WOONKWALITEITSKAART CLEANTECH REGIO - BPDBron: ABF Research woningmarktmodel Socrates 2016, Primos...
2
Epe Voorst Deventer Lochem Brummen Zutphen Apeldoorn Meest voorkomende hoofddoelgroep per 4-cijferig postcodegebied A Jonge Digitalen B Stedelijke Balanceerders C Samen Starten D Goed Stadsleven E Modale Koopgezinnen F Kind en Carrière G Sociale Huurders H Rijpe Middenklasse I Vrijheid en Ruimte J Gouden Rand K Elitaire Topklasse L Landelijk Leven M Welverdiend Genieten N Vergrijsde Eenvoud Z Non-residentiële adressen 0 20 40 60 80 100 A Jonge Digitalen B Stedelijke Balanceerders C Samen Starten D Goed Stadsleven E Modale Koopgezinnen F Kind en Carrière G Sociale Huurders H Rijpe Middenklasse I Vrijheid en Ruimte J Gouden Rand K Elitaire Topklasse L Landelijk Leven M Welverdiend Genieten N Vergrijsde Eenvoud Centrum Stedelijk Stedelijk Buiten Centrum Groen Stedelijk Centrum Dorps Landelijk Wonen Totaal saldo Scenario laag Scenario hoog Centrum Stedelijk -731 -1.242 Buiten Centrum 976 310 Groen Stedelijk 58 -628 Centrum Dorps 3.620 3.670 Landelijk Wonen -1.245 -1.515 Woonmilieu onbekend 100 100 Totaal saldo (excl. woonmilieu onbekend) 2.678 595 Een schat aan gegevens In de Stedendriehoek is de laatste tijd door overheden en marktpartijen hard gewerkt om de woningmarkt in kaart te brengen. Dat begon met de Tafel Woonkwaliteit, een tijdelijk initiatief om het gesprek te stimuleren over woningvraag en –aanbod in deze regio. Dat is uitstekend gelukt. Partijen hebben elkaar gevonden en allerlei informatie is bij elkaar gebracht. De gemeenten hebben bijvoorbeeld aangegeven welke projecten bij hen de komende tijd op de stapel staan. Gebiedsontwikkelaar BPD heeft daar allerlei kennis tegenaan gezet vanuit de vraagkant: welke doelgroepen zijn er in de Stedendriehoek aanwezig en wat zijn hun wensen over woning en woonomgeving? Welke woonmilieus wensen zij? Op deze Woonkwaliteitskaart 2016 worden de inzichten gebundeld. Per gemeente wordt een en ander inzichtelijk gemaakt. Niet als eindstation, maar als vertrekpunt voor verdere discussies – binnen gemeenten, tussen gemeenten en op regionaal niveau – over de woningmarkt in dit gebied. En over hoe vraag en aanbod zo goed mogelijk ‘gematched’ kunnen worden. Het is een aanpak die in de Stedendriehoek is uitgevonden en inmiddels ook in andere regio’s in Nederland op veel belangstelling mag rekenen. Saldoberekening Stedendriehoek 2016 t/m 2024* Woonmilieus in de Stedendriehoek Epe Voorst Deventer Lochem Brummen Zutphen Apeldoorn Meest voorkomende doelgroepen in de Stedendriehoek Centrum Stedelijk Overig Stedelijk Dorps Landelijk Jaarlijkse nieuwbouwkoopvraag naar woonmilieu, 2016 en 2017 Sterk scorende beeldplaten naar woonmilieu Bron: ABF Research woningmarktmodel Socrates 2016, Primos 2016 en gemeentelijke planninglijsten stand per 01 januari 2016. * Saldo is gedefinieerd als aanbod uit de gemeentelijke planninglijsten minus geprognosticeerde nieuwbouw. Centrum Stedelijk Buiten Centrum Groen Stedelijk Centrum Dorps Landelijk Wonen Werkgebied Woonmilieus Bron: ABF Research Bron: BPD Mosaic 2016 WOONKWALITEITSKAART CLEANTECH REGIO
Transcript of WOONKWALITEITSKAART CLEANTECH REGIO - BPDBron: ABF Research woningmarktmodel Socrates 2016, Primos...
