Willemstad, Kloosterblokje IV fase 2

Fase 2: 6 twee-onder-een-kap-, 4 nultreden- en 7 rijwoningen

Kloosterblokje IV Willemstad

“Slenteren door historische straatjes of over de vesting. Uitwaaien langs het water of in de jachthaven. Willemstad, heerlijk wonen met elke dag een vakantiegevoel!Kloosterblokje IV ligt vlakbij het historische stadscentrum. Mooi wonen, omsloten door een fraaie waterpartij.” Van Wanrooij Projectontwikkeling

4 Welkom in Willemstad

6 Heerlijk wonen

8 Situatie

9 De woningen

10 Type Aak, Botter,

Clipper en Dogger

26 Nieuwbouw is voordelig

24 Type Valk en Vaurien

36 Type Otter, Tjalk en Bol

52 Keuken

54 Badkamer

56 Afwerkingsniveau

57 Wonen met zekerheid

58 Van Wanrooij

Inhoud

Welkom in WillemstadHeerlijk wonen

wonen in Willemstad4

Welkom in WillemstadWaar Volkerak en Hollands Diep elkaar ontmoeten,

ligt Willemstad. Een goed bewaard gebleven

vestingstad in de gemeente Moerdijk. De vesting,

een stervorm bestaande uit zeven bastions

verbonden door stadswallen, is maar één van de

vele monumenten die jaarlijks duizenden toeristen

naar het historische centrum trekt. De andere

grote trekpleister is uiteraard het water. De twee

jachthavens zijn levendige plekken waar altijd iets

te doen of te zien is.

Voorzieningen Door het toerisme profiteren de bewoners mee van

een bovengemiddeld en gezellig horeca-aanbod, en

ook het overige voorzieningenniveau is goed.

goed bereikbaarDe Haringvlietbrug zorgt voor een uitstekende

verbinding met het ‘vasteland’. Je zit dus binnen

25 minuten in Rotterdam c.q. de Randstad.

Gemeentes als Roosendaal en Breda, en niet te

vergeten Moerdijk zijn via de A59 en A17 goed en

snel bereikbaar. Ook een uitstapje naar België is

makkelijk te maken.

Het is aan de rand van dit dorp waar

Kloosterblokje IV, een gevarieerd en stijlvol

nieuwbouwplan, gestalte krijgt.

A17A59

A16

Rotterdam

Dordrecht

Breda

Roosendaal

Biesbosch

Antw

erpe

n

Haring- vliet

Willemstad

wonen in Willemstad 5

Kloosterblokje IV ligt straks vlakbij het historisch

centrum van Willemstad. Omgevingsgetrouw

volledig omsloten door een riante waterpartij. Het

plan kenmerkt zich door een grote diversiteit in

woningtypen.

De locatie wordt begrensd door de Noordlangeweg

en het Steenpad en behoort tot één van de laatste

uitbreidingsmogelijkheden van Willemstad.

De eerste fase, bestaande uit 41 woningen in

uiteenlopende typologie, is inmiddels volledig

bewoond. Voor jou als geïnteresseerde in fase 2,

die in deze brochure wordt gepresenteerd, boeiend

om een kijkje te gaan nemen, sfeer te proeven en

de omgeving zelf te verkennen.

In deze tweede fase is het aanbod wederom

gevarieerd: tweekappers, rij- en hoekwoningen

en zgn. nultredenwoningen (woningen met één

verdieping). De architectuurstijl uit fase 1 wordt

doorgezet wat resulteert in gevels met opvallende

details en mooie accenten. Binnen geniet je de

nodige indelingsvrijheid, waarbij de vele opties

ervoor zorgen dat je de woning nog meer op jouw

eigen woonwensen kunt afstemmen.

