Regiobijeenkomst Stedendriehoek11 november 2003
De case Zevenhuizen
Roel Tempelman, Ons HuisSaskia Visser, gemeente Apeldoorn
1. Aanleiding
Situatie• Zevenhuizen is een wijk uit de jaren 60• concentratie van massale hoogbouw
(starterswoningen)• hoge mutatiegraad• vanaf 1980 veel (kwaliteits)maatregelen
tot woonduurverlenging• ‘concurrentie’ tussen corporaties• 1996: Ons Huis heeft voornemen tot
sloop van haar 6 hoogbouwflats
2. Aanleiding
Aanpak• overleg met de gemeente• erkenning van noodzaak
behoefte aan integrale wijkvisie• overleg met collega-corporaties
gevolgd door erkenning noodzaak• basis-afspraak tussen collega’s over
aandelen kernvoorraad• optuigen organisatie-planontwikkeling
3. Aanleiding
Start-knelpunten• wie is proces-eigenaar?• verankering in gemeentelijke organisatie• voortgang• communicatie
4. Aanleiding
Voorwaarden (=leerpunten)• consensus tussen partijen over noodzaak• voorwaarden voor uitvoering
(productieafspraken)• heldere afspraken over rol en
verantwoordelijkheid• gemeentelijke projectleider /
programmamanager
5. WOP Zevenhuizen, visievorming
Inhoud• wisselgroei Zevenhuizen - Zuidbroek:
synergie herstructurering en stadsuitleg• nieuwe differentiatie woonprogramma,
in samenwerking met Zuidbroek• versterking voorzieningen:
stadsdeelhart - vleugelschool• rode as - groene as• hand in hand met sociaal programma
6. Het plan in kaart
7. WOP Zevenhuizen,visievorming
Organisatie• convenant• stuurgroep• programmamanager• projectgroep• gemengd: disciplines en organisaties
8. WOP Zevenhuizen,visievorming
Voorwaarden• samenwerking ‘smeden’• meedenken en meedoen met elkaars
proces, voorbeelden burgers, raad• tekenen en rekenen hand in hand:
haalbare ambitie - financiële uitgangspunten
• programmamanager ten behoeve van de samenwerking, sturen op integraliteit
9. WOP Zevenhuizen, visie uitvoering
Uitvoeringsorganisatie• al vroeg doordenken• clustering projecten• wijze van exploitatie• (hoe) houden we overal structuur in stand?• hoe houden we elkaar vast?
wijkontwikkelingsmaatschappij?• meer dan WOP partijen alleen
(bijvoorbeeld Anklaar)
Samenwerkingsorganisatie WOP Zevenhuizen
P ro jec t 1 :pro jec to rganisatie
pro jec tleiderP va./partic ipatie
P ro jec t 2 :pro jec to rganisatie
pro jec tleiderP va./partic ipatie
S oc iaal program m avis ie
deelpro jec tenpro jec tleider/program m ateam
P ro jec t 3 :etc .
P ro jec tleideroverleg
P rogram m a m anager
S tuurgroep
Coörd
inatie
gro
ep
Werk
gro
ep C
om
m/
particip
atie
Gemeente WisselwerkWoningcorporatie(s)
10. WOP Zevenhuizen,uitvoering
Accenten• van Samen naar ‘Samen voor ons eigen’?• discussie over wie betaalt - zekerheid -
taken• tekenen en rekenen ‘overdoen’;• programmamanager in de gemeentelijke
lijn: positie kiezen
11. WOP Zevenhuizen,uitvoering
Accenten• gemeente in regie, alle belangen
geborgd?bijvoorbeeld Tannhauser - Anklaar
• projecten verbonden via WOP organisatie discussie: gemeentelijke inbedding WOP organisatie
• alle ontwikkelingen aan WOP getoetst, ook bij niet WOP partijen
12. WOP Zevenhuizen, uitvoering
Toekomstige thema’s• logistieke vragen:
Zevenhuizen - Zuidbroekbouwlogistiekherhuisvestingsoperaties
• ontwikkelorganisatie(s)
Top Related