Sum.be

Destelbergen11 januari 2016 - bewonersvergadering

i.s.m.

HISTORIEK GEWESTPLAN

STRUCTUURPLAN DESTELBERGEN

AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED GENT

SITUERING

SITUERING PROJECTGEBIED

GROENE WOONOMGEVING

GROENE VERBINDING

BASISPRINCIPES INRICHTING 1. DE GROENE DESSEL

2. FIETS- EN WANDELNETWERK ALS BINDMIDDEL

3. DRIE DEELGEBIEDEN MET EIGEN IDENTITEIT

4. ONTSLUITING VIA LUSSYSTEEM

DRIE DEELGEBIEDEN DEELGEBIED 1 - BINNENGEBIED

DEELGEBIED 2 - BOSRIJK GEBIED

DEELGEBIED 3 - WEILAND

INRICHTINGSSCHETS

FASERING

Inhoud

HISTORIEK

Sum.be

4Destelbergen6197

Gewestplan -> woonuitbreidingsgebiedenHistoriek

Sum.be

5Destelbergen6197

Ankerplaatsen

Habitatgebieden N

R4

E17

- Concentreren van het wonen en het werken in de stedelijke gebieden. - Streven naar gedifferentieerde samenstelling van de woningvoorraad - Voor stedelijke gebieden wordt gestreefd naar een minimale woningdichtheid van 25 woningen per hectare.

> Destelbergen 20 woningen per hectare

Gewestelijk RUP Afbakening grootstedelijk gebied GentHistoriek

Sum.be

6Destelbergen6197

Ankerplaatsen

Habitatgebieden N

R4

E17

Gemeentelijk Ruimtelijk structuurplan DestelbergenHistoriek

woongebieden als inbreiding randstedelijk woongebied

7Destelbergen6197

Opmaak Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)

STAP 1: opmaak globale inrichtingsschets van het projectgebied = ter voorbereiding van het RUP > verkennen inrichtingsprincipes > draagt bij tot ruimtelijke kwaliteit van het projectgebied > houdt geen rekening met eigendomsstructuur: ruimtelijke kwaliteit + vertaling van visie ruimtelijk structuurplan Destelbergen staat voorop

STAP 2: opmaak RUP > percelen herbestemmen naar woongebied > inrichtingsprincipes doorvertalen naar verordenende voorschriften in het RUP > RUP is voldoende robuust en behoud nodige ontwerpvrijheid

STAP 3: opmaak verkavelingsplan

i.s.m.

Sum.be

SITUERING

Sum.be

9Destelbergen6197

0 500m

Scheldevallei

Buitengebied

R4

E17

Dendermonde-steenweg

ScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevallei

Dendermonde-Dendermonde-

BuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebiedBuitengebied

E17E17

centrumDestelbergen

Gent

Gent

Projectgebied

GroenpoolGentBrugse Meersen

- Damvallei

Situering projectgebiedSituering

- Centrum Gent gelegen op ± 5 km - Groen karakter woonomgeving- Open ruimte nabij- Recreatie in groenpool

Sum.be

10Destelbergen6197

Groene woonomgevingSituering

BUFFERZONE LANGS R4

BOSRIJK GEBIED

OVERSTROOMBAAR WEILAND

SITE KASTEEL

DAMVALLEIMEER

Sum.be

11Destelbergen6197

Scheldevallei

Buitengebied

R4

E17

N445

Kasteelsites?

centrumDestelbergen

Gent

Gent

ScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevalleiScheldevallei

Destelbergen

E17E17

GroenpoolGentBrugse Meersen

- Damvallei

Projectgebied

Groene verbinding?Missing link in knooppuntennetwerk

Situering

KNOOPPUNTENNETWERK - FIETSNET

BASISPRINCIPES INRICHTING

1. DE GROENE DESSEL

2. FIETS- EN WANDELNETWERK ALS BINDMIDDEL

3. DRIE DEELGEBIEDEN MET EIGEN IDENTITEIT

4. BEBOUWING

5. ONTSLUITING VIA LUSSYSTEEM

Sum.be

13Destelbergen6197

Basisprincipes Principe 1 - de Groene DesselGroene verbinding tussen open ruimte en recreatiegebied

Groenpool Gentbrugse Meersen-Damvallei

fietsknooppunten-netwerk

Sum.be

14Destelbergen6197

Basisprincipes Principe 2 - Fiets- en wandelnetwerkals bindend middel tussen de deelgebieden

centrumDestelbergen

LochristiKastelensites

Recreatiegebied Damvallei

Sum.be

15Destelbergen6197

Basisprincipes Principe 3 - Drie deelgebieden met eigen identiteitOpenbare ruimte - identiteit ontlenen aan de specifieke context

