WonenDoeJeZo Alkmaar

wonendoejezo

DE KRANT VOOR VERHUIZEND NEDERLAND

3e jaargang - 3e editie - augustus 2012


De NVM Makelaar

3e jaar

gang

- 1

3e edi

tie

augu

stus

201

2w

onen

doej

ezoi

n.nl

won

endo

ejez

o

Het plan, waarvan Bouwfonds de ontwik-kelaar is, ligt tussen het Jaagpad, Oude Trambaan, Wagenmakerstraat en Scher-merweg. Aan de Veneetse Kade komen in totaal 185 woningen en appartementen. Wethouder Anjo van de Ven geeft het of-fi ciële startsein voor de bouw van de eerste

fase: 14 laagbouwwoningen en 63 appar-tementen.

Het project Jaagpad Midden is onder-deel van een grotere ontwikkeling langs het Noordhollands Kanaal. Eerder werd Jaagpad West opgeleverd: 40 apparte-menten, waarvan 24 zorgeenheden voor

185 nieuwe woningen bij bruisende binnenstad Bouw aan de Veneetse Kade in Alkmaar van start

De eerste fase van woningbouwplan ‘Veneetse Kade’, ook wel Jaagpad Midden genoemd, is van start gegaan.

Groene energie in Castricum in trekInmiddels hebben meer dan honderd huiseigenaren en kleine ondernemers in Cas-tricum zich ingeschreven als belangstellende voor de groepsaankoop van zonne-panelen. Dat gebeurt in het kader van het project Samen-ZonneEnergie. Als gevolg van de recente prijsdalin-gen van zonnepanelen is de aanschaf financieel aantrekkelijk geworden. Negentien Noord-Hollandse gemeen-

ten, waaronder Castricum, organise-ren samen met iChoosr daarom nu een groepsaankoop om een scherpe prijs te bedingen voor de levering en installatie van zonnepanelen. Op deze manier wordt het voor (dak)eigena-ren zo eenvoudig mogelijk gemaakt om over te gaan tot aanschaf.

Na de inschrijfperiode wordt er een veiling georganiseerd. Het beste bod uit de veiling wordt aan alle deelne-mers aangeboden. Zij beslissen dan of ze daadwerkelijk tot koop willen overgaan. Tot 23 september kunnen belangstellenden zich nog aanmel-den.

Rapportage Woningbouw Alkmaar

De rapportage beschrijft in het kort de situatie op de woningmarkt, geeft infor-matie over de bevolkingsontwikkeling en de woningvoorraad in Alkmaar. Verder laat het de nieuwbouw in 2011 zien en geeft een vooruitblik voor de komende jaren. Wat is er de afgelopen periode opgeleverd, welke projecten zijn gestart? Sluiten vraag en aanbod inmiddels beter op elkaar aan?

Ook de ontwikkelingen in de verkoop-markt komen aan bod: hoeveel wonin-gen zijn er verkocht, hoe lang staat een woning gemiddeld te koop en hoeveel woningen staan er in heel Alkmaar in de etalage bij de makelaars? De rol van de gemeente wordt besproken en het rap-port bevat een overzichtskaart van alle nieuwbouwprojecten en de bijbehorende planning.

UitdagingWethouder Wonen Mirjam Hamberg (SP): “Met deze rapportage wordt duide-lijk hoe de situatie op de woningmarkt in

Alkmaar is. Met die gegevens kan het col-lege zorgen dat haar beleid op het gebied van bouwen en wonen actueel blijft. Een aandachtspunt is dat vraag en aanbod op de woningmarkt niet in balans zijn. We gaan dan ook diverse maatregelen inzet-ten om te komen tot een vraaggerichte aanpak. Een mooi voorbeeld daarvan is het CPO project aan de Amstelstraat. Daar laten we mensen zelf hun woning ontwerpen en bouwen. Uit de rappor-tage blijkt ook dat er betere afstemming moet komen met ontwikkelaars over de kwaliteit en dosering van nieuwbouw-projecten. Een mooie uitdaging, waar ik namens het college mee aan de slag ga.” Volgende rapportageDe rapportage geeft de gegevens weer van de situatie op 1 februari 2012. Die gegevens zijn correct, maar voor som-mige gegevens of projecten zijn er in-middels nieuwe ontwikkelingen. In de volgende rapportage, die aan het eind van dit jaar verschijnt, komen deze en andere nieuwe ontwikkelingen aan bod.

Onlangs verscheen de Rapportage Woningbouw Alkmaar, die inzicht geeft in de

ontwikkelingen op de woningmarkt. Belangrijkste conclusies: een meer vraagge-

richte aanpak en beter afstemming met ontwikkelaars over kwaliteit en dosering

van nieuwbouwprojecten.

Lauwershof. De andere zijde, Jaagpad Oost, wordt ontwikkeld voor de bouw van ongeveer 475 appartementen.

Best bijzonderWethouder Anjo van de Ven (OPA): “Er zijn voldoende woningen verkocht om de bouw van de Veneetse Kade te starten. En dat is best bijzonder in deze tijd van wo-ningbouwcrisis. Ik ben dan ook erg blij het startschot voor de bouw te hebben

kunnen geven. De samenwerking tussen de gemeente en Bouwfonds bij dit project is altijd constructief geweest.

Bij veranderende economische omstan-digheden, zijn we steeds gezamenlijk tot goede oplossingen gekomen. Ik ben er dan ook van overtuigd dat de nieuwe bewoners zich straks snel thuis voelen op deze mooie plek, vlakbij de bruisende binnenstad van Alkmaar.”

• Woonoppervlakte: 91 m2 • Bouwjaar: 1993• Kamers: 3 • Woonlaag: 1

Alkmaar Lindegracht 43

LEYGRAAF Makelaars072-5114318

Vraagprijs € 198.000,- k.k.


Egmond aan Zee Boulevard 65

Kruijff Makelaardij o.g.T. 072 - 5070818


• Woonoppervlakte: 160 m2 • Bouwjaar: 1895• Kamers: 6 • Perceelopp.: 422 m2

Alkmaar Metiusgracht 4

Teer Makelaars AlkmaarT. 072 - 5123402



Alkmaar Nieuwpoortssteeg 4A

STEFAN DE VRIES MAKELAART. 072 - 5121253


Nieuw in verkoop

• Woonoppervlakte: 116 m2 • Bouwjaar: 1971• Kamers: 5 • Perceelopp.: 314 m2

Ursem Kramsvogel 3

JASPERS - VAN DIEPENT. 072 - 5760170


Nieuw in verkoop

Een greep uit het aanbodin deze krant

579_NVM Alkmaar magazine_totaal.indd 1

21-08-12 16:34

Bijlage:DE NVM

MAKELAAR

Welkomthuis!

Hervormingen op de woningmarktWonen 4.0

Je woning staat te koop. Misschien al een tijdje. Gelukkig trekt de huizenver-koop weer aan, maar de huidige ma-laise op de woningmarkt schreeuwde om een stevig hervormingsplan dat meer biedt dan lapmiddelen en los-staande ingrepen. Vier grote marktpar-tijen maakten dat plan, dat al door de politiek werd omarmd.

Vereniging Eigen Huis, huurdersorgani-

satie Woonbond, de branchevereniging

van woningcorporaties Aedes en de ma-

kelaarsorganisaties NVM, mede namens

VBO-Makelaar en VastgoedPro sloegen

de handen ineen en boden de politiek

het plan Wonen 4.0, voor een integrale

hervorming van de woningmarkt.

Wonen 4.0 is ontwikkeld door organi-

saties die samen de woningmarkt voor

huurders en huiseigenaren vertegen-

woordigen en biedt alle consumenten

Leegstandswet veranderd

Verhuur eenvoudigerDoor een verandering in de Leegstandwet wordt het eenvoudiger om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren.

Voor gemeenten vervalt de verplichting

om voor de te verhuren woning een

maximale huurprijs vast te stellen. Bo-

vendien mogen gemeenten geen eisen

stellen die niet in de wet zijn opgenomen

en het wordt mogelijk een pand meer-

dere keren tijdelijk te verhuren.

Verhuur van te koopstaande woningen was

door vele procedure onnodig ingewikkeld.

Het kabinet gaat ook de strijd aan tegen

onnodige leegstand. De maximale periode

voor tijdelijke verhuur van huurwonin-

gen die moeten worden gesloopt of gere-

noveerd, wordt opgetrokken naar 7 jaar.

Dat was 5 jaar. Ook kan er langer in leeg-

staande kantoren en andere panden zon-

der woonbestemming worden gewoond.

Hiervan wordt de maximale duur van ver-

huur verdubbeld naar 10 jaar. Het kabinet

hoopt het zo lucratiever te maken om lege

kantoren tijdelijk te laten bewonen.

grotere kansen op een bij hun situatie

passend koop- of huurhuis. Het hervor-

mingsplan is goed voor de doorstroming

op de woningmarkt, goed voor de bouw

en goed voor de economie.

Om de woningmarkt te hervormen zijn

ingrijpende maatregelen noodzakelijk.

Hieronder de belangrijkste voor huizen-

verkopers:

• De hypotheekrenteaftrek wordt

over een periode van dertig jaar gelei-

delijk afgebouwd. De hogere hypo-

theeklasten voor huishoudens worden

gecompenseerd met geleidelijk lagere

tarieven voor de inkomstenbelasting

per belastingschijf. Het eigenwoning-

forfait wordt afgebouwd en de over-

drachtsbelasting wordt geheel

afgeschaft.

• Introductie van een Woontoeslag als

steun voor lagere en bescheiden mid-

deninkomens in zowel de huur- als de

koopsector. Betaalbaar wonen is het

uitgangspunt van het plan en dat kan

ook. Huishoudens die de lasten van

een passende huur- of koopwoning niet

zelfstandig kunnen opbrengen komen

in aanmerking voor overheidssteun via

een woontoeslag.

Meer informatie over Wonen 4.0 is o.a.

te verkrijgen op de website: www.nvm.nl

“Goed voor doorstroming”

Verkoop van huizen stijgt en stijgt

“Passende koop- en

huursituaties”

De verkoop van woningen heeft in de afgelopen maanden een vlucht geno-men. Zowel de brancheorganisatie voor makelaars (NVM) als het Kadaster én de grootste makelaar in Nederland (Make-laarsland) kwamen met stijgende ver-koopcijfers. Een grotere kans dus dat binnenkort je woning wordt verkocht.

Volgens het Kadaster kende de maand

juni een plotselinge opleving in de

woningmarkt. In die maand zijn 16.210

woningen verkocht. Dat is 59,2% meer

dan de maand daarvoor. De gemid-

delde koopsom steeg van €228.000 in

mei tot € 240.000 de maand daarna.

Het tweede kwartaal van 2012 kende

volgens de NVM een opleving van

de woningmarkt. Er werden 20,2%

meer woningen verkocht dan in het

voorgaande kwartaal. De verkoopprijs

van de gemiddelde verkochte woning

daalde licht met 0,7% ten opzichte van

het vorige kwartaal. Gemiddeld wordt

een woning voor €215.00 verkocht.

Ger Hukker, voorzitter NVM: “We

con stateren dat in het tweede kwar-

taal aankopen naar voren zijn gehaald

vanwege de aanvankelijke onzekerheid

over de overdrachtsbelasting. Maar

ook zien we een nieuw realisme in de

markt. Mensen zetten hun huis scher-

per te koop, waardoor de markt in be-

weging komt.”

“Woningkopers staan te trappelen”, is

Makelaarsland stelliger. De woning-

markt heeft in juni geprofi teerd van

naar voren geschoven aankopen, meldt

Makelaars op basis van eigen registratie

van bezichtigingen en verkopen onder

voorbehoud. Directeur Jeroen Stoop ziet

het aantal verkopen onder voorbehoud

met 35% toenemen. “Het is puur een

sentimentskwestie, een verbetering”, zei

Stoop. “Wij zitten over het hele land ver-

spreid en dit is een goede actuele indi-

cator voor de hele woningmarkt”.

Op zaterdag 29 september is het nationale Open Huizen Dag (OHD). Woninggeïnteresseerden kunnen dan vrijblijvend te koopstaande woningen bezoeken. Staat jouw voordeur open?

Dennis Noordervliet, directeur mar-

keting Hypotheken van ING wil van

deze dag een nog groter succes maken

dan eerdere edities het geval was. Op

de NVM-OHD van 31 maart overtrof

de 100.000 bezoeken al het aantal van

oktober. “Mooi aan deze dag is dat

mensen zonder afspraak en verplich-

tingen bij deelnemende huizen over

de vloer kunnen komen en in een kort

tijdsbestek hun favoriete woningen

kunnen bekijken”, vertelt Noordervliet.

De ING-kantoren staan ook in het

teken van de Open Huizen Dag. “Voor

een goede voorbereiding kunnen men-

sen terecht op onze kantoren voor een

vrijblijvend hypotheekadvies”, aldus

Noordervliet.

“Een scherpe vraagprijs trekt de

aandacht van potentiële kopers.

Bovendien blijkt uit resultaten

van eerdere OHD-edities dat deel-

nemers een betere kans hebben om

hun woning te verkopen dan niet- deel-

nemers.”

Dennis Noordervliet geeft binnenin

deze krant 7 tips voor huizenverkopers.

Lees verder op pagina 4…

ING ondersteunt Open Huizen Dag ‘Instrument om huis sneller te verkopen’

29 SEPTEMBER11:00 - 15:00 uur

Kom vrijblijvend kijken: er is meer mogelijk dan u denkt!Op zaterdag 29 september is het weer NVM Open Huizen Dag! Een mooie kans om geheel vrijblijvend binnen te kijken bij vele, vaak aantrekkelijk geprijsde huizen. Juist nu kan het interessant zijn om de overstap naar een grotere of leukere woning te maken. Bent u starter of huurder die wil kopen? Ook dan is er vaak meer mogelijk dan u nu wellicht denkt. Als u een leuk huis heeft gezien op de NVM Open Huizen Dag, schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in. Hij kan u nader informeren over huizen die u heeft bezocht, onderhandelingen voeren en u bij de aankoop ontzorgen. Kijk op nvm.nl voor meer informatie en op funda.nl voor de deelnemende huizen. Goed gevoel. NVM.

facebook.com/NVMopenhuis

OPEN HUIS

NVM12-0704 Adv A4 OHD 29-09-2012.indd 1 09-08-2012 15:33:45

VerhuizenWij maken jeverhuizing een stuk eenvoudiger 4

Elco Brinkman:‘Beweging ophuizenmarktis erg nodig’ 3

Professionele verf is verkrijgbaar bij:

Goed schilderwerk is van belang voor de waarde van uw woning en wordt vaak onderschat. Kies daarom altijd voor

professionele verf. Deze biedt de beste bescherming en is makkelijker verwerkbaar. De verf is iets duurder in aanschaf,

maar door de hogere duurzaamheid verdient u dat makkelijk terug. Kies voor hoogwaardige lakken van bijvoorbeeld

Sigma, Sikkens of Boonstoppel. Naast alle soorten verf voor buiten en binnen vindt u in onze winkels ook behang,

raamdecoratie, shutters, gordijnen en vloeren. Wij geven u altijd vakkundig advies! Kijk voor de adressen van onze ruim

200 winkels op www.decohome.nl of www.verfenwand.nl.

Buiten schilderen? Kies dan voor topverf! Kies dan voor topverf!

WoonagendaEigen Huis (Ver)Bouwen + Inrichten

Najaarseditie (19 t/m 20 oktober 2012, Ahoy Rotterdam)

Het (ver)bouwen van een eigen huis vergt veel voorbereiding en uitzoekwerk en is daar-

door een tijdrovende aangelegenheid. Tevens moeten er in een korte tijd veel beslissingen

worden genomen. Op de beurs is een selectie van topbedrijven vertegenwoordigd die

producten en/of diensten leveren op het gebied van bouwen, verbouwen en inrichten.

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 29 september 2012, Nederland

Kom vrijblijvend kijken: er is meer mogelijk dan u denkt!

Op zaterdag 29 september is het weer NVM Open Huizen Dag! Een mooie kans om

geheel vrijblijvend binnen te kijken bij vele, vaak aantrekkelijk geprijsde huizen. Juist

nu kan het interessant zijn om de overstap naar een grotere of leukere woning te maken.

Bent u starter of huurder die wil kopen? Ook dan is er vaak meer mogelijk dan u nu

wellicht denkt. Als u een leuk huis heeft gezien op de NVM Open Huizen Dag, schakel

dan een NVM-aankoopmakelaar in. Hij kan u nader informeren over huizen die u heeft

bezocht, onderhandelingen voeren en u bij de aankoop ontzorgen.

