De Woonwens van de Vlaming anno 2013 - De...
Transcript of De Woonwens van de Vlaming anno 2013 - De...
De Woonwensvan de Vlaming
anno 2013
Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten
De Woonwensvan de Vlaming
anno 2013
Kwantitatief onderzoekwoonconcept Huyzentruyt
Hoe woont de Vlaming vandaag?
Hoe wil de Vlaming
graag wonen ?
•Online enquête bij 750 Vlamingen tussen de 22 en de 65 jaar
•Ruimere middenklasse
•Van 21 juli tot 5 augustus
•Representatief
HoeOnderzoeksaanpak
HoeDiversiteit in woonsamenstelling
Alleenstaand
Samenwonend met vrienden
Koppel zonder kinderen
Koppel met 1 kind
Koppel met 2 kinderen
Koppel met 3 of meer kinderen
Alleenstaande ouder met kinderen
Koppel waarvan de kinderen het huis uit zijn
17%
3%
21%
16%
17%
7%
4%
14%
1. Eigendom2. Oppervlakte
3. Afbetalingsdruk4. Tevredenheid
Hoe woont de Vlaming
vandaag
Hoe woont de Vlaming vandaagEigendom
Bent u eigenaar of huurder van de woning waarin u momenteel woont?
Hoe woont de Vlaming vandaagEigendom
EIGENAAR
HUURDER
78%
22%
Bent u eigenaar of huurder van de woning waarin u momenteel woont?
Hoe woont de Vlaming vandaagEigendom
De woning waarin u momenteel woont is …
Hoe woont de Vlaming vandaagEigendom
De woning waarin u momenteel woont is … 34%
26%
23%
16%
Appartement
Rijwoning
Half open bebouwing
Alleenstaande woning
Hoe woont de Vlaming vandaagOppervlakte
Gemiddelde oppervlakte?
99m2
140m2
157m2
183m2 Appartement
Rijwoning
Half open bebouwing
Alleenstaande woning
GemiDDelDe: €600
De huidige woningAfbetalingsdruk
Hoeveel bedraagt de maandelijkse afbetaling van uw woning?
Ik woon gratis
Lening is afgelost
0 - 400 euro
400 - 499 euro
500 - 599 euro
600 - 699 euro
700 - 799 euro
800 - 899 euro
900 - 999 euro
1000 - 1249 euro
+1249 euro
GemiDDelDe: €600
De huidige woningAfbetalingsdruk
Hoeveel bedraagt de maandelijkse afbetaling van uw woning?
De huidige woningAfbetalingsdruk
Hoeveel bedraagt de maandelijkse huurprijs van uw woning?
De huidige woningAfbetalingsdruk
Hoeveel bedraagt de maandelijkse huurprijs van uw woning?
Ik woon gratis
0 - 400 euro
400 - 499 euro
500 - 599 euro
600 - 699 euro
700 - 799 euro
800 - 899 euro
900 - 999 euro
1000 - 1249 euro
De huidige woningTevredenheid
Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt?
De huidige woningTevredenheid
Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt?
49%
41%
2%8%
Heel tevreden
Tevreden
Ontevreden
Heel ontevreden
De huidige woningTevredenheid
Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt?
49%
41%
2%8%
• Ouderen• Eigenaars• Alleenstaande woning
-----------------------------------------------------------
• Jongeren • Huurders • Appartement
1. Kopen of huren2. Gewijzigde wensen3. De woonomgeving
4. Hernieuwbare energie5. De woonbonus
Hoe wil de Vlaming
morgen wonen
Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren
Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u?
Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren
Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u?
2%8%
70%
19%
4%7%
Kopen van een appartement
Kopen van een huis
Huren van een appartement
Huren van een huis
Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren
Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u?
Kopen van een appartement
• 50+• Alleenstaanden• Kinderen uit huis• Laag inkomen• Stadsbewoners
-----------------------------------------------------------
Kopen van een huis
Huren van een appartement
Huren van een huis
2%2%8%
70%
4%7%
19%
Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren
Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofdverblijfplaats te kopen?
Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren
Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofdverblijfplaats te kopen?
Nee
Ja, binnen een jaar
Ja, binnen dit en 3 jaar
Ja, binnen dit en 5 jaar
5%
9%
7%
79%
Hoe wil de Vlaming morgen wonenKopen of huren
Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofdverblijfplaats te kopen?
Nee
Ja
• Jongeren• Huurders• Voltijds werkend• Budget 735€ / maand• 1/2 nieuwbouw
----------------------------------------------------------
21%
79%
Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
75%
24%
Een instapklare woning met voldoende budget om volledig in te richten
Een woning die ik op termijn volledig kan afwerken
Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
84%
16%
Een compactere comfortabele woning zodat ik meer financiële ademruimte heb voor andere dingen
Een maximale lening om ruimer te kunnen wonen
Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
25%
75%
Een persoonlijk bouwproces waarin ik tijd investeer
Een volledig afgewerkte woning die voldoet aan mijn wensen
Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
32%
68%
Een ruime maar minder energie-efficiënte woning
Een compactere woning met laag energieverbruik
Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
80%
20%
Een definitieve woning, los van de evolutie in mijn gezins- of werksituatie
Een woning die ik zou verkopen indien mijn persoonlijke situatie verandert
Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
73%
27%
Een garage in de woning, dus binnen het verwarmde volume
Een eigen parkeerplaats in de nabijheid van de woning
Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
54%
46%
Een eigen compactere tuin met overgang naar een groenomgeving
Een grote eigen tuin met bijhorend onderhoud
Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Hoe wil de Vlaming morgen wonenGewijzigde wensen
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
“Een volledig afgewerkte, definitieve woning, instapklaar en met voldoende budget om zelf in te richten, compact met laag energieverbruik, comfortabel en budgetvriendelijk mét garage en om zelf in te richten.”
Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Met supermarkt, postkantoor, winkels in de buurt
In een verkeersluwe buurt waar kinderen veilig kunnen spelen
Dicht bij het werk
Dicht bij openbaar vervoer
In een buurt met nauw contact met de buren mogelijk is
In een buurt met parkjes / perkjes, zitbanken
Belangrijk Niet Belangrijk
Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?
Waar gezinnen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen
In een buurt waar ik of partner ben opgegroeid
Dicht bij een toegang tot de autosnelweg
In buurt van restaurant, café, bioscoop, concertzaal
Belangrijk Niet Belangrijk
Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, welke factoren zouden dan storen?
Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving
Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, welke factoren zouden dan storen?
Woning ligt in de nabijheid van industrie
Woning ligt in de nabijheid van een drukke treinverbindfing
Woning ligt in de nabijheid van een drukke verkeersas
Woning ligt in een studentenbuurt
Woning ligt in de nabijheid van een hoogspanning/gsm-mast
Woning ligt in de nabijheid van een drukke supermarkt
Storend Niet storend
83%
80%
78%
75%
73%
50%
7%
17%
20%
22%
25%
27%
50%
93%
Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving
Waar zou u het liefst wonen?
Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving
Waar zou u het liefst wonen?
Op het platteland
In een dorpskern
Woonrand van de stad of gemeente
In de stad
2%8%
30%
16%45%
9%
Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonomgeving
Waar zou u het liefst wonen?
2%8%
30%
16%45%
9% Op het platteland
• Vlaams-Brabant 45,1%
• West-Vlaanderen 16,3%
-----------------------------------------------------------
In een dorpskern
Woonrand van de stad of gemeente
• Vlaams-Brabant 33,9%
• West-Vlaanderen 60,4%
-----------------------------------------------------------
In de stad
Hoe wil de Vlaming morgen wonenHernieuwbare energie
Welke verplichte investering in hernieuwbare energie bij nieuwbouwwoning zou u kiezen?
Hoe wil de Vlaming morgen wonenHernieuwbare energie
Welke verplichte investering in hernieuwbare energie bij nieuwbouwwoning zou u kiezen?
Warmtepomp
Zonnepanelen
Zonneboiler
Windmolen
53%
39%
37%
21%
Hoe wil de Vlaming morgen wonenHernieuwbare energie
Bent u bereid meer dan de verplichte norm te betalen voor een extra energie zuinige woning?
Bent u bereid meer dan de verplichte norm te betalen voor een extra energie zuinige woning?
Nee
Ja, tot 2.500 euro
Ja, tussen 2.500 en 5.000 euro
Ja, meer dan 5.000 euro
43%
32%
17%
8%
Hoe wil de Vlaming morgen wonenHernieuwbare energie
Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonbonus
Wat zou de overheid in 2014 moeten doen met het budget van de woonbonus?
Hoe wil de Vlaming morgen wonenDe woonbonus
Wat zou de overheid in 2014 moeten doen met het budget van de woonbonus?
De woonbonus in zijn huidige vorm behouden
De woonbonus voorbehouden voor woningen onder de 250.000 euro
De woonbonus voorbehouden voor mensen met een laag inkomen
Het geld gebruiken om de registratierechten goedkoper te maken
De woonbonus voorbehouden voor het renoveren van bestaande woningen
De woonbonus voorbehouden voor energiezuinige woningen
Het geld gebruiken om huren goedkoper te maken
De woonbonus voorbehouden voor nieuwbouwwoningen
42%
12%
11%
11%
10%
7%
6%
1%
Conclusies
1 Een eigen huis
2
Een haalbaar budget
3
Instapklaar, energiezuinig,
compact...
4
Praktisch, rustig, veilig en groen...
ConclusiesWoonwensen
• 9 op 10 Vlaming wil idealiter een eigen woonst.
• 1 op 10 kiest voor huren. 7 op 10 verkiest een eigen huis te kopen.
• Appartement: kopers zoeken goedkoper woonalternatief of willen kleiner wonen.
Een eigen huis
ConclusiesWoonwensen
Een haalbaar budget: niet meer dan €650 voor 1 op 2 vlamingen
• Het gemiddeld maandelijks bedrag varieert sterk. Gemiddelde rond €700.
• 1/4 wenst minder dan €500 te besteden. 1/3 tussen €500 en €700. 1/3 tussen €700 en €1000. 1/6 heeft een budget boven €1000.
• Het beschikbaar budget correleert sterk met leeftijd (dalend) en inkomen (stijgend).
ConclusiesWoonwensen
Instapklaar, energiezuining, compact...
Maar wel met een eigen garage.
• De ideale woning is voor de meesten …
• een volledig afgewerkte en definitieve woning
• instapklaar maar budgetvriendelijk zodat er voldoende budget over is om zelf in te richten
• een compacte,comfortabele, kwaliteitsvolle woning met een laag energieverbruik
• Een grote tuin hoeft niet maar een eigen garage in de woning hoort erbij.
ConclusiesWoonwensen
Praktisch, rustig, veilig en groen...
• Rustige, verkeersluwe, groene buurt, dicht bij het werk. Liever toegang tot openbaar vervoer dan tot de snelweg.
• Een omgeving met een voldoende winkel en dienstenaanbod maar niet te rumoerig.
• 1 op 2 verkiest de woonrand 1 op 10 verkiest de stad 1 op 3 verkiest landelijk