22 twee-onder-één-kapvilla’s
Vogelvlucht-impressie van Landrijk Cottage
C4
D2
F1
F2
F1
F1
C4
E1
E1
C3
C3
E2
C2C2
D2
F1
D2
C1
D1
E1
E1
D1
C1
woningtype GBO
C1 173
C2 183
C3 178
C4 188
D1 199
D2 227
E1 199
E2 199
F1 189
F2 189
Lange Campen
Oostlaan
Monikkenweg
Kievitlande
Lint van Ackerswoude
Holenduiflande
Kla
pw
ijkse
weg
Brin
klan
de
Brin
k va
n A
bel
tje
Hag
evel
d
Vlie
land
sew
eg
De Brink
Brinkpad
LANDRIJK COTTAGE
ACKERSWOUDEBRINK
BRINK
1IN
AANBOUWIN
AANBOUWIN
AANBOUW
IN VERKOOPBRINK
2BRINK
3
LANDRIJK 1
ACKERSWOUDELANDRIJK
ACKERSWOUDELANDRIJK
Pijnackercentrum
Materialisering twee-onder-één-kapvilla’s
Groen
Water
Bestaandebebouwing
Wegen bestaand en in ontwikkeling
Fiets- en/ofwandelroute
Bwnr.2
Bwnr.3
Bwnr.4
Bwnr.1
C1
D1
E1
C3
F2
C4
E2
E1
E1
E1
F1
F1
F1
F1
D2
D2
D1C2
C1
C3
C2
C4
Bwnr.5
Bwnr.6
Bwnr.7
Bwnr.8
Bwnr.9
Bwnr.10
Bwnr.11 Bwnr.
20
Bwnr.30
Bwnr.31
Bwnr.32
Bwnr.33
Bwnr.34
Bwnr.35
Bwnr.36
Bwnr.37
Bwnr.38
Bwnr.39
Bwnr.21
Bwnr.22
Bwnr.26
Bwnr.28
Bwnr.23
Bwnr.27
Bwnr.29
Bwnr.24
Bwnr.25
Bwnr.12
Bwnr.13
Bwnr.14
Bwnr.15
Bwnr.16
Bwnr.17
Bwnr.18
Bwnr.19
een natuurlijke omgeving. Een plek waar gemeente Pijnacker-Nootdorp trots op is. Het is bijzonder te noemen dat in een omgeving van nieuwbouw, de authentieke en rustieke sfeer goed voelbaar zal zijn. De architectuur van de woningen heeft hier grote invloed op. En ook de ligging uiter-aard. Door behoud van de polderlijnen en de bestaande tuinderswoningen blijft het authentieke karakter van het oorspronkelij-ke, landelijke gebied behouden.
Enkele kenmerken• Centrale locatie in de Randstad. • Goede verbindingen met Den Haag,
Delft, Rotterdam en Zoetermeer; zowel voor eigen vervoer als OV.
• Veelzijdige en dynamische gemeente met een sociaal karakter.
• Groei van werkgelegenheid door onder-meer nieuwe locaties voor bedrijven en kantoren.
• Woonwijken ruim en groen opgezet.• Grote verscheidenheid aan voorzieningen
zoals winkels, scholen, cultuur, natuur, sport en recreatie.
Het uitklapbare overzicht geeft snel en goed zicht op het totale plan Landrijk Cot-tage. De bouwnummers verwijzen naar de verschillende woningen. Wanneer u door de brochure bladert, kunt u dit overzicht er-bij houden. Zo ziet u waar de verschillende woningen gebouwd zullen worden en waar uw voorkeur naar uitgaat.
Authentiek en rustieke sfeerLandrijk Cottage is een deelplan in Ackers-woude. Een nieuwe, gezellige woonwijk in
We nemen u graag mee naar de nieuwe woonwijk Ackerswoude, gelegen ten oosten van het centrum van Pijnacker. Onderdeel van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Binnen deze woonwijk wordt het deelplan Landrijk Cottage ontwikkeld. In deze brochure leest u uitgebreid de informatie over de omgeving, de woningen en de moge lijkheden.
6 Locatie Ackerswoude
8 Sfeervol & exclusief wonen
10 Woningtype C1
16 Woningtype C2
22 Woningtype C3/C4
28 Woningtype D1
34 Woningtype D2
40 Woningtype E1/E2
46 Woningtype F1/F2
54 Opties
56 Duurzaamheid
56 Voordelen nieuwbouw
57 Uw verkoopteam
58 Algemene verkoopinformatie
60 Technische omschrijving
INHOUD
6
Ackerswoude
Pijnacker
LOCATIE ACKERSWOUDEGemeente Pijnacker-Nootdorp is gelegen tussen de rijkswegen A4, A12 en A13 en de provinciale wegen N470 en N471. Zowel met de auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De binnenstad van Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer is met de auto binnen vijftien minuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. De RandstadRail rijdt naar het centrum van Den Haag en Rotterdam en stopt op alle tussengelegen stations, waaronder Pijnacker. Bus 121 rijdt van station Pijnacker Centrum naar Zoetermeer en Delft.
Pijnacker
Landrijk Cottage
7
Gegroeid tot kleine stad met een dorps karakterPijnacker-Nootdorp biedt de voorzieningen van een kleine stad in de sfeer van een gezellig dorp. Ackerswoude is dan ook een uitstekende plek voor mensen van alle leeftijden, met en zonder kinderen.
Voor mensen met kinderen is er ruim keus in kinderopvang, basis scholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs. Winkels zijn op maar 3 fietsminuten afstand in winkelcentrum Ackershof goed vertegenwoordigd. Ook de weekmarkt ontbreekt niet! Iedere woensdagochtend is er op het Raadhuisplein een gezellige markt.
