won

end

oeje

zo V

ER

HU

ISP

OC

KE

T

InnovatiefnieuwsBadkamer

04

Bereken uw verhuizing

26

Huis kopen? Eerst keuren

13

Optimale presentatie van uw woning

8

V E R H U I S P O C K E T

Verhuizen ging nog nooit zo makkelijk!

Het beste advies

voor uw verhuismoment

WILT U DE ECHTE WAARDE VAN UW WONING WETEN?

wonendoejezo

SAMEN VERDER IN EEN ANDER HUIS

Kijk op www.rabobank.nl/hypotheken

Rabobank. Een bank met ideeën.

Maak een afspraak met een adviseur van de Rabobank bij u in de buurt.

Samen oplossingen vinden waar umee verder komt. Dat is het idee.

Het verhuizen van het ene koophuis naar het andere brengt heel wat met zich mee. En

het afsluiten van een hypotheek is niet iets wat u vaak doet. Daarom vindt de Rabobank

het belangrijk om u goed te informeren. Daarbij kijken we niet alleen naar reguliere

financieringsvormen, maar proberen we oplossingen te vinden waarmee u verder komt.

Zo kunt u een weloverwogen beslissing nemen.

InhoudsopgaveAdviesKimberly Design! 4Specialist in optimale presentatie van uw woning

Taxatie 6bereken uw waarde

Welling en Peters 8Optimale presentatie van uw woning

Checklist 10Voorkom stress met de verhuischecklist

Woningkeur 13huis verkopen? Eerst keuren!

Sleutel tot succes 14huis verkopen? Eerst keuren!

Rabobank 16Samen oplossingen vinden waar u mee verder komt

KNB 18Woning kopen? U kunt niet zonder de notaris

Basisnotarissen 20een frisse blik opdienstverlening

Taxatie 23een taxatie doe je niet zomaar

Verhuizen met de vakman 26bereken uw verhuizing

04Kimberly Design!

optimale presentatie van uw woning

08Welling en Peters Optimale presentatie van uw woning

16Rabobank

Samen oplossingen vinden waar u mee

verder komt

10Aankopendoe je zo

Kijk op www.rabobank.nl/hypotheken

Rabobank. Een bank met ideeën.

Maak een afspraak met een adviseur van de Rabobank bij u in de buurt.

Samen oplossingen vinden waar umee verder komt. Dat is het idee.

Het verhuizen van het ene koophuis naar het andere brengt heel wat met zich mee. En

het afsluiten van een hypotheek is niet iets wat u vaak doet. Daarom vindt de Rabobank

het belangrijk om u goed te informeren. Daarbij kijken we niet alleen naar reguliere

financieringsvormen, maar proberen we oplossingen te vinden waarmee u verder komt.

Zo kunt u een weloverwogen beslissing nemen.

A D V I E S . 54 A D V I E S . 1

6 tips om je huis sneller te verkopen

Nu uw huis willen verkopen is niet gemakkelijk. Ervoor zorgen dat uw huis verkoop klaar is kunt u doen door middel van styling.

Hierbij 6 stylingtips om het huis verkoop klaar te maken:

- Ruim het huis goed op. - Depersonaliseer uw inrichting.

Dit betekent zo min mogelijk persoonlijke foto’s. - Zorg voor witte muren.

Kleur toevoegen is geen probleem, doe dit met mate.- Zorg voor een huis wat zoveel mogelijk opgeknapt is.

De kopers van de toekomst willen minder klussen en trekken graag gelijk in een huis.- Met accessoires zorg je ervoor dat het huis wat meer sfeer uitstraalt. - Laat de pluspunten van het huis zien.

Benadruk deze extra.

Dit zijn uitgangspunten om het huis aantrekkelijker te maken. Lukt het niet om het huis verkoop klaar te maken, zoek dan naar de regionale verkoopstylist of neem contact op met KIMBERLY!

(zie verder op blz. ).

KIMBERLY! Interieur- en tuinontwerpInterieur op maat

I N T E R I E U R . 1

KIMBERLY! Interieur- en tuinontwerpBizetlaan 667002 LZ DoetinchemTel: 06-49 78 78 59info@kimberlydesign.nl

www.kimberlydesign.nl

OpeningstijdenMaandag 09.00 - 20.00Dinsdag 09:00 - 20.00Woensdag 09:00 - 20.00Donderdag 09:00 - 20.00Vrijdag 09:00 - 20.00Zaterdag 10:00 - 18.00Zondag 10:00 - 18.00

Uw huis staat te koop, daar begint het allemaal mee. Maar in deze tijd is het niet gemakkelijk uw huis te verkopen. Om dit verkoopproces te vergemakkelijken kunt u KIMBERLY! in de arm nemen.

KIMBERLY! is een jong en fris bedrijf gespecialiseerd in interieur en verkoopstyling. En juist verkoopstyling zorgt ervoor dat uw huis sneller verkocht kan worden. Dit gebeurd door middel van kleine, vaak gemakkelijke, ingrepen die de sterke punten van het huis benadrukken. Deze ingrepen zorgen voor een andere uitstraling waardoor uw huis verkoopklaar is. En die andere uitstraling kan net dat ene zetje in de rug van de potentiele koper zijn.

KIMBERLY! zorgt er dus voor dat uw huis er perfect uitziet, en daardoor sneller verkocht zal zijn.

Voor meer informatie raadpleeg onderstaande gegevens.

A D V I E S . 5

KIMBERLY! Interieur- en tuinontwerpInterieur op maat

I N T E R I E U R . 1

KIMBERLY! Interieur- en tuinontwerpBizetlaan 667002 LZ DoetinchemTel: 06-49 78 78 59info@kimberlydesign.nl

www.kimberlydesign.nl

OpeningstijdenMaandag 09.00 - 20.00Dinsdag 09:00 - 20.00Woensdag 09:00 - 20.00Donderdag 09:00 - 20.00Vrijdag 09:00 - 20.00Zaterdag 10:00 - 18.00Zondag 10:00 - 18.00

Uw huis staat te koop, daar begint het allemaal mee. Maar in deze tijd is het niet gemakkelijk uw huis te verkopen. Om dit verkoopproces te vergemakkelijken kunt u KIMBERLY! in de arm nemen.

KIMBERLY! is een jong en fris bedrijf gespecialiseerd in interieur en verkoopstyling. En juist verkoopstyling zorgt ervoor dat uw huis sneller verkocht kan worden. Dit gebeurd door middel van kleine, vaak gemakkelijke, ingrepen die de sterke punten van het huis benadrukken. Deze ingrepen zorgen voor een andere uitstraling waardoor uw huis verkoopklaar is. En die andere uitstraling kan net dat ene zetje in de rug van de potentiele koper zijn.

KIMBERLY! zorgt er dus voor dat uw huis er perfect uitziet, en daardoor sneller verkocht zal zijn.

Voor meer informatie raadpleeg onderstaande gegevens.

A D V I E S . 76

Spannend; de kogel is eindelijk door de kerk. Je gaat je woning verkopen. In de zoektocht naar een nieuwe eigenaar komt er veel op je af. Wij geven hieronder een checklist zodat je zaken in elk geval niet over het hoofd ziet bij de verkoop van je woning. Alvast veel succes.

Verkopendoe je zo

A D V I E S . 7A D V I E S . 2

Informeer

Bij een verkoop heb je informatieplicht. Je moet open kaart moet spelen over alle gebreken en verplichtingen omtrent je woning. Doe je dat niet en later worden schade of gebreken toch kenbaar, dan ben je aansprakelijk voor eventuele schade. Zelfs als de gebreken je niet bekend waren.

