Woningfinancieringeen inleiding

Hoofdstuk 1

hoofdstuk 1 2

Hoofdstuk 1: Inleiding

Huren of kopen?

Oriëntatie op de markt voor koopwoningen

hoofdstuk 1 3

Huren of kopen?

Hangt af van: Persoonlijke omstandigheden en voorkeuren Kosten Marktomstandigheden Overheidsinvloed Extra risico’s bij koop

hoofdstuk 1 4

Huren of kopen?

Persoonlijke omstandigheden: Hoogte salaris ↔ prijs koopwoning

Koopsubsidie Leeftijd Verhuisplannen in nabije toekomst Gewenste mate van vrijheid voor aanbrengen

van veranderingen

hoofdstuk 1 5

Huren of kopen?

Kosten: Extra kosten bij koop

Eenmalig: de verwervingskosten Overdrachtsbelasting Notariskosten Afsluitprovisie Taxatie Courtage

Periodiek OZB Premie opstalverzekering Eigenwoningforfait Groot onderhoud

hoofdstuk 1 6

Huren of kopen?

Marktomstandigheden: Hoogte hypotheekrente Hoogte huizenprijzen

Vraag en aanbod Locatie

Positieve correlatie tussen aantrekkelijkheid van regio en prijs

Negatieve correlatie tussen hypotheekrente en huizenprijzen

hoofdstuk 1 7

Huren of kopen?

Overheidsinvloed: Maximale huurstijging per 1 juli Stimuleringsmaatregelen eigenwoningbezit

Koopsubsidie Hypotheekrenteaftrek

hoofdstuk 1 8

Huren of kopen?

Risico’s bij koop: Renterisico Lastenrisico Vermogensrisico Volgorderisico

Afhankelijk van marktsituatie Kopersmarkt ↔ Verkopersmarkt Beste: begin met het moeilijkste

hoofdstuk 1 9

Oriëntatie op de markt voor koopwoningen Aandachtspunten:

Persoonlijke wensen Financiële mogelijkheden

Leencapaciteit en verwervingskosten Soort en type woning Bestaande woning of nieuwbouwwoning? Locatie Met of zonder makelaar?

hoofdstuk 1 10

Oriëntatie op de markt voor koopwoningen Leuke, geschikte woning gevonden?

Aankoopproces start

Hoofdstuk 2