Er is een goed sport-/verenigings- en recreatieklimaat. Tal van voorzieningen worden er aangeboden. Denk bijvoorbeeld aan voetbal, hockey, judo, tennis, wielrennen, handbal, schaatsen, dansen, fietsen, zwemmen, enz.
Natuur- en avontuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de opvallend mooie groen- en recreatiegebieden van Zuid-Holland. Denk bijvoorbeeld aan de Dobbeplas. Een groene omgeving met grote verscheidenheid aan watersport, fiets- en wandelroutes en een hondenbos. Ridders en jonkvrouwen kunnen terecht in het speelbos De Balij. Een jong bos van Staatsbosbeheer, gelegen bij Zoetermeer, circa 10 minuten met de auto vanaf Pijnacker. Een perfecte locatie voor een dag vertier met een kinderboerderij, dierenvriendjespad, laarzenpad en een natuur- en moerasbos. Een heus kasteel met slotgracht en houten stadsmuren ontbreken natuurlijk ook niet.
8
Landrijk Cottage is een bijzonder stukje architectuur. Architektenburo Houweling uit Bleiswijk heeft hier een stuk vakwerk neergezet. Een deelplan in Ackerswoude van 39 woningen in de karakteristieke cottage-stijl of landelijk moderne stijl. Een aanbod van drie typen: royale herenhuizen, twee-onder-één-kapvilla’s en vrijstaande villa’s.
9
Landrijk fase 2Bij het ontwerp van de wijk is gekozen om in de architectuur twee
verschillende stijlen toe te passen die elkaar goed aanvullen en
het landelijke karakter versterken. Door goed na te denken over
de situering van de rieten daken en daarbij op specifieke plaat-
sen een diversiteit in steensoort toe te passen krijgt iedere straat
een duidelijke herkenbaarheid waarin de woningen een eigen
adres en identiteit krijgen. De gekozen stijlen zijn landelijk cotta-
ge en landelijk modern.
Landelijk CottageDe woningen in Landelijk Cottage stijl kenmerken zich door
gebruik van metselwerk en keimwerk, helderheid in hoofd- en
bijvormen en eenheid in verbijzonderingen en materialisatie. De
verbijzonderingen in de gevel zijn uitgevoerd in een donkere tint
metselwerk en rijk gedetailleerd met de karakteristieke schoor-
steen, plint, rollagen, beëindigingen van keimwerk én de eigen-
tijdse uitvoering van de vakwerk elementen. De woningen krijgen
hierdoor zeker een verrassend eigen karakter met ‘landelijk’ en
‘cottage’ als sleutelwoorden.
De overige woningen krijgen hun identiteit door modernere type
gevel openingen en specifiek (donker) kleurgebruik in gevelmate-
rialen en kozijnen. De stijl is robuuster door onder meer grotere
raamvlakken en een antracietkleurige hardstenen omlijsting van
de entreedeur. In vorm nog duidelijk herkenbaar in de omgeving,
in materialisatie meer een eigen herkenbare eigentijdse stijl.
Moderne elementen welke gecombineerd worden met de warm-
te van rieten daken levert een bijzonder mooie combinatie op.
Bij het ontwerpen van de plattegronden is het woongenot van
de bewoners als uitgangspunt genomen. Nieuwe, eigentijdse
indelingen met woonkamers en leefkeukens waarbij door open-
slaande deuren binnen en buiten bij elkaar betrokken wordt. Ook
in dat opzicht landelijke woonkwaliteit.
UW WONING, ONS ONTWERP
rchitektenburo Houweling in Bleiswijk, Lansingerland, is middelgroot en heeft al meer dan 40 jaar ervaring. We zijn een betrouwbaar bureau, dat veel zorg
besteedt aan de architectuur en daarin de juiste balans weet te vinden tussen creativiteit en klantgerichtheid. Ons bureau werkt met een hecht team, waarin het ervaring, vakmanschap en jong enthousiasme samen weet te brengen.
Ons bureau ontwerpt verschillende stijlen, zoals een lande-lijke stijl waarbinnen een mix van modern, robuust en eigen tijds, maar toch warm en sfeervol samenkomen. De opdracht is geslaagd als een bewoner zich echt thuis voelt in zijn/haar woning die door het bureau is ontworpen.
Kortom, architektenburo Houweling is een veelzijdig archi-tecten bureau, actief in alle vormen van wonen, werken en recreëren. Daarbij heeft het bureau veel aandacht voor de wensen van de gebruikers, de toekomstbestendigheid en duurzaamheid.
Voor Ackerswoude hebben we Landrijk Cottage mogen ontwer pen. Een opdracht om trots op te zijn.
Namens het team van Architektenburo Houweling
Jan Houweling
10
Twee-onder-één-kap-villaBouwnummer 6, 8
• Woonoppervlakte ca. 173 m2
• Beukmaat 5,7 m• Woonkamer van ca. 42 m2; woonkeuken van ca. 18 m2
• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Parkeerplaats op eigen terrein• Zonnepanelen
Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping
11
TYPE
A2TYPE
C1
Entree C1
Entree C1
12
Scha
al 1
:50
TYPE
C1
Woonkamer 42m2
Woonkeuken 17,9m2
Openhaardoptioneel
DeuroptieBerging 6,6m2
Entree 10,9m2
1136
0
5430
8760
1084
0
30903030 2270
4850
BEGANE GROND
13
Scha
al 1
:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
C1
Slaapkamer 8,9m2
Overloop
Slaapkamer19,2m2
Slaapkamer12m2
Badkamer 7,2m2
3780
3640
5430
2920 2410
3330
3070
4100
14
Scha
al 1
:50
TWEEDEVERDIEPING
TYPE
C1
Zolder 30,7m2
Technischeruimte 3,7m2
11360
5430
3030 3030
6500
M.V.
