WONEN IN SCHELPHOEK ALKMAAR · 2012-12-04 · Alkmaar . . . sfeervol wonen aan het water 5 naal...

WONEN IN SCHELPHOEK ALKMAAR

am_brh_schelph_01_09_0410 2010-08-09 11:05 Pagina 1

2


Alkmaar . . . sfeervol wonen aan het water

3

Alles wat een stadsmens zich kan wensen‘Bij Alkmaar begint de Victorie!’ Deze bekende kreet is terug te voeren naar 1573,

het jaar waarin Alkmaar er als eerste Hollandse stad in slaagde om de Spanjaarden

te verslaan tijdens de tachtigjarige oorlog. Tegenwoordig staat Alkmaar vooral

bekend als een fraaie provinciestad, waarin de rijke historie nog altijd voelbaar is. De

binnenstad met de kaasmarkt, zijn sfeervolle klinkerstraatjes en vele monumenten is

de trots van Alkmaar. Wie hier rondwandelt, waant zich even terug in de tijd.

Naast de goed bewaard gebleven statige panden, heeft de stad alles te bieden wat

een modern mens zich kan wensen. Het gezellige centrum is een walhalla voor

liefhebbers van winkelen en terrasjes.

Een goede horecagelegenheid voor een lunch of diner is nooit ver weg en ook een

cultureel uitstapje is snel gemaakt. Of het nu Theater De Vest, Theater Provadja,

bioscoop De Harmonie of het Stedelijk Museum is, jong en oud kan er zijn culturele

hart laten spreken. In sportief opzicht kent Alkmaar natuurlijk voetbalclub AZ, de

‘provincieclub’ die tegenwoordig in de top meevoetbalt. Andere sportvoorzieningen

zijn ook ruimschoots aanwezig, zoals het Sportpaleis (wielerbaan), het atletieksta-

dion, ijsbaan De Meent, zwembad De Hoornse Vaart en golfbaan Sluispolder en De

Noordhollandse Golfclub. Voor fietsers en wandelaars leent de omgeving zich ook

uitstekend. Strand en duinen zijn binnen handbereik. Recreatieve mogelijkheden te

over dus!

Alkmaar.Waar je heerlijk kunt shoppen met

je vrienden en ook nog even eenterrasje of theater kunt pakken.


4

Sint Pancras

AlkmaarOudorp

Overdie

Oosterhout

NijenburgHeilooër Bos

De NoordhollandseGolfclub

Boekerlermeer

Westerhout

Egmonderhout

N9

N9

De Bergermeer

Centrum

Huiswaard

Beverkoog

Purm

erend

➔Heiloo➔

RekerhoutHa

arlem/Amsterd

am

N244

N243

N242

N508

A9

GolfbaanSluispolder

Bierk

ade

Noordhollands Kanaal

Voormeer

Verdronkenoord

Oudegracht

Kanaalkade

Waagplein

Baansingel

Hofst

raat Heke

lstraat

Koolt

uin

Fnidsen

Locatie

Centrum

Gemeentehuis

VVV Alkmaar

Stedelijk Museum Alkmaar

Grote Sint-Laurenskerk

Bibliotheek

Accijnstoren

Locatie Schelphoek

Goed bereikbaar Schelphoek is eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u via deVondelstraat in een mum van tijd bij de snelweg A9 of kunt ude diverse provinciale wegen in de omgeving bereiken.

Met de trein bent u vanaf Alkmaar Centraal in 36 minuten inAmsterdam Centraal, terwijl ook de bussen van Connexxion talvan mogelijkheden bieden.



5

naal

Schelphoek is de wijk die bekend staat als het voormalige

havenkwartier van Alkmaar. Vroeger was het hier een komen en

gaan van schepen en handelaren. Later waren er grote Alkmaarse

bedrijven gevestigd die de stad economisch tot bloei brachten.

