karmelietenlaanLandelijk
Vier ruime twee-onder-een-kapwoningen
Complete stad in het Groene hart
Nieuw stadshartNaast het natuurschoon biedt Alphen aan den Rijn u ook de voordelen van een echte stad. Het nieuwe stadshart biedt een gevarieerd winkelaanbod. U kunt er terecht voor zowel uw dagelijkse als niet-dagelijkse boodschappen. Naast de grotere winkels en restaurants is er ook een kleinschalig aanbod, wat een aangename en gezellige mix oplevert. Aan het nieuwe stadsplein aan de Oude Rijn kunt een van de vele gezellige terrasjes pakken en het theater of de bioscoop bezoeken.
Uitstekende bereikbaarheidDankzij de centrale ligging aan de N11 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Een autorit naar Schiphol of grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam kost u slechts een half uur. Geeft u de voorkeur aan het openbaar vervoer, dan zit u ook goed in Alphen. Er zijn uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda en Utrecht. Een fijnmazig netwerk van busverbindingen brengt u naar uw plaats van bestemming binnen of buiten de gemeentegrenzen.
Wonen in Villapark Burggooi betekent wonen in het groen. Alphen aan den Rijn ligt mid-
den in het Groene Hart van ons land. Het prachtige Nieuwkoopse plassengebied en de
unieke beschermde stiltegebieden Spijkerboor en Rietveld bevinden zich op slechts een
steenworp afstand. Alphen is een oase van rust midden in de drukke Randstad.
Een zich weids uitstrekkend polderlandschap omringt Alphen aan den Rijn. Langs de
Oude Rijn, de Gouwe, het Aarkanaal, de Heimanswetering en de Zegerplas kunt u
einde loos fietsen, wandelen, skaten of kanoën. In omliggende dorpjes als Aarlanderveen,
Zwammerdam, Woubrugge, Ter Aar en Nieuwkoop proeft u op veel plekken nog de sfeer
die de schilderijen van de Haagse School zo geliefd maakten.
Villapark BurggooiVillapark Burggooi is een bijzondere wijk ten zuiden van de bestaande bebouwing van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. In het hart van het villapark ligt het archeologische themapark Archeon met zijn karakteristieke Romeinse en Middeleeuwse gebouwen. Het thema van het Archeon ‘reis door de tijd’ is ook op het villapark van toepassing. Rond het Archeon liggen de vijf deelgebieden van Villapark Burggooi: Traditioneel, Modern, Abstract, Klassiek en Landelijk. Elk deelgebied vertegenwoordigt een bepaalde periode uit de architectuurgeschiedenis. De vier twee-onder-een-kapwoningen komen in deelgebied Landelijk.
Landelijk wonen, verbonden met de natuurDeelgebied Landelijk grenst aan een grote grillige waterpartij met daarachter een brede parkzone. Deze met beplanting en wandel- en fietsroutes aangelegde geluidswal markeert de overgang van het villapark naar het polderlandschap van het Groene Hart en biedt kinderen een heerlijke ruimte om te spelen in een van de speelvoorzieningen. Hier gaat het om de verbondenheid met de natuur.
P
P
P
P
P
P
P
PP
P
P
Bnr. 1
Bnr. 2
Bnr. 3
Bnr. 4
Fran
cisc
anen
laan
Norbertijnenlaan
Karm
elie
tena
an
Toekomstigewoningbouw
Toekomstigewoningbouw
Archeon
Kandinsy Park
Type A
Type B
liGGinG
BURGGOOI
LANDELIJK WONEN 01
Type A
De opgenomen perspectieftekeningen geven slechts een impressie weer;
de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld.
De Karmelietenlaan krijgt een smaller profiel en heeft geen boomplantvakken.