Heerlijk wonenin Kloosterblokje IV, fase 2


8

9

10

11

12

13

14

15

1 2 3

Hollesteeg

Beugensew

eg

4 5 6

huurappartementen

Mooiland

blok 1

blok 2

7

1

2

3

4

5

6

11

12

13

14

15

9

valkenbergse amer

vlakke kreek

10

7

8

16

17

8

9

10

11

12

13

14

15

1 2 3

Hollesteeg

Beugensew

eg

4 5 6

huurappartementen

Mooiland

blok 1

blok 2

7

1

2

3

4

5

6

11

12

13

14

15

9

valkenbergse amer

vlakke kreek

10

7

8

16

17

n

W O

Z

n

W O

Z

8

9

10

11

12

13

14

15

1 2 3

Hollesteeg

Beugensew

eg

4 5 6

huurappartementen

Mooiland

blok 1

blok 2

7

1

2

3

4

5

6

11

12

13

14

15

9

valkenbergse amer

vlakke kreek

10

7

8

16

17

In een aantal fasen worden in totaal circa 100 woningen

in diverse typen en prijsklassen gerealiseerd. Ongeacht de

woning waarvoor je kiest is er sprake van bovengemiddelde

inhoud en grote kavels. Woningen met indelingen voor alle

leeftijdscategorieën, waardoor straks een levendige, dorpse

woonwijk ontstaat waar iedereen elkaar ontmoet.

oVer kloosterblokje iV


nultredenWoning

De woningentWee-onder-een-kapWoning

rij- en hoekWoning

aak

botter

Clipper

dogger

Vaurien

Valk

tjalk

otter

bol


09208 F2

Onderdeel

Project

Voor

Werk

Getekend

Schaal

Formaat

Blad

Datum

:

:

:

:

:

:

:

:

:

van Wanrooij Projectontwikkeling.

Adres opdrachtgever

Tel/Fax opdrachtgever

E-mailadres opdrachtgever

Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl

DO - Definitief ontwerp

Nieuwbouw woningen Koosterblokje IV te Willemstad

09208

2^1 kap, Type A

MvdB

10-07-2014

A-1

Op basis van optio: d.d:

5500

5500

3000

3700

2550

3070

3320

6090

hwa

hwa

3070

3320

6090

hwa

hwa

10750

10750

3950 3950

5500

5500

3000

3700

2550

hwa

hwa

A

A

ca.

ca.

ca.

ca.

garagenr ??

garagenr ??

entree1.1

toilet1.3

keuken1.4

(indeling keuken indicatief)

woonkamer

entree1.1

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

KK

KK

B

B

mk1.2

mk1.2

5500

3250

2550

24452955

3400

3000

2550

3000

5500

3250

2445

3400

2955

A

A

slaapkamer 1

slaapkamer 2 slaapkamer 3

overloop2.1

badkamer2.5

toilet2.6

slaapkamer 1

slaapkamer 2slaapkamer 3

overloop2.1

badkamer2.5

toilet2.6

B

B

A

A

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

zolder3.1

zolder3.1

nok nok

B

B

cv

wm

wd

cv

wm

wd

mv

mv

peil = 0

2920 +P

5840 +P

zolder

slaapkamer 1badkamer

woonkamer / keuken

slaapkamer 2

peil = 0

2920 +P

5840 +P

zolder


woonkamer / keuken

slaapkamer 2

A

A B

B

BEGANE GROND 1e VERDIEPING

2e VERDIEPING

VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL

DOORSNEDE A-A DOORSNEDE B-B

DO-02

09208 F2

DO - Definitief ontwerpOnderdeel

Project

Voor

Werk

Getekend

Schaal

Formaat

Blad

Datum

:

:

:

:

:

:

:

:

:


Adres opdrachtgever





09208

2^1 kap, Type: B

MvdB

10-07-2014

A-1


3070

3320

6090

hwa

hwa

hwa

3070

3320

6090

hwa

hwa

10750

10750

3950 3950

5500

5500

3000

3700

2550

5500

5500

3000

3700

2550

hwa

hwa

A

A

ca.

ca.

ca.

ca.

garagenr ??

garagenr ??

entree1.1

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

entree1.1

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

KK

KK

mk1.2

mk1.2

5500

3250

2550

24452955

3400

3000

2550

3000

5500

3250

2445

3400

2955

A

A

slaapkamer 1


overloop2.1

badkamer2.5

toilet2.6

slaapkamer 1


overloop2.1

badkamer2.5

toilet2.6

mv

wm

dr

A

A

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

zolder3.1

zolder3.1

wm

dr

noknok

cv

mv

cv

peil = 0

2920 +P

5840 +P

A


2e VERDIEPING


DOORSNEDE A-A

DO-03

09208 F2

Onderdeel

Project

Voor

Werk

Getekend

Schaal

Formaat

Blad

Datum

:

:

:

:

:

:

:

:

:


Adres opdrachtgever






09208

2^1 kap, Type C en D

MvdB

10-07-2014

A-1


3070

3320

6090

hwa

hwa

3070

3320

6090

hwa

hwa

5500

5500

3000

3700

2550

10900

10000

48403210

5500

5500

3000

3700

2550

hwa

hwa

k+

mk+

m

A

A

ca.

ca.

ca.

ca.

