T.C.
ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI
BİLGİ NOTU
AYDIN İLİ, DİDİM İLÇESİ, CUMHURİYET MAHALLESİ
2806 ADA 2 PARSELDE KAYITLI 1.499,97 M² YÜZÖLÇÜMLÜ,
2806 ADA 3 PARSELDE KAYITLI 1.499,97 M² YÜZÖLÇÜMLÜ,
2806 ADA 4 PARSELDE KAYITLI 3.499,93 M² YÜZÖLÇÜMLÜ,
2806 ADA 5 PARSELDE KAYITLI 5.499,88 M² YÜZÖLÇÜMLÜ,
ARSA VASIFLI TAŞINMAZLAR
MART 2021
1
TAŞINMAZA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER
TAPU KAYIT BİLGİLERİ:
Taşınmaz Tipi Ana Taşınmaz Ada / Parsel 2806/2
Taşınmaz ID 105948582 AT Yüzölçümü (m²) 1.499,97 m²
İl / İlçe Aydın / Didim Taşınmaz Nitelik -
Kurum Adı Didim TM Blok/Kat/Giriş/BBNo: / - / / -
Mahalle / Köy
Adı
Cumhuriyet M. Bağımsız Bölüm Tip -
Mevkii Göllüdam Arsa Pay / Payda -
Cilt / Sayfa No 23/2247 Ana Taşınmaz Nitelik Arsa
Kayıt Durumu Aktif Ana Taşınmaz Cilt/Sayfa
No
-
Maliki/Hissesi SÜMER HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ V - Tam
Tapu Tetkiki Web Tapu portalında 03.03.2021 tarihi itibariyle temin edinilen taşınmaza ait
tapu kaydına göre Sümer Holding A.Ş’ye ait taşınmaz üzerinde;
*01.03.2019 Tarih ve 3082 Yevmiye numarası ile Diğer (Konusu: 4046 sayılı
Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun Hükümlerine tabidir. ) Tarih: - Sayı:
-
*13.02.2018 Tarih ve 2729 Yevmiye numarası ile Diğer (Konusu: 3194 SAYILI
İMAR KANUNUNUN EK-3 MADDESİ KAPSAMINDA HAZIRLANAN
İMAR PLANLARI DEVİR TARHİNDEN İTİBAREN 5 YIL SÜRE İLE
DEĞİŞTİRİLEMEZ. ) Tarih: - Sayı: -
Beyan kayıtlarına ulaşılmıştır.
Söz konusu taşınmaza ilişkin Web Tapu portalından 03.03.2021 tarihinde temin
edilen “Taşınmaza ait Tapu Kayıt” belgesi rapor ekinde sunulmuştur.
Taşınmaz Tipi Ana Taşınmaz Ada / Parsel 2806/3
2
Taşınmaz ID 105948583 AT Yüzölçümü (m²) 1.499,97 m²
İl / İlçe Aydın / Didim Taşınmaz Nitelik -
Kurum Adı Didim TM Blok/Kat/Giriş/BBNo: / - / / -
Mahalle / Köy
Adı
Cumhuriyet M. Bağımsız Bölüm Tip -
Mevkii Göllüdam Arsa Pay / Payda -
Cilt / Sayfa No 23/2248 Ana Taşınmaz Nitelik Arsa
Kayıt Durumu Aktif Ana Taşınmaz Cilt/Sayfa
No
-
Maliki/Hissesi SÜMER HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ V - Tam
Tapu Tetkiki Web Tapu portalında 03.03.2021 tarihi itibariyle temin edinilen taşınmaza ait
tapu kaydına göre Sümer Holding A.Ş’ye ait taşınmaz üzerinde;
*01.03.2019 Tarih ve 3082 Yevmiye numarası ile Diğer (Konusu: 4046 sayılı
Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun Hükümlerine tabidir. ) Tarih: - Sayı:
-
*13.02.2018 Tarih ve 2729 Yevmiye numarası ile Diğer (Konusu: 3194 SAYILI
İMAR KANUNUNUN EK-3 MADDESİ KAPSAMINDA HAZIRLANAN
İMAR PLANLARI DEVİR TARHİNDEN İTİBAREN 5 YIL SÜRE İLE
DEĞİŞTİRİLEMEZ. ) Tarih: - Sayı: -
Beyan kayıtlarına ulaşılmıştır.