Inmiddels is deze bedrijvigheid verdwenen. De oude glorie heeft

plaatsgemaakt voor nieuwe kansen. Schelphoek wordt een

prachtige woonlocatie aan het water, direct naast de gezellige

binnenstad van Alkmaar.

De naam vindt zijn oorsprong in het gegeven dat Schelphoek de

aanvoerplaats was van schelpen voor de hier aanwezige

kalkbranderij. Schelphoek of De Schelphoek werd aangelegd rond

het jaar 1600. Even verderop verrees in 1622 de Accijnstoren,

waar de belastingen voor het in- en uitvoeren van goederen werd

geïnd. Het pittoreske torentje aan de Bierkade is al die tijd

bewaard gebleven en is nu één van Alkmaars bekendste

monumenten.

Royaal wonen in het oude havenkwartier van Alkmaar


Schelphoek, een bijzondere woonlocatieEen woonkamer met uitzicht op het Noordhollands Kanaal, terwijl in de verte de

contouren van het Accijnstorentje zichtbaar zijn. Of heeft u liever een uitzicht of

een terras aan de gracht. Geen utopie maar werkelijkheid. De verschillende

woningtypen in Schelphoek bieden u de mogelijkheid om een woning te vinden die

past bij uw wensen en situatie.

De doorgetrokken gracht geeft Schelphoek ouderwets elan in een nieuwe setting,

terwijl de nieuwe passantenhaven aan de rand van de wijk voor levendigheid

zorgt. Ook voor kinderen is Schelphoek een geweldige plek om te wonen. Volop

speel voorzieningen voor alle leeftijdsgroepen en een kinderboerderij op loopaf-

stand zorgen ervoor dat uw kinderen zich nooit hoeven te vervelen.

Het plan Schelphoek bestaat uit verschillende fasen die in de komende jaren wor-

den gerealiseerd. Een onderdeel hiervan is de bouw van 52 eengezinswoningen die

bestaan uit diverse types met parkeervoorzieningen, verdeeld over ‘De Bootman’ en

‘De Kuiper’. Deze woningen zijn weer onderverdeeld in drie types: ‘waterwoningen’,

‘terraswoningen’ en ‘grachtwoningen’.

Bij de opzet van de nieuwe woonwijk is rekening gehouden met de geschiedenis

van het gebied. Zo keert de karakteristieke Oude Gracht met een breedte van 10

meter, die vroeger door Schelphoek liep, terug in de wijk. Een mooie toevoeging

voor bewoners die altijd al aan een gracht hebben willen wonen.

6

In de architectuur van de woningen is rekening

gehouden met het rijke verleden. In de gevels zijn

bijvoorbeeld detailleringen te zien die hiernaar

verwijzen. Hier ontstaat een nieuwe, moderne

woonwijk zonder dat afbreuk wordt gedaan aan

het oorspronkelijke karakter en de fraaie ligging.



7

"Moderne woningen met een knipoog naar het verleden""Schelphoek is een gebied met een rijke historie. In het ontwerp is

hier rekening mee gehouden zonder afbreuk te doen aan de eigen-

tijdse woonwensen. Er is sprake van moderne woningen met een

knipoog naar het verleden. Behalve in de stedenbouwkundige

opzet, met ondermeer de Oude Gracht die in ere wordt hersteld,

komt dit mede tot uitdrukking in de gevels van de panden.

Elke woning is individueel herkenbaar, waarbij veel aandacht is

geschonken aan detailleringen in de gevel. Bijvoorbeeld door

omkaderde ramen of het aanbrengen van raamluiken, een praktisch

en sfeervol element.

Kenmerkend is ook het gebruik van veel glas, in veel woonkamers

zelfs van vloer tot plafond. Dit zorgt voor contact met de levendige

straatzijde en laat bewoners optimaal profiteren van het vaak

mooie vrij uitzicht.

Aan de straatzijde hebben de woningen een prettige, warme kleur,

voor het contrast in het straatbeeld af en toe afgewisseld met een

antracietkleurige woning. In het binnengebied, waar zich privé

parkeerplaatsen bevinden, is gekozen voor wit gekeimd

metselwerk. Dit versterkt het intieme karakter op deze plaats, terwijl

er via de doorkijkjes vanaf de straatzijde een verrassend effect

ontstaat.