C.V.
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
15
Scha
al 1
:200
GEVELS ENDOORSNEDEN
TYPE
C1
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06gevelsLCt57AB 1:100
achtergevel linkergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-05gevelsLCt57AB 1:100
voorgevel rechtergevelVoorgevel Achtergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06gevelsLCt57AB 1:100
achtergevel linkergevel Linkergevel
Doorsnede
Peil
0+
bk vl. 1e
2960+
bk vl. 2e
5920+
bk nok
11800+
A
TR zolder
badkameroverlooptoiletslaapkamer 01
entreewoonkamer
BC
1500+
2600+
1500+
2600+
niet beloopbaar
optie dakkapel
let op: achterzijde dakvlakzonnepanelen, bij LCt57ABsp
dakkapel
let op: voorzijde dakvlakzonnepanelen, bij LCt57AB
2600+
1900+
2600+
1900+
50.9
1°
7200 3640
1
berging woonkeuken entree woonkamer entree
slaapkamer 03overloopoverloop
zolderzolder
slaapkamer 03
2 3 4 5
bouwnr. 6 / 8 bouwnr. 7 / 9
belen
ding
belen
ding
niet beloopbaar niet beloopbaar
1500+
2600+
let op: dakvlak metzonnepanelen
60°
3360 5700 5700 3360
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt57AB 1:100
1 : 100
Doorsnede A 1 : 100
Doorsnede B
5920+
2960+
0+
Zonnepanelen
16
Entree C2
17
TYPE
A2
Twee-onder-één-kap-villa met tuitgevelBouwnummer 7, 9
• Woonoppervlakte ca. 183 m2
• Beukmaat 5,7 m• Woonkamer van ca. 44 m2; woonkeuken van ca. 16,5 m2
• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Parkeerplaats op eigen terrein• Zonnepanelen
Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Extra (slaap)kamers en badkamer op de tweede verdieping
TYPE
C2
Entree C2
18
Scha
al 1
:50
TYPE
C2
Woonkamer 44,1m2
Woonkeuken 16,3m2
Entree 5m2
Berging 6,4m2
1136
0
3085
8760
1084
0
5430 3030
4850
3000
BEGANE GROND
Openhaardoptioneel
19
Scha
al 1
:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
C2
Slaapkamer 19,2m2
Slaapkamer9m2
Overloop
Slaapkamer12m2Badkamer 7,2m2
3780
3640
5430
29202410
3330
3070
4100
20
Scha
al 1
:50
TWEEDEVERDIEPING
TYPE
C2
Zolder 46,5m2
Technischeruimte 4m2
11360
4500
35001340
10640
M.V.
C.V.
2,6
met
erlij
n
1,5
met
erlij
n
21
Scha
al 1
:200
GEVELS ENDOORSNEDEN
TYPE
C2
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06gevelsLCt57AB 1:100
achtergevel linkergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-05gevelsLCt57AB 1:100
voorgevel rechtergevelVoorgevel Achtergevel
Dubbele deurenoptioneel
Doorsnede
Peil
0+
bk vl. 1e
2960+
bk vl. 2e
5920+
bk nok
11800+
A
TR zolder
badkameroverlooptoiletslaapkamer 01
entreewoonkamer
BC
1500+
2600+
1500+
2600+
niet beloopbaar
optie dakkapel
let op: achterzijde dakvlakzonnepanelen, bij LCt57ABsp
dakkapel
let op: voorzijde dakvlakzonnepanelen, bij LCt57AB
2600+
1900+
2600+
1900+
50.9
1°
7200 3640
1
berging woonkeuken entree woonkamer entree
slaapkamer 03overloopoverloop
zolderzolder
slaapkamer 03
2 3 4 5
bouwnr. 6 / 8 bouwnr. 7 / 9
belen
ding
belen
ding
niet beloopbaar niet beloopbaar
1500+
2600+
let op: dakvlak metzonnepanelen
60°
3360 5700 5700 3360
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt57AB 1:100
1 : 100
Doorsnede A 1 : 100
Doorsnede B
5920+
2960+
0+
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-05gevelsLCt57AB 1:100
voorgevel rechtergevel Rechtergevel
Zonnepanelen
22
TYPE
C3
Twee-onder-één-kap-villaBouwnummer 18, 30
• Woonoppervlakte ca. 178 m2
• Woonkamer van ca. 47,5 m2; woonkeuken van ca. 18 m2
• Standaard vloerverwarming op begane grond
• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met
separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor
wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Parkeerplaats op eigen
terrein• Zonnepanelen
Opties:• Veranda of uitbouw aan
achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Extra (slaap)kamers en
badkamer op de 2e verdieping
Entree
23
TYPE
A2TYPE
C4
Twee-onder-één-kap-villa met tuitgevelBouwnummer 19, 31
• Woonoppervlakte ca. 188 m2
• Woonkamer van ca. 49,7 m2; woonkeuken van ca. 16,3 m2
• Standaard vloerverwarming op begane grond
• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met
separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor
wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Parkeerplaats op eigen
terrein• Zonnepanelen
Opties:• Veranda of uitbouw aan
achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Extra (slaap)kamers en
badkamer op de 2e verdieping
Entree
24
Woonkamer 47,7m2
Woonkeuken 17,9m2
Entree 10,9m2
Berging 6,7m2
1316
0
6580
5430
3060
1084
0
2270 3090 3060
4850
5720
Scha
al 1
:50
BEGANE GROND
TYPE
C3
De eerste en tweede verdieping zijn gelijk aan die van woningtype C1 maar dan gespiegeld
Openhaardoptioneel
Deuroptie
25
Scha
al 1
:200
TYPE
C3GEVELS EN
DOORSNEDEN
AchtergevelVoorgevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95tel.: 010-521 59 22
werkno.bladno. 11-11-2015
150502DO-05gevelsLCt57ABsp1:100
voorgevelrechtergevelachtergevellinkergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95tel.: 010-521 59 22
werkno.bladno. 11-11-2015
150502DO-06gevelsLCt57ABsp1:100
achtergevellinkergevel
Doorsnede
Peil
0+
bk vl. 1e
2960+
bk vl. 2e
5920+
bk nok
11800+
ABC
1500+
2600+
1500+
2600+
niet beloopbaar
7200 3640
woonkamer woonkeuken
slaapkamer 01 overloop badkamer
tr zolder
1 2 3 4 5
3360 5700 5700 3360
bergingwoonkeukenentreewoonkamerentree
slaapkamer 03 overloop overloop slaapkamer 03
zolderzolder
niet beloopbaarniet beloopbaar
1500+
2600+
60°
let op: dakvlak metzonnepanelen
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt57ABsp 1:100
1 : 100
Doorsnede A 1 : 100
Doorsnede B
5920+
2960+
0+
achtergevellinkergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95tel.: 010-521 59 22
werkno.bladno. 11-11-2015
150502DO-06gevelsLCt57ABsp1:100
achtergevellinkergevelRechtergevel
Zonnepanelen
1316
0
4885
54303060
1084
0
4850
3000
Woonkamer 49,7m2
Berging 6,4m2
Woonkeuken 16,3m2
Entree 5m2
Open haard optioneel
26
Scha
al 1
:50
BEGANE GROND
TYPE
C4
De eerste en tweede verdieping zijn gelijk aan die van woningtype C2 maar dan gespiegeld
27
Scha
al 1
:200
GEVELS ENDOORSNEDEN
TYPE
C4
achtergevel linkergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06gevelsLCt57ABsp 1:100
achtergevel linkergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-05gevelsLCt57ABsp 1:100
voorgevel rechtergevelVoorgevel Achtergevel
Doorsnede
Peil
0+
bk vl. 1e
2960+
bk vl. 2e
5920+
bk nok
11800+
ABC
1500+
2600+
1500+
2600+
niet beloopbaar
7200 3640
woonkamer woonkeuken
slaapkamer 01 overloop badkamer
tr zolder
1 2 3 4 5
3360 5700 5700 3360
bergingwoonkeukenentreewoonkamerentree
slaapkamer 03 overloop overloop slaapkamer 03
zolderzolder
niet beloopbaarniet beloopbaar
1500+
2600+
60°
let op: dakvlak metzonnepanelen
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt57ABsp 1:100
1 : 100
Doorsnede A 1 : 100
Doorsnede B
5920+
2960+
0+
achtergevel linkergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06gevelsLCt57ABsp 1:100
achtergevel linkergevel Linkergevel
28
Twee-onder-één-kap-villa, extra breed met standaard zij-uitbouwBouwnummer 12, 14
• Woonoppervlakte ca. 199 m2
• Extra brede beukmaat 6,6 m• Woonkamer ca. 57,7 m2; woonkeuken ca. 19 m2
• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Zonnepanelen
Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Opbouw op zij-uitbouw• Openhaard• Ensuite deuren op de begane grond• Dakkapel op de tweede verdieping• Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping• Dubbele deur in berging
29
TYPE
D1
Entree via zijgevel
30
Scha
al 1
:50
BEGANE GROND
TYPE
D1
Woonkamer 57,7m2
Openhaardoptioneel
Woonkeuken 19m2
Entree 5m2
Berging 6,8m2
1316
048
85
1084
03240
6250
4850
3000
31
Scha
al 1
:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
D1
Overloop
Slaapkamer8,4m2
Slaapkamer15m2
Badkamer 8,1m2
2350
4340
6330
Optie opbouw op aanbouw
2810 3450
3450
1276
0
3720
3750
3000
2,6 meterlijn2,6 meterlijn
2,6 meterlijn
32
Scha
al 1
:50
TWEEDEVERDIEPING
TYPE
D1
Zolder 33,6m2
Technischeruimte 3,7m2
11360
6330
6500
M.V.
C.V.
