Voel de ruimte! - vierslag-zuid.nl · PDF fileVoel je vrij in Vierslag-Zuid 3 ... dien levert...

Voel de ruimte!

Ruimtelijk wonen aan de rand van Westeraam in Elst.

Uitkijkend over Betuwse landerijen en grenzend

aan landschapspark Lingezegen.

46 energiezuinige woningen op het mooiste plekje in Westeraam

Inhoudsopgave

Voel je vrij in Vierslag-Zuid 3

De voltooiing van Westeraam in Elst 4

Energieneutraal: uniek in Westeraam 8

Rijwoningen 10• tussenwoning type Madelief 12• hoekwoning type Lisse 14

Tweekappers 16• type Fleur 18• type Rosa 20

Opties: nóg meer ruimte! 24

Keuken en badkamer inclusief 26

Voel je vrij en neem de ruimteVolgens ingewijden is Vierslag-Zuid de beste woonplek van Westeraam. Op fietsafstand van het gezellige

dorpscentrum van Elst, omgeven door water en met mooi uitzicht over de Betuwse landerijen. Daarnaast

grenst het buurtje ook nog eens aan landschapspark Lingezegen.

Wil jij hier wonen? Dan zijn de woningen van VOS-Projekten echt iets voor jou. Fijne woningen met extra

veel inclusief en veel ruimte om er helemaal jouw huis van te maken. Bovendien zijn dit de eerste en enige

huizen in Westeraam die energieneutraal gebouwd kunnen worden. Zo kun je duurzaam wonen en boven-

dien levert het je financieel voordeel op. Beleef je droom en maak hem waar. Vind je geluk in Vierslag-Zuid.

46 energiezuinige woningen op het mooiste plekje in Westeraam type Madelief, Lisse, Fleur en Rosa

2 | VIERSLAG-ZUID VIERSLAG-ZUID | 3

Thuis in Vierslag-ZuidVierslag-Zuid is de laatste uitbreiding van

Westeraam. De kers op de taart. En de laatste kans

op een nieuwbouwhuis in deze geliefde woonwijk.

Aan de zuidoostrand van Westeraam is het heerlijk

wonen. Hier kom je tot rust en voel je je thuis.

In je eigen huis, met lekker veel leefruimte binnen

én buiten.

Het is er autoluw en kindvriendelijk. Een buurtje waar je nog

heerlijk veilig kunt buitenspelen tot de zon ondergaat. Waar je

samen met je vriendjes lekker kunt struinen bij het water of een

balletje trapt op het speelveldje achter je huis.

Licht, lucht, water en groen in overvloed in Vierslag-Zuid. Met

weidse uitzichten over het Betuwse land en het stadspark van

Landschapspark Lingezegen in je achtertuin. Een mooie plek

voor je trainingsrondje, om te wandelen of te skaten of je

kinderen te leren fietsen. Vierslag-Zuid wil je niet missen.

VIERSLAG-ZUID | 54 | VIERSLAG-ZUID

In Vierslag-Zuid woon je aan de rand van Westeraam, uitkijkend over Betuwse landerijen.

Droom jij van een comfortabele gezinswoning in een groene omgeving?

LingenLingebuurt

Centrum

zone

Groenoord

Vierslag

PRACHTIG WONEN IN WESTERAAM

Wat begon als een droom is nu werkelijkheid. Met Vier-

slag-Zuid nadert Westeraam na 15 jaar haar voltooiing. Prach-

tig Westeraam heeft Elst maar liefst met een kwart vergroot.

En alleen maar mooier en gezelliger gemaakt. Niet voor niets

staat Westeraam hoog op de woonlijstjes van veel mensen. De

sfeervolle woonwijk combineert de charme van het dorp met

een hoog modern voorzieningenniveau. De nabijheid van het

NS- annex busstation, een supermarkt, scholen en medische

voorzieningen maken Westeraam extra aantrekkelijk. Het vele

groen, water en speeltuintjes zorgen voor een open, ruime,

kindvriendelijke en veilige wijk.

Kortom: Westeraam is een wijk waar het fijn wonen is.

Gemoedelijk en charmant. Zo laat Elst zich het best omschrij-

ven. Een prachtig oud dorp in de gemeente Overbetuwe met

een rijke historie. Dat ook nog eens op maar enkele trein- of

autominuten van Arnhem én Nijmegen ligt. Voor de dagelijkse

boodschappen of om te shoppen hoef je trouwens Elst niet

uit. Ook niet wanneer je op zoek bent naar een plek voor een

lekkere lunch, borrel of uitgebreid diner. Het winkelaanbod is

modern en gevarieerd en in het gezellige dorpscentrum is er

keuze genoeg voor een hapje en een drankje.

ELST, HET MOOISTE DORP TUSSEN ARNHEM EN NIJMEGEN


De woningen in Vierslag-Zuid zijn de enige woningen in Westeraam die energieneutraal gebouwd kunnen worden.

Wil jij meer comfort in je huis en lagere woonlasten?