Door de ruime woonoppervlaktes, het water in de directe omgeving

en de situering in het hart van Alkmaar kan hier gerust worden

gesproken van riant wonen. Ook het parkeren bij de eigen woning

en de verschillende optiemogelijkheden maken dit tot een aantrek-

kelijke woonlocatie. In de Schelphoek hebben bewoners het comfort

van een moderne woning, terwijl ze direct naast de historische

binnenstad wonen."

Het ontwerp van de water-, terras- en grachtwoningen in Schelphoek is een co-productie van projectarchitect Sjoerd Berghuis

en uitvoerend architect Stefan Fremouw. Beiden zijn werkzaam voor Klunder Architecten uit Rotterdam.

Stefan Fremouw

Architect


NOORDHOLLANDS KANAAL

EILANDSWAL

BA

AN

PA

D

MOLE

N V

AN

BAN

NIN

G

BAANSINGEL

BAANSINGEL

WOLFPAD

RA

AKSJE

SCHELPHOEK

SCHELPHOEKGRACHT

COMPAGNIESTRAAT

ZANDERSBUURT

TU

RFM

ARKT

PA

SSA

NTEN

HAVEN

KO

RTE V

ON

DELSTRA

AT

LIM

MERH

OEK

OUDE-

GRACHT

VOORMEER

ACCIJNS-

TOREN

8

Situatie

De inrichting van de aangrenzende gebieden en van de openbare ruimte is indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Waterwoningen

De Bootman De Kuiper

Terraswoningen

Grachtwoningen



9

Parkeren bij uw eigen woning . . .Alle woningen in dit bouwplan beschikken over

een eigen privé parkeerplaats.

De bouwnummers 2 t/m 6 en 29 t/m 33 beschik-

ken naast een inpandige garage die via het bin-

nenhof bereikbaar is, ook over een parkeerplaats

in datzelfde binnenhof.

De andere bewoners kunnen in het afsluitbare

binnenhof parkeren.

07

53

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

82

81

80

79

78

77

76

75

74

73

72

71

70

54

08

09

10

11

12

13

14

27

26

25

24

23

22

06 05 04 03 02

01

15 16 17 18 19 20 21

83

84

108

107

110

109

106

105

104

103

102

101

100

99

98

97

96

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

52

51

50

49

48

47

35

36

37

38

39

40 41 42 43 44 45 46

34

33 32 31 30 29

28

De Bootman De Kuiper

Bouwnummers 1 t/m 27 Bouwnummers 28 t/m 52

De nummers in de parkeerplaatsen corresponderen niet met de bouwnummers.


10



11

■ oppervlakte woning ca. 190 m2 (incl. praktijkruimte of garage

■ riante woonkamer en eetkeuken op eerste verdieping

■ uitzicht over het Noordhollands Kanaal

■ royaal terras van ca. 28 m2 aan het intieme binnenhof

■ vier ruime slaapkamers

■ badkamer met ligbad en douche

■ inpandige garage, study en hal op begane grond

■ de hoekwoningen beschikken over praktijkruimte op de begane grond en parkeren in afgesloten binnenhof

Wonen met een fraai uitzicht over het water

Groot zonnig terras op de 1e verdieping

4 ruime slaapkamers

woonkamer en keuken met een mooi uitzicht

parkeren in garage of voor de deur

Waterwoningen


12

▼

Begane grond 1e verdieping

Type A1

■ De plattegronden van type A1 zijn afgebeeld.

Type A3

■ De plattegronden van type A3 komen grotendeelsovereen met type A1, m.u.v. de gevelindeling aan destraatzijde.

Type A4

■ De plattegronden van type A4 komen grotendeelsovereen met type A1, m.u.v. de gevelindeling aan destraatzijde en heeft op de 3e verdieping eenafwijkende indeling.

