Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Woningbrochure
U wilt contact?
Dagelijks bereikbaar tot 22.00 uur!
06-46 343 565 T
www.iKnoop.nl I
De
Gro
te W
iele
n 1
6 ,
A
mst
elv
ee
n
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Bedankt voor uw belangstelling! Graag ontmoeten wij u in deze prachtige en luxe afgewerkte woning, omdat wij er bijna
zeker van zijn dat u enthousiast zult raken bij de gedachte hier te kunnen wonen!
Verhuizen is niet zomaar iets, u doet dit maar enkele keren in uw leven. Dit vraagt dus om
een specialist die thuis is op dit gebied. Wij zijn dat!! Natuurlijk kunt u een hoop zelf, alleen
zijn de belangen, risico’s en bedragen van dusdanige omvang dat vakkundige hulp en
advies gewenst is. Knoop makelaardij helpt u hier graag bij!
Als belangrijke aanvulling op ons dienstenpakket werken wij nauw samen met diverse
partijen en adviseren wij u graag in de keuze of het nu gaat om een verbouwing,
hypotheek- en verzekeringskantoor of een woningstylist etc.
Knoop makelaardij is een professioneel en jong makelaarskantoor, vertrouwd met alle
facetten van de vastgoedwereld. Met een solide reputatie en een trotse historie.
Gegroeid en gespecialiseerd in de jaren.
Persoonlijke aandacht voor onze opdrachtgevers staat centraal in onze dienstverlening.
De werkwijze van Knoop Makelaardij en Makelaardij Nederland laat zich het beste
omschrijven als transparant, doeltreffend, actief maar zeker ook gedegen en met een
uiterst persoonlijke benadering. Wij zijn trouw aan de menselijke aanpak die al onze
medewerkers typeert. Onze informele, laagdrempelige bedrijfscultuur en de hiermee
samenhangende "no-nonsens" werkwijze is zonder meer onderscheidend te noemen. Ons
team van specialisten staat garant voor deskundig advies en begeleiding.
Voor een persoonlijk gesprek met een van ons geniet het de voorkeur van tevoren een
afspraak te maken. De kans is namelijk aanwezig, dat wij onderweg zijn voor onze cliënten.
Het maken van een afspraak betekent dat er tijd voor u gereserveerd wordt om uw
persoonlijke wensen te relateren aan het te verwachten resultaat.
Kortom, wij zijn u graag van dienst en informeren u met veel plezier naar uw
mogelijkheden. Wij zijn bereikbaar van maandag t/m zaterdag 22.00u op 06-46343565 of
mail [email protected]
Graag tot ziens!
Met vriendelijke groet,
Knoop makelaardij
Bas Knoop
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Adres de Grote Wielen 16
3626 AL Amstelveen
Kadastrale Gemeente : Amstelveen
gegevens Sectie : G
Nummer : 6374
Grond : Volledig eigendom
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Bouwjaar ca. 2000
Oppervlakten Woonopp. : ca. 300 m²
Perceelopp. : ca. 452 m³
Omschrijving VRIJSTAANDE en LUXE afgewerkte VILLA is gelegen in het
rustige gedeelte van Westwijk met fraai aangelegde tuin en in
de nabijheid van SCHIPHOL en het Amsterdamse Bos…..
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Heeft u altijd gedroomd van RUST en RUIMTE ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM?
DIT IS UW KANS!
“De eerste keer dat u deze exclusieve villa (ca. 300 m2 ) betreedt, zult u merken
dat dit een verzorgde villa is. Wij hebben veel moeite gedaan om een stijlvol ,
modern en comfortabel huis te creëren. Dit is een plek waar je wilt wonen ! Kom
binnen en overtuig uzelf “
Bouwjaar : ± 2000
Perceeloppervlak : ± 452 m²
Woonoppervlak : ± 300 m²
Inhoud woonhuis : ± 1.000 m³
De vrijstaande villa is gelegen in een rustige en kleinschalige villawijk op
loopafstand van het winkelcentrum - Westwijk - en is gemakkelijk bereikbaar met
de tram ( lijn 51 ) en bus . U vindt dichtbij alle faciliteiten van Amsterdam, maar
niet de commotie van een grotere stad . Deze villa ligt op korte afstand van de -
International School of Amsterdam ( gelegen in - Amstelveen - ) en de Japanse
kleuterschool.
Uitvalswegen A2/ A4 / A9 en A10, Amsterdam WTC en Schiphol liggen om de
hoek.
Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en aangebouwde garage.
Kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het is
vooral de rust van de locatie wat het woonplezier vergroot.
Begane grond
Deze villa is voorzien van veel glas waardoor er veel daglicht kan toetreden. In de
ruime hal vindt u de open trap naar de 1e en 2e verdieping. Verschillende deuren
geven toegang tot een apart toilet , een sportfaciliteit met sauna en douche, de
ruime woonkamer , eetkamer en open keuken . Via de ruime woonkamer krijgt u
toegang tot de fraaie tuin. De schuifdeuren zijn op maat gemaakt en extra groot,
waardoor woonkamer en tuin één geheel lijken.