Kies bewust, kies energieneutraal!Onze woningen in Vierslag-Zuid zijn de meest duurzame woningen in Westeraam, en de enige woningen die

energieneutraal gebouwd kunnen worden. En daar zijn we best trots op! Daardoor geniet jij straks van meer

comfort en van lagere woonlasten, omdat we tijdens de bouw allerlei innovaties kunnen toepassen om jouw

huis energieneutraal te maken.

ENERGIENEUTRAAL, WAT IS DAT?

Een fijn huis dat geen of zeer lage energiekosten heeft. Dát

is een energieneutraal gebouwde woning. Niet alleen kan

je met zo’n woning je energieverbruik tot nul reduceren, je

vermindert ook de CO2-uitstoot. Bovendien verhoog je het

wooncomfort: geen tocht, altijd gelijkmatig warm en er is

steeds aanvoer van verse lucht. Vanaf 2021 is het verplicht om

zo te bouwen, maar waarom wachten? Daarom bieden we de

mogelijkheid om jouw woning in Vierslag-Zuid nu al energie-

neutraal te laten bouwen. Vraag de makelaar naar deze bij-

zondere optie.

Wist je trouwens dat er voor energieneutrale woningen bete-

re en ruimere financieringsmogelijkheden zijn? Om nog maar

eens een extra voordeel te noemen. Samen met de lagere

maandlasten maakt dit het energieneutraal bouwen wel heel

aantrekkelijk. Daarom: kies bewust, kies energieneutraal!


Rijwoningen: binnen én buiten heerlijk wonenOf je nu kiest voor tussenwoning type Madelief of hoekwoning type Lisse, al onze rijwoningen zijn extra breed

waardoor ze meer ruimte op alle verdiepingen hebben. De woonkamer is altijd aan de tuinzijde gesitueerd en

op de verdiepingen is er mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers. De zonnige tuin op het zuiden is perfect voor het

maken van een fijne loungeplek!

Afgebeeld is straat Weegschaal hoek straat Dierenriem.


Vierslag-Zuid, voel de ruimte!

Bijzonder! Deze woningen zijn door hun breedte van 6 meter

al snel een meter breder dan de reguliere rijwoning. Dit

biedt extra veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden.

• met 6 meter extra breed

• extra veel ruimte op alle verdiepingen

• inclusief complete badkamer en keuken met

inbouwapparatuur

• tuingerichte woonkamer, tuin op het zuiden

• hoekkeuken aan de straatzijde van de woning

• diverse opties o.a. uitbouw woonkamer, extra dakramen,

dakkapellen, indelingsvarianten eerste etage en zolder

Bouwnummers : 14a.02 t/m 04

14e.02 t/m 04

14d.02 t/m 03

15a.02 t/m 03

Woonoppervlakte : ca. 143 m2

Kavels : ca. 141 m2

Slaapkamers : 3 met mogelijkheid tot 5

Type Madelief: waanzinnig ruime rijwoning



Bijzonder! Twee hoekwoningen hebben speciale gevels met

een hoge kap. Daardoor komt er nog meer licht binnen.

Bovendien hebben deze woningen meer ruimte en meer

indelingsmogelijkheden op de tweede etage.

• met 6 meter extra breed

• extra veel licht en ruimte op alle verdiepingen


inbouwapparatuur

• tuingerichte woonkamer, tuin op het zuiden

• ruime hoekkeuken aan de straatzijde



Bouwnummers : 14a.05, 14e.01, 14d.01, 14d.04,

15a.01 en 15a.04

Specials: 14a.01, 14e.05

Woonoppervlakte : ca. 140 m2 2 specials van ca. 166 m2

Kavels : van ca. 145 m2 tot ca. 208 m2


Hoekwoning type Lisse: een echt familiehuis


Tweekappers: heel veel te kiezenHoe ziet jouw ideale huis eruit? Kies je voor extra veel binnenruimte, een grotere kavel of liever toch wat

minder riant? Wil je op een hoek wonen of vind je een aangebouwde of aparte garage prettig? Misschien

geeft het uitzicht de doorslag? Tweekappers typen Fleur en Rosa bieden oneindig veel woonmogelijkheden.

En niet alleen door de garage en de ruime zolder!

Afgebeeld is straat Boogschutter kruising straat Schorpioen.


Vierslag-Zuid, voel de ruimte!Type Fleur: verrassend zonnige tweekapperBijzonder! Twee woningen van dit type zijn extra breed en

hebben vanuit de tuin vrij uitzicht over de landerijen. Verder

heeft één woning een speciale voorgevel met hoge kap.

Daardoor heeft deze tweekapper meer ruimte en indelings-

mogelijkheden.