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
33
Scha
al 1
:200
TYPE
D1GEVELS EN
DOORSNEDEN
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06gevelsLCt66AB 1:100
linkergevel
achtergevelAchtergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-05gevelsLCt66AB 1:100
voorgevel
rechtergevel
Voorgevel
Zonnepanelen
Doorsnede
peil
0+
bk vl. 1e
2960+
bk vl. 2e
5920+
bk nok
11800+
BD
woonkamer woonkeuken
slaapkamer 03overloop
zolder
1500+
2600+ 2600+
1500+
10840
niet beloopbaar
51.02
°
2 31 4 5
berging woonkeuken entree woonkamer entree
badkameroverloopoverloopbadkamer
zolderzolder
1500+
2600+
3540660066003540
niet beloopbaar niet beloopbaar
60°
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-04doorsnedeLCt66AB 1:100
5920+
2960+
0+
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-05gevelsLCt66AB 1:100
voorgevel
rechtergevel Rechtergevel
34
35
TYPE
D2
Twee-onder-één-kap-villa, extra breed met standaard zij-uitbouwBouwnummer 13, 15
• Woonoppervlakte ca. 227 m2
• Extra brede beukmaat 6,6 m• Woonkamer van ca. 53,5 m2; woonkeuken van ca. 23 m2
• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Zonnepanelen
Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Opbouw op zij-uitbouw• Openhaard• Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping• Dubbele deur in berging
36
Scha
al 1
:50
BEGANE GROND
Woonkamer 53,5m2
Woonkeuken 23,1m2
Entree 14,1m2
Berging 7,1m2
7120
4850
324026
50
22703990
6580
2640
Openhaardoptioneel
Deuroptie
37
Scha
al 1
:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
D2
Slaapkamer 23,7m2
Slaapkamer12,3m2
Slaapkamer14,3m2
Overloop
Badkamer 8,2m2
3720
4400
3750
6330
3210 3000
27603000
2350
4340
2,6
met
erlij
n
Optie opbouw op aanbouw
38
Scha
al 1
:50
TWEEDEVERDIEPING
TYPE
D2
M.V.
C.V.
Zolder 49,5m2
Technischeruimte3,7m2 2700
3600
4500 1340
5910
10640
2,6
met
erlij
n
1,5
met
erlij
n
1,5
met
erlij
n1,
5 m
eter
lijn
2,6
met
erlij
n2,
6 m
eter
lijn
39
Scha
al 1
:200
TYPE
D2GEVELS EN
DOORSNEDEN
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06gevelsLCt66AB 1:100
linkergevel
achtergevelAchtergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-05gevelsLCt66AB 1:100
voorgevel
rechtergevel
Voorgevel
Doorsnede
peil
0+
bk vl. 1e
2960+
bk vl. 2e
5920+
bk nok
11800+
BD
woonkamer woonkeuken
slaapkamer 03overloop
zolder
1500+
2600+ 2600+
1500+
10840
niet beloopbaar
51.02
°
2 31 4 5
berging woonkeuken entree woonkamer entree
badkameroverloopoverloopbadkamer
zolderzolder
1500+
2600+
3540660066003540
niet beloopbaar niet beloopbaar
60°
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-04doorsnedeLCt66AB 1:100
5920+
2960+
0+
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06gevelsLCt66AB 1:100
linkergevel
achtergevel
Linkergevel
Zonnepanelen
40
41
TYPE
A2
Twee-onder-één-kap-villaBouwnummer 20, 22, 26, 28 en 32 (type E2)
• Woonoppervlakte ca. 199 m2
• Beukmaat 6,3 m• Woonkamer van ca. 50,5 m2; woonkeuken van ca. 21,5 m2
• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie situatie)• Zonnepanelen
Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Type E1: dakkapel aan de achterzijde• Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping• Dubbele deur in berging• Extra optie excl. voor bouwnummer 20: opbouw op garage
TYPE
E1/E2
42
Scha
al 1
:50
Woonkamer 53,5m2
Openhaardoptioneel
Deuroptie
Woonkeuken 23,1m2
Berging 7,1m2
Entree 14,1m2
4850
7030
3690
60303060
6580
BEGANE GROND
43
Scha
al 1
:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
E1/E2
Slaapkamer21,2m2
Slaapkamer10,8m2
Overloop
Slaapkamer14,4m2
Badkamer 8m2
3780
3100
3520 2410
6030
3330
3070
4100
44
Scha
al 1
:50
TWEEDEVERDIEPING
TYPE
E1/E2
Zolder 34,6m2
Technischeruimte3,7m2
MV
CV
2780
3600
4620
6030
6500
2,6 meterlijn
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
1,5 meterlijn
45
Scha
al 1
:200
GEVELS ENDOORSNEDEN
TYPE
E1/E2
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06GevelsLCt6357AC 1:100
achtergevel linkergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-05GevelsLCt6357AC 1:100
voorgevel rechtergevel
AchtergevelVoorgevel
Zonnepanelen
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06GevelsLCt6357AC 1:100
achtergevel linkergevel Linkergevel
Doorsnede
Peil
0+
bk vl. 1e
2960+
bk vl. 2e
5920+
bk nok
11800+
A
TR zolder
badkameroverlooptoiletslaapkamer 01
entreewoonkamer
BC
1500+
2600+
1500+
2600+
optie dakkapeldakkapel
A'D
niet beloopbaar
1800 7200 3640 1400
50.9
1°
1
berging woonkeuken entree woonkamer entree
slaapkamer 03overloopoverloop
zolderzolder
slaapkamer 03
2 3 4 5
1500+
2600+
let op: dakvlak metzonnepanelen
niet beloopbaar niet beloopbaar
3360 6300 5700 3360
60°
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt6357AC 1:100
5920+
2960+
0+
46
Twee-onder-één-kap-villaBouwnummer 21, 23, 27, 29 en 33 (type F2)
• Woonoppervlakte ca. 189 m2
• Beukmaat 5,7 m• Woonkamer van ca. 49,7 m2; woonkeuken van ca. 16,3 m2
• Standaard vloerverwarming op begane grond• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping• Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping• Vrij indeelbare 2e verdieping• Royale tuin• Een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie situatie)• Zonnepanelen
Opties:• Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep• Openhaard• Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping• Dubbele deur in berging• Ensuite deuren op begane grond
47
TYPE
F1/F2
Entree via zijgevel
48
Scha
al 1
:50
BEGANE GROND
TYPE
F1/F2
Woonkamer 49,7m2
Openhaardoptioneel
Berging 6,4m2
Woonkeuken 16,3m2
Entree 5m2
4850
3000
5350
3060
4885
49
Scha
al 1
:50
EERSTE VERDIEPING
TYPE
F1/F2
Slaapkamer 19,2m2
Slaapkamer9m2
Slaapkamer12m2
Badkamer 7,2m2
Overloop
3780
3100
29202410
3330
3070
4100
50
Scha
al 1
:50
TWEEDEVERDIEPING
TYPE
F1/F2
M.V.