De open keuken is modern en wordt geleverd met een grote verscheidenheid
aan luxe apparaten . De woonkamer en entree is voorzien van een mooie
natuurstenen tegelvloer met een vloerverwarming systeem , een gezellige
openhaard en airconditioning .
1e verdieping
Op de 1e verdieping, vindt u totaal 4 slaapkamers , 1 slaapkamer is voorzien van
een eigen badkamer met douche en 1 slaapkamer heeft een frans balkon en
een ruime 2e badkamer.
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
2e verdieping
Op de 2e verdieping vindt u de ruime en lichte ouderslaapkamer , met een
warme en gastvrije sfeer . Deze kamerheeft een lounge met een gezellige open
haard en airconditioning en geeft toegang tot een balkon op het westen , een
mooie en-suite – badkamer met alle voorzieningen en een zeer grote en-suite
inloopkast.
De moderne designbadkamer heeft het comfort van een bad , stoomcabine ,
toilet en dubbele wastafels . De badkamer is voorzien van een mooie
natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming
Sportruimte met sauna
Deze villa wordt geleverd met zijn eigen sportfaciliteit op de begane grond
( voormalige garage ). Deze ruimte geeft toegang tot een badkamer , die het
comfort van een douche , toilet, wastafel en een sauna heeft . Dit gebied heeft
ook tal van opbergmogelijkheden .
Tuin
Rondom deze villa ligt een mooi aangelegde tuin die wordt geleverd met een
tuinhuis . Aan de voorzijde vindt u een eigen parkeerplaats te vinden en er zijn tal
van parkeermogelijkheden in de straat .
Bijzonderheden:
“Bang voor dubbele woonlasten? Overbruggingsgarantie is bespreekbaar!”
Kindvriendelijke omgeving en in de nabijheid van scholen, winkels,
tramstation, Amsterdamse Bos, uitvalswegen A2/ A4/ A9 en A10,
Amsterdam en Schiphol
Begane grond volledig voorzien natuurstenen vloer met vloerverwarming
Riante living met openhaard en grote schuifdeur naar de tuin
Verwarming middels vloerverwarming en CV
5 slaapkamers, 4 badkamers, 2 openhaarden, sauna en sportfaciliteit
1 slaapkamer met badkamer, 1 slaapkamer met frans balkon en 1
ouderkamer met ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopkast en
balkon op het westen
Fraai aangelegde tuin met achterom en open voortuin
Oprit met plaats voor meerdere auto’s
Aangebouwde garage incl. op afstandbedienbare Hörman deur
Oplevering in overleg, kan spoedig. De eigenaar is flexibel om de woning
gestoffeerd en/of gemeubileerd te leveren
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
WTC / Rai
A10
A1
A4
A9
A2
schiphol
Arena
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
De
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Plattegrond begane grond
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Plattegrond 1e verdieping
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Plattegrond 2e verdieping
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
De 10 meest gestelde vragen over het kopen van een woning
1. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die
belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij
heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de
makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld
wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden.
Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.
Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een
makelaar moet dit wel duidelijk melden.
Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals
dat heet, ‘’onder bod’’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar
de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de
eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar doet geen mededelingen over de
hoogste van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.
3. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een
tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar
aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.
4. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Nee. De Hoge raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als de
uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus
nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat
doen.
5. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u
als potentiële koper echter besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te
verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk u eerder
gedane bod.
6. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een
koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de
voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is een zodanige optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘’optie’’ wordt daarbij vaak
ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een
verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het
onderhandelingsproces. Een dergelijke toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een
belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De
makelaar zal in de tussentijd niet met een andere partij in onderhandeling te gaan.
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende makelaar beslissen zelf of er in
een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
7. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellende die de vraagprijs beiden of benaderen,
dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende
makelaar – in overleg met de verkoper – besluiten de lopende onderhandeling af te
breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kan om het hoogste bod uit
te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerste de
eventueel gedane toezeggingen na te komen.
8. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken ( zoals de prijs, de
opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de
afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een
belangrijk onderwerp. U krijgt niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u als
koper bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit
melden bij het uitbrengen van uw bod.
9. Zit de makelaarscourtage in ‘’kosten koper’’?
Nee. Onder ‘’kosten koper’’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht
van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers.
Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris) kosten voor de opmaak en
inschrijving van de hypotheekakte. Bij verkoop komen deze kosten voor rekening van de
verkoper. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet
van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een makelaar in
te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.
10. Mag een makelaar een irreële hoge prijs vragen voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De
koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.
Meer weten?
Bezoek onze internetsite www.iKnoop.nl of bel gerust voor informatie 06-46 343 565.
Makelaars O.G. | Taxaties | Beleggingen | Projectontwikkeling
*** bekijk deze woning ook online op www.iKnoop.nl www.funda.nl en/of op
www.facebook.com/knoopmakelaardij voor meer informatie, foto’s, 360’foto’s en
plattegronden ***
Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld en ingemeten volgens de NEN2580
norm, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en aanvaardt Knoop Makelaardij
of de Verkoper geen aansprakelijkheid voor onjuiste gegevensverstrekking van welke aard
dan ook.
Druk- of prijswijzigingen voorbehouden.
Top Related