Woonbeurs Amsterdam

25 t/m 30 september, RAI Amsterdam

De Rai zal dan weer veranderd zijn in een groot woonparadijs. De bezoeker kan voor

advies en woonideeën terecht kunnen bij ruim 250 exposanten uit binnen- en buitenland,

zoals Leolux, Jan des Bouvrie, Arco, Gispen, Gelderland, Mandemakers, Grando, Nils

Home Store en Nuance Interieurs. Die presenteren hun nieuwste collecties.

Open huis nieuwbouw

zaterdag 29 september van 11.00 tot 15.00 uur

Kom woonproeven en ontdek de 10 voordelen van een nieuwbouwwoning.

In heel Nederland kunt u zonder afspraak diverse nieuwbouwwoningen

van Bouwfonds Ontwikkeling bezichtigen. Kom woonproeven

en bepaal welke woning u het beste smaakt en maak kans op een

Ikea-cadeaupas t.w.v. 250,-. Kijk op www.woonproeven.nl

voor het complete woningaanbod en gedetailleerde informatie.

04 Verhuizen Woonwensen zijn leidend, leert onderzoek naar verhuismotieven

05 Wooninspiratie Goede eindresultaten beginnen met

mooie kleuren en goede kwasten

06/07 Woontrends De handgemaakte eetkamertafel

zorgt voor authentieke uitstraling

09 Financieel You’re fi red! Tips om na ontslag toch

een hypotheek te kunnen verkrijgen

10 Notarieel Samen een huis kopen. Hoe leggen

we dat offi cieel vast?

11 Interieur Met de eindeloze keuzemogelijkheden

van Goossens wordt inrichten echt spannend!

Inhoud

3

WonenDoeJeZo is een uitgave van Cubic*Media BV, Lijnbaan 17a, 3231 AE Brielle, www.cubicmedia.nl, [email protected].

WonenDoeJeZo verschijnt 6 keer per jaar. 3e jaargang. Nummer 5 van 2012 verschijnt op 23 oktober 2012.

Algemeen directeur:Joël Boyreau

Commercieel directeur:Ernst van Dijk

Bladmanagement:Esther Edens

Accountmanagers:Jeroen KolffRemge DienderCarole HendriksRoland LundMartijn NefkensEmile van der Veen

Traffi c:Amy van Prooijen

Hoofdredacteur:Gerrit van Loon

Art direction, concept, realisatie: B&M Designwww.bm-design.nl

Cubic*Media BV0181-355100

Disclaimer Niets uit deze uitgave mag, in welke vorm en op welke wijze dan ook, worden overgenomen zonder voorafgaande schrifte-lijke toestemming van de uitgever.

Bij de samenstelling van WonenDoeJeZo is uiterste zorgvul-digheid betracht. Indien desondanks onvolkomenheden in de inhoud van WonenDoeJeZo voorkomen, dan aanvaard de uit-gever voor eventuele schade die hieruit voortvloeit geen enkele aansprakelijkheid.

WonenDoeJeZo heeft zijn best gedaan om de rechten van de rechthebbenden te respecteren. Voor sommige beelden kan WonenDoeJeZo wellicht niet alle rechthebbenden achterhalen. Indien u rechthebbende meent te zijn, dan wordt u verzocht contact op nemen met de redactie WonenDoeJeZo.

VOORWOORD

Er is nog vraag!

Voorwoord“Er is nog steeds structureel behoefte aan vernieuwing en aan nieuwe woningen. Waar-

schijnlijk is er op dit moment ook iemand op zoek naar de woning die u nu te koop

heeft staan. Hier en daar wordt gezegd dat er voldoende woningen zijn, maar dat is niet

zo. Het aantal inwoners in ons land neemt de komende jaren nog toe en daarbij is er

sprake van ‘verdunning’ van huishoudens. Met andere woorden: we willen met minder

mensen in één huis wonen. Er is dus nog altijd een kwantitatieve vraag. Daarnaast is

er ook een kwalitatieve vraag naar woningen. We willen ruimer wonen, in beter geïso-

leerde woningen die omgeven zijn door natuur én een snelle verbinding met stadscen-

tra en rijkswegen hebben. Die kwalitatieve vraag betekent in sommige gevallen ook

vervanging van bestaande woningen.

Ik ben blij dat u wilt gaan verhuizen. Dat klinkt wellicht vreemd, maar we hebben

echt weer beweging op de woningmarkt nodig. Beweging is niet alleen goed voor de

corporaties of voor de bouwers van nieuwbouwwijken, maar het effect ervan echoot

nog langer door. Want denk eens aan de mooie nieuwe tuinen die na een verhuizing

aangelegd worden. Of hoeveel mensen er een nieuwe bank bestellen, omdat de oude

bank ‘toch niet goed bij de nieuwe huiskamer past’. Iedereen is gebaat bij een gezonde

huizenmarkt. Ik ben daarom blij dat de verhuisboete, de overdrachtsbelasting perma-

nent verlaagd is. Dat is prachtig voor kopers, woningbezitters en goed voor iedereen

in Nederland.

Het uitstel door de Eerste Kamer van de beslissing over huurverhoging daarentegen, is

minder goed nieuws. Zowel voor de doorstroming als voor de investeringskracht van

woningcorporaties had dit goed kunnen werken. Nu dus nog even niet. Maar, economie

is psychologie en daarom vind ik dat we niet moeten somberen. Niet te lang stilstaan

bij wat niet kan, maar kijken naar wat er wel mogelijk is.

Om de brede bouwsector en alle aanpalende economische branches uit de crisis te

helpen, heeft Bouwend Nederland tien slimme maatregelen voorgesteld (zie kader,

red.). Met stip op één in dat lijstje staan de starters. De starters op de woningmarkt

moeten weer hun overdrachtelijke startersfunctie, de rol van aanjager, krijgen. Daar-

voor hebben ze wel extra steun nodig, in de vorm van een op maat gemaakte hypotheek

bijvoorbeeld. Daar staat dan een nog te bewandelen carrièrepad tegenover. Starters

zijn de sleutel. Ik hoop dat u uw sleutel binnenkort mag overdragen.”

Leendert Cornelis (Elco) Brinkman Voorzitter Bouwend Nederland

1. Starters en jonge gezinnen hebben extra

steun nodig; woonsparen zou helpen

2. Corporatiesector moet kunnen blij-

ven investeren in de woningmarkt

3. Ontwikkeling van een middenseg-

ment huursector (€650 tot €900)

4. Geen verdere ingrepen in de hypo-

theekrenteaftrek

5. Niet verder bezuinigen op budgetten

voor infrastructuur

6. Budgetten voor nieuwbouw en on-

derhoud van scholen samenvoegen

7. Verduurzaming van de bestaande

woningen en gebouwen stimuleren

8. Scheiden van wonen en zorg ver-

sneld invoeren

9. Versnellen van procedures en be-

sluitvorming

10. Lagere grondprijzen en faciliterend

grondbeleid door gemeenten

Tienpuntenplan Bouwend Nederland

WAT STAAT ER IN DEWDJZ

Je bentontslagen!

Colofon

4ChecklistMet deze checklist wordt het plannen

van je verhuizing een stuk eenvoudiger.

Enkele maanden voor de verhuizing• Verhuisbedrijf of auto/busje/

aanhanger regelen

• Oude dozen sparen

• Eventueel opzeggen van de huur

• Maten nieuwe woning opnemen en

plattegrondje maken

• Vloerbedekking en gordijnen

bestellen

• Vrije dagen aanvragen

• Informatie over scholen opvragen

Enkele weken voor de verhuizing• Aanpassen van je verzekeringspakket

• Zaken die je niet gebruikt inpakken

• Oppas regelen voor kinderen en/of

huisdieren

• Afsluiten van een verhuisverzekering

• Adreswijzigingen versturen

• Nutsvoorzieningen regelen

Enkele dagen voor de grote dag• Sleutels bij laten maken

• Parkeerplek voor verhuiswagen

regelen

• Terugbrengen van geleende zaken

• Demonteren van grote meubelen

• Alles inpakken

• Essentiële zaken apart houden

• Sla eten en drinken in voor

meehelpers op de verhuisdag

Op de verhuisdag zelf• Meterstanden gas/water/elektra

opnemen

• Zekeringen bij de hand houden

• Installeren van gasfornuis/

wasmachine e.d.

• Geef de sleutels van het oude huis af.

• Zorg dat spullen in het nieuwe huis

zoveel mogelijk al op de juiste plek

komen te staan

• Controleer op beschadigingen.

Na de verhuizing• Eventuele verhuisschade controle-

ren

• Kennismaken met de buren

• Laat de verhuisdozen weer ophalen

• Maak klusjes af. Van uitstel komt

vaak afstel.

• Geniet van je nieuwe woning

Verhuizen doe je zo Slim verhuizen: een kwestie van goed plannenEr zijn weinig dingen in het leven zo spannend als het verkopen van je woning. Daar komt bij dat er nauwelijks dingen denkbaar zijn die zo stressgevoelig zijn als de onlosmakelijk mee verbonden verhuizing. Wil je onaangename verrassingen en ergernissen voorkomen dan gaat ook in dit geval het welbekende cliché op: een goede voorbereiding is het halve werk. WonenDoeJeZo geeft je hieronder een handige checklist.

Drukker voorverhuisbedrijvenDe verhuisbedrijven hebben het in het eer-ste kwartaal van 2012 wat drukker gehad omdat er sinds eind 2011 weer wat meer mensen verhuizen.

Wel zijn de 369.558 personen die de eer-

ste drie maanden van het jaar verhuisden

er nog altijd minder dan de 409.850 die

in 2008 naar een andere woning gingen,

zo blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau

voor de Statistiek (CBS) presenteerde. De

verhuizers zetten begin dit jaar 2 procent

meer om vergeleken met dezelfde peri-

ode vorig jaar. De omzet in de sector bleef

vanaf het tweede kwartaal 2011 vrijwel ge-

lijk, aldus het CBS, dat voor heel 2011 op

een omzet van €420 miljoen berekende.

Hypotheekrente is gedaaldIn de eerste vijf maanden van 2012 is de gemiddelde hypotheekrente afgenomen, zo meldt De Nederlandsche Bank.

Huishoudens die in mei een nieuwe hy-

potheek hebben afgesloten of over hun

bestaande hypotheek hebben heronder-

handeld, kwamen met hun bank een rente

overeen van gemiddeld 4,33%, tegen bijna

4,54% aan het begin van het jaar. De daling

deed zich voornamelijk voor bij hypotheken

met een relatief korte (t/m 5 jaar) rentevaste

periode. In mei 2012 betaalde een huishou-

den voor een hypotheek met de korte ren-

tevaste periode (maximaal 1 jaar) ongeveer

1,30 procentpunt minder rente dan voor een

hypotheek met een rentevaste periode van

meer dan 10 jaar. Eind 2011 stond het ver-

schil op 1,02 procentpunt. Keerzijde is dat

de rente op spaargeld vanaf maart dit jaar

een fractie (0,05 procentpunt) is gedaald, na

een anderhalf jaar durende stijging. In mei

kregen houders van een spaarrekening (met

eenvoudig opneembaar geld) gemiddeld

2,35 procent rente. De dalingen zijn een

weerspiegeling van de ontwikkelingen op de

geld- en kapitaalmarkt.

CBS: WOZ-waarde opnieuw afgenomenDe gemiddelde woningwaarde volgens de

Wet waardering onroerende zaken (wet

WOZ) is op 1 januari 2012 uitgekomen op

232 duizend euro. Dat is ruim 2 procent

minder dan een jaar eerder. Het is het

tweede jaar op rij dat de gemiddelde WOZ-

waarde is afgenomen. Deze is nu weer

terug op het niveau van 2008. Dit meldt

het Bureau voor de Statistiek (CBS). Bij 96

procent van de gemeenten ging de gemid-

delde woningwaarde begin 2012 omlaag.

Slechts bij 2 procent van de gemeenten

was er sprake van een stijging. Bij zes van

deze gemeenten was de toename minder

dan 1 procent.

D66: starters zijn sleutel op woningmarkt

Om de woningmarkt weer op gang te krij-gen, heeft D66 een 10-puntenplan gepre-senteerd. Het plan is gericht op starters, die volgens de partij de sleutel voor het herstel van de woningmarkt in handen hebben.

Het plan is zowel gericht op de koopwo-

ning- als op de huurmarkt. “Vooral starters

komen momenteel moeilijk aan een pas-

send huis. Op de sociale huurmarkt kennen

de grote steden lange wachtlijsten en op de

koopmarkt is de fi nanciering een groeiend

probleem. Dat raakt de mensen die het aan-

gaat, maar ook de woningmarkt als geheel.

Het zijn juist de starters die de sleutel in

handen hebben voor meer doorstroming

op weg naar een gezondere woningmarkt.

Als starters kunnen kopen, kunnen anderen

immers verkopen. Hierdoor komt de koop-

markt op gang”, schrijft de partij.

Verkoopopbrengst minder Verbod op huisveilingDe gedwongen verkoop van woningen op executieveilingen moet worden verboden, stelt brancheorganisatie VBO-ma-kelaars. Door de lage veilingprijzen worden huizenbezitters met fi nanciële problemen nodeloos nog dieper in de malaise gestort.

De makelaars stellen dat zij de huizen

op de reguliere markt voor een veel

betere prijs kunnen verkopen. VBO-

makelaars wil dat het kabinet via aan-

passing van het hypotheekrecht een

einde maakt aan de executieveilingen.

ExecutieveilingenAfgelopen jaar zijn drieduizend huizen

op executieveilingen verkocht, dat is

de helft meer dan in 2010, blijkt uit

cijfers van het Kadaster. “En wij ver-

wachten dat het aantal blijft stijgen”,

zegt directeur Karel Schiffer van stich-

ting Waarborgfonds Eigen Woningen

(WEW), uitvoerder van de Nationale

Hypotheek Garantie (NHG). WEW

zou afschaffen van de executievei-

lingen toejuichen. De stichting moet

de restschuld aanvullen van geveilde

woningen die onder de NHG vallen.

Een woning die op een huizenveiling

verkocht wordt, levert tussen de 20 en

25 procent minder op dan wanneer die

via de reguliere kanalen te koop wordt

aangeboden, zegt Hans van der Ploeg,

directeur van VBO Makelaars.

Onderzoek naar motieven van huizenkopers

Hoe dringend moeten we verhuizen?Mensen die de afgelopen drie jaar een woning hebben gekocht, lieten zich bij de aankoop van een andere woning leiden door hun woonwensen. Dat is een opvallend verschil met de koopgeneigdheid van potentiële huizenkopers, bij wie ‘urgentie’ een veel voornamere rol speelt.

Een sterker gevoel van urgentie kan

hen over de streep trekken om een

ander huis te kopen. Dit biedt kansen

voor zowel makelaars als bouwbedrij-

ven. Dit blijkt uit een onderzoek naar

‘openingen in de woningmarkt’ van

het Maastrichtse onderzoeksbureau

RenM I Matrix, in opdracht van de Ne-

derlandse Vereniging van Makelaars

(NVM) en Bouwend Nederland, onder

1095 respondenten. Het doel hiervan

was om te onderzoeken welke motie-

ven en argumenten een rol spelen bij

de lage koopbereidheid.

Krachtenbundeling van hypotheekinformatieVier grote marktpartijen uit de hypotheekbranche en Nederlands grootste consumenten-organisatie voor huizenbezitters, Vereniging Eigen Huis (VEH), ondertekenden een mani-fest waarmee zij de kennis bij consumenten over hypotheken willen vergroten.

Het doel van de samenwerking is om con-

sumenten fi nancieel bewuster te maken

bij het afsluiten en onderhouden van een

hypotheek. Er is een groot verschil tussen

enerzijds het veronderstelde inzicht in hy-

potheken en anderzijds de daadwerkelijke

kennis van consumenten op dit gebied.

De initiatiefnemers willen verantwoorde-

lijkheid nemen en deze kenniskloof over-

bruggen met betrouwbare, objectieve en

toegankelijke informatie. Hierdoor wordt

de consument in staat gesteld om op hypo-

theekgebied een verantwoorde en bewuste

keuze te maken.

Iedereen die meer informatie wil over zijn

nieuwe of bestaande hypotheek, bijvoor-

beeld als starter of bij een echtscheiding,

kan www.kenjehypotheek.nl raadplegen.

Deze website wil kennis over hypotheken

bij consumenten vergroten met duidelijke

informatie. De site biedt nadrukkelijk geen

advies, maar informeert. Alleen een ge-

kwalifi ceerde fi nancieel adviseur kan een

persoonlijk en onafhankelijk advies geven.

Vervolg van voorzijde...Op zaterdag 29 september is het weer Open Huizen Dag. Dennis Noordervliet, directeur marketing Hypotheken van de ING geeft 7 tips voor huizenverkopers om deze dag goed te benutten voor de uiteindelijke verkoop.

