Energiesprong

bouwlokalen

ENERGIEVERBRUIK WONINGBOUW

Bron: PHI

€ 13 miljard

© 8

Wat is een energie nota nul woning?

“Een woning die geen energiekosten meer heeft, de netto energierekening is dus nul!”

© 9

Wat betekent dat voor de huurder? …hoe zien de woonlasten eruit?

1. De huurder betaalt zijn ‘normale’ energierekening (niet meer dan nu principe) aan de corporatie in plaats van aan de energiemaatschappij;

2. De totale woonkosten (huur en energiecomponent) voor de huurder veranderen dus niet.3. Voor de huurder is het op termijn voordelig, omdat:

Het energiecomponent van de huurder stijgt met inflatie in plaats van de daadwerkelijke energieprijsontwikkeling;

Hierdoor heeft de huurder zekerheid over zijn totale woonkosten.

© 10

Business case GreenDeal op projectniveauEengezinswoning label E/F/G

Netto contante waarde: € 21.973IRR: 8,03%

39.407

© 11

Business case GreenDeal op projectniveauEengezinswoning label E/F/G

Netto contante waarde: -€ 13.363 IRR: 4,29%

39.407

40.207

© 13

De business case op projectniveauvoorbeeld: EGW label E/F/G

Meerkosten t.o.v. B-label geeft een positief resultaat voor alle woning typen

Totale investering is nog geen sluitende business case

Conclusie: wanneer een corporatie gaat renoveren, is dat meer rendabel als zij dat naar energie nota nul doen!

Stappen EGW MGW incl. lift MGW excl. lift SeniorLabel C/D E/F/G C/D E/F/G C/D E/F/G C/D E/F/GStap 2 naar 3NCW 16.482 21.973 18.538 9.577 18.538 19.222 13.966 15.073 IRR 8,05% 8,03% 9,17% 6,87% 9,17% 8,37% 8,35% 7,61%Stap 1 naar 3NCW -3.854 -13.363 -2.516 -21.477 6.184 -3.132 -1.079 -9.972 IRR 4,86% 4,29% 4,96% 3,31% 6,07% 4,95% 5,11% 4,34%

© 14

Optimalisatie InvesteringOnderhoud 5% 0% -5% -10% -15% -20% -25%

-150 -18.562 -14.581 -10.601 -6.620 -2.639 1.342 5.322 -200 -17.344 -13.363 -9.383 -5.402 -1.421 2.559 6.540 -150 -18.562 -14.581 -10.601 -6.620 -2.639 1.342 5.322 -100 -19.780 -15.799 -11.818 -7.838 -3.857 124 4.104

-50 -20.998 -17.017 -13.036 -9.056 -5.075 -1.094 2.887

Optimalisatie InvesteringOnderhoud 5% 0% -5% -10% -15% -20% -25%

-150 4,0% 4,2% 4,5% 4,7% 5,0% 5,4% 5,7%-200 4,1% 4,3% 4,5% 4,8% 5,1% 5,5% 5,8%-250 4,1% 4,4% 4,6% 4,9% 5,2% 5,6% 5,9%-300 4,2% 4,5% 4,7% 5,0% 5,3% 5,7% 6,0%-350 4,3% 4,6% 4,8% 5,1% 5,4% 5,8% 6,2%

De business case op projectniveaugevoeligheidsanalyse

Optimalisatie door slimme integrale innovatie Optimalisatie door schaalgrootte Rendementsverbetering van installaties Verwachte prijs verlaging van nieuwe technologie

IRR

© 15

De business case op portefeuilleniveaurenovatie en opschaling naar nota nul!

Tot 2030 gefaseerd investerenGemiddelde investering loopt de komende

10 jaar af naar een reductie van 25%

Kasstroom neemt toe tot aan 2030 wanneer de woningen in de GreanDeal zijn gerenoveerd.

Netto contante waarde: € -5,7 miljoen

IRR: 4,25%

BHAG

Tijd E - prestatie

130.000

100.000

80.000

Nota-0

Stic

htin

gsko

sten

incl

.

Roossendaal 2010

Kerkrade 2011

Apeldoorn 2012

60.000

22

AANSCHAF PRIJS

GEBRUIKGEBRUIK

ONDERHOUDONDERHOUD

AANSCHAF PRIJS

GEBRUIKGEBRUIK

ECONOMISCHE KLANTWAARDE

ECONOMISCHE KLANTWAARDETOTAL COST OF OWNERSHIP

PRODUCT 1 PRODUCT 2

ENERGIEENERGIE

ENERGIEENERGIEONDERHOUDONDERHOUD

HOE HET WERKT

performance

klan

tbel

evin

gDELIGHTERS (verassend)

SATISFIERS (“verwacht”)

DISSATISFIERS (“basiskwaliteit”)

BENOEMEN

BEOORDELEN

SUBJECTIEF

TRANSPARANTIE IS ESSENTIEEL

SNELDUURZAAMSAMENTRANSPARANT

…en ook:

SUBJECTIEFFUZZYSOFTAMBIGUE

Subjectiefaanduiding van een

waarneming die samenhangt met de

gedachte of de gevoelens van een individu

Subjectiefaanduiding van een

waarneming die samenhangt met de

gedachte of de gevoelens van een individu

Fuzzywazig, wollig…meer dan

waar en onwaar

Fuzzywazig, wollig…meer dan

waar en onwaar

Softook zachte waarden spelen

een rol

Softook zachte waarden spelen

een rol

AmbigueDubbelzinnig….niet altijd navolgbaar…meerdere

werkelijkheden

AmbigueDubbelzinnig….niet altijd navolgbaar…meerdere

werkelijkheden