BINNENGEBIED:BOUWBLOKKEN AFWERKEN

CENTRAAL EEN GROENE LONG

BOSRIJK GEBIED:UITEENRAFELEN TOT

SOLITAIRE BLOKKEN IN HET BOS

WEILAND:CLUSTERS RONDOM

EEN VAN NATURE

OVERSTROOMBAAR

GEBIED

Sum.be

16Destelbergen6197

Basisprincipes Principe 4 - Bebouwing

ZACHTE OVERGANG: AANSLUITING MET

BESTAANDE BEBOUWING

COLLECTIEVE WONINGBOUW ORIËNTEREN NAAR

GROENE RUIMTE

Sum.be

17Destelbergen6197

Basisprincipes Principe 4 - BebouwingDensiteit (wooneenheden per hectare)

> Hogere dichtheden richting centrum Destelbergen

Sum.be

18Destelbergen6197

Basisprincipes Principe 5 - Ontsluiten via lussysteem Lussen verspreiden gelijkmatig bijkomend verkeer

centrumDestelbergen

Sum.be

19Destelbergen6197

Basisprincipes

centrumDestelbergen

Principe 4 - Ontsluiten via lussysteem Fiets- en wandelnetwerk gescheiden van gemotoriseerd verkeer

Sum.be

20Destelbergen6197

Basisprincipes Conceptschets

1 2

3

BINNENGEBIED:BOUWBLOK AFWERKEN

CENTRAAL EEN GROENE LONG

BOSRIJK GEBIED:UITEENRAFELEN TOT

SOLITAIRE BLOKKEN IN HET BOS

WEILAND:CLUSTERS RONDOM

EEN VAN NATURE

OVERSTROOMBAAR

GEBIED

Sum.be

21Destelbergen6197

DRIE DEELGEBIEDEN

DEELGEBIED 1 - BINNENGEBIED

Sum.be

23Destelbergen6197

1

ConceptschetsDeelgebied 1

Sum.be

24Destelbergen6197

Deelgebied 1 Natuurlijke structuurOpnemen en versterken bestaande groen- en waterstructuur

Kouterstraat

Kleingentstraat

Stationsstraat

Kerkstraat

Sum.be

25Destelbergen6197

Deelgebied 1 Bebouwing

Kouterstraat

Kleingentstraat

Stationsstraat

Kerkstraat

AFWERKEN BOUWBLOK

CENTRALE

CLUSTER AFWERKEN BOUWBLOK

Sum.be

26Destelbergen6197

Deelgebied 1 Fiets- en wandelnetwerkAansluiting op bestaand netwerk

Kouterstraat

Kleingentstraat

Stationsstraat

Kerkstraat

RICHTING CENTRUMDESTELBERGEN

RICHTING GROENEBUFFER

Sum.be

27Destelbergen6197

Deelgebied 1 OntsluitingLussysteem hoofdontsluiting via Kleingentstraat

Kouterstraat

Kleingentstraat

Stationsstraat

Kerkstraat

Sum.be

28Destelbergen6197

Deelgebied 1

Kouterstraat

Kleingentstraat

Stationsstraat

Kerkstraat

OntsluitingOntsluiting voor wagen gescheiden van fiets- en wandelnetwerk

Sum.be

29Destelbergen6197

Deelgebied 1

REF. GROENE PARK - STIEMERBEEK STAD GENK

REF. GROEN PARK - LOUSBERGPARK, GENT

REF. GROENE PARK - ABSCISARCHITECTEN, ACACIAPARK GENT

(50M OP 90M)

REF. GROENE PARK - ABSCISARCHITECTEN ACACIAPARK GENT

Referenties deelgebied 1Groen park (ong. 55m op 115m)

Sum.be

30Destelbergen6197

Deelgebied 1 Referenties deelgebied 1Woonomgeving

REF. WOONOMGEVING - SUM, BARCO SITE KORTRIJK

REF. WOONOMGEVING - DEN DRAAD - BURO II & ARCH+I

DEELGEBIED 2 - BOSRIJK GEBIED

Sum.be

32Destelbergen6197

2

ConceptschetsDeelgebied 2

Sum.be

33Destelbergen6197

Deelgebied 2 Natuurlijke structuurBosrijke kasteelsite en groene bufferzone R4

Sum.be

34Destelbergen6197

Deelgebied 2 de Groene Dessel Groene bufferzone versterken en naar binnen trekken

VERBINDING TUSSEN GROENE DESSEL EN

KASTEELSITE

INRICHTEN GROENE DESSEL TOT RECREATIEF GROEN VOOR DESTELBERGEN

Sum.be

35Destelbergen6197

Deelgebied 2 Fiets- en wandelnetwerk

Sum.be

36Destelbergen6197

Deelgebied 2 Bebouwing

TWEELOBBEN

BEBOUWING LATEN UITDEINEN IN KASTEELSITE

MET COLLECTIEVE WOONCONCEPTEN

AFWERKEN BOUWBLOK

DREEFVERVOLLEDIGEN

Grondgebonden woningen

Collectief wonen

Bestaande villa’s kasteelsite transformeren geleidelijk tot collectieve woonvormen

