Woerden, 6 oktober 2011 - Toekomst van de Woningmarkt-897.pdfvertaling hiervan naar daadwerkelijke...
15
© IG&H Consulting & Interim Accepteren van de nieuwe realiteit Uitkomsten onderzoek naar de toekomst van de hypotheekmarkt behorend bij persbericht Woerden, 6 oktober 2011
Transcript of Woerden, 6 oktober 2011 - Toekomst van de Woningmarkt-897.pdfvertaling hiervan naar daadwerkelijke...
© IG&H Consulting & Interim
Accepteren van de nieuwe realiteit
Uitkomsten onderzoek naar de toekomst van de
hypotheekmarkt behorend bij persbericht
Woerden, 6 oktober 2011
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Verantwoording
Bijgevoegde slides zijn een selectie uit de presentatie die Matthijs Mons
tijdens het 16e Nationaal Hypothekencongres op 6 oktober 2011 heeft
gehouden
Onderzoeksverantwoording Onderzoeksvorm: online enquête onder mensen werkzaam in de hypotheeksector
(periode: 1e helft september 2011; 226 responses)
Doel: peilen van meningen van aanbieders en intermediairs over 10 stellingen
Meer informatie: Matthijs Mons, email: [email protected] of via: 0348 496 300.
IG&H Consulting & Interim is een consultancy bureau met 150 gedreven professionals. Al meer dan 20 jaar bieden wij onze
klanten impactvolle, mensgerichte, no-nonsense consultancy. Onze missie: aantoonbaar het verschil maken in de ontwikkeling
van onze klanten en professionals. Door diepgaande sector- en proceskennis zijn wij in staat uitdagende vraagstukken op het
snijvlak van markt en operatie op te lossen. Wij zijn daarbij gericht op het ontwikkelen van een onderscheidende strategie en de
vertaling hiervan naar daadwerkelijke implementatie: Make strategy work!
Dit vraagt veelzijdige, authentieke mensen met een uniek DNA. Mensen die draagvlak kunnen creëren en daadkracht
mobiliseren. In het profiel van onze teams staan deskundigheid, realisatiekracht en verandervaardigheden centraal. Met ons
unieke DNA bedienen wij toonaangevende ondernemingen in verschillende sectoren: Financial Services, Industry, Health,
Logistics & Trade, Consumer & Retail.
IG&H Consulting & Interim
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Rente
Woningmarkt muurvast; vrijwel alle factoren op rood
Consumenten
Huursector
Bouwsector
OverheidAanbieders
Demografie
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Sombere situatie op de koopwoningmarkt
Bron: CBS, woningmarktcijfers.nl, wegwijs.nl, huizenzoeker.nl
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Consumentenvertrouwen wederom gekelderd
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Lagere leencapaciteit dan voor de crisis
Onderwaarde (20%)
Oude woning onverkoopbaar
Onrealistische vraagprijzen
Oude hypotheken niet in trek bij aanbieder
Starters extra hard geraakt
Nieuwe realiteit voor consument
Woning kopen is lastig, vooral voor starters
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Verkopers zullen verder moeten zakken in prijs
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Aanbieders zien funding weer opdrogen
Bron: CBS, DNB
‘Openbare securitisaties vallen weer
stil'Interviews IG&H, september 2011
‘Openbare securitisaties vallen weer
stil'Interviews IG&H, september 2011
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Huidige eisen Basel III eisen
Forse aanscherping kapitaalseisen
Middelhard kapitaal (Tier 1)
Hard kapitaal (Tier 1)
Zacht kapitaal (Tier 2)
Basel 3 zet op langere termijn de handrem er op
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Aanbieders zien risico’s stijgen
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Aanbieders accepteren nieuwe realiteit in verstrekking; intermediair vaak nog niet
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Overheid stimuleert woningmarkt nietsuccesvol
Deltaplan nodig
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Deltaplan woningmarkt nodig
Huursector/scheefhuren
Aanboren nieuwe
funding
Politieke visie en
moed
Spaargeld voor
woningen Hypotheekrenteaftrek/
OB / EW forfait
Verstrekkingsnormen
startersmarkt
Bouwsector
Accepteren van de nieuwe realiteit 16e Nationaal Hypothekencongres
Hypotheekmarkt zal vermoedelijk krimpen in 2012
Hele jaar GHF
Consumentenvertrouwen lager
Niet verlengen NHG maatregel
Gebrek aan funding
Factoren hypotheekproductie in 2012
© IG&H Consulting & Interim
Accepteren van de nieuwe realiteit
Uitkomsten onderzoek naar de toekomst van de
hypotheekmarkt behorend bij persbericht
Woerden, 6 oktober 2011