1. Scherpe vraagprijs. Huizenprijzen zijn de afgelopen jaren gedaald. Met een

scherpe vraagprijs trek je eerder de aandacht van potentiele kopers.

2. Eerste indruk. Zorg dat het huis van buiten een verzorgde indruk maakt. Was de

ramen en kozijnen, ruim de tuin op, geef de buitenboel een likje verf.

3. Opgeruimd huis. Geef kijkers bij de eerste stappen die ze in huis zetten meteen

een prettig gevoel. Ruim de hal op, zorg dat alles netjes is en hang de kapstok niet

vol met jassen en tassen. Verwijder zo veel mogelijk persoonlijke accenten.

4. Interieuradvies. Zorg tijdens de bezichtigingen voor een perfecte inrichting van

je huis met dank aan ingewonnen interieuradvies.

5. Rust. Breng je kinderen en/of je huisdieren elders onder. Volg het bezoek op

gepaste afstand.

6. Echt open. Geef eerlijk en duidelijk antwoord op vragen. Verwijs bij twijfel altijd

door naar je makelaar.

7. Noteer bezoeken. Noteer de contactgegevens van de mensen die naar je huis komen

kijken. Na hun bezoek zijn ze per e-mail of telefoon te benaderen door je makelaar en

brengen ze misschien wel een bod uit dat de verkoop van je woning dichterbij brengt.

Open Huizen Dag - tips!

VERHUIZEN

5

van Karwei ziezo 03

Sfeer in huis

Van detail tot woonkamer

Met: + Win een Kia! + Mijn favoriete plek in huis + Klusrecept: tafel van steigerbuizen

+ Metamorfose jongenskamer + Trends voor thuis

Kleuren van nuHet kleurenpalet van de Kleuren

van nu bevat de meest actuele

kleuren. De collectie wordt elk jaar

aangepast op de nieuwste trends.

KARWEI, de kleurspecialist Alti jd de laatste kleurtrends en inspiratie voor elk huis

De muurverf van Kleuren van nu is een goed dekkende, licht reinigbare, matte en ademende muurverf. Deze verf is geschikt voor het schilderen van binnenmuren en plafonds in droge ver-trekken, zoals de woonkamer, slaapkamer of hal. Kleuren van nu is ook verkrijgbaar als lakverf.

De volgende editie van ZieZo verschijnt op 24 september.Haal hem gratis op in de bouwmarkt of vraag hem aan via KARWEI.nl

Voordat je aan het schilderen slaat… Een klein likje verf maakt een wereld van verschil. En met de juiste basisken-nis wordt elk verfklusje een succes.

• Het liefst begin je meteen met schil-deren, maar met een juiste voorbe-handeling wordt het eindresultaat nog mooier en duurzamer. Zo is

vooral bij sterk absorberende onder-gronden het gebruik van voorstrijk echt nodig.

• Onbewerkt hout, afgekrabd hout en gladde oppervlakken voorzie je van een laag grondverf. De grondverf vult kleine oneffenheden en zorgt voor een betere hechting van de lak.

De verfafdeling van KARWEI is volledig ver-nieuwd. Laat je inspireren door ons uitgebreide assortiment met unieke verfl ijnen. En natuurlijk helpen we je graag bij het kiezen van de juiste producten en trendkleuren.

Tip! Ook als er volgend seizoen weer nieuwe Kleuren van nu zijn, kun je de huidige kleuren altijd opnieuw laten mengen bij de KARWEI verf-mengmachine.

Wil je fluorescerend geel,

balletroze of glittermix?

Ook dat heeft KARWEI.

Zeker niet alleen maar leuk

voor de kinderkamer!

• Wil je iets een totaal andere kleur geven? Kies dan voor een gekleurde grondverf, dat scheelt een laag schilderen. Grondverf is bij KAR-WEI in elke kleur te mengen op de verfmengmachine.

• Een goed eindresultaat begint bij een goede kwast. Bespaar daar nooit op. Er zijn speciale kwasten voor de verschillende soorten. Lakverf op waterbasis? Verf op terpentine-basis? Hoekjes, randjes of ander priegelwerk? Kies voor het beste eindresultaat de juiste kwast bij de juiste verf en laat je adviseren in de bouwmarkt.

WOONINSPIRATIE

6

woon

Muurverf nuanceVoor binnen. In diverse kleuren.

Heeft een sleets effect door kleurnu-ances. Hoogwaardige kwaliteit. Voor

ca. 17 m², 2,5 liter.2,5 liter € 59,95

Eigentijdse kleuren met gevoel voor traditieHet kleurenpalet van LE NOIR & BLANC sluit naadloos aan op de laatste trendkleuren, en tegelijkertijd zorgt de unieke samenstelling van de verven voor een rijke sfeer in huis. Of u nu op zoek bent naar extra matte muurverf, een doorleefd effect of juist een verf met een klassiek fl uwelen glanseffect, met de LE NOIR & BLANC collectie haalt u echt iets bijzonders in huis.

Muurverf glanzendVoor binnen. In diverse kleuren. Heeft een klassiek fl uwelen glanseffect, voor een hoogwaardige afwerking. Hoogwaardige kwaliteit. Voor ca. 20m², 2,5 liter. 2,5 liter € 39,95

Muurverf extra matVoor binnen. In diverse kleuren. Heeft een authentieke, poederige uitsraling. Hoogwaardige kwaliteit. Voor ca. 20 m², 2,5 liter. 2,5 liter € 39,95

Kijk voor het complete verfassortiment op KARWEI.nl

Lak op waterbasisIn extra mat of extra hoogglans. In 10 ver-schillende kleuren. Voor ca. 8 m², 750 ml. 750 ml € 27,95

Nieuw New Structures behangDimago® New Structures vliesbehang in 40 dessins kan in elke gewenste kleur en glansgraad worden geverfd. Het sluit perfect aan op de uitgebreide collecties verf, gor-dijnstoffen, raamdecoratie, vloeren en shutters van dimago® die ook exclusief in onze winkels verkrijgbaar zijn. New Structures behang is verkrijgbaar vanaf € 19,95 per rol. Meer info en verkoopadressen: www.dimago.nl

Woonaccessoiresin een nieuw jasjeVe rf een dienblad of fotolijstjes in een kleur die past bij je nieuwe behang. Gebruik hiervoor kleine verftesters in verschillende glansgraden van 250 ml die je in elke gewenste kleur kunt laten men-gen. dimago® testers: hoogglans 0,25 ltr € 11.50latex 0,2 ltr € 7,95.

Extra matte muurverfIs in 80 traditionele verfkleuren verkrijgbaar. Voor binnen. Ook in oil based eggshell (matte lakverf). Voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen. Vanaf 0,2 ltr. € 8,50. Gratis dimago® new traditionalskleurkaart te bestellen op www.dimago.nl

Kussens op maatEen nieuw behang op de wand en nieuwe accessoires in je huis. Wist je dat je bij Deco Home en Verf & Wand naast gordijnen en raamdecoratie ook kussens op maat kunt laten maken? Met bijvoorbeeld een afwijkende piping. Prijzen zijn afhankelijk van

formaat en kwaliteit stof.

Stoffen kusssens: dimago® Sabah en dimago® Basilicata

WOONTRENDS

7

Boxspring Lloyd is een complete boxspring voor een uitermate scherpe prijs. In verschillende maten leverbaar. Normaal vanaf € 1.397,- nu vanaf € 998,-

Eetkamertafel Norwalk

is een massief eiken eetkamertafel met 2 uitschuifbladen van elk 40cm breed. De inlegbladen kunnen niet onder de eetkamer-tafel opgeborgen worden. De tafel is met de hand afgewerkt wat zorgt voor een authentieke uitstraling, elke tafel is uniek! Spijkergaatjes, lichte maatvoerings-verschillen, kleurverschillen, een wat ruwe afwerking, doorgeschuurde randen en scheurtjes zijn karakteristieke eigenschappen van dit product.

Afmeting 200 x 100 cm met 80 cm uitschuifmogelijkheid. Normaal € 1.698,-Als introductieprijs voor slechts € 849,-

trends

Kom woonproeven!Zaterdag 29 september van 11.00 tot 15.00 uur

Kom op zaterdag 29 september woonproeven en ontdek de 10 voor delen van een nieuwbouw-woning. In heel Nederland kunt u zonder afspraak tussen 11 en 15 uur diverse nieuwbouw woningen bezichtigen.

Kom woonproeven en bepaal welke woning u het beste smaakt en maak kans op een Ikea-cadeaupas t.w.v. € 250,-*

* Deze actie is tot stand gekomen op initiatief van Bouwfonds Ontwikkeling. Het betreft hier geen samenwerkingsverband met IKEA.

Kijk op www.woonproeven.nlvoor het complete woningaanboden gedetailleerde informatie.

Open huis nieuwbouw

Bijzettafel Quinzeis een uitermate handig massief eiken bijzettafeltje, normaal € 198,- nu € 69,-

Leefhoek Mazzo

Een open uitstraling gecombineerd met topcomfort, door de

verstelbare armen en rug en stevige rugkussens. Complete leefhoek inclusief kussens, in stof Grey/Blue eyes,

normaal €1.898 nu €1.498

WOONTRENDS

Goossens.nl

• Amsterdam • Heerlen • Leiderdorp • Nuenen

kijk voor openingstijden op www.goossens.nl/winkels

• Roermond • Rotterdam • Zevenaar

Vraag aan op www.goossens.nl of

haal het boek bij één van onze winkels bij u in de buurt

woon- en slaapideeënboek 20131001 woon- en slaapideeën

gratis!

en maak kans op de Goossens droominterieurcheque t.w.v. €4.500120488 Advertertentie Wonen doe je zo Augustus.indd 1 8/10/12 3:40 PM

Paul en Jolanda besloten vorig jaar hun woning te laten uitbouwen. Vol vertrou-wen gingen ze van start…

“We hadden echt vertrouwen in de aan-

nemer die onze grote verbouwing zou

gaan doen. Hij had een paar mooie refe-

renties en een goed verhaal. Bij BouwGa-

rant was hij niet aangesloten, dat maakte

het volgens hem alleen maar duurder.

Zijn offerte was erg scherp geprijsd dus

we besloten met hem in zee te gaan. Alles

ging goed, tot ongeveer halverwege de

bouw. Opeens moesten we facturen voor-

uit gaan betalen. We voelden ons onder

druk gezet, maar volgens de aannemer

was dat normaal en: ja, hij moest toch

ook die kozijnen afrekenen bij de onder-

aannemer… Wij hebben toen zo’n 15.000

euro vooruitbetaald. En toen werd het

maandag en kwam er niemand opdagen.

De telefoon werd niet opgenomen, e-mail

niet beantwoord. Vreselijk, want ons huis

lag half open. Uiteindelijk bleek het be-

drijf failliet. Ons vooruitbetaalde geld

zouden we nooit terugzien. En we hadden

ook extra kosten omdat we een nieuwe

aannemer moesten inschakelen. Kortom,

onze ‘goedkope’ aannemer heeft ons zo’n

20.000 euro gekost!”

Met een verbouwing zijn vaak grote be-

dragen gemoeid. Belangrijk dus om voor

extra zekerheid te kiezen. Met de Ver-

BOUWgarantie van BouwGarant kunt u

dit zelf regelen. Hadden Paul en Jolanda

de VerBOUWgarantie afgesloten, dan

waren ze verzekerd geweest tegen de

extra afbouwkosten.

De VerBOUWgarantie kunt u alleen af-

sluiten als u met een BouwGarant-aan-

nemer in zee gaat. De VerBOUWgarantie

beschermt u bij faillissement van uw aan-

nemer en bij gebreken na oplevering.

Kortom, het geeft u de zekerheid van een

zorgeloze bouw of verbouwing.

Meer informatie vindt u op de website

van BouwGarant, www.bouwgarant.nl.

Of neem contact op met de BouwGarant

Servicedesk, 0900 224 2242 (lokaal ta-

rief) of mail naar [email protected].

BouwGarant is het grootste keurmerk in de bouw van Nederland met ruim 1600 aangesloten bouwbedrijven. Zij bieden u de volgende zekerheden.

1 Juiste diploma’s en verzekeringenIedereen kan zich aannemer noemen.

Maar BouwGarant-aannemer word je al-

leen als je over de juiste diploma’s en ver-

zekeringen beschikt. U weet dus zeker dat

u een ervaren vakman inschakelt die zijn

zaken op orde heeft.

2 Aantoonbare ervaring BouwGarant-aannemers hebben aan-

toonbare ervaring in de bouw. Daardoor

weten zij welke aanpak tot het beste resul-

taat leidt en kunnen ze u goed adviseren.

3 Duidelijke afsprakenDe BouwGarant-aannemer zet samen met

u alle afspraken op papier. Van offerte tot

en met de oplevering. U komt dus niet

voor verrassingen te staan.

4 KwaliteitscontrolesBouwGarant-aannemers worden regel-

matig getoetst door een onafhankelijke

instantie. Alleen bedrijven die aan alle

eisen voldoen, mogen het BouwGarant-

keurmerk dragen.

5 GarantieU kunt kiezen voor extra zekerheid door

garantie af te sluiten. Let op: u bent zelf

verantwoordelijk voor het afsluiten van

deze garantie.

6 Uitgebreide klachtregelingBouwGarant kent een uitgebreide rege-

ling waarbij het snel en adequaat op-

lossen van de klacht centraal staat. De

BouwGarant Quick Scan is hier een voor-

beeld van, hierbij doet een onafhankelijk

deskundige op locatie een bindende uit-

spraak.

7 GeschillencommissieSamen met de Consumentenbond en

Vereniging Eigen Huis heeft BouwGa-

rant de Geschillencommissie Verbou-

wingen opgericht. Heeft u een probleem

met uw aannemer? En u komt er samen

niet uit, ook niet na bemiddeling door

BouwGarant. Dan kunt u terecht bij deze

onafhankelijke geschillencommissie.

Gratis VerbouwbladPlannen om te gaan bouwen of verbouwen? Of gewoon geïn-teresseerd in woontrends, mooie verbouwingen en handige tips? Dan is het Verbouwblad van BouwGarant wat voor u.

Het blad staat boordevol inspirerende verbouwideeën , mooie projecten, prakti-

sche tips en de laatste trends. Ook handig: de uitneembare onderhoudschecklist.

Het gratis Verbouwblad kunt u aanvragen via de website van BouwGarant op

www.bouwgarant.nl

Zekerheid met de VerBOUWgarantie

Had ik maar garantie afgesloten…

VerbouwbladTijdschrift over (ver)bouwen zonder zorgen | 2012 / 2013

Ingrijpende verbouwing

OUDE MELKWINKEL WORDT GEZINSWONING

�� Karakteristieke restauratie van monumentale boerderij

�� Hoe maak je je huis inbraakveilig?

�� Dé trends voor tuin en interieur

Verbouwblad2012.indd 101-08-12 08:36

Waarom kiezen voor BouwGarant?

9Deijs: ‘Versoepeling ontslagrecht gevolgen voor betaalbaarheid hypotheek’

10 gouden tips voor betaalbare hypotheek na ontslagOm de arbeidsmobiliteit te vergroten en fl ink te bezuinigen, is in het Lenteakkoord het ontslagrecht vereenvoudigd. Erkend Hypotheekadviseur 2012 en Preferred Banker bij ABN Amro Edwin Deijs luidt de noodklok: “De maatregelen zorgen voor een snelle inkomensdaling, waardoor er - vooral als u geen fi -nanciële buffer heeft opgebouwd - eerder betalingsproblemen kunnen ontstaan. Oudere werknemers, werknemers die fors meer verdienen en huizenbezitters met een maximale hypo-theek krijgen het moeilijk.”

Als de maatregelen van het demissi-

onaire kabinet worden doorgevoerd,

wordt vanaf januari 2013 de ontslag-

procedure voor werkgevers vereen-

voudigd. Deze zal dan niet meer via

de kantonrechterformule hoeven te

verlopen. Het voornemen is om de ont-

slagvergoeding te verlagen naar slechts

een vierde van het maandsalaris per

dienstjaar met een maximum van zes

maanden. En er worden eisen gesteld:

de ontslagvergoeding mag alleen maar

worden ingezet voor scholing of voor

een werk naar werk-traject. Het bedrag

is dus niet meer vrij te besteden, bij-

voorbeeld als periodieke aanvulling op

het salaris tijdens de WW-periode.

