Energiesprong
bouwlokalen
ENERGIEVERBRUIK WONINGBOUW
Bron: PHI
€ 13 miljard
© 8
Wat is een energie nota nul woning?
“Een woning die geen energiekosten meer heeft, de netto energierekening is dus nul!”
© 9
Wat betekent dat voor de huurder? …hoe zien de woonlasten eruit?
1. De huurder betaalt zijn ‘normale’ energierekening (niet meer dan nu principe) aan de corporatie in plaats van aan de energiemaatschappij;
2. De totale woonkosten (huur en energiecomponent) voor de huurder veranderen dus niet.3. Voor de huurder is het op termijn voordelig, omdat:
Het energiecomponent van de huurder stijgt met inflatie in plaats van de daadwerkelijke energieprijsontwikkeling;
Hierdoor heeft de huurder zekerheid over zijn totale woonkosten.
© 10
Business case GreenDeal op projectniveauEengezinswoning label E/F/G
Netto contante waarde: € 21.973IRR: 8,03%
39.407
© 11
Business case GreenDeal op projectniveauEengezinswoning label E/F/G
Netto contante waarde: -€ 13.363 IRR: 4,29%
39.407
40.207
© 13
De business case op projectniveauvoorbeeld: EGW label E/F/G
Meerkosten t.o.v. B-label geeft een positief resultaat voor alle woning typen
Totale investering is nog geen sluitende business case
Conclusie: wanneer een corporatie gaat renoveren, is dat meer rendabel als zij dat naar energie nota nul doen!
Stappen EGW MGW incl. lift MGW excl. lift SeniorLabel C/D E/F/G C/D E/F/G C/D E/F/G C/D E/F/GStap 2 naar 3NCW 16.482 21.973 18.538 9.577 18.538 19.222 13.966 15.073 IRR 8,05% 8,03% 9,17% 6,87% 9,17% 8,37% 8,35% 7,61%Stap 1 naar 3NCW -3.854 -13.363 -2.516 -21.477 6.184 -3.132 -1.079 -9.972 IRR 4,86% 4,29% 4,96% 3,31% 6,07% 4,95% 5,11% 4,34%
© 14
Optimalisatie InvesteringOnderhoud 5% 0% -5% -10% -15% -20% -25%
-150 -18.562 -14.581 -10.601 -6.620 -2.639 1.342 5.322 -200 -17.344 -13.363 -9.383 -5.402 -1.421 2.559 6.540 -150 -18.562 -14.581 -10.601 -6.620 -2.639 1.342 5.322 -100 -19.780 -15.799 -11.818 -7.838 -3.857 124 4.104
-50 -20.998 -17.017 -13.036 -9.056 -5.075 -1.094 2.887
Optimalisatie InvesteringOnderhoud 5% 0% -5% -10% -15% -20% -25%
-150 4,0% 4,2% 4,5% 4,7% 5,0% 5,4% 5,7%-200 4,1% 4,3% 4,5% 4,8% 5,1% 5,5% 5,8%-250 4,1% 4,4% 4,6% 4,9% 5,2% 5,6% 5,9%-300 4,2% 4,5% 4,7% 5,0% 5,3% 5,7% 6,0%-350 4,3% 4,6% 4,8% 5,1% 5,4% 5,8% 6,2%
De business case op projectniveaugevoeligheidsanalyse
Optimalisatie door slimme integrale innovatie Optimalisatie door schaalgrootte Rendementsverbetering van installaties Verwachte prijs verlaging van nieuwe technologie
IRR
© 15
De business case op portefeuilleniveaurenovatie en opschaling naar nota nul!
Tot 2030 gefaseerd investerenGemiddelde investering loopt de komende
10 jaar af naar een reductie van 25%
Kasstroom neemt toe tot aan 2030 wanneer de woningen in de GreanDeal zijn gerenoveerd.
Netto contante waarde: € -5,7 miljoen
IRR: 4,25%
BHAG
Tijd E - prestatie
130.000
100.000
80.000
Nota-0
Stic
htin
gsko
sten
incl
.
Roossendaal 2010
Kerkrade 2011
Apeldoorn 2012
60.000
22
AANSCHAF PRIJS
GEBRUIKGEBRUIK
ONDERHOUDONDERHOUD
AANSCHAF PRIJS
GEBRUIKGEBRUIK
ECONOMISCHE KLANTWAARDE
ECONOMISCHE KLANTWAARDETOTAL COST OF OWNERSHIP
PRODUCT 1 PRODUCT 2
ENERGIEENERGIE
ENERGIEENERGIEONDERHOUDONDERHOUD
HOE HET WERKT
performance
klan
tbel
evin
gDELIGHTERS (verassend)
SATISFIERS (“verwacht”)
DISSATISFIERS (“basiskwaliteit”)
BENOEMEN
BEOORDELEN
SUBJECTIEF
TRANSPARANTIE IS ESSENTIEEL
SNELDUURZAAMSAMENTRANSPARANT
…en ook:
SUBJECTIEFFUZZYSOFTAMBIGUE
Subjectiefaanduiding van een
waarneming die samenhangt met de
gedachte of de gevoelens van een individu
Subjectiefaanduiding van een
waarneming die samenhangt met de
gedachte of de gevoelens van een individu
Fuzzywazig, wollig…meer dan
waar en onwaar
Fuzzywazig, wollig…meer dan
waar en onwaar
Softook zachte waarden spelen
een rol
Softook zachte waarden spelen
een rol
AmbigueDubbelzinnig….niet altijd navolgbaar…meerdere
werkelijkheden
AmbigueDubbelzinnig….niet altijd navolgbaar…meerdere
werkelijkheden
Top Related