Download - # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

Transcript
Page 1: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

1

.

. . 10871/13-11-2014 . .

« - ( )».

(559.792.000 ) Lamda Development .,

- ’ - American Appraisal Hellas Ltd, . « »

«Foster&Partners».

7 .4062/2012 6.205.677 . ’ 197.602

., , 6.008.075

. ( 5.249.873 ., 758.202

.).

, , 494.310 .

.

, Lamda Development 9 ,

4 (11/9/2012), 3 (6/12/2013)

100% « ». (

Foster) Lamda Development . (27/2/2014). « ».

(26/3/2014).

, Lamda Development

, .

(Concept Masterplan for the Metropolitan Site of Hellinikon), Foster ( Foster&Partners Lamda Development 2013).

(Project Cost Report) OveArup & Partners Ltd ’ (20-2-2014).

Page 2: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

2

, 4062/2012, Foster, ’

(11-3-2014).

Foster, American Appraisal Hellas Ltd ’

(18-3-2014).

» ( 2013).

14-11-2014 ,

Hellinikon GlobalI SA, Lamda Development , ,

, ,

.». « .» .

. , :

, , , , ,

4062/2012 Foster» , , .

., , :

99 (!) 30% .

. , .

5%.

.

.

. .

13-11-2016 .

915.000.000 , 10 ,

.

Page 3: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

3

( , ) ( ) 12%.

, . .

: , ,

, - , ,

, .

Foster 2.893.907 .

27.000 Foster

- - 2.893.907 .

Page 4: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

4

, « Foster» :

1. CF-U1 -

- - 300.777 . « » : - «Sea Front Town»

, - , ,

50 45.000 . 2. CF-D2 84.425 .

« ». , -, , .

3. A-U1

( . ), 265.117

. « » («Residential Behind Sea Front Town»), (

) . ’ , 190.000 .,

160.000 . (9.475 .) (53.758 .).

4.A-U2

, 384.282 . («Park Westand Residential Tower») « » « ».

35 , , . , ,

, . 5. CF-D1 ,

( ), 373.000 . « »

(«Marina»). , ,

(mall), . 6. A-D1

( - ) 381.395 . « »

« » («Integrated Casino Resort»). casino, , ,

, . 7. A-D2

, ( - ), 251.356 ., « »

, , » («Health and Wellness Waste Management Services»).

, .

Page 5: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

5

8. A-U3

621.229 . ( , « »).

(«Retrait Park/Mall»). « » (mall) 160.000 .

35 . , « ».

290.000 ., 140.000 . , , , , 37.771 .

55.678 . 9. A-U4

, 1.159.689 ., . («Vouliagmenis»)

. 35 , 250.000 .,

60.000 ., 60.000 ., 10.000 . ,

, « », 113.700 ., , ,

.

(«Theme Park») « ». ’ («fan-park»), 70.000 .,

canoe-cayak, 7.200 ., . , , 4 30.000 ., 25.000 . .

10. A-U5

, 147.088 . « ». 100.000 ., 80.000 .

, , , . 11. A-D3

, 48.165 ., « , , »

(«WaterTreatment»). 12. MP

, 2.000.553 . («MetropolitanPark»). : , ,

, («fleamarket»), ,

450.000 ., 350.000 ., 250.000 ..

329.190 .

3986/2011 - -

« »,

Page 6: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

6

, 5 50 .

, .

’ . 225/7.1.2013

15/10.1.2013)

: 99

30% , . 234/ 24-4-2013 ( 1020/25-4-

2013) .

Foster 25 4 .

1 , , .

1 , , ,

. 2, ,

A-U1, A-U2, A-U4, , , .

3, A-U3 A-U5

A-U4. .

OveArup & Partners Ltd.

, American Appraisal Hellas Ltd.

15%

158 . .

Foster 4062/2012

Foster 4062/2012 .

, : .

, 6 . . 107017/2006 ,

.

Page 7: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

7

. : ,

.

4062/12, 2001/42/ .

.

, . ,

.

,

.

Page 8: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

8

: . ( ), . ( )

7 , A-U1, A-U2, A-U3, A-U5

16 , 48 .