C.V.
Zolder 46,7m2
Technischeruimte 3,7m2
10640
4500
3500
6500
2,6
met
erlij
n
1,5
met
erlij
n
1,5
met
erlij
n
2,6
met
erlij
n
51
Scha
al 1
:200
GEVELS ENDOORSNEDEN
TYPE
F1/F2
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-06GevelsLCt6357AC 1:100
achtergevel linkergevel
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-05GevelsLCt6357AC 1:100
voorgevel rechtergevelAchtergevel
Dubbele deurenoptioneel
Voorgevel
Doorsnede
Peil
0+
bk vl. 1e
2960+
bk vl. 2e
5920+
bk nok
11800+
A
TR zolder
badkameroverlooptoiletslaapkamer 01
entreewoonkamer
BC
1500+
2600+
1500+
2600+
optie dakkapeldakkapel
A'D
niet beloopbaar
1800 7200 3640 1400
50.9
1°
1
berging woonkeuken entree woonkamer entree
slaapkamer 03overloopoverloop
zolderzolder
slaapkamer 03
2 3 4 5
1500+
2600+
let op: dakvlak metzonnepanelen
niet beloopbaar niet beloopbaar
3360 6300 5700 3360
60°
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-04Doorsnede A-A + B-BLCt6357AC 1:100
5920+
2960+
0+
A3
datum
schaal
afmeting
Emailadres: [email protected]
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.houweling-architekten.nl
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
werkno. bladno.11-11-2015
150502 DO-05GevelsLCt6357AC 1:100
voorgevel rechtergevelRechtergevel
Zonnepanelen
52
Interieurimpressie type F
53
54
IEDERE WONING
UNIEK DOOR VERSCHILLENDE
OPTIESDe Herenhuizen, twee-onder-één-kap-villa’s en vrijstaande villa’s Landrijk Cottage zijn in basis compleet met alles erop en eraan. Graag bieden we u nog een aantal opties, waar-door uw droomhuis nóg meer aansluit bij uw persoonlijke wensen. Informeer naar de vele mogelijkheden bij het verkoopteam of de makelaar.
Voor de Herenhuizen zijn de volgende opties mogelijk:
Aan de achterzijde van uw Herenhuis kan een veranda of een uitbouw geplaatst worden van 1,8 meter.
VerandaEen veranda trekt het wonen binnen en buiten nog meer naar elkaar toe. U verlengt hiermee min of meer het buitenseizoen, waardoor u langer geniet van uw tuin. Al vroeg in het voorjaar is het mogelijk om in de luwte buiten te zitten en ook op een zon-nige herfstdag is dit een heel fijn plekje. Een veranda verhoogt woonplezier en geeft uw Herenhuis meerwaarde.
UitbouwAls u nog meer leefruimte wenst, dan uw Herenhuis biedt, kunt u kiezen voor een uitbouw. Relatief eenvoudig om dit direct bij de bouw te realiseren.
DakkapelOp de tweede verdieping kunt u kiezen voor een dakkapel. U creëert hiermee extra ruimte en licht op deze verdieping.
Extra (slaap)kamer(s) op de 2e verdiepingAls u meer kamers wilt, is het mogelijk om een wand te laten plaatsen op de tweede verdieping.
Extra badkamer op de 2e verdiepingOok een extra douche/badkamer op de tweede verdieping be-hoort tot de mogelijkheden.
OpenhaardIn de brochure heeft u kunnen lezen dat u er ook voor kunt kie-zen om tijdens de bouw direct afvoer- en aansluit voorzieningen aan te brengen als u een openhaard wilt. Het gerenommeerde bedrijf ‘Daniël Openhaarden” heeft voor dit project een drietal basisvoorstellen uitgewerkt, welke u kunt uitbreiden met per-soonlijke wensen. Zij adviseren u desgewenst bij het vinden van het openhaardvuur dat past bij u, uw gezin én leefstijl.
55
Opties
Scha
al 1
:50
Optie dakkapel aan de achterzijde(zolderverdieping)
1800
Optie veranda van 1,8 m aan de achterzijde
1800
Optie uitbouw van 1,8 m aan de achterzijde
Woonkamer
Woonkamer
Referentiebeelden veranda
56
Voordelen nieuwbouwDe aanschaf van een nieuwbouwwoning heeft vele voordelen en prettige bij-komstigheden. Een nieuwbouwwoning is namelijk:
OnderhoudsarmDankzij het gebruik van moderne, duur-zame materialen heeft u de eerste jaren nauwelijks onderhoud aan uw nieuwbouw-woning.
Duurzaamheid
EnergiebesparendEen nieuwbouwwoning heeft een lage energierekening vanwege een laag ener-gieverbruik conform energielabel A. Zo draagt u ook nog uw steentje bij aan het milieu.
Naar uw eigen smaak in te richtenUw nieuwbouwwoning is spiksplinter-nieuw. Er heeft nog niemand in gewoond. Daarom kunt u alles vanaf de basis precies zo inrichten als u wilt.