Type: C Type: D

garagenr ??

garagenr ??

entree1.1

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

entree1.1

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

KK

KK

B

B

mk1.2

mk1.2

dr

mv

A

A

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

nok

traphek open

traphek o

pen

traphek open

traphek open

traphek o

pen

traphek open

zolder3.1

zolder3.1

wmw

mdr

wm

dr

noknok

B

B

cv

cv

cv

mv

Type: DType: C Type: D Type: D Type: C Type: C

peil = 0

2920 +P

5840 +P

zolder


woonkamer / keuken

slaapkamer 1

peil = 0

2860 +P

5780 +P

zolder

slaapkamer 2overloopslaapkamer 1

woonkamerkeuken

2550

3000

5500

3250

2445

4300

2955

1785

5500

3250

2550

2445 2955

3400

3000

A

A

slaapkamer 1


overloop2.1

badkamer2.5

toilet2.6

slaapkamer 1


overloop2.1

badkamer2.5

toilet2.6

B

B

A B

A B

BEGANE GROND

2e VERDIEPING


DOORSNEDE A-A DOORSNEDE B-B1e VERDIEPING

DO-04

Voorgevel

6 5 4 3 2 1

Aak Aak Clipper Dogger Botter Botterwonen in Willemstad10

6 riante twee-onder-een-kapwoningen

aak

bouwnummer 5 en 6

kavelopp. ca. 290 m2

inhoud ca. 610 m3

botter

bouwnummer 1 en 2


inhoud ca. 625 m3

Clipper

bouwnummer 4


inhoud ca. 625 m3

dogger

bouwnummer 3


inhoud ca. 690 m3

kenmerken

• keuze woonkamer voor of achter

• inclusief garage

• duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen)

• energiezuinig

• inclusief keukencheque t.w.v. € 3.000,- (incl. btw)

Aak, Botter, Clipper en Dogger

11wonen in Willemstad 11

keuze 1

indeling woonkamer

aan straatzijde

begane grond eerste verdieping

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde


We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste

bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of

juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen

mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze 2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!

indeling woonkamer

aan tuinzijde

eerste verdiepingbegane grondmet de ouderslaapkamer aan de voorzijde

De opgenomen plattegronden geven niet de

woningen weer van dit project. Ze dienen slechts

ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid

en haar consequenties.


voorgevel Clipper

kavelnr 4

Aak, Botter, Clipperbegane grond | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 2, 4 en 6, gespiegeld kavelnr 1 en 5

indeling woonkamer

aan voorzijde


veel lichtinval

Doggerbegane grond | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 3

indeling woonkamer

aan tuinzijde

ruime woonkeuken


voorgevel Clipper

kavelnr 4

Aak, Botter, Clippereerste verdieping | basis | schaal 1:50


indeling hoofdslaap-kamer aan tuinzijde

3 royale slaapkamers


Doggereerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 3

indeling hoofdslaap-kamer aan straatzijde

fraaie master bedroo

m

separaat toilet


Aak, Botter, Clippertweede verdieping | basis | schaal 1:50


vrije ruimte zelf in te delen

voorgevel Clipper kavelnr 4

zijgevel Aak

kavelnr 5 en 6


voor vele

doeleinden

geschikt

Doggertweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend kavelnr 3


Optiesbegane grond | optie | schaal 1:50

getoond type Botter, kan ook bij Aak, Clipper en Dogger

optie indeling

garage/werkkamer

optie deur

keuken verplaatsen

naar voorzijde

optie uitbouw2400 mm

( of 1200 mm)


optie samenvoegen

slaapkamers

Optieseerste verdieping | optie | schaal 1:50


optie inloopkast


Optiestweede verdieping | optie | schaal 1:50


optie indeling zolder

optie dakraam

optie dakkapel

bij aak en clipper


Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele

uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in

te vullen. Dé maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken!

sfeerimpressie; woonkamer tuinzijde met aanbouw


Heerlijk wonen,lekker ruim!