Sum.be

37Destelbergen6197

Deelgebied 2 Ontsluiting Verharde ontsluitingsweg

Onverharde onsluitingsweg

Sum.be

38Destelbergen6197

Deelgebied 2 Referenties deelgebied 2Woonomgeving

CIE-ARCHITECTEN, BOSRIJK EINDHOVEN

DMOA, OVERIJSE

Sum.be

39Destelbergen6197

REF. BUFFERZONE R4BOURGOYEN EN WOONWIJK MARIAKERKE

2 KM LANGE GRONDDAM MET GELUIDSWERENDE FUNCTIE LANGS R44M HOOG

AAN BINNENKANT VAN GRONDDAM EEN FIETS- EN WANDELPAD

GRONDVERZET: AFGRAVEN VAN VOORMALIG OPGESPOTEN SCHAPENWEIDE

REF. BUFFERZONE R4 - BEEKSTRAAT

ONTWERP SNEDE GROENE DESSEL - BUFFER R4 - RECREATIEF GROEN

Deelgebied 2 Referenties deelgebied 2Voorstel opbouw Groene Dessel

DEELGEBIED 3 - WEILAND

Sum.be

41Destelbergen6197

3

ConceptschetsDeelgebied 3

Sum.be

42Destelbergen6197

Deelgebied 3 Natuurlijke structuurVan nature overstroombare kern

R4Gent

Dendermonde-steenweg

Kouterstraat

Sum.be

43Destelbergen6197

Deelgebied 3 Groene longGroene Dessel richting recreatiegebied Damvallei en Scheldevallei

R4Gent

Dendermonde-steenweg

Kouterstraat

BELANGRIJKE LANDSCHAPPELIJKE

ELEMENTEN

RECREATIE-PUNT

Sum.be

44Destelbergen6197

Deelgebied 3 Vier clustersGroene long deelt gebied op in vier clusters

R4Gent

Dendermonde-steenweg

Kouterstraat

Sum.be

45Destelbergen6197

Deelgebied 3 Fiets- en wandelnetwerkCentraal de hoofdstructuur

R4Gent

Dendermonde-steenweg

Kouterstraat

RecreatieDamvallei

Sum.be

46Destelbergen6197

Deelgebied 3 Fiets- en wandelnetwerkDwarse verbindingen tussen clusters

R4Gent

Dendermonde-steenweg

Kouterstraat

RecreatieDamvallei

LINKEN VAN CLUSTERS

Sum.be

47Destelbergen6197

Deelgebied 3 OntsluitingAfzonderlijk lussensysteem

Sum.be

48Destelbergen6197

Deelgebied 3 OntsluitingOntsluiting wagen afzonderlijk van het fiets- en wandelnetwerk

Sum.be

49Destelbergen6197

Deelgebied 3 Bebouwing - collectief wonenAppartementen gericht naar groene Dessel

Sum.be

50Destelbergen6197

Deelgebied 3

REF. GROENE LONG - BUUR, OOSTAKKERREF. GROENE LONG - PICCARDTHOFPLAS PALMBOUT, GRONINGEN, 1996

REF. GROENE LONG - BUURTMOESTUIN KRALINGEN-WEST, ROTTERDAM

REF. GROENE LONG - BREMWEIDE

DEURNE

Referenties deelgebied 3Referenties groene long

Sum.be

51Destelbergen6197

Deelgebied 3 Referenties deelgebied 3Referenties woonomgeving

REF. WOONOMGEVING - HOUTWERF, SINT-NIKLAAS, NERO

REF. WOONOMGEVING - GOOSSENS&BAUWENS I.S.M. NUVOLAB AA, MASTERPLAN BELLESTRAAT-ZONNEKE, SINT-NIKLAAS

Sum.be

52Destelbergen6197

REF. WANDELPAADJES - WIJK MALPERTUUS DESTELBERGEN

REF. WOONOMGEVING - DUURZAME WIJK PAPENHOF MECHELEN

Deelgebied 3 Referenties deelgebied 3Referenties woonomgeving

REF. WOONOMGEVING - DUURZAME WIJK PAPENHOF MECHELEN

REF. WOONOMGEVING - DEN DRAAD, GENTBRUGGE

INRICHTINGSSCHETS

Sum.be

54Destelbergen6197

Concept inrichtingsschetsOntwerp

Colofon

SumResearch i.s.m. Atelier Romain

Boris HuyghebaertSally Lierman

Atelier Romain bvbaDendermondsesteenweg 509000 Gent +32 (0) 9 233 69 76

info@atelierromain.bewww.atelierromain.be

in opdracht vangemeente Destelbergen contact: Filip Keppens

Dendermondesteenweg 4309070 Destelbergenfi lip.keppens@destelbergen.be+32 (0) 9 228 33 09

i.s.m.