Söz konusu taşınmaza ilişkin Web Tapu portalından 03.03.2021 tarihinde temin
edilen “Taşınmaza ait Tapu Kayıt” belgesi rapor ekinde sunulmuştur.
Taşınmaz Tipi Ana Taşınmaz Ada / Parsel 2806/4
3
Taşınmaz ID 105948584 AT Yüzölçümü (m²) 3.499,93 m²
İl / İlçe Aydın / Didim Taşınmaz Nitelik -
Kurum Adı Didim TM Blok/Kat/Giriş/BBNo: / - / / -
Mahalle / Köy
Adı
Cumhuriyet M. Bağımsız Bölüm Tip -
Mevkii Göllüdam Arsa Pay / Payda -
Cilt / Sayfa No 23/2249 Ana Taşınmaz Nitelik Arsa
Kayıt Durumu Aktif Ana Taşınmaz Cilt/Sayfa
No
-
Maliki/Hissesi SÜMER HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ V - Tam
Tapu Tetkiki Web Tapu portalında 03.03.2021 tarihi itibariyle temin edinilen taşınmaza ait
tapu kaydına göre Sümer Holding A.Ş’ye ait taşınmaz üzerinde;
*01.03.2019 Tarih ve 3082 Yevmiye numarası ile Diğer (Konusu: 4046 sayılı
Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun Hükümlerine tabidir. ) Tarih: - Sayı:
-
*13.02.2018 Tarih ve 2729 Yevmiye numarası ile Diğer (Konusu: 3194 SAYILI
İMAR KANUNUNUN EK-3 MADDESİ KAPSAMINDA HAZIRLANAN
İMAR PLANLARI DEVİR TARHİNDEN İTİBAREN 5 YIL SÜRE İLE
DEĞİŞTİRİLEMEZ. ) Tarih: - Sayı: -
Beyan kayıtlarına ulaşılmıştır.
Söz konusu taşınmaza ilişkin Web Tapu portalından 03.03.2021 tarihinde temin
edilen “Taşınmaza ait Tapu Kayıt” belgesi rapor ekinde sunulmuştur.
Taşınmaz Tipi Ana Taşınmaz Ada / Parsel 2806/5
4
Taşınmaz ID 105948585 AT Yüzölçümü (m²) 5.499,88 m²
İl / İlçe Aydın / Didim Taşınmaz Nitelik -
Kurum Adı Didim TM Blok/Kat/Giriş/BBNo: / - / / -
Mahalle / Köy
Adı
Cumhuriyet M. Bağımsız Bölüm Tip -
Mevkii Göllüdam Arsa Pay / Payda -
Cilt / Sayfa No 23/2250 Ana Taşınmaz Nitelik Arsa
Kayıt Durumu Aktif Ana Taşınmaz Cilt/Sayfa
No
-
Maliki/Hissesi SÜMER HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ V - Tam
Tapu Tetkiki Web Tapu portalında 03.03.2021 tarihi itibariyle temin edinilen taşınmaza ait
tapu kaydına göre Sümer Holding A.Ş’ye ait taşınmaz üzerinde;
*01.03.2019 Tarih ve 3082 Yevmiye numarası ile Diğer (Konusu: 4046 sayılı
Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun Hükümlerine tabidir. ) Tarih: - Sayı:
-
*13.02.2018 Tarih ve 2729 Yevmiye numarası ile Diğer (Konusu: 3194 SAYILI
İMAR KANUNUNUN EK-3 MADDESİ KAPSAMINDA HAZIRLANAN
İMAR PLANLARI DEVİR TARHİNDEN İTİBAREN 5 YIL SÜRE İLE
DEĞİŞTİRİLEMEZ. ) Tarih: - Sayı: -
Beyan kayıtlarına ulaşılmıştır.
Söz konusu taşınmaza ilişkin Web Tapu portalından 03.03.2021 tarihinde temin
edilen “Taşınmaza ait Tapu Kayıt” belgesi rapor ekinde sunulmuştur.