Nieuwbouw is voordelig!

jouW Wensen

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing van

de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien

jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar

eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning

meteen ook je eigen woning te maken!


09208 F2

Onderdeel

Project

Voor

Werk

Getekend

Schaal

Formaat

Blad

Datum

:

:

:

:

:

:

:

:

:


Adres opdrachtgever




MvdB

10-07-2014



09208

Senioren woningen, Type: H

A-1


B

1 2 3 4 5

2600 3600

2400

3900

11260

3800

7260

2600 3600

2400

3900

11260

3800

7260

2600 3600

2400

3900

11260

3800

7260

2600 3600

2400

3900

11260

3800

7260

220 6600 6600 6600 6600 220

26840

woonkamer

slaapkamer

badkamer

entree

toilet

mk

keuken

woonkamer

slaapkamer

badkamer

entree

toilet

mk

keuken

woonkamer

slaapkamer

badkamer

entree

toilet

mk

keuken

woonkamer

slaapkamer

badkamer

entree

toilet

mk

keuken

wm wm wmwm

A

A

A

B

1 2 3 4 5

cv

mv

7595

3700 2500

cv

mv

7595

3700 2500

cv

mv

7595

3700 2500

cv

mv

7595

3700 2500

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

nok

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

nok

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

nok

2600+

2300+

1500+

2600+

2300+

1500+

nok

slaapkamer

overloop

technische ruimte

slaapkamer

overloop

technische ruimte

slaapkamer

overloop

technische ruimte

slaapkamer

overloop

technische ruimte

A

A

A

vlizo vlizovlizovlizo vlizo vlizo vlizovlizo

A

A

zolder

slaapkamer

woonkamer / keuken

1 2 3 4 5

A

A


2e VERDIEPING

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVELACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL DOORSNEDE A-A

DO-06

7 8 9 10

Vaurien Valk Valk Vaurien

Voorgevel


4 woningen met slapen en baden op begane grond

Valk, tussenWoning

bouwnummer 8 en 9

kavelopp. ca. 155/165 m2

inhoud ca. 470 m3

Vaurien, hoekWoning

bouwnummer 7 en 10


inhoud ca. 485 m3

kenmerken

• slapen en baden op de begane grond

• optioneel extra slaapkamers en badkamer op verd.

• incl. berging in de tuin


• goede parkeergelegenheid in directe nabijheid

• energiezuinig

• inclusief keukencheque

type Valk t.w.v. € 1.500,- (incl. btw)

type Vaurien t.w.v. € 2.000,- (incl. btw)

Valk en Vaurien


zijgevel Vaurien

kavelnr 7

begane grond | basis | schaal 1:50Valk, Vauriengetekend kavelnr 7, 8, 9 en 10

grote slaap-

en badkamer

volledig programma

op begane grond

zijgevel Vaurien

kavelnr 10


begane grond | optie | schaal 1:50Optiesgetekend kavelnr 7, 8, 9 en 10

grote slaap-

en badkamer

optie fraaie

woonkeuken

aan voorzijde

optie vergrote

woonkamer

optie bergruimte


zijgevel Vaurien

kavelnr 7

zijgevel Vaurien

kavelnr 10

eerste verdieping | basis | schaal 1:50Valk, Vauriengetekend kavelnr 7, 8, 9 en 10

extra bergruimteextra

slaapkamer


eerste verdieping | optie | schaal 1:50Optiesgetekend kavelnr 7, 8, 9 en 10

optie badkamer

op verdieping

optie indeling

verdieping met

2 slaapkamers


zijgevel Vaurien

kavelnr 7

zijgevel Vaurien

kavelnr 10

vliering | optie | schaal 1:50Optiesgetekend kavelnr 7, 8, 9 en 10

optie dakramen

via vlizotrap naar

vliering met

veel bergruimte


Een volledig woonprogramma op de begane grond.