Uitbesteden of zelf doen

De vraag is of je de verkoop gaat uitbesteden aan een makelaar of (gedeeltelijk) zelf gaat doen? Een makelaar heeft veel expertise en kan je veel tijd uit handen nemen. Ga je met een makelaar in zee, onderhandel dan over de prijs en zet afspraken op papier. Regel je de verkoop van je huis zelf dan kan dat duizenden euro’s schelen, maar je huis staat misschien langer dan nodig te koop. Bovendien gaat er veel tijd zitten in de administratieve rompslomp en in bezichtigingen.

Stylen

Een eerste indruk van bezoekers aan je te koopstaande woning is cruciaal! Met hulp van eenvoudige verkoopstyling, al dan niet in combinatie met een verkoopstylist(e) maak je je huis verkoopklaar, Zowel van binnen als van buiten.

Bezichtigingen

Straks staan de eerste kijkers voor de deur. Haal zoveel mogelijk uit de bezichtiging. Wijs vooral op de mogelijkheden van de woning.

Onderhandelen

Een belangrijke, maar lastige fase. Goed onderhandelen is een kunst op zich. Makelaars zijn er experts in. Bedenk dat anno 2012 de huizenprijzen niet meer op het zelfde niveau als in 2008 liggen. Wees realistisch met de vraagprijs, maar laat je door kopers ook niet in je hemd uitzetten. Het gaat wel om je grootste bezit. Vraag advies een de makelaar.

Vastleggen

De laatste stap bij de verkoop van je woning is het opstellen van het koopovereenkomst. Hieraan zijn nogal wat juridische consequenties verbonden. Een notaris weet alle in en outs van een koopovereenkomst. Zodra de handtekeningen van beide partijen zijn gezet, is de verkoop helemaal afrond. Gefeliciteerd!

A D V I E S . 9

Tel 06-4409 6958 www.wellingenpeters.nl

verkoopstylingmeubelverhuur

woningfotografie

Snelle verkoop van uw

woning!

A5 ADV welling en peters cmyk.indd 1 25-02-13 14:35

A D V I E S . 9I N T E R I E U R . 1

Verkoopstylingbureau Welling en PetersAlexanderstraat 366812 BG, Arnheminfo@wellingenpeters.nlMob.: 06 44096958 06 34929303

www.wellingenpeters.nl

Specialist in optimalepresentatie van uw woningVoor de verkoop van uw woning is de eerste indruk doorslaggevend. De potentiële koper beslist met een muisklik van 15 seconden of hij uw woning een bezoek waard vindt. Daarom is het belangrijk dat u en uw woning zich onderscheiden van anderen. Bureau Welling en Peters is de specialist voor de optimale presentatie van uw woning en zorgt ervoor dat u echt opvalt in het ruime aanbod.

Verkoopstyling: Met een vakkundige presentatie door Welling en Peters vergroot u de verkoopkansen van uw huis op de woning markt. Zij streven naar een ruime en lichte uitstraling zodat uw woning aantrekkelijk is voor een breed publiek met zoveel mogelijk gebruik van eigen meubels en accessoires.

Meubelverhuur: Welling en Peters geeft uw leegstaande woning weer een ziel. Leegstaande woningen verkopen moeilijk omdat de potentiële koper zich de invulling van de ruimte slecht kan voorstellen. Zij voorzien uw leegstaande woning van de juiste uitstraling met een passende inrichting en smaakvolle accessoires.

1 0

2 Maanden voor de verhuizing:

Huur opzeggen

Vrij nemen voor de verhuizing

Scholen van de kinderen inlichten

Orienteren op nieuwe scholen

Plattegrond maken van nieuwe huis

Gordijnen en vloerbedekking

bestellen

Contact leggen met schildersbedrijf

Beslissen welke meubels u opnieuw

aanschaft

Oude meubels te koop aanbieden

1 Maand voor de verhuizing:

Verhuisbedrijf/verhuiswagen

vastleggen

Verhuisdozen aanschaffen

Labels voor verhuisdozen aanschaffen

Gaslevering verhuizen

Electriciteitslevering verhuizen

Waterlevering verhuizen

Kabelaansluiting verhuizen

Huispersoneel inlichten

2/3 Weken voor de verhuizing:

Adreswijzigingen versturen

Postbus stopzetten

Postbus nieuwe huis aanvragen

Verzekering afsluiten voor verhuizing

Ziektekostenverzekering inlichten

Bank inlichten

Arts en tandarts inlichten

Gemeente inlichten

Schoorsteen laten vegen

Kinderen aanmelden op nieuwe

school

Naamplaatje voordeur laten maken

Schoonmaak nieuwe huis plannen

Kranten en dozen bewaren

voor verhuizing

Grofvuil wegbrengen

1 Week voor de verhuizing:

Afspraak maken voor

sleuteloverdracht

Sleutels bij laten maken van

oude huis indien nodig

Waardevolle spullen tijdelijk

opslaan in kluis

Opvang regelen voor

kinderen gedurende verhuizing

Opvang regelen voor huisdieren

gedurende verhuizing

Standplaats voor

verhuiswagen vrijmaken

Voldoende vuilniszakken aanschaffen

Bibliotheekboeken/huur� lms

tijdig terugbrengen

Enkele dagen voor de verhuizing:

Reinigen oude / nieuwe woning

Koelkast ontdooien

Vrieskist op koude stand zetten

Wasmachinetrommel vastzetten

Vaste lampen losmaken

Huisvuilcontainer legen

en schoonmaken

Chemobox legen

Huishoudelijke attributen apart houden

Drank / eten inslaan voor verhuizing

Kamers in nieuwe huis nummeren

Plaatselijke spaaracties inleveren

Nieuwe huis op temperatuur brengen

Thermostaat oude huis laag instellen

De verhuisdag:

Zorg voor voldoende contant geld

Meterstanden opnemen

Bij vorst waterleiding afnemen

Oude huis controleren op spullen

Sleuteloverdracht

Na de verhuizing:

Verhuisschade opnemen

Retourneren van verhuisdozen

Inschrijven bij uw nieuwe gemeente

Regelmatig informeren naar

post op oude adres

✓Voorkom verhuis stress met deverhuis-checklist!

Adreswijzigingen stuurt u aan:

Familie

Vrienden

Kennissen

Buren

Collega’s

Zakenrelaties

Huisarts

Tandarts

Dierenarts

Bank

Verzekeringsmaatschappijen

Autogarage

Verenigingen

Werkgever

Belastingdienst

Postorder � rma’s

Abonnementswijzigingen:

Dagblad

Tijdschriften

Televisiegids

Inpaktips:

Overleg goed met het verhuisbedrijf

Begin zo snel mogelijk met inpakken

Nummer elke kamer in het nieuwe huis

Noteer op elke doos naar welke

kamer hij thuis hoort

Noteer op elke doos wat erin zit

Hang uw kleren in de speciale

garderobe dozen

Doe kastjes e.d. op slot

Zware spullen zoals boeken

verdelen over dozen

Zet � essen rechtop in de dozen

Houd brandbare en gevaarlijke

spullen apart

Rol tafelzilver en servies op in kranten-

papier

Stop geen scherpe dingen

bij kwetsbare spullen

Zet de trommel van het

wasmachine vast

Pak schilderijen en spiegels niet in

Zet kleine planten bij elkaar in een doos

Voorzie alles wat niet in dozen kan ook

van labels

Hang de nummers van de kamers op

de deuren

Wat u moet weten van uw nieuwe huis:

Wat de hoogte, breedte, lengtematen

van alle vertrekken zijn

Wat de breedtes van de deuren zijn

Wat de afstand tot de deuren

vanuit een hoek is

Wat de hoogte en breedte van

de ramen zijn

Wat de mogelijkheden zijn

om zonwering te bevestigen

Wat de hoogte is van de muren

onder de ramen

Of er ruimte beschikbaar is

voor de koelkast

Of er ruimte beschikbaar is voor het

gasfornuis

Waar de tv antenne aansluiting zit

Waar en hoeveel stopcontacten

er in het huis zijn

Wat de voorschriften van de

huiseigenaar zijn

Wat de voorschriften voor het

plaatsen van antennes zijn

Wanneer de gemeentereiniging

langs komt

Of er aansluiting op het gasnet is

Of er aansluiting op de

stadsverwarming is

Of er een aansluiting voor electrisch

koken is

Wanneer de schoorsteen voor het

laatst is geveegd

Of huisdieren zijn toegestaan

Of de verhuizer dichtbij het huis kan

komen

Of er een hijsbalk aanwezig is

Of er een lift beschikbaar is

A D V I E S . 1 31 2

✓Verhuiswagen goed kan parkeren.

Leg belangrijke papieren en bankpas-

sen apart.

Is er genoeg eten en drinken in het

nieuwe huis voor iedereen die mee-

helpt?

Op de dag van de verhuizing zelf

Zorg dat het gas en elektra worden

afgesloten. En neem de meterstanden

op.

Tap de waterleiding af, ook als het niet

vriest.

Controleer of u niets vergeet mee te ne-

men uit de oude woning.

Ruim het oude huis zo goed als mo-

gelijk op en geef de sleutels af.

Zorg ervoor dat uw spullen in het nieu-

we huis zoveel mogelijk op de juiste

plek komen te staan.

Controleer in uw nieuwe huis de uitge-

pakte meubels en spullen op eventuele

beschadigingen en geef dit gelijk door

aan de verhuis organisatie.

Het is � jn als zo snel mogelijk in ieder

geval één leefruimte bewoonbaar is.

In de dagen na de verhuizing

Laat de verhuisdozen weer ophalen

door uw verhuisbedrijf.

Pak zo snel mogelijk alles uit. Het is

belangrijk om uw huis snel op orde te

brengen. Dat geeft rust in uw hoofd en

u voelt zich sneller thuis.

Liggen er nog klusjes? Stel die dan

vooral niet uit. Van uitstel komt vaak

afstel.

En geniet van uw nieuwe huis! U heeft

het verdiend!

A D V I E S . 1 3A D V I E S . 1

De bouwkundige staat van een woning is belangrijk, maar te vaak een kwestie van gissen. Bouwkundige gebreken en achterstallig onderhoud kunnen echter grote (� nanciële) gevolgen hebben! Tijdens de uitgebreide visuele, bouwtechnische keuring wordt de woning nauwkeurig én onafhankelijk beoordeeld. Gebreken en achterstallig onderhoud worden gelokaliseerd en gefotografeerd. Het rapport geeft een helder beeld van de staat van de woning, incl. een raming van herstelkosten op korte en lange termijn. Onze rapportages worden opgesteld volgens de NHG richtlijnen.

Energiekeuring: 1e stap naar een energiezuinige woning De kosten van energieverbruik hebben een steeds groter aandeel in uw maandelijkse lasten. Door energiebesparende maatregelen te treffen, kunnen uw energielasten en dus uw maandlasten concreet verlaagd worden! Met het energie maatwerkadvies worden de mogelijkheden voor energiebesparing voor uw woning op een rijtje gezet.

Woningkeur Bennekom is onderdeel van de Woningkeur Groep en BRL9500 gecertifi ceerd.

WONINGKEUR BENNEKOMTelefoon: 088 1005054bennekom@woningkeurgroep.nlwww.woningkeur.nl

Wonen Doe je zo Aktie:10% korting op een bouw-

kundige keuring van uw toekomstige droomhuis.

Vermeld bij aanmelding de code WDZ BENNEKOM

Huis kopen? Eerst keuren!Bouwkundige keuring: roze bril op of bouwkundige ogen mee?

BOUWKUNDIGE KEURING

OPLEVERINGSKEURINGNIEUWBOUW

ENERGIEKEURING

A D V I E S . 1 51 4

A D V I E S . 1 5A D V I E S . 2

“Door het grote aanbod is het heel belangrijk geworden dat jouw huis eruit springt. Er is immers zoveel keus, als het ene huis niet bevalt, dan kijk je toch gewoon naar het andere. Het is daarom belangrijk dat jouw huis helemaal klaar oogt. Het moet er gewoon ‘super’ uit zien. De laatste jaren zijn steeds meer makelaarsprogramma’s en klusprogramma’s op televisie te zien, daar zijn kopers een stuk wijzer van geworden.”

En hoe doe je dat, je huis er ‘super’ uit laten zien? Daar zijn dus bijvoorbeeld de diverse styling- en designwinkels voor. “Zorg dat je huis er gezellig uitziet, een paar leuke kussentjes op de banken of een leuk bloemenvaasje doen al wonderen. Zelf hebben we onlangs een huis laten inrichten door een woonwinkel. Het huis zag er zoveel beter uit dat de prijs zelfs iets verhoogd kon worden voor het werd verkocht.”

Zorg ook dat de basis van het huis in orde is. Goede kozijnen, dubbel glas en een likje verf zorgen voor de juiste uitstraling van je woning. “De nieuwe generatie kopers heeft graag een kant en klare woning. Ze betalen liever iets meer voor een huis met een goede keuken of badkamer dan dat ze naast de verhuizing ook nog een verbouwing moeten doorstaan.”

De sleutel tot succesTijden veranderen, mensen veranderen. Er komt

veel meer kijken bij het verkopen van je huis dan

een bord van de makelaar in de tuin. Hier een

aantal handige tips om je huis beter te kunnen

verkopen.

“De nieuwe generatie kopers heeft graag een kant en klare woning”

A D V I E S . 1 71 6

Hypotheekadvies RabobankSamen oplossingen vinden waar u mee verder komt

Verhuizen van het ene koophuis naar het andere brengt heel wat met zich mee. En het afsluiten van een hypotheek is niet iets wat u vaak doet. Daarom vindt de Rabobank het belangrijk om u goed te informeren. Zodat u weet wat u van ons mag verwachten, nu en in de toekomst.

Meer informatie?

Kijk op:

Persoonlijk hypotheekadviesWelke hypotheek bij u past en hoeveel u maximaal kunt lenen, is afhankelijk van een groot aantal factoren. Natuurlijk spelen uw inkomen en eventueel eigen kapitaal een grote rol. Maar ook aspecten als opleiding, carrièrekansen, toekomstplannen en toekomstig pensioen kunnen van belang zijn.

Al deze omstandigheden worden meegenomen in uw adviesgesprek bij de Rabobank. Samen met u komen we tot een advies dat is afgestemd op uw persoonlijke behoeften, wensen en � nanciële situatie. Daarbij kijken we niet alleen naar reguliere � nancieringsvormen, maar proberen we oplossingen te vinden waarmee u verder komt.

Coöperatief bankierenRabobank is een coöperatie. Het idee van coöperatief bankieren is gestoeld op vertrouwen. Simpelweg omdat de coöperatie van ons samen is. Uw belang is dus ook ons belang.

Het is onze drive om zoveel mogelijk uit de kast te halen om u open en realistisch te adviseren. Om u zo te helpen uw doel te bereiken. We proberen oplossingen te vinden waarmee u verder komt. Dat is ons idee van coöperatief bankieren.