BURGGOOI02
optimaal woonComfortAan de Karmelietenlaan in Villapark Burggooi in Alphen aan
den Rijn worden vier ruime twee-onder-een-kapwoningen
gerealiseerd in twee verschillende stijlen. Qua indeling en
plattegrond zijn deze woningtypes gelijk aan elkaar.
Dit nieuwe woningtype voor deelgebied ‘Landelijk’ past met zijn traditionele architectuur uitstekend in het ruim opgezette groene woongebied. Kenmerkende elementen van deze landelijke stijl zijn: een kap die doorsteekt tot de 1e verdieping, een genuanceerde bak-steen, keramische dakpannen en klassieke dakoverstekken.
De entree van de woning bevindt zich aan de zijgevel onder de beschutting van een luifel. Via de hal betreedt u de woonruimte met open keuken aan de straatzijde, in totaal circa 45 m² groot. De woonkamer grenst aan een zonnige tuin op het westen, u kunt de woon-kamer nog vergroten door een uitbouw te kiezen van 2,4 of 3 meter.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 12 m² en een badkamer met daglicht en volop ruimte voor ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele was tafel. Via de overloop met daglicht bereikt u met een vaste trap de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de installaties en de opstelplaatsen voor wasma-chine en droger. Deze ruimte is in te delen met extra kamers en uit te breiden met een dakkapel aan de achterzijde. Zo heeft u extra ruimte om te spelen, werken of slapen. Kortom, een ideale woning in een prachtig woon gebied!
Type B
LANDELIJK WONEN 03
Type A (ScHAAL 1:50)
• Woonoppervlak circa 131 m2
• Garage circa 18 m2
• Kavel circa 290 m2
• Woningbreedte 5,7 m (inwendig 5,4 m)• Twee parkeerplaatsen• Optie o.a. uitbouw woonkamer van 2,4 of 3 m• 1e verdieping: drie slaapkamers van circa 12 m2
• Zonnige tuin op het westen
360 1300 70 880 70 3080 300
360 2250 70 3080 300
350
350
350
350
HWA Ø 80mm
HWA Ø 80mm
9310
3570
100
2750
7092
070
1830
Woonkamer
37.0 m²
Toilet1.2 m²
Keuken
4.2 m²
Hal
2.9 m²
RM
MK
Krui
plui
k
v.v.
PCS TWINmodel Abegane grond
BEGANE GRONd
BURGGOOI04
v.v.
350
350
5480
7037
6035
0
360 1930 340070
360
300
3003330 200070
3570
100
7035
031
40
Slaapkamer 01 Slaapkamer 02
Slaapkamer 03
Badkamer
HWA Ø 80mm
HWA Ø 80mm
350
3670
1450
4190
350
Zolder
Bk. afwerkvloer5800+P
Traphek BK 1000+vloer
Traphek BK 1000+vloer
1500+vl
WM WD
2600+vl
1500
+vl
Noklijn
2600+vl
1500+vl
Dragend knieschot
Dragend knieschot
Dakraam optioneel
2250 3150 300360
EERSTE VERdIEpING TWEEdE VERdIEpING
LANDELIJK WONEN 05
Type B (ScHAAL 1:50)
• Woonoppervlak circa 131 m2
• Garage circa 18 m2
• Kavel circa 290 m2
• Woningbreedte 5,7 m (inwendig 5,4 m)• Twee parkeerplaatsen• Optie o.a. uitbouw woonkamer van 2,4 of 3 m• 1e verdieping: drie slaapkamers van circa 12 m2
• Zonnige tuin op het westen
350
350
3570
100
2750
7092
070
1830
350
350
9310
Woonkamer
37.0 m²
Toilet1.2 m²
Keuken
4.2 m²
Hal
2.9 m²
MK
krui
plui
k
HWA Ø 80mm
HWA Ø 80mm
360 1300 70 880 70 3080 300
360 2250 70 3080 300
BEGANE GRONd
BURGGOOI06
350
350
5480
7037
6035
0
3570
100
7035
031
40
360 1930 340070
360
300
3003330 200070
Slaapkamer 01 Slaapkamer 02
Slaapkamer 03
Badkamer
HWA Ø 80mm
HWA Ø 80mm
Traphek BK 1000+vloer