Rustig en comfortabelDankzij het gebruik van moderne isolatie-technieken is uw nieuwbouwwoning goed
geïsoleerd tegen geluid en tevens tegen kou en warmte. Het binnenklimaat kan naar eigen wensen worden aangepast.
VoordeligerOver uw nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Ook de besparing op energielasten scheelt weer een hoop kosten.
VeiligerNieuwbouwwoningen zijn veiliger dankzij standaard uitrusting met professioneel rookalarm en moderne sloten.
Alle woningen zijn standaard voorzien van zonne panelen. Hier-mee voldoen zij aan de actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energie zuinigheid. U draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lagere energierekening. Naast zonnepanelen zijn de woningen eveneens voorzien van hoogwaardige warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer
en de daken. De kozijnen in de gevels zijn voorzien van drie-dubbel isolerende beglazing. De begane grondverdieping wordt standaard voorzien van vloerverwarming. De ventilatie van de woningen wordt verzorgd door een natuurlijke toevoer via zelf-regelende ventilatieroosters en een energiezuinige mechanische afzuiging.
De voordelen van zonnepanelen op een rijtje: - Lage energierekening
- Niet langer afhankelijk van energieprijs
- Schone en 100% duur-zame energie
- Vermindering CO2-uitstoot
- Onderhoudsarm
- Bewezen veilig en betrouwbaar
57
Tijdens dit proces kan het voorkomen dat u als koper een wijziging wilt doorvoeren. Het is dan de taak van de klantadviseur om deze te toetsen en ervoor te zorgen dat deze wijziging tijdig en aan de juiste projectmedewerkers wordt doorgegeven. Ook verzorgt de klantadviseur nieuws-brieven, om ervoor te zorgen dat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelin-gen. Hij/zij is de schakel tussen de ko-pende en de bouwende partij. Daarnaast houdt hij/zij contact met betrokken par-tijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere woorden: de klantadviseur ondersteunt en begeleidt u tijdens de bouwperiode van uw droom-huis. U hebt één aanspreekpunt om u als koper snel en goed te kunnen helpen naar uw nieuwe woning; wel zo gemakkelijk.
Uw verkoopteam
Hugo Janssens Makelaardij WVK Makelaar015 310 99 48
Carin Mooijman Ruseler Makelaars Makelaar015 369 81 24
Desiree Goyvaerts Schouten Klantadviseur070 82 00 630
Na aankoop van de woning maakt u kennis met uw persoonlijke klant adviseur van Schouten. U krijgt advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het bouwproces tot en met de oplevering. Ook wordt er, zoveel als mogelijk, rekening gehouden met individuele woonwensen.
SanitairDe woningen zijn uitgevoerd met modern sanitair van Villeroy & Boch type Omnia Architectura. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte vrijhangende closet-combinatie en een fontein. Het sanitair in de badkamer bestaat in principe uit een witte wastafel met planchet en spiegel, een douche en ligbad. Uiteraard zijn ook hier persoonlijke wensen en ideeën be-spreekbaar.
Keuken exclusiefDe woningen van Landrijk Cottage koopt u exclusief een ingerichte keuken. Ervaring leert dat het uitzoeken van een keuken heel persoonlijk is. Uiteraard adviseren we u hier graag bij, echter de keuze is geheel aan u.
Samen uw huidige woning verkopenWij hebben ervaren dat de verkoop van de huidige woning een obstakel kan zijn. Wij nemen u die last graag uit handen. Het professionele makelaarsteam van Landrijk Cottage staat, als u dat wilt, voor u klaar. Zij begeleiden en adviseren u graag bij de verkoop van uw huidige woning en kunnen ervoor zorgen dat deze snel verkocht wordt. Zo kunt u zich vooral richten op de leuke en nieuwe ontwik-kelingen; de inrichting van en verhuizing naar uw nieuwe plekje.
58
Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandi-daat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stuk-ken waarin veel meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en minderwerk lijsten, een concept koop-overeenkomst voor de verwerving van de grond en een concept aan nemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop en aan-nemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit.
Meer- en minderwerkTegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aange-geven kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten. In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uit-voeren van werkzaamheden door andere partijen dan Schouten is tijdens de bouw niet toegestaan.
BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De ter-mijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn.
VerzekeringAlle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waar-op uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstal-verzekering te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van de aannemer krijgt u tijdig opleveringsinformatie.
WijzigingenBouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan
Schouten. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
MaatvoeringDe op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
SituatietekeningIn de situatieschets treft u in de kavels van de woningen bouw-nummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels. Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaat-sen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag van de omgevingsver-gunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden
ALGEMENE VERKOOPINFORMATIEDeze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project.
59
niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfs-gebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naam-geving die op uw woning van toepassing kan zijn.
Woningborg-garantieDe woningen worden verkocht en gebouwd met het garantie-certificaat van Woningborg N.V., Schouten is hierbij aangesloten. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan onderne-mingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaan. Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woning-borg verschillende richtlijnen opgesteld.Bij dit project sluit u de de koopovereenkomst van de grond af met Schouten & De Jong Projectontwikkeling B.V. en ABB Ontwikkeling B.V. en de aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning met Bouw- en aannemersbedrijf Schouten B.V.
Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garan-tienormen en het reglement van inschrijving etc.
Extra zekerheid (opschortingsrecht)Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroeren-de zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering geno-teerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te teke-nen aannemingsovereenkomst met Schouten.
Ten behoeve van dit opschortingsrecht zal via de projectnotaris een collectieve bankgarantie van 5% van de aanneemsom wor-den afgegeven door Schouten.
Benaming Bouwbesluit Benaming in deze brochure
Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer, slaapkamer
Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap
Bergruimte Berging
Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.