Waterwoningen

Zie voor het overzicht van alle bouwnummers en types de situatietekening op de flap achterin deze brochure.


13


Type A4 - 3e verdieping2e verdieping 3e verdieping


14

▼

▼

Begane grond

Type A2

■ Een hoekwoning die beschikt over een praktijkruimte op de begane grond.

Parkeren in de afgesloten binnenhof.Bij deze woningen horen twee parkeerplaatsen.

Waterwoningen [hoek]



15


3e verdieping2e verdieping1e verdieping


16



17

■ woonoppervlakte van ca. 133 m2

■ riante woonkamer en eetkeuken op eerste verdieping of optioneel op de begane grond

■ royaal terras van ca. 40 m2 aan het intieme binnenhof

■ drie ruime slaapkamers


■ berging, hal en study op begane grond

■ parkeren in afgesloten binnenhof

■ derde verdieping optioneel

Een riante woning met een royaal en zonnig terras van ca. 40 m2

Woonkamer enkeuken op de1e verdieping

optioneel een 3e verdieping3 slaapkamers

overdekt parkeren voor de deur

Terraswoningen


18

▼

Begane grond

Type B1s

■ De plattegronden van type B1s zijn afgebeeld.

Type B2s

■ De plattegronden van type B2s komen grotendeels overeenmet type B1s, m.u.v. de gevelindeling aan de straatzijde.

Type B3s

■ De plattegronden van type B3s komen grotendeels overeenmet type B1s, m.u.v. de gevelindeling aan de straatzijde.

Terraswoningen



19


3e verdieping – OPTIONEEL2e verdieping1e verdieping


20


4 ruime slaapkamers

woonkamer over de hele verdieping

Terras aan de gracht ruime eetkeuken op

de begane grond


21

■ woonoppervlakte van ca. 195 m2

■ royale eetkeuken op begane grond

■ riante woonkamer beslaat gehele eerste verdieping

■ zonnig terras van ca. 12 m2 direct aan de gracht

■ vier ruime slaapkamers


■ berging en hal op begane grond

■ parkeren in afgesloten binnenhof

Fraai wonen met uw eigen terras aan de sfeervolle gracht

Grachtwoningen


22

▼

Begane grond 1e verdieping

Type C1■ De plattegronden van type C1 komen grotendeels

overeen met type C3, m.u.v. de 1e verdieping ende gevelindeling aan de grachtzijde.



Type C3■ De plattegronden van type C3 zijn afgebeeld.

Type C3t■ De plattegronden van type C3t komen grotendeels

overeen met type C3, m.u.v. het balkon op de 3e verdieping.



Grachtwoningen




233e verdiepingType C2 - 1e verdieping 2e verdieping

De 1e verdieping van type C1 en C4 komengrotendeels overeen met type C2


Keuken

24

Bij de aankoop van uw woning ontvangt u eenkeukencheque cadeau. Tegen inlevering vandeze cheque wordt na oplevering een speciaalvoor Schelphoek samengestelde keukengeplaatst. Indien u uw keuken helemaal naareigen wens wilt inrichten dan kan dat natuur-lijk ook. Tegen inlevering van de keukenchequeontvangt u, bij de voor dit project geselecteer-de showroom, een aanzienlijke korting. Mochtu hier niet slagen, dan brengen we voor u destandaard installatietechnische voorzieningenaan en ontvangt u een deel van de waarde vande keukencheque als korting retour. U kunt danuw keuken inrichten en aanschaffen hoe enwaar u maar wilt.Projectleverancier Harry de Vries keuken-showroom uit Lelystad heeft een uiterst aan-trekkelijke aanbieding uitgewerkt, speciaalvoor Schelphoek. U kunt ervoor kiezen van dieaanbieding te profiteren. Of u laat zelf een keu-ken ontwerpen, die aan al uw persoonlijkewensen voldoet. De keuze is aan u.