• 5.70 meter breed, variant van 6.00 meter breed

• zolderverdieping vrij indeelbaar


inbouwapparatuur

• tuingerichte woonkamer, brede tuin

• ruime, lichte hoekkeuken aan de straatzijde

• mooie, brede tuinen, waarvan 2 met vrij uitzicht over

de landerijen

• met aangebouwde garage



Bouwnummers : 14b.01 t/m 06

14c.01, 03 en 04

XL: 15b.01 en 02 (6 meter breed)

Special: 14c.02

Woonoppervlakte : ca. 149 m2 tot 156 m2 (XL)

+ 1 special van ca. 151 m2

Kavels : van ca. 218 tot 259 m2



Vierslag-Zuid, voel de ruimte!Type Rosa: tweekapper met extra veel ruimteBijzonder! Twee woningen van dit type hebben een speciale

gevel met hoge kap. Daardoor komt er nog meer licht bin-

nen. Bovendien hebben deze woningen meer ruimte en meer

indelingsmogelijkheden op de tweede etage.

• grootste tweekapper van deze buurt

• extra veel ruimte op alle verdiepingen

• zolderverdieping vrij indeelbaar


inbouwapparatuur

• tuingerichte woonkamer

• grote tuin rondom het huis op het oosten of westen

• ruime, lichte eetkeuken aan de straatzijde

• met vrijstaande garage

• uitkijkend over het water of de landerijen

• diverse opties o.a. uitbouw woonkamer, koppelen garage,

extra dakramen, dakkapellen, indelingsvarianten eerste

etage en zolder

Bouwnummers : 16a.02 t/m 08

16b.01 t/m 07

Specials: 16a.01 en 16b.08

Woonoppervlakte : ca. 157 m2 + 2 specials van ca. 171 m2

Kavels : van ca. 294 tot 383 m2



Afgebeeld is straat Schorpioen.


mk

positie keukenblok indicatief

1 : 100Begane grond

1

mkpositie keuken is indicatief

1 : 100Begane grond

1

1 2

mk

positie keukenblok indicatief

1 : 100Begane grond

1

Fleuruitbouw achtergevel 1.20 m

uitbouw achtergevel 2.40 m

RUIMTEVERGROTENDE OPTIESOmdat iedereen andere woonwensen heeft ...Wil je meer leefruimte op de begane grond? Dan is

een uitbouw van 1,20 of 2,40 meter aan de tuinzijde

over de hele breedte van de woonkamer misschien

wel wat. Een extra studeerkamer of een fijne ontspan-

ningsruimte? Dat kan door bijvoorbeeld de garage

gedeeltelijk bij de woning te betrekken (Fleur en

Rosa). Van de tweede verdieping maak je een com-

fortabele extra woonruimte door dakkapellen aan de

voor- of achterzijde te plaatsen.

Je kunt zelf de indeling van de begane grond en eer-

ste verdieping bepalen. Dat geldt natuurlijk ook voor

de keuken en badkamer. Die zijn al luxe ingericht en

volledig uitgerust, maar je krijgt de ruimte deze naar

eigen stijl en smaak aan te passen. Zo maak je van

jouw huis ook echt jouw thuis!

Madelief en Lisseuitbouw achtergevel 1.20 m


(niet mogelijk bij 14a.01, 14e.05, 14d.01 en 14d.04)

Rosauitbouw achtergevel 1.20 m


koppeling garage aan woning

uitbouw voorzijde garage 1.20 m

uitbouw 1.20 m

uitbouw 2.40 m

uitbouw 2.40 mkoppeling garage

uitbouw voorzijde garage 1.20 m

basiswoning

Madelief en Lisse

basiswoning

Fleur

basiswoning

Rosa

uitbouw 2.40 m

uitbouw 1.20 m

uitbouw 1.20 m



Wat vind je van de badkamer?Standaard is de badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Niet wat jij in gedachten

hebt? Geen probleem. Je kunt jouw badkamer helemaal naar eigen smaak inrichten. Bespreek jouw wensen

met je kopersbegeleider. Hij helpt je graag verder met deskundig advies en een vrijblijvende offerte.

Het dagelijkse geluk van een fijne keukenDeze droomkeuken hebben wij al voor je bedacht: moderne, luxe uitstraling met diverse inbouwapparatuur.

Waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Liever wat anders?

Voor gratis advies, ontwerp en vrijblijvende offerte kun je terecht bij een door ons geselecteerde showroom.


ColofonInformatie en verkoop

026 - 355 21 00

[email protected]

Ontwikkeling

Opdrachtgever

Architect

www.dm-architecten.nl

WWW.VIERSLAG-ELST.NL

arthurarmstrong.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden

ontleend. Uitdrukkelijk voorbehouden zijn wijzigingen ter voldoening van eisen,

richtlijnen en voorschriften en wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuzes. Alle

weergegeven tekeningen, artist impressions, ontwerpen, teksten en kleuren zijn

uitsluitende bedoeld ter informatie en nadrukkelijk niet als contractstuk.


www.vierslag-zuid.nl

Informatie en verkoopStrijbosch Thunnissen Nieuwbouwmakelaars

Fortunastraat 37

6846 XZ Arnhem

026 – 355 21 00

[email protected]

Voel de ruimte! - vierslag-zuid.nl · PDF fileVoel je vrij in Vierslag-Zuid 3 ... dien levert...

Documents

Transcript of Voel de ruimte! - vierslag-zuid.nl · PDF fileVoel je vrij in Vierslag-Zuid 3 ... dien levert...