De mogelijkheid van alles onder één dakU kunt bij de Rabobank terecht voor uw hypotheek en uw verzekeringen, maar ook voor betalen, sparen, lenen en beleggen. Alles onder één dak, wel zo makkelijk. Met zo’n 950 vestigingen en 3.000 geldautomaten zijn we altijd dichtbij. En via rabobank.nl en onze mobiel bankieren app heeft u inzicht in uw bankzaken en regelt u eenvoudige bankzaken makkelijk zelf.

Tip!In de huidige woningmarkt is iedereen op zoek naar zekerheid. Maak ik wel een goede keuze? Op www.rabobank.nl/woonvragen behandelt de Rabobank de meest uiteenlopende woonvragen. Daarmee krijgt u meer inzicht in uw persoonlijke mogelijkheden, zodat u beter kunt afwegen wat voor u een goede keuze is.

www.rabobank.nl/hypotheken

A D V I E S . 2

A D V I E S . 1 7

Meer informatie?

Kijk op:

Persoonlijk hypotheekadviesWelke hypotheek bij u past en hoeveel u maximaal kunt lenen, is afhankelijk van een groot aantal factoren. Natuurlijk spelen uw inkomen en eventueel eigen kapitaal een grote rol. Maar ook aspecten als opleiding, carrièrekansen, toekomstplannen en toekomstig pensioen kunnen van belang zijn.

Al deze omstandigheden worden meegenomen in uw adviesgesprek bij de Rabobank. Samen met u komen we tot een advies dat is afgestemd op uw persoonlijke behoeften, wensen en � nanciële situatie. Daarbij kijken we niet alleen naar reguliere � nancieringsvormen, maar proberen we oplossingen te vinden waarmee u verder komt.

Coöperatief bankierenRabobank is een coöperatie. Het idee van coöperatief bankieren is gestoeld op vertrouwen. Simpelweg omdat de coöperatie van ons samen is. Uw belang is dus ook ons belang.

Het is onze drive om zoveel mogelijk uit de kast te halen om u open en realistisch te adviseren. Om u zo te helpen uw doel te bereiken. We proberen oplossingen te vinden waarmee u verder komt. Dat is ons idee van coöperatief bankieren.

De mogelijkheid van alles onder één dakU kunt bij de Rabobank terecht voor uw hypotheek en uw verzekeringen, maar ook voor betalen, sparen, lenen en beleggen. Alles onder één dak, wel zo makkelijk. Met zo’n 950 vestigingen en 3.000 geldautomaten zijn we altijd dichtbij. En via rabobank.nl en onze mobiel bankieren app heeft u inzicht in uw bankzaken en regelt u eenvoudige bankzaken makkelijk zelf.

Tip!In de huidige woningmarkt is iedereen op zoek naar zekerheid. Maak ik wel een goede keuze? Op www.rabobank.nl/woonvragen behandelt de Rabobank de meest uiteenlopende woonvragen. Daarmee krijgt u meer inzicht in uw persoonlijke mogelijkheden, zodat u beter kunt afwegen wat voor u een goede keuze is.

www.rabobank.nl/hypotheken

A D V I E S . 2

A D V I E S . 1 91 8

A D V I E S . 1 9C AT E G O R I E . 2

Maar zoveel doet een notaris toch niet?De notaris doet juist heel veel voor u. Maar het meeste daarvan ziet u niet. Zoals het hoort. Want de notaris doet zijn werk vooral vooraf. Zodat u straks alleen nog uw handtekening onder de verschillende aktes hoeft te zetten.

Wat regelt de notaris allemaal voor u?De notaris is onder andere de � nanciële spin in het web. Hij zorgt ervoor dat de koper de koopsom betaalt en dat uw bank en eventuele schuldeisers hun geld krijgen. Ook zorgt hij ervoor dat u een deel van uw gemeentebelastingen terugkrijgt en dat de eventuele overwaarde naar u wordt overgemaakt. En uiteraard regelt hij alle juridische zaken rond de overdracht en lost eventuele problemen op. Zodat u zeker bent van een vlekkeloze verkoop.

Laat uw koopakte opstellen door de notarisNiet voor alles heeft u een notaris nodig. Een koopakte kunt u bijvoorbeeld samen met de koper opstellen. Maar het kan wel verstandig zijn om ook hierbij de notaris in te schakelen.Als de notaris de koopakte voor u opstelt, kan hij de akte namelijk meteen laten registreren bij het Kadaster. Hierdoor bent u beschermd tegen een eventueel faillissement of een beslaglegging op de woning wegens � nanciële problemen van de koper. Maar nog belangrijker is dat hij u kan adviseren. Hij zorgt

ervoor dat belangrijke ‘kleine lettertjes’ niet worden vergeten. Dat kan u overkomen als u de koopakte samen met de koper opstelt. U kunt de notaris dus beter om advies vragen vóór u de akte ondertekent.

Voorkomen is beter dan genezenNatuurlijk denkt u dat er in uw situatie geen vuiltje aan de lucht is. Maar de problemen ontstaan vaak juist als u het helemaal niet verwacht. Omdat u denkt dat u alles goed geregeld heeft. Bijvoorbeeld de woningverdeling na een scheiding. Weet u zeker dat de woning echt op uw naam staat? Anders moet uw ex-partner misschien nog meetekenen. En wat als de koper op het laatste moment afhaakt? Heeft u hiervoor wel een boeteclausule laten opnemen in de koopakte? Kortom, laat u niet verrassen. Ga op tijd naar de notaris!

Meer weten?Op www.notaris.nl zijn de belangrijkste vragen voor u verzameld rond de koop en verkoop van uw woning en hoe de notaris u hierbij van dienst kan zijn. Heeft u daarna nog vragen? Bel de notaristelefoon 0900 3469393 (€ 0,80 p.m.) of vraag een onafhankelijk advies bij de notaris bij u in de buurt.

2

Het is zover. U gaat uw woning verkopen! Een spannende tijd breekt aan. Komt u eruit met de koper? Heeft u al een andere woning? Is uw woning helemaal verkoopklaar? Zijn er geen addertjes onder het gras? U heeft dus veel om over na te denken. Maar heeft u ook al nagedacht over uw bezoek aan de notaris? Want als u uw woning verkoopt, kunt u niet zonder notaris.

Woning verkopen? U kunt niet zonder de notaris

A D V I E S . 2 12 0

Basisnotarissen.nlSpeciaal voor basisakten hebben wij een uniek online systeem ontwikkeld dat je vindt op basisnotarissen.nl. Met de prijscalculator bereken je de kosten en kun je 24 uur per dag online een vrijblijvende en op maat gesneden offerte aanvragen. Binnen enkele seconden na de aanvraag, krijg je van ons de offerte in je mailbox.

DossieronlineOp elk gewenst moment kunnen jij en jouw adviseur de status en voortgang van het dossier volgen. Je ontvangt de stukken niet per post, maar per e-mail.

TevredenheidsgarantieBij het kopen van je nieuwe huis, het afsluiten van een hypotheekakte, het opmaken van een testament of samenlevingsovereenkomst is een bezoek aan de notaris een belangrijk moment. Maar voor welke notaris kies je?

Een ‘degelijke en dure’ notaris of liever een notaris met een zeer voordelig tarief? Basisnotarissen.nl laat zien dat de combinatie van een voordelig tarief en een hoge kwaliteit ook mogelijk is. Om kracht bij onze woorden te zetten hebben wij een bijzondere actie om jouw tevredenheid te waarborgen.