Epe
Voorst
Deventer
Lochem
Brummen
Zutphen
Apeldoorn
Meest voorkomende hoofddoelgroep per 4-cijferig postcodegebied
A Jonge Digitalen
B Stedelijke Balanceerders
C Samen Starten
D Goed Stadsleven
E Modale Koopgezinnen
F Kind en Carrière
G Sociale Huurders
H Rijpe Middenklasse
I Vrijheid en Ruimte
J Gouden Rand
K Elitaire Topklasse
L Landelijk Leven
M Welverdiend Genieten
N Vergrijsde Eenvoud
Z Non-residentiële adressen
0 20 40 60 80 100
A Jonge Digitalen
B Stedelijke Balanceerders
C Samen Starten
D Goed Stadsleven
E Modale Koopgezinnen
F Kind en Carrière
G Sociale Huurders
H Rijpe Middenklasse
I Vrijheid en Ruimte
J Gouden Rand
K Elitaire Topklasse
L Landelijk Leven
M Welverdiend Genieten
N Vergrijsde Eenvoud
Centrum Stedelijk Stedelijk Buiten Centrum Groen Stedelijk Centrum Dorps Landelijk Wonen
Totaal saldo Scenario laag Scenario hoog
Centrum Stedelijk -731 -1.242
Buiten Centrum 976 310
Groen Stedelijk 58 -628
Centrum Dorps 3.620 3.670
Landelijk Wonen -1.245 -1.515
Woonmilieu onbekend 100 100
Totaal saldo (excl. woonmilieu onbekend) 2.678 595
Een schat aan gegevens In de Stedendriehoek is de laatste tijd door overheden en marktpartijen hard gewerkt om de woningmarkt in kaart te brengen. Dat begon met de Tafel Woonkwaliteit, een tijdelijk initiatief om het gesprek te stimuleren over woningvraag en –aanbod in deze regio. Dat is uitstekend gelukt.
Partijen hebben elkaar gevonden en allerlei informatie is bij elkaar gebracht. De gemeenten hebben bijvoorbeeld aangegeven welke projecten bij hen de komende tijd op de stapel staan. Gebiedsontwikkelaar BPD heeft daar allerlei kennis tegenaan gezet vanuit de vraagkant: welke doelgroepen zijn er in de Stedendriehoek aanwezig en wat zijn hun wensen over woning en woonomgeving? Welke woonmilieus wensen zij?
Op deze Woonkwaliteitskaart 2016 worden de inzichten gebundeld. Per gemeente wordt een en ander inzichtelijk gemaakt. Niet als eindstation, maar als vertrekpunt voor verdere discussies – binnen gemeenten, tussen gemeenten en op regionaal niveau – over de woningmarkt in dit gebied. En over hoe vraag en aanbod zo goed mogelijk ‘gematched’ kunnen worden. Het is een aanpak die in de Stedendriehoek is uitgevonden en inmiddels ook in andere regio’s in Nederland op veel belangstelling mag rekenen.
Saldoberekening Stedendriehoek 2016 t/m 2024*
Woonmilieus in de Stedendriehoek
Epe
Voorst
Deventer
Lochem
Brummen
Zutphen
Apeldoorn
Meest voorkomende doelgroepen in de Stedendriehoek
Centrum Stedelijk Overig Stedelijk
Dorps Landelijk
Jaarlijkse nieuwbouwkoopvraag naar woonmilieu, 2016 en 2017
Sterk scorende beeldplaten naar woonmilieu
Bron: ABF Research woningmarktmodel Socrates 2016, Primos 2016 en gemeentelijke planninglijsten stand per 01 januari 2016.
