'= \< Gemeente RotterdamS t a d s o n t w i k k e l i n g

STICHTING NATUURBESCHERM INGVLINDERSTRIKLar iks laan 1383053 LE ROTTERDAM

Geachte heer, mevrouw,

Hierbij delen wij u mede dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 4 april 2013 opnieuwheeft besl ist over enkele onderdelen van het bestemmingsplan "Vl inderstr ik". Het besluit volgtop een tussenuitspraak van de Afdel ing bestuursrechtspraak van de Raad van State.Voor de inhoud van het raadsbesluit verwijzen wij u kortheidshalve naar de bijgevoegdestukken (raadsvoorstel en -besluit) .

Het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan "Vi inderstr ik gevolg l igt met ingang van 17 mei2413 tot en met 28 juni 2013 gedurende 6 weken op werkdagen ter irrzage bi; dedeelgemeente Hil legersberg-Schiebroek, alsmede bi j de stadswinkel Centrum (Stadhuis),ingang Doelwater tegenover het hoofdbureau van pol i t ie, kamer 029.

Tegen hetvaststel l ingsbesluit kan van zaterdag 1B mei 2013 toten metvri jdag 28 juni 2A13beroep worden ingesteld. Voor meer infclrmatie daarover verwijzerr wij u naar de bijgevoegdebekendmaking.

Burgemeester en Wethouders van Rotterdam,namens dezen,R. Voskui len IAl gemeen directeuf Stapsontwi kkel i ngnamensdeze: i \ i , , .

\ \t t r ,

, i - . r . ' -ir. J.H. Ekkelenkamp ,,, .. ] '--",' ' 'O pd rach{m anager Bestqmrfín gs pla n nen' \---.-{_ \í

J / t s o / ? -

62rfu. t { - o í - . - 2 u r 3 .J Website: www.rotterdam.nl/bestemmingsplannen

Bezoekadres: Galvanistraat 1 5

3029 AD Rotterdam

Postadres: Postbus 6699

3002 AR Rotterdam

E-mail : _SO_RO-BestemmingsplannenAfdel ing: Ruimte & Wonen

Uw brief van:

Uw kenmerk:

Ons kenmerk: 13/11523

Aantal b i j lagen:2

Betreft: Vaststell ing bestemmingsplan"Vlinderstrik"

Datum: 14 mei2013

N o t i t i e

Van: bureau Bestemmingsplannen

Aan: geadresseerde

Betreft: bekendmakino Gemeente Rot terdamStadson tw ikke l i ng

Deze publicatie zal plaatsvinden in de Stadskrant en de Staatscourant van 15 mei 2013 en opde gemeentel i jke website (www. rotterdam. nl/bestemm inqsplan nen).

Kennisgeving bestemmingsplan Vl inderstr ik

Burgemeester en wethouders van Rotterdam maken bekend dat de gemeenteraadop 4 apri l 2013 het bestemmingsplan "Vl inderstr ik" op enkele onderdelen gewijzigdheeft vastgesteld. Het besluit volgt op de tussenuitspraak (bestuurl i jke lus) van 27december 2012 (nr 201106650/1) van de Afdel ing Bestuursrechtspraak van de Raadvan State over het eerdere vaststel l ingsbesluit van 7 apri l 201 1.

Om gevolg te geven aan de tussenuitspraak heeft de gemeenteraad op 4 april 2013een nieuw besluit genomen over:. de caravanstal l ing aan de Wildersekade 102;. de caravanstal l ing aan de Wildersekade 110;. een strook grond grenzend aan de hiervoor genoemde percelen.

Het besluit en het bestemmingsplan l iggen met ingang van vri jdag 17 mei 2013 tot enmet vri jdag 28 juni 2013 ter inzage bi j :

. de stadswinkel Centrum (Stadhuis), ingang zi jde Doelwater tegenover hethooÍdbureau van pol i t ie, kamer 029;

. het deelgemeentekantoor van de Hil legersberg-Schiebroek, Argonautenweg 23.

