Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en

investeringsadvies

• 2de generatie familiaal bedrijf• + 30 jaar ervaring in projectontwikkeling,

vastgoedbeheer en beleggingsadvies• + 80 medewerkers• + 4680 appartementen gerealiseerd

• Businessflats• (Apart)hotelflats• Young starterflats• Seniorflats• Studentenflats

Zorgeloos investeren met gewaarborgde inkomsten

• Eigen verhuurdienst; Belgium Business Flats

• + 2000 Appartementen in beheer• Marktleider verhuring van serviced

apartments• 4 kantoren geografisch verspreid en

strategisch gelegen (+ kantoor in NAVO)• + 35 Medewerkers

Gastronomie

Werken

Wonen

Cultuur

Waarom GENT ?

• GENT heeft het …• #1 Europese Cultuurhoofdstad tegen 2030

• Binnen- en buitenlandse toeristische trekpleister• Aantal overnachtingen: +1,075 Miljoen per jaar

• Doordachte en duurzame stadsontwikkeling• Economische grootstad in Vlaanderen

• +525 actieve bedrijven• +100.000 jobs• +14,5 Miljard economisch toegevoegde waarde• Sterke troef: Gentse Haven (North Sea Port)

De Gentse Haven

• Europese tophaven• #8 Europese haven voor goederenverkeer• 14,5 Miljard economisch toegevoegde waarde

• Krachtige positie in wereldhandel• 71,5 miljoen ton via zeevaart• 60 miljoen ton via binnenvaart• Partnerships: Rusland, V.S., Brazilië, Zweden,

Noorwegen, Spanje, Frankrijk, …

33%

18%8%

8%

5%

4%

4%2%

2%1%

15%

Bezoekers

Belgie Nederland Duitsland

Groot-Brittanie Frankrijk Spanje

Verenigde Staten Italië Zweden

Albanië Overige

Cijfers 2017

Pleasure38%

Business62%

BOEKINGEN TIJDENS DE WEEK

Pleasure61%

Business39%

BOEKINGEN TIJDENS WEEKEND

Hoteltrends Gent

• 2017: +1,075 miljoen overnachtingen in Gent• Verdubbeling op minder dan 20 jaar tijd• Doelstelling 2030: 1,8 miljoen overnachtingen• Gent is duurste stad in Vlaanderen om te

overnachten• Sterke combinatie van groeiende economie, cultuur,

water, gezelligheid, gastronomie, … onderbouwt de prijzen en stuwt ze verder de hoogte in

• Europese Jeugdhoofdstad tegen 2024 => toenemende nood aan budgetvriendelijke verblijfsoplossingen

*Bron: Toerisme Vlaanderen

**Bron: www.strglobal.com

HOTELTRENDS IN GENT(41 Hotels in Gent*)

€ 70,0

€ 75,0

€ 80,0

€ 85,0

€ 90,0

€ 95,0

2015 2016 2017 2018 2019

Bron: www.strglobal.com

Gemiddelde dagprijs per hotelkamer per jaar in € - Gent Prijs per nacht**

2015: € 77,20 /dag

2016: € 81,10 /dag

2017: € 83,10 /dag

2018: € 89,60 /dag

2019: € 91,20 /dag

70,0

72,0

74,0

76,0

78,0

80,0

82,0

84,0

Januari Februari Maart April Mei Juni Juli Augustus September Oktober November December

Bron: www.strglobal.com

Bezettingsgraad per maand in % - Gent

2015

2016

2017

2018

2019

*Bron: Toerisme Vlaanderen

**Bron: www.strglobal.com

HOTELTRENDS IN GENT(41 Hotels in Gent*)

€ -

€ 50.000

€ 100.000

€ 150.000

€ 200.000

€ 250.000

€ 300.000

€ 350.000

1992 2000 2005 2010 2015 2017 2019

Evolutie Vastgoedprijzen Gent*

*Bron; Statbel

Gent duurste provinciestad

• Vastgoedprijzen in Gent verdubbelen op 15 jaar tijd. (cfr. De Standaard)

• Vastgoedprijzen in Gent zijn sinds 2015 met 26% gestegen. (cfr. Statbel)

• Gent is duurste stad voor een appartement, Leuven voor een huis. (cfr. Het Laatste Nieuws)

Onevenwicht Vraag en Aanbod leidt tot hoge prijzen

Opportunity is here, Ghent!

• Stijgende vraag naar Extended Stay verblijfsoplossingen

• Toenemende nood aan flexibele huisvestingsmogelijkheden

• Grootschalig en structureel tekort aan kwalitatieve huisvesting voor zakelijk en toeristisch clienteel

DOK FLATSSmart services & shared space

Voorbeeld; Adagio London Brentford

Strategische topligging

• Wandelafstand van het historische centrum• Kortbij de haven• Buurt in volle expansie• Zeer goed bereikbaar• MASTER PLAN STAD GENT

Nieuwe stadsontwikkeling ‘Oude Dokken’

Master Plan Stad GentNieuwe stadsontwikkeling ‘Oude Dokken’

Master Plan Stad GentNieuwe stadsontwikkeling

‘Oude Dokken’

FACTS & FIGURES

BEZETTINGSGRAAD JAAR 1: + 90%

Europese leider in hoteluitbating

Augmented hospitality-groepGepersonaliseerde services

Hoogwaardige evenementen

Creëren van unieke ervaringen

Aanbieden van digitale oplossingen

+ 4.800 hotels

100 landen

33 merken: Luxe tot economie

Dok Flats by Adagio Access

Business & Leisure ApartHotel

Strategische toplocatie

Tussen historische centrum en haven

Sterke MOBI-score

Krachtige ontwikkelingsplannen (‘Oude Dokken’)

StudioFlats mét Hotelservice

+ 24/7 permanentie receptie en personeel

+ Lobby & bar

+ Fitnessruimte

+ Wasruimte en bagageruimte

+ Ontbijtruimte / Restaurant

+ Mini-market

WHAT?

ApartHotel op strategische toplocatie te Gent

Culturele en economische grootstad in Vlaanderen en Europa

Maximale zekerheid:

Minimaal 25 jaar lang, een vaste maandelijkse inkomstengarantie

100% gewaarborgd gedurende de looptijd van de overeenkomst*

Toekomstbestendige & waardevaste investering met meerwaardepotentieel

Hoog nettorendement:

Gunstig fiscaal aankoopregime (cfr. BTW-ruling)

100% inkomstengarantie

Inkomsten zijn ‘TRIPLE-NET’ (bruto => netto)

Aankoop in volle eigendom, Studio’s vanaf € 144 000 (Excl. aktekosten)

*Cfr. contractuele waarborgen tijdens de looptijd van de overeenkomst.

INVESTEREN IN DOK FLATS GENT