De actie!Hebben wij voor jouw akte niet aan de verwachtingen voldaan (=100% tevredenheid) dan betaal je geen notariskosten voor die akte.

Waarom deze actie?Omdat wij, net als jij, vinden dat een bezoek aan een notaris een bijzonder moment is en dat dus alles moet kloppen. Wij streven er naar om de klantbeleving continu te verbeteren. Deze actie draagt er aan bij dat wij eventuele minpunten direct te horen krijgen, zodat wij ze voor jou én voor toekomstige klanten kunnen verhelpen.

BasisnotarissenEen frisse blik op dienstverlening

100% Tevredenheid

Basisnotarissen.nl is een nieuwe fi losofi e. Een frisse blik op dienstverlening. Degelijk, digitaal en dus goedkoop. Aan de kwaliteit van de akten hoef je niet te twijfelen. De no-nonsens aanpak van basisnotarissen.nl maakt het verschil.

Omdat het dossier digitaal wordt afgewikkeld levert dit tijdswinst op en kunnen wij lage tarieven hanteren. Je kunt bij ons terecht voor onroerend goed, familierecht en ondernemingsrecht.

Ons motto: degelijk, digitaal en goedkoopSpelregels: Wij willen je snel en goedkoop van dienst zijn. Daarom gelden er spelregels die je kunt nalezen op onze website www.basisnotarissen.nl.

VragenHeb je nog vragen over ons of onze dienstverlening? Kijk op onze website of stuur een e-mail naar achterhoek@basisnotarissen.nl.

BasisnotarissenEen nieuwe fi losofi e

Basisnotarissen.nlHanzestraat 27006 RH Doetinchemachterhoek@basisnotarissen.nl

www.basisnotarissen.nl

2 . C AT E G O R I E

A D V I E S . 2 1

Basisnotarissen.nl is een nieuwe fi losofi e. Een frisse blik op dienstverlening. Degelijk, digitaal en dus goedkoop. Aan de kwaliteit van de akten hoef je niet te twijfelen. De no-nonsens aanpak van basisnotarissen.nl maakt het verschil.

Omdat het dossier digitaal wordt afgewikkeld levert dit tijdswinst op en kunnen wij lage tarieven hanteren. Je kunt bij ons terecht voor onroerend goed, familierecht en ondernemingsrecht.

Ons motto: degelijk, digitaal en goedkoopSpelregels: Wij willen je snel en goedkoop van dienst zijn. Daarom gelden er spelregels die je kunt nalezen op onze website www.basisnotarissen.nl.

VragenHeb je nog vragen over ons of onze dienstverlening? Kijk op onze website of stuur een e-mail naar achterhoek@basisnotarissen.nl.

BasisnotarissenEen nieuwe fi losofi e

Basisnotarissen.nlHanzestraat 27006 RH Doetinchemachterhoek@basisnotarissen.nl

www.basisnotarissen.nl

2 . C AT E G O R I E

A D V I E S . 2 3

Een taxatie doe je niet zomaarU wilt de échte waarde weten van uw woning. Een taxatie geeft hier antwoord op. Steeds meer geld-verstrekkende instellingen eisen dat een gecertifi ceerde taxateur deze taxatie doet. Dat kan bij uw makelaar. Deze makelaars ondergaan een periodieke hercertifi cering. Zo blijft de kwaliteit van de kennis gewaarborgd. De makelaar is dus bij uitstek geschikt een taxatie voor u uit te voeren.

2 2

Actuele regionale marktsituatieDoor de actualiteit is de makelaar zeer goed op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de markt en de huidige regionale situatie. Een van de essentiële punten om de waarde van uw onroerend goed te bepalen.

Welke taxatiedoelen zijn er?De waarde van uw woning is mede afhankelijk van het doel van de taxatie. Uw makelaar vraagt daarom altijd vooraf naar het doel van de waardebepaling. Mogelijke doelen van een taxatie zijn: een hypotheek aan vragen, de waarde voor � scale doeleinden bepalen of het afsluiten van een opstalverzekering. Bij elk van deze doelen horen bepaalde taxatiewaardes.

Hoe verloopt de daadwerkelijke taxatie? De makelaar taxeert op een afgesproken tijdstip uw woning. Hiervoor heeft hij het eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens en de tekeningen van uw woning nodig. Tijdens de taxatie let de makelaar onder andere op de staat van het onderhoud, de ligging en omgeving en de gebruikte materialen.

Na enige tijd koppelt de makelaar de taxatiewaarde aan u terug. Indien sprake is van een woning die onder de NHG-garantie valt, wordt de taxatie verplicht gevalideerd door een taxatie-instituut. Hierdoor kan deze terugkoppeling iets langer duren.

U wilt de échte waarde weten van uw woning. Een taxatie geeft hier antwoord op. Steeds meer geldverstrekkende instellingen eisen dat een gecertifi ceerde taxateur deze taxatie doet. Dat kan bij uw makelaar. Deze makelaars ondergaan een periodieke hercertifi cering. Zo blijft de kwaliteit van de kennis gewaarborgd. De makelaar is dus bij uitstek geschikt een taxatie voor u uit te voeren.

A D V I E S . 2 3

Actuele regionale marktsituatieDoor de actualiteit is de makelaar zeer goed op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de markt en de huidige regionale situatie. Een van de essentiële punten om de waarde van uw onroerend goed te bepalen.

Welke taxatiedoelen zijn er?De waarde van uw woning is mede afhankelijk van het doel van de taxatie. Uw makelaar vraagt daarom altijd vooraf naar het doel van de waardebepaling. Mogelijke doelen van een taxatie zijn: een hypotheek aan vragen, de waarde voor � scale doeleinden bepalen of het afsluiten van een opstalverzekering. Bij elk van deze doelen horen bepaalde taxatiewaardes.

Hoe verloopt de daadwerkelijke taxatie? De makelaar taxeert op een afgesproken tijdstip uw woning. Hiervoor heeft hij het eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens en de tekeningen van uw woning nodig. Tijdens de taxatie let de makelaar onder andere op de staat van het onderhoud, de ligging en omgeving en de gebruikte materialen.

Na enige tijd koppelt de makelaar de taxatiewaarde aan u terug. Indien sprake is van een woning die onder de NHG-garantie valt, wordt de taxatie verplicht gevalideerd door een taxatie-instituut. Hierdoor kan deze terugkoppeling iets langer duren.

U wilt de échte waarde weten van uw woning. Een taxatie geeft hier antwoord op. Steeds meer geldverstrekkende instellingen eisen dat een gecertifi ceerde taxateur deze taxatie doet. Dat kan bij uw makelaar. Deze makelaars ondergaan een periodieke hercertifi cering. Zo blijft de kwaliteit van de kennis gewaarborgd. De makelaar is dus bij uitstek geschikt een taxatie voor u uit te voeren.

A D V I E S . 2 52 41

Je hebt het huis van je dromen gevonden. Mooie locatie, fi jne buurt en een lekkere tuin. Zo op het eerste gezicht. Emoties overheersen. Voordat je daad-werkelijk een handtekening zet onder het koopcontract geven we je een checklist van waar je op moet letten bij de bezich-tigingen en onderhandeling alvorens over te gaan tot aan-koop. Een aankoopmakelaar kan daarbij helpen.

Aankopendoe je zo

A D V I E S . 2 5A D V I E S . 2

Omgeving• Ligt de tuin op het zuiden, ten opzichte van de zon?• Is er ruimte om te parkeren?• Moet er een parkeervergunning aangevraagd

worden?• Zijn er voorzieningen als winkels, scholen,

openbaar vervoer?• Is het een kindveilige buurt?• Hoe zien omliggende woningen er uit?• Zijn er recreatiemogelijkheden? Sportclubs? • De hoogte van onroerendgoed- en waterschaps-

belastingen?• Wat staat er in het bestemmingsplan voor deze

buurt?• Is er vervuilde grond?• Rusten er erfdienstbaarheden op het pand?

