park Grauwaart.
De wijk grenst aan het (Verlengde) Prinses Amaliapark en wordt doorsneden
door de Rijnkennemerlaan, een 35 meter brede grasbaan met populierenrijen
en fiets- en wandelpaden. Eindeloos fietsen, wandelen en sporten kunt u in
het vlakbij gelegen Máximapark.
Rijnkennemerlaan
André Voltenlaan
Jan Wolkerssingel
Beeldhouwersdijk
Park Grauwaart
Verlengde Amaliapark
André Voltenlaan
Beeldhouwersdijk
Jan Wolkerssingel
Verlengde Amaliapark
Park Grauwaart
Rijnkennemerlaan
Vrije kavel woningen
Grondgebonden woningen
Appartementen
Vrije kavel woningen
Colofon
Oplage: 500
Redactie: Projectbureau Leidsche Rijn,
Postbus 8613, 3503 RP Utrecht
Grafische vormgeving: Ontwerp 77
Fotografie: Wim van IJzendoorn, Bijl architecten
Drukkerij: OBT, Den Haag
De meest actuele planning vindt u op www.leidscherijn.nl.
Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden
ontleend.
September 2011
Eigen huis bouwen?Lijkt het u leuk om uw eigen herenhuis te (laten)
ontwerpen en bouwen? Dit kan in Grauwaart op de
vrije kavels aan de brede, groene Jan Wolkerssingel.
De singel wordt statig, chique én eigentijds.
Deze kavels zijn extra bijzonder, want u mag
hier naast wonen ook werken! Denk bijvoorbeeld
aan een kinderdagverblijf, tandartsenpraktijk of
architectenbureau. Dat betekent nooit meer in de file
naar uw werk!
Check de beschikbaarheid van deze en
andere vrije kavels in Leidsche Rijn op
www.vrijekavelsleidscherijn.nl
www.enofvrijekavels.nl
Meer weten?Informatiecentrum Leidsche Rijn
Telefoon: 030-286 00 00
Kijk op www.leidscherijn.nl