Oudere werknemersIn april 2012 had maar liefst 6,2% van

de Nederlandse beroepsbevolking geen

werk, dit zal naar verwachting het ko-

mende half jaar stijgen naar 7%. Het

hoogste niveau sinds 15 jaar. De nieuwe

regels zijn het meest nadelig voor ou-

dere werknemers met een hoog aantal

dienstjaren, aangezien de ontslagver-

goeding veel lager wordt en zij minder

snel een passende baan zullen vinden

in de huidige arbeidsmarkt. Maar ook

voor werknemers die fors meer ver-

dienen dan het door de WW-gedekte

maximum jaarloon van circa €50.000,

is de terugval van het inkomen groot.

Er is immers een geringe compensatie

uit ontslagvergoeding te verwachten.

Een andere groep die direct in de pro-

blemen zal komen, zijn de huizenbezit-

ters die een maximale hypotheek zijn

aangegaan en weinig spaargeld hebben.

“Mochten er toch betalingsproblemen

ontstaan, laat het dan niet op zijn be-

loop! Neem direct contact op met uw

geldverstrekker of Erkend Hypotheek-

adviseur. Zo voorkomt u vervelende si-

tuaties voor u en uw gezin”, aldus Deijs.

Neem het heft in eigen handOf de plannen inderdaad worden in-

gevoerd, is nog even afwachten. Na de

verkiezingen in september weten we

meer. Wát er ook zal worden besloten,

wacht niet af maar neem het heft zelf

in handen. Ontwikkel u zelf, bekijk de

mogelijkheden die verschillende in-

stanties u kunnen bieden. Er is vaak

meer mogelijk dan u denkt. Hieronder

leest u 10 gouden tips voor een betaal-

bare hypotheek. Ook na een eventueel

ontslag.

Edwin Deijs is in juni 2012 door de

Stichting Erkend Hypotheekadviseur

(SEH) uitgeroepen tot Erkend Hypo-

theekadviseur van het jaar. Hij is sinds

8 jaar werkzaam bij ABN Amro Dord-

recht in diverse functies. Momenteel

is hij Preferred Banking Professional

en geeft hij fi nancieel advies op het

gebied van krediet- en hypotheken,

vermogensvorming en toekomstvoor-

zieningen.

Zeker zijn van deskundig hypotheekadvies? Kies dan voor een Erkend Hypotheekadviseur. Een goed hypotheekadvies gaat om meer dan geld alleen. Kiest u voor een Erkend

Hypotheekadviseur, dan kiest u voor deskundigheid. Hij of zij is namelijk in het

bezit van alle vereiste diploma’s, heeft ruime praktijkervaring en volgt elk jaar bij-

scholing zodat u verzekerd bent van een deskundig en integer hypotheekadvies.

U vindt er een in de buurt via www.erkendhypotheekadviseur.nl.

Scan de code en bezoek de site: www.erkendhypotheekadviseur.nl

10 gouden tipsVoor wie ontslag dreigt, biedt Deijs 10

nuttige tips om fi nanciële problemen

voor te zijn:

1. Investeer in uzelf: volg opleidin-

gen, zo worden kennis en vaardighe-

den vergroot en blijft u interessant

voor werkgevers.

2. Beding bij sollicitaties aanvullende

afspraken over evt. toekomstige

ontslagvergoeding.

3. Inventariseer uw eigen vermo-

gen. Zorg ervoor dat u voldoende

spaargeld hebt om tenminste 1 jaar

uw hypotheeklast te kunnen betalen.

4. Sluit een werkloosheidsverzeke-

ring (Dit kan uiteraard niet als u al

ontslagen bent.) Deze verzekering

vult straks uw WW-uitkering aan

indien u onvrijwillig werkloos wordt.

Let hierbij naast de premie ook goed

op de voorwaarden.

5. Maak bij NHG-hypotheken gebruik

van de zogenaamde Woonlasten-

faciliteit.

6. Geldgevers staan in geval van ontslag

niet afwijzend tegen een tijdelijke

opschorting van de afl ossingster-

mijnen. Die mogen dan vaak worden

ingelopen zodra men nieuw werk heeft.

Ook bij niet NHG-hypotheken kan het

dus bespreekbaar zijn een deel van de

maandlast dat niet meer betaalbaar is

bij te schrijven bij de lening.

7. Laat de fi scale renteaftrek van je hypo-

theek per maand verrekenen via een

verzoek tot voorlopige teruggaaf.

8. Vraag bij de gemeente na of u in

aanmerking komt voor een woon-

kostentoeslag, een tijdelijke inko-

mensaanvulling te vergelijken met

huursubsidie.

9. Laat de Gemeentelijke Krediet

Bank (GKB) eventueel bemiddelen

tussen u en andere schuldeisers, mocht

dit in de toekomst nodig zijn.

10. Is verkoop van uw woning toch niet te

voorkomen, bied het pand dan zélf

te koop aan. Gedwongen verkoop via

een veiling scheelt al gauw 20% in op-

brengst.

Mocht u nu vragen hebben over de con-

sequenties voor uw situatie, schroom dan

niet om een afspraak te maken met een Er-

kend Hypotheekadviseur. Hij of zij helpt u

graag.

Edwin Deijs

Erkend Hypotheekadviseur

Je bentontslagen!

FINANCIEEL

10

Verstandig samenwonen?Ontdek de mogelijkheden!

Zó zijn we niet getrouwd!Trouwen, geregistreerd partnerschap of samenwonen; wat past het best bij u? Bent u al jaren samen? Dan is het goed om eens na te gaan of de gemaakte afspraken nog wel passen bij uw huidige levenssituatie. Doe de test in 3 minuten en ontvang direct een advies met uw belangrijkste aandachtspunten.

Je regelt het bij de notarisDoe de online

test opwww.zozijnwe

nietgetrouwd.nl

Met je nieuwe liefde ben je plannen aan het maken voor jullie toekomst. Daarbij denken jullie vast aan een huis voor jullie samen, hoe je dat gaat inrichten en hoe dat zit met de fi nanciën. Maar hebben jullie ook al na-gedacht over wat je offi cieel moet regelen voor het samenwonen? En wat je moet vastleggen voor als er iets misgaat?

tie over het verkopen of kopen van een

woning is te vinden op www.notaris.nl.

Mogen wij zomaar met elkaar gaan samen-wonen?Ja zeker, je mag zonder iets offi cieels te

regelen gaan samenwonen. Dan maak je

bijvoorbeeld alleen afspraken over wie

wat doet in huis. En natuurlijk moet je bij

de gemeente melden dat je gaat samen-

wonen. Maar als je gaat samen wonen

en je regelt offi cieel helemaal niets, dan

heb je ook nergens recht op als jullie uit

elkaar gaan of als één van jullie overlijdt.

Daarom is het verstandig om daarover

afspraken te maken in een samenlevings-

overeenkomst en eventueel een testament

op te maken.

Wat kunnen we regelen in de samenlevings-overeenkomst?In een samenlevingsovereenkomst leg je

de afspraken vast die jullie samen maken

over het samenwonen. Bijvoorbeeld wie

wat betaalt, of een stijgend of dalend

inkomen daarop invloed heeft en of er

iemand eigen geld in het huis stopt en

wat daarmee gebeurt als jullie uit elkaar

gaan. Daarnaast kun je vastleggen wie

wat van de inboedel heeft ingebracht en

wat er gebeurt met de inboedel en het

huis als de relatie eindigt of als één van

jullie overlijdt. Verder heb je een samen-

levingsovereenkomst vaak nodig om recht

te hebben op partnerpensioen als je part-

ner overlijdt.

Ik trek in bij mijn partner en betaal de helft; is het huis dan ook voor de helft van mij?Het huis blijft eigendom van degene die

voor het samenwonen ook al eigenaar

was. Behalve als je de notaris vraagt om

een leveringsakte bij het Kadaster te laten

registreren. Daarin staat dat jullie voort-

aan samen eigenaar zijn. Jij hebt dan

recht op jouw deel van de waardestijging

(of waardedaling) vanaf dat moment.

Je hoeft niet persé voor de helft eige-

naar te worden. Meer dan de helft kan

ook; bijvoorbeeld omdat je partner veel

meer hypotheek betaalt. Of omdat jij je

spaargeld gebruikt om een verbouwing

te betalen. Heb je de leveringsakte al

ge tekend en wil je toch een andere ver-

deling, dan kun je hierover afspraken

maken in een samen levingscontract. Let

wel op: sommige verdelingen hebben fi s-

cale gevolgen. Bovendien moet je meestal

overdrachts belasting betalen als jij ook

bij het Kadaster wordt geregistreerd als

eigenaar. Vraag de notaris om advies

over wat voor jullie de beste verdeling is

en hoe het zit met de fi scale gevolgen en

de overdrachtsbelasting.

We gaan samen een huis kopen; zijn we dan automatisch allebei eigenaar?Dat hangt af van de afspraken die je daar-

over maakt. Niet alleen met je partner,

maar ook met de verkoper. De af spraken

met je partner kun je vastleggen in een

samenlevingsovereenkomst en bij de

notaris. Jullie mogen zelf bepalen hoe

jullie het huis ‘verdelen’. Het huis kan

op naam van één van jullie beiden gezet

worden of op naam van jullie allebei. Het

maakt daarbij niet uit of er een hypo-

theek is en wie die betaalt.

De afspraken met de verkoper laat je

vastleggen in de koopakte. Die afspraken

komen ook in de leveringsakte, die weer

wordt geregistreerd bij het Kadaster.

Laat je daarom door de notaris adviseren

wat je het beste in je koopakte kunt zet-

ten.

Wat als één van ons overlijdt?In een samenlevingsovereenkomst kun

je regelen wat er met jullie gezamen-

lijke bezittingen gebeurt als één van

jullie overlijdt. Maar dan moet je er wel

een verblijvingsbeding in laten zetten.

Je hebt dan recht op alles wat van jullie

samen is als je partner overlijdt. Doe je

dit niet, dan gaat het deel van je partner

naar je partners familie. Wil je ook nog

recht hebben op je partners privébezit-

tingen, dan moet je partner dat vastleg-

gen in een testament.

Als je samenwoont in een koopwoning,

is een testament zeker verstandig. Want

alleen met een testament regel je dat jul-

lie als samenwoners elkaars erfgenamen

zijn. De notaris adviseert je graag of een

testament in jullie geval nodig is en wat

je erin kunt laten zetten.

Extra informatie?Op www.zozijnwenietgetrouwd.nl zijn de belangrijkste vragen verzameld over

ongehuwd samenwonen. Lees daar ook de brochure Samen Verder en de ervaringen

van anderen.

Wil je advies, bel dan met je notaris of met de notarissen van de Notaristelefoon, via

telefoonnummer 0900 – 346 93 93 (€ 0,80 per minuut, op werkdagen van 9 tot 14

uur). Je regelt het bij de notaris.

De KNB is de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Alle notarissen zijn verplicht

aangesloten bij de KNB.

Geregistreerd partnerschap in de praktijk

‘Samen als het goed, en apart als het slecht gaat’Ronald (43) en Marloes (40) hebben acht jaar geleden een gere-gistreerd partnerschap afgesloten in gemeenschap van goederen. Beiden werkten ze toen nog in loondienst. Sinds twee jaar heeft Ronald een eigen lunchroom. Marloes is van plan om volgend jaar freelance te gaan werken als wijkverpleegkundige.

“Marloes en ik hadden - toen we elkaar

leerden kennen - allebei vage plannen

om in de toekomst een eigen zaak te be-

ginnen. We werkten toen allebei in de

horeca. Ik heb mijn droom inmiddels

waargemaakt en ben een eigen lunch-

room begonnen. Het loopt als een trein

met al die kantoren in de buurt. Marloes

is na haar opleiding als verpleegkundige

in het ziekenhuis gaan werken. Omdat

ze meer zelf de regie wil hebben over

de werktijden en de invulling van haar

werk, gaat ze zich binnenkort inschrij-

ven als freelance wijkverpleegkundige

bij verschillende thuiszorgorganisaties

in de regio.”

Notarisadvies “Een goede voorbereiding vind ik be-

langrijk. Toen ik op zoek was naar een

geschikte horecalocatie hebben we al

nagedacht over ons geregistreerd part-

nerschap. In gemeenschap van goe-

deren betekent dat alle bezittingen en

schulden van ons samen zijn, ook die

van mijn zaak dus. Een eigen bedrijf

beginnen betekent altijd een fi nanci-

eel risico. Ik wil niet dat Marloes privé

ook aansprakelijk is voor eventuele

schulden van de lunchroom, mocht de

zaak niet goed lopen. Daarom zijn we,

voordat ik me heb ingeschreven als zelf-

standige bij de Kamer van Koophandel,

eerst naar de notaris gegaan om ons te

laten adviseren. Hij deed ons de sugges-

tie om in de partnerschapsvoorwaarden

vast te leggen dat Marloes wel meedeelt

in de waardegroei van mijn zaak. We

wisten niet dat dit mogelijk was en

waren erg blij met dit advies.”

De Koninklijke Notariële Beroepsorgani-

satie (KNB) legt je graag uit wat je offi cieel

moet regelen als je wilt samenwonen en

waarom. Wil je weten wat het best bij jullie

past? Doe dan de test in 3 minuten op

www.zozijnwenietgetrouwd.nl en ontvang

direct een online advies met de belang-

rijkste aandachtspunten. Meer informa-

NOTARIEEL

11

BUITEN SCHILDEREN MET PROFESSIONELE VERF

decohome.nl verfenwand.nl

Het is nu het beste jaargetijde om onderhoud aan de buiten-kant van je huis uit te voeren en alles te voorzien van een nieuwe verfl aag. Wij geven je graag wat praktische tips. Dan ben je verzekerd van het allerbeste resultaat.

Zomer Tip Het is mooi als het droog en zonnig weer is. Toch is het wel opletten met schilderwerk aan de zonkant van de woning. De nieuwe verfl aag droogt in de zon te snel en zo kunnen blaasjes in de verf ont-staan. Schilder altijd ‘achter de zon aan’. Zo droogt de verf geleidelijk op en geeft het een mooi strak eindresultaat.

Woning met Authentieke Boonstoppel verfkleuren

BoonstoppelMonument

4040

SikkensRijtuigengroen

Bespaar Tip Het houtwerk aan de buitenkant van je huis vergt vooral meer onderhoud. De zonkant en zuid/west kant van de woning heeft het zwaarder te voorduren. Advies is om aan deze kanten de onderstijlen en - dorpels van de woning na 3 jaar een ‘tussen schilderbeurt’ te geven. Een restant van de verf in de juiste kleur staat vaak nog in je schuur of garage.

Kies de juiste kleurcombinatie voor je huis

Verf geeft verduurzaming aan de woning. Het houten pleis-

terwerk is beter beschermd tegen de weersinvloeden. Kies bij

voorkeur professionele verf van Sigma, Sikkens of Boonstoppel.

Zowel voor binnen als buiten. Deze verf is kwalitatief hoogwaar-

diger en bovendien beter verwerkbaar. Je betaalt er iets meer

voor, maar op de lange termijn is het voordeliger. Je geniet er

langer van. En bijkomend voordeel: je hoeft voorlopig de ladder

niet meer op!

Professionele verf bespaart

Ga voor een persoonlijk advies naar Deco Home of Verf &

Wand. Wij geven professioneel kleuradvies en laten zien wat

er allemaal mogelijk is. Kijk op de website voor een winkel

bij jou in de buurt

Voorbehandeling van het schilderwerkVoor een mooi eindresultaat is het belangrijk goed te ont-

vetten en daarna te schuren en het bestaande schilderwerk

schoon te maken. Een goede voorbehandeling bepaalt in

belangrijke mate de kwaliteit van het schilderwerk op lan-

gere termijn.

NIEUW GOOSSENS IDEEËNBOEK 2013 Volop inspiratie en nieuwe trends in alle stijlen

Schuur TipGebruik bij het schuren niet te grof schuurpapier. Bij

bestaand redelijk intact schilderwerk is grofte P120

(middel grof) voldoende. Te grof schuren met bijvoor-

beeld met P80 kan leiden tot krassen die later in het

lakwerk nog zichtbaar blijven. Grofte P80 zal voor

mooi schilderwerk altijd moeten worden nageschuurd

met grofte P120.

SikkensOkergeel

Sigma Oud Wit

SigmaTint Buiten

Het nieuwe Goossens woon- en slaap-ideeënboek 2013 is uit! Een bron van inspiratie, sfeer en beleving met de al-lernieuwste internationale woontrends. Daarnaast staat het boordevol tips van onze adviseurs om het interieur te cre-eren waarin u zich thuis voelt! Speciaal voor lezers van Wonen doe je Zo is het ideeënboek als eerste aan te vragen, helemaal gratis op www.goossens.nl.

De eindeloze mogelijkheden die Goos-

sens wonen & slapen biedt, komen via

de verschillende merken uitgebreid aan

bod in het ideeënboek. Het begint met

Pure: stijlvolle en hoogwaardige meube-

len. Ambachtelijk vervaardigd van hoog-

waardige, natuurlijke materialen. Pure

geeft karakter aan je interieur. Kies uit

vele verschillende houtkleuren en afwer-

kingen voor de juiste touch en uitstraling

van je interieur. En uiteraard profi teer je

bij Goossens van een branche overschrij-

dende garantie tot maar liefst 25 jaar!