ADRESİ VE KONUMU:
İL AYDIN SOKAK -
5
TAŞINMAZIN ADRES
BİLGİLERİ İLÇE
DİDİM KAPI/DAİRE
NO
-
MAHALLE/KÖ
Y
Cumhuriyet UAVT -
CADDE - KOORDİNAT 37.377438,
27.285361
Tarifi: Aydın il merkezinin güneybatısında yer alan Didim İlçesi’nde
bulunan söz konusu taşınmazlara ulaşım için; Didim Devlet Hastanesi
başlangıç olarak kabul edilirse, hastaneden kuzey doğu yönünde yaklaşık
950 m yol takibinden sonra ana taşınmazlara ulaşım sağlanır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
KONUM Kent Kent Dışı Kırsal
6
YAPILAŞMA YOĞUNLUĞU %75’ten Fazla %25-75 Arası %25’in Altında
ÇEVRESEL GELİŞME HIZI Hızlı Sabit Yavaş
DEPREM BÖLGESİ 1. Bölge 2. Bölge 3. Bölge
4. Bölge 5. Bölge
YAPILAŞMA TÜRÜ Konut Ticaret Tarım
Turizm Sanayi Diğer………
ÇEVRE KULLANICI PROFİLİ Mal sahibi Kiracı Diğer…….
BÖLGENİN GELİŞME
POTANSİYELİ, BÖLGE
ANALİZİ, BÖLGEDEKİ
YAPILAŞMALAR VE
AÇIKLAMALAR
Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölge ikincil konut bölgesidir. Yakın
çevresinde 3- 4 katlı apartman tipi yapılar, küçük sanayi tesisleri ve boş
parseller bulunmaktadır.
BÖLGEDEKİ ALTYAPI
(Elektrik, telefon, şehir suyu, kuyu
suyu, kanalizasyon, artezyen,
doğalgaz, belediye hizmetleri vb.)
Taşınmazların bulunduğu bölge alt yapı olanaklarından faydalanacak
durumda olup, hâlihazırda yerleşmenin olduğu bölgelerde alt yapı
mevcut, durumdadır.
PARSELİN ÖZELLİKLERİ,
GEOMETRİK ŞEKLİ,
TOPOĞRAFİK VE JEOLOJİK
ÖZELLİKLERİ
(Taşınmaz hakkında bilgi,
yapılaşması, kullanım şekli)
Söz konusu taşınmazlar Aydın ili, Didim ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi
2806 ada 2 parsel numaralı, 1.499,97 m² yüz ölçümlü ‘’Arsa’’ vasıflı,
2806 ada 3 parsel numaralı, 1.499,97 m² yüz ölçümlü ‘’Arsa’’ vasıflı,
2806 ada 4 parsel, 3.499,93 m² yüz ölçümlü, ‘’Arsa’’ vasıflı, 2806 ada 5
parsel, 5.499,88 m² yüz ölçümlü, ‘’Arsa’’ vasıflı taşınmazlardır. Parseller
geometrik olarak dörtgen şeklinde olup topografik açıdan düz bir arazi
yapısına sahiptirler. Taşınmazlar hali hazırda boş durumdadır. Parsellerin
etrafında tel örgü, çit vb. ayırıcı unsur bulunmamaktadır. Parsellerin
kuzeyinde Cumhuriyet Caddesi yer almaktadır.
ARAZİNİN YOL CEPHELERİ
UZUNLUKLARI, ANA ARTERE
VE ÖNEMLİ KONUMLARA
UZAKLIĞI
Konu taşınmazlardan 2806 ada 2 parselin; kuzeyden yaklaşık 36 metre
sokağa, diğer yönlerden komşu parsellere, 2806 ada 3 parselin; kuzeyden
yaklaşık 36 metre, diğer yönlerden komşu parsellere, 2806 ada 4 parselin,
güneyden yaklaşık 72 metre sokağa, diğer yönlerden komşu parsellere,
2806 ada 5 parselin; kuzeyden yaklaşık 60 metre, doğudan yaklaşık 90
metre, güneyden yaklaşık 60 metre sokağa, batıdan komşu parsele cephesi
bulunmaktadır. Taşınmazlar yaklaşık olarak Didim ilçe merkezine kuş
uçuşu 1.2 km, Aydın merkezine yaklaşık 70 km mesafede yer almaktadır.
2, 3, 4 ve 5 parsellerin derinlikleri sırasıyla; 40, 40, 48 ve 87 metredir.
SULAMA TÜRÜ VE YÖNTEMİ
(DSİ Kanalı, Kuyu / Yağmurlama,
Damlamalı Yöntem Vb.)
Taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup tarımsal niteliği
bulunmamaktadır.
PARSEL ÜZERİNDEKİ
YATIRIMLAR
(Ekili-Dikili Ürün, Sera, Yapı vb.)