Optimaal wooncomfortSanitairAlle woningen in Schelphoek worden volledig uitgerust metsanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe.De toiletruimte wordt voorzien van een vrijhangend toilet. Dedouchecombinatie in de badkamer wordt voorzien van eenthermosstatische douchemengkraan.Voor de badkamer kunt u kiezen uit verschillende kleurenwandtegels.

De uitstraling van uw woning is net zo persoonlijk als de inde-ling. Het is maar net welke woonwens u werkelijkheid wiltlaten worden. Na aankoop van uw woning kunt u indiengewenst, in een persoonlijk gesprek de kopersopties bespre-ken en uw woonwensen kenbaar maken.

De afgebeelde keukens en badkamer zijn sfeerafbeeldingen en dus geheelindicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning.


25


Duurzaamheid & wooncomfortDe woningen in Schelphoek zijn geclassificeerd met het A Label. Dit houdt in dat de

woning in vergelijking met bestaande woningen een heel stuk energiezuiniger is. Dit

heeft te maken met de hoogwaardige bouwkundige kwaliteit en afwerking van de

woning.

In deze woningen is extra moeite gedaan het energieverbruik voor verwarmen,

ventileren en warm waterbereiding zoveel mogelijk te beperken met handhaving van

comfort. Daarom is de woning zeer goed geïsoleerd en zeer kierdicht, terwijl een

ventilatiesysteem is toegepast waarmee u voldoende verse lucht kunt toevoeren,

maar niet meer dan nodig is voor een gezond en prettig binnenklimaat.

Stadsverwaming

De wijk Schelphoek wordt aangesloten op het verwarmingsnet van de HVC-

energiecentrale. In plaats van gas wordt het complex verwarmd met restwarmte:

warmte die vrijkomt bij de verbranding van de huisvuilcentrale.

Radiatoren

De woning wordt voorzien van een vloerverwarming* die per ruimte te regelen is.

Muurontsierende radiatoren zijn hierdoor verleden tijd. Door het wegvallen van de

radiatoren ontstaat een maximale indelingsvrijheid en meer comfort. Omdat er geen

stofdeeltjes meer worden verbrand ontstaat er tevens een gezonder binnenklimaat.

*in de badkamer komt een radiator als bijverwarming

26


e-calculator.nl geeft inzicht in energielastennieuwbouwwoning

Met de e-calculator.nl hebben AM en Cauberg-Huygen Raadgevende

Ingenieurs hebben een instrument ontwikkeld waarmee de consument de

maandelijkse energielasten van nieuwbouwwoningen kunnen berekenen.

De e-calculator.nl moet de consument bewust maken van de voordelen van

een energiezuinige nieuwbouwwoning.

Op de website www.e-calculator.nl kunnen consumenten in een aantal ‘muiskliks’ snel en eenvoudig

een indicatie voor de maandelijkse energielasten voor nieuwbouwwoningen berekenen. Een meer

gedetailleerde berekening kan worden gemaakt als consumenten zich registreren en een vragenlijst

invullen. De e-calculator.nl berekent de maandelijkse energielasten van nieuwbouwwoningen op basis

van de kenmerken van de woning, het aantal personen van het huishouden en het energiegedrag van de

bewoners. Naast de ontwikkeling van de techniek achter de e-calculator.nl is veel aandacht besteed aan

de bruikbaarheid en toegankelijkheid van de e-calculator.nl voor de consument. De sleutel tot het verder

omlaag brengen van het energiegebruik om de overheidsdoelstelling van 30% CO2-reductie in 2020 ligt

immers in handen van de consument.

Uitbreiding mogelijkhedenMomenteel zijn alleen projecten van AM ingevoerd op www.e-calculator.nl. Op dit moment wordt

gewerkt aan de uitbreiding naar meerdere projectontwikkelaars. Het databestand voor de woning-

gegevens wordt hierbij één-op-één geput uit de database van www.niki.nl. Ook wordt voortdurend

gewerkt aan de verdere ontwikkeling van het instrument. Om nog nauwkeuriger voorspellingen te

kunnen doen, wordt de rekenkern verbeterd op basis van monitoring van het werkelijke energieverbruik

van een pilotproject in Enschede. Daarnaast wordt gewerkt aan de ontwikkeling van het instrumen-

tarium om de e-calculator.nl ook in te kunnen zetten in de bestaande bouw.Gezamenlijk initiatiefe-calculator.nl is een initiatief van Cauberg-Huygen Raadgevende Ingenieurs en AM.