(Recht van overpad)

Buitenkant • Zijn het dak, de goten en de afwatering in goede

staat?• Is de tuinafscheiding in orde?• Krijg je er een garage of schuur(tje) bij?• Zijn die binnendoor bereikbaar?• Zijn er mogelijkheden tot uitbouw?• Is er een aparte ingang naar de tuin?• Is er een kruipruimte onder de vloer?• Is de kruipruimte droog?

Binnenkant• Hoe zijn de voorzieningen in kamer, badkamer,

keuken en slaapkamers• Is er genoeg ventilatie? • Hoe is de staat van onderhoud?• Zijn tegels en voegen nog goed?• Hoe wordt er verwarmd?

Verwarming en water • Hoe oud is de cv-ketel? • Zitten de radiatoren of kachels op de juiste

plekken?• Hoe wordt het warm water verzorgd?• Is de capaciteit van de warmwatervoorziening

groot genoeg?

• Hoeveel bedragen de verwarmingskosten?• Zijn er genoeg kranen?• Is er een buitenkraan?

Isolatie en ventilatie • Is er dubbel glas aanwezig?• Zijn muren, plafonds, dak en vloeren geïsoleerd?• Zijn verwarmingsbuizen geïsoleerd?• Zijn ramen en deuren voorzien van tochtstrips?• Gaan ramen makkelijk open en dicht?

Elektriciteit • Hoe oud is de bedrading? Moet er veel

vernieuwd worden?• Zijn er voldoende groepen in de meterkast?• Is er een aardlekschakelaar?• Zijn er genoeg lichtpunten? Kijk hierbij ook

naar zolder, kelder, garage en in de tuin

Mochten de meeste punten in orde zijn of makkelijk te verbeteren, overleg dan met de aankoopmakelaar over de te bieden prijs. In de huidige markt hebben kopers het voor het zeggen. Voor jou geen tien anderen. Dat was in 2007 zo, niet in 2012. Mocht de woning of verkoopprijs je niet bevallen, kijk dan nog eens rustig rond. Voor het aankopen van je droomwoning moet je goed de tijd nemen.

1

Je hebt het huis van je dromen gevonden. Mooie locatie, fi jne buurt en een lekkere tuin. Zo op het eerste gezicht. Emoties overheersen. Voordat je daad-werkelijk een handtekening zet onder het koopcontract geven we je een checklist van waar je op moet letten bij de bezich-tigingen en onderhandeling alvorens over te gaan tot aan-koop. Een aankoopmakelaar kan daarbij helpen.

Aankopendoe je zo

Verhuizen tipsBereken uw verhuizing

Vier tot twee weken voor de verhuizingHuisarts inlichtenTandarts inlichtenSpecialist inlichtenApotheek inlichtenZiektekostenverzekeraarGemeenten inlichtenSchool inlichtenKinderen aanmelden bij nieuwe schoolBank inlichtenNieuwe postbus aanvragen en oude opzeggenVerzekering inlichten

Laatste twee weken voor de verhuizing Opvang (kleine) kinderen en huisdieren regelenOverdracht sleutel huidige huis regelenOverdracht sleutel nieuwe huis regelen

Zo nodig sleutels bij laten maken.Bibliotheekboeken terugbrengen Adreswijzigingen versturen (zie Checklist verhuizing) Verhuisdozen inpakken en labelen voor het nieuwe huis.Kamers nieuwe huis labelen. De avond voor de verhuizingRuimte vrijhouden met containers of lint min. 10 meter om de verhuiswagen zo dicht mogelijk bij de voordeur te plaatsen.

Op de verhuisdag zelfDe fysieke verhuizing wordt uitgevoerd door de verhuizers van ‘verhuizen metdevakman.nl’

Met Verhuizenmetdevakman.nlverhuist u voor een vaste lage prijs overal in Nederland

. 2

Verhuizen metdevakman.nl is een volledig onafhankelijk netwerk van verschillende professionele verhuisbedrijven in Nederland. Verhuizenmetdevakman.nl heeft een intelligente verhuiscalculator laten ontwerpen waarmee u een vaste verhuisprijs kunt be rekenen. Wij waarborgen kwaliteit, opgeleid personeel en zijn volledig verzekerd. Verhuizenmetdevakman is de juiste balans tussen lage kosten en het gemak van ervaren verhuizers. Gaat u naar dewebsite en vul de calculator in…

u zult verbaasd staan van de prijs!

Verhuizen met de vakmanSteenstraat 79 6828CE Arnhem0268401562info@verhuizenmetdevakman.nl

verhuizenmetdevakman.nl

2 8

WonenDoeJeZo

MediaMix

wonendoejezo

DE KRANT VOOR VERHUIZEND NEDERLAND

Een greep uit het aanbodin deze krant

3e jaargang - Week 35 - augustus 2011

V O O R N E

Courtageuniek totaal pakket

2

Woningaanbod in de regio 3

Kozijnenseptember aktie

6

Of bestel nu de showroom aan

huis.

Want de beste keuze

maakt u nog altijd thuis.

0181 – 64 67 83

06 – 383 00 744

www.aanhuiszonwering.nl

info@aanhuiszonwering.nl

Nu 15% korting op alles

* Vraag naar de voorwaarden. Geldt niet voor eerder uitgebrachte offertes

De showroom

aan de Cosmeastraat 34

te Spijkenisse is op afspraak

te bezichtigen

Open Monumentendag in

Spijkenisse en Hekelingen

Open Monumentendag is een van de

grootste culturele evenementen van

Nederland. In het gehele land worden

de deuren van monumentale panden,

die normaal vaak niet of niet gemakke-

lijk toegankelijk zijn, gratis opengesteld

en zijn er talrijke activiteiten. Het thema

van dit jaar is Nieuw gebruik, oud ge-

bouw. In Spijkenisse is het: ‘Herbestem-

ming Spijkenisse’.

Exposities en activiteiten

Open Monumentendag heeft dit jaar een

extra feestelijk tintje door de viering van

haar 25-jarig jubileum. De expositie in

het stadhuis geeft een indruk van 25 jaar

Open Monumentendag in Spijkenisse.

Deze expositie is te bezoeken van dins-

dag 16 augustus tot en met vrijdag 09

september tijdens openingstijden in de

hal van het stadhuis. Op diverse open-

gestelde locaties zijn exposities en acti-

viteiten, o.a. in beide dorpskerken, het

gemaal, de verhoogde korenmolen, de

groentewinkel Mak, de museum woning.

Zo is er bijvoorbeeld een maquette van

het gemaal anno 1881 met echt werkende

stoommachines, een tentoon stelling

over de herbestemming van wijken in

Spijkenisse en een nostalgische rit in

autobus de Wasbeer, een lijndienstbus

van de RTM uit de zestiger jaren.

Recreatiewoningen aan Brouwersdam

als tweede woning te gebruiken

B en W van Schouwen-Duiveland willen

toestaan dat de helft van de recreatie-

woningen op de Jachthaven van de Toe-

komst aan de Brouwersdam als tweede

woning is te gebruiken.

Oorspronkelijk zouden alle ruim 400

huizen en appartementen centraal ver-

huurd moeten worden. Het loslaten van

de verplichte, centrale verhuur is nodig

om de exploitatie van het project moge-

lijk te maken. Tweede woningen brengen

namelijk meer op dan recreatiewonin-

gen. De gemeenteraad moet beslissen

over het voorstel om het gebruik als

tweede woning toe te staan.