Taşınmaz üzerinde herhangi bir yatırım bulunmamaktadır. Konu
taşınmazlardan 2806 ada 2 ve 3 parsel üzerinde muhtelif yığma yapılar
bulunmakla birlikte içerisinde işgalci vardır. İşgalci olması sebebi ile
yapılar detaylı incelenememiş olup yapılan gözlemlerde parsel üzerinde
hurdacılık ve basit hayvancılık yapılmaktadır.
7
KADASTRAL / İMAR / YAPILAŞMA DURUMU:
PLAN TÜRÜ VE ÖLÇEĞİ
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar
Planı
LEJANT: Konut
İNŞAAT NİZAMI Ayrık HMAKS: 9,50 m
TAKS / KAKS 0,20 / 0,60 EMSAL: 0,60
ÇEKME MESAFESİ Ön: 5 metre / Yan: 3 metre / Arka: h/2
AÇIKLAMA
Konu taşınmazlar, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Özelleştirme Yüksek
Kurulu’nun 06.11.2017 tarih ve 2017/109 sayılı Kararı ile onaylanmış olup plan
fonksiyonu “ Yerleşik Konut Alanı” ve yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, 3 Kat,
Taks: 0.20, Kask: 0.60, önden 5 metre, yandan 3 metre çekme mesafesi şartlarına
haizdir.
3194 sayılı İmar Kanunun Ek-3 maddesi kapsamında yapılan imar planı
Taşınmazın devredildiği tarihten itibaren 5 yıl süre ile değiştirilemez.
PARSELİN KONUM
TEYİDİ
Taşınmazın ada/parsel bazında konumu Didim Belediyesi ve Kadastro
Müdürlüğünde mevcut paftaları üzerinden kontrol ve teyit edilmiştir.
BELEDİYE VE MÜCAVİR
ALAN SINIRLARI İÇİNDE
VEYA DIŞINDA MI?
Konu taşınmaz Didim Belediyesi mücavir alanı içerisinde kalmaktadır.
PARSELİN DEĞERİNİ
ETKİLEYEN İMAR PLANI
KOŞULLARI GEREĞİ
VE/VEYA TEKNİK DİĞER
KISITLAMALAR
İlgili resmi kurumlarda yapılan incelemelerde ve görüşmelerde konu taşınmaz
ile ilgili herhangi bir kısıtlamanın olmadığı bilgisi edinilmiştir.
8
ÜST ÖLÇEKLİ İMAR
PLANI BİLGİLERİ
- Çevre ve Orman Bakanlığı tarafından 09.03.2011 tarihinde onaylanan Aydın-
Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın,
plan değişikliği 22.01.2016 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından
onaylanmıştır. Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli
Çevre Düzeni Planı’nda söz konusu parseller “Kentsel Yerleşik Alan” olarak
planlıdır.
-1/25.000 ölçekli Didim(Aydın) Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi
Revizyon Çevre Düzeni Planı Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından
28.12.2006 tarihinde onaylanmıştır.
1/25.000 ölçekli Didim(Aydın) Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi
Revizyon Çevre Düzeni Planında “Meskûn Alan” sınırları içinde yer
almaktadır.
-1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, Özelleştirme Yüksek
Kurulu’nun 06.11.2017 tarih ve 2017/109 sayılı Kararı ile onaylanmıştır.
1/5000 ölçekli Aydın İli Didim İlçesi Didim Mahallesi 1099 ve 1101 nolu
parseller Nazım İmar Planı Değişikliğinde “Gelişme Konut Alanı (Az Yoğun)”
sınırları içinde yer almaktadır.
İMARDAYANAĞI (VARSA
ÖYK KARARI) TARİH VE
NUMARASI
Konu taşınmazları kapsayan imar planı 06.11.2017 tarihinde Başbakanlık
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından onaylanmıştır.
VAR İSE RUHSAT VE
ONAYLI PROJEYE DAİR
BİLGİLER
Taşınmazların üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
HUKUKİ DURUM:
Konu taşınmazların tapu kayıtlarında yapılan incelemede herhangi bir nedenle tasarrufunun gündeme
gelmesi halinde devredilmesi yönünde bir kısıtlamanın bulunmadığı tespit edilmiştir.
9
EKLER:
Fotoğraflar:
10
11
İmar Paftası:
12
13
Tapu / Takyidat Kaydı:
14
15
16
Kadastro / İmar Paftası:
17
18
Top Related