De initiatiefnemers willen de financiële voordelen van duurzame energiemaatregelen in de nieuwbouw

tastbaar maken voor de consument. De e-calculator.nl wil de consument bewust maken van het

energievoordeel van een nieuwbouwwoning.

Voor nieuwbouwwoningen gelden steeds strengere

regels ten aanzien van een gezond binnenklimaat en

energieverbruik. Dat maakt niet alleen wonen veel

aangenamer, het kan ook aanzienlijk schelen in de

energielasten. Op www.e-calculator.nl berekent u wat

uw maandelijkse energielasten zijn voor de woningen

in Schelphoek. Een snelle indicatie is mogelijk met

behulp van de vijf knoppen. Als u zich registreert en de

vragenlijst invult, wordt een gedetailleerde berekening

gemaakt.

Bereken nu uw maandelijkse energielasten in Schelphoek


▼

ColofonVerkoop

Leygraaf Nieuwbouw

Stationsweg 74, 1815 CD ALKMAAR

T 072-511 43 18

E [email protected]

Ontwikkeling

Realisatie

BAM Woningbouw Alkmaar

De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden, gevels, openbare voorzieningen,

verlichting en dergelijke zijn alleen bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan en de

woningtypen. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens het

eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. De

plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure

opgenomen woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke appara-

ten ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen

inboedel. Deze worden niet geleverd.

Kenmerk: brochure Schelphoek juli 2010

Fotografie: Villeroy & Boch, SieMatic, Getty Images en MegaSet Design

De historische afbeelding op pagina 5 is beschikbaar gesteld door de gemeente Alkmaar.

am_brh_schelph_flap_0410 2010-08-09 11:35 Pagina 1

NOORDHOLLANDS KANAAL

RA

AKSJE

SCHELPHOEKGRACHT

ZA

ND

ERSBU

URT

VOORMEER

RAAKSJE

RAAKSJE

A2s

07

B2ks

08B1s

09B2s

10B1s

11B2s

12B1s

13B1ks

14

C2k

15 C1

16 C3t

17 C3t

18 C4

19 C3

20 C2ks

21

C2k

40 C3

41 C1

42 C3

43 C3t

44 C4

45 C2ks

46

B3ks

22

B3k3s

39

B2s

38

B1s

37

B2s

36

B1ks

35

B3k2s

47

B3s

48

B2s

49

B3s

50

B2s

51

B3k1s

52

A2

28

A2s

34

A1a

33 A4

32 A3a

31 A1

30 A3

29

B2s

23

B1s

24

B3s

25

B1s

26

B2ks

27

A3

06 A1a

05 A4

04 A3b

03 A4

02A2

01

In het gevarieerde gevelbeeld van Schelphoek heeft ieder bouwnummer een vaststaande indeling enkleur in de voorgevel. De constructie van de raampartijen en het dak kunnen consequenties hebbenvoor de indeling van de (naast liggende) woning.

De inrichting van de aangrenzende gebieden en van de openbare ruimte is indicatief.Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Waterwoningen Terraswoningen Grachtwoningen

Situatie

De Bootman

De Kuiper

am_brh_schelph_flap_0410 2010-08-09 11:35 Pagina 2

WONEN IN SCHELPHOEK ALKMAAR · 2012-12-04 · Alkmaar . . . sfeervol wonen aan het water 5 naal...

Documents

Transcript of WONEN IN SCHELPHOEK ALKMAAR · 2012-12-04 · Alkmaar . . . sfeervol wonen aan het water 5 naal...