Kent u de monumentale en historische plekken van Spijkenisse en Hekelingen?

Open Monumentendag is een uitstekende gelegenheid om uw eigen woonplaats te

leren kennen en vrijwel alle activiteiten zijn gratis! Zaterdag 10 september 2011

van 10.00 tot 17.00 uur is er van alles te doen.

Nieuwbouwwoningen

concentreren in steden

De provincie Zuid-Holland wil afspraken

maken met gemeenten in het Groene Hart,

de Hoeksche Waard en Goeree-Overflak-

kee om te komen tot een vermindering

van het aantal nieuw te bouwen woningen.

Voor heel Zuid-Holland wil de

provincie komen tot de bouw van meer

woningen voor alleenstaanden en

eenouderhuishoudens, aangezien

negentig procent van de groei uit dit

type woningen bestaat. Dat staat in de

Woonvisie 2011-2020 van de provincie

Zuid-Holland die Gedeputeerde Staten

hebben vastgesteld.

Overcapaciteit

Uit onderzoek blijkt dat ook Zuid-

Holland op termijn met bevolkings-

daling te maken krijgt (na 2030). In

het Groene Hart, Goeree-Overflakkee

en de Hoeksche Waard daalt de bevol-

king nu al. Als gevolg daarvan is er vol-

gens de jongste prognoses de komende

tien jaar slechts behoefte aan 8.600

woningen in deze regio’s; op de teken-

tafels liggen evenwel plannen klaar om

in totaal 20.000 woningen te bouwen.

Kent u de monumentale en historische

plekken van Spijkenisse en Hekelin-

gen? Open Monumentendag is een

uitstekende gelegenheid om uw eigen

woonplaats te leren kennen en vrijwel

alle activiteiten zijn gratis! Zaterdag 10

september 2011 van 10.00 tot 17.00 uur

is er van alles te doen.

Spijkenisse, 1e Heulbrugstraat 1,

(0181) 69 72 10

Hellevoetsluis, Bruggehoofd 12,

(0181) 39 12 91

Middelharnis, Zandpad 116,

(0187) 71 11 00

Spijkenisse, 1e Heulbrugstraat 1,

(0181) 69 72 10

Hellevoetsluis, Bruggehoofd 12,

(0181) 39 12 91

Middelharnis, Zandpad 116,

(0187) 71 11 00

dehy1X-03156

Alles over wonen

‘Like’ onze Facebook pagina

facebook.com/wonendoejezo

Royale 2/1 kapwoning met garage gelegen op 210 m2

eigen grond. Goed onderhouden, keurig afgewerkt, 6

kamers en een tuin van 80 m2. Maak snel een afspraak!

Hellevoetsluis Bellinkstraat 3

Xtra Makelaardij

T. 0181-323793

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Speels opgezette, zeer ruime (ca 145m2) 5-kamer-

maisonnette v.v. moderne keuken, luxe bad kamer v.v.

alle luxe (2009) en zonnig balkon op het zuiden.

Spijkenisse Zwanenhoek 8

Kompas Makelaars

T. 0181-611000

Vraagprijs: € 162.500,- k.k.

Voor de beste indruk moet u komen kijken!

Nationale- en internationale verhuizingen;

Bedrijfs- en projectverhuizingen;

Handymanservice;

Moderne inboedelopslagfaciliteiten;

Emigratieverpakkingen;

Archiefbeheer- en opslag;

Verkoop en verhuur van materiaal.

Verhuizen?

Van der Ent Top Movers

weet van aanpakken!

Spijkenisse - Den Haag - Leiderdorp

Gouda - Bergen op Zoom

Hoofdkantoor/headoffice: Lorentzweg 25, Spijkenisse

Postadres: P.O. Box 250, 3200 AG Spijkenisse

BEL GRATIS 0800 - 022 78 66

E-mail: info@entopmovers.com

Internet: www.entopmovers.com

Van der Ent Top Movers

ISO 9001

VCA*

ISO 14001

adv. fc 185x135:advertentie fc 03

-01-2011 14:40 Pagina 1

Westvoorne ontvangt definitief

€2.490.000,- voor woningbouwDe Stadsregio Rotterdam stelde eind juni definitief vast dat er voor 25 projecten

in de gemeente subsidie is verleend van € 2.490.000,- voor de bouw van 332

woningen op veranderingslocaties. Deze nieuwbouwwoningen betreffen de

volgende locaties:

Met de definitieve toekenning heeft de Stadsregio geconstateerd dat alle 332

woningen tijdig zijn opgeleverd.

• Stationsweg

• De Dreef

• Zandweg

• IJsvogellaan

• Valkenlaan

• De Ruy/Ridderlaan (Ridderhof)

• Raadhuislaan/Dwarsweg

• De Ruy (fase 1) en Valweg/Hoefweg.

WonenDoeJeZo Huis-aan-Huis- Huis-aan-Huis verspreid - Regio’s: Voorne, Putten, Albrandswaard en

Goeree-Overfl akkee; Rijnmond; Den Haag; Roosendaal/Bergen op Zoom; Alkmaar

- Een uitgelezen kans om uw te koopstaande woning onder de aandacht te brengen

Wat is uw energie-score?Stooktips voor de open haard 4

Goed geregeld. Geen zorgen.Tips voor optimale zekerheid 5

Verkoopstyling

Tips voor de verkoop

van uw woning 10

Nieuwbouw

Landelijke nieuwbouwdag 9 april 14

Stijging woonlasten ‘historisch laag’

2e jaargang - 1e editie - februari 2011wonendoejezo

Volg @KeukenOfferte op

twitter, voor tips, adviezen

en een vergelijk van je of-

ferte.

AL in the house biedt

verschillende diensten aan

wat te maken heeft met

verhuizen. Kijk op

www.ALinthehouse.nl voor

meer info!

Bezoek je favoriete

nieuwbouwproject tijdens

Woondag in Rotterdam op

zaterdag 19-02. Check

www.woneninrotterdam.nl

Volg onze tweets op

twitter.com/woontrends

De grote gemeenten verhogen de woonlasten dit jaar gemiddeld met 1,3 procent. Hoewel de stijging iets hoger ligt dan vorig jaar,

toen de woonlasten gemiddeld 0,6 procent omhooggingen, is dit historisch gezien nog altijd een laag percentage, meldde onder-

zoekscentrum Coelo van de Rijksuniversiteit Groningen. De onderzoekers namen de tarieven van 35 grote gemeenten onder de loep,

waar in totaal 37 procent van de Nederlandse bevolking woont. De stijging van 1,3 procent komt neer op een bedrag van 9 euro, waardoor

mensen gemiddeld 644 euro kwijt zijn aan ozb (onroerendezaakbelasting), rioolheffing en reinigingsheffing. In eerdere jaren stegen de

woonlasten aanzienlijk meer

NVM: woningmarkt krabbelt weer op

Dat meldde de Nederlandse Vereniging

van Makelaars (NVM) in haar (voorlo-

pige) analyse van de woningmarkt over

het vierde kwartaal van 2010, die 14 ja-

nuari werd gepresenteerd.

Appartementen

Vooral de onderkant van de markt trok

aan in het vierde kwartaal van 2010.

Er werden flink meer tussenwoningen

(20,7 procent) en appartementen (21,6

procent) verkocht. De toename van ver-

kochte vrijstaande woningen blijft daar

sterk bij achter (2,7 procent). De forse

stijging moet wel worden gezien tegen

het licht van het voorgaande kwartaal,

toen het aantal verkopen bijzonder laag

was. Al met al bevindt de woningmarkt

zich op hetzelfde niveau als aan het

einde van 2009.

