Stadslab2050Samen duurzaam wonen en verbouwen

PRESENTATIE 03/12/2012

Binnen afbakening

grootstedelijk gebied

Antwerpen

Verstedelijking counteren

met doordacht ruimtelijk

beleid

Bereikbaarheid als troef

uitspelen

Boechout, dorp aan de rand van de stad

Vervuilde industriezone 5.3ha in midden van het dorpscentrum =>

Functie en beeldwaarde geen enkele meerwaarde voor het dorp

Huidige situatie BMT-site

LIGGING VAN DE BMT-site

Omwille van oppervlakte

terrein, goede ontsluiting,

ligging nabij OV-knopen en

aansluiting bij

handelsapparaat van de

Heuvelstraat

=> zeer veel troeven voor

kernversterking en

wooninbreiding (doelen uit gemeentelijk

ruimtelijke structuurplan)

Duurzaamheidskompas

Visie voor het dorpscentrum

Visie ontwikkeling BMT-site

niet staat niet op zich, maar

schrijft zich in in een visie

voor het hele dorpscentrum,

gebaseerd op de identiteit

van het dorp

=> versterking van

de dorpsstructuur

en groene netwerk

door het centrum

ALGEMEEN MASTERPLAN

Algemeen masterplan als

resultaat van samenwerking

tussen gemeente en

projectontwikkelaar Gands

Hoogwaardig,

duurzaam

stedenbouwkundig

plan

HUIDIGE SITUATIE:

3.2ha (61%) bebouwde ruimte

2.1ha (39%) verharde open

ruimte

MASTERPLAN:

1.6ha (30%) bebouwde

ruimte

4.7ha (70%) open ruimte

waarvan 2.4ha groenruimte

Dynamische gemengde en kwalitatieve woonomgeving

… opgebouwd rond verkeersvrije straten

Dynamische gemengde en kwalitatieve woonomgeving

… opgebouwd rond verkeersvrije straten

… alle woningen grenzend aan het park

Dynamische gemengde en kwalitatieve woonomgeving

… opgebouwd rond verkeersvrije straten

… alle woningen grenzend aan het park

… diversiteit aan woningen: grondgebonden/gestapeld,

betaalbaar/residentieel, sociaal, starters, senioren,…

… ruimte voor centrumfuncties

ALGEMEEN MASTERPLANDuurzame wijk (meer dan energiezuinigheid):

- Sanering van een industriële site

- Locatie nabij openbaar vervoersvoorzieningen

- Verkeersvrij + voorzieningen voor traag verkeer

- Gemengd programma

- Oriëntatie van de woningen

- Waterbuffering en infiltratie in het park

- Lage energiewoningen, …

Duurzaamheid gemonitord door Arcadis: “Maatstaf voor duurzaam bouwen en

wonen in Vlaanderen”:

Duurzaamheid

Realisatie fase 1