Badruimte Badkamer
Buitenruimte Terras, balkon
Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering
60
Fundering• De woningen zijn gefundeerd op betonnen heipalen en balken.
Vloeren• De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer,
geïsoleerd.• De verdiepingsvloeren zijn vloeren van beton.• De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.• De vloeren van de badkamer en de toiletruimten zijn betegeld.
Wanden• De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn
van kalkzandsteen.• De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen.• De niet dragende binnenwanden zijn van gipsblokken.• In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aan ge-
bracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister.
• De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.
Gevels• De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een
in de spouw opgenomen isolatieplaat.• Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.• Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de
kozijnen keramische raamdorpelstenen.
Daken• De platdakconstructie van de eventuele uitbouwen is voor zien
van isolatiemateriaal en dakbedekking.• Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien van
keramische dakpannen.
Hemelwaterafvoer en goten• De hemelwaterafvoeren en goten zijn van zink, behalve bij de
rieten daken.
Plafonds• Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn
met spuitwerk afgewerkt.• De onderzijde van de schuine dakvlakken worden niet verder
afgewerkt.• De overige plafonds worden niet nader afgewerkt.
Kozijnen, ramen en deuren• De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn van
kunststof (met houtnerffolie).• De binnenkozijnen zijn van hout bij de villa’s en twee-onder-
één kapwoningen en metaal bij de overige woningen, zonder bovenlicht in lichte kleur.
• De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren in lichte kleur.
Beglazing• Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van
blank hoogrendement isolerend drielaags glas.
Trappen en hekken• De trappen en traphekken binnen de woning worden uitge-
voerd in vurenhout.
Elektra, gas en water• De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de
nutsbedrijven.• In de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit,
gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie.
• De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken.
• De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil.• Er zijn twee loze leidingen t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in
woonkamer en slaapkamer 1.• De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de
voordeur.• De woning wordt voorzien van zonnepanelen voor opwekking
van elektriciteit.
Sanitair• Toiletruimte: witte closetcombinatie (vrijhangend toilet) en wit
fonteintje (alleen op begane grond) met verchroomde kraan.• Badkamer: witte wastafel met spiegel, kunststof ligbad (waar
aangegeven op tekening), betegelde douchehoek met douchedrain en verchroomde mengkranen.
• Sanitair Villeroy & Boch, type Omnia Achitectura in combinatie met Grohe Eurosmart eenhendel mengkranen.
Keuken• De woning wordt opgeleverd zonder keuken. De aansluit-
punten zoals elektra in de vorm van wandcontactdozen en afgedopte gas-, water- en rioleringsaansluiting zijn aanwezig.
Verwarmingsinstallatie• De woning worden verwarmd door een individuele gas-
gestookte centrale verwarmingsketel met warmwater-voorziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten
H.R. ketel).• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.• Op de verdiepingen laagtemperatuur radiatoren/convectoren
in slaapkamers en badkamer, voorzien van radiatorkranen.• Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de
woonkamer.
Mechanische ventilatie • De woning worden voorzien van een mechanisch afzuig-
systeem.• Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt
geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenregelaar in de woonkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld.
Terreininventaris• Het pad naar de entree bestaat uit een rij betontegels.• Parkeerplaatsen op eigen terrein bestaande uit twee rijen
betontegels (conform situatietekening).• Beukenhaag op de erfgrens aan de voorzijde met het trottoir
en met de naastgelegen woningen tot aan de voorzijde van de woning.
Technische omschrijvingTwee-onder-één-kapvilla’s Landrijk Cottage
TO
Creëer nog meer belevingVoor Landrijk Cottage, met de kenmerkende schoorstenen en architectuur, zijn de mogelijkheden voor het plaatsen van een openhaard per type woning onderzocht en uiteengezet. Door de vooruitstrevende visie van betrokken partijen en het delen van kennis op het gebied van innovatie, techniek en duurzaamheid worden ingenieuze plannen realiseerbaar. Het gezamenlijke doel is steeds om u als koper zoveel mogelijk te ontzorgen tijdens het gehele bouwproces, daarom biedt Schouten de mogelijkheid om de benodigde afvoer- en aan-sluitvoorzieningen direct tijdens de bouw aan te brengen.
Het gerenommeerde bedrijf ‘Daniël Openhaarden’ heeft voor dit project een drietal optionele basisvoorstellen uitgewerkt, welke u kunt uitbreiden met persoonlijke wensen. Zij advi se ren u desgewenst bij het vinden van het openhaard vuur dat past bij u, uw gezin én leefstijl. U kunt hiervoor een vrijblijvende afspraak maken in de showroom van ruim 700 m2 en op www.openhaard.nl kunt u het inspiratieboek downloaden.
Kleiweg 225-231, 3051 XK RotterdamTelefoon 010-4223376, [email protected]
www.openhaard.nl
INFORMATIE EN VERKOOP
Ruseler Makelaars 015 369 81 24
Makelaardij WVK 015 310 99 48
DisclaimerSchouten Bouw heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt. b
rickx
.nl
Schouten bouwt aan ontwikkelingNatuurlijk is deze brochure niet meer dan een voorproefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis. Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl
www.landrijkcottage.nl
Landrijk Cottage is een deelplan van de eigentijdse wijk Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit twee woonmilieus, te weten Ackerswoude De Brink en Ackers-woude Landrijk. Landrijk Cottage is het tweede deelplan in Ackerswoude-Landrijk. Kijk op www.ackerswoude.nl voor meer algemene informatie.
ONTWIKKELING EN REALISATIE:
Top Related