Lichte opleving

“De malaise op de woningmarkt is zeker

nog niet voorbij, maar we zien wel degelijk

een lichte opleving”, aldus Ger Hukker,

voorzitter NVM. “We merken dat consu-

menten weer durven te bewegen en gaan

profiteren van de mogelijkheden op de

woningmarkt, met name in het lagere seg-

ment. Er is ruime keuze en de betaalbaar-

heid is goed. Bovendien heeft het nieuwe

kabinet een einde gemaakt aan de onzeker-

heid over de hypotheekrenteaftrek en een

stringent economisch beleid aangekondigd.

Dit „Rutte-effect”ww lijkt zijn weerslag te

vinden in de verbeterde verkoopcijfers.”

Onder voorbehoud

Twee kanttekeningen moeten hierbij wel

worden gemaakt. “Door de plotselinge

stijging van de hypotheekrente in het

vierde kwartaal en het vooruitzicht van

de strengere kredietregels per 1 januari

2011 hebben veel starters nog snel hun

slag geslagen aan het einde van 2010.

Dit valt ook af te leiden uit het relatief

hoge aantal woningen dat in het afge-

lopen kwartaal onder voorbehoud is

verkocht. (‘Last minute’ aankopen) Dit

betekent dat er nog ontbindende voor-

waarden zijn, die de verkoop kunnen

terugdraaien.”

De krant voor Verhuizend Nederland

In 2010 hebben 130.000 huishoudens de

aankoop of verbouwing van hun woning

gefinancierd met een Nationale Hypo-

theek Garantie (NHG). Dat is 34 procent

meer dan het jaar daarvoor.

Ongeveer 100.000 NHG’s hadden

betrekking op de aankoop van een

woning. In 2010 heeft in totaal ruim

80 procent van de kopers binnen de

NHG-kostengrens (tot 350.000 euro)

gebruik gemaakt van de hypotheek-

garantie. Deze cijfers maakte Stich-

ting Waarborgfonds Eigen Woningen

(WEW) onlangs bekend.

Marktstabiliserend effect

“De Nationale Hypotheek Garantie heeft

in 2010 meer dan ooit haar toegevoegde

waarde bewezen”, stelt Karel Schiffer, al-

gemeen directeur van de Nationale Hy-

potheek Garantie. “Het Waarborgfonds

voorziet in een toenemende behoefte

van de consument aan meer zekerheid

bij de financiering van een eigen wo-

ning. De flinke toename van het aantal

afgesloten hypotheekgaranties heeft een

sterk marktstabiliserend effect en draagt

bij aan het voorkomen van verdere stag-

natie van de koopwoningmarkt.”

Extra impuls

Consumenten kunnen normaal gespro-

ken een hypotheekgarantie aanvragen

voor leningen tot 265.000 euro. Om de

woningmarkt een extra impuls te geven,

is de NHG-kostengrens halverwege

2009 verhoogd naar 350.000 euro. Bin-

nen deze verhoging geldt de hypotheek-

garantie alleen voor de aankoop van een

woning. In 2010 zijn in dit hoge segment

in totaal 16.000 NHG’s verstrekt. Dit

betekent dat ongeveer de helft van alle

verkochte woningen tussen 265.000 en

350.000 euro gefinancierd is met NHG.

Onder de reguliere kostengrens van

265.000 euro was dat bijna 90 procent.

De vraag naar bouwvergunningen is in

de laatste maanden van 2010 opvallend

gestegen, meldt het CBS. De oorzaak kan

gezocht worden bij de scherpere epc-

norm van 0,6 voor woningbouw die per 1

januari in is gegaan.

“Het heeft puur te maken met de porte-

monnee van bouwbedrijven”, zei Nico

Rietdijk, directeur van NVB, de branche-

organisatie van de ontwikkelende bouwers

in de krant Cobouw. Door de aanscherping

kost de bouw van een nieuwe woning al

gauw 10.000 euro extra.

Na de vrije val in 2009 lijkt de aanvraag

van bouwvergunningen nu dus te sta-

biliseren. In december signaleerden

verschillende gemeenten dat het aantal

bouwaanvragen boven verwachting lag.

We gaan verbouwen in 2011

Forse toename Nationale Hypotheek Garantie

Kijk op nvm.nl waarom!Mensen die binnenkort een huis gaan kopen, zijn slim bezig. Want juist nu is

de keus ruim, zijn de prijzen gunstig en staat de rente relatief laag. Bovendien

kunnen zij wellicht voor dezelfde of iets hogere maandlasten groter gaan

wonen! Praat daarom ook eens met een NVM-aankoopmakelaar. Hij kent de

beste strategie om een huis te kopen. Daarbij kan hij scherp voor u onder-

handelen en begeleidt hij voor u het gehele aankooptraject. Maak ook die

slimme zet en kijk vandaag nog op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.

Ga je ook een huis

kopen in 2011?

SLIMME ZET!

Kijk op nvm.nl waarom!Mensen die binnenkort een huis gaan kopen, zijn slim bezig. Want juist nu is

de keus ruim, zijn de prijzen gunstig en staat de rente relatief laag. Bovendien

kunnen zij wellicht voor dezelfde of iets hogere maandlasten groter gaan

wonen! Praat daarom ook eens met een NVM-aankoopmakelaar. Hij kent de

beste strategie om een huis te kopen. Daarbij kan hij scherp voor u onder-

handelen en begeleidt hij voor u het gehele aankooptraject. Maak ook die

slimme zet en kijk vandaag nog op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.

Ga je ook een huis

kopen in 2011?

SLIMME ZET!SLIMME ZET!

Ga je ook

een huis kopen

in 2011?

Na een slecht derde kwartaal, kende het laatste kwartaal van 2010 weer een flinke toe-

name van het aantal woningverkopen. Het totaal aantal transacties kwam uit op circa

34.000. Dit is een stijging van 17,7 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

Het prijsniveau bleef met een gemiddelde van 230 duizend euro nagenoeg stabiel.

TWITTER

WonenDoeJeZo Postaal- Landelijke dekking- Postaal verzonden naar alle

actuele woningverkopers- Ook bij Nee-Nee sticker

bezorgd, hoge attentiewaarde

Facebook Facebook.com/Wonendoejezo - Mogelijkheid van posten van uw woning

WonenDoeJeZoin.nl - Het online mediaplatform van

WonenDoeJeZo

- Nieuws en achtergrondinformatie

over de woningmarkt

- Beknopte omschrijving van onze

woonpartners

WonenDoeJeZo Pocket- Postaal lokaal naar nieuw in verkoop

woningen- Glossy A5 Pocket- Maandelijks verstuurd naar nieuw in verkoop woningen- Lokaal overzicht woongerelateerde bedrijven

1 . o n d e r w e r p

won

end

oejezo Ve

rH

UI S

po

CK

eT

De leukstewinkelsvan RijnmonD

InnovatiefnieuwsBadkamer

04

Adviesop maat?De Hypotheker

08

exclusieve zonweringvitrona living

06

Landelijkekeukensvan tinello

04

V e r H U I S p o C K e T

wonendoejezo

Verhuizen ging nog nooit zo makkelijk!

de beste

adressen voor uw

verhuismoment

wIn!een nespResso es 50 pRo

Twitterwww.twitter.com/woontweets- Alle tweets over uw woning op één adres- Volg ons op Twitter en blijf op de hoogte