Waarmee ook andere mogelijkheden ontstaan,

waardoor je je in deze woning als een vis in het

water voelt. Wonen voor of achter, extra

slaapkamers; met deze woonplattegrond kan

het allemaal.


09208 F2

Onderdeel

Project

Voor

Werk

Getekend

Schaal

Formaat

Blad

Datum

:

:

:

:

:

:

:

:

:


Adres opdrachtgever




23-06-2014



09208

Rijwoningen Type E, F, F gesp. en G

A-1


5190

8500

5600

5105

2980

4000

4800

8500

3780

5105

2980

2180

4800

8500

3780

5105

2980

2180

4800

8500

3780

5105

2980

2180

4800

8500

3780

5105

2980

2180

4800

8500

3780

5105

2980

2180

4800

8500

3780

5105

2980

2180

B

A

1 2 3 4 5 6 7 8 9

38260

8500

1430 5490 5100 5100 5100 5100 5100 5425

entree1.1

mk1.2

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

cv-kast1.6

trapkast1.7

entree1.1

mk1.2

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

cv-kast1.6

trapkast1.7

entree1.1

mk1.2

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

cv-kast1.6

trapkast1.7

entree1.1

mk1.2

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

cv-kast1.6

trapkast1.7

entree1.1

mk1.2

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

cv-kast1.6

trapkast1.7

entree1.1

mk1.2

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

cv-kast1.6

trapkast1.7

entree1.1

mk1.2

toilet1.3

keuken1.4


woonkamer

cv-kast1.6

trapkast1.7

cv

KK

cv

KK

cv

KK

cv

KK

cv

KK

cv

KK

cv

KK

A

A

21002990

3280

4710

3690

4540

2100 2900

3280

5010

3690

2600

2100 2900

3280

5010

3690

2600

21002900

3280

5010

3690

2600

2100 2900

3280

5010

3690

2600

21002900

3280

5010

3690

2600

21002900

3280

5010

3690

2600

B

A

1 2 3 4 5 6 7 8 9

38340

8500

1430 5490 5100 5100 5100 5100 5100 5425

overloop2.1

badkamer2.5


slaapkamer 2

overloop2.1

badkamer2.5


slaapkamer 2

overloop2.1

badkamer2.5


slaapkamer 2

overloop2.1

badkamer2.5


slaapkamer 2

overloop2.1

badkamer2.5


slaapkamer 2

overloop2.1

badkamer2.5


slaapkamer 2

overloop2.1

badkamer2.5


slaapkamer 2

1500+

vlo

er

2300+

vlo

er

2600+

vlo

er

A

A

8500

1430 5490 5100 5100 5100 5100 5100 5425

zolder3.1

zolder3.1

zolder3.1

zolder3.1

zolder3.1

zolder3.1

zolder3.1

WM WM

WM WM WM WM WM

1500+ vloer

2300+ vloer

2600+ vloer

2600+ vloer

2300+ vloer

1500+ vloer

nok

1500+

vlo

er

2300+

vlo

er

2600+

vlo

er

1500+

vlo

er

2300+

vlo

er

2600+

vlo

er

1500+

vlo

er

2300+

vlo

er

2600+

vlo

er

1500+

vlo

er

2300+

vlo

er

2600+

vlo

er

nok

nok

A

Type: E Type: F Type: F gesp. Type: F Type: F gesp. Type: F gesp. Type: G Type: G

Type: EType: FType: F gesp.Type: FType: F gesp.Type: F gesp.Type: G Type: E

zolder

slaapkamer 1

woonkamer / keuken

slaapkamer 2

A

1 2 3 4 5 6 7 8 9

8500

1430 5490 5100 5100 5100 5100 5100 5425

A

BEGANE GROND

1e VERDIEPING

2e VERDIEPING

VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL

DOORSNEDE A-A

DO-05

11 12 13 14 15 16 17

Tjalk Bol Bol Bol Bol Bol Otter

Voorgevel


7 riante woningen

otter, hoekWoning

bouwnummer 17


inhoud ca. 430 m3

tjalk, hoekWoning Xl

bouwnummer 11


inhoud ca. 485 m3

bol, tussenWoning

bouwnummer 12, 13, 14, 15 en 16


inhoud ca. 375 m3

kenmerken

• wonen aan tuinzijde

• 3 slaapkamers

• complete badkamer

• inclusief berging in de tuin


• goede parkeergelegenheid in directe nabijheid

• energiezuinig

• inclusief keukencheque

type Otter en Tjalk t.w.v. € 2.000,- (incl. btw)

type Bol t.w.v. € 1.500,- (incl. btw)

