PlintenDe stad op ooghoogte

foto: bas van vlaenderen

Opbouw

1. Publiek domein als ‘backbone’2. Goede plinten, Slechte plinten3. Enkele programmatische trends4. Hybride ruimtes5. Plintenstrategie Rotterdam6. De Meent7. Beehives8. Zwisschennutzung9. Klarendal10. Terug naar de portiekflats

1. Publiek domein als ‘backbone’

Publiek Domein

openbare ruimte

privaat privaat

www.stipo.nl

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

foto: bas van vlaenderen

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

2. Goede Plinten, Slechte Plinten

1. Niveau 1: goede plint

2. Niveau 2: goede straat

3. Niveau 3: goede context

2. Goede Plinten, Slechte Plinten, schaal 1: plint

1. Units • kleinschalig / heldere opbouw• veel deuren

2. Functies• grote variëteit, stapeling bezoekmotieven, overdag en avond

3. Transparantie• binnen communiceert met buiten• geen blinde of passieve gevels

4. Materiaal • rijkdom aan ervaring, reliëf, detaillering,

kwaliteit materiaal, ritmiek in- en uitspringende delen

5. Geleding• meer verticaal dan horizontaal• heldere constructieve leesbaarheid

6. Overgang publiek-privé• dialoog gebouw-stad• zorg voor semi-publieke ruimte

7. Karakter • ziel, historie, monumentaliteit• belangrijk stedelijk programma

8. Flexibiliteit• plinthoogte minimaal 4 m• bestemmingsplan

2. Goede Plinten, Slechte Plinten, schaal 2: straat

1. Plezierig om te lopen• balans dominantie voetganger – auto• zin om de plek te bezoeken, thuis voelen• inspirerend programma• traditie

2. Fysiek comfort• wind• zon/schaduw• geluid• beheer

3. Definitie • de hoogte moet minimaal de helft van de breedte zijn• aaneengesloten wanden en bomenrijen

4. Transparantie van gebouwen

5. Complementariteitgebouwen wisselen elkaar verticaal af

6. Kwaliteit die het oog bindt

7. En wat helpt: 1. goede bomen2. veel deuren3. begin en einde van de straat 4. plekken om te zitten5. dichtheid

2. Goede Plinten, Slechte Plinten, schaal 3: context

1. Publiek• kritische massa gebruikers• loopstromen overdag en avond, bronpunten• plintvragende bevolking - economisch/cultureel kapitaal

2. Programma • stedelijk programma, culturele en economische trekkers• concentratie specifieke plintfuncties, specialisaties

3. Publiek domein, pleinen en parken• verbonden met goede verblijfspleinen en parken

4. Partners • eigenaren als initiatiefnemers• zelforganisatie, initiatief versterken, goed gedrag belonen• niet-onderhandelbaar instrumentarium

5. Pracht1. iconen, mental map2. detaillering gevels3. zorg openbare ruimte4. samenhang stedenbouwkundig beeld

6. Positie1. positie in stedelijk weefsel, continuïteit doorgaande lijnen 2. historie3. Fijnmazigheid4. aangename profielen5. fietsstructuur

2. Goede Plinten, Slechte Plinten, deuren

3. Enkele programmatische trends

Trends

1. Winkels – keten/lokaal, overaanbod, internet, beleving

2. Werken – ambachten, creativiteit, clustering en ketens, nieuwe werken, third places

3. Maatschappelijk vastgoed – MFA, organisatie vraag/aanbod

4. Uitgaan – gewild, tijdelijkheid5. Wonen – klusconcept, plintvragende groepen,

woon-werk6. Flexibiliteit – grachtengordel, ademen, liefde

3. Trends

impressie: stadgenoot

3. Trends

4. Hybride ruimtes

Publiek Domein

openbare ruimte

privaat privaat

www.stipo.nl

4. Hybride ruimtes

foto: musa tuin & landschap

4. Hybride ruimtes

foto: musa tuin & landschap

4. Hybride ruimtes

foto: musa tuin & landschap

5. Plintenstrategie Rotterdam

5. Plintenstrategie Rotterdam

5. Plintenstrategie Rotterdam

5. Plintenstrategie Rotterdam

6. Voorbeeld: De Meent

7. Voorbeeld: Beehives

foto: beehives

8. Voorbeeld: Zwisschennützung Neukölln Berlijn

9. Voorbeeld: Arnhem Klarendal

9. Voorbeeld: Arnhem Klarendal

9. Voorbeeld: Arnhem Klarendal

9. Voorbeeld: Arnhem Klarendal

10. Terug naar de portiekflats

foto: bas van vlaenderen

10. Terug naar de portiekflats

foto: bas van vlaenderen

10. Terug naar de portiekflats

foto: bas van vlaenderen

Creative Commons licentie Stipo

Creative Commons

Stipo is als “kennisteam voor stedelijke ontwikkeling” opgericht om de stedelijke ontwikkelingspraktijk sterker te maken. Stipo hanteert hierbij als principe “kennis is vrij”: de kennis, aanpak, inzichten en inspiratie die we verzamelen willen we ook zo breed en zo diep mogelijk doorgeven, zodat zoveel mogelijk mensen er bij hun werken aan de stedelijke praktijk hun voordeel mee kunnen doen. Dit verspreiden doen we met publicaties, praktijkprojecten, conceptontwikkeling, het bijeen brengen van mensen, trainingen en via www.stipo.nl.

Om de vrije doorgave van kennis te regelen valt het werk van Stipo niet onder copyright maar onder de Creative Commons Licentie “Naamsvermelding-GelijkDelen 3.0 Nederland”. Dit garandeert dat de gebruiker het mag werk kopiëren, verspreiden en doorgeven en afgeleide werken mag maken, onder twee eenvoudige voorwaarden:

1. Naamsvermelding. De gebruiker dient bij het werk de naam Stipo te vermelden.2. Gelijk delen. Indien de gebruiker het werk bewerkt kan het daaruit ontstane werk uitsluitend worden verspreid krachtens dezelfde licentie als de onderhavige licentie, een gelijksoortige of een compatible licentie.

De tweede voorwaarde heeft als doel om te garanderen dat ook bewerkingen weer vrij worden aangeboden, ter versterking van de stedelijke ontwikkelingspraktijk.

De uitgebreidere versie van de licentie is te vinden op http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/nl/.

Stipo RotterdamGroothandelsgebouw Unit E7.188Stationsplein 453013 AP Rotterdam

Telefoon 010 - 204 1590 E-mail contact@stipo.nlWebsite www.stipo.nl

Stipo AmsterdamBroedplaats WesterdokWinthontstraat 71013 BR Amsterdam