* Saldo is gedefinieerd als aanbod uit de gemeentelijke planninglijsten minus geprognosticeerde nieuwbouw.
Centrum Stedelijk
Buiten Centrum
Groen Stedelijk
Centrum Dorps
Landelijk Wonen
Werkgebied
Woonmilieus
Bron: ABF Research
Bron: BPD Mosaic 2016
WOONKWALITEITSKAART CLEANTECH REGIO
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45
Nieuwbouwkoopvraag per doelgroep, Apeldoorn
Centrum Stedelijk Stedelijk Buiten Centrum Groen Stedelijk Centrum dorps Landelijk
A Jonge Digitalen
B Stedelijke Balanceerders
C Samen Starten
D Goed Stadsleven
E Modale Koopgezinnen
F Kind en Carrière
G Sociale Huurders
H Rijpe Middenklasse
I Vrijheid en Ruimte
J Gouden Rand
K Elitaire Topklasse
L Landelijk Leven
M Welverdiend Genieten
N Vergrijsde Eenvoud
Apeldoorn Saldo 2016 t/m 2024* Scenario laag Scenario hoog
Centrum Stedelijk 169 -207
Buiten Centrum -268 -460
Groen Stedelijk 1.094 775
Centrum Dorps 756 784
Landelijk Wonen -38 111
Totaal saldo 1.713 1.003
Brummen Saldo 2016 t/m 2024* Scenario laag Scenario hoog
Centrum Stedelijk 0 0
Buiten Centrum 0 0
Groen Stedelijk 0 0
Centrum Dorps 672 669
Landelijk Wonen -240 -303
Totaal saldo 432 366
Deventer Saldo 2016 t/m 2024* Scenario laag Scenario hoog
Centrum Stedelijk -571 -577
Buiten Centrum 399 -7
Groen Stedelijk -671 -949
Centrum Dorps 628 643
Landelijk Wonen -6 28
Plancapaciteit: Woonmilieu onbekend 100 100
Totaal saldo (excl. woonmilieu onbekend) -221 -862
Epe Saldo 2016 t/m 2024* Scenario laag Scenario hoog
Centrum Stedelijk 0 0
Buiten Centrum 0 0
Groen Stedelijk 0 0
Centrum Dorps 505 502
Landelijk Wonen -476 -624
Totaal saldo 29 -122
Lochem Saldo 2016 t/m 2024* Scenario laag Scenario hoog
Centrum Stedelijk 0 0
Buiten Centrum 0 0
Groen Stedelijk 0 0
Centrum Dorps 568 580
Landelijk Wonen -282 -415
Totaal saldo 286 165
Voorst Saldo 2016 t/m 2024* Scenario laag Scenario hoog
Centrum Stedelijk 0 0
Buiten Centrum 0 0
Groen Stedelijk 0 0
Centrum Dorps 491 492
Landelijk Wonen -203 -312
Totaal saldo 288 180
Zutphen Saldo 2016 t/m 2024* Scenario laag Scenario hoog
Centrum Stedelijk -329 -458
Buiten Centrum 845 777
Groen Stedelijk -365 -454
Centrum Dorps 0 0
Landelijk Wonen 0 0
Totaal saldo 151 -135
* Saldo is gedefinieerd als aanbod uit de gemeentelijke planninglijsten minus geprognosticeerde nieuwbouw.
Bron (tabellen): ABF Research woningmarktmodel Socrates 2016, Primos 2016 en gemeentelijke planninglijsten stand per 1 januari 2016.