Alles in huisCreatief directrice Margareth Goossens

zegt over de collectie en het ideeënboek:

“Of je nu houdt van een landelijke stijl,

liefhebber bent van design of juist ad-

vies wilt krijgen over de laatste meubel-

trends, wij hebben alles in huis om je te

verrassen met de mooiste ideeën voor je

woning. We screenen het hele jaar door

de nieuwste trends en luisteren naar

wensen van klanten om een complete

en continu vernieuwende collectie aan

te bieden.”

Mix en Match is daar uit uitstekend

voorbeeld van. Dat is een wereld waarin

alles kan en eindeloze combinaties mo-

gelijk zijn. Zo’n persoonlijke stijl geeft

wonen balans en sfeer. Je creëert een

eigen stijl waarin je je thuis voelt. Lekker

mixen en matchen is lekker leven.

Betaalbaar wonen & slapenEen jong, dynamisch en uitermate be-

taalbaar woonprogramma in de collectie

van Goossens is MyHome. Met MyHome

verzeker je je van een wereldwijde col-

lectie van kwaliteitsmeubelen tegen

wereldprijzen. Een eigentijdse vormge-

ving, goede materiaalsoorten en nieuwe

trendkleuren. “Wij zijn in staat om groot-

schalig, direct in te kopen en produceren

in eigen beheer. En juist dat is de reden

dat we betaalbare meubelen tegen de

beste prijs kunnen leveren”, zegt Marga-

reth Goossens. Tel daar de uitstekende

garantievoorwaarden en de uitgebreide

service van Goossens bij op en je weet

waar je naartoe moet! Wij wensen je veel

winkel-plezier in MyHome!

Complete slaapcollectieDe afgelopen jaren heeft Goossens zich

verrijkt met een complete slaapcollectie

en is op dit gebied uitgegroeid tot een ab-

solute specialist in de Benelux. Je vindt

er boxsprings in alle comfort- en prijs-

klassen, maar ook ledikanten, kasten,

commodes, matrassen en bodems. Ui-

teraard allemaal van Goossens kwaliteit

tegen uitermate scherpe prijzen én met

uitgebreide garantie. Onze adviseurs

voorzien je van een persoonlijk slaap-

advies, want eenderde van ons leven

brengen we in bed door. Een uitstekend

slaapsysteem is dus van levensbelang.

Eindeloze keuzemogelijkhedenPure, Mix en Match en My Home zijn

slechts enkele van de vele merken van

Goossens. “Onze collectie kent 1001

smaken en stijlen: warm, rustig, strak,

stijlvol... of ergens er tussen in? Bij ons

ben je verzekerd van de laatste trends”,

zegt Margareth Goossens. “We hebben

in onze uitgebreide stof- en ledercol-

lectie meer dan 2000 kleuren. Als je dat

naast onze collectie van meer dan 250

hoekbanken of 1.500 eetkamercombina-

ties legt, dan is de keuze dus eindeloos.”

Gratis interieuradviesHet (opnieuw) inrichten van je huis is

natuurlijk harstikke spannend! Past de

bank of kiezen we voor een leefhoek?

Een tafel met 4 stoelen of kunnen we

nog een maatje groter kwijt? Houden

we voldoende loopruimte over? Wordt

het niet te druk? Hoe creëer ik een

apart hoekje in mijn kamer? Welke

kleur moet ik dan kiezen? Al deze – en

nog veel meer vragen – komen aan bod

bij het inrichten van je huis. En als je

daar wat hulp bij kunt gebruiken staan

onze professionele stylistes voor je

klaar. Zij voorzien je helemaal gratis

van een afgestemd advies.

Maar ook de zakelijke markt wordt

niet vergeten door Goossens. Ook op

dit gebied worden projecten opgepakt,

van gedegen advies voorzien en com-

pleet ingericht! Kortom, wij heten u

van harte welkom in een van onze fi lia-

len! Kijk hiervoor op www.goossens.nl.

BoonstoppelMonument

4020

BoonstoppelMonument

4080

BoonstoppelMonument

4095

INTERIEUR




OPEN HUIS

NVM12-0704 Adv A4 OHD 29-09-2012.indd 1 09-08-2012 15:33:45




OPEN HUIS

NVM12-0704 Adv A4 OHD 29-09-2012.indd 1 09-08-2012 15:33:45


De NVM Makelaar

3e jaar

gang

- 1

3e edi

tie

augu

stus

201

2

won

endo

ejez

oin.

nl

won

endo

ejez

o

Het plan, waarvan Bouwfonds de ontwik-

kelaar is, ligt tussen het Jaagpad, Oude

Trambaan, Wagenmakerstraat en Scher-

merweg. Aan de Veneetse Kade komen in

totaal 185 woningen en appartementen.

Wethouder Anjo van de Ven geeft het of-

fi ciële startsein voor de bouw van de eerste

fase: 14 laagbouwwoningen en 63 appar-

tementen.

Het project Jaagpad Midden is onder-

deel van een grotere ontwikkeling langs

het Noordhollands Kanaal. Eerder werd

Jaagpad West opgeleverd: 40 apparte-

menten, waarvan 24 zorgeenheden voor

185 nieuwe woningen bij bruisende binnenstad

Bouw aan de Veneetse Kade in Alkmaar van start

De eerste fase van woningbouwplan ‘Veneetse Kade’, ook wel Jaagpad Midden genoemd, is van start gegaan.

Groene energie in Castricum in trekInmiddels hebben meer dan honderd huiseigenaren en kleine ondernemers in Cas-tricum zich ingeschreven als belangstellende voor de groepsaankoop van zonne-panelen. Dat gebeurt in het kader van het project Samen-ZonneEnergie.

Als gevolg van de recente prijsdalin-

gen van zonnepanelen is de aanschaf

financieel aantrekkelijk geworden.

Negentien Noord-Hollandse gemeen-

ten, waaronder Castricum, organise-

ren samen met iChoosr daarom nu

een groepsaankoop om een scherpe

prijs te bedingen voor de levering en

installatie van zonnepanelen. Op deze

manier wordt het voor (dak)eigena-

ren zo eenvoudig mogelijk gemaakt

om over te gaan tot aanschaf.

Na de inschrijfperiode wordt er een

veiling georganiseerd. Het beste bod

uit de veiling wordt aan alle deelne-

mers aangeboden. Zij beslissen dan

of ze daadwerkelijk tot koop willen

overgaan. Tot 23 september kunnen

belangstellenden zich nog aanmel-

den.

Rapportage Woningbouw Alkmaar

De rapportage beschrijft in het kort de

situatie op de woningmarkt, geeft infor-

matie over de bevolkingsontwikkeling en

de woningvoorraad in Alkmaar. Verder

laat het de nieuwbouw in 2011 zien en

geeft een vooruitblik voor de komende

jaren. Wat is er de afgelopen periode

opgeleverd, welke projecten zijn gestart?

Sluiten vraag en aanbod inmiddels beter

op elkaar aan?

Ook de ontwikkelingen in de verkoop-

markt komen aan bod: hoeveel wonin-

gen zijn er verkocht, hoe lang staat een

woning gemiddeld te koop en hoeveel

woningen staan er in heel Alkmaar in de

etalage bij de makelaars? De rol van de

gemeente wordt besproken en het rap-

port bevat een overzichtskaart van alle

nieuwbouwprojecten en de bijbehorende

planning.

UitdagingWethouder Wonen Mirjam Hamberg

(SP): “Met deze rapportage wordt duide-

lijk hoe de situatie op de woningmarkt in

Alkmaar is. Met die gegevens kan het col-

lege zorgen dat haar beleid op het gebied

van bouwen en wonen actueel blijft. Een

aandachtspunt is dat vraag en aanbod op

de woningmarkt niet in balans zijn. We

gaan dan ook diverse maatregelen inzet-

ten om te komen tot een vraaggerichte

aanpak. Een mooi voorbeeld daarvan

is het CPO project aan de Amstelstraat.

Daar laten we mensen zelf hun woning

ontwerpen en bouwen. Uit de rappor-

tage blijkt ook dat er betere afstemming

moet komen met ontwikkelaars over de

kwaliteit en dosering van nieuwbouw-

projecten. Een mooie uitdaging, waar ik

namens het college mee aan de slag ga.”

Volgende rapportageDe rapportage geeft de gegevens weer

van de situatie op 1 februari 2012. Die

gegevens zijn correct, maar voor som-

mige gegevens of projecten zijn er in-

middels nieuwe ontwikkelingen. In de

volgende rapportage, die aan het eind

van dit jaar verschijnt, komen deze en

andere nieuwe ontwikkelingen aan bod.

Onlangs verscheen de Rapportage Woningbouw Alkmaar, die inzicht geeft in de ontwikkelingen op de woningmarkt. Belangrijkste conclusies: een meer vraagge-richte aanpak en beter afstemming met ontwikkelaars over kwaliteit en dosering van nieuwbouwprojecten.

Lauwershof. De andere zijde, Jaagpad

Oost, wordt ontwikkeld voor de bouw van

ongeveer 475 appartementen.

Best bijzonderWethouder Anjo van de Ven (OPA): “Er

zijn voldoende woningen verkocht om de

bouw van de Veneetse Kade te starten. En

dat is best bijzonder in deze tijd van wo-

ningbouwcrisis. Ik ben dan ook erg blij

het startschot voor de bouw te hebben

kunnen geven. De samenwerking tussen

de gemeente en Bouwfonds bij dit project

is altijd constructief geweest.

Bij veranderende economische omstan-

digheden, zijn we steeds gezamenlijk tot

goede oplossingen gekomen. Ik ben er dan

ook van overtuigd dat de nieuwe bewoners

zich straks snel thuis voelen op deze mooie

plek, vlakbij de bruisende binnenstad van

Alkmaar.”

• Woonoppervlakte: 91 m2 • Bouwjaar: 1993

• Kamers: 3 • Woonlaag: 1

Alkmaar Lindegracht 43

LEYGRAAF Makelaars072-5114318




Egmond aan Zee Boulevard 65

Kruijff Makelaardij o.g.T. 072 - 5070818



• Kamers: 6 • Perceelopp.: 422 m2

Alkmaar Metiusgracht 4

Teer Makelaars AlkmaarT. 072 - 5123402




Alkmaar Nieuwpoortssteeg 4A

STEFAN DE VRIES MAKELAART. 072 - 5121253


Nieuw in verkoop


• Kamers: 5 • Perceelopp.: 314 m2

Ursem Kramsvogel 3

JASPERS - VAN DIEPENT. 072 - 5760170


Nieuw in verkoop

Een greep uit het aanbodin deze krant

2 Alkmaar (€ 395,- tot € 152.000,-)

Alkmaar€ 395,- p/m

Stationsweg 24**

• Woonopp.: 0 m2

• Bouwjaar: -• Kamers: 0• Woonlaag: 0

Gerard Vel Makelaardij o.g.

072-5159559

Kijk voor meer info op www.funda.nl

Nieuw iN verkoop

Alkmaar€ 850,- p/m

Breedstraat 12A

• Woonopp.: 65 m2


Regio Holland Makelaardij

072-5118565

In de binnenstad van Alkmaar in monumenten-

pand gelegen ruim 3-kamerappartement met

lichte keuken v.v. alle inbouw-apparatuur en

luxe badkamer met ligbad en aparte douche.

Vanuit de sfeervolle woonkamer uitzicht op de

Langestraat. Het appartement is geheel

gestoffeerd. Nabij alle voorzieningen! Wij

geven u graag nadere informatie over de huur-

condities.

Alkmaar€ 1.090,- p/m

Van der Meijstraat 13

• Woonopp.: 120 m2


A.J.M. Rood

072-5121773


Nieuw iN verkoop

Alkmaar€ 1.450,- p/m

Europaboulevard 423.

• Woonopp.: 0 m2

• Bouwjaar: 1983• Kamers: 0• Woonlaag: 0

Peter Broekman Makelaardij

072-5156951


Nieuw iN verkoop

AlkmaarVraagprijs € 112.500,- k.k.

Nieuwpoortssteeg 4A

• Woonopp.: 35 m2


STEFAN DE VRIES MAKELAAR

0725121253

Nieuw appartement in karakteristiek pand

nabij het centrum van Alkmaar. Binnenplaats

met berging en toegang tot appartement.

Gunstig gelegen privé terras en centrale hal.

Woonkamer aan de voorzijde met open keu-

ken. De dakconstructie is zichtbaar gebleven,

hetgeen een zeer ruimtelijk effect geeft.

Moderne badkamer met douchehoek, wastafel

en wc. Slaapkamer aan achterzijde.

Nieuw iN verkoop


Judith Leysterstraat 63

• Woonopp.: 65 m2


Jan van 't Hof Makelaardij o.g.

072-5626414

Werkelijk een plaatje! Hier vindt u er geen

tweede van! Deze ruime 5 kamer! hoekwoning

is met veel smaak verbouwd, vergroot en

gemoderniseerd. aan de achterzijde is de

woning vzv een volledige aanbouw met nieuwe

luxe keuken en design haard in de woonkamer.

Het sanitair is keurig onder handen genomen

net als de voor en achtertuin! Deze woning

moet u hebben gezien…


De Ruijterstraat 23

• Woonopp.: 85 m2

• Bouwjaar: 1936• Kamers: 3• Perceelopp.: 102 m2


072-5159559


Nieuw iN verkoop


Roelantstraat 15

• Woonopp.: 80 m2

• Bouwjaar: -• Kamers: 5• Perceelopp.: 147 m2


072-5159559


Nieuw iN verkoop


Stationsweg 72a

• Woonopp.: 55 m2


LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Gewoon een écht leuk appartement op de 1e

verd. van een historisch pand uit 1911. Het

appartement is goed onderhouden, keurig

afgewerkt en karakteristieke details zijn behou-

den. Het beschikt tevens over een terras van

maar liefst 7,5 m2 gelegen op het Z/O. Gelegen

in een dynamisch gebied, op 50 meter van

centraal station en op loopafstand van de brui-

sende binnenstad.


Merlynstraat 12

• Woonopp.: 80 m2



072-5159559


Nieuw iN verkoop

De

NV

M M

akel

aar

De NVM Makelaar

is het medium van de

NVM-makelaars in

Alkmaar en omgeving.

Uitgeverij

Cubic*Media Nederland

Redactieadres

Cubic*Media BV

Lijnbaan 17a

3231 AE Brielle

T 0181 355100

F 0181-410838

E [email protected]

W www.cubicmedia.nl

Algemeen Directeur

Joël Boyreau

Commercieel Directeur

Ernst van Dijk

Bladmanagement

Emile van der Veen

Traffic

Amy van Prooijen

Redactie

Gerrit van Loon

Fotografie

Sophie Fleur Terluin

Art Direction/Opmaak

B&M Design

Druk- en zetfouten

voorbehouden.