Otter, Tjalken Bol


begane grond | basis | schaal 1:50Tjalkgetekend kavelnr 11

dubbele tuindeuren

trapkast

meer woonruimte

door mooie uitbouw


begane grond | basis | schaal 1:50Ottergetekend kavelnr 17

vrij uitzicht

op tuin

hoekkeuken

mogelijk

trapkast


eerste verdieping | basis | schaal 1:50Tjalkgetekend kavelnr 11

royale masterbedroo

m

3 ruime slaapkamers


eerste verdieping | basis | schaal 1:50Ottergetekend kavelnr 17

royale badkamer


tweede verdieping | basis | schaal 1:50Tjalkgetekend kavelnr 11

extra bergruimte


tweede verdieping | basis | schaal 1:50Ottergetekend kavelnr 17

vrije ruimte

zelf in te delen


begane grond | basis | schaal 1:50Bolgetekend kavelnr 12 en 14, gespiegeld kavelnr 13, 15 en 16

keuken aan straat

zijde

vrij uitzicht

op tuin


eerste verdieping | basis | schaal 1:50Bolgetekend kavelnr 12 en 14, gespiegeld kavelnr 13, 15 en 16

3 slaapkamers

op verdieping

complete

badkamer


tweede verdieping | basis | schaal 1:50Bolgetekend kavelnr 12 en 14, gespiegeld kavelnr 13, 15 en 16

vrije ruimte

zelf in te delen


begane grond | optie | schaal 1:50Optiesgetoond type Bol, kan ook bij Tjalk en Otter

optie uitbouw

2400 mm

( of 1200 mm)

optie dubbele

tuindeuren (Bol)

of schuifpui(Tjalk, Otter en Bol )


eerste verdieping | optie | schaal 1:50Optiesgetoond type Bol, kan ook bij Tjalk en Otter

optie samenvoegen

slaapkamers

sanitair naar keuze


tweede verdieping | optie | schaal 1:50Optiesgetoond type Bol, kan ook bij Tjalk en Otter

optie indeling

zolder

optie dakraam

optie grote dakka

pel


Heerlijk wonen,lekker ruim!


Een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust

gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en

badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen

ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en

wensen naar een keuken die helemaal bij je past.

Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design,

voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Wij weten je aangenaam te verrassen met een

binnen je budget passend concept waarin je je

thuis voelt.

keukenCheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwik-

keling een keukencheque* voor aankoop van een complete keuken.

De prijs van de cheque varieert per woningtype. De keukencheque

is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij

keuken- en badkamerspecialisten te Tiel.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan

derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.


Een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar

je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens

aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te

ontspannen na een intensieve dag. Bij Van

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen

jouw persoonlijke smaak en wensen naar een

badkamer die helemaal bij je past. Compleet

afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels

en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspeCialisten

Zuiderhavenweg 6

4004 JJ Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.

openingstijden:

ma: gesloten

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

do: 09.30 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur


De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

klassiek karakter.

Afwerkingsniveau

keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

in Tiel.

sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

verder.

oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.


Wonen met zekerheid

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.

Stichting ExcellentConceptueel Bouwen


Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen


In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

59wonen in Willemstad

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid. 11/14

initiatief: arChiteCt:

Van Wanrooij

projectontwikkeling bv.

www.vanwanrooij.nl

quadrant architecten

www.qarch.nl

informatie en Verkoop:

Wg makelaars

Voorstraat 17, Fijnaart

0168 47 70 77

[email protected]

bon makelaardij,

Molenstraat 36, Zevenbergen

0168 33 58 55

[email protected]

www.kloosterblokje-willemstad.nlaangenaam wonen

Willemstad, Kloosterblokje IV fase 2

Documents

Transcript of Willemstad, Kloosterblokje IV fase 2