De Woonwensvan de Vlaming

anno 2013

Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten

De Woonwensvan de Vlaming

anno 2013

Kwantitatief onderzoekwoonconcept Huyzentruyt

Hoe woont de Vlaming vandaag?

Hoe wil de Vlaming

graag wonen ?

•Online enquête bij 750 Vlamingen tussen de 22 en de 65 jaar

•Ruimere middenklasse

•Van 21 juli tot 5 augustus

•Representatief

HoeOnderzoeksaanpak

HoeDiversiteit in woonsamenstelling

Alleenstaand

Samenwonend met vrienden

Koppel zonder kinderen

Koppel met 1 kind

Koppel met 2 kinderen

Koppel met 3 of meer kinderen

Alleenstaande ouder met kinderen

Koppel waarvan de kinderen het huis uit zijn

17%

3%

21%

16%

17%

7%

4%

14%

1. Eigendom2. Oppervlakte

3. Afbetalingsdruk4. Tevredenheid

Hoe woont de Vlaming

vandaag

Hoe woont de Vlaming vandaagEigendom

Bent u eigenaar of huurder van de woning waarin u momenteel woont?

Hoe woont de Vlaming vandaagEigendom

EIGENAAR

HUURDER

78%

22%

Bent u eigenaar of huurder van de woning waarin u momenteel woont?

Hoe woont de Vlaming vandaagEigendom

De woning waarin u momenteel woont is …

Hoe woont de Vlaming vandaagEigendom

De woning waarin u momenteel woont is … 34%

26%

23%

16%

Appartement

Rijwoning

Half open bebouwing

Alleenstaande woning

Hoe woont de Vlaming vandaagOppervlakte

Gemiddelde oppervlakte?

99m2

140m2

157m2

183m2 Appartement

Rijwoning

Half open bebouwing

Alleenstaande woning

GemiDDelDe: €600

De huidige woningAfbetalingsdruk

Hoeveel bedraagt de maandelijkse afbetaling van uw woning?

Ik woon gratis

Lening is afgelost

0 - 400 euro

400 - 499 euro

500 - 599 euro

600 - 699 euro

700 - 799 euro

800 - 899 euro

900 - 999 euro

1000 - 1249 euro

+1249 euro

GemiDDelDe: €600

De huidige woningAfbetalingsdruk

Hoeveel bedraagt de maandelijkse afbetaling van uw woning?

De huidige woningAfbetalingsdruk

Hoeveel bedraagt de maandelijkse huurprijs van uw woning?

De huidige woningAfbetalingsdruk

Hoeveel bedraagt de maandelijkse huurprijs van uw woning?

Ik woon gratis

0 - 400 euro

400 - 499 euro

500 - 599 euro

600 - 699 euro

700 - 799 euro

800 - 899 euro

900 - 999 euro

1000 - 1249 euro

De huidige woningTevredenheid

Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt?

De huidige woningTevredenheid

Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt?

49%

41%

2%8%

Heel tevreden

Tevreden

Ontevreden

Heel ontevreden

De huidige woningTevredenheid

Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt?

49%

41%

2%8%

• Ouderen• Eigenaars• Alleenstaande woning

-----------------------------------------------------------

• Jongeren • Huurders • Appartement

1. Kopen of huren2. Gewijzigde wensen3. De woonomgeving

4. Hernieuwbare energie5. De woonbonus

Hoe wil de Vlaming

morgen wonen

Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren

Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u?

Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren

Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u?

2%8%

70%

19%

4%7%

Kopen van een appartement

Kopen van een huis

Huren van een appartement

Huren van een huis

Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren

Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u?

Kopen van een appartement

• 50+• Alleenstaanden• Kinderen uit huis• Laag inkomen• Stadsbewoners

-----------------------------------------------------------

Kopen van een huis

Huren van een appartement

Huren van een huis

2%2%8%

70%

4%7%

19%

Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren

Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofd­verblijfplaats te kopen?

Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren

Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofd­verblijfplaats te kopen?

Nee

Ja, binnen een jaar

Ja, binnen dit en 3 jaar

Ja, binnen dit en 5 jaar

5%

9%

7%

79%

Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren

Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofd­verblijfplaats te kopen?

Nee

Ja

• Jongeren• Huurders• Voltijds werkend• Budget 735€ / maand• 1/2 nieuwbouw

----------------------------------------------------------

21%

79%

Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

75%

24%

Een instapklare woning met voldoende budget om volledig in te richten

Een woning die ik op termijn volledig kan afwerken

Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

84%

16%

Een compactere comfortabele woning zodat ik meer financiële ademruimte heb voor andere dingen

Een maximale lening om ruimer te kunnen wonen

Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

25%

75%

Een persoonlijk bouwproces waarin ik tijd investeer

Een volledig afgewerkte woning die voldoet aan mijn wensen

Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

32%

68%

Een ruime maar minder energie-efficiënte woning

Een compactere woning met laag energieverbruik

Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

80%

20%

Een definitieve woning, los van de evolutie in mijn gezins- of werksituatie

Een woning die ik zou verkopen indien mijn persoonlijke situatie verandert

Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

73%

27%

Een garage in de woning, dus binnen het verwarmde volume

Een eigen parkeerplaats in de nabijheid van de woning

Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

54%

46%

Een eigen compactere tuin met overgang naar een groenomgeving

Een grote eigen tuin met bijhorend onderhoud

Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

“Een volledig afgewerkte, definitieve woning, instapklaar en met voldoende budget om zelf in te richten, compact met laag energieverbruik, comfortabel en budgetvriendelijk mét garage en om zelf in te richten.”

Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

Met supermarkt, postkantoor, winkels in de buurt

In een verkeersluwe buurt waar kinderen veilig kunnen spelen

Dicht bij het werk

Dicht bij openbaar vervoer

In een buurt met nauw contact met de buren mogelijk is

In een buurt met parkjes / perkjes, zitbanken

Belangrijk Niet Belangrijk

Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

Waar gezinnen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen

In een buurt waar ik of partner ben opgegroeid

Dicht bij een toegang tot de autosnelweg

In buurt van restaurant, café, bioscoop, concertzaal

Belangrijk Niet Belangrijk

Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, welke factoren zouden dan storen?

Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving

Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, welke factoren zouden dan storen?

Woning ligt in de nabijheid van industrie

Woning ligt in de nabijheid van een drukke treinverbindfing

Woning ligt in de nabijheid van een drukke verkeersas

Woning ligt in een studentenbuurt

Woning ligt in de nabijheid van een hoogspanning/gsm-mast

Woning ligt in de nabijheid van een drukke supermarkt

Storend Niet storend

83%

80%

78%

75%

73%

50%

7%

17%

20%

22%

25%

27%

50%

93%

Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving

Waar zou u het liefst wonen?

Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving

Waar zou u het liefst wonen?

Op het platteland

In een dorpskern

Woonrand van de stad of gemeente

In de stad

2%8%

30%

16%45%

9%

Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving

Waar zou u het liefst wonen?

2%8%

30%

16%45%

9% Op het platteland

• Vlaams-Brabant 45,1%

• West-Vlaanderen 16,3%

-----------------------------------------------------------

In een dorpskern

Woonrand van de stad of gemeente

• Vlaams-Brabant 33,9%

• West-Vlaanderen 60,4%

-----------------------------------------------------------

In de stad

Hoe wil de Vlaming morgen wonenHernieuwbare energie

Welke verplichte investering in hernieuwbare energie bij nieuwbouw­woning zou u kiezen?

Hoe wil de Vlaming morgen wonenHernieuwbare energie

Welke verplichte investering in hernieuwbare energie bij nieuwbouw­woning zou u kiezen?

Warmtepomp

Zonnepanelen

Zonneboiler

Windmolen

53%

39%

37%

21%

Hoe wil de Vlaming morgen wonenHernieuwbare energie

Bent u bereid meer dan de verplichte norm te betalen voor een extra energie zuinige woning?

Bent u bereid meer dan de verplichte norm te betalen voor een extra energie zuinige woning?

Nee

Ja, tot 2.500 euro

Ja, tussen 2.500 en 5.000 euro

Ja, meer dan 5.000 euro

43%

32%

17%

8%

Hoe wil de Vlaming morgen wonenHernieuwbare energie

Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonbonus

Wat zou de overheid in 2014 moeten doen met het budget van de woonbonus?

Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonbonus

Wat zou de overheid in 2014 moeten doen met het budget van de woonbonus?

De woonbonus in zijn huidige vorm behouden

De woonbonus voorbehouden voor woningen onder de 250.000 euro

De woonbonus voorbehouden voor mensen met een laag inkomen

Het geld gebruiken om de registratierechten goedkoper te maken

De woonbonus voorbehouden voor het renoveren van bestaande woningen

De woonbonus voorbehouden voor energiezuinige woningen

Het geld gebruiken om huren goedkoper te maken

De woonbonus voorbehouden voor nieuwbouwwoningen

42%

12%

11%

11%

10%

7%

6%

1%

Conclusies

1 Een eigen huis

2

Een haalbaar budget

3

Instapklaar, energiezuinig,

compact...

4

Praktisch, rustig, veilig en groen...

ConclusiesWoonwensen

• 9 op 10 Vlaming wil idealiter een eigen woonst.

• 1 op 10 kiest voor huren. 7 op 10 verkiest een eigen huis te kopen.

• Appartement: kopers zoeken goedkoper woonalternatief of willen kleiner wonen.

Een eigen huis

ConclusiesWoonwensen

Een haalbaar budget: niet meer dan €650 voor 1 op 2 vlamingen

• Het gemiddeld maandelijks bedrag varieert sterk. Gemiddelde rond €700.

• 1/4 wenst minder dan €500 te besteden. 1/3 tussen €500 en €700. 1/3 tussen €700 en €1000. 1/6 heeft een budget boven €1000.

• Het beschikbaar budget correleert sterk met leeftijd (dalend) en inkomen (stijgend).

ConclusiesWoonwensen

Instapklaar, energiezuining, compact...

Maar wel met een eigen garage.

• De ideale woning is voor de meesten …

• een volledig afgewerkte en definitieve woning

• instapklaar maar budgetvriendelijk zodat er voldoende budget over is om zelf in te richten

• een compacte,comfortabele, kwaliteitsvolle woning met een laag energieverbruik

• Een grote tuin hoeft niet maar een eigen garage in de woning hoort erbij.

ConclusiesWoonwensen

Praktisch, rustig, veilig en groen...

• Rustige, verkeersluwe, groene buurt, dicht bij het werk. Liever toegang tot openbaar vervoer dan tot de snelweg.

• Een omgeving met een voldoende winkel­ en diensten­aanbod maar niet te rumoerig.

• 1 op 2 verkiest de woonrand 1 op 10 verkiest de stad 1 op 3 verkiest landelijk