Bezorgklachten kunt u melden

via [email protected]

COLOFON DEELNEMENDE NVM-MAKELAARS

Accolade MakelaarsRaadhuisstraat 81861 KS Bergen072-5813003www.accolademakelaars.nl

A.J.M. Rood Makelaardij o.g.Oranjelaan 201815 JS Alkmaar072-5121773www.makelaardijrood.nl

De MakelaresRobijnstraat 321812 RB Alkmaar072-5408566www.demakelares.nl

Vlieg MakelaarsStationsplein 251703 WD Heerhugowaard072-5717144www.vlieg.nl

Dekker Makelaardij o.g.Handelskade 1a1713 HS Obdam0226-451100www.dekkermakelaardij.nl

Kloes & Goudsblom Mak. HarenkarspelStationsstraat 181749 EH Warmenhuizen0226 393938www.kloesengoudsblom.nl

Jaspers - Van Diepen Makelaars Taxateurs Adviseurs B.V.Middenweg 2271701 GB Heerhugowaard072-5760170www.jaspers-vandiepen.nl

Rietveld Makelaars o.g.Kerkweg 131906 AT Limmen072-5051464www.rietveldlimmen.nl

Bos & Craenenbergh Makelaars o.g.Breelaan 371861 GD Bergen NH072-5813326www.bosencraenenbergh.nl

De Mare Makelaars B.V.Europaboulevard 161825 SB Alkmaar072-5644440www.demaremakelaars.nl

Kloes & Goudsblom Makelaardij o.g.Burg. Mooijstraat 32a1901 ET Castricum0251-659004www.kloesengoudsblom.nl

Makelaardij Zelsmann B.V.Wilgenlaan 81829 EC Oudorp072-5121554www.zelsmann.nl

Stefan de Vries makelaarKennemerstraatweg 1991814 GJ Alkmaar072-5121253www.stefandevriesmakelaar.nl

Sterck MakelaarsBreelaan 17-A / Postbus 284, 1860 AG Bergen NHTel: [email protected]

Broekman MakelaarsEuropaboulevard 4391825 RN Alkmaar072-5625544www.broekmanmakelaars.nl

Gerard Vel Makelaardij o.g.Stationsweg 241815 CC Alkmaar072-5159559 www.gerardvel.nl

Kruijff Makelaardij o.g.Voorstraat 431931 AH Egmond aan Zee072-5070818www.kruijffmakelaardij.nl

Oostenbrink Makelaar o.g.& Bouwkundige Stationsweg 171901 AA Castricum0251-651341www.oostenbrinkmakelaardij.nl

Teer Makelaars Alkmaar B.V.Kennemerstraatweg 1-31814 GA Alkmaar072-5123402www.teer.nl

Peter Broekman MakelaardijOude Gracht 2491811 CG Alkmaar072-5156951www.peterbroekman.nl

Leygraaf MakelaarsStationsweg 741815 CD Alkmaar072-5114318www.leygraafmakelaars.nl

Regio Holland MakelaardijKennemerstraatweg 801815 LC Alkmaar072-5118565www.regioholland.nl

Wiesell makelaardijBierkade 41811 NJ Alkmaar072-5125367www.wiesell-makelaardij.nl

Jan van ‘t Hof Makelaardij o.g.Branderij 61825 JS Alkmaar072-5626414www.janvanthofmakelaardij.nl

Jan Boontjes Makelaardij o.g.Dorpsstraat 6121723 HK Noord-Scharwoude0226-318484www.janboontjes.nl

Makelaar van KeulenTrambaan 851733 AX Nieuwe Niedorp0226-411122www.selectmakelaar.nl

Magneet Makelaars B.V.Geert Groteplein 211813 BM Alkmaar072-5096070www.magneet.nu

Willem Schuit Makelaardij BVKoninginneweg 581716 DH Opmeer0226-356035www.willemschuitmakelaardij.nl

3

Castricum veilige plek in Noord-Holland

Het gevoel van veiligheid in Castricum nam

toe met 8% en onderhoud aan wegen en

perken werd het hoogst gewaardeerd van

heel Noord-Holland. Castricum scoort vol-

gens de respondenten alleen iets lager dan

gemiddeld ten aanzien van de gemeentelijke

aandacht voor grotere leefbaarheid en veilig-

heid, hoewel dit duidelijk beter (+5%) is dan

in 2009.

Deelname

De gemeenten in de politieregio Noord-Hol-

land Noord deden in 2011 gezamenlijk mee

aan de tweejaarlijkse meting. De monitor is

een landelijk bevolkingsonderzoek naar vei-

ligheid en leefbaarheid dat ook op regionaal

en lokaal niveau wordt uitgevoerd. 53% van

de 23.000 aangeschreven personen namen

deel aan het onderzoek in Noord-Holland,

onder wie inwoners van de gemeente Cas-

tricum.

Beleving

Voor wat betreft de fysieke kwaliteit (onder-

houd wegen, perken, voorzieningen voor

kinderen en jongeren, straatverlichting)

scoort Castricum in de beleving van de in-

woners bovengemiddeld.

De waardering voor onderhoud aan wegen

en perken is zelfs het hoogst van heel Noord-

Holland (6,4 t.o. 6,0).

Sociale cohesie

Ook bestaat er een meer dan gemiddelde

sociale cohesie in Castricum (6,6 t.o. 6,5)

hoewel dit minder hoog scoort dan in 2009

(6,8 in Castricum). Men ervaart de eigen

buurt als prettig: men kent elkaar, heeft

prettige omgang, en regelmatig contact.

Het aantal mensen dat het afgelopen jaar

actief was om de eigen buurt te verbeteren,

was lager dan elders in Noord-Holland.

De veiligheid en leefbaarheid van de woon-

omgeving worden beter gewaardeerd dan

in heel Noord-Holland (7,4 t.o. 7,2), hoe-

wel dat een daling is ten opzichte van 2009

(7,6).

Inwoners van de gemeente Castricum vinden hun woon- en leefomgeving veiliger dan andere gemeenten. Dat staat te lezen in het rapport ‘Integrale Veiligheidsmonitor Noord-Holland Noord 2011’ van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Eerste paal voor De Draai

Uit recente cijfers van de Nederlandse

Vereniging voor Makelaars (NVM) over

het eerste halfjaar 2012 blijkt dat er in

het tweede kwartaal van 2012 in de vier

gemeenten binnen de Noordkop 64 hui-

zen werden verkocht en in de afgelopen

drie maanden 75 woningen.

Bij Van de Giesen Makelaars in Waar-

land herkennen ze het beeld van de ge-

stegen verkopen: “Er is druk op de markt

gezet, omdat heel veel mensen bang

waren dat per 1 juli de overdrachtsbe-

lasting omhoog zou gaan. Dat vertekent

het beeld, al is er wel degelijk sprake van

een opleving. Dat merken we ook aan het

aantal bezichtigingen”, aldus de make-

laar in het Noordhollands Dagblad.

Huizenmarkt in Schagen veert op

Verkopers hebben een behoorlijke veer moeten laten, maar het aantal verkochte woningen in de Noordkop is weer wat hoger.

Het nieuwe gebied ligt ten westen van

het lint en naast het museum Broeker-

Veiling. Het bestaande Winkelcentrum

Broekerveiling wordt vernieuwd en uit-

gebreid met ongeveer 4.000 vierkante

meter winkelruimte. Op het dak van het

nieuwe gedeelte worden twee parkeer-

dekken aangelegd.

Verder komen in Broekerplein een ap-

partementencomplex met circa 85 huur-

en koopwoningen en de geheel nieuwe

woonbuurt Broekrijk met woningen die

qua uitstraling goed passen in de be-

staande omgeving van Broek op Lange-

dijk. Aan de noordzijde van het plan zijn

vrije kavels opgenomen die liggen aan

een doorvaarbare route richting het Oos-

terdelgebied. Broekerplein is een geza-

menlijke ontwikkeling van de gemeente

Langedijk, Van Wijnen Projectontwikke-

ling, Woningbouwvereniging Langedijk

en Van den Heerik Beheermij.

Alvast een voorproefje nemen van dit

nieuwe hart van Langedijk? Kijk dan op

www.broekerplein.nl

Metamorfose voor centrum LangedijkLangedijk krijgt een nieuw centrum waar wonen, winkelen en ontmoeten hand in hand gaan: Broekerplein.

Wethouder Jan Willem de Boer gaf eind juli het offi ciële startsein voor de bouw van 18 woningen in project De Draai, plandeel ‘Klaverweide 1b’, in Heerhugowaard. De wethouder sloeg hiervoor de offi ciële 1e paal de grond in. De gemeente Heerhugowaard, Scholtens Projecten en Scholtens Bouw uit Wognum vieren dit samen met de toekomstige bewoners.

Plan Klaverweide ligt bij de Van Veen-

weg, in de nabijheid van het oude cen-

trum van Heerhugowaard. In De Draai

worden de komende jaren ongeveer

2.700 woningen en bijbehorende voor-

zieningen gerealiseerd. De gemeente

heeft als doel gesteld een duurzame wijk

te creëren met woningen in diverse soor-

ten, maten en prijsklassen voor zowel ge-

zinnen, alleenstaanden, als voor mensen

met of zonder beperkingen in een wijk

met een dorps karakter.

Lichte woningen

Scholtens en de gemeente Heerhugo-

waard zijn enorm tevreden met het

prachtige resultaat dat binnen drie

maanden alle 18 woningen verkocht zijn.

De architectuur in de jaren ’30 stijl en

de ruime lichte woningen, dragen er toe

bij dat deze woningen zeer geliefd zijn.

Scholtens Projecten en -Bouw, onderde-

len van de Scholtens Groep, hebben al 75

jaar ervaring op het gebied van ontwik-

kelen en bouwen. Voor geïnteresseerden

zijn er nog enkele woningen in dit pro-

ject te koop.

Voor meer informatie over de wonin-

gen of over De Draai in het algemeen,

kijk op www.wijkbijdedijk.nl en

www.scholtens.eu.

85 nieuwe woningen in Broekerplein

Wethouder Buurtgericht Samenwerken Victor Kloos (OPA) heeft voor 2012 én 2013 een incidenteel budget van €150.000,- uitgetrokken voor vernieuwende initiatieven die bijdragen aan de veiligheid en leefbaarheid in de wijk. En de bewoners mogen deze initiatieven indienen!

Meer veiligheid en betere leefbaarheid in de buurt, wie wil

dat niet? Ook bij het college van burgemeester en wethou-

ders staat dit hoog op de agenda. Wethouder Victor Kloos:

‘Iedereen kent ze wel, verwaarloosde pleintjes, stenige plek-

ken om de hoek, onveilige openbare ruimten. Deze pleintjes

kunnen omgebouwd worden tot fraaie ontmoetingsplekken!

Op dit moment leven er al verschillende ideeën in buurten om

buurtparkjes in te richten of op te knappen. Maar natuurlijk

zijn er veel meer mogelijkheden. Ik roep de mensen graag op,

ideeën in te dienen!’

Dien inHeeft u samen met uw medebewoners vernieuwende ideeën

die bijdragen aan de leefbaarheid en veiligheid die verder rei-

ken dan uw eigen buurt, kom dan met ideeën! Mail uw idee

naar [email protected]

Budget voor initiatieven voor veiligheid en betere leefbaarheid

REGIONAAL NIEUWS

4 Alkmaar (€ 165.000,- tot € 285.000,-)


Sloestraat 12

• Woonopp.: 65 m2


LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Bungalow met tuin of beter gezegd… tuin met

bungalow. Heerlijk in alle rust treft u deze luxe

2-kamerwoning gelegen in een autoloze straat

met een zalige royale achtertuin op het wes-

ten. De woning is volledig gelijkvloers, goed

onderhouden en v.v. luxe keuken (2009) en

moderne badkamer (2011). Gelegen in een rus-

tige woonwijk nabij winkelcentrum De Mare en

uitvalswegen.


Willem de Zwijgerlaan 124

• Woonopp.: 77 m2


LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Goed afgewerkt 3 (voorheen 4-) kamerapparte-

ment op een levendige locatie met centrale lig-

ging tussen de uitvalswegen en het gezellige

stadscentrum. Tevens is er aan de voor- en

achterzijde een balkon aanwezig. De woning is

bovendien voorzien van kunststof kozijnen, een

luxe keuken en badkamer. Kortom: de ideale

woning voor een koper die een woning direct

wil betrekken!

AlkmaarKoopsom € 175.000,- k.k.

Laan van Rome 6



De Mare Makelaars

072-5644440

Als één van de weinige woningen in het blok is

deze woning aan de achterkant uitgebouwd.

Hierdoor is de woonkamer extra groot en ver-

lengd met circa 2,5 meter. De woning is in lich-

te tinten afgewerkt. Tevens is de woning niet

alleen beneden ruim maar ook boven komt u

niets te kort. Met vier slaapkamers voldoet

deze woning prima aan de eisen van een

modern gezin.

Nieuw iN verkoop


Oudegracht 305

• Woonopp.: 50 m2


Regio Holland Makelaardij

072-5118565

Charmant grachtenpand, uitstekend onderhou-

den en in het bruisende centrum van Alkmaar

gel. op loopafstand van winkels en uitgaansle-

ven. Ind: woonkamer met open lichte keuken

v.v. inbouw-app. Verd: Open ruimte met werk-

hoek en badgedeelte met ligbad, wastafel.

Apart toilet. 2e Verd: slaapkamer met toegang

tot het dakterras met fantastisch panoramisch

uitzicht over de stad.


Annie M.G. Schmidtstraat 50

• Woonopp.: 80 m2



0725121253

Prachtig appartement op de 5e verdieping, in

de Vroonermeer, met mooi uitzicht. Bgg: ruime

entree met trappenhuis, lift en privé berging.

5e verd.: lichte en ruime woonkamer met een

mooie laminaatvloer, open keuken met inbouw-

apparatuur en toegang tot het balkon. Twee

slaapkamers. Riante hoofdslaapkamer met toe-

gang tot de moderne, fraaie badkamer.

Bijkeuken en apart toilet.


Rhijnvis Feithlaan 9



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Mooie, in 2006 flink gerenoveerde, 5-kamer-

tussenwoning! Er zijn nog vele fraaie extra's,

zoals de studeer- c.q. werkruimte op de 2e

verd., de heerlijke diepe voor- en achtertuin

(O-Z-O) en de recent geplaatste luxe keuken.

Rustige maar centrale ligging nabij winkelcen-

trum, ringweg Alkmaar, A9 en op fietsafstand

van de binnenstad maken deze plek een heer-

lijke woonomgeving!

verkocht oNder voorbehoud


Westerweg 155




0725121253

Karakteristieke woning nabij centrum met

diepe tuin (16 m) op het zuid-oosten. De

woning is gedateerd, maar goed onderhouden.

Bgg: gang, kelderkast en toilet. Woonkamer

met erker, openslaande deuren en schouw met

gaskachels. Diepe tuin met riant terras, schuur

en achterom. Dichte keuken. 1e verd.: 3 ruime

slaapkamers en badkamer. 2e verd.: riante

kamer en veel bergruimte.


Lindegracht 43

• Woonopp.: 91 m2


LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Licht en ruim 3-kamerappartement op een rus-

tige locatie, maar toch in hartje stad! Vanuit

uw woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de

gracht en in de loggia kunt u heerlijk van het

zonnetje genieten. Royale woonkamer met

open keuken, ruime badkamer v.v. dubbele

wastafel, ligbad en separate douche. Grote

slaapkamer aan de achterzijde en een hobby-

kamer.


Stuartstraat 58-60



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Een unieke uitdaging! Deze ruime 5-kamer

woning met garage biedt u een scala aan

mogelijkheden. Een woning die u geheel naar

eigen wens nog kunt inrichten. Een dubbel

woonhuis, zo zou u deze woning kunnen zien,

met ook nog een inpandige garage. Het is een

kluswoning, maar daar is in de prijs al rekening

mee gehouden. Pak uw kans en verwezenlijk

hier u droom!


Regulierslaan 2

• Woonopp.: 82 m2


Kloes & Goudsblom Castricum

0251-659004


Nieuw iN verkoop


Ilpenwaard 115



De Mare Makelaars

072-5644440

Een prachtige locatie waar uw droom uit kan

komen. De Ilpenwaard is een geliefd buurtje

waar veel van de huidige bewoners al vanaf

het begin wonen. De Ilpenwaard 115 is extra bij-

zonder omdat deze grenst aan een groen-

strook met daarachter grote bomen. De verko-

per zegt zelf; “het is net als of je in het bos

woont”.

Nieuw iN verkoop


Overdiepad 15



De Mare Makelaars

072-5644440

Net buiten de reuring van de stad, maar op

loopafstand van de oude grachten, pleintjes en

terrasjes hebben wij voor u deze prachtig

onderhouden hoekwoning in de aanbieding.

Achter de gevel is alles in stijl gemoderniseerd.

Zo zijn er in de achtergevel openslaande deu-

ren geplaatst, de plafonds gestuukt, de badka-

mer verbouwd en een dakkapel geplaatst.

Nieuw iN verkoop


Bannewaard 90



Peter Broekman Makelaardij

072-5156951


Nieuw iN verkoop


Westerweg 56

• Woonopp.: 75 m2


LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Wonen in een monumentaal pand met de luxe

comfort van nu! Dit betreft een bijzondere

stadswoning die compleet is gerenoveerd en

beschikt over een royale woonkamer met

prachtige nieuwe keuken v.v. inbouwappara-

tuur. Er zijn heerlijke openslaande deuren naar

de binnenplaats en schuurtje met bergzolder.

De 1e verdieping heeft 3 dakkapellen, 2 slaap-

kamers en een fraaie badkamer


Geestersingel 70



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Zo’n gloednieuwe maisonnette als deze kom je

niet vaak tegen! Mooie locatie op loopafstand

van het NS-station en de Alkmaarse binnen-

stad. De woning zal zonder keuken worden

opgeleverd, dit biedt u de kans om een keuken

geheel naar eigen smaak te plaatsen. V.v. dub-

bele tuindeuren naar het terras (ca. 25m2). Op

de 2e verdieping 3 ruime slaapkamers en een

luxe badkamer.


Corfstraat 7



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

In de wijk 'Burgemeesterkwartier' ligt deze

jaren '30 woning. De woning is gedateerd,

maar heeft veel mogelijkheden om er weer een

moderne, karakteristieke erkerwoning van te

maken. Ind.: ruime woonkamer, keuken, badka-

mer en 3 slaapkamers. Achterslaapkamer met

openslaande deuren naar terras. 2e Verd:

grote zolder met ruimte voor extra slaapkamer.