, , « »

, . ,

, , .

Foster .

:

5 - 2 ),

. .

0,8 U-1, A-U2, A-U3, A-U5. . 2,2 A-

U3 A-U4.

» A-D1 » A-D2.

, , .3986/2011,

Page 9: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

9

(« - ») (« »).

. ,

.

- A-D2. A-D1,

, , .

A-U4, .

Foster. , « » Foster

- - .

. 3 27.000

, «Concept Master plan».

.

( , ,

, .). «

» , ,

Lamda Development Ltd,

.

Lamda Development, American Appraisal Hellas Ltd,

, « », .

« »

» ,

. , , ,

, . ,

.

« » , « »,

99 , 15

Page 10: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

10

- - . ,

99 , , , 15 ,

, 15 , .

» American Appraisal Hellas Ltd. ,

W.A.C.C., «

» («weightedaveragecostofcapital»), .

« »

AmericanAppraisalHellasLtd, », Foster

559.792.000 . , ,

, ,

.

.

.

« » .

WACC ( ) 14,5 %.

2,75 .

: 528.665.000, 15.137.000, 30.856.000, 26.559.000, 14.142.000, 9.711.000, 7.187.000, 70.715.000, 15.435.000, 8.811.000, 15.947.000, - 9.907.000.

559.792.000 159.091.000

.

, , . ,

.

Page 11: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

11

.

: •

, • , • • 5 , •

, •

, .

,

1 99 .

/

American Appraisal Hellas Ltd Lamda Development,

. , , 25

. ,

30 , . »,

, 10% , , , , ,

. « » .

American Appraisal Hellas Ltd

, .

: (8.000-9.000 .) ,

,

., . CF-U1 (7.500-

8.500 .) . CF-U1

10.000-12.000 .) .

(4.600 .) . (4.500 .) , , .

A-U2 (5.500

Page 12: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

12

.) , , . A-U3 (3.450 .) .

A-U4 (3.000 .) . A-U5 (2.950 .) .

: « »

« ».

American Appraisal Hellas Ltd .

« »,

. ,

10 . American Appraisal Hellas Ltd

( 2.000.000 ).

10.000.000 .

American Appraisal Hellas Ltd

, ( .) ( , , .).

, .

: 10% , 1,5%, marketing 0,6 %-6%.

. ,

, .

’ , , ’ .

«American Appraisal Hellas Ltd» :

, ’ « »

Page 13: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

13

.

14,5%. -

Lamda Development. ,

max 10%. ,

Lamda Development - , 10% -

1.560.000.000 1.500.000.000 .

2014, - 10%,

612.000.000 600.000.000 , 2,5 .

10%

( . 3 ): 918.650.000,

138.990.000, 146.689.000, 153.160.000, - 59.762.000, 42.938.00, -7.209.000,

233.593.000, 71.770.000, 33.579.000, 80.310.000, 11.370.000.

, 10%, 240.769.000 .

10% 1,3

2,75 14,5,

.

«3 »

. 135.000.000

600.000.000 € Lamda Development.

2338/1995 . 9 « ,

».

4,5 . ,

5.249.873 . 2.000.000 .

Page 14: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

14

2007 - , - 2003.

1.000.000 -1.300.000 .

100% .

4062/2012 3.000.000 .

3.600.000 . Lamda Development 100% ,

.

:

,

, - American Appraisal Hellas Ltd-

.

» , 15 .

« » « » Foster,

, .

American Appraisal Hellas Ltd ( ),

14,5% 10%.

2,5 .

:

Lamda Development, .

99

, .

« » Foster

, .

, , . ,

.

Foster . , 3986/2011

Page 15: # 2 . ! # 1 . 1 2 ! . . 2 & 1 * 2 # + ù . . 2 0 ... - Dikaiologitika · 2 ò 0 1 1 # . 2 ) 2 2 . " & " ! " 2 . 0 2 ! 0 ) 0 . . ) 2 ) , / & " 2 ) 4062/2012, 1 $ 0 2 0 2 0 ! Foster,

15

4062/2012, - .

,

.

( « », «

» ).

.