TE HUUR

SPOORDREEF 20, 1315 GP ALMERE

Huurprijs € 2.250,- per maand

Aanvaarding in overleg

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Algemeen

In het centrum van Almere-Stad gelegen winkelruimte op een steenworp afstand van het

winkelcentrum Almere-Stad, diverse voorzieningen als het Stadhuis, bioscoop, schouwburg en

Almere CS. Het betreft het voormalige postkantoor en ANWB / VVV servicepunt. Door de

bruisende omgeving en centrale ligging biedt het de ondernemers en medewerkers een

toegevoegde waarde voor na hun werk. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd:

accountantskantoor Meeuwsen Ten Hoopen en notaris Heldoorn en Eggels.

In dit bedrijfsverzamelgebouw 'Moar! Almere' zijn op de bovenliggende etage o.a. gevestigd

ondernemingen in de financieel zakelijke dienstverlening en online branche gevestigd als ook

zorggerelateerde bedrijven. Op de eerste etage gaat het o.a. om Bartimeus, Able BC en

Huisartsenpraktijk Afiya.Op de kantooretages erboven zijn onder andere Nijman en Dulder

Beschermingsbewind, Stackscale en Swart Advocaten gehuisvest.

In de commerciële plint op de begane grond hebben de Natuurwinkel en Sixt autoverhuur zich

gevestigd.

Bent u de volgende?

Bereikbaarheid

Het gebouw ligt direct aan de Spoordreef. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages

gelegen en diverse openbare parkeerplaatsen aan straat. Het is betaald parkeren. Het centraal

station Almere CS is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

Vloeroppervlak

Het vloeroppervlak bedraagt circa 107 m².

Parkeren

Betaald parkeren op de openbare weg of parkeergarage. Bedrijven kunnen vergunningen

aanvragen bij de parkeerwinkel in Almere.

Bestemming

Bestemmingsmogelijkheden o.a.: winkel, kantoor, praktijk en maatschappelijk doeleinden.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente

Almere.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat aangeboden met de volgende voorzieningen:

• Toiletgroep met pantry;

• (Stads-)verwarming;

• Meterkast;

• Volledige glazen pui.

Huurprijs

€ 2.250,- per maand excl. BTW.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Servicekosten

€ 30,- per m² per jaar excl. BTW op basis van voorschot en omvat de volgende leveringen en

diensten:

• elektraverbruik, waterverbruik en verwarming van het gehuurde;

• een evenredig deel van:

• de kosten voor schoonmaak van gemeenschappelijke entree, gangen en ruimten alsmede

de buitenbeglazing;

• de kosten van energie- en water gebruik en de verwarming gemeenschappelijke ruimten;

• vuil afvoer;

• de kosten voor onderhoud en periodieke controle van de installaties van verwarming,

ventilatie, koeling, water, sanitair, elektra, data netwerk, noodstroomvoorziening, brandmelding

en brandblusinstallatie;

• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn

5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn

12 maanden.

Huurovereenkomst

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor

Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor

belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor

verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de

consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het

Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3

maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de

verschuldigde BTW over dit bedrag.

Aanvaarding

In overleg.

Gunning

De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting

Schoutstraat 110

1315 EZ Almere

Telefoonnummer: 036-5211900

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt!

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Stadsplattegrond

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Foto’s

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Tekeningen

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Over Arcuris

Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en

verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De

ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren

opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting.

U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u

terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI.

Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste

bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie

behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt

in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris

wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland.

Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS,

Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.