Het besluit en het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan kunnen tevens wordeningezien via de gemeentel i jke website http:/ /www.rotterdam.nl/bestemminqsplannen

Tegen het vaststellingsbesluit kan van zaterdag 1 B mei 2013 tot en met vrijdag 28 juni2013 beroep worden ingesteld door:- belanghebbenden die tijdig hun zienswijze over het ontwerp naar voren hebbengebracht;- belanghebbenden die kunnen aantonen daartoe redel i jkerwijs niet in staat te zi jngeweest;- belanghebbenden die bezwaren hebben tegen wijzigingen die bi j het besluit tenopzichte van het ontwerp dat ter inzage heeft gelegen, zijn aangebracht.

r - - í ï i l i - ï : i . ; i . .1 ; - t ' r : . * ; - ' . ' -

; ( i i \ i \ i l - - i ' r J l ; i - i t i

t: i ji,rÁRï l-i]Íl

I

r. Í i i j l i : ' : i i_f ._' -t 'Ê,{i rAi../ i

l

1

t

i

r. ! . i<:. ! .J,*.-

i ETrurHËNïEí+AAf:

I Otn rgacferi, eg \rr*'ri

I

i " APii, ,.ri1'rt , ' -iI

LgaasY

Rotterdam, 19 maart 2013.

Ondenrerp:Bestem m ingspla n Vli nderstrik, reparatiebes I uit. I q-)g ni ot'rn Be$ [ o.tt' ii.

Aan de Gemeenteraad.

U heeft op 7 april 201 t het bestemmingsplan "Vlinderstrik" vastgesteld.Tegen dat vastgestelde plan hebben de volgende zes partijen bêroep ingesteld bij deRaad van State :1. De maatschap Persoon en anderen;2. Persoon B.V.;3. Vereniging tegen Milieubederf in en om het Nieuwe-Watenareggebied, en anderen;4. A. Steenwryk;5. Carvostal B.V.;6. De Stichting Natuurbescherming Vlinderstrik.

De Raad van State heeft op 27 decernber 2012 een tussenuitspraak gedaan in dezezaak (www. raad va n state. n l, zaakn um mer 20 1 1066 50/1 lT 1 tR4). U it dè tussen uitspraakbfUkt dat de beroepen van de hierboven aangeduide partijen 1 en 2 deels gegrond endeels ongegrond zullen worden verklaard in de einduitspraak, dat de beroópón vanpartijen 3, 5 en 6 geheel ongegrond zullen worden verklaard en dat het beroep van parttj4 niet-ontvankelijk zal worden verklaard omdat de zienswijze te laat is ingediend. Uitdeze tussenuitspraak kan worden afgeleid dat met de ontwikkelÍng van het natuurgebiedkan worden gestart.De Raad van State heeft in de tussenuitspraak echter uw raad op gedragen binnen 16weken na verzending van de tussenuitspraak (derhalve vóór tO apiil 2013) alsnog opvier punten een passende planregeling vast te stellen. Dríe punten hebben betrekking opde caravanstalling aan de Wildersekade 102 (Persoon B.V, appellant 2 in de uitspraalk),'een daarvan heeft betrekking op de caravanstalling aan de Wifdersekade 1j0(Maatschap Persoon, appellant 1 in de uitspraak). Brjgaand bieden w;1 u ons voorsteldaarvoor aan.

Maatschap Persoon e.a., wildersekade í02, 30s3 KA ROTTERDAIVIDe Raad van state heeft de volgende gebreken vastgesteld:1. Een van de bedrijfsgebouwen op het perceel is niet opgenomen op de verbeelding

en dus niet voozien van de aanduiding "caravanstalling", terwijl hier feitellk welsprake is van een caravanstalling.

2. Een bedrijfsgebouw, dat wel op de verbeelding staat, is niet aangeduid als"caravanstalling", terwijl dat gebouw feitelijk wel als zodanig wordt gebruikt.3. Voor een achttien meter brede strook achter het perceel moet een passende

bestemmingsregeling worden vastgesteld zoals ambtefijk besproken. Deze grondenhebben nu de bestemming "Natuur 3".

Ad 1 en2Uit een onderzoek ter plaatse is gebleken dat beide bedrijfsgebouwen (niet zijndekassen) in gebruik zijn als caravanstalling. Wij stellen u derhalve voor de verbeelding

'*z$=, 5:fl:ï!ïi::lffiL'Àï::ï lif:il 7zos1

aan te passen door het gebouw dat al op de verbeelding stond te vooaien van deaanduiding "C" (caravanstalling) en het andere gebouw op de verbeelding op te nemenmet aanduiding "C" (caravanstallÍng) en de hoogteaanduiding B meter (Hb=8).

De aanduiding voor de maximale hoogte van bedrijfsgebouwen en bijgebouwen (Hb=7)en de aanduiding voor de maximale hoogte van kassen (Hk=6) was in het vastgesteldeplan op de verbeelding gecombineerd met het perceel Wildersekade 110. Omdatwij voordat perceel een andere hoogteregeling gaan voorstellen dient perceel Wildersekade 102een eigen regeling te krijgen en te worden voorzien van de aanduidingen Hb=7 en Hk=6.Dit betreft dus louter een technische verandering, inhoudelijk verandert er niets.

