Wonen, werken en ontspannen - Thuiz Makelaardij · o Hardhouten kozijnen (draai-kiep systeem) met...
16
Wonen, werken en ontspannen Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
Transcript of Wonen, werken en ontspannen - Thuiz Makelaardij · o Hardhouten kozijnen (draai-kiep systeem) met...
Wonen, werken en ontspannen
Loverenbeemd 4
Baarle-Nassau
pagina 1 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
Een heerlijke plek om thuis te komen
Een riante woning waar wonen, werken en ontspanning naadloos in elkaar overgaan.
In het plan ‘Loveren’ aan de rand van Baarle-Nassau staat deze vrijstaande woning in jaren ’30 stijl met 4
slaapkamers, een binnenzwembad, een inpandige garage en een separaat toegankelijke multifunctionele
kantoorruimte. Het is een huis waar je gevoel van ruimte hebt en waar wonen, werken & ontspanning goed
gecombineerd kan worden. De straat is groen en ruim opgezet en de vertrekken in huis zijn riant en
comfortabel.
Kortom, het is een huis met mogelijkheden!
pagina 2 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal en heb je toegang tot de meterkast (14
groepen incl. een kookgroep, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de geheel betegelde
toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ensuite deuren geven je
toegang tot de woonkamer en met een loopdeur kun je naar de woonkeuken.
pagina 3 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
De lichte woonkamer met erker is ca. 34 m² groot en biedt middels ensuite deuren toegang tot de
woonkeuken.
pagina 4 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
De woonkeuken (ca. 34 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande
deuren en een loopdeur toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling
met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits inductie kookplaat, gas wokbrander, friteuze, r.v.s.
afzuigkap, dubbele r.v.s. spoelbak, close-in boiler, vaatwasmachine, oven, Amerikaanse koel-
/vriescombinatie en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken kun je naar de berging, de inpandige garage
en het binnenzwembad.
In de berging bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was-en droogapparatuur.
pagina 5 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
De zwembadruimte is ca. 11.80 meter lang en ca. 5.50 meter breed, voorzien van een erker en drie
openslaande deuren naar de tuin. Het zwembad is betegeld en ca. 1.60 meter diep. Vanuit deze ruimte kun
je naar het souterrain waar de voorbereidingen zijn gemaakt voor een fijne ontspanningsruimte. Je kunt
hier een sauna, een dubbele inloopdouche en een separaat toilet installeren. Vanuit de ontspanningsruimte
kun je naar de technische ruimte. Daarnaast kun je vanuit de zwembadruimte naar de entree van de
multifunctionele kantoorruimte.
pagina 6 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
1e verdieping
De ruime en lichte overloop met vide biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De betegelde badkamer (ca. 1.42 x 2.13 m) is
pagina 7 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
De drie slaapkamers gelegen aan de linkerzijde van de woning zijn ca. 3.17 x 4.75 m, ca. 3.55 x 4.75 m en ca.
5.13 x 4.75 m groot. De middelste slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder op de 2e
verdieping. De laatstgenoemde slaapkamer is de master bedroom met een eigen badkamer. Deze badkamer is
geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een wandcloset,
vloerverwarming en een desingradiator.
De slaapkamer gelegen aan de rechterzijde van de woning is ca. 22 m² groot en voorzien van 2 Velux
dakramen en een wastafel.
pagina 8 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
De tweede badkamer bereik je vanaf de overloop, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een
wastafel, vloerverwarming en een desingradiator.
De geheel betegelde separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
pagina 9 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
De multifunctionele kantoorruimte heeft een eigen ingang aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal ga je
met een vaste trap naar de verdieping toe waar je de entree hebt met een Velux dakraam, een vaste kast met
hierin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant, 2012) en een geheel betegelde toiletruimte voorzien
van een wandcloset, een urinoir en een wastafel. De entree geeft je tevens toegang tot de kantoorruimte van
maar liefst ca. 9.80 meter lang en ca. 4.50 meter breed, voorzien van 3 dakkapellen en 3 Velux dakramen.
Daarnaast heb je hier een pantry met voldoende kastruimte, een r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad.
Extra bergruimte vindt je in de vaste kast.
Indien gewenst kun je de kantoorruimte relatief
eenvoudig aanpassen naar een extra woonruimte,
waarbij een doorgang naar het woonhuis gemaakt
kan worden. Wij denken hierover graag met je mee.
pagina 10 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
2e verdieping
Met een vlizotrap kun je naar de bergzolder op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-
ketel (Vaillant, 2012) en de warmte-terug-win installatie.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en kan nog helemaal naar eigen wens en smaak ingericht worden. De
achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een veranda met 2 lichtkoepels. Verder is de tuin op dit moment
grotendeels voorzien van een gazon. Door de ligging en de grootte van de tuin kun je hier volop genieten van
de zon en de privacy.
pagina 11 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
Garage & oprit
De inpandige garage is ca. 5.62 x 5.50 m groot en voorzien van elektra en een warmte-terug-
wininstallatie. Middels openslaande deuren en een loopdeur kun je naar de oprit.
De royale oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de inpandige
garage en de achtertuin.
pagina 12 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
pagina 13 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
pagina 14 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
De feiten…
& de kenmerken
o Uitermate geschikt om wonen, werken & ontspanning te combineren!
o Bouwjaar 2007-2012.
o Volledig geïsoleerd.
o Hardhouten kozijnen (draai-kiep systeem) met HR++ beglazing.
o De begane grond vloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
o C.v.-combiketels (Vaillant, 2012).
o De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, m.u.v. de garage.
o De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
o De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
o De woning is voorzien van glad gestucte wanden.
o De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk.
o Mogelijkheid aanwezig voor het plaatsen van een gashaard in de woonkamer.
o Zonnige en privacy biedende tuin.
o Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.
o Bouwjaar 2007-2012
o Perceeloppervlakte 1300 m²
Ca. 6 m²
o
pagina 15 Loverenbeemd 4 Baarle-Nassau
Wonen in Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse
sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en
Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede
voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!
De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen
aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens.
Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak
voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op.
Thuiz Makelaardij
Blokkenweide 3
4861 BM Chaam
0161-493658
www.thuiz-makelaardij.nl