Traphek BK 1000+vloer
1500+vl
WM WD
2600+vl
Noklijn
2600+vl
1500+vl
Dragend knieschot
Dragend knieschot
Dakraam optioneel
Zolder
Bk. afwerkvloer5800+P
350
3670
1450
4190
350
2250 3150 300360
EERSTE VERdIEpING TWEEdE VERdIEpING
LANDELIJK WONEN 07
BURGGOOI08
Type A met uitbouw en dakkapel(ScHAAL 1:50)
BEGANE GRONd (mET OpTIE uITBOuW)
LANDELIJK WONEN 09
EERSTE VERdIEpING (BAdKAmER WIjKT Af VAN dE STANdAARd) TWEEdE VERdIEpING (mET OpTIE dAKKApEL)
Gevels basiswoning
Gevels met opties
VOORGEVEL TypE A VOORGEVEL TypE B AcHTERGEVEL TypE A/B
AcHTERGEVEL MET UITBOUW TypE A/B AcHTERGEVEL MET DAKKApEL EN DAKRAAM TypE A/B ZIJGEVEL MET UITBOUW TypE A/B
BURGGOOI10
ZIJGEVEL TypE A/B (LINKS) ZIJGEVEL TypE A/B (REcHTS)
LANDELIJK WONEN 11
Impressie Type A met uitbouw en tuin
BURGGOOI12
bouwfonds ontwikkelinG
dura vermeer
Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie van Bouwfonds Ontwikkeling. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen al in een vroeg stadium bij het ontwikkelproces. We realiseren woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. Woningen die aansluiten bij de wensen en financiële mogelijkheden van jong tot oud. Van appartementen in hartje stad, eengezinswoningen, twee-onder-één-kap tot en met vrijstaande villa’s in het groen. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern woon-comfort tegen lagere energielasten.
We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw belangen. Zo stond Bouwfonds Ontwikkeling aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteits-garantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. In Nederland hebben we sinds 1946 al meer dan 250.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. per jaar komen daar gemiddeld 5.000 bij. Zo geeft Bouwfonds Ontwikke-ling al 65 jaar vorm aan vooruitgang.
Als ontwikkelende bouwer draagt Dura Vermeer al meer dan 155 jaar letterlijk en figuurlijk haar steentje bij aan de stad, de provincie en het land waarin wij wonen, leven en werken. Vol betrokkenheid en bezieling. Met trots en met oog voor de mensen die er wonen en werken.
De koper van een nieuwbouwwoning stelt hoge eisen. En terecht. De aankoop van een huis, of het nu een appartement is of een vrijstaande villa, is voor de meeste mensen een belangrijke beslissing in hun leven met grote financiële consequenties. De consu-ment van vandaag wil ruime keuze in mogelijkheden om de woning aan te passen aan de persoonlijke leefstijl. En die keuze biedt Dura Vermeer. Daarnaast adviseert zij de toekomstige bewoner bij het maken van deze keuzes. Door een gedegen voorbereiding kan de kopersadviseur de koper van goede contractstukken voorzien. Daarnaast onderhoudt de kopersadviseur gedurende het hele proces het contact met showrooms, onderaannemers, opdrachtgevers en kopers. De wensen van de kopers blijven ‘overall’ hoog in het vaandel staan. Dura Vermeer maakt ambities waar.
LANDELIJK WONEN 13
Verkoop en informatie: Villapark Burggooi is een ontwikkeling van Bouwfonds Ontwikkeling en Dura Vermeer Bouw Leidschendam in samenwerking met de gemeente Alphen aan den Rijn.
www.karmelietenlaan.nl
T (015) 276 04 00 T (0172) 43 45 61
Top Related