De tuin is v.v. achterom.


Ritsevoort 24A

• Woonopp.: 85 m2


LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Fraai afgewerkt monumentale 3-kamer boven-

woning in hartje Alkmaar. Voorzien van royale

woonkamer met mooie eiken vloer, moderne

keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de

2e verdieping de 2 slaapkamers, licht afge-

werkte badkamer met ligbad/douche en een

klein dakterras met gunstige zonligging en pri-

vacy. Een sfeervol appartement welke voldoet

aan de wensen van deze tijd!


Van der Lijnstraat 20




0725121253

Heerlijke erkerwoning met forse uitbouw in het

populaire Blaeustraatkwartier. Bgg: hal, woon-

kamer met erker en aanbouw. Lichte, open

keuken met L-vormig keukenblok en inbouw-

app. Bijkeuken. Tuin met schuur en achterom.

1e verd.: overloop, luxe badkamer, 2 grote

slaapkamers (1 met balkon) en een kleine hob-

bykamer. 2e verd.: voorzolder met bergruimte

en een ruime slaapkamer.


Wytemalaan 16



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Fantastisch afgewerkte 5-kamerwoning met

uitbouw, gelegen in een kindvriendelijke wijk

en met vrij uitzicht tot aan de

Kennemerstraatweg! Tuingerichte woonkamer

v.v. houtenvloer en keuken met luxe inbouwap-

paratuur. 1e verd: 3 ruime slaapkamers en een

moderne badkamer. 2e verd: voorzolder en

ruime zolderkamer met dakkapel. In zowel de

voor- als achtertuin is er een berging!


Hekelstraat 12b



Teer Makelaars Alkmaar

072-5123402

Een vrijstaand gelegen 3-kamerapp. middenin

de stad. Dit is met recht een ‘uniek object’! Het

appartement is met zijn ruim 140 m2 woonop-

pervlak niet alleen fraai in afmeting, in 2005

heeft het ook nog eens een grootschalige ver-

bouwing ondergaan. Door de vrijstaande lig-

ging kunt u op de 2-tal terrassen in alle rust

genieten. Kortom een uniek object op een

unieke plek!

5 Alkmaar (€ 297.500,- tot € 849.000,-)


Crusadestraat 7



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk

treft u deze smaakvol uitgebouwde 2/1-kapwo-

ning met ruime garage v.v. bergvliering.

Uiteraard zijn de badkamer met ligbad/douche,

wastafelmeubel en separaat wandtoilet en keu-

ken met inbouwapparatuur in dezelfde luxe stijl

als de totale woning uitgevoerd. De fraaie tuin

(W) met 2 terrassen maakt dit woonhuis hele-

maal compleet.


Jan Steenstraat 14




0725121253

Royaal en modern appartement, op fietsaf-

stand van het centrum. Fraai complex, geschikt

voor ouderen en mindervaliden. 1e woonlaag:

zeer riante en lichte woonkamer, voorzien van

een fraaie parketvloer. Ruim balkon op het

zuidwesten en een mooie open keuken met

inbouwapparatuur. Bijkeuken met cv-ketel.

Twee netjes afgewerkte slaapkamers en een

ruime, moderne badkamer.

Nieuw iN verkoop


Mendelssohnstraat 9




072-5626414

Wellicht één van de MOOISTE LOKATIES van

Alkmaar In de zeer geliefde wijk “Bergermeer”

mogen wij aanbieden een lekkere ruime

woning met een heerlijke zonnige tuinligging

aan het gezellig meer in deze mooie groene

wijk Vanuit uw zonnige achtertuin (ruim 13

meter diep op het westen) stapt u zo uw bootje

in en vaart u weg.


Bellinistraat 125




072-5123402

Dit goed onderhouden 3-kmr hoekappartement

met grote garagebox is gelegen in de geliefde

wijk ‘Bergermeer’. Met zijn ca. 125 m2 is dit

app. niet alleen heerlijk ruim van opzet, maar

ook de ligging op de bovenste etage èn op een

hoek maakt het geheel compleet. Vanuit de

woonkmr en vanaf uw 2 balkons (1x z, 1x w)

heeft u werkelijk fantastisch vrij uitzicht naar

drie kanten!

Nieuw iN verkoop


Stratenmakerhof 21



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Gelegen op loopafstand van park ‘Rekerhout’,

en nabij het winkelcentrum “De Mare” ligt deze

goed onderhouden geschakelde 5-kamer

woning met een riante woonkamer, moderne

woonkeuken en een inpandige garage. Deze

woning heeft alles in zich om er langdurig en

met veel plezier te mogen wonen. In de gun-

stig gelegen brede achtertuin zal u van veel

zonuren kunnen genieten.


Kennemerstraatweg 2G



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Dit is exclusief wonen in het prachtig gereno-

veerde, monumentale appartementengebouw

"Residence Voorhout" nabij het stadscentrum

en stadspark "De Hout"! Deze mooie 3-kamer

benedenwoning onderscheidt zich van de

andere appartementen door de ligging op de

begane grond, een eigen entree, royale woon-

kamer en de eigen tuin die grenst aan de

gemeenschappelijke binnentuin.

Nieuw iN verkoop


Kennemerstraatweg 2K



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Exclusief wonen in dit zeer fraaie 3-kamerap-

partement in het prachtig gerenoveerde,

monumentale appartementengebouw

"Residence Voorhout" dat nabij het stadscen-

trum en stadspark gelegen is. Dit appartement

beschikt over een eigen berging, parkeer-

plaats, lift, videofooninstallatie en is uniek van-

wege het royale terras (40m2) én seperate gas-

tenverblijf c.q. werkkamer (20m2)!

Sterk iN prijS verlaagd!


Scheldestraat 29



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Deze moderne woning met separate bedrijfs/

hobbyruimte (120m2) biedt u ongelofelijk veel

mogelijkheden. Een uitgebouwde, lichte woon-

kamer, open keuken v.v. inbouwapperatuur, 3

ruime slaapkamers en een mooie badkamer. De

zonnige achtertuin én dakterras op het zuiden,

voldoende parkeergelegenheid en de veelzijdi-

ge bedrijfsruimte maken dit tot een bijzonder

woon/werk-object!


Leharkade 23



A.J.M. Rood

072-5121773

Op een prachtige locatie in de mooi opgezette

groene woonwijk "Bergermeer"ligt deze

KWADRANT-woning met inpandige GARAGE met

ruime oprit en flinke tuin op z-w. Kavel:425m2.

Inhoud: ca.500m3. Woonoppervlakte: ca. 140m2.

Parterre:entree-hal,wc, L-living en open inbouw-

keuken. 1e verd:3 slp.kamers, 2 badkamers. 2e

verd:grote slaapkamer+dakterras. CV-gas:2005.

Dak-+vloer-iso.

Nieuw iN verkoop

AlkmaarVraagprijs € 422.000,- v.o.n.

Schelphoek 224



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Riant penthouse met eigen parkeerplaats in de

ondergelegen kelder, maar liefst 3 slaapkamers

en 2 terrassen op de bovenste verdieping!

Schelphoek is de jongste wijk van Alkmaar en

het ligt aan de rand van het historische cen-

trum. Dit wordt dé nieuwe trendy wijk van de

binnenstad waar het prettig toeven is voor

jong en oud, singles en stellen, werkenden en

actieve ouderen.


Nieuwlandersingel 49



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Dit mooie herenhuis geniet van een geweldig

uitzicht over de Singel en het prachtige

Kennemerpark. Binnen een paar minuten

bevindt u zich in de bruisende binnenstad. De

ruime woonkeuken met en-suite deuren naar

de royale living is v.v. authentieke details. Heeft

4 (mogelijk 5) slaapkamers, een royaal dakter-

ras (ca. 25m2) én een kleine beschutte achter-

tuin op het zuiden.


Oudegracht 124--126



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Bijzonder mooi gerestaureerd rijksmonument

dat sfeer, luxe en comfort uitstraalt. Deze

grachtenwoning heeft een heerlijk dakterras

met een gunstige zonligging, een royale living

(ca. 60m2) en een stijlvolle handgemaakte keu-

ken. Boven zijn er 3 riante slaapkamers en een

luxe badkamer met o.a. een douchecabine met

stortdouche en massagejets en 2 luxe ligbaden

met jetstreams.


Noorderkade 525




072-5123402

Dit fantastisch bemeten 4-kamer hoekapparte-

ment beschikt over een uitstekende indeling

met o.a. een heerlijk ruim entree, een ideale

bijkeuken, een 2-tal badkamers, een 3-tal

slaapkamers van resp. 28, 20 en 14 m2 en een

prachtige living van ruim 70 m2 met een weids

uitzicht over o.a. de binnenstad en het Noord-

Hollands kanaal.

Nieuw iN verkoop


Marijkelaan 5



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

In het hart van het Oranjepark ligt deze luxu-

euze onder architectuur verbouwde vrijstaan-

de villa met maar liefst 3 verdiepingen. Deze

villa met grote woonkamer, 4 royale slaapka-

mers, 2 badkamers, sauna/fitnessruimte, loun-

geruimte en ondergelegen garage kijkt rondom

uit op veel groen en biedt veel rust en natuur.

Dit riante onderkomen is in 2006/2007 volle-

dig verbouwd.

Nieuw iN verkoop

TELEFOON 072 - 572 89 14WWW.BEUKERS-HOOGENDOORN.NL

04303-4L-n52-beuk.indd 1 20-08-12 12:29

6 Alkmaar ... Castricum


Metiusgracht 4




072-5123402

Dit half vrijstaande herenhuis is gelegen op

een perceel van liefst 422 m2. Een uniek stuk

grond op deze prachtige locatie op loopafstand

van de stad. Door de lengte van de tuin waant

u zich in een eigen domein en heeft u volop

privacy. De woning beschikt over prachtige

details (o.a. hoge plafonds met fraaie orna-

menten). Kortom rustig en ruim wonen op een

geliefde locatie.


Kennemerpark 7



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Gelegen op één van de markantste en meest

gewilde locaties van Alkmaar met uitzicht over

het Kennemerpark en de Singel staat deze

stijlvolle, statige stadsvilla. Het betreft hier een

beschermd stadsgezicht met 6 royale slaapka-

mers, 2 badkamers, 1 werkkamer en een riante

hobbyruimte in het grote souterrain, dat

omstreeks 2007 tot in de puntjes met zorg is

gerenoveerd.

Nieuw iN verkoop

Bergen€ 500,- p/m

Dorpsstraat 51B-C

• Woonopp.: 0 m2


A.J.M. Rood

072-5121773


Nieuw iN verkoop

Bergen€ 800,- p/m

Kleine Dorpsstraat 25B

• Woonopp.: 75 m2



072-5159559


Nieuw iN verkoop

Bergen€ 2.000,- p/m

Sint Antoniusstraat 27




0251-659004


Nieuw iN verkoop

Bergen aan ZeeVraagprijs € 315.000,- k.k.

Van der Wijckplein 3B

• Woonopp.: 70 m2


Bos & Craenenbergh Makelaars

072-5813326


Nieuw iN verkoop

BergenVraagprijs € 350.000,- k.k.

Die 5




0251-659004

Robuuste hoekwoning met garage in de kind-

vriendelijke woonwijk "Saenegheest" gelegen.

Deze woning is prima onderhouden en kan zo

betrokken worden. De speelse indeling en de

gebruikte afmetingen maakt deze Z-Woningen

zo geliefd. De garage en de wat ruimere kavel

(225 m2) dan normaal maakt het plaatje com-

pleet. - Royale woning met garage- Goed afge-

werkte woning -

Nieuw iN verkoop

BergenVraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Reigerslaan 8



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Architectonisch hoogstandje verborgen tussen

het groen van een lommerrijke laan, nabij het

centrum van Bergen en op 100 meter van de

duinen. Een zeer bijzondere minimalistische

villa met vernieuwend en luxe materiaalge-

bruik waarbij lichtinval een hoofdrol vervult!

De villa biedt aan de voorzijde veel privacy,

maar zal u aan de achterzijde verrassen met

het open karakter.

Castricum€ 1.750,- p/m

Kooiplein 2

• Woonopp.: 0 m2


Rietveld Makelaars o.g.

072-5051464


Nieuw iN verkoop

CastricumVraagprijs € 27.500,- k.k.

Willem de Zwijgerlaan 2G

• Woonopp.: 0 m2



0251-659004

Op royaal opgezet garageterrein gelegen grote

garagebox. Deze box is net even een stukje

breder dan een normale box en heeft een zij-

deur. Het terrein is gesitueerd op enkele minu-

ten fietsen van het centrum en heeft een

goede ontsluiting.

Nieuw iN verkoop

Uw tuinmeubelspecialistHEERHUGOWAARD H.P. Berlageweg 5 • 1703DG Heerhugowaard • 072-5724022

www.borghuistuinmeubelen.nl • 1000 m² showroom

26355-bK-n52-ALKM9A_ADV_borghuis.indd 1 20-08-12 12:33

7REGIONAAL NIEUWS

Snelle verkoop isnog steeds mogelijkDe kopersmarkt van dit moment maakt het voor verkopende huiseigenaren lastig hun woning te verkopen. De kopers zijn veruit in de minderheid. Op dit moment houdt dit in dat er voor iedere koper die op zoek is naar het huis van zijn dromen, een aanbod is van gemiddeld 28 woningen. Een meer dan ruime keuze dus. Zaak om als verkoper positief op te vallen binnen deze overvolle woningmarkt.Door: Ingrid van der Aa

www.landelijknetwerkverkoopstylisten.nl

Ingrid van der Aaoprichter/eigenaar LNV

erkend opleidingsinstituut

Werden woningen in 2007 nog binnen

91 dagen verkocht, anno 2012 is dit 159

dagen. Prijzen dalen nog steeds en blij-

ven voorlopig nog wel even onder druk

staan. De gemiddelde woningprijs in

2007 bedroeg 238.000 euro. In 2012 is

dit nog maar 214.000 euro. De malaise

op de woningmarkt leidt er toe dat het

aanbod aan te koop staande woningen

steeds verder toeneemt en dat de ver-

kooptijd oploopt (bron: NVM).

Na enkele forse prijsdalingen zal een

woning uiteindelijk wel kans maken

op verkoop. Dit betekent dat de huis-

eigenaar nogal eens met een restschuld

voor wat betreft zijn hypotheek blijft zit-

ten. Hoe langer een woning te koop staat,

hoe lager de verkoopprijs uiteindelijk

zal uitvallen. Bij kleine prijs verlagingen

hollen huiseigenaren vaak achter de

feiten aan. Huizen dalen immers maan-

delijks in waarde.

Optimale presentatie voor een snelle verkoop‘Een goede eerste indruk is van cruciaal

belang’, benadrukt LNV Verkoopstylist

Maurike van der Tempel. ‘Bij voorkeur

wordt de verkoopstylist direct betrokken

bij het verkooptraject. De makelaars met

wie ik al langere tijd samenwerk roepen

dan ook mijn hulp in zodra de woning bij

hen in de verkoop komt.’

Van der Tempel richtte in 2007 haar

bedrijf Pheidias Verkoopstyling op

en was daarmee een van de eerste

gecertifi ceerde verkoopstylisten in

Nederland. Zij is aangesloten bij het LNV

(Landelijk Netwerk Verkoopstylisten) en

na een intensieve interne training bij de

Styling Concepts Group werd zij tevens

gecertifi ceerd LNV Master-trainer. Dit

houdt in dat zij als trainer betrokken is

bij de opleiding van verkoopstylisten,

zowel voor de theorievakken als voor

de praktijk. Als praktijkcoach begeleidt

zij cursisten tijdens de praktijkdag in de

twee te koop staande woningen die als

leerobjecten dienen.

‘De verkoop van een woning in de

huidige markt staat of valt bij een op-

timale presentatie. Na mijn advies

is het belangrijk dat de huiseigenaar

álles aanpakt. Bij half werk is het effect

helaas vaak nihil. De verkoopstylist

zorgt voor een advies waarin de balans

tussen binnen en buiten, en de ruim-

tes in het huis optimaal is. Naar eigen

inzicht verschuift deze balans helaas

vaak waardoor een investering niet het

gewenste effect heeft.’

Binnen een week verkochtVan der Tempel, die inmiddels kan

bogen op een jarenlange ervaring als

vastgoedstylist, geeft in eerste instantie

mondelinge adviezen en bruikbare tips

aan haar klanten. ‘De huiseigenaar kan

in principe veel zelf doen. Dat drukt de

kosten.’

Enkele weken geleden was Van der

Tempel betrokken bij een woning in

Velddriel die al twee jaar te koop stond.

