verkavelingsstudie blok 43aIjburg, Amsterdam
43a
��20m
haven
20m
12,2m
3,5m
16m
1,95+NAP=mv
1,0-NAP=mv
0,2-NAP=water
IJ
37 / 41m
1,2
m m
arg
estr
ook
woonkwaliteitzicht, licht en lucht
☺haven
20m
12,2m
3,5m
16m
1,95+NAP=mv
1,0-NAP=mv
0,2-NAP=water
IJ
37 / 41m
1,2
m m
arg
estr
ook
☹
privacyvoorkomen gesloten bouwblok
haven
20m
12,2m
3,5m
16m
1,95+NAP=mv
1,0-NAP=mv
0,2-NAP=water
IJ
37 / 41m
1,2
m m
arg
estr
ook
nieuwe bouwbesluitzware eisen ontsluiting >20m
invloeden en kwaliteiten
haven
20m
12,2m
3,5m
16m
1,95+NAP=mv
1,0-NAP=mv
0,2-NAP=water
IJ
37 / 41m
1,2
m m
arg
estr
ook
zon en schaduwkleine kaveldiepte
haven
20m
12,2m
3,5m
16m
1,95+NAP=mv
1,0-NAP=mv
0,2-NAP=water
IJ
37 / 41m
1,2
m m
arg
estr
ook
wind en luwtewinddruk uit IJ
haven
20m
12,2m
3,5m
16m
1,95+NAP=mv
1,0-NAP=mv
0,2-NAP=water
IJ
37 / 41m
1,2
m m
arg
estr
ook
omgeving2-zijdige kwaliteit
insteek studie
1Per fase op eigen terrein alles voorzien
2Parkeerontsluiting en bebouwing naast elkaar: onafhankelijk
3Fasering als groeimodel: altijd af
4Fasering over gehele diepte: voor- en achterzijde zijn af
5Blijf boven het waterpeil: geen dure kelderbakken
verkaveling
10500
11000
9500
6000
P P P
PP
P P
kavel A kavel B kavel C kavel D kavel E kavel D kavel F kavel C kavel G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
kavel A
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
P
Legenda
uitgeefbaar: ca. 500 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
19-21
19-21 bouwhoogte: minimaal 19 m, maximaal 21mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
P
Legenda
uitgeefbaar: ca. 500 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
19-21
19-21 bouwhoogte: minimaal 19 m, maximaal 21mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
kavel C
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
P
Legenda
uitgeefbaar: ca. 370 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
14-18
14-18 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
11-13
11-13 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
P
Legenda
uitgeefbaar: ca. 370 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
14-18
14-18 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
11-13
11-13 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
kavel C
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
P
Legenda
uitgeefbaar: ca. 185 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
14-18
14-18 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
11-13
11-13 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
P
14-18
11-13
C
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
P
Legenda
uitgeefbaar: ca. 185 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
14-18
14-18 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
11-13
11-13 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
P
14-18
11-13
C
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
kavel D
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
P
Legenda
uitgeefbaar: ca. 558 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
14-18
14-18 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
11-13
11-13 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
P
14-18
11-13
C
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
P
Legenda
uitgeefbaar: ca. 558 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
14-18
14-18 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
11-13
11-13 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
P
14-18
11-13
C
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
kavel E
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
P
Legenda
uitgeefbaar: ca. 500 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
19-21 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
6-8 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
19-21
6-8
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
P
Legenda
uitgeefbaar: ca. 500 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
19-21 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
6-8 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
19-21
6-8
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
kavel F
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
Legenda
uitgeefbaar: ca. 558 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
14-18 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
11-13 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
P
14-18
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
Legenda
uitgeefbaar: ca. 558 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
14-18 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
11-13 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
P
14-18
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
kavel G
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
Legenda
uitgeefbaar: ca. 760 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
14-18 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
11-13 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
P
14-18
11-13
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
10500
11000
9500
6000
A B C D E D F C G
200-NAP = water
600+NAP = kade
1950+NAP = maaiveld = 0,00
8100 8025 6000 6000 6000 6000 6000 6000 8100 8100 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000
Legenda
uitgeefbaar: ca. 760 m2
verplicht bouwen in de rooilijn
minimaal te bouwen volumen, maximale overschrijding is 2 mbalkons kragen maximaal 3 m uit groene bouwlijn
parkeren gebouwd toegestaanparkeernorm: 1,0 p.p. woning
1,0 p.p. per 125 m2 werken
14-18 bouwhoogte straatzijde: minimaal 14 m, maximaal 18 mbegane grond: minimaal 3,5 m hoog
11-13 bouwhoogte kade: minimaal 11 m, maximaal 13 m
P
14-18
11-13
verplichte entrees op begane grond
P verplichte in/uitrit parkeren aan de kade
bijlage
cvmv
cv
mv
kade straatnivo 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping
berg.
optieberg.
voor-achterhuis6 m
straatnivo 1e verdieping 2e verdieping
bergingoptie
kavel D en G voorbeeldplattegronden
straatnivo 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping
stadsmaisonette6 m
cv
mv
berg. berg.berg. berg.berg. berg.
cv
mv
4e verdieping
kavel B en F voorbeeldplattegronden
kade straatnivo 1e verdieping
appartementen8,10 m
1e verdieping
cv mv
kade straatnivo
maisonette
cv
mv
cv
mv
kavel A en E voorbeeldplattegronden
kade straatnivo 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping
cv
mv
berging
kavel C voorbeeldplattegronden
Top Related