Hoe de burger inzetten in strijd tegen leegstand?Comment faire appel au citoyen pour lutter contre l'inoccupation?
Leegstand in Brussel
sp.a in BrusselBrusseléén stad, één visieFouad Ahidar
Leegstand in Brussel
Burger inzetten
Inhoud
Brussel19 gemeentenGewest opgericht in 1989Vlaamse, Belgische, Europese hoofdstadpendelaars, eurocraten en zakenlui, immigratiespeculatie
Eén stad, één visie Fusie gemeenten tot 1 stadsgeweststadsproject: leefbare, sociale, toegankelijke stad
Fouad AhidarBrussels parlementslid, voorzitter VGC-raadgemeenteraadslidvoert oppositie voor betaalbaar wonen en tegen leegstand
sp.a in Brussel
Brussel19 gemeentenGewest opgericht in 1989Vlaamse, Belgische, Europese hoofdstadpendelaars, eurocraten en zakenlui, immigratiespeculatie
Eén stad, één visie Fusie gemeenten tot 1 stadsgewest
stadsproject: leefbare, sociale, toegankelijke stad
Fouad Ahidarfractieleider Brussels parlementgemeenteraadslidvoert oppositie voor betaalbaar wonen en tegen leegstand
sp.a in Brussel
sp.a in Brussel
Leegstand in BrusselRuimte is schaarsSpeculatie en blokkeringGeen prioriteit
Burger inzetten
Inhoud
Ruimte in Brussel is schaars
Speculatie en blokkering30.000 leegstaande woningen, niet gemonitord2 miljoen m2 kantoorleegstandverschillende vormen:
speculatierenovatieonderbenuttingopenbaarboven winkels
Strijd leegstand geen prioriteit
Leegstand in Brussel
Ruimte in Brussel is schaars
Speculatie en blokkering
Strijd leegstand geen prioriteitNegatief:
14 instrumenten amper toegepast >>Positief:
hernieuwd openbaar beheersrecht (2010)oprichting leegstanddienst met 5 medewerkers (2012)
Leegstand in Brussel
gemeentelijke inventaris: niet systematisch, niet verplichtgemeentelijke leegstandbelasting: niet overal toegepast opeisingsrecht: niet toegepastopenbaar beheersrecht: niet toegepast door drempelsgewestelijke leegstandboeteexpertisepool renovatie sociale woningenhulp bij aankoopgerechtelijk bevel tot bewoning: enkel toegepast in stad Brusselvoorkooprecht: amper toegepastonteigeningreconversie van kantoren: succesvolle startSociale Verhuurkantoren: succesvolwijkcontractenwonen boven winkels: pilootproject
Leegstand in Brussel
Conclusie
1) Veel instrumenten, geen globale aanpak:verschillende instrumenten over verschillende bevoegdheden verspreid
2) Geen focus op woningleegstand:leegstand wordt niet in kaart gebracht en instrumenten niet toegepast
3) Bal in het kamp van de overheid:defensieve aanpakoverheid moet leegstand opsporen en kunnen aantonenspeculanten krijgen vrij spel, burger wordt niet ingezet
Contradictie: 5 gewestmedewerkers belast met 30.000 leegstaande woningen Strijd tegen leegstand zwakste schakel in woonbeleid
Leegstand in Brussel
sp.a in Brussel
Leegstand in Brussel
Burger inzettenMeldpuntTijdelijke leegstandsbeheerMeldingsplichtDIY-woning
Inhoud
Meldpuntgeen systematische inventaris, geen (online) meldpuntleegstandbrussel.becfr. Gent
Meldingsplicht
Tijdelijk leegstandsbeheer
DIY-woning
Burger inzetten
Burger inzetten
Burger inzetten
Burger inzetten
Meldpunt
Meldingsplichteigenaar van gebouw dat half jaar leegstaat, moet leegstand meldenoverleg overheid-eigenaar Traject naar Bewoning leidt tot contractniet melden = meldingsboetemelden = opschorting gedurende 2 jaar van leegstandboete
Tijdelijke leegstandsbeheer
DIY-woning
Burger inzetten
Meldpunt
Meldingsplicht
Tijdelijke leegstandsbeheerop vraag van verenigingen en kunstcollectieven sp.a-actie 31 jeugdlabo’s: gebruik leegstand voor tijdelijke
jeugdinitiatievenvastgoedbeheerder Camelottijdelijk bewonen leegstaande sociale woningen als noodopvang
DIY-woningleegstaande woning opkopenaan jonge gezinnen doorverkopen tegen verlaagde prijs om op te
knappencfr. “169 Klushuizen” in Woonstad Rotterdam, Aalst, wijkcontracten in
Brussel
Burger inzetten
Burger inzetten
Opkopen woningen en renoverenWijkcontract Bloemenhof stad Brussel
Opkopen woningen en renoverenWijkcontract Bloemenhof stad Brussel
Burger inzetten
Transformatie kantorenJeanne Dekkers & Camerlinck-Steenwegen voor stimuleringsfonds voor Architectuur (NL)
Burger inzetten
Wonen boven winkels = waarde toevoegen aan pandenwww.wonenbovenwinkelsnederland.nl
1. Bestaande instrumenten toepassen en integreren in Traject naar Bewoning:- Openbaar beheersrecht en Sociale Verhuurkantoren- Premies voor wonen boven winkels, renovatie…- Tijdelijk gebruik met maatschappelijke meerwaarde- DIY-woning: opkopen woningen bv. via wijkcontracten
2. Gemeentelijke inventaris en jaarlijkse gewestelijke barometer leegstand
3. Stok achter de deur:- meldingsplicht, -boete- leegstandboete - Gewest treedt op als gemeente in gebreke blijft
Visie en voorstellen sp.a
Top Related