De op Funda getoonde foto’s waren

genomen vlak voor het vertrek van de

huiseigenaren naar het buitenland. Niet

veel later stond de woning leeg en oogde

snel verlaten. De gehoopte aandacht

bleef uit. Een leegstaande woning

roept bij potentiële kopers vragen op.

Er zal wel iets mis zijn met deze woning,

zijn zij snel van mening. Bovendien is

het voor kijkers lastig een leegstaande

ruimte denkbeeldig in te richten. Zij

zullen zich afvragen of hun bankstel

daar wel past, of het tweepersoonsbed.

Na twee jaar leegstand en slechts enkele

bezichti gingen besloten de makelaar

en huis eigenaar een professionele vast-

goedstylist in te schakelen.

Beperkt budgetLNV Verkoopstylist Van der Tempel ging

na een grondige analyse van de bewuste

woning met een budget aan de slag. De

zilver gespoten keuken werd geschilderd

in een ton sur ton grijze tint, passend bij

de gietvloer die opnieuw gecoat werd.

De voordeur, voorheen opvallend blauw,

werd eveneens geschilderd in een grijs-

tint die mooi aansloot bij de kleur van de

andere deuren in de straat. Er kwamen

nieuwe gordijnen en de bovenverdieping

werd aangepakt. Het groen-blauw-geel

van de glazen kastdeuren in de slaap-

kamer werd beplakt met folie met hout-

nerf. Ook de eigenaar stak de handen uit

de mouwen en sausde de muren.

Er werden kartonnen bedden van Cu-

biqz geplaatst die zo werden opgemaakt

dat deze niet van echt te onderscheiden

waren. Van der Tempel: ‘Het budget liet

toe dat er meubelen werden aan geschaft

om het huis in te richten. Omdat de

basis goed was kon dit heel summier.

Tezamen met wat leenmeubelen oogde

het huis weer bewoond en gezellig. De

aangeschafte inrichting hebben we na de

verkoop binnen een dag via Marktplaats

weer verkocht’.

Na verkoopstyling maakte van der

Tempel professionele foto’s en werd

het huis opnieuw aangemeld bij Funda.

Direct na aanmelding kwamen er al

nieuwe geïnteresseerden af op de per-

fect gepresenteerde woning. ‘Na de

tweede bezichtiging werd het huis ver-

kocht, binnen een week,’ vertelt Van

der Tempel enthousiast. ‘Zo zie je maar.

Verkoopstyling loont!’

Styling Concepts Group - LNVwww.landelijknetwerkverkoopstylisten.nl

[email protected]

06 11607035

Pheidias Verkoopstyling BVArend Zeemeringstraat 3

4161 CX HEUKELUM (Gld)

www.pheidias.nl

[email protected]

0345 623009 / 06 10654378

RightStyliaLia de Lange

[email protected]

06-31914357

VERKOOPSTYLING

8

Een goed hypotheekadvies gaat om meer dan geld alleen. U wilt immers dat uw hypotheek bij u blijft passen. Nu en in de toekomst wilt u er zeker van zijn dat u uw hypotheek kunt blijven betalen en prettig kunt blijven leven. Daarom kiest u voor een Erkend Hypotheekadviseur. Hij of zij is namelijk een expert op zijn vakgebied. Zo bent u verzekerd van een deskundig en integer hypotheekadvies. En dat is een prettig idee.Een deskundige

kijk op hypotheken Maak nu een afspraak met een Erkend Hypotheekadviseur. U vindt er een in de buurt op www.erkendhypotheekadviseur.nl.

Droomhuis gezien?

AdvConsumenten285-217(2).indd 1 18-08-11 16:4506382-B-N32-SEH+1X.indd 1 20-08-12 12:36

Eén miljoen klantenvertrouwen al op ons!

Rabobank Alkmaar e.o. (072) 567 47 47Rabobank Noord-Holland-Noord (0223) 67 31 94Rabobank Westfriesland Oost (0228) 56 62 00

Rabobank, nr 1 van Nederland in Hypotheken.

Onze gecertificeerde hypotheekadviseurs kunnen u een betrouwbaar

advies op maat geven. Geheel gebaseerd op uw situatie.

Een goed financieel advies voor uw droomhuis. Dát is het idee.

Rabobank. Een bank met ideeën.

577_NVM Alkmaar magazine_totaal.indd 6 22-05-12(wk21) 16:13

10 Castricum ... Heiloo

CastricumVraagprijs € 205.000,- k.k.

Johan Willem Frisostraat 13

• Woonopp.: 74 m2



0251-659004


Nieuw iN verkoop

Egmond aan ZeeVraagprijs € 219.000,- k.k.

Voorstraat 115

• Woonopp.: 75 m2


Kruijff Makelaardij o.g.

072-5070818

Nagenoeg traditionele woning met originele

details gelegen in het centrum. De woonkamer

en suite heeft een prachtige schouw. De keu-

ken en douchecel zijn netjes. Achter de woning

ligt een knusse binnenplaats met berging. Op

de verdieping zijn twee royale slaapkamers en

een zonneterras op het zuiden. Middels een vli-

zotrap is een complete zolderkamer met dak-

kapel te betreden.


Visserstraat 11

• Woonopp.: 85 m2



072-5070818

Gelegen aan een heerlijk autoluw straatje net

achter het centrum van Egmond aan Zee, vlak-

bij het strand. De woning, gebouwd in 1875, is

gemoderniseerd, heeft een aangebouwde

garage en beschikt over een gezellige voor- en

achterkamer, eenvoudige keuken, bijkeuken,

ruim toilet en drie knusse slaapkamers, een

badkamer met douche en een dakterras. De

achtertuin ligt beschut.

Nieuw iN verkoop


Duinstraat 92




072-5070818

Deze rustig gelegen, nagenoeg vrijstaande,

gemoderniseerde woning met garage is een

zeldzaamheid in Egmond aan Zee! De royale

achtertuin biedt volop privacy en heeft een

perfecte zonligging. De woonkamer heeft een

lichte laminaat vloer, de open moderne keuken

is vv inbouwapp. Op de begane grond is tevens

de badkamer en een werkkamer. Op de verdie-

ping zijn 3 slaapkamers.


De Schokker 41




072-5070818

Deze gemoderniseerde, ruime hoekwoning ligt

aan de voet van de duinen en heeft een royale

tuin met grote berging, een woonkamer met

massief houten vloer, een speelkamer en een

open keuken met inbouwapp. De 1e verdieping

is vv een zeer ruime slaapkamer (vh 2), 2e

slaapkamer en luxe complete badkamer. Op de

2e verdieping bevindt zich nog een slaapkamer

en een mooi dakterras.


Voorstraat 117

• Woonopp.: 0 m2



072-5070818

Leuk beleggingsobject bestaande uit een ver-

huurde winkel/kantoorruimte alsmede twee

verhuurde bovenwoningen in de hoofdstraat

van Egmond aan Zee. Het pand is gelegen in

de aanlooproute naar het strand. De winkel-

ruimte heeft een oppervlakte van ca. 85 m2

inclusief magazijn. De bovenwoningen zijn ca.

75 m2 bruto. Het object is deels v.v. kunststof

kozijnen en dubbel glas.


Boulevard 65




072-5070818

TOPLOCATIE! Stijlvol, luxe 4-kamerapparte-

ment op 3e woonlaag van 'Residence

Seeduyne' met inpandige garage en berging

direct aan zee! Met een voor- en achterterras

heeft u uitzicht op zee, strand, dorp en duinen.

1e indruk: 'zee aan licht', prachtig uitzicht en

veel ruimte! Alle mogelijke zorg is besteed aan

lichtinval, hoogwaardige kwaliteit, comfort,

kleur en materialen.

Egmond BinnenVraagprijs € 186.000,- k.k.

Herenweg 40E

• Woonopp.: 69 m2



072-5070818

Prachtig nieuw, knus 2-kamerappartement met

eigen parkeerplaats en berging gelegen op de

1e verdieping van het complex 'Appelhof'. In

het gehele appartement ligt een laminaatvloer

en de afwerking is licht en modern. De open

keuken heeft inbouwapp. De badkamer is ruim

en v.v. een royale douche en wastafel. Het

appartement heeft een 'frans balkon' met een

prima zonligging.

Egmond BinnenVraagprijs € 625.000,- k.k.

Vennewatersweg 1




072-5070818

Schitterend droomhuis met garage v.v. entre-

solverdieping en parkachtige tuin vlakbij het

centrum! Deze reusachtige en robuust

gebouwde vrijstaande woonvilla is zeer ruim

opgezet. De bgg is volledig ingericht voor

gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer

van ca. 62 m2, woonkeuken, slaapkamer en

badkamer. Op de verdieping 2 grote slaapka-

mers (meer mogelijk) en 2e badkamer.

Nieuw iN verkoop

HeemskerkVraagprijs € 240.000,- k.k.

Lijnbaan 87

• Woonopp.: 0 m2



0251-659004


Nieuw iN verkoop

Heerhugowaard€ 215.000,- k.k. of € 1.000,- p/m

Reuzenpandasingel 204



JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs B.V.

(072)5760170

Ruime eengezinswoning gelegen in de geliefde

woonwijk “Butterhuizen”. Doordat deze woning

alleen rechtopgetrokken gevels heeft is er

geen ruimteverlies onder het dak. Naast de

tuingerichte woonkamer en een keuken met

een vrij uitzicht telt deze woning 4 slaapka-

mers, een ruime badkamer en een zonnige tuin

met berging en achterom. Tevens ook te huur

voor € 1.000,- per maand.

Nieuw iN verkoop

HeerhugowaardVraagprijs € 225.000,- k.k.

Steigerdijk 11

• Woonopp.: 90 m2


LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Op zoek naar een ruim en luxe appartement

aan het water met uniek en wijds uitzicht?

Buitengewoon 2-kamerappartement op begane

grond v.v. mooi eiken lamelparket en nagenoeg

overal vloerverwarming. Royale woonkamer,

luxe keuken v.v. inbouwapp., slaapkamer en

fraaie badkamer. Zonnige tuin met vrij uitzicht

en zwemtrap naar het water. Zeker een bezich-

tiging meer dan waard!

HeerhugowaardVraagprijs € 347.500,- k.k.

Zuiderlicht 73



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Dit is absoluut de meest unieke locatie van

Heerhugowaard! In alle jaargetijden is het

heerlijk genieten van het prachtige natuurge-

bied dat voor de woning is gesitueerd. Bij deze

uitgebouwde 2/1 kapwoning, welke tot in de

puntjes is afgewerkt en van alle luxe is voor-

zien, is klussen niet meer aan de orde en hoeft

enkel verhuist te worden.

Heiloo€ 795,- p/m

Kapellaan 42*

• Woonopp.: 50 m2



072-5051464


Nieuw iN verkoop

schouwenopenhaarden

kachelsrookkanalen

maatwerkinstallatie

11 Koedijk ... Ursem

Koedijk€ 850,- p/m

Kanaaldijk 167+




072-5626414


Nieuw iN verkoop

KoedijkVraagprijs € 189.000,- k.k.

Kanaaldijk 212B

• Woonopp.: 78 m2


De Mare Makelaars

072-5644440

Wie op zoek is naar een kant en klaar apparte-

ment op een fantastische en bijzondere locatie

moet de Kanaaldijk 212B zeker komen bekijken.

Dit appartement is gelegen boven het voorma-

lige café ’t Vergulde Paard. In 2007 is het pand

verbouwd en hierbij is zoveel mogelijk rekening

gehouden met het behouden van de originele

elementen en het creëren van ideale leefruim-

te.

Nieuw iN verkoop

KoedijkVraagprijs € 214.000,- k.k.

Binnenweid 5



LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Het is hier heerlijk rustig wonen in deze royale

goed onderhouden 5-kamerwoning. De woning

heeft een heerlijk ruime woonkamer met open-

slaande tuindeuren en een moderne luxe open

keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Op de 2e

verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor

er extra ruime slaapkamer is gecreëerd. De

diepe achtertuin heeft gunstige zon ligging op

het Z/O.

LimmenVraagprijs € 225.000,- k.k.

Thalia 19




072-5051464


Nieuw iN verkoop

LimmenVraagprijs € 250.000,- k.k.

Hyacinthenlaan 13




072-5051464


Nieuw iN verkoop

Obdam€ 1.050,- p/m

Handelskade 1



Dekker Makelaardij o.g.

0226-451100


Nieuw iN verkoop

ObdamVraagprijs € 450.000,- k.k.

Waterland 7




072-5123402

Deze vrijstaande villa met garage is traditio-

neel en in eigen beheer gebouwd door de 1e

eigenaar. Hetgeen dus garant staat voor kwali-

teit. Dat er goed is nagedacht tijdens de bouw

blijkt o.a. uit een afwijkende dakhelling welke

extra bruikbare ruimte heeft gecreëerd. Ook

de locatie is zeer gunstig. Kortom een fantas-

tisch doordachte ruime woning op de perfecte

locatie!

Nieuw iN verkoop

ObdamVraagprijs € 459.000,- k.k.

Bosstraat 15



Dekker Makelaardij o.g.

0226-451100


Nieuw iN verkoop

Sint PancrasVraagprijs € 599.000,- k.k.

Bovenweg 19


• Bouwjaar: 1906• Kamers: 6• Perceelopp.: 2.600 m2

LEYGRAAF Makelaars

072-5114318

Mooie Rentenierswoning “Huize Vrone” met

garage, oprijlaan, ca. 2.000m2 tuin en nog eens

extra ca. 600m2 (bouw)grond. De woning is

gedateerd, maar biedt fantastische mogelijkhe-

den. De woning beschikt over een slaapkamer

en werkkamer op de b.g., waardoor evt.

geschikt als woning met praktijk aan huis. 1e

Verd: 3 slaapkamers, dakkapel, badkamer

(1998) en ruime bergzolder.

UrsemVraagprijs € 250.000,- k.k.

Kramsvogel 3



JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs B.V.

(072)5760170

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht

over de Schermer mogen wij u deze ruime en

speelse split-level bungalow met inpandige

garage aanbieden. Deze woning is voor vele

doeleinden geschikt en beschikt over 4 slaap-

kamers. Of u nu een groot gezin heeft of graag

wilt werken aan huis, aan ruimte heeft u geen

gebrek.

Nieuw iN verkoop

• Ontwerp• Aanleg• Renovatie• Sierbestrating• Onderhoud• Snoeien• Etc.

Grote Sloot 248 | 1752 JR St. Maartensbrug | 0224-561494 | [email protected]

www.hoveniersbedrijfhemmes.nl

Maak uw woonwens top-3 kenbaar...

...om uw huis sneller te verkopen!U wilt ook eerst uw eigen huis verkopen voordat u gaat kijken naar een andere woning? Heel begrijpelijk. Maar als iedereen er zo over denkt, blijft de markt muurvast zitten. Als u en andere huizenbezitters echter heel duidelijk aan-geven wat voor woning u wenst als uw eigen huis is verkocht, zijn we veel sneller in staat om “treintjes” te maken van mensen die huizen willen kopen en verkopen. Laten we samen de markt weer in beweging zetten: ga vandaag nog naar uw NVM-makelaar en vertel hem uw woonwens top-3! Alvast bedankt! Kijk ook op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.

Adv A4R liggend Treintje 297x210mm.indd 1 24-01-2012 11:14:08













22312-bK-n52-ALKM9A_ADV-stopper.indd 2 20-08-12 14:03

Bij de WoonOutlet vind je precies wat je zoekt

Bij de WoonOutlet hebben we niet minder dan 12.000 leuke, hippe en inspirerende producten. Precies wat je zoekt. Kom ons eens bezoeken en laat je verrassen door het brede as-sortiment accessoires en meubels in verschillende stijlen. We zijn geves-tigd in Alkmaar, Utrecht en Zutphen.

WoonOutlet Alkmaar · Overstad | WoonOutlet Utrecht · The Wall | WoonOutlet Zutphen · Polplein

de leukste en meest inspirerendeoutletformule van Nederland

koopzondag 2 september2 september

Precies wat ik zoek!

Cash and Carry in � n echte lifestylesetting

Ga naar woonoutlet.nl

Precies wat ik zoek!

Cash and Carry in � n echte lifestylesettingCash and Carry in � n echte lifestylesetting� n echte lifestylesetting

6 HALEN =

5 BETALEN

(OP ALLE EETKAMERSTOELEN

MET CODE 160)

NU 799.95

(ALLEEN IN GRIJS) OP=OPLOUNGEBANK 330

JUBILEUM

31308-aK-adv-Woon3x_woonoutlet.indd 1 20-08-12 12:51

WonenDoeJeZo Alkmaar

Documents

Transcript of WonenDoeJeZo Alkmaar