Omdat in de vastgestelde regels de stalling van caravans beperkt is tot de bestaandekassen, stellen wij voor in de regels toe te voegen dat op het perceel Wildersekade 102tevens caravans gestald mogen worden in bedrijfsgebouwen (anders dan kassen).Vanwege de samenhang met de regeling voor het hierna te bespreken perceelWildersekade 110, zal ons voorstel voor een nieuwe regel aldaar worden geformuleerd.

A d 3Een strook grond met een breedte van 18 meter achter het perceel Wildersekade 1A2 en110 meter heeft de bestemming "Natuur-3 gekregen. Deze strook is in eigendom van degemeente Rotterdam en verpacht aan de maatschap. Deze strook wordt gebruikt voorde aan- en afvoer van schapenvoer, opslag van voer en van diverse andere materialen.Omdat de gronden niet worden betrokken bij de natuurontwikkeling stellen wrj u dan ookvoor deze te bestemmen als Agrarisch. Het toekennen van een bestemming voor lichteindustrie, zoals partï in beroep heeft bepleit, achtend wíj gelet op de transformatie van deaangrenzende gronden niet gewenst.

Persoon 8.V., Wildersekade 1í0, 3053 KA ROTïÊRDAMBij de vaststelling van het bestemmingsplan op 7 april 2011 heeft uw raad een motieaangenomen (MO-2011-979-Motie Wildersekade) en daarbij ons college vezochtplanologische medewerking te faciliteren voor de ontwikkeling van de caravanstaltingenaan de Wildersekade. Daarop heeft het dagelijks bestuur van de deelgemeenteHillegersberg-Schiebroek ontheffing van de provínciale verordening gevraagd voor hetperceel Wildersekade 110. Deze ontheffing is nodig omdat een caravanstalling door hetprovinciebestuur wordt gezien als een activiteit voor het stedelrjk gebied. DeWildersekade wordt door het provinciebestuur niet als zodanig aangemerkt. Br1 besluitvan 25 oktober 2011 hebben gedeputeerde staten van Zuid-Holland ontheffing verleendvoor het realiseren van bedrijfsgebouwen tot een maximale hoogte van g meter voor destalling van caravans op het perceel Wildersekade 1 10. Gedeputeerde Staten vondendat het bedrijf voorziet in een maatschappelijke behoefte, dat het bedrijf goedlandschappelijk is ingepast en dat het gebied aan de oostzijde van de Wildersekade índe toekomst ook zal verstedelijken.De Raad van State heeft in de uitspraak geconstateerd dat uw raad geen bezwarenheeft tegen deze onthefffing, Vervolgens heeft de Raad van State geoordeeld dat uwraad zich daarom bU de vaststelling kennelijk niet voldoende heeft beraden over de wensvan Persoon BV om een bouwhoogte van 9 meter toe te staan en dat uwvaststellingsbesluit van 7 april2011 in zovere dus niet met de vereiste zorgvuldigheid isvoorbereid. Wij verstaan dit oordeel aldus dat uw raad gehouden was in het besluit van7 april 2011 zelf de bouwoogte van de bedrijfsgebouwen op het perceel vast te stellen opI meter, en dat dit punt niet doorgschoven kon worden naar latere besluitvorming.

-*a$e 3:fl:ï:ïff:ffit','ï::i, 3?'J:ll 720s1 raadsvergadering van:raadsstuk 0000

dd-mm-j1jjpagina 2

Mede gelet op de verleende ontheffing stellen wrj u dan ook voor om conform deontheffing de bouwhoogte voor bedrijfsgebouwen op het perceel Wildersekade 110vast te stellen op maximaal I meter en de hoogte van kassen eveneens op g meterdoor het perceel op de verbeelding te voorzien van de aanduiding Hb=9 en Hk=9.

Tevens stellen wlj u voor de stalling van caravans niet te beperken tot de bestaandekassen zoals thans in de regels het geval is maar overeenkomstig de ontheffing determ "bedrijfsgebouwen" toe te voegen aan de regels. De ondernemer wil immers debestaande kas slopen en en een nieuw bedrijfsgebouw oprichten.

