TE HUUR
SPOORDREEF 20, 1315 GP ALMERE
Huurprijs € 2.250,- per maand
Aanvaarding in overleg
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Algemeen
In het centrum van Almere-Stad gelegen winkelruimte op een steenworp afstand van het
winkelcentrum Almere-Stad, diverse voorzieningen als het Stadhuis, bioscoop, schouwburg en
Almere CS. Het betreft het voormalige postkantoor en ANWB / VVV servicepunt. Door de
bruisende omgeving en centrale ligging biedt het de ondernemers en medewerkers een
toegevoegde waarde voor na hun werk. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd:
accountantskantoor Meeuwsen Ten Hoopen en notaris Heldoorn en Eggels.
In dit bedrijfsverzamelgebouw 'Moar! Almere' zijn op de bovenliggende etage o.a. gevestigd
ondernemingen in de financieel zakelijke dienstverlening en online branche gevestigd als ook
zorggerelateerde bedrijven. Op de eerste etage gaat het o.a. om Bartimeus, Able BC en
Huisartsenpraktijk Afiya.Op de kantooretages erboven zijn onder andere Nijman en Dulder
Beschermingsbewind, Stackscale en Swart Advocaten gehuisvest.
In de commerciële plint op de begane grond hebben de Natuurwinkel en Sixt autoverhuur zich
gevestigd.
Bent u de volgende?
Bereikbaarheid
Het gebouw ligt direct aan de Spoordreef. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages
gelegen en diverse openbare parkeerplaatsen aan straat. Het is betaald parkeren. Het centraal
station Almere CS is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.
Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak bedraagt circa 107 m².
Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg of parkeergarage. Bedrijven kunnen vergunningen
aanvragen bij de parkeerwinkel in Almere.
Bestemming
Bestemmingsmogelijkheden o.a.: winkel, kantoor, praktijk en maatschappelijk doeleinden.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente
Almere.
Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Toiletgroep met pantry;
• (Stads-)verwarming;
• Meterkast;
• Volledige glazen pui.
Huurprijs
€ 2.250,- per maand excl. BTW.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar excl. BTW op basis van voorschot en omvat de volgende leveringen en
diensten:
• elektraverbruik, waterverbruik en verwarming van het gehuurde;
• een evenredig deel van:
• de kosten voor schoonmaak van gemeenschappelijke entree, gangen en ruimten alsmede
de buitenbeglazing;
• de kosten van energie- en water gebruik en de verwarming gemeenschappelijke ruimten;
• vuil afvoer;
• de kosten voor onderhoud en periodieke controle van de installaties van verwarming,
ventilatie, koeling, water, sanitair, elektra, data netwerk, noodstroomvoorziening, brandmelding
en brandblusinstallatie;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor
belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor
verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3
maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de
verschuldigde BTW over dit bedrag.
Aanvaarding
In overleg.
Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Arcuris Bedrijfshuisvesting
Schoutstraat 110
1315 EZ Almere
Telefoonnummer: 036-5211900
Arcuris, de makelaar die voor ú werkt!
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Stadsplattegrond
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Foto’s
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Tekeningen
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud
van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van
de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Over Arcuris
Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en
verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De
ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren
opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting.
U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u
terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI.
Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste
bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie
behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt
in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris
wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland.
Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS,
Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.
Top Related