Woonmarketing Drechtsteden

Congres Platform Drechtsteden Bouwt

17 juni maart 2010Gerben Baaij

Helaas …

Maar niet vergeten !

• Drechtsteden blijven ook nu een aantrekkelijk woongebied

• Goede prijs-kwaliteitsverhouding• Juist nu is niets doen geen optie

Afgelopen jaren

• Woondag Drechtsteden• Focus woonpromotie/woonmarketing rond

WoondagVanaf 2008:• Accentverschuiving:

Minder nadruk op individueel woningaanbod

Meer nadruk op aantrekkelijkheid van het woongebied

Woonmarketing

• Wens (breed gekoesterd ?):

Kwaliteiten regio (als woongebied) beter op de kaart

Niet alleen rondom Woondag: maar hele jaar

Uniforme uitstraling en samenhang

• Ook juist nu het minder gaat belangrijk

Maar:• Waar begin je ?• Waar vind je middelen ?• Wie neemt het initiatief ?

Insteek woonmarketing

• Noodzaak: langdurig en consequent uitdragen van de boodschap

• Simpele pragmatische insteek

Dat wil zeggen:1. Uitbouw woondagwebsite tot volwaardige

woonwebsite2. Bij geselecteerde groepen aandacht vragen

voor regio als aantrekkelijk woongebied

Website

• Centraal in campagne: aansprekende website• Verschillende ingangen: informatie over

voorzieningen, gemeentes, gebied, projecten, woonsferen

• Ontsluiting van concrete aanbod: nieuwbouw, oudbouw, huur. D.m.v. koppeling met andere sites/database

• Bestaande content (dynamisch) benutten• Look and feel sluit aan bij “Dit is”

Aandacht vragen

• Doelgroepen:

Drechtsteden, zuidelijk Rijnmondgebied, Hoekse Waard, Alblasserwaard

Woningzoekenden in straal 25 km rond Drechtsteden

• Gerichte bannering• Slimme direct marketing (special interest)• Printmedia (o.a. Woonspecials AD, Metro editie

Rotterdam); redactioneel & advertenties

Welke middelen gebruiken we ?

• Website• Bannering• Direct mailing• Printmedia

• Handhaven bestaande middelen, maar die inhoudelijk koppelen: Woondag, brochure “Dit is”

Wat willen we bereiken ?

Primair (zichtbaar):• Imago als woongebied verbeteren;• Aanbod woningen “neutraal” aanbieden en

ontsluitenSecundair (onzichtbaar): • Bovenregionaal op shortlist woningzoekenden• Behalen doelen uit de Woonvisie• Stimuleren verkoop en verhuur nieuwbouw

Wat krijgt u:

• Brede woonmarketingcampagne Drechtsteden• Uw bijdrage wordt verdrievoudigd

Ondergrens: tenminste € 20.000 van marktpartijen

In totaal tenminste € 60.000(overheden, corporaties, D.M.)

• 3 specifieke pakketten

Pakket 1: partner

• De basiscampagne;• Logovermelding/doorlink naar eigen site;• Mogelijkheid nieuwbouw-/renovatieaanbod te

presenteren op de site

• € 1.000

Pakket 2: premiumpartner

• De basiscampagne• Het voorgaande, plus:• 2 x/jaar nieuwsbericht op de site• 1 x/jaar nieuwsbericht in e-mail nieuwsbrief• Opname logo in printmedia• Jaarlijkse brochure “Dit is”: • Scherm Intree Dordrecht gedurende 3

maanden

• € 2.500

Pakket 3: founding partner

• De basiscampagne• Het voorgaande, plus:• Opname logo in alle media-uitingen• Logo/doorlink op homepage site• 2x/jaar nieuwsbericht in email nieuwsbrief• “Dit is”: 30% korting adverteren• Maximaal 2 nieuwsitems/jaar op 2-wekelijkse

halve pagina AD (Dordtenaar, Hoekse Waard, Rotterdam Stad)

• € 5.000

Wat bereiken we ?

• Krachtenbundeling, leidend tot één aantrekkelijke en overzichtelijke etalage

• (start met) Drechtsteden op de kaart/op het netvlies als aantrekkelijk woongebied

• Verkoop en verhuur van meer woningen

Vervolgstappen

Als er zicht is op minstens € 20.000 van marktpartijen:

• Koppelen met middelen van Drechtsteden / gemeenten, corporatie, Dordrecht Marketing

• Streven in totaal: tenminste € 60.000• Zo gauw mogelijk aan de slag …

• Als er geen zicht is op minstens € 20.000 van marktpartijen, helaas …

Niet om flauw te doen

• Maar de bal ligt bij u …