Ons voorstel voor het nieuwe artikel 5.1, onder c, luidt als volgt (de cursieve tekst isnieuw):ter plekke van de op de plankaart aangegeven aanduiding "C" is het stallen vancaravans in de kassen toegestaan, met dien verstande dat op het perceelWildersekade 1A2 en het perceel Wildersekade 110 tevens heÍ stallen van caravans inbedrijfsgebouwen (anders dan kassen) is toegestaan".

-.tzin,'? 5ff:ï:ï:::ffit%ï::ï ;?f 'J,tr ,0n, raadsvergadering van:raadsstuk 0000

dd-mm-jjjjpagÍna 3

rcelen Wíl

'*fl=, 5:fl:ïH:::ffi:.''ï::i,;ïf:ll7z0st ::::liJflï""'ï"evan: 'l;ï,ï;"1

Voorstel:Samenvattend stellen wlj u voor het bestemmingsplan "Vlinderstrik" op onderstaandepunten te wíjzigen:

a. Artikel 5.1, onder c, komt te luiden: ter plekke van de op de plankaart aangegevenaanduiding "C" is het stallen van caravans in de kassen toegestaan, met dienverstande dat ap het perceel Wildersekade 102 en het perceet Wildersekade 1 10Íevens het stallen van caravans in bedr$fsgebouwen (anders dan kassen) istoegestaan".

b. De verbeelding voor zover die betrekking heeft op de percelen Wildersekade 1A2 enwildersekade 1 10 te wijzigen overeenkomstig het voorstel.

c. De bestemming Natuur-3 te wijzingen in de bestemmíng Agrarisch, overeenkomstighet voorstel.

Het bijbe,h

I

I BurOemeester en Wethouders van Rotterdam,

De secretaris, L1 De burgemeester,

{

'*;z$v, f:f;:ïff::XffiL'tï::ll liflll 7zos1 raadsvergadering van:raadsstuk 0000

dd-mm-jjjjpagina 5

Ontwerpbesluit

De Raad van de gemeente Rotterdam,

Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 maart 2013(raadsvoorstel nr. 1 31 137 1):

gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, het Besluit ruimtelijke ordening, en deuitspraak van de Aídeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 27 december 2013,241106650/1iï!/R4;

besluit:

Het bestemmingsplan "Vlinderstrik" als volgt gewijzigd vast te stellen:

a. Artikel 5.1, onder c, komt te luiden: ter plekke van de op de plankaart aangegevenaanduiding "C" is het stallen van caravans in de kassen toegesta an, met dien verstandedat op het perceel Wildersekade 1A2 en het perceel Wildersekade I 10 tevens heÍ stallenvan caravans in bedríjfsgebouwen (anders dan kassen) is toegestaan".

b. De veÓeelding voor zover die betrekking heeft op de percelen Wildersekade 102 enwildersekade 1 10 te wÍjzigen overeenkomstig het voorstel.

c. De bestemming Natuur-3 te wijzingen in de bestemming Agrarisch, overeenkomstig hetvoorstel.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van dd-mrn-jjjj

De griffier, De voorzítter,

' -s'fl'/ [:H:'JJJË:Ïffi:.','ï::l l?'J :il 7 2os1 raadsvergadering van:raadsstuk 0000

dd-mm-jjjjpagina 6

1 4

r-* c!: É"e*-vgread ' f - i l " ' . r " ' ' ' -

t, i,Pll, i0l;,I

LDe Raad van de gemeente Rotterdarn, Èí'nÍGrm Btriitoten

Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 maart 2013(raadsvoorstel nr. 1 3/1 37 1)',

gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, het Besluit ruimtelijke ordening, en deuitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 27 december 2013,241106650/1 |TVR4:

besluit:

Het bestemmingsplan "Vlinderstrik" als volgt gewijzigd vast te stellen:

a. Artikel 5,1, onder c, komt te luiden: ter plekke van de op de plankaart aangegevenaanduiding "C" is het stallen van caravans in de kassen toegestaan, met dien verstandedat op het perceel Wildersekade 102 en het perceel Wildersekade I 10 tevens heÍ stallenvan caravans ín bedrijfsgebouwen (anders dan kassen) is toegestaan".

b. De verbeelding voor zover die betrekking heeft op de percelen Wildersekade 102 enWildersekade 1 10 te wijzigen overeenkomstig het voorstel.

c. De bestemming Natuur-3 te wijzingen in de bestemming Agrarisch, overeenkomstig hetvoorstel.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 4 april 2013.

'é'ï&., 3:fliï!*:1ffiI,'5::i ;?f:ll 7zos1 raadsvergadering van: 04-04,2013raadssluk Í391858 pagina 6