Zeer royale woning - Van Oord Makelaardijpark Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een...

Zeer royale woning met grote woonkeuken

Visarendsingel 8Nieuwegein€ 325.000,= k.k.

Bouw

Soort woning Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar 1980

Soort dak Zadeldak

Isolatie Dubbel glas

Locatie

Woonoppervlakte 134m²

Perceeloppervlakte 295m²

Inhoud 525m3

Aantal kamers 5

Aantal badkamers 1

Aantal woonlagen 3

Voorzieningen

Verwarming Stadsverwarming

Warm water Centrale voorziening

Tuin Achtertuin, dakterras (oosten)

Parkeergelegenheid Garage en eigen parkeerplaats

Berging Inpandig

Bijzonderheden

Grote tuin gelegen op het oosten

Ligging

Gelegen in groenrijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde

Visarendsingel 8Kenmerken

Royale eensgezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijdeIn de groen opgezette wijk de ‘’Doorslag’’ met een zeer vrije ligging aan de voorzijde is deze

zeer ruime woning te koop. Deze eengezinswoning heeft een eigen karakter welke terug is

te vinden in de bijzonder grote woonkeuken die aangebouwd is aan de woning evenals de

ruime tuin op het oosten. De garage aan de voorzijde met parkeerplaats op eigen terrein

is tevens een prettige bijkomstigheid. Verder kenmerkt de woning zich door de rondom

geplaatste kunststof kozijnen met dubbele beglazing wat het wooncomfort aanzienlijk

verhoogd. De aanwezigheid van 4 slaapkamers maken van deze woning een perfecte

eengezinswoning.

De ligging van de woning is zeer centraal te noemen met veel groen in de directe omgeving.

Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en is er in de directe omgeving goede verbinding

met het openbaar vervoer. De overige voorzieningen zoals winkels en scholen zijn allemaal

binnen handbereik.

Welkom aan de Visarendsingel 8 waar ruimte en een perfecte ligging een ideale combinatie

vormen! Verwarming en warm water door middel van stadsvoorziening en boiler.

Gelegen op een perceel van maar liefst circa 295m². Inhoud circa 525m³ Woonoppervlakte circa

152m² (incl. garage van circa 18m²).

Visarendsingel 8, Nieuwegein

Kerkstraat 35 | 3401 CM | IJSSELSTEIN UT | Telefoon 030 - 68 68 280

Indeling (1/3)

Begane grond

Oprit met parkeermogelijkheid en toegang tot ruime garage van circa 18m².

Entree woning met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Ruime

tuingerichte woonkamer van circa 35m² die direct toegang heeft tot de

zeer royale uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken is maar liefst circa

28m² groot (uitgebouwd in 1988) en geeft toegang tot de royale tuin op

het oosten door middel van een schuifpui. De keukenruimte is uitgerust met

een eenvoudige hoekkeuken. Direct vanuit de keuken is er een deur naar de

garage welke is voorzien van water en elektra.

De zeer royale tuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating,

groenborders, een vijverpartij en tuinhuisje.



Indeling (2/3)

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 12m², 10.5m² en

6m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een groot dakterras

(gelegen boven de woonkeuken) van circa 26m². De badkamer is uitgerust

met een ligbad, tweede toilet en groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Voorzolder met de nodige bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer

van de woning. Deze royale slaapkamer is circa 12m² groot en heeft eveneens

de nodige mogelijkheid tot het creëren van goede bergruimte.

Indeling (3/3)



Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting x

Buitenverlichting x

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x

Tuinhuis/buitenberging x

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x

Voet droogmolen x

Overige tuin, te weten:

2x beeld in tuin x

Woning

Vlaggenmast x

Brievenbus x

(Voordeur)bel x

Alarminstallatie x

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x

Rookmelders x

Rolluiken/zonwering buiten x

Zonwering binnen x

Vliegenhorren x

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails x

- gordijnen/vitrages x

- rolgordijnen x

- losse horren/rolhorren x

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking x

Blijft a

chter

Blijft a

chter

Gaat m

ee

Gaat m

ee

Ter o

verna

me

Ter o

verna

me

N.v.t.

N.v.t.

Gaat m

ee

Ter o

verna

me

Bijzonderheden

- parketvloer/laminaat x

- plavuizen x

Warmwatervoorziening, te weten:

CV met toebehoren x

Thermostaat x

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x

(voorzet) Open haard met toebehoren x

Kachels x

Isolatievoorzieningen x

Radiatorafwerking x

Keukenblok met bovenkasten x

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

Vast bureau x

Spiegelwanden x

Wastafels met accessoires x

Veiligheidsschakelaar wasautomaat x

Waterslot wasautomaat x

Blijft a

chter

Blijft a

chter

Gaat m

ee

Gaat m

ee

Ter o

verna

me

Ter o

verna

me

N.v.t.

N.v.t.

N.v.t.

• Eigen parkeergelegenheid en garage;

• Zeer royale woning met grote woonkeuken;

• Grote tuin gelegen op het oosten;

• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

• Gelegen in groenrijke woonwijk met vrij uitzicht aan

de voorzijde;

• Ideale gezinswoning op centrale locatie nabij

voorzieningen.



Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping



“Centraal wonen in Nederland is voor velen een must.”

Over NieuwegeinVan oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt

van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse

IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoor-

dig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart.

Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente

Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in

het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium.

Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen

genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en

terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum

gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stads-

park Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij.

Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de

Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcomplexen en

ligt dichtbij het grootste outdoor kunstskibaan van Nederland.

Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van

Nederland!

Wij zijn een jong, dynamisch

team met een enorm plezier

in het vak en 100% aandacht

voor onze klanten.

Ons kantoor is 6 dagen per

week geopend en we kennen

de weg als geen ander in

IJsselstein e.o.

Vanzelfsprekend verstaan wij

ons vak; hebben jarenlange

ervaring en zijn tevens

aangesloten bij de

Nederlandse Vereniging van

Makelaars [NVM].

Lees meer over ons

en onze diensten op

www.vanoord makelaardij.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Van Oord MakelaardijTijdelijk adres i.v.m. verbouwing

Kerkstraat 35

3401 CM IJSSELSTEIN UT

Direct contact

Telefoon: 030 - 68 68 280

[email protected]

Zeer royale woning - Van Oord Makelaardijpark Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een...

Documents

Transcript of Zeer royale woning - Van Oord Makelaardijpark Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een...