0 1 2 3 4 5
Nieuwbouwkoopvraag per doelgroep, Brummen
Centrum Stedelijk Stedelijk Buiten Centrum Groen Stedelijk Centrum dorps Landelijk
A Jonge Digitalen
B Stedelijke Balanceerders
C Samen Starten
D Goed Stadsleven
E Modale Koopgezinnen
F Kind en Carrière
G Sociale Huurders
H Rijpe Middenklasse
I Vrijheid en Ruimte
J Gouden Rand
K Elitaire Topklasse
L Landelijk Leven
M Welverdiend Genieten
N Vergrijsde Eenvoud
0 5 10 15 20 25
Nieuwbouwkoopvraag per doelgroep, Deventer
Centrum Stedelijk Stedelijk Buiten Centrum Groen Stedelijk Centrum dorps Landelijk
A Jonge Digitalen
B Stedelijke Balanceerders
C Samen Starten
D Goed Stadsleven
E Modale Koopgezinnen
F Kind en Carrière
G Sociale Huurders
H Rijpe Middenklasse
I Vrijheid en Ruimte
J Gouden Rand
K Elitaire Topklasse
L Landelijk Leven
M Welverdiend Genieten
N Vergrijsde Eenvoud
0 2 4 6 8 10
Nieuwbouwkoopvraag per doelgroep, Epe
Centrum Stedelijk Stedelijk Buiten Centrum Groen Stedelijk Centrum dorps Landelijk
A Jonge Digitalen
B Stedelijke Balanceerders
C Samen Starten
D Goed Stadsleven
E Modale Koopgezinnen
F Kind en Carrière
G Sociale Huurders
H Rijpe Middenklasse
I Vrijheid en Ruimte
J Gouden Rand
K Elitaire Topklasse
L Landelijk Leven
M Welverdiend Genieten
N Vergrijsde Eenvoud
Apeldoorn Brummen Deventer Epe
0 2 4 6 8 10 12
Nieuwbouwkoopvraag per doelgroep, Lochem
Centrum Stedelijk Stedelijk Buiten Centrum Groen Stedelijk Centrum dorps Landelijk
A Jonge Digitalen
B Stedelijke Balanceerders
C Samen Starten
D Goed Stadsleven
E Modale Koopgezinnen
F Kind en Carrière
G Sociale Huurders
H Rijpe Middenklasse
I Vrijheid en Ruimte
J Gouden Rand
K Elitaire Topklasse
L Landelijk Leven
M Welverdiend Genieten
N Vergrijsde Eenvoud
0 1 2 3 4 5 6 7
Nieuwbouwkoopvraag per doelgroep, Voorst
Centrum Stedelijk Stedelijk Buiten Centrum Groen Stedelijk Centrum dorps Landelijk
A Jonge Digitalen
B Stedelijke Balanceerders
C Samen Starten
D Goed Stadsleven
E Modale Koopgezinnen
F Kind en Carrière
G Sociale Huurders
H Rijpe Middenklasse
I Vrijheid en Ruimte
J Gouden Rand
K Elitaire Topklasse
L Landelijk Leven
M Welverdiend Genieten
N Vergrijsde Eenvoud
0 2 4 6 8 10
A Jonge Digitalen
B Stedelijke Balanceerders
C Samen Starten
D Goed Stadsleven
E Modale Koopgezinnen
F Kind en Carrière
G Sociale Huurders
H Rijpe Middenklasse
I Vrijheid en Ruimte
J Gouden Rand
K Elitaire Topklasse
L Landelijk Leven
M Welverdiend Genieten
N Vergrijsde Eenvoud
Nieuwbouwkoopvraag per doelgroep, Zutphen
Centrum Stedelijk Stedelijk Buiten Centrum Groen Stedelijk Centrum dorps Landelijk
Lochem Voorst Zutphen
Centrum Stedelijk
Stedelijk Buiten Centrum
Groen Stedelijk
Centrum Dorps
Landelijk Wonen
Bron (graf ieken): BPD Mosaic 2016
Woonmilieus
Jaarlijkse nieuwbouwkoopvraag naar woonmilieu per gemeente 2016 en 2017
WOONKWALITEITSKAART CLEANTECH REGIO
